Vente immobilier Vouziers (08400)

Lien visite 3D : À proximité des écoles, collèges elle bénéficie d'un environnement verdoyant. Dotée de parking et de 2 terrasses, elle propose un espace extérieur généreux avec un vaste terrain de 1286 m², 2 garages dont un spacieux pouvant accueillir un camping-car. Au rez-de-chaussée une belle entrée, séjour cuisine lumineux, un bureau, une chambre et une salle d'eau. en demi étage vous trouverez 2 chambres avec salle de bain et WC. Au 1er étage, 3 chambres en enfilade, et un grenier. Complétement indépendant un appartement de plain pied avec grand sejour cuisine, 2 chambres et une salle de bain avec baignoire balnéo, terrasse. cette demeure offre un confort de vie optimal. L'ensemble est sécurisé, climatisé, et les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation optimale. Un bien d'exception alliant charme, confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance vous propose cet immeuble situé au cœur de la ville de Vouziers (08), offrant une belle opportunité pour les investisseurs et les bricoleurs. Cet immeuble comprend une partie commerciale de 40,26 m², pouvant être réhabilitée selon vos projets, ainsi qu'une petite réserve. La surface habitable est de 98 m². * Caractéristiques de l'immeuble : * Rez-de-chaussée : * - Partie commerciale de 40,26 m² avec potentiel de réaménagement - Petite réserve pour le stockage * Premier étage : * - Deux pièces à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Kichinette pour un espace de vie fonctionnel - Toilette séparée * Deuxième étage : * - Grenier aménageable, ajoutant un potentiel supplémentaire pour agrandir ou transformer l'espace * Environnement : * Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, La Poste, écoles (lycée, collège, primaire, maternelle), supermarché, médecins, pharmacies, dentistes, cinéma, piscine, etc. La ville de Vouziers est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, et où la convivialité est de mise. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les bricoleurs et artisans souhaitant donner vie à un projet ambitieux. Le potentiel est énorme dans un environnement dynamique et accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 07 69 93 42 64. Composition de l'immeuble  : Rdc  : Commerce  : 44,29 m² 1er étage Piéce 1  : 16,74 m² Pièce 2  : 11,98 m² Kichinette  : 3,71 m² Piéce 3  : 21,95 m² 2éme étage Grenier aménageable  : 45,48 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 893276.

En Exclusivité Gaelle MANSARD vous propose cette maison atypique de 156 m² est un bien rare sur le marché local. Nichée dans le quartier de Vouziers, elle bénéficie d'un cadre calme et agréable, proche de toutes les commodités. Avec un terrain de 645 m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, ce bien comprend un grand garage de 42 m², une cave et une dépendance de 42 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. La toiture en ardoise et les murs en pierre assurent solidité et durabilité à l'ensemble. À l'intérieur, la maison se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux bureau, une buanderie, deux caves, une cuisine, un salon et une salle à manger ouverts sur le vaste terrain arrière. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC. Enfin, le deuxième étage propose une chambre supplémentaire et une pièce créative. Cette demeure comprend également deux toilettes, offrant confort et fonctionnalité aux occupants. Assainissement tout à l'égout. Chauffage centrale au fioul et insert a pellet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MANSARD, Tél. : 06 02 64 01 44, E-mail : gaelle.mansard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 938799210.

Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet EI Capifrance, vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise de type 12, composée au rez de chaussée d'une belle entrée accueillante, d'un séjour spacieux, d'une chambre, d'une pièce de 23 m², d'une salle d'eau, un wc et d'une remise. Au premier étage, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc et trois chambres. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain et un grenier. En rez de jardin , un vaste parc bordant une paisible bras de rivière et un terrain arboré vous propose un havre de paix. À votre disposition, trois ateliers, un garage avec annexes, un appentis, et une cave. Dans la continuité du séjour, donnant sur le parc, une terrasse de 32 m² vous permet de profiter de moments reposants. Cette belle demeure nichée dans une petite ville offrant toutes les commodités (commerces, supermarchés, docteurs, pharmaciens, dentistes, cinéma, piscine, La Poste, Gendarmerie etc.…). Elle est équipée de plusieurs type de chauffage, pompe à chaleur air air, poêle à granulés, chauffage au bois, et chauffage central au gaz. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et Pvc. La cour vous offre de nombreux stationnement. Cette belle maison vous propose un refuge de charme alliant élégance et fonctionnalité. Contactez moi pour une visite exclusive au 07 69 93 42 64. Composition de la maison  : Rez de chaussée  : - Salon Séjour  : 28,10 m² - Entrée  : 17,29 m² - Bureau  : 7,53 m² - Chambre  : 18,07 m² - Salle d'eau  : 7,42 m² - Pièce  : 23,32 m² - Remise  : 12,12 m² 1er Etage  : - Salon  : 16,98 m² - Séjour  : 8,32 m² - Cuisine  : 15,84 m² - Chambre 2  : 13,56 m² - Chambre 3 : 13,72 m² - Chambre 4  : 11,60 m² - Salle de bain  : 7,75 m² 2éme Etage  : - Chambre 5  : 15,60 m² - Chambre 6  : 18,26 m² - Salle de bain  : 5,23 m² Rez de jardin  : - Atelier 1  : 11,81 m² - Atelier 2  : 12 m² - Chaufferie  : 5,24 m² - Garage  : 24,44 m² - Annexe  : 26,67 m² - Annexe garage  : 10,20 m² + appenti - Cave  : 20,81 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 890830.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance, vous propose de découvrir ce charmant pavillon de type 8, situé dans la ville paisible de Vouziers (08), offrant une surface habitable généreuse de 165 m² sur un terrain de 663 m². Cette maison rénovée est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. * Caractéristiques de la propriété : * - * Sous-sol spacieux de 94 m² * : Comprend un garage et une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. - * Deux vérandas chauffées * : Profitez de moments de détente dans ces espaces accueillants. - * Premier niveau * : Un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts. Une chambre avec dressing à finaliser, ainsi qu'une salle d'eau refaite et un WC. - * À l'étage * : Quatre petites chambres passantes, offrant la possibilité de réaménagement selon vos besoins. * Équipements * : - Pompe à chaleur air / air - Poêle à bois et cheminée insert pour un confort thermique optimal - Chauffe-eau thermo-dynamique - Piscine chauffée extérieure (9 m sur 4 m) * Environnement * : La ville de Vouziers (08) offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, pharmacies, médecins, dentistes, écoles, lycées, cinéma, piscine, etc. De plus, une navette à faible coût vous permet de rejoindre facilement la ville de Reims (51). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Composition de la maison Rez de chaussée Salon  : 26,22 m² Salle à manger  : 22,85 m² Cuisine  : 9,74 m² Salle d'eau  : 5,78 m² Chambre 1  : 10,09 m² Dressing  : 6,09 m² Salon véranda  : 32,91 m² Salle à manger véranda  : 35,07 m² 1er étage Chambre 2  : 9,13 m² Chambre 3  : 7,52 m² Chambre 4  : 8,56 m² Sous-sol garage buanderie  : 94,71 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 885515.

Vouziers (08). Vous cherchez un investissmeent locatif rentable et clé en main ? Cet immeuble entièrement rénové est fait pour vous ! Caractérisques : Immeuble composé de 2 appartements, un en rez de chaussée et le 2ème au 1er étage. Au RDC, il est composé, d'une pièce de vie, cuisine aménagée, salle de douche, wc, et deux pièces aménagées en chambre. À l'étage, il est composée, d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une chambre et à l'étage le palier, un grenier et une pièce aménagée en chambre, et la cerise sur le gâteau il y a une terrasse. Faible taxe foncière : 750€ Taux de rendement brut : 8% Situé au coeur de Vouziers, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services médicaux. ). Un emplacement idéal pour attirer et fidéliser vos locataires. Merci de respecter les locataires, si vous souhaitez visiter contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf. 884631.

Située dans un charmant village verdoyant des Ardennes, soucieux de sa qualité de vie, à proximité de Machault, à 12 km de Vouziers, 17 kms de Betheniville et à seulement 20 minutes de Suippes, cette maison de construction traditionnelle vous invite à découvrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Orientée de manière optimale et érigée sur un sous-sol total, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement bien pensé, propice à une vie confortable. Vous serez séduits par son entrée cathédrale, sa pièce de vie spacieuse et chaleureuse, agrémentée d'un insert, ainsi que ses deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol total complète ce bien en offrant un vaste espace de stockage, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre avec entrée indépendante. Un double garage de près de 50 m² est situé à proximité de la maison. Le tout repose sur un terrain de 1300 m², offrant un bel espace extérieur. Ce village tranquille bénéficie de toutes les commodités nécessaires à quelques kilomètres, faisant de cette maison un lieu idéal pour les familles. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace à votre goût. Cette maison constitue un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un cadre paisible, tout en étant proche des commodités (médecins, boulangerie, garage, pôle scolaire et accueil périscolaire), avec un beau potentiel d'aménagement à exploiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 794 907 - Greffe de CHARLEVILLE MEZIERES) François DEBANT Entrepreneur Individuel 06 86 92 09 06 - Réf. 884946.

