Vente immobilier à Pierrefort (15230)

Immobilier Pierrefort vous propose une maison en cours de rénovation.  Une pièce au rez-de-chaussée. Au 1er étage : une pièce. Au 2eme : une pièce en sous-pente. Porte et fenêtre en double vitrage et pvc.

Immobilier pierrefort vous propose un pied à terre rénové avec terrasse : au rez de chaussée :   cuisine ouverte sur salon / séjour, salle d'eau -wc. À l'étage : une chambre + canapé convertible. Bien rare à ce prix sans travaux. Faire vite. Transaxia : christelle le squer : 06 85 21 21 11. Agent commercial enregistré sous le n° rcas aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-pierrefort. Fr". Nouveau dpe en cours.

Immobilier Murat vous propose un bien exceptionnel et unique : Châtellerie forte du 12 ème pour amoureux d'histoire et de belles pierres. Grande pièce de vie avec chapelle voutée au rez de chaussée, au 1er : Cuisine équipée ouverte sur séjour / Bureau / wc, et au 2ème : Trois chambres / grand espace lumineux / sale d'eau-wc. Tour de garde refait. vitraux,  et atelier indépendant. Le tout sur terrain  de  2420 m². À ne pas louper. Transaxia : Marc Descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 RSAC Aurrillac.  Bien visible sur : transaxia-murat. fr. Classe énergie G (19 / 03 / 2024)-Logement à consommation énergétique excessive classe G. Montant des dépenses énergétique pour un usage standard : 7 580 € / an.

Immobilier murat vous propose cette superbe rénovation haut de gamme, à 10 mn de pierrefort- 15 mn de prat de bouc / lioran et de murat. Deux chambres + dortoir / deux salles d'eaux / deux wc. Salon-séjour- cantou. Grande terrasse + garages ouverts. Très belle prestation avec belle situation. Fosse septique aux normes. Transaxia : marc descheemaker : 06.64. 97.92. 036. Agent commercial enregistré sous le n° 338649494 rcas aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : transaxia-murat. Fr. Dpe nouveau en cours.

Immobilier murat vous propose une maison en pierre à 05 mn de pierrefort, à 850 m d'altitude avec vue imprenable. Maison type 4 avec cuisine équipée, salon / séjour de 40 m², deux chambres avec  dressings à l'étage, une chambre et salle de bains, wc au rez de chaussée. Chenil. À voir vite. Transaxia : marc descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 rcas aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-murat. Fr". .

Immobilier murat vous propose un bois de 3,36 hectares dans le secteur de saint martin sous vigouroux, accessible par chemin communal en 4x4 ou tracteur. Transaxia : marc descheemaker : 04 22 51 00 59. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 rcas aurillac. Prix hors frais de notaire. .

Immobilier Murat vous propose un maison à 10 mn de Pierrefort, Très beau potentiel, maison en pierre de Type  5 sur 600 m² de terrain,  aujourd'hui disposée en deux appartements, jardin devant et derrière, cave voutée. À 1070 m d'altitude entre station de ski et gorges de la truyère. À voir Vite. Transaxia : Marc Descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 RCAS Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-murat. fr". Classe énergie F (07 / 06 / 2024)-Logement à consommation énergétique excessive classe F. Montant des dépenses énergétique pour un usage standard :   2 530 € / an.

