Vente maison avec piscine à Vouziers (08400)

Votre conseiller en immobilier, Henriet Stéphan EI de Capifrance, vous propose cette magnifique maison de maître de type 6, offrant une surface habitable de 172 m², située sur un terrain fleuri et arboré de 1167 m². Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Séjour spacieux de 35 m² Salon chaleureux de 22 m² avec cheminée et porte-fenêtre donnant sur la terrasse Cuisine équipée et aménagée de 15 m² Buanderie de 11 m² WC 1er étage : Quatre chambres confortables : Chambre 1 : 16,19 m² Chambre 2 : 15,55 m² Chambre 3 : 19 m² Chambre 4 : 15 m² Salle de bain moderne de 8,69 m² avec douche, double vasque et baignoire Grenier aménageable : 80 m², offrant un potentiel supplémentaire Équipements : Double vitrage et volets électriques Chauffage central avec radiateurs au fuel Maison isolée et connectée au tout à l'égout Environnement : La ville de Vouziers propose toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, urgences, La Poste, écoles, lycées, restaurants, etc. Des bus partent quotidiennement vers la ville de Reims à moindre coût, facilitant vos déplacements. Vous pourrez également profiter de nombreuses associations sportives et culturelles, d'un cinéma et d'une piscine. Cette maison agréable et très bien entretenue est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Henriet Stéphan EI de Capifrance au 07 69 93 42 64 ou sur www : capifrance. fr. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 898652.

Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet EI Capifrance, vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise de type 12, composée au rez de chaussée d'une belle entrée accueillante, d'un séjour spacieux, d'une chambre, d'une pièce de 23 m², d'une salle d'eau, un wc et d'une remise. Au premier étage, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc et trois chambres. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain et un grenier. En rez de jardin , un vaste parc bordant une paisible bras de rivière et un terrain arboré vous propose un havre de paix. À votre disposition, trois ateliers, un garage avec annexes, un appentis, et une cave. Dans la continuité du séjour, donnant sur le parc, une terrasse de 32 m² vous permet de profiter de moments reposants. Cette belle demeure nichée dans une petite ville offrant toutes les commodités (commerces, supermarchés, docteurs, pharmaciens, dentistes, cinéma, piscine, La Poste, Gendarmerie etc.…). Elle est équipée de plusieurs type de chauffage, pompe à chaleur air air, poêle à granulés, chauffage au bois, et chauffage central au gaz. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et Pvc. La cour vous offre de nombreux stationnement. Cette belle maison vous propose un refuge de charme alliant élégance et fonctionnalité. Contactez moi pour une visite exclusive au 07 69 93 42 64. Composition de la maison  : Rez de chaussée  : - Salon Séjour  : 28,10 m² - Entrée  : 17,29 m² - Bureau  : 7,53 m² - Chambre  : 18,07 m² - Salle d'eau  : 7,42 m² - Pièce  : 23,32 m² - Remise  : 12,12 m² 1er Etage  : - Salon  : 16,98 m² - Séjour  : 8,32 m² - Cuisine  : 15,84 m² - Chambre 2  : 13,56 m² - Chambre 3 : 13,72 m² - Chambre 4  : 11,60 m² - Salle de bain  : 7,75 m² 2éme Etage  : - Chambre 5  : 15,60 m² - Chambre 6  : 18,26 m² - Salle de bain  : 5,23 m² Rez de jardin  : - Atelier 1  : 11,81 m² - Atelier 2  : 12 m² - Chaufferie  : 5,24 m² - Garage  : 24,44 m² - Annexe  : 26,67 m² - Annexe garage  : 10,20 m² + appenti - Cave  : 20,81 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 890830.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance, vous propose de découvrir ce charmant pavillon de type 8, situé dans la ville paisible de Vouziers (08), offrant une surface habitable généreuse de 165 m² sur un terrain de 663 m². Cette maison rénovée est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. * Caractéristiques de la propriété : * - * Sous-sol spacieux de 94 m² * : Comprend un garage et une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. - * Deux vérandas chauffées * : Profitez de moments de détente dans ces espaces accueillants. - * Premier niveau * : Un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts. Une chambre avec dressing à finaliser, ainsi qu'une salle d'eau refaite et un WC. - * À l'étage * : Quatre petites chambres passantes, offrant la possibilité de réaménagement selon vos besoins. * Équipements * : - Pompe à chaleur air / air - Poêle à bois et cheminée insert pour un confort thermique optimal - Chauffe-eau thermo-dynamique - Piscine chauffée extérieure (9 m sur 4 m) * Environnement * : La ville de Vouziers (08) offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, pharmacies, médecins, dentistes, écoles, lycées, cinéma, piscine, etc. De plus, une navette à faible coût vous permet de rejoindre facilement la ville de Reims (51). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Composition de la maison Rez de chaussée Salon  : 26,22 m² Salle à manger  : 22,85 m² Cuisine  : 9,74 m² Salle d'eau  : 5,78 m² Chambre 1  : 10,09 m² Dressing  : 6,09 m² Salon véranda  : 32,91 m² Salle à manger véranda  : 35,07 m² 1er étage Chambre 2  : 9,13 m² Chambre 3  : 7,52 m² Chambre 4  : 8,56 m² Sous-sol garage buanderie  : 94,71 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 885515.

