Vente immobilier à Vernaison (69390)

L'agence Immobilier FLANDIN vous propose cette agréable maison familiale de 7 pièces, d'une surface habitable de 165 m² (250 m² au sol), située dans un lotissement calme et recherché de Vernaison, en limite de Charly. Vidéo de présentation disponible sur instagram @immobilierflandin et @yoann. immoflandin Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, une mezzanine cocooning dessert quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une vaste cave de 59 m², répartie en trois pièces, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. À l'extérieur, la maison repose sur une parcelle de 784 m², au calme et piscinable, idéale pour vos projets d'aménagements extérieurs. La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : volets et bandeaux en aluminium, ravalement de façade, modernisation de la cuisine et des pièces d'eau, apportant confort et esthétique tout en laissant place à vos envies de personnalisation. Les + de cette maison : o 5 grandes chambres réparties sur deux niveaux o Belle hauteur sous plafond et pièce de vie lumineuse o Cuisine équipée et espaces fonctionnels o Travaux récents sur des éléments clés de confort o Parcelle de 784 m² au calme, piscinable o Environnement résidentiel recherché, à proximité de Charly Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence FLANDIN Immobilier. 1.

Situé dans une petite résidence calme, à proximité immédiate de la gare de Vernaison et du centre-ville, ce bel appartement de 82 m² habitables au2 ème et dernier étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une loggia, d'un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé, et des combles aménagés avec un espace bureau ou chambre, une salle d'eau, et un deuxième wc séparé. Équipements et prestations : Chauffage individuel au gaz de ville Climatisation réversible Ballon d'eau chaude électrique Raccordement au tout-à-l'égout Ce bien est complété par un grand garage fermé, permettant de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et proximité des commodités. Contactez l'agence Flandin Immobilier au 04 28 87 02 00 pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. 1.

Immobilier FLANDIN vous présente cette maison familiale de 6 pièces d'une surface habitable de 223 m², nichée dans un écrin de verdure à Vernaison, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Construite sur une parcelle de 1 550 m² exposée Sud-Ouest avec une vue dégagée, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Le grand terrain piscinable permet de profiter des belles journées ensoleillées en toute simplicité et convivialité. Au premier niveau, l'entrée dessert un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, une cuisine séparée et équipée, ouverte sur le séjour grâce à une verrière, ainsi que trois chambres, un bureau (pouvant servir de 4e chambre), une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol permet d'aménager une chambre d'amis ou un grand espace de stockage, et accueille également une chaufferie et une buanderie. Et ce n'est pas tout ! Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement T2 de 64 m² de plain-pied. Il offre une entrée indépendante et une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse et au jardin. Profitez d'un extérieur exceptionnel avec le grand jardin arboré, un véritable cocon sans vis-à-vis. Un garage indépendant de 20 m² est à votre disposition pour le stationnement et le rangement, et la propriété offre également de nombreuses places de parking en extérieur. L'accès aux transports en commun est aisé avec les bus TCL 18 et 15 E à proximité immédiate, tout comme la gare TER de Vernaison, située à 20 minutes à pied et offrant une liaison vers la gare de Perrache. Les + de cette maison : o Maison familiale spacieuse de 6 pièces et 223 m² habitables. o Terrain de 1550 m² piscinable, sans vis-à-vis et exposé Sud-Ouest. o Deux logements distincts offrant une grande flexibilité. o Emplacement idéal proche du centre-ville, des bus et de la gare TER. Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! 1.

Au coeur d'un environnement calme et recherché, cet appartement T3 situé au 2 éme étage d'une résidence récente avec ascenseur vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et proximité avec toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, comprenant un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, sur une surface de 23 m². L'espace se prolonge agréablement sur une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. L'espace nuit se compose de deux chambres, à la superficie respective d'environ 13.47 m² et 9.77 m², toutes deux calmes et bien agencées. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Parfaitement situé, ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied du groupe scolaire Robert Baranne, du supermarché U, et à 8 minutes à pied du centre du village avec ses commerces de proximité, cafés, et marché local. La gare de Vernaison, quant à elle, est accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos trajets vers Lyon ou Givors. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'un cellier de 2,81 m² situé au premier étage de l'immeuble, viennent compléter les prestations. Ce dernier constitue un atout précieux pour vos besoins de stockage et de rangement. Le prix de vente de ce bien est de 259 900€, les charges annuelles de copropriété sont de 1376€ et les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence : 5627G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez-nous sans plus attendre, pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier, Vourles, Vernaison, Brignais, Millery, Charly, Irigny. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1376.00 euros.