Iad France - Sabrina Pavot vous propose : Située au centre du charmant village de Pierrefort, cette maison de ville offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. Avec ses deux étages dédiés à l'habitation et son rez-de-chaussée en local commercial à garder en espace de vie supplémentaire, ou en commerce, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon baigné de lumière naturelle, offre un espace confortable. Dans le prolongement, vous découvrirez un coin bureau. Une buanderie complète cet étage. Au niveau supérieur, vous découvrirez 2 grandes chambres lumineuses dont une avec un coin bureau ou pièce à réaménager en dressing. Une salle de bain avec wc se trouve également à cet étage. Des combles aménageables et isolées offrent une opportunité unique de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Que ce soit pour une salle de jeux, un bureau à domicile, une troisième chambre ou une chambre d'amis, les possibilités sont infinies. Le rez-de- chaussée, actuellement utilisé comme bar / restaurant, peut-être facilement transformé en espace de vie supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Si vous envisagez d'utiliser cet espace comme salon, ses grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner la pièce créant ainsi une ambiance lumineuse et agréable. * Si vous envisagez d'utiliser cet espace comme local commercial, les grandes baies vitrées offrent une visibilité optimale pour attirer l'attention des passants. Que ce soit pour une boutique, un bureau, un espace d'exposition cet espace bénéficie d'un emplacement idéal pour votre activité commerciale. De plus, si vous souhaitez générer un revenu supplémentaire, vous pouvez envisager de louer ce local, de continuer l'activité bar / restaurant (licence 4) ou utiliser cet espace pour créer un nouveau commerce. La toiture est en bon état, l'isolation des combles à été faite récemment. Les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage électrique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de ville avec un potentiel d'aménagement exceptionnel pour avoir un cadre de vie agréable, ouvrir votre commerce. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier murat vous propose un corps de ferme en bon état général, avec cave, pièce voutée, grange (190 m² au sol), etable, garage (90 m²). 90 m² habitable avec trois chambres, deux wc, une salle d'eau, cuisine, salon / séjour.  2900 m² environ de terrain. Enorme potentiel sur ce bien avec chauffage central, double vitrage, grenier aménageable. Situé dans un environnement exceptionnel, entre pierrefort et prat de bouc à 20 mn de murat.  transaxia : marc descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 rsac aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-murat. Fr".   classe énergiegf (11 / 10 / 2023)-logement à consommation énergétique excessive classe g. Montant  des dépenses énergétique pour un usage standard : 3159 €.

Immobilier Murat vous propose cette ancienne maison bourgeoise, individuelle, centre ville d'une commune à 20 mn de Murat,   à pieds de tous commerces.  Sejour / salon, cuisine, salle de bains en rez de chaussée. Ouvert sur grand garage. À l'étage : quatre chambres et un hall pouvant être un bureau., Terrasse. Au second, deux grandes pièces en sous toiture. Toiture et charpente en bon état, double vitrage, Tout à l'égout. Jardin  Clos de 600 m².  A voir Vite. Marc Descheemaker : Transaxia Murat : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n° 338649494 RSAC Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : transaxia-murat. fr. Classe énergie G (23 / 01 / 2025)-Logement à consommation énergétique excessive classe G. Montant  des dépenses énergétique pour un usage standard : 5 570 €.

Immobilier murat vous propose un immeuble de rapport à 20 mn de murat : trois appartements (2t3 et 1t2) et un local commercial loué. Double vitrage, en bon état général, rentable rapidement. Transaxia : marc descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 rsac aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-murat. Fr".  classe énergie g (31 / 08 / 2022)-logement à consommation énergétique excessive classe g. Montant  des dépenses énergétique pour un usage standard : 1789€ / an.

