Vente immobilier à Vanves (92170)

En exclusivité, Idéalement situé à Vanves, au coeur du quartier recherché de l'Église, proche des commerces, des écoles, du métro 13 a moins de 5 minutes à pied (station Malakoff - plateau de Vanves) et du Tramway T3 (Brancion) à moins de 10 minutes, nous vous proposons ce grand appartement de 2 pièces d'environ 50 m² au 5éme étage avec ascenseur d'un immeuble bien suivi et bien entretenu avec gardien. En passant le pas de la porte, vous trouverez une entrée, un spacieux séjour lumineux avec un balcon donnant sur un cadre verdoyant et une cuisine indépendante aménagée. Dans la partie nuit se trouve une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent la prestation. Cet appartement a rafraichir est une belle opportunité rare dans un secteur recherché aux portes de Paris avec tous les commodités à moins de 5 minutes à pied. Idéal pour premier achat ou jeunes couples. Nous vous attendons pour les visites. Anais Delorme (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 582 778 - Meaux.

Vanves - Saint Remy - Beau T2 / 3 - 46.7 m² - 1er étage Boulevard du Lycée. Face au Lycée Michelet à 5 minutes à pied du M° Corentin-Celton (L 12 ). Proche de tous les commerces, des écoles et des transports. Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1930 de 6 étages bien entretenu : 2 pièces sans perte de place en parfait état, lumineux de 46,70 m² avec belle hauteur sous plafond (2,75 m), parquet en chêne, en double exposition (Nord-Est / Sud-Ouest) comprenant : entrée sur cuisine aménagée, un séjour exposé Nord-Est côté rue avec vue sur le Parc du Lycée Michelet, une chambre côté cour avec accès direct à une salle d'eau, wc séparés. Cave en sous-sol. Vidéophone, chauffe eau neuf, radiateurs neufs à inertie sèche, double vitrage. Chauffage individuel électrique. (ravalement thermique pour la façade arrière de l'immeuble + Toiture - votés et payés par le vendeur).

Iad france - aurelien belot vous propose : vous cherchez un appartement avec un jardin digne d'une maison ? Cet appartement est fait pour vous ! À 300m de la station malakoff / plateau de vanves (ligne 13) et 500m de la gare de vanves malakoff (ligne n) et proche écoles et commerces. Venez visiter ce rez de jardin avec son jardin privatif de 595 m², composé d'un grand séjour, cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Le tout donnant sur la terrasse. Vous disposez d'une cave et d'une place de parking en sous sol. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien belot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 818208548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dorothée barbier (06 49 26 60 03) vous propose : à deux pas du parc des expositions café brasserie de 65 m² environ avec extraction aux normes + licence iv + appartement f4 d’environ 60 m² environ. 35 places assises + 6 en terrasse. Sous-sol inclus. Bail 3 / 6/9 renouvelé loyer : 1 806,13 € cc (taxe foncière incluse) chauffage gaz garantie : 1 trimestre de loyer contactez-moi pour plus d’infos ou une visite  ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée barbier (id 75088), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 948103312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vieux Vanves, rue Gaudray, entre la Parc Pic et le Métro Corentin-Celton (L12) à Issy-les-Moulineaux. Grand 5 pièces en duplex de 117,07 m² carrez sur cour, au calme, lumineux et en double exposition comprenant : Au 3ème étage : entrée sur séjour cathédrale, avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, de 47,09 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, suite parentale de 12,79 m² avec salle de bain et salle d'eau avec wc de 6,91 m², avec fenêtre. Au 4ème étage : mezzanine de 22,05 m² facilement aménageable en une grande 4ème chambre, voir en 4ème et 5ème chambres, 2 chambres de 12,03 m² et 11,38 m² avec placards intégrés, salle d'eau avec espace machine à laver et sèche-linge et Vélux, wc séparés, dégagement avec placards. Parking par pont-élévateur. Possibilité de louer une cave dans l'immeuble côté rue au prix de 150 € / trimestre. Belles prestations (parquet en merlot et en chêne, huisseries en bois et en aluminium. ) et excellent DPE (Diagnostic de Performance Energétique) en C ! Chauffage individuel au gaz par radiateurs. Charges provisionnelles annuelles = 1.776 € incluant le syndic professionnel, la sortie des poubelles, l'ascenseur, le pont élévateur du parking. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1776.00 euros.