Dans le triangle suippes, vouziers, sainte menehould, ensemble immobilier située au cœur de l'argonne. Vous rêvez d'isolement, d'un endroit calme et agréable à l'abris des regards pour une activité personnel ou professionnel (activité équestre, évènementiel, chambres d'hôtes. ) cet ensemble est pour vous. Vous apprécierez la surface de la bâtisse de plus de 500 m², le terrain plus de 1.5 ha, diverses dépendances, la cuisine spacieuse pouvant accueillir du matériel professionnel, belle véranda de 70 m², pièce de vie de plus 170 m² plusieurs terrasses, une rampe pour personnes à mobilité réduite pour accéder aux pièces principales, piscine hors sol. À deux pas des activités sportives et touristiques, autoroute a4 à 15 mn. Une opportunité rare que je vous invite à venir découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 794 907 - greffe de charleville mezieres) françois debant entrepreneur individuel 06 86 92 09 06 - réf. 874141.

Découvrez cette charmante maison des années 1990 de plain pied de type 4, d'une surface habitable de 83 m², idéalement située à Vrizy (08). Cette maison, bien entretenue, comprend un séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis, trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle équipée de l'électroménager, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une véranda ouvrable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous bénéficierez de deux garages et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. La maison est bien isolée et les fenêtres sont en double vitrage. Elle est construite sur un vide sanitaire et le système de chauffage est central à radiateurs. L'énergie est au fioul. Implantée sur un terrain de 1000 m², agréablement arboré, plat et clôturé, cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible et intime. Le jardin spacieux est parfait pour les activités en plein air ou pour créer un potager. À proximité, toutes les commodités sont à votre disposition : commerces, écoles, lycées, cinéma, piscine, La Poste, pharmacies, médecins, dentistes, urgences, et bien plus encore. Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07 69 93 42 64. Composition de la maison ; Séjour  : 27,21 m² Cuisine  : 9,89 m² Chambre 1  : 11,78 m² Chambre 2  : 9,89 m² Chambre 3 ; 9,03 m² Salle de bain  : 4,38 m² Garage 1  : 23,58 m² Garage 2  : 21,44 m² Véranda  : 23,00 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 870468.

Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet vous propose à proximité de Vouziers (08) cette maison de village de type T3 d'une superficie habitable d'environ 79 m² composée d'une d'un séjour, d'une cuisine et de deux chambres le tout sur 409 m². Découvrez cette charmante maison de village de type T3, nichée dans un cadre pittoresque et paisible, à seulement quelques minutes de Vouziers (08). Cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle donne sur l'arrière de la maison menant au terrain. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et deux chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé. Située dans une cour commune, cette maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Le village offre un cadre de vie authentique, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de Vouziers (08) : supermarchés, médecins, urgences, pharmacies, dentistes, commerces variés en centre-ville, écoles, collèges, lycées, piscine, cinéma, et bien plus encore. De plus, la liaison par bus entre Vouziers (08) et Reims (51) trois fois par jour offre une accessibilité appréciable pour ceux qui ont besoin de se déplacer régulièrement entre ces deux villes, renforçant ainsi l'attrait de cette propriété pour les investisseurs. Cette maison présente un fort potentiel locatif et pourrait convenir parfaitement à un investisseur à la recherche d'une opportunité dans l'immobilier locatif. Elle est également idéale pour ceux qui cherchent une résidence secondaire paisible ou pour des primo-accédants souhaitant investir dans leur premier bien immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel dans un environnement préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette adorable maison de village. Composition de la maison  : Rez de chaussée - Séjour  : 18,89 m² - Cuisine  : 16,92 m² - Entrée  : 2,17 m² 1er étage - Palier  : 9,32 m² - Chambre 1  : 15,88 m² - Chambre 2  : 14,04 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 843859.

Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet vous propose cette magnifique maison ancienne des années 1850 offrant une surface habitable d'environ 200 m², composée d'un vaste séjour donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine et de trois chambres. Idéalement située en plein centre du village, cette demeure historique était autrefois une boulangerie, ce qui lui confère un cachet unique. Le tout sur un terrain merveilleusement aménagé de 3610 m². Composition : • Séjour et Salon : Un espace de vie convivial avec un ancien four à pain fonctionnel. • Chambres : Trois chambres confortables pour accueillir famille et invités. • Cuisine : Une cuisine fonctionnelle prête à être personnalisée. • Salle de Bain : composée d'une baignoire et d'une douche • WC : Un WC indépendant et un wc extérieur • Terrasses : Une terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur et une seconde terrasse au-dessus du garage offrant une vue dégagée. Un wc extérieur est à disposition. • Garage : Un garage pour une voiture et plusieurs cabanon pour du stockage supplémentaire. Extérieur : • Terrain : Un vaste terrain de 3610 m² comprenant deux vergers, idéal pour les amateurs de jardinage et de tranquillité. Trois cabanes de jardin seront à votre disposition. Localisation : • Située en plein centre du village, cette maison offre une impression de calme et de sérénité tout en étant proche des commodités de Vouziers. Vous trouverez à proximité des commerces, des médecins, des pharmacies, écoles, cinéma, piscine et toutes commodités. Points Forts : • Charme et Authenticité : Une maison avec une histoire unique et des éléments de caractère. • Espace et Confort : Des pièces spacieuses et un grand terrain offrant de multiples possibilités. • Calme et Sérénité : Un havre de paix en plein cœur du village. Composition de l'habitation  : - Rez de chaussée  : Cuisine  : 27,41 m² Salle de bain  : 4,96 m² Séjour  : 44,77 m² Salon  : 9,74 m² Terrasse  : 55,87 m² Cave  : 13,46 m² 1er Etage  : Chambre 1  : 26,38 m² Chambre 2  : 22,35 m² Chambre 3  : 15,23 m² Pièce  : 15,72 m² Rez de jardin  : Garage  : 15,74 m² Terrasse Garage  : 19,25 m² Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de charme pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite au 07 69 93 42 64 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 858213.

Votre conseiller en immobilier stéphan henriet capifrance vous propose cette maison de type 11 avec annexes à toges (08) - idéal pour grande famille ou projet de rénovation * description : * découvrez ce bien exceptionnel situé au cœur du village paisible de toges (08), offrant une maison principale de type 11 d'une surface habitable de 266 m², accompagnée de deux annexes habitables. Idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation, cette propriété vous séduira par ses volumes et son cadre enchanteur. * caractéristiques de la maison principale : * rez-de-chaussée : * - entrée spacieuse - deux salons lumineux, parfaits pour se détendre - deux salles à manger, idéales pour les repas en famille - cuisine équipée et fonctionnelle - arrière-cuisine pour plus de rangement - salle d'eau et wc séparé - magnifique vue sur le jardin arboré et fleuri * sous-sol : * - deux grandes pièces polyvalentes - ancien atelier de peinture, parfait pour les artistes ou les bricoleurs - cave avec accès direct au jardin * à l'étage : * - trois chambres confortables - salle de bain et wc séparé * annexes : * - une maison ancienne transformée en bistrot, avec terrasse et grenier - une seconde maison à rénover, composée de deux pièces (une au rez-de-chaussée et une à l'étage) * extérieur : * - terrain spacieux avec deux garages et une grande grange - aménagement paysagé avec un jardin fleuri * équipements : * - maison entièrement isolée - chauffage central au gaz pour un confort optimal - belles baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin - volets roulants * environnement : * situé dans un havre de paix au milieu des bois, le village de toges est à proximité de la ville de vouziers, où toutes les commodités sont à votre disposition : écoles, collèges, lycées, médecins, dentistes, supermarchés, commerces, la poste, cinéma, piscine, etc. Le village est également proche des villes de charleville-mézières, sedan, rethel et reims, offrant diverses activités touristiques et commerciales. * contact : * pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter au 07 69 93 42 64 au sur le mail stephan.henriet@capifrance.fr composition de la maison maison principale  : rez de chaussée  : - cuisine  : 19,47 m² - arrière cuisine  : 9,44 m² - salon 1  : 23,19 m² - salon 2  : 13,87 m² - salle à manger 1  : 29,21 m² - salle à manger 2  : 12,04 m² - entrée  : 3,51 m² - salle d'eau  : 3,94 m² - wc  : 1,40 m³ rez de jardin  : - pièce 1  : 12,47 m² - pièce 2  : 29,88 m² - atelier  : 29,52 m² m² - garage  : 52,85 m² - grange  : 105,30 annexes  : - pièce 1  : 39,17 m² - terrasse  : 53,31 m² - grenier  : 54,73 m² - pièce 2  : 25,72 m² - atelier  : 47,04 m² - pièce  : 18,16 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 319 659 - greffe de sedan) stéphan henriet entrepreneur individuel 07 69 93 42 64 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 886165).

