Vente maison à Langeais (37130)

Rare ensemble troglodytique à langeais 220 m² 5ch en exclusivite ! Rare sur le secteur ! Fort potentiel touristique ! Vivez l'exception dans un écrin troglodytique - 220 m² habitables ainsi qu'un grand nombre de dépendances, sur une parcelle constructible de 1095 m². Et si vous sortiez du cadre ? À deux pas des bords de loire et de la gare, dans le charmant village de langeais, cet ensemble troglodytique vous invite à vivre une expérience rare, où la pierre raconte une histoire et chaque pièce inspire la sérénité. Derrière ses murs sculptés dans la roche, vous découvrirez une belle entrée lumineuse donnant sur un espace de vie spacieux et atypique comprenant la salle à manger et la cuisine pleine de charme, un cellier, 5 chambres, un grand bureau, un salon, une salle de bains avec wc et 2 salles de douche avec wc. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur la loire, et vous promet des instants suspendus entre café au soleil et soirées étoilées. Et ce n'est pas tout : plusieurs caves, saines, pleines de charme et de potentiel d'exploitation, attendent vos idées les plus folles ! Atelier d'artiste ? Exposition ? Salle de restaurant ? Gîte ? Environ 400 m² de caves à exploiter selon vos envies. Ateliers / garage divers et pièce à aménager selon vos souhaits. Partie boisée accessible depuis la terrasse d'environ 3800 m². Vous l'aurez compris, une maison hors du temps, pour une vie hors des sentiers battus. Le charme, l'authenticité, et toutes les commodités à deux pas. Vous êtes prêt pour un coup de cœur ? Caracteristiques techniques : - puits - radiateur électrique - tout à l'égout - taxe foncière : 1622 euros visite virtuelle disponible sur demande contactez emilie clement pour plus de renseignements.

Située dans la charmante commune de Langeais (37130) reconnue pour son patrimoine historique et sa proximité de la Loire, cette maison en pierres de 80 m² sur un vaste terrain de 1715 m² offre un cadre verdoyant proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun facilement accessibles, offrant un quotidien pratique aux futurs propriétaires. Cette maison propose en rdc un vaste séjour avec lumière traversante, cheminée en pierres, une cuisine ouverte et dinatoire, à l'étage, 3 chambres, une salle de douche avec wc. Chauffage au bois et électrique. Assainissement (tout à l'égout) Prévoir des travaux de finitions. Jardin avec côteaux et caves. Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire. Ce bien offre la possibilité de créer un espace de vie unique, à personnaliser selon les besoins et les goûts de ses nouveaux habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina DESHAYES, Tél. : 07 86 20 53 76, E-mail : sabrina.deshayes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 799 387.