Iad France - Anne-Gaëlle Polgar vous propose : Dans une copropriété de 1962, situé au 6ème étage avec ascenseur, un appartement de 3 pièces avec une vue dégagée. Il est composé d'une entrée avec une grande penderie, desservant une cuisine indépendante totalement équipée. Une vaste pièce de vie exposée Sud-Est, bénéficiant ainsi d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Deux chambres, une salle de bain / buanderie et des toilettes séparées. Idéalement situé à Vanves, vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Métro : Corentin Celton à 1 km / Plateau de Vanves à 1 km / Gare de Vanves à 450m L'immeuble est au pied du parc Frédéric Pic. La sectorisation scolaire dépend de l'école primaire du parc et du collège Michelet. Crèches Sucre d'orge et Boule de gomme. Parking Nexity à 200m. En bon état général, cet appartement n'exige aucun travaux immédiat, offrant ainsi une opportunité clé en main pour une installation rapide et confortable. Une cave complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.67€ par mois (soit 3572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Polgar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908693369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vanves - Coeur de ville - Beau 4 pièces de 86 m² avec 2 balcons cave et parking (option) Situé au 4e étage d'une résidence années 80 de qualité, bel appartement familial 4 pièces de 86 m². Appartement composé d'une entrée, d'une chambre parentale avec salle d'eau, salon / salle à manger donnant sur un balcon, cuisine séparée équipée, dégagement, WC, deux chambres dont une avec balcon. Appartement idéalement situé proche de tout (commerces, transports, écoles. ) et très lumineux avec triple exposition. Cave incluse. Parking en option à 17000 euros. À voir rapidement.

Vanves - Plateau - Beau 5 pièces 108.6 m² avec terrasse, balcon, box Situé sur le Plateau de VANVES, cet appartement familial de 108.6 m² à rénover se trouve au 7ème étage sur 10 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur récemment ravalée et aux parties communes rénovées. Il offre : entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et accès à un balcon (8 m²). L’espace nuit comprend quatre chambres, deux salles de bains et une grande terrasse plein ciel sans vis-à-vis (28 m²). À seulement 10 minutes à pied de la station Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13), l’emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts. Traversant, calme et baigné de lumière, cet appartement offre un excellent potentiel après rénovation. Un box complète ce bien. Une opportunité rare sur le secteur.

À vendre, murs commerciaux et fond de commerce, actuellement destinés à la restauration. Doté d'une licence iv et extraction 400, ce bien dispose d'une grande surface d'accueil et une grande terrasse d'environ 40 couverts en extérieur et plein soleil en après-midi. Très bon emplacement, en angle de rue, situé au centre ville de vanves, à proximité de la place de la republique et du monastère bénédictines de sainte-bathilde. Superficie en rdc : environ 69 m² cave environ 20 m². Rentabilité : environ 7% les fonds de commerce peuvent être revendus facilement à 90 000€ avec un loyer d'environ 2200€ par mois. Possibilité de loyer estimé à 2100€ ou 2200€ par mois, donc 26400€ par an. Compteur d'eau individuel gaz de ville compteur individuel. Très bon investissement avec potentiel de rentabilité élevée. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € ht + 4 000 € tva, soit 484 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € ht + 0 € tva, soit 460 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (5.22 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : edouard machado, tél. : 06 38 51 20 74, e-mail : edouard.machado@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 920 815 933.

L’office notarial l’actelier de malakoff, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue michel ange 92170 vanves - immobilier. Notaires et l'office notarial l'actelier de malakoff vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - 5 rue michel ange - appartement situé dans le bâtiment b (sur cour) au 4ème étage sans ascenseur. Il se compose : entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, placard. Double vitrage, chauffage individuel électrique, parquet sauf pièces d'eau, moulures. Une cave complète ce bien. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 190 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2025 13 : 00 au 18 / 04 / 2025 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 03 / 04 / 25 de 11 : 00 à 13 : 00 le 07 / 03 / 25 de 16 : 30 à 18 : 30 le 10 / 04 / 25 de 12 : 30 à 14 : 30 le 15 / 04 / 25 de 12 : 30 à 14 : 30 contact : 07 48 15 99 41 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 190 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2025 à 13 : 00 au 18 / 04 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude l’actelier de malakoff, selarl - notaires à malakoff - n° siret : 81918382300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans une résidence étudiante idéalement située, à deux pas des commerces, à 5min à pied de la gare de Vanves Malakoff, ou 10min à pied du métro Malakoff Plateau de Vanves, bien dédié à de l'investissement locatif, qui saura vous satisfaire de par sa garantie de loyer quelques soit l'occupation du bien (4896 / an), son absence de gestion locative à assumer, le tout grâce au bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire. Le bien se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, salle d'eau avec w. c, et pièce de vie avec placard, bureau, et espace nuit, donnant sur une cours calme, sans passages, et à la vue agréable. Nexity Studea propose également des services, notamment une laverie, une salle commune avec espace détente, un gestionnaire présent sur place tout les jours, offrant ainsi un cadre de vie idéal aux étudiants. Rentabilité nette et sécurisée dégagée de 4.5%, sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé, pour lequel les résidences étudiantes ont été préservées (nous consulter).