Iad France - Antoine Mignot vous propose : Nouveauté à Givry, Pavillon de 2013, de 140 m² au sol et 110 m² loi Carrez, sur deux niveaux plus garage ayant subi un dégât des eaux en rez-de-chaussée ! Donc à saisir dans l'état, prévoir cloisonnements intérieur, réfection de la salle de douche, du wc et potentiellement de la cuisine. Grand potentiel grâce à son espace de vie cuisine, salon, séjour ouvert, son wc, salle de douche et sa chambre en rez-de-chaussée ainsi que son garage pour un véhicule. À l'étage, le palier distribue un wc, une salle de bain et quatre chambres. Ici de la peinture et des finitions seront juste à prévoir. Belle parcelle cadastrale, plane avec entrée terrain stabilisé, une terrasse sur le côté et un appentis servant d'atelier et de poulailler sur la partie arrière. Un bassin agrémente le tout et la piscine pourra resté selon votre intérêt. Chauffage par radiateur électrique ou par insert bois, vide sanitaire et assainissement conforme. Me consulter pour des informations complémentaires avant visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À GERMONT-ARDENNES, découvrez cette magnifique maison de 286 m², restaurée avec des matériaux de première qualité, débordant de charme et d'élégance. Dès que vous franchissez le seuil, une cuisine chaleureuse dotée d'une cheminée accueillante vous attend, suivie d'un salon baigné de lumière grâce à de larges fenêtres offrant une vue pittoresque sur le jardin. Vous trouverez également une salle de douche, des toilettes séparées, et une vaste pièce de rangement équipée d'une cuisine d'été. À l'étage, vous découvrirez quatre spacieuses chambres de 15 m², une salle de douche flambant neuve, et une superbe pièce de vie, agrémentée d'une cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme, tels qu'un four à vapeur et un réfrigérateur américain. Cette pièce s'ouvre sur un balcon où vous pourrez savourer une vue imprenable. La propriété comprend également un garage à porte électrique, capable d'accueillir au moins quatre véhicules, offrant ainsi un espace de stockage ou un atelier spacieux. De plus, une salle abrite la chaudière, accompagnée de nombreux rangements. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, et une isolation de haute qualité a été réalisée. À l'exception de la salle de douche au rez-de-chaussée, la maison a été entièrement rénovée au moment de l'achat. À l'extérieur, profitez de deux vastes terrasses, dont une est couverte, ainsi que d'une piscine chauffée, d'un bassin à poissons, d'une serre, et d'un beau terrain de 2 596 m² offrant une vue à couper le souffle. Cette ravissante maison de village avec une grange rénovée pour plus de confort et de modernité saura vous charmer. Chaque chambre présente un style unique, le tout sublimé par l'utilisation de matériaux de haute qualité dans ce projet de rénovation. Les environs; Il y a plusieurs forêts autour pour faire des bonnes balades. À 45 minutes la grande ville de Charleville-Mézières (ville historique qui offre de nombreux restaurants, cinémas et plusieurs chaînes de magasins réputées). Il y a beaucoup à faire tout au long de l'année : Festival de marionnettes, Nuit blanche, marché de Noël, supermarché en plein air, festival de la bière, marché de la région fromagère, etc. Et il faut bien profiter la vue depuis de mont Olympe, que est une colline enserrée aujourd'hui dans la ville de Charleville-Mézières. Ce fut une implantation romaine puis un lieu fortifié, avant de devenir une colline boisée à la limite de l'ancienne commune de Montcy-Saint-Pierre, faisant face à Charleville. À 50 minutes aussi une belle ville Verdun, vous y trouverez un musée de la Première et de la Seconde Guerre mondiale. À la frontière franco-belge très jolie ville BUILLON avec la vallée de l'eau et vous pouvez visiter le château de navigation de plaisance avec l'exposition d'oiseaux. Et n'oubliez pas à visiter Reims (à 1h), vous avez un beau château de champagne et également une belle ville à voir. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle ! Lien vidéo : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ENERGIE E : 287kWh ep / m2. an CLASSE CLIMAT D : 46KGéqCO2 / m2. an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : mini : 4900 euros / an. Max : 6700 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Prix : 198500 euros honoraires charge vendeur. Côté France, Réseau immobilier Franco-belge à Fumay, Givet et Mariembourg. Tel : 07 85 57 57 58 Matthieu Hosselet Agent commercial pour les secteurs Monthermé-Sedan-Charleville . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu HOSSELET, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commerci Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service .