Immobilier Flandin vous propose, cette maison indépendante de 147 m² habitables, située dans un quartier calme et prisé de Vernaison. Construite en 2011, cette maison est idéale pour une famille. Implantée sur un terrain plat et piscinable de 788 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Est qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Description du bien Intérieur : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative en Rdc 1 espace bureau idéal pour le télétravail une mezzanine servant de second salon Séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur. Cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle. Salle de bains et 2 WC séparés. Buanderie aménagée, offrant un espace pratique au quotidien. Extérieur : Terrain de 788 m², piscinable, avec un jardin de 600 m². Deux terrasses totalisant 50 m², idéales pour vos repas en plein air. Garages de 24 m² Parkings : 2 places intérieures et 2 extérieures. Équipements et Performances Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal. Chauffage : convecteurs électriques, cheminée bois, et climatisation réversible. DPE : Classe C (171 kWh / m2 / an). GES : Classe A (5 kg CO ?/ m2 / an). Assainissement : tout à l'égout. Les Plus de la Maison Exposition Sud-Est : maison lumineuse et chaleureuse. Suite parentale : un espace privatif pour les parents. Terrain piscinable : parfait pour vos projets d'aménagement extérieur. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Géorisques : Pour consulter les risques naturels, géologiques ou technologiques de cette propriété, rendez-vous sur . Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison aux nombreux atouts. 1.

Immobilier Flandin vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 71,13 m² carrez, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'un garage box en sus. Caractéristiques : Séjour avec cuisine ouverte : 26,35 m² Chambre 1 : 13,46 m² avec deux dressings Chambre 2 : 11,50 m² avec un dressing Salle de bains : baignoire, vasque et placards (4,75 m²) Toilette séparé : 2,29 Hall d'entrée : grands placards muraux (12,69 m²) Terrasse : 8,25 m² exposé sud-ouest avec vue dégagée Garage box : pour une voiture (13 m²) en sus Confort et équipements : Climatisation réversible installée en 2020 Chauffage à gaz individuel (chaudière Saunier Duval) Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : DPE : B GES : C Norme RT 2012 Année de construction : 2016 Charges annuelles de copropriété : 1 120 EUR Dépenses moyennes annuelles d'énergie (2023) : 1 080 EUR Localisation : Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : Centre-ville accessible à pied TCL à 100 mètres Gare SNCF à 10 minutes à pied (accès direct à Lyon) Crèche à 100 mètres Pôle santé au rez-de-chaussée de la résidence Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Immobilier Flandin vous propose en EXCLUSIVITÉ cette Maison de plain-pied à Vernaison-le-Haut, limite Charly - 2005 Située dans un secteur calme et verdoyant de Vernaison-le-Haut, limite Charly, cette maison de plain-pied de 2005 vous offre un cadre de vie agréable, avec un terrain spacieux et un accès privilégié à la voie verte. Parfaitement adaptée pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité, cette maison dispose de nombreux atouts Aménagements intérieurs : Pièce de vie de plus 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et récente (installée il y a 5 mois) 1 cellier de 3,08 m² 1 Suite parentale de 14,01 m² avec salle d'eau privative de 2,58 m² 1 WC séparé 1 salle de bain de 5,16 m² 3 Chambres dont 2 avec placards intégrés (ch2 11,35 m², ch3 11,77 m², ch4 11,31 m²) Caractéristiques principales : Surface habitable : 115 m² Terrain : 1190 m², piscinable et donnant sur une zone boisée classée- Accès : Direct à la voie verte pour des promenades ou déplacements à vélo Garage : 8,5 m², idéal pour moto et stockage Parking : 3 places de parking privées Abri de jardin : idéal pour le stockage extérieur Exposition : Est-Ouest-Sud pour une luminosité optimale toute la journée Chauffage : Gaz de ville avec chaudière Climatisation reversible : Pompe à chaleur air / air, idéal en été comme en hiver Fenêtres : PVC double vitrage, excellente isolation thermique et phonique Volets électriques : 2 baies vitrées avec volets électriques, le reste en volets bois pour un charme authentique Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un excellent confort. Exclusivité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Géorisques : Pour consulter les risques naturels, géologiques ou technologiques de cette propriété, rendez-vous sur . 1.