Iad france - anne-claire drouin vous propose : dans le centre historique de vanves, village st remy à deux pas du parc pic, au 01 er étage (orientation est) joli 2 / 3 pièces lumineux, calme, traversant, à l’ambiance cosy et très bien distribué. Localisé sur la charmante place de la république face à l’église st rémy de vanves, son plan idéal et sans perte de place offre une double vaste pièce de vie de 25 m², une cuisine séparée équipée bien agencée, une grande chambre, une salle d’eau avec wc, un grand dressing séparé. Son état impeccable, sa rénovation récente effectuée avec gout en font une bien prêt à habiter au charme de l’ancien (parquet, belle hauteur sous plafond). Possibilité d'une deuxième chambre dans la double pièce de vie. Petite copropriété très bien tenue sans dépense majeure à prévoir aux frais de chauffage & eau froide compris dans les charges. Une cave complète ce bien. Exercice des professions liberales autorise. Proximité tous commerces, écoles et espaces verts. Facilité de transport avec les lignes de métro 12 & 13, la future ligne 15, ligne de train n, tram t3a et de nombreux bus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-claire drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

4 pièces lumineuses de 71 m² rue d'issy à vanves abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 71 m² situé rue d'issy à vanves. Cet appartement, situé au 7ᵉ étage sur 8 d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, a été entièrement rénové en 2020. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux, de trois chambres dont l'une dispose d'un beau dressing, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec un espace dédié pour le lave-linge. De plus, l'appartement dispose de toilettes suspendues indépendantes avec un grand placard de rangement intégré. Atouts : - exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, - vue dégagée sur un espace vert, - cave saine et éclairée de 3,60 m², - local à vélo dans l'immeuble. Parce que la localisation ça compte aussi : - arrêt de métro corentin-celton à moins de 300 m, - arrêts de bus général de gaulle à moins de 200 m, - école du parc et lycée michelet à moins de 700 m, - parc jean-paul ii à moins de 200 m. Caractéristiques techniques : - taxe foncière : 1,219 euros, - charges de copropriété : 300 euros, - dpe : e, - mode de chauffage : collectif au gaz, - distribution eau chaude sanitaire individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( / ) intéressés ? Contactez abriculteurs pour visiter ce bien.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a vanves, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.4 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8261 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.42% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou josselin combaropoulos : 06 45 75 65 39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a vanves, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.2 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8154 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.42% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou christophe bizeau : 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Maison familiale, située dans un cadre calme proche des commerces et des transports. Cette maison individuelle de 165 m² habitables de 6 chambres est idéale pour une grande famille. Elle dispose d'un jardin de 50 m² et d'une terrasse, offrant un cadre de vie agréable. L'entrée de la maison mène à une vaste pièce de vie de 66 m², composée d'une salle à manger, d'un double séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un WC est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Le deuxième niveau comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol de 69 m², comprenant une buanderie, une cave et un garage avec porte électrique. Avec ses grands espaces, cette maison est parfaitement adaptée pour une famille à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel.

À proximité des transports et commerces, studio situé en résidence étudiante exploitée par nexity studea vous garantissant un loyer sécurisé même en cas d'inoccupation du logement. Pas de vacances locatives, pas d'impayés, pas de frais de gestion. Faibles charges.