Iad France - Lucie Galard vous propose : Maison à Langeais Elle se compose d’une véranda lumineuse de 15 m², d’une cuisine équipée, d’un salon / séjour avec poêle à bois, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, une mezzanine aménagée en deux chambres (23 m² au total) offre un espace supplémentaire. Côté pratique : deux garages (dont un indépendant), une cave et une terrasse carrelée qui entoure la maison. Chauffage central au gaz citerne et ballon d’eau chaude thermodynamique. Environ 3000 m² de Terrain en coteaux et jardin séparé avec arbres frutiers. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un beau potentiel à exploiter ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de lieux insolites et de patrimoine, cette propriété troglodytique située à quelques minutes de Langeais vous ouvre ses portes pour un voyage hors du temps. Niché dans le coteau, ce bien rare allie authenticité, charme minéral et nature préservée. Un cadre exceptionnel; Implanté sur plus de 2000 m² de terrain, cet ensemble unique bénéficie d'un jardin paysager où se mêlent roche naturelle, végétation et espaces de détente. Une véritable invitation au calme et à la contemplation avec une vue imprenable sur la vallée et la mairie. Pour les passionnés de rénovation, un chemin d'accès supplémentaire pourrait être créé par le haut du coteau, facilitant ainsi l'accès et l'aménagement du site. Deux maisons troglodytiques aux multiples possibilités La ? maison principale (environ 140 m²) s'intègre parfaitement dans la roche et offre de magnifiques volumes à exploiter : Une entrée spacieuse donnant accès à une cuisine équipée de 30 m², parfaite pour partager des moments conviviaux Un salon de 58 m², un espace impressionnant où la pierre et la lumière créent une atmosphère chaleureuse Deux chambres troglodytiques, pleines de caractère Une salle d'eau et un WC Deux grandes caves troglodytiques, offrant un potentiel immense pour créer des pièces supplémentaires, un atelier d'artiste, une cave à vin ou un espace bien-être La ? deuxième maison, semi-troglodytique (25 m²), pourrait être réhabilitée en logement locatif, en gîte de charme ou en bureau indépendant. Son caractère insolite séduira les amateurs d'hébergements atypiques et de tourisme expérientiel. Un projet pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Ce bien s'adresse aux passionnés du patrimoine, désireux de redonner vie à un site exceptionnel. Les troglodytes offrent un confort thermique naturel et une atmosphère unique, entre fraîcheur estivale et chaleur préservée en hiver. Des travaux sont à prévoir pour sublimer cet ensemble et en révéler tout le potentiel, mais la magie du lieu opère dès les premiers instants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Proche hyper centre de Langeais, Découvrez cette superbe maison de maître de 155 m², où le charme de l'ancien s'harmonise parfaitement avec le confort moderne. Nichée sur un terrain de 691 m², cette propriété séduira les amateurs d'élégance et de praticité. Cette maison propose une cuisine moderne ouverte sur un séjour de 32 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une belle véranda lumineuse ajoute une touche contemporaine tout en restant en accord avec l'authenticité du lieu. Avec ses six chambres, ses deux salles d'eau une salle de bain et sous sol complet ( + 50 m²), la maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent des espaces à personnaliser. Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur air / eau et complété par un poêle à bois, garantit une atmosphère agréable et économe en énergie. Le portail électrique ajoute une note de confort et de sécurité au quotidien. Située en plein centre de Langeais, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Vous pourrez profiter des nombreux commerces accessibles à pied, tels que des boulangeries, boucheries, épiceries fines et un supermarché. Une fromagerie et plusieurs boutiques complètent cette offre variée, rendant le quotidien facile et agréable. De plus, les services et infrastructures essentiels, tels que les écoles, les banques et les cafés, cabinet médicaux et centre d'imagerie se trouvent également à quelques pas, renforçant encore le confort de vie offert par cet emplacement exceptionnel. La commune disposent également de plusieurs facilités d'accès rapide vers les grande ville comme Tours (25 minutes de voiture) et Saumur via l'autoroute A 85 ou par ça gare TER accessible à pied. Cette maison de maître combine à merveille le caractère authentique et des prestations modernes répondant aux exigences d'aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique. je suis à vôtre disposition pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare et séduisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 (réf. 577825 ).

Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune de la vallée de la Loire, (40 minutes Gare de Tours par l'A85). Célèbre pour ses paysages pittoresques et ses vignobles réputés. Proche des commodités locales et des sites touristiques, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région avec une vue directe sur La Loire. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain spacieux de 3000 m². Avec ses 4 niveaux, dont un sous-sol, cette propriété offre un grand potentiel pour profiter de l'espace extérieur et créer un jardin d'exception. À l'intérieur, la maison de 200 m² habitables peut s'étendre à presque 300 m² en rénovant les combles. L'agencement harmonieux de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain ajoutent au confort de ses habitants. Cette demeure possède tout le charme d'une propriété de campagne offrant calme et sérénité, à seulement quelques pas des bords de la Loire. Présence de dépendance et d'un accès possible par l'arrière de la propriété. Coup de coeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581.