Vous recherchez un cadre de vie paisible et agréable en bord de Rhône, Venez poser vos valises dans cet appartement T3, habitable en l'état, situé sur le secteur de Vernaison ! D'une surface optimisée, il se compose d'un grand espace de vie confortable de 35 m² environ, en parquet avec cuisine aménagée, bibliothèque et poêle à granulés récent, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bain spacieuse et moderne avec baignoire et des toilettes séparées, le tout desservi par un couloir avec un large placard aménagé. Profitez d'un extérieur agréable avec une terrasse semi-couverte, parfait pour vos moments de détente ! Vous y trouverez également un petit abri fermé pour vos vélos et autres barbecues. L'appartement est orienté Sud-Est, avec une chambre coté Ouest, idéal pour aérer. La rue, en zone 20, est calme et peu passante. Il y a un petit parking à proximité de l'appartement si vous avez une voiture. Atout majeur : partez en balade à pied ou à vélo, directement de votre futur chez vous ! De nombreux circuits vous attendent dans la forêt, le long du Rhône ou sur l'ïle de la table Ronde, ou sur le plateau de Millery ! Vous serez également à 25 minutes à pied par la forêt ? 15' en vélo ou 5' en voiture ? du centre-ville de Vernaison ! Vernaison est une petite commune dynamique et très sympathique, où vous trouverez tous les commerces de la vie quotidienne, de la boulangerie au supermarché en passant par une épicerie vrac et bio, des cafés-restaurants, et tout ce qu'il faut en écoles, assos sportives, médiathèque; et même 2 marchés hebdomadaires. Enfin, la commune est très bien desservie, notamment pour aller à Lyon. La gare SNCF est à 10' en TER d'Oullins (avec le métro B) et 15' de Perrache (ligne A, tramways ? ) sur la ligne Firminy - Lyon Perrache. Le réseau TCL propose de son côté 3 lignes de bus ? avec services tardifs pour vos sortie lyonnaises. Vous trouverez plus particulièrement un arrêt à 150m de l'appartement pour 2 lignes, l'une vers le nouveau terminus du métro B à St Genis Laval Hôitaux Sud (avec également des parkings relais) et l'autre express pour Bellecour. L'autoroute A7 est également rapidement accessible au besoin. Faibles charges de copropriété et entrée individuelle. Idéal pour un premier achat, que vous travailliez à Lyon ou dans le sud lyonnais, ou pour investir dans un bien à mettre en location. Une visite s'impose pour se rendre compte de l'environnement et des beaux volumes disponibles. Ne manquez pas cette opportunité ! Le prix de vente de ce bien est de 185 000€ et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

À vendre : appartement t2 bis de 74 m² à vernaison situé dans une petite copropriété de 5 lots à faible charge, cet appartement de 74 m² vous charmera par son vaste séjour de 40 m², spacieux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il comprend une chambre et un espace bureau de presque 10 m². La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche pour plus de confort. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère chaleureuse et pratique au quotidien. Un bien à découvrir rapidement ! Proposé au prix de 155 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur, cet appartement représente une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site géorisques : . Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : vourles, millery, charly, vernaison, irigny, brignais. Copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 140.00 euros. Samantha gala (ei) agent commercial - numéro rsac : 979533643 - lyon.

En exclusivité sur les hauteurs de Vernaison, sur un superbe terrain arboré de 1300 m² venez découvrir cette maison des années 70 bénéficiant d'un fort potentiel de rénovation avec de beaux volumes et une vue magnifique depuis la terrasse ! La maison se compose de 2 plateaux d'environ 95 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 38 m², un atelier de 25 m², 2 chambres de 14 et 11 m² ainsi que l'accès à une cave en sous-sol. À l'étage, un grand couloir dessert une cuisine indépendante de 15 m², un séjour de 24 m², une salle de bains de 8 m², un dressing de 3 m² et 2 chambres de 16 et 13 m² environ. À voir sans tarder ! Référence agence : 3653.

Je vous propose à la vente cette agréable maison de ville de 105 m², répartie sur trois niveaux, Au rez-de-chaussée, découvrez l'entrée donnant sur une pièce de vie de 33 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte et un WC séparé. Au premier étage, deux belles chambres de 12 m² et 13 m² vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une troisième chambre et un accès direct à un extérieur de 10 m² qui apportent un bel atout à cette maison. Grâce à sa seconde entrée indépendante, ce niveau peut être transformé en studio autonome ou espace professionnel. Deux pièces supplémentaires offrent des possibilités d'aménagement pour optimiser le confort ou créer des rangements. Idéalement située à proximité immédiate du parc du Rhône, vous profiterez d'un cadre verdoyant tout en restant proche des services : écoles, commerces, gare. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur alors contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle et dossier complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 893961.