Dans résidence étudiante en très bon état et idéalement située, à 10 min à pied du métro ligne 13 Malakoff Plateau de Vanves, et à 3 min de la Gare de Vanves permettant de rejoindre la Gare Montparnasse en 1 station, studio + parking dédié à de l'investissement locatif meublé, profitant d'un bail commercial au profit de Nexity Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel sécurisé. Pas de vacances locatives ni d'impayés. Fiscalité avantageuse grâce au statut (LMNP). Studio comprenant entrée, pièce de vie donnant, kitchenette équipée, placard et salle d'eau avec WC.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, à deux pas du métro et au pied des commerces, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Nexity Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4420 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio, en bon état général, se compose d'une entrée, pièce de vie avec espace bureau, espace nuit, placard et kitchenette équipée, et salle d'eau avec w. c. Rentabilité sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Charges annuelles : 250Taxe foncière : 316.

Exclusif pour investisseur, Studio sous bail commercial garantissant un loyer sécurisé même un cas d'inoccupation du bien pas de frais de gestion, pas de vacances locative. Faible imposition grâce au statut du loueur meublé.

Iad france - hong yin vous propose : à vendre – appartement t3 rénové et meublé à vanves (92170) – 57,91 m².

Idéalement situé à Vanves (92170), au pied de la ligne 13 du métro, cet appartement deux pièces de 29 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Son emplacement stratégique permet un accès immédiat aux transports en commun, ainsi qu'à une variété de commerces, de restaurants et de services, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Entièrement rénové en 2024 par un architecte et des artisans qualifiés, ce bien allie modernité et fonctionnalité. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, d'une chambre confortable dotée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et WC suspendus. L'ensemble bénéficie d'une isolation thermique et phonique performante, assurant un environnement calme et agréable. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, facile à entretenir et idéalement situé. Il est proposé entièrement meublé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827.

Exclusivité - situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 1986, bel appartement 2 pièces de 50 m² avec balcon de 11 m² avec cave et parking couvert, – proche parc des expositions de versailles et tram t3 georges brassens ce t2 lumineux de 50 m² offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, exposé au soleil, est parfait pour profiter d'un extérieur en toute sérénité. L'appartement comprend : une grande pièce à vivre avec cuisine intégrée, s'ouvrant sur un balcon, créant un espace convivial et moderne. Une chambre confortable avec placard et porte fenêtre donnant sur le balcon une spacieuse salle d'eau. Un wc séparé pour plus de praticité + placard double vitrage, garantissant une bonne isolation et un environnement calme. Atouts supplémentaires : gardien faible charges grande cave, offrant un espace de rangement appréciable. Place de parking couverte, accessible directement par ascenseur depuis l'immeuble. " boxable " visite virtuelle, certificat de luminosité et d'ensoleillement sur demande emplacement recherché, à proximité des transports et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 579870 ).

Iad France - Franck Vandier vous propose : * Ravissant Appartement de 3 Pièces à Vanves - Idéal Investissement ou Premier Achat * Dans le paisible quartier de Vanves, venez découvrir ce charmant appartement de 59 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux, datant de 1930 et entièrement rénové. Un véritable bijou alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses offrant des volumes agréables avec leur propre espace de rangement. La cuisine séparée et équipée vous permettra de concocter de savoureux repas tout en profitant d'un espace dédié. Le salon lumineux vous offre un espace de vie convivial et chaleureux. La salle d'eau et les toilettes viennent compléter l'ensemble. Cet appartement bénéficie d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée pour une tranquillité d'esprit absolue. Le système de chauffage collectif au gaz naturel assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique vous garantit une connexion internet ultra-rapide pour rester connecté en toute circonstance. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Si vous recherchez un investissement locatif attractif ou un nid douillet pour une première acquisition, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Vandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plateau de Vanves, Avenue de Verdun à Vanves. Au 5ème étage sur 14 avec ascenseur d'une copropriété de 1960, avec gardienne sympathique et professionnelle, qui va bénéficier (aux frais du vendeur) d'un ravalement thermique, d'un changement de chaudière au gaz haute performance, de mise en place de ventilations VMC. 3 pièces de 54,32 m² en bon état, avec rafraîchissements à prévoir. Ce bien bien agencé et sans perte d'espace comprend : entrée de 6,71 m², séjour de 15,69 m² exposé Sud-Est, cuisine aménagée de 6,97 m², 2 chambres de 9,72 m² et 9,95 m² dont une à rafraîchir, salle de bains de 3,86 m² à rafraîchir, wc séparés de 1,42 m² à rafraîchir. Cave d'environ 4 m² au 1er sous-sol. Charges provisionnelles annuelles, tout inclus = 2.584 € Taxe Foncière = 926 € (3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 356 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2584.00 euros.