À Condé les Vouziers, jolie petite commune située à 2 minutes de centre ville de Vouziers se trouve cette grande maison. En partie rénové depuis 2008, il propose aujourd'hui 146 m² habitables avec la possibilité d'aménager environ 100 m² supplémentaire. Au rez de chaussée, vous entrez directement dans une grande salle de sejour avec un superbe bar d'époque, ensuite vient une salle à manger, puis une cuisine avec une arrière cuisine (chaufferie-buanderie) et enfin un bureau. À l'étage se trouve une belle salle de bain, 2 grandes chambres et un bureau (ou petite chambre). Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, fenêtres en PVC avec volets roulants, toiture récente. Cave et petit jardinet. Un rafraichissement est à prévoir sur la partie rénovée mais habitable de suite et en l'état. Très beau potentiel sur la partie à rénover en fonction de vos besoins, moyens et de votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385.

Situé à Savigny sur Aisne, à proximité de Vouziers, nous vendons un corps de ferme comprenant une maison d'habitation et des dépendances sur 2490 m² de parcelle. La maison au charme de l'ancien avec parquets et cheminées est à rénover, elle fait environ 124 m² habitables et propose au RDC, un couloir qui dessert une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de douche avec wc séparés, une chaufferie, une autre pièce et une cave. À l'étage, un grand grenier 100 m² environ, aménageable au fort potentiel. À l'extérieure, une grande cour donne accès à 2 granges. La première fait environ 130 m² avec des écuries de chaque côté pour environ 200 m², des greniers au dessus. La seconde grange fait environ 260 m². Un atelier, un garage, un poulailler avec un joli pigeonnier, un jardin et un verger complètent le bien. Une petite maison à rénover également d'environ 50 m² au sol avec un étage fait partie du lot. Les amoureux de la campagne et des travaux trouveront leur bonheur avec cette propriété. Beaucoup de possibilités… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385.

Iad France - Antoine Mignot vous propose : Nouveauté à Vouziers, vous recherchez un investissement locatif ? Ou un petit logement pour vous même ? Venez découvrir cette maison mitoyenne toute proche du centre ville dans une rue en sens unique. Le bien est libre d'occupation. Sur 3 niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée une pièce, au premier étage la cuisine aménagée et la pièce d'eau composée du wc et de la douche et au second, la chambre. Pour finir, par un escalier, un grenier idéal pour du stockage. Le chauffage est par radiateur électrique et les fermetures sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Derniers loyers 395e Taxe foncière 2024,279e Rendement locatif estimé 9.08% Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le triangle suippes, vouziers, sainte menehould, ensemble immobilier située au cœur de l'argonne. Vous rêvez d'isolement, d'un endroit calme et agréable à l'abris des regards pour une activité personnel ou professionnel (activité équestre, évènementiel, chambres d'hôtes. ) cet ensemble est pour vous. Vous apprécierez la surface de la bâtisse de plus de 500 m², le terrain plus de 1.5 ha, diverses dépendances, la cuisine spacieuse pouvant accueillir du matériel professionnel, belle véranda de 70 m², pièce de vie de plus 170 m² plusieurs terrasses, une rampe pour personnes à mobilité réduite pour accéder aux pièces principales, piscine hors sol. À deux pas des activités sportives et touristiques, autoroute a4 à 15 mn. Une opportunité rare que je vous invite à venir découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 794 907 - greffe de charleville mezieres) françois debant entrepreneur individuel 06 86 92 09 06 - réf. 874141.

