Vente immobilier à Marseille 12 (13012)

En exclusivité, dans le quartier très recherché de beaumont, je vous propose à la vente, une bastide de 2010 de 94 m² sur un terrain de 268 m². Située dans une impasse résidentielle tranquille à proximité des commerces et des transports. Ce bien offre de beaux volumes et de belles prestations. Un séjour spacieux et ensoleillé, avec portes fenêtres doubles vitrages donnant sur un joli jardin et une terrasse carrelée de 82 m² exposé sud-ouest. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et semi-équipée. On trouve également au rez-de-chaussée, une salle d'eau et wc séparés. À l'étage, 3 belles chambres au calme avec placard dont 2 sont climatisées, une salle de bain avec baignoire et wc séparés. Fenêtres doubles vitrages. Chauffage par radiateurs électriques. Rangements et placards optimisés dans l'ensemble de la maison. Un grand garage avec buanderie et cellier avec accès direct à la maison. À l'intérieur de la propriété, une place de parking supplémentaire. Aucuns travaux à prévoir. En excellent état général, peintures de propreté faites. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Taxe foncière 2175 euros prix de vente : 560 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paola immordino, au 06 82 32 60 43 ou, par courriel à p.immordino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paola immordino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 421 712 936 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407020 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paola immordino agent commercial - numéro rsac marseille 421 712 936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : paola immordino (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 421 712 936 -.

À marseille quartier les borromées (13012) dans un quartier commerçant, je vous invite à découvrir ce grand appartement de type 3 - 4, d'une surface de 81 m² en loi carrez, plus 9 m² de loggia. Bien desservi par les transports en commun, le quartier permet un accès aisé aux autres parties de marseille, tout en conservant son caractère résidentiel. Cet appartement est situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Résidence fermée avec gardien. Il se présente de la façon suivante : une entrée avec porte blindée, cuisine ouverte, salle à manger séjour, soit d'une grande pièce de vie de plus de 48 m² donnant sur une loggia -balcon offrant une vue à imprenable sur marseille, vue mer et notre dame. Deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, chauffage collectif par le sol. Une cave et une place de parking complètent ce bien. L'avis du conseiller sur ce bien : spacieux et agréable à vivre, cet appartement combine harmonieusement tranquillité, verdure et commodités, faisant de lui un choix privilégié pour ceux souhaitant s'établir dans un environnement familial et agréable à marseille. À remettre cependant au gout du jour. Performance énergétique : dpe : d (160kwh) chauffage individuel au gaz / ges : d (33) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix : 235000 honoraires : 4,17 % ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cécile waluszewski-basmadjian, au 06 87 55 54 37 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cécile waluszewski-basmadjian agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 800 886 335 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents -, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 394880 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 340 lots (). Charges annuelles : 3400 euros. Cécile waluszewski-basmadjian (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 800 886 335 -.

