Vente immobilier à Nantes (44300)

Nantes eraudiere - beaucoup d'espace et de volumes pour ce duplex avec jardin. Au calme et à quelques pas des bords de l'erdre, bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients ! Cet appartement sur deux niveaux (premier et deuxième étage) propose un séjour double avec accès au jardin, une cuisine récente aménagée et équipée intégrant une cave à vin et un espace astucieusement aménagé pour le tri sélectif. Nombreux rangements intégrés. Des wc. À l'étage, une suite parentale de 24 m² comprenant la chambre, le dressing, la salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de wc suspendus. Deux autres chambres de 14 et 16 m² avec grands placards. Une salle de bain avec wc. Pour compléter ce bien, un garage équipé d'un portail électrique avec un cave attenante, deux places de stationnements supplémentaires en extérieur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles 1689 euros. Pas de procédure en cours. Dpe c / c. Prix : 449757 euros honoraire d'agence inclus (3.99% à la charge de l'acquéreur) prix sans les honoraires 432500 euros. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique boury, au 06 22 71 83 82 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique boury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404908 - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / » (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1689 euros. Véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -.

Exclusivité. Nantes (44300), quartier doulon - landreau, maison à vendre avec locataire en place (départ prévu septembre 2025). Fin du bail le 19 / 06 / 2026 loyer : 1002 euros / mois en lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre, lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m² au sol, traversante so / ne, avec 3 chambres. Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers. Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du parc du grand blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du vieux doulon et de son marché dominical. En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et wc, garage avec accès jardin. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec wc, placard dans couloir. Lotissement de 55 lots principaux, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an : 100 euros nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage). Dpe : e - ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros proche des transports (tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées la colinière, livet et blanche de castille. Prix : 337 670 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 670 euros), soit 325 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

:baisse de prix venez découvrir cette superbe maison récente (2010) située dans un secteur recherché de nantes (la jonelière), alliant modernité et confort.( bbc).Proche des commodités ( écoles, transports, tram, commerces, autoroute) cette maison offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec un toit cathédrale, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, et de 4 chambres avec placards dont une en bas, le salon donne accès à une terrasse bois plein sud ouest. Une cuisine aménagée équipée avec cellier et un garage complètent ce bien. Cette maison idéale pour les familles allie à la perfection espace, lumière et proximité avec la nature. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter rapidement ! . Réf. 22725 prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 500 € par an. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

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Iad france - lydie rousseau vous propose : nantes - carquefou gachet - jolie maison de plain pied située dans un petit hameau en impasse, elle vous offre une entrée avec placard, un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une grande véranda avec grandes baies et stores électriques, 3 chambres avec placards, une salle d’eau buanderie garage jardin clos de 430 m², aucun vis à vis belle exposition honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes Tortière - Découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée de 65 m², donnant sur l'intérieur de la copropriété, idéalement situé dans un quartier calme, non loin des bords de l'Erdre. Cet appartement lumineux car orienté à l'ouest se compose de trois chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle de séjour. Une cave privative ainsi qu'un garage à vélo viennent compléter ce bien. Retrouvez à proximité les transports en commun (lignes 10 / 23), les commerces de quartiers ainsi que les écoles. À visiter rapidement ! (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1579.00 euros.