Votre conseiller en immobilier Capifrance Stéphan Henriet vous propose cette charmante maison de type 5, idéalement située dans la ville de Vouziers (08). avec ses 82 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Elle est composée au rez de chaussée d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage trois chambres et un bureau le tout sur un terrain de 2403 m². Les greniers et les caves offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Plusieurs cabanes de jardin sont disponibles sur le terrain pouvant servir de rangement notament pour le bois ou d'atelier. Le terrain arboré et clos d'environ 2300 m² comprend un verger et un jardin verdoyant. Caractéristiques supplémentaires : • Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique • Toit isolé • Chauffage assuré par une chaudière mixte au fuel et bois À proximité : Vouziers (08) est une ville agréable avec toutes les commodités nécessaires : supermarchés, commerces divers, écoles, collèges, lycées, piscine, cinéma, médecins, pharmacie, opticiens, etc. Pour les amateurs de tourisme et de nature : • Lac de Bairon (Pavillon Bleu) avec nombreuses activités sportives et nautiques • Parc Argonne pour découvrir la faune de l'Argonne et profiter de belles balades pédestres • Voie verte longeant le canal pour des découvertes à vélo du sud des Ardennes Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant tout en bénéficiant de toutes les commodités locales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Composition de la maison : Rez de chaussée - Salle à manger : 12.30 m² - Salon : 10.48 m² - Cuisine : 8.85 m² - Salle d'eau; 4.18 m² 1er étage : - chambre 1 : 10.24 m² - chambre 2 : 11.66 m² - chambre 3 : 9.31 m² - bureau : 5.64 m² Contact : HENRIET Stéphan Capifrance EI Téléphone : 07 69 93 42 64 Email : stephan.henriet@capifrance.fr À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 873034.

Découvrez cette charmante maison des années 1990 de plain pied de type 4, d'une surface habitable de 83 m², idéalement située à Vrizy (08). Cette maison, bien entretenue, comprend un séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis, trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle équipée de l'électroménager, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une véranda ouvrable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous bénéficierez de deux garages et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. La maison est bien isolée et les fenêtres sont en double vitrage. Elle est construite sur un vide sanitaire et le système de chauffage est central à radiateurs. L'énergie est au fioul. Implantée sur un terrain de 1000 m², agréablement arboré, plat et clôturé, cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible et intime. Le jardin spacieux est parfait pour les activités en plein air ou pour créer un potager. À proximité, toutes les commodités sont à votre disposition : commerces, écoles, lycées, cinéma, piscine, La Poste, pharmacies, médecins, dentistes, urgences, et bien plus encore. Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07 69 93 42 64. Composition de la maison ; Séjour  : 27,21 m² Cuisine  : 9,89 m² Chambre 1  : 11,78 m² Chambre 2  : 9,89 m² Chambre 3 ; 9,03 m² Salle de bain  : 4,38 m² Garage 1  : 23,58 m² Garage 2  : 21,44 m² Véranda  : 23,00 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 870468.

Iad France - Antoine Mignot vous propose : Nouveauté iad France, maison de ville tout proche du centre avec 150 m² habitable et son petit jardin sur l'arrière, équipé d'un puits et d'un cabanon. En rez-de-chaussée, l'entrée se fait sur un couloir distribuant aussitôt une pièce (pouvant servir de chambre, de bureau ou de local, la montée d'escalier, l'accès cave puis la pièce de vie suivie de la cuisine et d'une pièce d'eau (wc, buanderie). À l'étage, la salle de douche et deux chambres. Au second, un grand palier et deux chambres. La toiture et la façade sont en très bon état, le chauffage est par gaz de ville et les menuiseries sont en bois côté rue et en PVC côté jardin. Le diagnostic de performance énergétique est plutôt très bien avec un C et un C. Ce bien est adapté pour résidence principale ou pour du locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vouziers (08), Nathalie KRANYEZ vous propose cette maison d'exception offrant des espaces généreux et des prestations de qualité. Cette propriété de 11 pièces comprend : * 6 chambres confortables * 1 bureau, idéal pour le télétravail * Une vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce a ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse sans vis à vis, la cuisine entièrement aménagée et équipée de bonne facture * 2 garages, dont un permettant de garer un fourgon et un camping-car * 2 buanderies très fonctionnelles * 2 salles de bains bien équipées Cerise sur le gâteau ! Cette propriété vous offre la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à un logement indépendant de plain-pied, comprenant : * Une grande pièce de vie de 42 m² avec terrasse privative * 2 chambres * 1 salle de bains avec baignoire Balnéo La surface habitable totale de cette propriété est de 256 m² sur 1300 m² de terrain, climatisation réversible, DPE en C, et ensemble sécurisé. Située dans un environnement verdoyant, Vouziers dispose de toutes les commodités nécessaires, avec des écoles, des commerces et des services de santé (hôpital, laboratoire, pharmacie, pôle médical. ), petite ville active de part ses nombreuses associations. À une trentaine de kms de l'autoroute A34, vous donnant accès à la ville de Charleville Mézières ou la ville de Reims et à environ 2h des aéroports de Paris ou de Charleroi. De nombreuses activités touristiques complètent cette petite ville attractive, comme le lac de Bairon, le parc Argonne Découverte, la voie verte le long du canal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf. 863933.

Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet vous propose cette charmante maison de ville de Type 8 avec Cour et Garage au centre ville de vouziers (08) Description : Cette spacieuse maison de ville de type 8, répartie sur trois niveaux, offre une surface habitable généreuse de 192 m², nichée sur un terrain de 320 m², au cœur du centre ville de Vouziers. Caractéristiques : • Rez-de-Chaussée : L'entrée mène à un agencement confortable comprenant un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine fonctionnelle, une cour intérieure, ainsi qu'un garage. • Premier Étage : Trois chambres spacieuses, une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours, une salle de bain et une salle d'eau pour le confort familial, ainsi qu'une buanderie pour plus de commodité. • Deuxième Étage : Deux pièces chauffées offrant une polyvalence d'utilisation, et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. • Système de Chauffage : La maison est équipée d'un système de chauffage central au fuel, ainsi que des chauffages au bois pour une ambiance chaleureuse et économique. • Localisation : Située en plein cœur du centre ville de Vouziers, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles, des services médicaux, ainsi que des équipements de loisirs tels que cinéma, piscines, etc. De plus, sa proximité à environ 60 km des grandes villes offre un accès pratique à une multitude d'activités et de lieux de divertissement, tels que le lac de Bairon et le parc Argonne, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 07 69 93 42 64 Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et confortable, idéalement située au cœur de Vouziers (08), offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main. Composition de la maison  : Rez de chaussée  - Salon  : 18,12 m² - Séjour : 20,16 m² - Salle à manger  : 12,11 m² - Cuisine  : 15,67 m² - Cour  : 26,52 m² 1er étage  : - Salle de bain wc  : 7,68 m² - chambre 1  : 11,34 m² - chambre 2  : 18,37 m² - chambre 3  : 26,71 m² - Terrasse  : 13,75 m² 2ème étage  : - Pièce chauffée ; 12,82 m² - Pièce chauffée  : 9,09 m² Rez de jardin ; - Garage  : 12,56 m² - Cave 1  : 4,2 m² - Cave 2  : 9,41 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 847992.

Dans la jolie ville de Vouziers, venez visiter cette grande maison de 11 pièces sur 200 m², totalement atypique. Ancien bar du quartier, cette maison vous propose 3 chambres et 4 pièces à aménager.    Le sous-sol renferme une très belle cave voûtée de 15 m².  Au rez-de-chaussée, on trouve une grande salle à manger de 60 m², un bureau, un salon et une cuisine, ainsi qu'une pièce aménageable de 12 m².    Le 1er étage se compose de 3 chambres de 8,16 et 18 m², d'une salle de bain avec baignoire vasque et wc, ainsi que de 3 pièces à aménager de 15,20 et 35 m².    Proche de la frontière belge, la ville de Vouziers vous apportera de nombreuses animations tout au long de l'année grâce à son cinéma et son centre culturel utilisé pour les soirées théâtres et autres spectacles.  Bien que la maison soit au cœur de Vouziers, elle n'en reste pas moins proche de très belles villes comme Rethel, Reims ou Charleville-Mézières. Vous serez également à une simple heure de route de la frontière Belge, idéal pour tous les frontaliers cherchant à se rapprocher de leur travail sans quitter l'hexagone.   Son originalité fait de cette bâtisse un incontournable dans le monde de l'immobilier. De par son histoire et la disposition des pièces, il est tout à fait possible de réaffecter en chambre ou en bureaux les emplacements à aménager, soit pour une très grande famille, soit pour une association ou encore un projet d'emploi dans le tourisme.