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Vente immobilier à Langeais (37130)

29 annonces

exclusivité
258 500 €

Maison 6 pièces 140 m²

Langeais (37130)

Iad France - Lucie Galard vous propose : Maison pleine de charme à deux pas du centre de Langeais ! Laissez-vous séduire par cette jolie maison au charme de l'ancien et du moderne idéalement située, à proximité immédiate du centre de Langeais, de ses commerces, écoles et de la gare. Un véritable petit cocon qui allie authenticité, volumes et belles possibilités d'aménagement ! -Au rez-de-chaussée- : Une agréable véranda. Une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec poêle à bois. Un salon cosy pour vos moments de détente Un bureau idéal pour le télétravail Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés -À l’étage- : Trois belles chambres Un palier pouvant faire office d’espace lecture ou coin jeux Un second WC avec lave-mains * Bonus côté espace : Attenantes à la maison, des dépendances en enfilade vous offrent un superbe potentiel : une buanderie, une chambre supplémentaire, ainsi que deux autres pièces de stockage ou à réinventer selon vos envies (atelier, studio, salle de sport. ). Le grenier, mansardé et déjà aménagé, pourra quant à lui faire office de salle de jeux, chambre d’amis ou espace détente. Côté extérieur, vous serez charmé par le jardin intimiste et soigneusement entretenu, avec coin potager et terrasse conviviale directement accessible depuis la véranda et les dépendances. L’endroit parfait pour vos soirées d’été et petits-déjeuners ensoleillés ! Pas de travaux à prévoir. Une maison à visiter sans tarder si vous recherchez un lieu de vie chaleureux, proche de toutes les commodités, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

301 500 €

Maison 5 pièces 174 m²

Langeais (37130)

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Longère de charme à Langeais. Amoureux de l’authentique, cette maison est faite pour vous ! Située à La Rouchouze, cette longère de plain-pied séduit par le charme de l’ancien. Elle offre 174 m² habitables, comprenant : un grand séjour, une cuisine fermée et aménagée, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, WC, une chaufferie et une buanderie. Un grenier aménageable, avec escalier déjà en place, permet d’augmenter encore l’espace de vie. L’extérieur est tout aussi séduisant, avec un jardin arboré et fleuri sur plus de 4000 m² de terrain, et plusieurs dépendances : grange, garage, cave, atelier Chauffage récent par pompe à chaleur, assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel pour une résidence principale ou une maison de campagne pleine de caractère. À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur de Langeais ! Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter. Certains visuels sont des simulations réalisées par intelligence artificielle à titre d’illustration non contractuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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679 000 €

Maison 6 pièces 220 m²

Langeais (37130)

Rare ensemble troglodytique à langeais 220 m² 5ch en exclusivite ! Rare sur le secteur ! Fort potentiel touristique ! Vivez l'exception dans un écrin troglodytique - 220 m² habitables ainsi qu'un grand nombre de dépendances, sur une parcelle constructible de 1095 m². Et si vous sortiez du cadre ? À deux pas des bords de loire et de la gare, dans le charmant village de langeais, cet ensemble troglodytique vous invite à vivre une expérience rare, où la pierre raconte une histoire et chaque pièce inspire la sérénité. Derrière ses murs sculptés dans la roche, vous découvrirez une belle entrée lumineuse donnant sur un espace de vie spacieux et atypique comprenant la salle à manger et la cuisine pleine de charme, un cellier, 5 chambres, un grand bureau, un salon, une salle de bains avec wc et 2 salles de douche avec wc. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur la loire, et vous promet des instants suspendus entre café au soleil et soirées étoilées. Et ce n'est pas tout : plusieurs caves, saines, pleines de charme et de potentiel d'exploitation, attendent vos idées les plus folles ! Atelier d'artiste ? Exposition ? Salle de restaurant ? Gîte ? Environ 400 m² de caves à exploiter selon vos envies. Ateliers / garage divers et pièce à aménager selon vos souhaits. Partie boisée accessible depuis la terrasse d'environ 3800 m². Vous l'aurez compris, une maison hors du temps, pour une vie hors des sentiers battus. Le charme, l'authenticité, et toutes les commodités à deux pas. Vous êtes prêt pour un coup de cœur ? Caracteristiques techniques : - puits - radiateur électrique - tout à l'égout - taxe foncière : 1622 euros visite virtuelle disponible sur demande contactez emilie clement pour plus de renseignements.

exclusivité
105 000 €

Maison 3 pièces 165 m²

Langeais (37130)