Iad france - sebastien bernard vous propose : langeais, a85 gratuite, à 15 mn de tours ouest, à 20 mn de chinon / bourgueil dans un environnement calme et verdoyant, maison chaleureuse et fonctionnelle de 2005 mitoyenne uniquement par le garage : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée neuve de mai 2024 (jamais utilisée avec éléments de qualité), un salon-séjour donnant un accès direct à la terrasse fraîchement rénovée orientée sud, une chambre, un wc séparé, petit cellier. À l'étage, palier desservant deux chambres lumineuses, une petite pièce faisant office de dressing, et une salle de bains avec wc. Un garage avec rangement, garage dont le sol est récemment repeint, une buanderie / chaufferie. Terrain clos et arboré avec claustras posées en juillet 2024. Huisseries pvc, ardoises naturelles. Maison très propre. Idéale 1er achat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Sms 24 / 24 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale composée de 5 chambres dont 2 de plain-pied, belle pièce de vie lumineuse, 1 garage + un grand carport pouvant permettre de stationner un camping-car ou 4 voitures, terrain clos, 2 caves troglodytes, sans vis à vis, à 2 pas des commerces du centre ville de Langeais, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à Langeais (37130), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Ville dynamique de la Vallée de la Loire, Langeais séduit par son patrimoine historique et sa douceur de vivre. Proche des commerces, écoles et transports, ses ruelles pittoresques invitent à la découverte. Cette maison de 125 m² sur un terrain de 454 m² s'étend sur 3 niveaux, offrant ainsi une répartition pratique de l'espace. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une cave et une cour offrent des espaces de vie conviviaux. Les 4 chambres réparties sur les étages, agrémentées de 3 salles de bain et 4 toilettes, assurent confort et intimité. Le jardin non attenant constitue un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GRUSON, Tél. : 06 60 90 52 26, E-mail : bruno.gruson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 539 653 410.

Entièrement restauré, dans son parc de 15ha avec piscine moitié bois et moitié plaine. À 30k de Tours. Proche d'une sortie d'autoroute et d'une petite ville à 6 km offre tous les commerces et gare. D'une surface habitable de 200 m² par niveau, le château comprend : Au rez de chaussée : Magnifique entrée présentant un escalier en chêne donnant sur une grande salle a manger très lumineuse et un bureau avec sa bibliothèque. Parquets chêne. Salon avec sa très belle cheminée en marbre blanc. La cuisine entièrement aménagée de placards hauts et bas, munies de 2 doubles éviers et d'une grande cuisinière est un lieu inspirant pour les amateurs de cuisine. Elle dispose d'un accès direct à l'extérieur buanderie, atelier, chaufferie, magnifique et se prolonge par un office aménagé à l'identique avec, à nouveau, un double évier. Deux wc avec lave-main Au premier étage : un grand palier donnant sur la cage d'escalier dessert une suite parentale parqueté en chêne a bâton rompus avec sa salle de bain et un dressing aménagé, 3 autres belles chambres communicantes avec 2 salles de bain. Au deuxième étage, un autre grand palier parqueté dessert : une chambre parquetées a bâton rompu set, et 3 autres chambres avec moquettes avec 3 salles de bain, une salle d'eau, un wc séparé. De très nombreuses dépendances longères et granges qui sont elles à restaurer, hangard agricole, six box à chevaux, une piscine chauffée, un Jacuzzi. Une maison de gardien désaffectée (environ 90 m² au sol sur 2 niveaux) nécessite une rénovation intérieure pour être utilisable. Cette propriété de 15 hectares, dispose de 8 ha de bois environ et 8 ha de prairies et parc. Le parc est agréablement planté d'arbres centenaires et de champs pour les chevaux avec 4 boxes. Quelques prairies avec des arrivées d'eau closes peuvent recevoir des chevaux en pâtures. Une petit étang de pêche, avec son accès par un joli pont romantique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 876529.