LA BALÉARE - Villa d'Architecte T5 de 202 m² - Jardin - Piscine - Terrain de pétanque - Salle de cinéma - 13012 Llinares immobilier vous propose : LA BALÉARE, une magnifique villa T5 de 202 m², située dans un environnement calme et sécurisé, bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur Marseille. Conçue par un célèbre cabinet d’architecture marseillais, elle se distingue par ses lignes épurées et naturelles. Dès l’arrivée, un agréable porche couvert de plus de 20 m² vous accueille, mettant en valeur la façade arrière ornée de cactus, mimosas, jasmins et hortensias. Vous profiterez également d’un beau visuel sur un ancien pigeonnier d’environ 15 m², entièrement rénové et climatisé, aujourd’hui aménagé en bureau. Passée la porte d’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux et aéré de plus de 100 m². Cette pièce remarquable est sublimée par de grandes baies vitrées coulissantes (3m de hauteur, en bois sipo) qui baignent l’intérieur de lumière et ouvrent largement sur les aménagements extérieurs et le jardin. Le séjour comprend également une cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger ainsi que des toilettes invités. De plain-pied, une suite parentale de plus de 25 m² offre salle de bain, douche, dressing et un accès direct vers l’extérieur. Au niveau inférieur, vous trouverez tous les espaces fonctionnels indispensables : buanderie, garage, espace de stockage, locaux techniques… et une véritable salle de cinéma entièrement équipée. Un élégant escalier en béton suspendu, conçu comme une sculpture, mène à l’étage dédié aux enfants, avec trois chambres, deux salles d’eau et des wc. À l’extérieur : une piscine béton en couloir de nage (12x3m, au sel), un jardin paysagé de plain-pied avec un olivier central, un superbe patio couvert avec vue panoramique, utilisable toute l’année. En hauteur, un terrain de pétanque offre une belle vue dominante. La propriété comprend également un bâtiment cadastré d’environ 35 m² à réhabiliter selon vos envies : salle de sport, bureau, chambre d’amis ou appartement indépendant. Venez découvrir cette villa contemporaine unique alliant confort, esthétisme et fonctionnalité. Contact Laurine Lafond : 06 12 14 76 37 Attestation collaborateur ADC13102024000001266 RCP 63027422 - Copropriété : ASL 8 lots - Charges annuelles : 120euros (10euros / mois portail commun) - Taxe foncière : 6200euros / an - Honoraires inclus de 2,2% à la charge du vendeur - Classe énergétique A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 850euros et 1210euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa d'architecte à vendre 13012 T5 de 202 m² Jardin paysager Piscine Terrain de pétanque Salle de cinéma 13012 Marseille.

À vendre Marseille 13012, secteur Petit Bosquet. Rare à la vente, superbe maison récente de type 5, composée d'un espace séjour / salle à manger, donnant accès sur terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, deux WC. Pour votre confort, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et système de domotique. Une dépendance de 18 m² est également présente. Ce bien est édifié sur une parcelle de 400 m² avec piscine 7X4. Au calme absolu, vous serez à proximité de toutes les commodités, le centre de saint Barnabé et de Montolivet sont à moins de 20 min à pied. Référence agence : 2166.

Saint barnabe, au coeur du 12eme arrondissement, votre agence laforet 8eme vous propose ce joli 2 pièces de 43,39 m² avec balcon, situé dans une résidence à seulement 5 minutes à pied du village de saint-barnabé. Ce bien vous séduira par sa belle luminosité grace à son exposition ouest, son agencement intérieur et son calme permanent. Vous bénéficierez également d'une belle chambre avec un très grand placard, d'une salle d'eau avec douche et wc et d'une cuisine indépendante. L'appartement dispose de la climatisation ainsi que de volets roulants dans le séjour. Ce bien pourra également intéresser les investisseurs en quête d'un bien idéalement placé et facile à louer (700 € hc / mois par le passé) a visiter sans plus tarder informatios légales : - prix : 149.000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) - dpe : d/d indiquent des diagnostics énergétiques assez performants - charges de copropriété : 160 € / mois env. - taxe foncière : 1148 € - nombre de lots : 80 (pas de procédure en cours) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 80 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Marseille 13012-résidence les barromes a vendre mur de deux commerces très bien situé ancienne activités (un cabinet d’infirmier et un pressing) ce local et divisé en deux parties le cabinet d’infirmier d’une surface de 42 m² environ et le pressing d’une surface de 55 m² environ chaque local dispose de toilettes deux parkings extérieur sont vendus avec les commerces. Pignon sur rue avec vitrine rénovation a prévoir secteur d'activités tous commerces tous transports en commun et commerces charges annuel 600€ mandat no 5445 bien non soumis au dpe taxe fonciere 1751€ les informations sur les risques auquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www. Géorisques. Gouv. Fr contacter eliane aknin 07 81 27 47 90 agent immobilier indépendant.

Découvrez cette charmante maison de 130 m² située à marseille, dans le quartier paisible de saint-julien. Ce bien, référencé 26445so, est idéal pour une famille avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Vous apprécierez la cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que les deux salles de bain et les deux wc. La maison est chauffée de manière électrique et dispose d'un conduit de cheminée. Le terrain de 725 m² offre un bel espace extérieur, avec deux terrasses pour profiter du soleil, exposé plein sud. Construite en 2003, la maison est en bon état général et présente un standing agréable. Les fenêtres en pvc double vitrage et les volets mixtes roulants en bois assurent confort et tranquillité. Pour votre stationnement, vous bénéficierez d'un garage et de 5 places de parking extérieures. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école maternelle saint-julien, l'école primaire saint-julien 1 et le lycée hamaskaïne, cette maison est parfaite pour les familles. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence era agence de la bastide. Une opportunité à ne pas manquer ! Sophie obedia (ei) agent commercial - numéro rsac : 843484312 - marseille.