Iad france - lionel lonjon vous propose : * sous offre * petit corps de ferme à rénover intégralement, situé les hauteurs du village d’espinasse. Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une belle vue dégagée, il est implanté sur une parcelle de 600 m². Un terrain non attenant de plus de 450 m² vient compléter l’ensemble. La maison offre une surface habitable de 72 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour, d’une cuisine et d’un cellier. À l’étage, on trouve deux chambres, une salle de bain et un wc. Les combles sous toiture sont également aménageables, offrant ainsi un beau potentiel d’agrandissement. Le bien est relié au tout à l'égout. En annexe, le bien dispose d’une petite grange attenante, comprenant une étable d’environ 45 m² en rez-de-chaussée et une grange de même superficie à l’étage. Ce corps de ferme authentique représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 782 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, belle maison en pierre de 60 m², parfaite pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Située à proximité de Pailherols, un charmant village auvergnat, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, au cœur du Cantal. La maison, en bon état malgré quelques rafraichissements nécessaires, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec un sous-sol et des combles aménageables de 60 m² chacun, ce qui permet une extension facile selon les besoins. La charpente et la toiture sont solides, assurant une structure saine. Le terrain de 400 m², en légère pente, est un espace agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter du plein air tout en minimisant l'entretien. En termes de commodités, la maison est connectée à la fibre et bénéficie de la couverture 5G, un atout rare dans cette région, permettant de combiner vie à la campagne et accessibilité numérique. Bien que la fosse septique soit fonctionnelle, une mise aux normes sera nécessaire. Pailherols est connu pour ses paysages préservés, ses vastes pâturages, et ses activités de plein air, offrant un cadre de vie apaisant loin du tumulte urbain. Le village attire les amateurs de randonnées, de sports d'hiver et de découvertes culturelles grâce à sa proximité avec les montagnes du Cantal et les vallées verdoyantes. Pailherols est un lieu prisé pour les escapades en toutes saisons. En hiver, ses paysages enneigés et ses sentiers offrent des activités comme le ski de fond et les randonnées en raquettes. En été, la région est idéale pour les balades à pied ou à vélo, permettant de découvrir un riche patrimoine naturel et historique. Ce bien constitue une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie sain et ressourçant, tout en profitant d'une belle rentabilité locative ou d'un lieu de détente personnel. N'attendez plus et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Iad France - Sabrina Pavot vous propose : Située dans un environnement calme, sur la commune de Neuvéglise-sur-Truyère, cette belle maison récente vous offre 110 m² habitables sur un terrain de 1 056 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par une entrée fonctionnelle avec placard et buanderie. La pièce de vie de 45 m² se compose d'une cuisine entièrement équipée est ouverte sur un salon spacieux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une belle luminosité naturelle. Dans le prolongement, vous trouverez 2 chambres de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau et des wc. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace polyvalent, idéal en salle de jeux ou bureau. Une seconde salle d'eau et des wc complètent ce niveau. La maison est chauffée principalement par un poêle à granulés performant, complété par des radiateurs électriques d'appoint. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, et les volets roulants électriques ajoutent confort et sécurité. L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une belle terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un abri de jardin complète ce bien. Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, alliant modernité et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bel appartement de 6 pièces sur une surface de 123 m² offre de beaux volumes avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez ajouter des cloisons pour créer des chambres supplémentaires ou au contraire agrandir l'espace dans un style « plateau loft ». Les pièces sont lumineuses et donnent sur la place principale du village. Les fenêtres sont en PVC double vitrage pour une isolation thermique optimale. Vous aurez quelques travaux de rafraichissement et de peinture pour mettre l'appartement à votre goût mais aucun gros travaux de toiture ou de ravalement à prévoir  : la toiture et la façade de l'immeuble sont en excellent état. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements ou pour prévoir une visite de ce bel appartement en duplex avec possibilité d'agrandissement.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison idéalement située à Mur-de-Barrez, à proximité immédiate des commerces et services du village. Ce cadre paisible est parfait pour ceux qui souhaitent allier praticité et tranquillité. Caractéristiques principales : •Année de construction : 1970 •Toiture : Ardoise révisée •Chauffage : Chaudière fioul De Dietrich (2009) avec radiateurs (Consommation de 1500 L de fioul par an par les vendeurs) •Menuiseries : Double vitrage, assurant une bonne isolation thermique •Assainissement : Raccordée au tout-à-l’égout •Terrain : Petit terrain facile d’entretien Atouts du bien : •Emplacement calme et proche des commodités •Indépendance totale (non mitoyenne) •Logement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif •Combles isolés avec dalle béton, offrant une belle surface à aménager •Deux garages indépendants et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou le stockage Agencement : Maison principale au 1er étage : •Couloir : 12,70 m² •Salon : 18,80 m² avec accès à un balcon de 11 m², offrant une vue dégagée •Cuisine : 12,70 m² avec une charmante cuisinière à bois •WC : 1,31 m² •Salle d’eau : 5,27 m² •Chambre 1 : 11 m² avec balcon privatif de 4 m² •Chambre 2 : 13,72 m² •Combles non aménagés, isolés au deuxième étage avec dalle béton : 26 m² Logement indépendant au rez-de-chaussée : •Cuisine : 11,73 m² •Salle d’eau PMR : 4,60 m² •Couloir : 3,44 m² •WC : 1,30 m² •Chambre : 9,66 m² •Garage : 31 m² •Atelier : 9,90 m² •Chambre supplémentaire : 13,23 m² Travaux à prévoir : •Rénovation intérieure pour personnaliser les espaces selon vos goûts •Aménagement des combles pour augmenter la surface habitable Cette maison offre un fort potentiel pour ceux qui recherchent un bien dans un environnement pratique et paisible. Vidéo du bien sur simple demande. Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 353 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour amoureux de nature et de tranquillité, cet ensemble de bâtis, maison en pierre de construction traditionnelle, four à pain, "grangette" est implanté sur la commune de Saint -Clément à 35mn d'Aurillac, 15 de Vic-Sur-Cère, 30 du Lioran, 15 de Raulhac et 15 de Pailherols. La maison à rénover entièrement, se compose au rez de chaussée d'une pièce voutée avec cantou et ancien cellier, d'un local en dur attenant sur un côté de l'habitation, l'escalier en pierres permet l'accès au 1er niveau qui propose, 1 pièce salle de bain avec WC, 2 pièces pour chambres avec pour particularité un deuxième cantou à l'étage. Les combles sont aménageables. Le four à pain et son espace remise au dessus, la "grangette" sur 2 niveaux (étable / grange), les parcelles (non attenantes) à toute proximité d'un total de plus de 6500 m² avec une source, viennent étoffer cet ensemble. Avec un budget conséquent de travaux à prévoir pour l'habitation, cet ensemble dans son cadre naturel a de réels atouts et possède beaucoup de "charme". Pour amoureux de faune et de flore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306.