Située dans le quartier prisé de Toutes aides, cette maison familiale de 164 m² au calme d'une impasse bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche des écoles, lycées, collèges et crèches. La maison s'ouvre sur un jardin clos aménagé comprenant une terrasse spacieuse équipée d'une piscine semi-enterrée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Construite sur deux niveaux, vous bénéficierez en rez de chaussée d'une entrée ouvrant sur un double salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, sa terrasse et sa piscine, d'une grande cuisine déjeunatoire aménagée et équipée, d'un bureau donnant sur le jardin, wc indépendants. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres spacieuses avec placards, deux salles de bain et wc indépendants à ce niveau. Cette propriété bien entretenue allie charme ancien et modernité pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un garage avec mezzanine et une place de parking extérieure ajoutent une dimension pratique supplémentaire à ce bien. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir et prenez rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Iad france - delphine despres vous propose : t2 à rénover en impasse privée – calme absolu et emplacement exceptionnel à quelques pas seulement du rond-point de paris, dans l’un des quartiers prisés de nantes, ce bien rare, dans un petite copropriété de cinq logements, vous attend au fond d’une impasse privée verdoyante, à l’abri de l’agitation urbaine. Seul au rez-de-chaussée d’une charmante bâtisse de caractère du début du xxe siècle, cet appartement / maison de type t2 de 36 m² (environ) n’attend que votre regard et votre projet pour révéler tout son potentiel. À rénover intégralement, il offre une belle pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, un espace privatif d’environ 40 m² permet d’imaginer une terrasse intime, sans vis-à-vis — un privilège rare en ville. Ce qui fait la différence : - une place de stationnement privative - une terrasse à créer - une impasse privée au calme dans un quartier recherché - commerces de proximité, écoles et transports à deux pas (bus c1,10, 11, tram l1) - petite copropriété à taille humaine, avec syndic bénévole ce bien singulier, à mi-chemin entre maison de ville et appartement, est un cocon à imaginer, dans un écrin de tranquillité et de verdure, au coeur même de nantes. Chiffrage des travaux disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 709 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine despres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ginette porhel vous propose : nantes quartier longchamp - américains découvrez cette charmante maison familiale rénovée en 2023 d’une surface carrez 145 m² et sa jolie cour arborée située dans un quartier prisé et une rue au calme. Vous serez séduit avec une surface de 47 m² au rez-de-chaussée, par une belle entrée qui vous emmène dans un agréable espace de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée neuve avec son îlot plan quartz, carrelage du sol porcelanosa, ouverte avec salon et salle à manger donnant sur l’extérieur pour des moments conviviaux. Au 1er étage, vous serez conduit par un bel escalier arrivant sur un palier espace bibliothèque, desservant trois grandes chambres dont une parentale de 22 m² avec cheminée insert fonctionnelle, plafond cathédrale, une salle d’eau avec wc gardant l’esprit d’époque, le parquet ancien est de mise. La troisième chambre de 14 m² avec plafond cathédrale comprend un escalier pour accéder à une grande mezzanine de 27 m² au sol avec 2 grands bureaux. Un studio indépendant de 12 m² avec chambre en mezzanine, un potentiel unique à aménager au gré de vos envies ou à louer avec une entrée séparée. Un grand garage avec porte électrique neuve complète ce beau bien. La maison est idéalement située, à deux pas des écoles longchamp, proche collège berlioz et lycées perverie, loquidy, à 100 mètres des transports bus c2 et 12, à 200 mètres des commerces. Une véritable opportunité à saisir pour votre projet de famille ! Votre univers cocooning vous attend ! Une visite s’impose sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate du chronobus c7 et avec un accès immédiat au périphérique, maison indépendante de 106 m² de 4 chambres et un bureau sur parcelle de 468 m². Budget 327000 euros honoraires inclus (5,48% à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros net vendeur) cette maison permet d'avoir deux espaces de vie indépendant. Construite sur deux niveaux, le rez de chaussée offre une vie de plain pied avec un salon séjour et cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur le jardin. Une petite chambre avec salle d'eau et wc, placards de rangement et une suite parentale constituée d'un dressing et d'une salle d'eau avec cabine de douche de plain pied. L'étage, accessible par une entrée indépendante et par la maison, est composé d'un salon avec espace cuisine aménagé, deux chambres et une salle de bains et wc. Panneau publicitaire dans le jardin. Revenu annuel de 3000 euros garage traversant, lingerie. Climatisation au rdc. Maison à ossature bois et isolation performante (dpe : c) accès rapide aux axes routiers et transports en commun, commerces. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1600 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice sassier, au 06 82 37 17 45 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice sassier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406515- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -.

Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement de 70,74 m² Carrez, situé en impasse. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et sa rénovation faite avec goût. Un emplacement de parking boxé en sous-sol complète ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Le bien se compose comme suit : - Une belle pièce de vie avec accès à un balcon de 3,27 m²; - Une cuisine ouverte et équipée, avec buanderie attenante; - Deux chambres, l'une de 11 m² avec dressing et l'autre de 10 m² avec placard mural; - Une salle de bains avec VMC et sèche-serviettes; - Des WC indépendants avec lave-mains; - Des rangements pratiques dans le dégagement. L'appartement dispose de double vitrage et bénéficie d'une chaudière à gaz individuelle avec programmateur de radiateurs. La taxe foncière annuelle est de 1 375 €. Copropriété de plusieurs bâtiments, qui comporte des voies d'accès pratiques et des espaces communs tels qu'une cour. Les charges de copropriété sont de 70 € par mois. Transports : Les lignes de bus 26,66, 75,80 et E5 sont à quelques mètres, ainsi que la station de tramway Recteur Schmitt (ligne 2) et la ligne de chronobus C20 à 10min à pied. Écoles : Le campus des facs est à proximité directe, ainsi que les écoles de commerce, les écoles primaires, collèges et lycées. Espaces verts : En bordure de la Gesvre, parfait pour les promenades et activités de plein air. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - maurice luneau vous propose : secteur recherché, proche route de vannes et sans nuisance, maison des années 75, composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, avec cuisine fermée aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, toilettes, arrière cuisine a l'étage, 1 chambre avec salle d'eau et toilettes a l'extérieur 2 garages et abri, sur un jardin clos et arboré ses atouts maison évolutive, plancher béton à l'étage, possibilité de créer 2 autres chambres honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 407 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maurice luneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 424711075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T4 au 3ème étage avec ascenseur, très bien entretenu, balcon orienté Est, double salon-séjour, cuisine meublée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, cellier. Cave et garage boxé. Pas de procédure en cours, charges ALUR annuelles 1269.24 €, 107 lots hab. Bien placé, bus, gare, tram, parc, écoles. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 321 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1269.24 euros.

Dans le nouvel écoquartier de Chénaie, découvrez ce très bel appartement situé au 5 ? et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, de la ligne de bus C7 et du tramway ligne 1. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et wc, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à une grande terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, chacune avec un accès direct à une terrasse, dont une avec placard et une avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec coin buanderie ainsi que des wc séparés complètent cet espace. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont raccordés au réseau de chaleur urbain, et l'ensemble est inclus dans les charges. Une cave et une place de stationnement viennent parfaire ce bien, offrant un confort optimal au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Nantes Tortière - Au calme de son impasse, belle maison familiale non mitoyenne, au pied des bords de l'Erdre, offrant entrée avec placard, wc indépendant, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour traversant donnant sur terrasse, au 1er étage : 4 chambres grandes chambres avec placard, salle de bains, et au dernier étage : palier, 2 chambres sous mansardes avec placard. Terrasse sur beau jardin arboré. Garage. Coup de coeur assuré ! (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Charmante maison de 1900, de 90 m² répartie sur trois niveaux, qui conjugue le charme de l'ancien à une rénovation complète de qualité : L'agencement a été entièrement repensé afin d'optimiser l'espace et offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, après une entrée indépendante (avec toilettes), on trouve un bel espace comportant une grande pièce à vivre, un salon avec cheminée, exposé à l'ouest, et une cuisine ouverte et équipée. Au premier étage, un couloir dessert une grande salle de bain avec double vasque et baignoire puis deux chambres, dont une de 17 m², ainsi qu'un dressing. Le deuxième étage abrite une troisième chambre et un espace bureau. L'extérieur est composée d'une cour et d'une adorable terrasse fleurie. Une place de stationnement. Il n'y a pas de travaux à prévoir, hormis un éventuel rafraichissement de la salle de bain. Son emplacement : à proximité de la route de Rennes, un