Située dans le 12e arrondissement de Marseille, cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, idéal pour une famille. Proche des commodités de la ville, elle bénéficie d'une orientation sud et d'une vue partielle sur la mer, offrant un environnement agréable et pratique. À l'extérieur, la propriété propose un jardin d'environ 250 m² avec terrasse, une piscine semi-enterrée en bois, ainsi qu'une pièce extérieure équipée d'un lavabo, idéale pour les journées ensoleillées. L'ensemble est complété par une petite place de parking et une climatisation pour un confort optimal. À l'intérieur, cette maison sur 2 niveaux offre des espaces lumineux et modernes. Le premier niveau comprend un salon donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte sur mesure, une suite parentale avec salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée comprend une pièce polyvalente, 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle de bain supplémentaire, un WC, ainsi qu'une buanderie. Chaque détail a été soigneusement pensé, des fenêtres en double vitrage aux combles isolés, en passant par la climatisation et la connectivité par fibre. Une maison confortable et fonctionnelle dans un cadre privilégié et dans un calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUISSY, Tél. : 06 63 90 02 08, E-mail : nicolas.bouissy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537438186.

M-OI Marseille 12ème vous propose à la vente en exclusivité cette maison de ville avec toit terrasse, au cœur de Saint-Julien. Situation et contexte : Située au centre du village historique de Saint-Julien, cette propriété bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces et des accès routiers. Description intérieure : Cette maison de 86 m² se déploie sur 3 niveaux avec une belle exposition plein Sud, offrant une luminosité agréable dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie vous accueille, avec également son point d'eau. Le premier étage comprend 2 chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger. Avantages extérieurs : Un toit terrasse au dernier étage offre une vue imprenable sur les toits, les collines et la mer. La maison est implantée dans une rue en retrait, assurant un calme absolu. Prestations complémentaires : Le rez-de-chaussée accueille une 3ème chambre avec sa propre salle d'eau + WC, parfait pour des parents ou des adolescents. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5184-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5184-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marseille, Situé dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété fermée, sécurisée et entourée de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de ce bien, qui propose un vaste hall équipé de rangements, un séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une belle terrasse de plus de 20 m² L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement privative incluse avec l'appartement. Vous apprécierez également les espaces verts bien entretenus de la résidence, qui offre un cadre de vie agréable et serein. Côté commodités, l'emplacement est particulièrement pratique : à moins de cinq minutes à pied, vous trouverez la station de tramway Les Caillols (ligne T1), plusieurs lignes de bus (10,12, 40, L240. ), ainsi que la gare SNCF de La Pomme. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché Vival, une boulangerie, une pharmacie et divers commerces de proximité sont accessibles à quelques pas comme le centre commercial des Caillols à 3 minutes à pied. Les familles seront ravies de la présence d'une crèche devant la Résidence ainsi que l'école élémentaire Parette-Mazenode à seulement 10 minutes à pied. L'accès rapide à l'autoroute A50 constitue un atout supplémentaire pour les actifs souhaitant se déplacer facilement dans Marseille ou vers les communes voisines. À noter : les photos ont été prises par mauvais temps et ne reflètent pas la luminosité naturelle et le charme de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un environnement paisible, bien desservi et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Avenue des Caillols, dans une petite résidence sécurisée et arborée des années 2000, agréable 4 pièces d'une surface de 82 m² au 3e étage sur 4 avec ascenseur. Un grand séjour de 40 m² et sa cuisine ouverte donne sur une terrasse de 18 m² à la vue dégagée. Un grand couloir avec placard dessert les 3 chambres de 10 m². Une salle de bains et wc séparé complètent cet appartement. Chauffage et eau chaude électrique, climatisation dans le salon, volet dans chaque pièce. Grand garage fermé 17 m². Ce bien vous est proposé par l'agence PPI Immobilier. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement située au coeur du village de Saint-Julien Charmante propriété du début XXème sur une parcelle de 264 m² Comprenant : un atelier et une véranda avec beaucoup de charme Une maison de + de 150 m² composée comme suit : Une entrée desservant un beau salon salle a manger, une cuisine et son arrière cuisine, une cour a l’arrière Au premier étage, 3 belles chambres dont une avec dressing communiquant avec une salle d’eau avec WC, 2 chambres ont leur accès a un beau balcon Au second étage, 2 chambres mansardées et une salle d’eau avec WC Une belle terrasse sur le toit avec une vue dégagée de 21 m² Vous serez séduits par son sympathique jardin au calme. Chauffage et eau chaude Gaz Possibilité de garer 1 à 2 voiture sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le très recherché 12e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du quartier prisé de Saint-Barnabé et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, accès L2), venez découvrir ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 67,30 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence Les Hespérides. Entièrement repeint, ce bien traversant se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide sont collectifs, inclus dans les charges mensuelles. Les plus : Résidence bien entretenue avec ascenseur Espaces verts Cave privative en sous-sol Charges mensuelles : 300 € (incluant chauffage, eau, entretien des communs et espaces verts) Taxe foncière : 1 200 € DPE : D / GES : D Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, à quelques pas de toutes les commodités dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Orpi agence du village vous propose - 13012 Marseille. Situé à deux pas du village de Montolivet, au sein d'une impasse, vous tomberez sous le charme de ce bel appartement de type 3 / 4 d'une superficie de 91 m² en excellent état. Vous pourrez profiter pleinement d'une vaste pièce de vie de 32 m² ouvrant sur une terrasse ainsi qu'une très agréable cuisine prolongée d'un espace bureau, le tout orienté au sud. Les chambres ne sont pas en reste et vous offriront de superbes volumes avec 14 et 15 m² orientées à l'ouest. Vous aurez tout le loisir de bénéficier d'une grande piscine traditionnelle privative à la copropriété ainsi que l'ensemble de l'extérieur environnant. Guidé par l'esprit d'une maison et niché au calme absolu, vous aurez la chance de vivre au cœur d'une copropriété à taille humaine composée uniquement de quatre logements, ce qui lui confère un côté intimiste. Le calme total environnant ainsi que le faible montant de charges finiront de vous convaincre. Pour votre confort, présence de deux climatisations, double vitrage et volets roulants électriques. Façade et toiture rénovées en 2020. Une place de parking privée est également comprise. Les commodités seront toutes à proximité immédiate. Rare à la vente sur le secteur. Nombre de lots de copropriété : 4 Charges annuelles : 720 € Référence agence : 2165.

Contact : donnadieu yoann 07.55. 371.321 un cadre de vie exceptionnel au cœur du 12 ? Arrondissement de marseille découvrez cet élégant appartement t4 de 73 m², situé dans notre résidence, au sein du quartier recherché de montolivet. Ce bien unique vous offre un équilibre parfait entre confort moderne, sérénité et proximité des commodités. Caractéristiques de l'appartement : superficie : 73 m² avec une terrasse privative de 11 m² pour profiter de moments ensoleillés. Espace de vie : un séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte, baies vitrées en aluminium donnant sur la terrasse. Chambres : trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale. Salles de bains : une salle de bains principale et une salle d'eau supplémentaire, toutes deux modernes et équipées. Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage par panneaux rayonnants, vidéophone. Une résidence moderne et verdoyante : notre nouvelle résidence est un havre de paix sécurisé, entouré d'espaces verts représentant 42% de la superficie du terrain. Vous bénéficierez également d’un accès facile au parking souterrain. Un quartier familial et dynamique : montolivet combine quiétude et vie de village avec ses commerces, écoles, et équipements sportifs. Idéalement situé : accès rapide à l'a50 et à la l2 pour vos déplacements. Proximité du parc de la moline, parfait pour vos loisirs en plein air. Une vie pratique avec des écoles, crèches, et commerces à quelques minutes à pied. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : donnadieu yoann 07.55. 371.321 * contactez-nous pour plus de détails.