À 35mn d'Aurillac, 8 de Mur de Barrez limitrophe Aveyron, cette habitation est située dans le bourg de Raulhac,. Ce bâti de construction traditionnelle avec sa couverture en lauze se compose de 5 pièces, dont 2 chambres et 1 bureau, 2 WC, 1 salle de bain. Garage avec porte sectionnelle. Le dernier niveau propose une pièce de vie à "redéfinir" en fonction des besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau etc. ).Mitoyenne, elle dispose d'un terrain arboré non attenant à proximité (270 mètres environ avec abri de jardin). Le dernier niveau propose une pièce de vie à "redéfinir" en fonction des besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau etc. ). Pour amoureux de nature, proche de sites touristique, des Monts du Cantal, à proximité de Pailherols (station ski de fond -raquettes etc. ), presqu'île de Laussac, à 50mn de la station de ski du Lioran, cette maison habitable à "rafraichir", avec services dans le village, école, boulangerie, épicerie, bar, restaurant etc., possède de réels atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306.

Fiche Id-SIT170979 : Maison en pierres située dans le village de Lescure Bas. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une SAM / cuisine avec accès à la véranda, une chambre, un bureau, une cave voûtée, une salle d'eau et un WC. À l'étage se trouve une chambre. Une étable et une grange totalisant environ 140 m² viennent compléter le bien. Possibilité d'installer un poêle à bois. Assainissement individuel. Possibilité d'achat d'un ancien corps de ferme avec terrain attenant à la maison. Venez découvrir ce bien situé dans un magnifique secteur, à quelques kilomètres du Plomb du Cantal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 57000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 481 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2700 et 3680 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant un local commercial avec un appartement de type 4. L'appartement se compose d'un premier étage avec un salon-séjour, une cuisine. Au deuxième étage on retrouve deux chambres, une salle de bain et un wc puis des combles aménagable. Idéale pour professionnel Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur du village de Sainte Geneviève sur Argence. Venez découvrir cette grande maison comprenant un salon-séjour, une cuisine spacieuse. À l'étage 4 chambres dont une avec un bureau et une salle de bain, wc. Le deuxième étage dispose d'un grenier pouvant être aménagé. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité. Situé entre Argences en Aubrac et le lac de Saint Gervais. Très bel ensemble immobilier en pierres comprenant une maison d'habitation d'une surface de 120 m² environ, un garage de 30 m², une ancienne grange / étable de 37 m² et diverses dépendances de Type remise / atelier. Le tout sur une parcelle 3800 m² avec espace potager, chataigneraie, bois. La maison se compose, en rez-de-jardin, d'une cuisine (entièrement aménagée / équipée), d'un séjour / salle à manger (avec poele à granulés), d'une première chambre, salle d'eau WC. À l'étage, deux autres chambres et salon (possibilité de l'aménager en chambre), salle d'eau WC. Toitures / gros oeuvre en très bon état. Menuiseries double vitrage, électricité reprise, assainissement tout à l'égout. Environnement calme avec une vue dégagée, à découvrir sans délai.