Proche du futur échangeur et au calme, jolie maison T4 comprenant une grande pièce de vie de 42 m² env, avec poêle à bois, 3 chambres dont une de plain pieds, garage, atelier et cabanon, le tout sur un jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Lucie Galard vous propose : Située à Langeais, cette maison vous offre une vie de plain-pied. Dès votre arrivée, un accueillant patio vous guide vers un espace de vie. Une salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, offre un cadre parfait pour les rassemblements en famille ou entre amis. Un salon agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse. Une salle de douche aux normes handicapés, avec des rangements pratiques et un WC séparé. Une chambre avec placard. À l'étage, une spacieuse chambre d'environ 20 m². Les dépendances, situées au-dessus des deux garages, offrent un espace de vie supplémentaire avec un bureau, un espace grenier et de stockage, ainsi qu'une petite douche et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin clos vous invite à la détente avec ses différents espaces aménagés, incluant une serre pour vos plantes, une terrasse pour profiter de l'air frais et une cabane pour animaux ou bricolage. Un portail électrique s'ouvre sur une magnifique terrasse. Deux grands garages et un cellier assurent un espace de stationnement et de rangement pratique, tandis qu'un abri à bois accessible vous permet de stocker du bois de chauffage pour l'hiver. De plus, une cuve enterrée de 3000 L vous permet d’arroser le jardin. Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie d'un chauffage électrique et bois. * Photos projections pour vous aider à imaginer son potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez dans cet immeuble récent et tres bien situé comprenant un studio et un T2 déja loués avec terrasse Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Langeais centre : Faites tout a pieds avec cette belle maison de ville en pierres de tuffeau, belle pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, bureau, atelier, cave, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Entre langeais et bourgueil, gare sncf à proximité, accès commerces et autoroute à 10 minutes. Nous vous proposons ce pavillon des années 80 à réaménager. Il comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc au rez de chaussée. L'étage est aménageable. Garage. La maison est sise sur un beau terrain de 4500 m² environ avec arbres fruitiers et dépendance avec pressoir. Terrain clos. Travaux de rafraîchissement à prévoir / menuiseries pvc récentes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry portier, tél. : 06 83 51 53 01, e-mail : thierry.portier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 453228025.

Gros potentiel pour ce pavillon sur sous sol a rénover avec combles + hangard et terrain clos Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Proximité de Langeais, Nichée dans un écrin de verdure, Spatieuse et chaleureuse maison T7 / T8, séjour salon 55 m², cuisine équipée, 4 chambres et un bureau, sous sol complet, cuisine d'été, garage double, dépendances, cave a vins, puits et jardin clos Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Saint Michel-sur-Loire (37130) 5 min de Langeais, 20 de Joué les Tours et Chambray accès rapide à l'A85 gratuite. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en campagne, offrant un cadre paisible et une exposition plein sud. À proximité se trouvent des écoles, un collège, ainsi qu'un arrêt scolaire à 500m. La propriété s'étend sur un terrain de 2162 m² comprenant une terrasse, un garage et places de parking extérieures. Avec une façade en enduit, une toiture en ardoise et des menuiseries en double vitrage, la maison construite en 2014 allie charme moderne et confort optimal. À l'intérieur, la maison d'environ 140 m² offre 6 pièces. En rez de chaussée, une chambre, salle de douche et wc indépendant, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un lumineux salon- séjour avec baies vitrées. À l'étage, 4 chambres l'une actuellement faisant office de dressing, une salle de bain et wc. Les matériaux de qualité comme le carrelage imitation parquet apportent élégance et chaleur créant un environnement accueillant et harmonieux pour toute la famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dona DIRICK, Tél. : 06 82 63 17 78, E-mail : dona.dirick@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950 736 603.

