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Vente immobilier à La Roche-sur-Yon (85000)

213 annonces

99 500 €

Terrain à construire 804 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Anthony faucon, vous présente un programme de 5 terrains à bâtir, situé a 85000 la roche-sur-yon. Venez découvrir au sud-est de la roche-sur-yon dans le hameau de la bretiniere, ce programme de 5 parcelles viabilisées : _lot 1 : 847 m² à 105 000 euros. _lot 2 : 807 m² à 99 900 euros _lot3 : 804 m² à 99 500 euros réservé _lot4 : 840 m² à 109 900 euros _lot5 : 946 m² à 115 500 euros accès facile à l'autoroute a87 (les sables d'olonne) et à la voie rapide d948. (accès zone nord de la roche) libre de constructeur, assainissement tout à l'égout et sur un secteur privilégié que je connais très bien puisque j'y habite depuis quelques années, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour en discuter. Mandat de commercialisation n° 406 697. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -.

119 900 €

Appartement 2 pièces 47 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

La roche sur yon - 85000 appartement t2. Prix : 119900 euros honoraires charge vendeur. Vous recherchez un appartement idéalement situé en hyper centre de la roche-sur-yon, pour un investissement, une résidence principale ou pour une activité professionnelle ? Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de la ville, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas : commerces, transports en commun et lieux culturels. Niché dans une résidence calme et sécurisée, vous bénéficierez d'un magnifique jardin collectif, parfait pour se détendre ou lire un livre en plein air. L'appartement est composé d'une entrée avec un grand placard qui offre des solutions de rangement idéales pour optimiser l'espace, le séjour a été rénové avec goût, offrant un espace lumineux et moderne ouvert sur la cuisine, et une grande chambre. De plus, une cave est incluse, parfaite pour stocker vos affaires saisonnières ou autres équipements. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile sans escaliers, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour ceux qui préfèrent éviter les contraintes des étages. Ce bien est une opportunité rare de vivre au coeur de la roche-sur-yon, dans un cadre de vie agréable et pratique. Que vous soyez un investisseur, un jeune couple, un professionnel ou un retraité, cet appartement saura répondre à vos attentes. Prix 119 900 euros charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Concernant la copropriété, pas de procédure en cours, 62 lots, charges annuelles 1080 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404589 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. Karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -.

exclusivité
210 000 €

Maison 5 pièces 130 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Exclusivité la roche sur yon - 85000 dans le quartier de st andré d'ornay, maison 3 chambres + bureau, prix de 210 000 euros honoraires inclus (dont 3.96% d'honoraires charge acquéreur, soit 202000 euros hors honoraires). Maison située à deux pas des commerces, écoles, lycée et bus, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace bureau équipé de rangements, une chambre spacieuse, une salle d'eau récente, des wc séparés et une cuisine lumineuse avec accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains à rafraîchir, un wc indépendant, une cuisine aménagée avec possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour traversant donnant sur un balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Le garage et l'atelier apportent des atouts supplémentaires, tout comme le terrain de 300 m² exposé sud, qui permet de profiter pleinement des extérieurs. Dpe : d (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1970 euros. Elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un investissement locatif avec possibilité de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404339 rck. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -.

219 500 €

Appartement 3 pièces 62 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Sous offre la roche sur yon -85000 appartement récent, 2 chambres, terrasse et parking. Prix : 219500 euros charges vendeur. Magnifique appartement situé dans le pentagone, au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing. L'appartement accessible aux personnes à mobilité réduite est composé d'une entrée avec placard, qui dessert une salle d'eau, une chambre, un wc avec lave mains, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, avec accès à une grande terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis. Une seconde chambre avec placard donnant sur le séjour peut faire office de bureau ou salon avec sa grande porte à galandage. Vous serez séduit par la situation géographique de cet appartement, le calme, son exposition avec une belle luminosité et par la qualité des matériaux. Un parking en sous sol complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement. Dpe : c ges : c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Concernant la copropriété, pas de procédure en cours, 29 lots d'habitation, charges annuelles 967 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403702 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 967 euros. Karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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239 000 €