Casarèse vous propose un local commercial de 47 m² en rdc en plein centre de vernaison. Il comprend une grande pièce, une salle de bain, un toilette et une cuisine / réserve. Le local bénéficie d'une vitrine donnant de la visibilité sur la rue dynamique et passante. Possibilité de le transformer en habitation plusieurs parkings à proximité, transport en communs et gare. Prix 120 000€ contactez caroline pour plus d'informations. Caroline chagneaud - tél : 07 82 28 69 57 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lyon. Rsac n° 532 731 841 - réseau casarèse. Mandat n° 5276. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 252 €. Pas de procédure en cours.

Situé au coeur de la commune de Vernaison, à proximité de la gare et du centre. Dans une impasse au calme et une petite copropriété familiale, un appartement lumineux de type 4 en rez de jardin, dans un environnement agréable et verdoyant. Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger, salon donnant accès à une grande et lumineuse véranda aménagée offrant un accès direct à un joli jardin d'environ 148 m². Ce bien dispose également de trois chambres, un dégagement qui dessert quant à lui une buanderie, un W. C indépendant et une salle de bains avec W. C Avis Carla : Spacieux appartement en rez-de-jardin, proche des commodités (transports, commerces. ). Jolie véranda offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin d'hiver, atelier peinture, salle de jeux. ) Lumineux et faibles charges.

RARE ! EXCLUSIVITÉ. Au cœur de Vernaison, sur la place Charles de Gaulle, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 86 m², situé au 2ième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée de 2008. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière et donnant accès à un balcon plein Sud, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Vous pourrez aménager une troisième chambre si besoin. La cuisine séparée, équipée dans un style provençal, complète cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement offre deux grandes chambres de plus de 11 m² avec placards muraux, une salle de douche moderne et des toilettes séparés pour plus de confort. Pour encore plus de praticité, un grand garage PMR de 20 m² et une cave sont inclus dans le prix de vente. L'emplacement est privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, marché, écoles, restaurants et services de santé. Accès facile à Lyon : la gare TER à seulement 5 minutes à pied vous permet de rejoindre Lyon Perrache en 16 minutes. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille avec enfants ou un couple de seniors recherchant confort, calme et commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ou demandez une visite virtuelle pour une première découverte. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Vous rêvez d'une maison qui allie confort, espace et potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le quartier prisé et recherché de vernaison, à la limite de charly, cette magnifique propriété de 7 pièces vous offre une qualité de vie incomparable. À quelques minutes des écoles, commerces, transports et grands axes, vous profiterez de la tranquillité d'un cadre verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Une localisation idéale pour une vie pratique et sereine. Caractéristiques principales : - rez-de-chaussée : * cuisine ouverte : un espace convivial et lumineux, offrant une vue imprenable sur le salon. La possibilité d'agrandir cet espace pour créer une pièce de vie ouverte et aérée vous permet d'imaginer un aménagement à votre goût. * chambres : 3 chambres spacieuses et confortables, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins (idéal pour une famille grandissante ou pour accueillir vos invités). * bureau : parfait pour le télétravail ou un espace créatif à personnaliser selon vos envies. * salle de bains et wc : fonctionnels et bien agencés, pour un confort optimal au quotidien. * cellier et garage : offrant de nombreux espaces de rangement, un atout non négligeable pour votre quotidien. - a l'étage : * 2 chambres avec mezzanine chacune : idéales pour vos enfants ou comme espace de loisirs, ces chambres vous offrent un coin cosy et charmant. * salle de douche et wc supplémentaires : pour plus de confort et de praticité. Extérieur : * terrasses multiples : profitez de 4 espaces extérieurs pour aménager votre coin de détente ou pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. * jardin zen : un espace paysager apaisant pour vous ressourcer au quotidien. * dépendance : une cabane et un abri extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement : rangement, atelier ou même une chambre d'amis. * piscine : créez des souvenirs inoubliables avec une piscine privée, idéale pour vos moments de détente durant les beaux jours. * potentiel et accessibilité : cette maison offre un énorme potentiel avec des possibilités d'aménagement à personnaliser : agrandissement, création de suites parentales, espace de travail, etc. Elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant un confort optimal à tous les membres de votre famille. - une localisation rêvée : profitez du calme et de la verdure d'un quartier très recherché, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun, grands axes. Un cadre de vie parfait pour une famille ou un projet personnel. Le + : un environnement exceptionnel, avec des espaces extérieurs bien pensés, et la possibilité de personnaliser cette maison selon vos besoins et vos goûts. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités. Prix de vente : 599 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) rafraîchissements à prévoir, personnalisez-la selon vos envies ! Charges de copropriété : 70 euros / trimestre taxe foncière : 137 euros / an ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Dpe : classe : d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1240 euros et 1720 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 391422- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 4153 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -.

