Vente maison 4 pièces calme à Cabriès (13480)

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente cette superbe maison individuelle entièrement rénovée de 109 m² habitable, située sur une parcelle de 520 m², auxquels s'ajoutent les 35 m² du garage aménagé en studio indépendant. Idéale pour les familles ou ceux en quête de confort et de tranquillité, elle bénéficie de deux terrasses spacieuses et d'une piscine. Situation et Contexte : Nichée dans un quartier calme et prisé, à deux pas du cœur du village de Cabriès, cette maison vous permet de profiter de la proximité immédiate des commerces et commodités, tout en vous offrant un environnement paisible. Le lieu parfait pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Description intérieure : Cette maison, construite en 1977 et complètement rénovée avec des matériaux modernes et de qualité, vous offre un salon-salle à manger généreux de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine de 15 m², entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et de nombreux espaces de rangement intégrés qui ajoutent au confort du quotidien. Coin nuit : La partie nuit se compose de trois chambres de 10,5 m² chacune, chacune pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. Le tout dans une ambiance apaisante, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. Avantages extérieurs : L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse de 130 m², idéale pour recevoir, avec un coin repas, un bar et un salon extérieur. La piscine vous permettra de vous rafraîchir et de vous détendre pendant les chaudes journées d'été, tout en offrant un cadre agréable pour vos moments en famille ou entre amis. Prestations complémentaires : Un atout supplémentaire : un garage de 40 m², aménagé en studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et mezzanine. Ce studio offre une belle hauteur sous plafond et constitue un espace parfait pour recevoir des invités, installer un bureau indépendant ou même générer un revenu locatif. Un véritable plus pour cette maison déjà pleine de charme. Cette maison rénovée avec soin allie confort, modernité et praticité, pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété unique et contactez-nous pour organiser une visite ! [5158-ABO] L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5158-ABO (Lien direct sur les photos) - À votre service : Annette BONNY - 06 14 51 73 67 Référence annonce : 5158-ABO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.11% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi vous présente cette villa de standing d'environ 230 m² sur un terrain de 1700 m² au sein d'un secteur résidentiel de Bouc Bel Air. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'un salon d'hiver avec cheminée, d'un deuxième salon / salle à manger lumineux et d'une belle superficie ouvrant sur une grande terrasse orientée au sud face au magnifique jardin paysagé, une cuisine séparée entièrement équipée, un wc et un espace garage et buanderie pouvant être transformé en studio. À l'étage deux belles chambres avec placards, une salle de bains, wc et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À cela s'ajoute une grande piscine (16X7), un jacuzzi et cuisine d'été vous invitant à recevoir et à vous détendre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Matériaux de qualité pour cette construction traditionnelle édifiée sur vide sanitaire (mosaïques, marbre, baies aluminium. ) et belles prestations (alarme, vidéophone. ) Elle offre un emplacement privilégié, au calme absolu, sans vis à vis et proche de toutes commodités (accès autoroute, commerces, école internationale IBS, Golf, Aix en Provence) N'attendez pas pour découvrir ce bien rare à la vente ! Référence agence : 633.

13320 - BOUC BEL AIR - Dans un hameau en lisière de foret, au calme et proche des axes routiers, venez découvrir cette jolie maison de ville d'environ 120 m² rénovée avec le charme de l'ancien. Elle se compose au niveau principal d'un grand espace de vie avec environ 50 m² de cuisine, salle à manger et salon. Au niveau supérieur de 2 chambres donc une avec grande mezzanine d'une salle de bain et d'un WC. Enfin au niveau inférieur une grande suite parentale lumineuse avec sa propre salle d'eau son WC et ses dressings. 2 caves et place de parking viennent compléter ce bien. MDT 6399 exclusif délégué par une agence membre de l'Amepi vallée de l'Arc. Honoraires conformes à son barème.