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Contact : redouane hafsi 07 81 25 85 64 dans le village de saint-barnabé, secteur très prisé du 12ème arrondissement, découvrez cette nouvelle résidence intimiste aux lignes très modernes, aux prestations soignées. T2 d'une superficie de 38 m². Belle pièce de vie prolongée par une terrasse de 8 m² bien exposée. Il dispose d'une spacieuse chambre, salle d'eau et d'un wc. Prestations : résidence sécurisée, stationnements en sous-sol, etc. Prix : 239 000€ parking en s / sol sus : 11 000€ remise des clés 4e trimestre 2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : redouane hafsi 07 81 25 85 64 * contactez-nous pour plus de détails.

Nous vous proposons à Marseille 13012, secteur les Caillols, dans une petite résidence arborée et calme, un appartement T3 de 73 m², très lumineux, vue dégagée. Cet appartement se compose d'une agréable pièce à vivre donnant sur un balcon de 3 m² exposé plein sud, d'une cuisine avec loggia, de 2 spacieuses chambres de 20 m² et 16 m², (il est envisageable de créer une 3ème chambre), salle de bains, WC, et dispose d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez -nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 238 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340.00 euros.

Fiche id-sit174675 : rare à la vente ! Venez découvrir cet appartement de type 2 de 36 m², atypique, lumineux au calme exposé plein sud, dans un secteur recherché, en plein cœur de beaumont. Vous accédez dans cet appartement de plain pied, avec une pièce à vivre (belle hauteur de plafond) donnant sur une terrasse sans vis à vis. Une cuisine fonctionnelle, une douche à l'italienne / wc, une chambre et une cave. Idéal pour un investissement ou un premier achat, avec de faibles charges. Bien soumis à la copropriété, 3 lots d'habitation, honoraires charge vendeur, pas de procédure en cours. - mentions légales : proposé à la vente à 139000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - bien en copropriété - charges annuelles : 255 euros / an (soit 21 euros / mois) - affaire suivie par mme lisa kechichian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans un quartier en plein développement, à la fois fréquenté par une clientèle fidèle d'entreprises, de bureaux et de particuliers, ce restaurant représente une belle opportunité dans un environnement sans concurrence directe. Idéalement placé sur un axe de fort passage, au cœur d'une zone qui regroupe 96 locaux commerciaux, avec de nombreuses entreprises déjà implantées et de nouveaux bureaux d'études en cours d'installation, le restaurant bénéficie d'un flux constant et croissant de clientèle. Caractéristiques principales : Surface de plain-pied de plus de 170 m² Ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi Fermeture les week-ends et 4 semaines de congés / an Chiffre d'affaires généré exclusivement sur le service du midi Potentiel de développement très important Actuellement tenu par un couple expérimenté souhaitant prendre une pause bien méritée après 30 ans en restauration, l'établissement n'a encore exploité aucune ouverture en soirée, ni activités annexes. Axes de développement immédiats : Ouverture le soir pour capter la clientèle de bureaux et de particuliers Activité bar / petit déjeuner le matin, brunchs le week-end Salon de thé l'après-midi pour répondre à la demande croissante du quartier Un emplacement stratégique et une base saine pour un projet ambitieux. Une affaire clé en main qui n'attend que de nouveaux exploitants dynamiques pour exprimer tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4440.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Maison de Prestige aux Trois Lucs – Double Habitation sur Parcelle Arborée de 1000 m² Rare à la vente, au cOEur du très recherché quartier résidentiel des Trois Lucs à La Valentine, cette propriété d’exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et prestations rares. Nichée sur une parcelle arborée de 1000 m², cette demeure se distingue par sa double habitation indépendante, idéale pour une grande famille, une résidence intergénérationnelle ou un projet de rendement locatif. Rez-de-chaussée – T3 de 135 m² Ce premier espace de vie vous séduira par son agencement résolument contemporain et aéré. Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 70 m², une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un wc indépendant, un espace buanderie / dressing ainsi qu'une grande terrasse privative à l'avant et à l'arrière de la maison. Exposition Est. À l’étage – T4 de 95 m² avec terrasse Accessible par une entrée indépendante, ce logement offre une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec douche à l'italienne, trois chambres dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une terrasse supplémentaire de 40 m² exposée plein Sud. Prestations supplémentaires : Terrain entièrement paysagé et arboré Nombreuses places de stationnement privatives Quartier calme, familial, à proximité immédiate des commodités, écoles, axes autoroutiers et transports. Cette propriété unique saura répondre aux attentes les plus exigeantes, alliant espace, tranquillité et élégance dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien exceptionnel et rare située au calme absolu, à 2 minutes à pieds du village de saint barnabé, cette superbe maison de famille, entièrement restaurée par un architecte de renom vous séduira avec son grand salon séjour lumineux ouvrant sur un jardin végétalisé de382 m² et sa piscine, une cuisine américaine entierement équipée avec des matériaux luxueux, et une master chambre avec sa salle d'eau. À l'étage deux chambres spacieuses avec salles d'eau et belle mezzanine. La maison dispose de la climatisation reversible un grand garage d'environ 26 m² facilite les sorties sans se préoccuper de chercher un stationnement. Les plus : climatisation, garage, piscine, calme, prestations hauts de gamme, pierre marbrière, mélande d'authenticité et de modernisme. Proximité des commerces, écolles, métro. La belle vie. Contact christian carasso 06 11 03 07 35. Rsac 540001591 marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare à la vente – propriete d'architecte avec vue degagee, piscine et dependance – marseille trois lucs située dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille, à proximité immédiate du centre des trois lucs et de toutes les commodités, cette superbe propriété au charme unique vous séduira par ses volumes, sa qualité de construction et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos de 1 600 m², cette maison d'architecte traditionnelle en béton armé des années 70 développe 273 m² habitables, répartis entre la maison principale de 189 m² sur quatre demi-niveaux (3 habitables + 1 sous-sol) et une dépendance t3 de 84 m² avec entrée indépendante. La maison principale s'organise autour d'une élégante tour centrale. Dès l'entrée, un hall cathédrale vous accueille et mène à une vaste pièce de vie lumineuse triple orientation (est, sud, ouest), composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'un accès direct aux terrasses plein sud (plus de 120 m²) offrant une vue dégagée sur les collines, le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante, une chambre spacieuse à usage de bureau, et des wc avec lave-main complètent ce niveau. Le niveau supérieur, accessible depuis le hall d'entrée, propose un espace polyvalent de 60 m², avec entrée indépendante, grande pièce de vie, kitchenette, rangements, salle d'eau et wc – idéal pour un studio indépendant, un espace de télétravail ou deux chambres supplémentaires. À l'étage : deux très belles chambres, une grande salle de bain avec wc, et une terrasse tropézienne fermée orientée plein sud. En sous-sol : garage de 60 m², buanderie et locaux techniques. La dépendance de 84 m², entièrement autonome, aménagée avec goût, se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine, coin bureau, deux chambres, salle d'eau, wc et jardin privé – parfait pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. Le jardin arboré accueille une piscine 10x5 m avec bain romain, deux restanques paysagées, et peu après le portail automatisé, un espace permet de stationner 5 à 6 véhicules. Prestations complémentaires : climatisation réversible dans la majorité des pièces, chauffage au gaz par chaudière à condensation, panneaux solaires avec revente à edf, réduisant significativement le montant de la taxe foncière, et une autre partie peut être utilisée à des fins personnelles. Une propriété unique, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un investisseur à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, charme et rentabilité. À visiter rapidement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 943 526 - greffe de toulon) caroline turschwell entrepreneur individuel 06 80 08 37 14 - réf. 904215.

ORPI vend, Marseille 13012, secteur Montolivet village. Dans un cadre privilégié, nous vous proposons d'acquérir cette très belle maison de plain pied, de type 3 / 4 comptabilisant une surface de 148 m² habitables, magnifique séjour / cuisine de 70 m², deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, salle de bain, cellier, cave à vin. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation reversible. Véritable havre de paix à proximité de toutes commodités. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage fermé. Référence agence : 2163.