Vente immobilier à Marseille 9 (13009)

LUMIÈRE DU SUD - Appartement T3 / 4 de 68 m² - Sainte Marguerite 13009 Llinares immobilier vous présente : LUMIÈRE DU SUD, un bel appartement traversant T3 / 4 de 68 m² au premier étage donnant sur un jardin sans vis à vis, situé dans une résidence calme et sécurisé par un gardien. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes qui procurent une sensation d’espace et de lumière. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour avec salle à manger s’ouvrant sur un joli balcon de 5,35 m² exposé Sud / Est ainsi que d’une cuisine séparé avec accès à sa loggia. L’espace nuit est composé de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Cet appartement offre également la possibilité de créer une troisième chambre à la place de la salle à manger. Une cave ainsi qu’un local vélo complètent ce bien. Un box permettant de stationner une voiture et disposant d’un espace mezzanine est disponible en SUS. Proche des commerces et des transports en commun (bus, métro, et futur tramway), ce bien calme et lumineux bénéficie d’un cadre de vie idéal. À découvrir sans tarder ! - MV / Copropriété : 578 lots
 - Procédure en cours : NC 
- Taxe foncière : 1 184 euros
 - Charges annuelles : 3 800euros (316euros / mois comprenant : eau froide, chauffage, gardiennage, entretien des parties communes, des espaces verts et du portail)
 - Honoraires inclus de 5,61 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D
 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1260 euros et 1760 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laforet Marseille 8 vous présente en exclusivité au sein d'une résidence récente, ce beau type 4 baigné de lumière situé traverse de la seigneurie. Vous serez charmé par son extérieur, sa vue mer ainsi que par sa décoration. Il se compose d'une entrée, une cuisine américaine donnant sur un beau salon, le tout ouvert sur une grande terrasse. Pour le coin nuit trois belles chambres dont une parentale, un wc séparé. Venez profitez sur sa terrasse de moments entre amis et / ou en famille. Un double box en sous sol vient compléter ce bien. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68.