Située à proximité du centre de village, à 2 minutes de la gare, vous bénéficierez de la tranquilité d'un cadre villageois tout en étant proche des commodités. Cette maison de village de type 5 en triplex, offre une grande surface habitable de 122.57 m² hab. Avec son potentiel de rénovation, cette demeure est une opportunité pour les amoureux de la créativité. Cette propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 60 m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle est composée au rdc : entrée directe dans espace de vie de 22.75 m², comprenant une cuisine équipée (hotte) ouverte sur salle a manger - degagement / vestibule - salle de bains de 5.56 m² - wc indépendant au 1er niveau : palier donnant sur jardin privatif - sejour de 22.83 m² / placards / cheminée décorative - salle d'eau - 1 chambre au 2ème niveau : palier desservant 2 chambres travaux a prevoir.

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE : Découvrez cet appartement lumineux de 90,79 m², idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d'un vaste séjour de 30,70 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 52 m², parfait pour vous détendre, avec une terrasse de 27 m² orientée Nord-Sud, idéale pour vos repas en plein air. Ce bien, alliant confort, fonctionnalité et localisation privilégiée, est parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charlotte Grandi (06 22 24 32 39) vous propose : À Saisir – Fonds de Commerce Salon de Coiffure avec Emplacement N°1 ! Offrez à vos talents de coiffeur (se) un écrin idéal grâce à ce salon exceptionnellement situé en plein cOEur de la ville, avec une visibilité optimale et une luminosité incroyable qui ne laissera personne indifférent ! Points forts du salon : Emplacement premium : Une vitrine magnifique qui capte tous les regards et met en valeur votre savoir-faire. Équipement complet : Plusieurs postes de coiffage et bacs massants pour offrir une expérience premium à vos clients. Confort supplémentaire : Terrasse ensoleillée idéale pour des pauses bien méritées. Accessibilité optimale : Stationnement gratuit à proximité immédiate. Possibilités de développement : Potentiel énorme grâce à la possibilité d'ajouter une activité esthétique complète, avec un espace déjà partiellement équipé. Pourquoi choisir ce salon ? Avec un panier moyen envié et un emplacement de premier choix, ce salon offre une base solide pour prospérer et développer de nouvelles opportunités. Ne laissez pas passer cette chance de vous établir dans un cadre accueillant et fonctionnel, prêt à booster votre activité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour découvrir ce petit bijou qui n’attend que vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Grandi (ID 82989), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 753384700 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

VERNAISON, C'est au cœur de la commune, à proximité de tous les services, que j'ai l'opportunité de vous présenter cette incroyable Propriété ! La Première, principale, est une Maison de Maître imposante de 500 m² postée fièrement sur son parc boisé est aménagée sur 3 niveaux. Chaque niveau mesure environ 160 m² et le rez de jardin dispose d'un bow window. Au total, 18 pièces entre 10.70 m² et 37.80 m² dont de magnifiques salons ainsi que de multiples chambres et pièces d'eau. De belles hauteurs sous plafonds, des moulures, des cheminées d'antan, d'incroyables parquets,. le lieu est resté très authentique ! Vous aurez le plaisir de raviver le charme fou de ce bâtiment de caractère en lui apportant plus de confort et de modernité. Elle dispose également 170 m² de greniers à potentiel, de 145 m² de caves ainsi qu'une petite orangerie. Le lieu est beau et bercé par le ballet discret des branches d'arbres dès le moindre souffle d'air qui s'active dans le Parc. La maison de gardien de 90 m², à l'écart, prône à proximité de l'entrée de la Propriété. Elle comporte un espace à vivre de 30 m², de 3 chambres entre 11 m² et 15 m², de 2 pièces d'eau ainsi qu'un grand préau. Une opportunité que je vous invite à saisir à seulement 15 minutes de Lyon Confluence dans une commune connectée au réseau ferroviaire et autoroutier. Il est adapté à tout projet familial, professionnel ou d'investissement. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 876892.