Amateurs de lieux insolites et de patrimoine, cette propriété troglodytique située à quelques minutes de Langeais vous ouvre ses portes pour un voyage hors du temps. Niché dans le coteau, ce bien rare allie authenticité, charme minéral et nature préservée. Un cadre exceptionnel; Implanté sur plus de 2000 m² de terrain, cet ensemble unique bénéficie d'un jardin paysager où se mêlent roche naturelle, végétation et espaces de détente. Une véritable invitation au calme et à la contemplation avec une vue imprenable sur la vallée et la mairie. Pour les passionnés de rénovation, un chemin d'accès supplémentaire pourrait être créé par le haut du coteau, facilitant ainsi l'accès et l'aménagement du site. Deux maisons troglodytiques aux multiples possibilités La ? maison principale (environ 140 m²) s'intègre parfaitement dans la roche et offre de magnifiques volumes à exploiter : Une entrée spacieuse donnant accès à une cuisine équipée de 30 m², parfaite pour partager des moments conviviaux Un salon de 58 m², un espace impressionnant où la pierre et la lumière créent une atmosphère chaleureuse Deux chambres troglodytiques, pleines de caractère Une salle d'eau et un WC Deux grandes caves troglodytiques, offrant un potentiel immense pour créer des pièces supplémentaires, un atelier d'artiste, une cave à vin ou un espace bien-être La ? deuxième maison, semi-troglodytique (25 m²), pourrait être réhabilitée en logement locatif, en gîte de charme ou en bureau indépendant. Son caractère insolite séduira les amateurs d'hébergements atypiques et de tourisme expérientiel. Un projet pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Ce bien s'adresse aux passionnés du patrimoine, désireux de redonner vie à un site exceptionnel. Les troglodytes offrent un confort thermique naturel et une atmosphère unique, entre fraîcheur estivale et chaleur préservée en hiver. Des travaux sont à prévoir pour sublimer cet ensemble et en révéler tout le potentiel, mais la magie du lieu opère dès les premiers instants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

439 000 €

Maison 8 pièces 155 m²

Langeais (37130)

Proche hyper centre de Langeais, Découvrez cette superbe maison de maître de 155 m², où le charme de l'ancien s'harmonise parfaitement avec le confort moderne. Nichée sur un terrain de 691 m², cette propriété séduira les amateurs d'élégance et de praticité. Cette maison propose une cuisine moderne ouverte sur un séjour de 32 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une belle véranda lumineuse ajoute une touche contemporaine tout en restant en accord avec l'authenticité du lieu. Avec ses six chambres, ses deux salles d'eau une salle de bain et sous sol complet ( + 50 m²), la maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent des espaces à personnaliser. Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur air / eau et complété par un poêle à bois, garantit une atmosphère agréable et économe en énergie. Le portail électrique ajoute une note de confort et de sécurité au quotidien. Située en plein centre de Langeais, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Vous pourrez profiter des nombreux commerces accessibles à pied, tels que des boulangeries, boucheries, épiceries fines et un supermarché. Une fromagerie et plusieurs boutiques complètent cette offre variée, rendant le quotidien facile et agréable. De plus, les services et infrastructures essentiels, tels que les écoles, les banques et les cafés, cabinet médicaux et centre d'imagerie se trouvent également à quelques pas, renforçant encore le confort de vie offert par cet emplacement exceptionnel. La commune disposent également de plusieurs facilités d'accès rapide vers les grande ville comme Tours (25 minutes de voiture) et Saumur via l'autoroute A 85 ou par ça gare TER accessible à pied. Cette maison de maître combine à merveille le caractère authentique et des prestations modernes répondant aux exigences d'aujourd'hui. Possibilité garage 2 places (environs 50 m² + terrain) dans la rue à proximité immédiate du bien Ne manquez pas cette opportunité unique. je suis à vôtre disposition pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare et séduisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 (réf. 577825 ).

Prix en baisse
60 000 € -22 %

Commerce 70 m²

Langeais (37130)

Iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : Fonds de Commerce à Langeais - Emplacement Idéal Description : Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé en plein cOEur de Langeais, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle. Horaires d'ouverture : Lundi, jeudi, vendredi, samedi, dimanche de 9h30 à 19h - Fermeture : mardi et mercredi Pas de reprise de personnel Aux normes PMR Loyer : 8 880 € par an Bail commercial : Expiration en 2028 - Capacité intérieure : 15 places possibilité de 25 places supplémentaires au RDC - Capacité extérieure : Terrasse de 20 places Ce fonds de commerce est idéal pour une activité de restauration ou de café, bénéficiant d'une salle accueillante et d'une terrasse agréable pour les beaux jours. Actuellement fermé tous les soirs, ce commerce présente un superbe potentiel pour développer le chiffre d'affaires en étendant les horaires d'ouverture. Paiement par crédit vendeur accepté chez l'avocat avec un apport minimum de 45 000€. Profitez de cette opportunité avec 45 000€ d’apport. Contactez-nous pour plus d'informations et pour saisir cette chance exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse
191 900 € -16 %

Maison 4 pièces 88 m²

Langeais (37130)

Iad France - Lucie Galard vous propose : Située à Langeais, cette maison vous offre une vie de plain-pied. Dès votre arrivée, un accueillant patio vous guide vers un espace de vie. Une salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, offre un cadre parfait pour les rassemblements en famille ou entre amis. Un salon agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse. Une salle de douche aux normes handicapés, avec des rangements pratiques et un WC séparé. Une chambre avec placard. À l'étage, une spacieuse chambre d'environ 20 m². Les dépendances, situées au-dessus des deux garages, offrent un espace de vie supplémentaire avec un bureau, un espace grenier et de stockage, ainsi qu'une petite douche et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin clos vous invite à la détente avec ses différents espaces aménagés, incluant une serre pour vos plantes, une terrasse pour profiter de l'air frais et une cabane pour animaux ou bricolage. Un portail électrique s'ouvre sur une magnifique terrasse. Deux grands garages et un cellier assurent un espace de stationnement et de rangement pratique, tandis qu'un abri à bois accessible vous permet de stocker du bois de chauffage pour l'hiver. De plus, une cuve enterrée de 3000 L vous permet d’arroser le jardin. Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie d'un chauffage électrique et bois. * Photos projections pour vous aider à imaginer son potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.