À vendre : bel appartement t4 de 83 m² situé dans le secteur recherché de marseille 9ᵉ square michelet. Au calme, dans une résidence sécurisée et arborée, il se compose de : un grand séjour lumineux avec balcon cuisine séparée 3 chambres avec rangements salle de bains, wc séparés cave incluse parking libre dans la résidenc atouts : environnement familial et verdoyant proche des écoles, commerces, bus, métro, accès a50 résidence bien entretenue double vitrage bonne isolation prix de vente : 2370 00€ fai disponible immédiatement à visiter rapidement ! Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Découvrez cet appartement lumineuxT3 de 45 m² situé au 4ème étage avec ascenceur au cœur d’un quartier recherché et animé,. Caractéristiques principales : • Superficie : 45 m²loi carrez + terrasse de 4 m² idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. • Étage : 4ème, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. • Emplacement privilégié : proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus). Cet appartement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Prix Public 115 000 € (honoraires partagés prix net vendeur 111500 € + 3500 ch acquereur) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Contact : alexandre opiard 06 85 47 24 75 c'est dans le quartier de sainte-marguerite, au calme, que cette résidence aux lignes élégantes vient s'inscrire dans un bel espace végétalisé. Commerces de proximité à seulement 5 min à pied et métro + nouveau tram (2026) à 10min à pied. Ce magnifique duplex de type 4 de 106 m² vous fera profiter d'un séjour spacieux et lumineux de 50 m² donnant sur une terrasse de 23 m². Profitez d'une double hauteur sur une partie du séjour. Au même niveau, vous retrouverez une salle de bain ainsi qu'un wc. À l'étage, profitez de 3 agréables chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc indépendant. Prestations de qualité : domotique, volets roulants électriques, carrelage 45x45, faïence cuisine et salle de bain. Prix : 480 100€, prix en tva réduite (sous réserve d'éligibilité * ) 3 parking sous-sol compris livraison : 1er trimestre 2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : alexandre opiard 06 85 47 24 75 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : alexandre opiard 06 85 47 24 75 c'est dans le quartier de sainte-marguerite, au calme, que cette résidence aux lignes élégantes vient s'inscrire dans un bel espace végétalisé. Commerces de proximité à seulement 5 min à pied et métro + nouveau tram (2026) à 10min à pied. Ce magnifique appartement de type 3 de 70 m² vous fera profiter d'un séjour spacieux et lumineux de 32 m², de 2 agréables chambres ainsi qu'une salle de bain. Le séjour cuisine donne sur un balcon d'environ 8 m². Prestations de qualité : domotique, volets roulants électriques, carrelage 45x45, faïence cuisine et salle de bain. Prix : 306 900€, prix en tva réduite (sous réserve d'éligibilité * ) 2 parking compris livraison : 1er trimestre 2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : alexandre opiard 06 85 47 24 75 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : alexandre opiard 06 85 47 24 75 c'est dans le quartier de sainte-marguerite, au calme, que cette résidence aux lignes élégantes vient s'inscrire dans un bel espace végétalisé. Commerces de proximité à seulement 5 min à pied et métro + nouveau tram (2026) à 10min à pied. Ce magnifique appartement de type 4 de 87 m² en dernier étage vous fera profiter d'un séjour spacieux et lumineux de 36 m², de 3 agréables chambres. Le logement comprend une salle de bain et une salle d'eau. Vous trouverez un wc indépendant ainsi qu'un cellier en plus. Le séjour cuisine donne sur un balcon de près de 42 m² prestations de qualité : domotique, volets roulants électriques, carrelage 45x45, faïence cuisine et salle de bain. Prix : 421 200€, prix en tva réduite (sous réserve d'éligibilité * ) 3 parking sous-sol compris livraison : 1er trimestre 2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : alexandre opiard 06 85 47 24 75 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : alexandre opiard 06 85 47 24 75 c'est dans le quartier de sainte-marguerite, au calme, que cette résidence aux lignes élégantes vient s'inscrire dans un bel espace végétalisé. Commerces de proximité à seulement 5 min à pied et métro + nouveau tram (2026) à 10min à pied. Ce magnifique appartement de type 3 de 69 m² vous fera profiter d'un séjour spacieux et lumineux de 32 m², de 2 agréables chambres. Bénéficiez d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'un cellier. Le séjour cuisine donne sur un balcon de près de 13 m² sud ouest. Prestations de qualité : domotique, volets roulants électriques, carrelage 45x45, faïence cuisine et salle de bain. Prix : 288 900€, prix en tva réduite (sous réserve d'éligibilité * ) 1 parking compris livraison : 1er trimestre 2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : alexandre opiard 06 85 47 24 75 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : alexandre opiard 06 85 47 24 75 c'est dans le quartier de sainte-marguerite, au calme, que cette résidence aux lignes élégantes vient s'inscrire dans un bel espace végétalisé. Commerces de proximité à seulement 5 min à pied et métro + nouveau tram (2026) à 10min à pied. Ce magnifique appartement de type 4 d'environ 87 m² vous fera profiter d'un séjour spacieux et lumineux de 32 m², de 3 agréables chambres. Bénéficiez également d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et un cellier en plus. Le séjour cuisine donne sur un balcon de près de 36 m². Prestations de qualité : domotique, volets roulants électriques, carrelage 45x45, faïence cuisine et salle de bain. Prix : 297 500€, prix en tva réduite (sous réserve d'éligibilité * ) 2 parking compris livraison : 1er trimestre 2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : alexandre opiard 06 85 47 24 75 * contactez-nous pour plus de détails.

Contact : alexandre opiard 06 85 47 24 75 c'est dans le quartier de sainte-marguerite, au calme, que cette résidence aux lignes élégantes vient s'inscrire dans un bel espace végétalisé. Commerces de proximité à seulement 5 min à pied et métro + nouveau tram (2026) à 10min à pied. Ce magnifique appartement de type 3 de 72 m² vous fera profiter d'un séjour spacieux et lumineux de 31 m², de 2 agréables chambres. Une salle de bain double vasque, un wc indépendant et cellier en plus. Le séjour cuisine donne sur un balcon de près de 21 m² sud ouest. Prestations de qualité : domotique, volets roulants électriques, carrelage 45x45, faïence cuisine et salle de bain. Prix : 315 700€, prix en tva réduite (sous réserve d'éligibilité * ) 2 parking compris livraison : 1er trimestre 2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : alexandre opiard 06 85 47 24 75 * contactez-nous pour plus de détails.