Maison 5 pièces 116 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Venez découvrir cette charmante maison dans un environnement calme et paisible. Située à seulement 3 minutes du centre du bourg sous la roche où vous y trouverez écoles, commerces et toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une arrière cuisine ainsi qu'un wc. Un séjour suivi d'un salon pour une superficie totale de 47 m². À l'étage un palier dessert 3 grandes chambres de 12,12, 30 et 17,75 m², et d'une salle d'eau. Pour plus de chaleur, la maison possède une cheminée (foyer ouvert) à bois et d'une chaudière à fioul de 2018. Le + du terrain : il possède un puit avec possibilité de le raccorder sur la maison. Le tout sur une parcelle de 976 m², fleurie, clôturée (avec un portail éléctrique) et très bien entretenue. Ne tardez plus ! Cette maison n'attends plus que vous. Budget 239 000 euros honoraires charge vendeur mandat 381929sgon dpe : consommation d'énergie : d (204kwh / m²) gaz à effet de serre : d (48 kg co2) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2460 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah goncalves, au 06 61 18 05 53 ou, par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah goncalves agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 978 530 350 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 381929 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah goncalves (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 978 530 350 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

205 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Anthony faucon, vous présente un appartement traversant t3 de 65 m² à, 85000 la roche-sur-yon. (intérieur pentagone). Venez découvrir dans une petit copropriété très calme, avec très peu de locataire en voisinage, ce très charmant t3 traversant au 4e et dernier étage avec ascenseur, comprenant : une entrée entre la partie jour et la partie nuit, un salon-séjour cuisine bien exposé avec 2 baies vitrées donnant accès à une terrasse d'environ 13 m², de 2 chambres avec balcon commun d'environ 6 m², d'une salle de bain lumineuse, un wc et au rez-de-chaussée, une cave et une place de parking extérieur avec un accès sécurisé par un portail électrique. Mode de chauffage, chaudière individuelle gaz de ville. Proche du centre ville et des commerces, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Budget, 205 000 euros honoraires agence inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 198 000 euros net vendeur. Mandat ref. 400 051. Charges annuel environ 1900 euros / an. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 830 et 1180 euros / an (calcul effectué sur une base de l'année 2021). Dpe : consommation d'énergie : d gaz à effet de serre : d nombre de lots : environ 24 avec les caves et places de parking. (à définir). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400 051 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1712 euros. Anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

320 000 €

Maison 10 pièces 156 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Anthony faucon, vous présente, cette bâtisse de 156 m², comprenant 6 appartements, une terrasse et une cour en commun. Le tout sur une parcelle de 464 m², à 85000 la roche-sur-yon. Investisseurs ! Venez découvrir ce bien comprenant 6 appartements dont 5 actuellement loués. (5 baux de 1 an, en location meublée). Au rez-de-chaussée, vous trouverez : _un studio de 26.67 m² (séjour, cuisine + salle d'eau wc). Loué à 400 euros / mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). _un t1 de 24 m² (cuisine + séjour + salle d'eau wc). Loué à 409.55 euros / mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). Au rez-de-jardin, vous trouverez : _un studio de 19.90 m² (séjour cuisine + salle d'eau wc + terrasse). Loué 335 euros / mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). À l'étage côté rue : _un t1 de 29.06 m² (séjour + cuisine + salle d'eau wc). Loué à 395 euros / mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). _un t1 de 32.82 m² sur 2 niveaux avec une entrée côté jardin (entrée dégagement, une pièce borgne + salle d'eau et à l'étage, cuisine séjour côté rue). Location possible (vide) à 400 euros / mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). À l'étage côté jardin : _un t1 de 23.74 m² (séjour + cuisine + salle d'eau wc) loué à 365 euros / mois, charge ordure ménagère incluse (hors eau et électricité). En commun vous trouverez, un local technique avec les ballons d'eau chaude et les blocs de vmc, une cour avec un abri, des places de parking, une entrée avec dégagement et un escalier. Les appartements sont chauffés avec des radiateurs électriques, il y a 6 compteurs d'eau + 1 compteur commun et 6 compteurs électriques + 1 compteur commun. Assainissement tout à l'égout, ouvertures en double vitrage, isolation et électricité d'origine. Rendement locatif entre 6% et 8% selon la hausse des loyer et l'ampleur des travaux à effectuer car le bien des années 60 demande quelques travaux de rénovation. Type de zonage locatif à la roche-sur-yon : b1. Budget 320 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 389 921. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 420 euros et 610 euros. (ref. Moyenne, studio 19.9 m²) dpe : consommation d'énergie : e (318 kwh / m²) (ref. Moyenne, studio 19.9 m²) gaz à effet de serre : b (9 kg co2) (ref. Moyenne, studio 19.9 m²) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 389 921 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -.