Sur les hauteurs de la vallée de la Truyère, deux maisons pour le prix d'une - maisons mitoyennes, construites dans les années 1930 pour les ouvriers du barrage de Sarrans. Chaque côté compose deux chambres, cuisine, salle à manger, séjour, salle d'eau, sous-sol et cave. Beau terrain attenant, garage non attenant. Par un 'sas' on accède un hall d'entrée desservant à droite, un séjour de 14 m², une salle à manger, elle aussi de 14 m² et une petite éspace cuisine. À gauche, un WC et accès au sous sol (cave et garage). Au deuxième étage, deux chambres de 19 m² et 14 m², une avec éspace 'dressing'. Egalement à cet étage, une salle d'eau avec douche et lavabo. Chauffage électrique, assainissement fosse septique - à prévoir. À l'extérieur, un beau terrain en pente avec un poulailler en brique et plusieurs arbres fruitiers. Au bout du terrain, une belle vue sur le barrage et le lac de Sarrans. Un petit garage se trouve à 150m. Dans un impasse, sans vis à vis, très calme avec très belle vues sur la vallée, Habitable de suite, mais les deux maisons ont besoin des travaux pour les moderniser. Idéale pour faire habitation plus gîte dans cette région pittoresque. Aurillac est à 52kms mais commerces et services plus proche à Sainte Geneviève et à Mur de Barrez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site ‘Géorisques' .

Nous vous proposons ce petit immeuble situé en centre ville et composé d'un commerce en rez de chaussée et d'un appartement de type 4 duplex. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Le gros oeuvre en pierres est sain et en bon état ainsi que la couverture. Le bien est relié au tout à l'égout.

Iad France - Sabrina Pavot vous propose : Magnifique maison de ville récemment rénovée à Chaudes-Aigues, station thermale prisée. Située au cOEur de Chaudes-Aigues, charmante station thermale réputée pour ses sources chaudes, son thermalisme, son casino et son cadre naturel exceptionnel, cette maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire pour son cachet, ses beaux volumes et ses prestations de qualités. Idéalement placée, elle se trouve à proximité du casino, des thermes et des magnifiques paysages de l'Aubrac, offrant un cadre de vie unique, entre nature et bien-être. D'une superficie habitable de 130 m², cette maison se compose au premier étage d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez un grand salon de de 28 m², avec cheminée, placards et bibliothèque encastrée, sublimée par une rénovation soignée. Dans le prolongement, se trouve une cuisine lumineuse, entièrement équipée. Vous découvrirez également à ce niveau une suite parentale de 22 m² comprenant un dressing spacieux, une salle de bain privative, offrant un confort supplémentaire, des wc. Vous aurez accès, à ce niveau, à la cour intérieur de 17 m² qui vous permettra de vous détendre en plein air. Au deuxième étage, vous découvrirez des espaces supplémentaires pour toute la famille. Deux grandes chambres se trouvent à ce niveaux avec placards encastrés. Idéales pour des enfants, des invités, un bureau. Une salle de bain en marbre, élégante et moderne, avec meuble double vasques, une douche et une baignoire, des wc. Des combles isolée et aménageable offre un potentiel d'agrandissement ou de stockage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 71 m², avec une large ouverture, permettant de garer plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier. Dans son prolongement, une superbe cave voutée de 30 m², idéale pour du stockage, cave à vin. La maison est vendue meublée, prête à être habitée immédiatement. Toiture révisée récemment, menuiseries double vitrage, chauffe-eau de 2022. Chaudes-Aigues, avec ses termes, son casino et sa proximité avec l'Aubrac, est une destination attractive, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Elle constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif, que ce soit pour de la location saisonnière ou à l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.