Orpi vend en Exclusivité, marseille 13009, aux portes du parc des Calanques. Dans une résidence intimiste grand standing de 2019, nous vous propsons d'acquérir ce très bel appartement de type 3 en rez-de jardin, séjour / cuisine donnant accès sur terrasse et jardin, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne. Pour votre confort, vous serez chauffés par un chauffage central, les menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Vosu aurez la possibilité d'acquérir un box en sous-sol. Au calme absolu, vous serez a deux pas du parc des calanques. Référence agence : 2162.

THE PURE - Appartement T4 de 92 m² + Terrasse 18 m² + Place de Parking - Résidence avec piscine - 13009 Cabot LLINARES Immobilier vous présente : THE PURE, un bel appartement traversant T4 lumineux de 92 m² avec une terrasse de 18 m², situé dans une résidence sécurisée, verdoyante avec piscine, au calme absolu, dans un cadre de vie paisible et agréable. La pièce de vie s’ouvre sur la terrasse, avec une vue dégagée sur la végétation, sans aucun vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée, allie modernité et convivialité. Elle donne également accès à l'extérieur, idéale pour des repas ensoleillés en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards, qui se partagent une salle de douche. Le bien est vendu avec une place de parking extérieure. Deux box fermés peuvent également être acquis en supplément. Une cave complète l’ensemble. Parfait pour une vie de famille ou pour ceux en quête de confort et de sérénité. À visiter sans tarder ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3024euros (252euros / mois : piscine, espaces vert, ascenseur, eau, portail de sécurité, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2214euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1010euros et 1430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13009 - T4 de 92 m² + Terrasse 18 m² + Place de parking - Résidence avec piscine - 13009 Cabot.

FM IMMOBILIER & PATRIMOINE vous propose en exclusivité ce T4 de 113 m² traversant avec grand balcon de 15 m² vue jardin – Michelet / Limitrophe 8e – Marseille 13009 Dans une résidence bourgeoise de standing, idéalement située à l'angle du boulevard Michelet, à la limite du 8e arrondissement, découvrez ce spacieux T4 de 113 m² au 2e étage sur 3, offrant calme, luminosité et cadre de vie recherché. L’appartement, traversant et baigné de lumière, se compose d’une entrée généreuse, d’un salon / salle à manger de 30 m² orienté sud-est, avec un grand balcon filant offrant une agréable vue dégagée sur les jardins arborés et fleuris de la copropriété. Un véritable havre de paix en pleine ville. Côté agencement : Une suite parentale avec salle d’eau et WC, également ouverte sur le balcon. Une cuisine indépendante avec buanderie attenante, Deux chambres confortables. Une seconde salle d’eau et WC séparés. Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4443.00 euros. Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges. Cave et box en sous-sol sont compris dans le prix. Les honoraires de 5%TTC sont comprises dans le prix, charge acquéreur. À proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et du 8e arrondissement Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Villa redon avec dependance l’immobilière valora vous propose cette villa sur les hauteurs du redon avec jardin et dépendance. Dans un secteur tendance venez découvrir cette villa de 115 m² sur une parcelle de 474 m², avec vue panoramique plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie de 40 m², d'une cuisine séparée, d'un bureau / dressing, d'une salle de bain et wc séparés. Une terrasse de 64 m² entoure le niveau et vous fera profiter de sa vue dégagée sur les collines. Le 1er étage propose 4 chambres avec une salle d’eau et wc séparés. En niveau rez-de-jardin, une pièce de 17 m² restera à aménager selon vos envies et besoins. La propriété possède d’autres atouts comme un atelier, une cave, une serre et un garage. Une dépendance de 15 m² complète le bien, pouvant être loué et apporter un complément de revenu. Quelques rafraichissements seront à prévoir. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Théo bennici agent commercial immatriculé rsac de draguignan sous le numéro : 941 039 893 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge vendeur sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros - siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 – carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille rcp allianz.