quartier en pleine mutation, une localisation privilégiée proche des commerces, écoles, crèches et transports en commun, ainsi qu’un accès rapide au périphérique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Joannis vous propose : Maison familiale 4 chambres avec jardin plein sud – Nantes Nord Découvrez cette jolie maison des années 60 qui a été entièrement repensée et agrandie (surélévation 2021) en pour accueillir une vie de famille confortable et moderne. D'une superficie d’environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une buanderie, À l’étage, un pallier dessert deux grandes chambres (disposent chacune d’une mezzanine, parfaites pour un espace nuit supplémentaire ou coin jeux.) On y trouve également une salle de bain avec fenêtre et un second WC. Coté technique : chaudière à condensation (2023) / menuiseries double vitrage aluminium / VMC double flux / très bonne isolation. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud est arboré (cerisier, pommiers). Un espace idéal pour les repas au soleil, le jeu des enfants ou le farniente à l’ombre d’un arbre. Un garage au fond de la parcelle complète ce bien, aujourd’hui utilisé comme espace de stockage. La maison est située au nord de Nantes dans un quartier calme et résidentiel composé de maisons, à 4 minutes à pied du tram 2 arrêt Boissière. Les transports et commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. Supermarché, boulangerie, marché bio, coiffeur à environ 10 minutes à pied ou 2 arrêts de tram. Les écoles sont également à proximité (maternelle, primaire et collège). Une maison prête à vivre, rénovée avec soin, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Schneider vous propose : Opportunité à saisir – Appartement lumineux de 51,85 m² au dernier étage avec ascenseur – Nantes EST (44300) Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’un emplacement idéal au calme et à proximité immédiate du centre commercial Paradis et des transports en commun. Il se compose d'une entrée, un couloir avec placard, une chambre spacieuse, un WC indépendant, une salle de bain, une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour avec accès direct sur un balcon exposé Sud-Ouest vous garantissant un bel ensoleillement. Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un dernier étage rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 833903495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec fort potentiel sur terrain de 779 m² – Quartier Bourgeonnière, Nantes Située dans le quartier prisé et résidentiel de la Bourgeonnière, cette maison familiale d'environ 110 m² habitables (hors sous-sol) est implantée sur une belle parcelle de 779 m² avec deux accès indépendants, offrant un potentiel de division de terrain La maison se compose d'un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante avec accès balcon, de 4 chambres confortables, d'une salle de bains, et de WC séparés. Le sous-sol complet abrite : un grand garage, un atelier, une buanderie / lingerie et une vaste pièce laissant libre cours à divers aménagements (bureau, salle de sport, studio. ). L'ensemble est sain, bien entretenu et situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports (tram ligne 2), des commerces, des écoles et de l'université. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Appartement 2 pièces de 52 m² situé quartier américain / sainte-thérèse à deux pas des petits commerces et de l'arrêt de tramway ligne 3 au calme avec une vue dégagée et une exposition solaire idéale. Au 3ème et dernier étage, le bien récemment rénové à l'exposition solaire idéale se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour lumineux avec accès à une belle terrasse de 9 m² avec banne-store, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. Une cave et un box d'environ 16 m² dans un parking sécurisé complètent ce bien. Copropriété sécurisée à taille humaine avec principalement des propriétaires. Pas de procédure en cours. Boulangerie, opticien, pharmacie, banque, supermarché ainsi que la ligne 3 arrêt sainte-thérèse et de nombreuses lignes de bus se trouvent à proximité de l'appartement. À vendre au prix de 209 900 euros hai, les honoraires d'un montant de 8500 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique c indice 135 et gaz effet de serre c indice 28. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 610 euros et 860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 405843 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 71 lots (). Charges annuelles : 1140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un quartier recherché, rue hector berlioz, à proximité immédiate du tramway ligne 3 (beauséjour) et du chronobus c2 (berlioz), le bus 12 passe devant la résidence également. Les commerces accessible à pied : boulangerie, superettes, pharmacie. Découvrez ce charmant appartement de type 2 en rez de jardin, d'une résidence récemment rénovée (ravalement avec isolation par l'extérieur) au calme et en second rideau. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, à deux pas des transports et des commodités. Idéal pour investir ou pour un premier achat. À visiter sans tarder ! Ravalement énergétique déjà réalisé en 2019. À vendre au prix de 167 990 euros hai, les honoraires d'un montant de 7 990 euros sont à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 91 lots dont 45 d'habitation, 2290 euros de charges annuelles de copropriété (eau froide et chaude et chauffage inclus). Dpe consommation énergétique e indice 300 et gaz à effet de serre e indice 65. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2023 : 1140 entre euros et 1590 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390455 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 91 lots (). Charges annuelles : 2290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du pont du cens, à proximité avec les commerces (supermarché, boulangerie) et des transports (c2). Le marché hebdomadaire du jeudi à seulement 300 mètres, venez découvrir cette maison pleine de charme aux prestations soignées. Vous arriverez par le jardin et une belle terrasse bois, à l'abri des regards, idéal pour les beaux jours. Dès l'entrée, le ton est donné avec un rez-de-chaussée habillé d'un élégant béton ciré et les poutres restées apparentes. Il se compose d'un hall avec placards suivi d'un dégagement avec de nouveau des rangements, wc indépendant, cuisine ouverte aménagée, salon séjour chaleureux avec cheminée pour les soirées d'hiver. À l'étage, un parquet ancien apporte un cachet indéniable. Le palier dessert une salle de bains avec wc, un dressing attenant à une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre de 17 m². Les combles ont été aménagés pour offrir une grande chambre de 25 m² au sol, avec rangements intégrés dans les mansardes. Une maison alliant authenticité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable et dynamique. À visiter sans tarder ! À vendre au prix de 367 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 17 000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe d indice 248 ges b indice 48. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405825 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale à fort potentiel, secteur Nantes Petit Port / Bougeonnière Idéalement située dans une rue calme à deux pas de l'hippodrome du Petit Port, du tramway (arrêt Santos-Dumont), des commerces de proximité et des établissements scolaires, cette maison des années 1970 d'une surface habitable actuelle de 133 m² et au sol de 215 m² environ saura séduire les familles comme les investisseurs en quête de confort et de potentiel d'évolution. D'une surface généreuse, cette maison à rafraîchir propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et ouvert sur un balcon offrant une agréable vue sur le jardin, ainsi que deux chambres de plain-pied, une salle de bains et des WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin offre de belles perspectives d'aménagement avec un grand garage, deux pièces en enfilade, une chaufferie, une cave, une salle d'eau et un second WC. Le tout sur un beau jardin arboré d'une surface totale de 480 m². Un bien rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans tarder ! DPE D (220kWh / m² / an), GES D (30kgCO² / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 2490€ et 3430€. Prix de vente 407550€ dont 5.86% d'honoraires à al charge de l'acquéreur. Réf : NN2249MS (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement d'une surface d' env. 87 m² au deuxième étage avec ascenseur, entièrement rénové avec un grand salon, cuisine ouverte meublée et équipée, balcon orienté plein Sud, 3 chambres, salle d'eau, WC, caveau privatif sur palier et parking privatif en sous-sol. pas de procédure en cours, 35 lots, charges annuelles ALUR 795 €. Proche commerces, écoles, bus 10, Tram 1, gare. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 795.00 euros.

Au coeur du quartier Longchamp dans une jolie copropriété de standing 'Les Jardins de Longchamp' avec ascenseur est situé cet appartement aux volumes généreux offrant sur 99 m² : Une entrée avec placard, une pièce de vie double ouverte sur une loggia de plus de 11 m², une cuisine avec arrière cuisine pouvant être décloisonnée sur pièce à vivre, trois chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, wc. Nombreux rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent en complément. Prévoir travaux pour mettre l'appartement au gout du jour. Agréable cadre de vie dans une copropriété bénéficiant d'un vaste jardin clos et arboré très convivial et familiale, d'une superette au pied de l'immeuble, des transports et des écoles. Prix hors honoraires 233 803€ Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).