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance vous propose cette maison atypique, anciennement une gare, offrant une surface habitable de 262 m², située à Alland'hui Sausseuil (08). Avec ses 12 pièces, cette propriété unique est idéale pour une grande famille cherchant de l'espace et du caractère. * Caractéristiques de la maison : * Rez-de-chaussée : * - Grand salon lumineux, parfait pour se détendre - Salle à manger accueillante ouverte sur le séjour - Séjour avec bar, créant une ambiance conviviale - Bureau pour travailler à domicile - Salle de jeux avec billard, idéale pour les loisirs en famille - Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne - Six chambres, dont un loft, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Trois salles d'eau et trois WC pour plus de confort - Buanderie et grenier pour le rangement * À l'extérieur : * - Cuisine d'été pour des repas en plein air - Abri voiture pour votre confort - Atelier pour les bricoleurs - Cabane de jardin pour le rangement ou les jeux d'enfants - Le tout sur un terrain de 680 m² * Équipements : * - Maison isolée avec fenêtres en double vitrage - Chaudière au bois pour des économies d'énergie tout au long de l'année - Alarme pour plus de sécurité - Chambre parentale avec salle d'eau et dressing - Cuisine entièrement équipée avec l'électroménager * Environnement : * Située entre Attigny (08) et Rethel (08), cette maison vous offre un accès facile à toutes les commodités : supermarchés, commerces, écoles, médecins, hôpital, gare, piscine, et accès rapide à l'autoroute pour rejoindre les villes de Reims (51) et Charleville-Mézières (08). Cette propriété atypique saura séduire les amateurs de grands espaces et de confort, tout en offrant un cadre de vie unique et authentique. * Contact : * Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter au 07 69 93 42 64 ou par email à stephan.henriet@capifrance.fr Composition de la maison  : - Rez de chaussée - Séjour bar  : 16,38 m² - Salle à manger  : 12,83 m² - Salon  : 18,28 m² - Cuisine aménagée  : 15,61 m² - Bureau  : 11,09 m² - Salle de jeux  : 13,40 m² - Salle d'eau wc ; 4,89 m² - Bureau  : 7,42 m² - Chaufferie  : 9,87 m² 1er étage  : - Chambre  : 26,29 m² - Salle d'eau wc  : 11,56 m² - Buanderie  : 20,61 m² - Pièce  : 20,61 m² - Chambre  : 13,88 m² - Chambre  : 11,60 m² - Salle de bain wc  : 4,93 m² - Chambre loft  : 27,29 m² - Chambre  : 16,60 m² - Chambre  : 13,63 m² - Rez de jardin - Carport  : 70,32 m² - Atelier  : 8,08 m² - Cuisine d'été  : 30,12 m² - Cabane de jardin  : 25 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 889051.