THE VIEW - Villa T4 de 160 m² + Dépendance - Terrain 450 m² + Piscine - 13009 Marseille Redon Llinares Immobilier vous propose à la vente : THE VIEW, une superbe villa T4 de 160 m² de style contemporain avec de belles prestations, nichée au calme, en position dominante d'où vous pourrez profiter d'une vue incroyable. Dès votre entrée vous serez séduits par le salon / séjour lumineux avec ses grandes baies vitrées, son plafond cathédrale ainsi qu'une spacieuse mezzanine et une cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur d'où vous pourrez bénéficier d'une vue panoramique avec vue sur Notre Dame et la mer. À l'étage inférieur, la partie nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre de plus de 18 m², d'un dressing, d'une salle de bains. Côté extérieur, découvrez différents espaces de détente avec piscine chauffée, jardin en restanque, terrasses pour profiter de vos belles journées d'été. Pour plus de confort, la maison bénéficie d'un studio de 26 m². Possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété. Venez découvrir votre futur chez vous ! Contact DL / Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 RCP 63027422 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2348euros / an - Honoraires inclus de 4,44 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1090 et 1530euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13009 T4 de 160 m² + piscine LE REDON 13009.

Exclusivité bc immobilier charmante maison t4 de 103 m² quartier cabot / pastré - grande bastide dans un environnement résidentiel prisé et au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette maison de 103 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Agencement : la maison se développe sur deux niveaux au rez-de-chaussée : une belle entrée avec rangements un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée un wc avec point d’eau à l’étage : trois grandes chambres, toutes équipées de rangements une salle de bains un wc indépendant un garage de 25 m² complète le bien. Actuellement utilisé comme buanderie et espace de rangement, il offre un vrai potentiel d’aménagement. Les atouts : aucun travaux à prévoir maison parfaitement entretenue prestations et finitions actuelles quartier recherché bien rare dans le secteur à visiter sans tarder ! Informations sur les risques disponibles sur agent commercial immatriculé no850 503 228 bc immobilier.

Propriété 6 pièces 147 m² avec T2 indépendant 39 m² FM IMMOBILIER & PATRIMOINE vous présente en exclusivité cette belle maison des années 1900, qui se situe au pied des calanques et proche du quartier de Mazargues, au charme unique, proche de toutes les commodités, écoles et crèches.  La bâtisse d'une superficie de 147 m² sur un terrain plat arboré de 980 m², avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une piscine ensoleillée, de 4 m x 10 m, exposée Est Ouest, un pool house, (coin douche, WC) une pergola aménagée, idéal pour se détendre en toute tranquillité au son des cigales. Cette maison élevée d’un étage sur rez-de-chaussée surélevé disposant d'un espace de vie de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond moulé, et une cheminée en pierre. La cuisine équipée séparée a un accès indépendant au jardin. On trouve également une chambre, et un bureau (possibilité de transformation en salle de bain), et un WC séparé. À l'étage 4 belles chambres dont deux avec cheminée, un dressing, une salle de bains, et WC séparé. Un sous-sol de 73 m² est situé au niveau du rez-de-jardin, avec de nombreuses fenêtres, accessible par l’intérieur de la maison ou par l’extérieur, avec une hauteur d'environ 1,90 m. Un T2 indépendant de 39 m² entièrement équipé se compose d'un séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre séparée, avec salle de bains et WC.  Chauffage au gaz  Menuiseries en double vitrage.  Taxes Foncières : 4082 Les honoraires de 4,50%TTC sont  inclus dans le prix de vente à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic, 28 mai 2024 : Classe énergie : D 218 KWh ep / m2 / an et GES : D 40kgCO2 / m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2800 par an.  Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie finale : 192KWH / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