575 050 €

Divers

La Roche-sur-Yon (85000)

À CÉDER : 100 % DES PARTS SOCIALES D'UN GARAGE AUTOMOBILE RENTABLE & BIEN IMPLANTÉ Emplacement N°1 – Axe à fort passage – Réseau national reconnu Une opportunité de reprise clé en main dans l'automobileCe garage automobile représente une affaire saine, rentable et prête à l'emploi, intégrée à une enseigne nationale à forte notoriété. Il bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, assurant une excellente visibilité et un flux client constant. Présentation de l'entreprise Activité : Garage automobile multimarques (entretien, mécanique, révision, diagnostic. ) Localisation : Axe majeur à fort trafic – zone commerciale dynamique Infrastructure : Bâtiment de 500 m² avec ateliers, bureaux, accueilTerrain de 3 500 m² (stationnement, extension possible) Ancienneté : Établissement reconnu et présent depuis plusieurs années Statut juridique : Société – vente de 100 % des parts sociales Bail commercial : en cours, conditions stables Chiffres clés (dernier exercice) Chiffre d'affaires annuel : 1 500 000 €EBE retraité : 90 000 €Loyer annuel : 62 000 € Équipe en place : opérationnelle & expérimentéeLa structure fonctionne en toute autonomie grâce à une équipe fiable et compétente : 1 chef d'atelier expérimenté3 mécaniciens qualifiés1 secrétaire polyvalente (gestion administrative, accueil, facturation) 1 alternant en gestion PME L'ensemble du personnel restera en poste et accompagnera activement le repreneur lors de la transition. Les + du réseau partenaire (enseigne nationale) En rejoignant ce garage, vous bénéficiez de l'appui complet d'un réseau structuré, avec : Formation et accompagnement technique et commercial à la reprise  Communication locale & nationale (TV, web, radio, affichage)  Accès à une plateforme digitale complète : CRM, planning, devis, diagnostic  Aide au recrutement, merchandising, gestion des stocks  Négociation centralisée pour les pièces et consommables  Process éprouvés pour garantir performance et qualité Profil du repreneur recherchéCette entreprise est idéale pour : Un professionnel de l'automobile souhaitant se mettre à son compte ou étendre son activité Un entrepreneur souhaitant s'appuyer sur une structure solide et un réseau reconnu Envie d'en savoir plus ? Dossier complet confidentiel disponible sur demande Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.

207 500 €

Maison 3 pièces 70 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Cette maison de plain pied d'une surface habitable de 70 m² environ construite dans les années 1970, est située dans un environnement calme. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec sa salle à manger et son salon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un cellier, d'une véranda de 19 m² (non chauffée et non incluse dans la surface habitable), de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Le terrain de 1408 m² environ est joliment arboré avec une dépendance, possibilité de division parcellaire. Le Chauffage est au fioul. L'assainissement est collectif (tout à l'égout) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
316 000 €

Maison 5 pièces 115 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Située à La Roche-sur-Yon, dans le quartier de Saint André d'Ornay, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette très belle maison de plain-pied, saura vous séduire par son esprit cocooning, sa décoration soignée et son calme absolu. Implantée sur un terrain de 500 m², cette maison comprend un stationnement pour camping-car, un jardin clos et un garage avec porte motorisée. Construite en 1995, la maison de 115 m² se distingue par son agencement de plain-pied offrant un salon avec cheminée, une cuisine dinatoire contemporaine, une véranda, 3 chambres et 1 bureau. À l'intérieur, on découvre trois chambres à la décoration soignée, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au travers de sa verrière atelier, s'ouvre la superbe cuisine dinatoire toute neuve, lieu de vie idéal pour recevoir les amis et sa famille et également la salle à manger sous véranda qui offre une vue sur le jardin, sans aucun vis à vis. Dotée de prestations soignées, cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir. Vidéo complète sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

exclusivité
830 000 €

Maison 6 pièces 170 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Située à la roche-sur-yon (85000) à 20 minutes des sables d'olonne, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement prisé. Son exposition sud-est et son parc paysager apportent luminosité et verdure à l'environnement. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et places de parking, offrant confort et praticité au quotidien. Cette propriété de 170 m² habitables propose un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée mène à la pièce de vie de 65 m² composé d'une cuisine ouverte et un vaste salon / séjour. Accompagné d'un cellier et d'un wc. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation complète cet ensemble harmonieux, parfait pour une vie familiale confortable. Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité. L'architecture moderne, les volumes généreux et les équipements soignés font de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour profiter du confort et du bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 830 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880 239 090.