Sous compromis - exclusivite vernaison à 3 minutes à pied du centre village de charly, au sein d'une petite copropriété de 4 logements, entre la maison de ville et l'appartement duplex de 93 m² hab. (carrez) + salle de jeux / bureau, entièrement rénové avec son jardin privatif de 166 m². Séjour ouvert traversant de 37 m² donnant sur balcon ouest et cuisine équipée est. À l'étage, 3 chambres et salle d'eau. En complément, le sous-sol est composé d'une salle de jeux / bureau de 21 m², un garage de 18 m², une cave et une buanderie. Possibilité de stationnement. Chauffage individuel gaz avec faible consommation (dpe c). Les plus : maison en très bon état, pas de travaux à prévoir, décoration sobre et actuelle, grand bureau indépendant idéal pour la télétravail, situation au calme, en bout d'impasse à deux pas des commerces et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SOUS COMPROMIS - Sur le plateau de Vernaison, à la limite de Charly, très belle parcelle de terrain à bâtir de 579 m² env. hors lotissement, entièrement plat, issu d'une division de propriété. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination car aucun constructeur n'est imposé pour ce projet. Cette parcelle est vendue non viabilisée mais les réseaux sont en bordure. ZONE URI2b - Le coefficient d'emprise au sol ne doit pas excéder 30% et le coefficient de pleine terre doit être supérieur ou égal à 30%. Surface de plancher possible 250 m² N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions et / ou pour une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rare ! Vernaison limite Charly maison entièrement rénovée de 135 m² édifiée sur un agréable terrain paysagé de 940 m² avec piscine. Le calme d'une impasse, un secteur prisé proche des commodités, voilà ce que propose cette construction traditionnelle entièrement rénovée avec goût. Lumineuse, elle dispose d'un agréable séjour de 35 m² avec cheminée, une agréable cuisine équipée très fonctionnelle, 4 chambres (dont une suite parentale), 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Le tout élevé sur un sous-sol complet distribué en buanderie, cave et atelier. Double garage de 35 m² avec portes automatiques et un autre garage / atelier indépendant. Elle propose un très agréable extérieur arboré avec une piscine 9x4M construite en 2021 (liner PVC armé) et une terrasse carrelée de 80 m² parfaitement ensoleillée. Climatisation réversible, huisseries PVC, volets roulants électriques avec centralisation complètent les atouts de ce bien. Profitez de la localisation idéale de ce bien avec le métro à 10 minutes, l'autoroute et le train à proximité, sans les nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à quelques pas du centre village de Vernaison, cette demeure d’exception a été érigée au tout début du 20e siècle sur un terrain de 3043 m². Son architecture d'époque, son jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine de 5x10 mètres, ainsi que ses deux vasques anciennes confèrent à cet endroit une atmosphère pleine de charme. À côté de la piscine, une petite maison secondaire utilisée comme atelier, pourrait être transformée en un superbe pool house. La maison, répartie sur quatre niveaux, dévoile ses caractéristiques uniques dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un jardin d'hiver, un cellier, un garage et la chaufferie. Au premier étage, un salon très élégant vous accueille. La cuisine, ouvrant sur une salle à manger lumineuse grâce à ses verrières, crée un espace convivial. Une pièce dédiée à la musique s'ouvre sur une ravissante terrasse. Le deuxième étage offre quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, préservant l'authenticité de l'époque. Le dernier étage, un grenier spacieux, offre un potentiel considérable pour des aménagements personnalisés, que ce soit des chambres supplémentaires, des bureaux, une salle de jeux, de sport ou un home cinéma. Cette propriété, véritable coup de cœur pour les amateurs d'ancien, séduit par ses volumes généreux, ses magnifiques cheminées d'époque et sa hauteur sous plafond. L'extérieur, avec ses vasques, son bassin et sa passerelle, dégage une atmosphère empreinte de charme. L'entretien minutieux de cette demeure témoigne de son excellente condition : une toiture en ardoise neuve, une électricité récemment refaite, une chaudière à gaz à condensation Frisquet et un liner de piscine remplacé il y a deux ans. Une garantie de confort et de tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Idéalement située à proximité immédiate du centre village de Vernaison et à 50 mètres du centre de Charly, cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également une praticité quotidienne avec un accès facile aux commerces, écoles et transports. Laissez vous séduire par le cachet de l'ancien, le charme du jardin, et un magnifique escalier qui ajoute une touche d'élégance à chaque niveau de cette propriété d'exception. Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.