* visite virtuelle disponible sur demande…marseille 9eme…5 pieces 100 m² à rénover…vue mer et colline…balcon. Stationnements. Cave. Residence la bruyere * situé dans le quartier prisé du cabot, au sein de la résidence la bruyère, cet appartement de 100 m² est une véritable opportunité à personnaliser à votre goût. Traversant, il bénéficie d'une exposition sud-est sur un balcon idéalement placé pour profiter de la lumière. Côté chambres, vous profiterez d'une vue mer et ses couchers de soleil avec une exposition nord-ouest, tandis que le salon offre une vue sur la colline apportant une belle tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour de 20 m², qui peut s'ouvrir sur l'une des chambres pour créer un espace de vie encore plus grand, ouvert sur un balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente avec une vue sur les collines. La cuisine séparée dispose d'une loggia pratique, parfaite pour aménager un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. Côté nuit, l'appartement offre quatre chambres confortables (14,15 m² avec placard intégré, 12,85 m² et 12,53 m²) avec une vue agréable sur la mer et la colline, et une chambre supplémentaire de 10,90 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau et un espace annexé avec lavabo, modulable selon vos envies en buanderie ou en seconde salle d'eau, viennent compléter l'aménagement fonctionnel de ce bien. Des espaces de rangement sont également présents, avec deux placards intégrés, et un wc indépendant. Vous apprécierez également un box avec électricité en rez-de-chaussée de 11,4 m², une place de parking privée et une grande cave apportant un confort supplémentaire dans ce secteur recherché. La résidence, récemment rénovée (façade, boîtes aux lettres, hall d'entrée), bénéficie d'un cadre sécurisé avec gardien, offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, écoles, transports en commun (bus et nouveau tramway) et accès autoroutiers, tout en étant à quelques minutes des magnifiques calanques. Un lieu à réinventer entièrement, avec de beaux volumes, une lumière omniprésente et un fort potentiel d'aménagement. Un cadre parfait pour un projet personnalisé, qu'il s'agisse d'un premier achat, d'une résidence familiale ou d'un investissement. Une nouvelle page à écrire, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 521, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales, eau froide, garages, ascenceur, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts, fonds allur) : 2654€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 904859.

Vente - marseille - 13009 - mazargues - maison de famille - jardin - piscine - garage. Rare à la vente – bastide de charme avec piscine sur parc arboré de 1 680 m². À la croisée des 8e et 9e arrondissements de marseille, dans un environnement calme et boisé, découvrez cette superbe bastide de 1935, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Implantée sur une parcelle arborée de 1 680 m², cette propriété de caractère de 300 m² habitables se développe sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu. La maison principale comprend : un vaste séjour lumineux avec belles hauteurs sous plafond. Une salle à manger conviviale. Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée. Six grandes chambres. Deux salles de bains et deux salles d’eau. Atout supplémentaire : un studio indépendant avec salle d’eau et kitchenette, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel : grand jardin paysager et arboré. Piscine 11 x 7 m avec pool house et jacuzzi. Deux garages fermés. Un préau pouvant accueillir d'autres véhicules. Prestations de qualité : chauffage central au gaz avec chaudière neuve. Huisseries récentes. Entretien impeccable. Monte-charges desservant l'étage. Un bien rare à marseille, idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie d’exception. À visiter rapidement ! Contact - jessica garreau de loubresse : 06 16 67 66 17 agent commercial ei (rsac 919675 207) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - jessica garreau de loubresse - agent commercial - ei - rsac 919 675 207.

Iad France - Virginie Regnier vous propose : Appartement T3 avec terrasse, garage et espaces loisirs – Quartiers Mazargues / Cabot Au cOEur de la lisière entre Mazargues et le Cabot, dans un environnement calme, résidentiel et recherché, découvrez ce bel appartement de type 3 de 74 m² situé dans une résidence fermée, arborée et sécurisée avec gardien. Dès l'entrée : un hall avec rangements dessert un spacieux séjour ainsi qu’une cuisine séparée avec cellier, tous deux ouverts sur une agréable terrasse. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. En annexe : deux caves et un garage privatif viennent compléter ce bien. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements pour petits et grands : piscine, court de tennis, terrain de pétanque, aire de jeux… La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pinede elegance - appartement t3 de 58 m² - balcon - 13009 les baumettes llinares immobilier vous présente : pinede elegance, un beau t3 entièrement rénové avec de belles prestations, d'une surface d'environ 58 m² avec balcon, situé au sein d'une résidence sécurisée avec parc arboré, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le balcon, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'une loggia. Traversant est / ouest, une cave complète ce bien. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique. Stationnement libre dans la résidence. À proximité des écoles et de tous commerces, ce bien est idéal pour un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Contact : louis-charles d’orliac n° adc13102025000000860 rcp : pnc-030894 - copropriété : 196 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1680euros (140euros / mois : eau froide, entretien parties communes, syndic). - taxe foncière : 912euros / an - honoraires inclus 3,3% à la charge de l'acquéreur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 892euros et 1206euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13009 - t3 + balcon - 13009 les baumettes.

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