Iad France - Monique Paumier vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison avec Potentiel à Coteaux-sur-Loire * Située dans la charmante commune de Coteaux-sur-Loire, cette maison de 115 m² à rénover offre un potentiel incroyable. Avec 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une troisième possible, cet espace est idéal pour une famille ou un couple cherchant à personnaliser chaque détail à leur goût. La maison s'élève sur 2 étages, offrant amplement d'espace pour créer un agencement harmonieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite un séjour lumineux de 22 m² ainsi qu'un salon de 20 m², wc et salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une cuisine séparée de 17 m² qui peut être agencée selon vos préférences, les deux chambres de respectivement 12 m² et 16 m² offrent des possibilités d'aménagement infinies, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Le bien offre plusieurs pièces troglodytes, laissant place à toutes votre imagination pour les intégrées à la maison ou en faire de jolies dépendances. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule et vos outils. L'emplacement extérieur peut également être adapté pour répondre à vos besoins. Sur un terrain de 545 m² PLUS UN AUTRE TERRAIN CLOS de 602 m² pour des activités en plein air. Cette maison à rénover est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour la transformer en un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves à Coteaux-sur-Loire. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Située hors zone inondable Charmante maison bourgeoise de 164 m², proche commodités centre bourg à pied (boulangerie, école, restaurant, gare et transport. ), lumineuse et authentique, cette maison offre son entrée sur un espace de vie de 70 m² avec sa cuisine aménagée, séjour et son salon, une buanderie, un WC une trémie centrale dessert un palier avec 4 chambres, WC, salle de bain grand grenier sur le dessus, une cour fermée sans vis-à-vis, avec accès portail, une cave et un atelier (40 m²). système de chauffage central, double vitrage, fibre, parcelle de terrain de 580 m² venant compléter le bien à proximité 6 minutes de Bourgueil, 15 minutes de langeais, 30 min de tours secteur touristique et économique certain Ce logement a subi une rénovation énergétique aboutie, et présente des caractéristiques particulières sur ces matériaux merci de nous consulter pour avoir les détails sur le sujet du DPE qui ne reflète pas la réalité sur le confort énergétique du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Charmante maison lumineuse de 195 m² habitable, offrant une vie de plain-pied sur vaste espace de vie avec entrée et poêle à bois, sa cuisine, salon, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC, l'étage desservi par un escalier d'artisan remarquable un palier dessert trois chambres une salle d'eau / WC, Les dépendances donnent des commodités enviables avec trois garages (dont un grand garage atelier) -une cuisine d'été avec une chambre, un cellier et une pièce supplémentaire offre des perspectives éventuelles de logement indépendant (ouvrant une possibilité de revenus complémentaires ou d'un logement pour recevoir) un atelier, deux caves, viennent compléter la parcelle entièrement close de plus de 2000 m² 2 portails d'accès sur la propriété Fibre, tout à l'égout, système de Chauffage central, terrasse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure, Posez vos cartons dans cette chaleureuse maison T7 offrant grand séjour salon 55 m² env, cuisine équipée, 4 chambres dont une de plain pieds, bureau, terrasse, sous sol complet, garages, dépendances et jardin clos arboré Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans le charmant village de bréhémont, cette longère propose une salle de séjour et sa cuisine ouverte pour environ 34 m², une grande chambre, salle d'eau, wc, buanderie, et un studio d'environ 20 m² pouvant être totalement indépendant ou une seconde chambre parentale, grenier. Jardin non attenant en face avec son garage atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Maison ancienne, 234 m² habitables, Terrain de 2,6 ha, Piscine chauffée À seulement 6 minutes de Langeais, au cœur de la vallée de la Loire, découvrez cette magnifique propriété tourangelle pleine de charme. Ancienne chêvrerie entièrement rénovée, elle offre 234 m² habitables (251 m² avec la véranda), sur un terrain de 2,6 ha dont 1,7 ha de prairies, idéal pour accueillir vos animaux. La maison principale comprend : • Vaste pièce de vie de 62 m² avec cheminée • Cuisine aménagée avec insert, véranda lumineuse • 5 chambres dont une suite parentale, salle de jeux, bureau • 3 salles d'eau / bains, dressing, buanderie, chaufferie • Chauffage bois / fioul, clim réversible, ballon solaire, double vitrage Extérieurs : • Piscine chauffée 10x5 m avec volet roulant sécurisé • Jardin clos et arboré de 3 000 m² • Grange en bois, bûcher, cave, cellier, pool house Les + : • Aucun voisin immédiat, vue imprenable sur la campagne • À 5 min de la gare de Langeais (15 min de Tours en train, accès Paris) • À 6 min de l'A85,25 min de Tours • Environnement calme, proche des châteaux de la Loire et sur la route de la Loire à vélo Un bien rare, au charme authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 900336.

Au coeur de bréhémont, à 30minutes de tours cette maison de 97 m², habitable en l'état, offre un potentiel incroyable. Salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, et un grenier avec plancher béton à exploiter. Adjacente, une magnifique grange n'attend que vos projets : atelier, loft ou espace familial. Le tout s'accompagne d'un garage et d'un terrain de 1640 m², alliant nature et charme bucolique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-mire 02 47 54 52 36 plus de biens à vendre sur notre site : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory genete (ei) agent commercial - numéro rsac : 929949386 - tours.