À vendre à bouc bel air – maison de plain-pied de type 4 entièrement rénovée à l'intérieur, d'environ 111 m², dpe en b ! Venez découvrir cette maison alliant confort moderne et belle qualité de vie dans un cadre paisible. Elle est idéalement située entre marseille et aix-en-provence, à moins de 10 minutes en voiture des établissements scolaires d'ibs et du lycée international de luynes. - plain-pied – idéal pour un quotidien sans contraintes - dpe b – maison éco-performante, économique en énergie - 3 chambres - grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central - terrain clôturé offrant intimité et sécurité - piscine avec plage en bois pour des moments de détente en extérieur - stationnement libre à l'extérieur. Entierement renovee a l'interieur (y compris isolation des murs), la maison s'ouvre sur une grande pièce à vivre avec cuisine d'environ 71 m², lumineuse exposée est ouest. Le coin nuit est séparé par un couloir qui distribue 2 chambres d'environ 11 m², une chambre d'environ 9 m², une salle de bains d'environ 5 m² et un wc séparé. Possibilite de rajouter une chambre et un garage (voir schéma joint). Le jardin arboré en l permet plusieurs ambiances : partie barbecue et salon très ombragé l'été et partie piscine (2m x 7m) avec sa plage en bois. Le terrain d'environ 400 m² est clôturé et fermé par un portail. Pas de stationnement possible à l'intérieur du jardin, mais plusieurs places sont disponibles à l'extérieur. Possibilite de creer un garage (voir schéma joint). Travaux terminés en 2023 (double vitrage, climatisation réversible, sol en travertin, peintures, cuisine dont électro-ménager, salle de bains, chambres. ), cumulus, volets roulants électriques. Taxe foncière : 1428 euros. Pas de copropriété. Arrêt de bus à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez régine fichera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 961 822 greffe de aix en provence) 07 88 42 65 30 (réf. 578969 ).

M-OI Les Pennes-Mirabeau vous propose à la vente cette jolie maison rénovée d'une surface totale de 116 m² avec jardin et piscine, située au calme dans une résidence proche de la forêt de l'Arbois et des villages de Calas / Cabriès. Situation et contexte : Dans le quartier de la voilerie aux Pennes Mirabeau, profitez d'un environnement résidentiel paisible à proximité des écoles, commerces et des axes autoroutiers pour Marseille et Aix-en-Provence. Description intérieure : Totalement rénovée, cette maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une cuisine intégrée et une buanderie attenante. L'espace vie est ouvert sur le jardin. La surface totale est de 96 m² habitable. Coin nuit : La partie nuit comprend trois belles chambres avec placard  et une salle de bain moderne avec des toilettes séparées. Avantages extérieurs : Jardin double très ensoleillé orienté sud est / sud ouest avec piscine,  belle terrasse en travertin et le contour de piscine en teck, plus un espace végétalisé. Prestations complémentaires : Un spacieux garage  de 20 m² attenant à la buanderie avec mezzanine, offrant des possibilités de stockage. la maison est équipée d'un poêle à granule, une climatisation réversible et des panneaux solaires pour réduire les factures d'énergie. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et avec des volets roulants motorisés. - À votre service : Emmanuelle BELLAIS - 06 37 66 70 35 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°827772856 Référence annonce : 4941-EBE.

Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché des Pennes-Mirabeau, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied de 116 m², entièrement rénovée avec goût. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, où la cuisine équipée s’ouvre avec élégance sur la salle à manger et le salon. Un espace de vie convivial, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis, avec en toile de fond une vue imprenable sur la Sainte-Victoire et le Pilon du Roi. Côté nuit, la maison offre trois belles chambres ainsi qu’un bureau spacieux de 30 m², parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace détente ou jeux selon vos envies. Deux salles d’eau modernes, une buanderie, ainsi que des prestations de confort telles que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel viennent parfaire ce bien fonctionnel et agréable à vivre. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées, idéales pour les repas d’été, les soirées entre amis ou les moments de détente au soleil. Un garage et un espace de stationnement viennent compléter les atouts de cette maison. Proche de toutes commodités, cette maison allie confort, tranquillité et accessibilité. Un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d’un cadre de vie paisible et lumineux. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les pennes mirabeau 13170 - belle maison et son jardin a vendre - compromis lagence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : a 15mn du centre-ville de marseille, au coeur d'une petite ville provençale aux portes de marseille, dans un quartier résidentiel des pennes mirabeau, vous serez séduit par cette jolie maison mitoyenne d'environ 81 m² de plain pied avec son jardin arboré, piscinable et sa terrasse arrière pour bénéficier du soleil à toute heure de la journée. La maison se compose d'un grand séjour donnant sur la terrasse couverte et le jardin où vous apprécierez d'y déjeuner tout au long de l'année. La cuisine séparée donne sur un beau patio. Les trois chambres sont spacieuses et accueillantes. Vous trouverez aussi un très grand dressing et bien des rangements. La salle de bain est très confortable. Un stationnement est réservé sur la place. Vous serez charmé par l'environnement calme et verdoyant. À voir sans tarder ! Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

L’office notarial laurent dumont vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 182 avenue françois mittérand 13170 les pennes mirabeau - maison de 125 m² - 5 pièces - terrain de 2 000 m² situé dans un secteur calme et prisé au cœur des pennes mirabeau. Maison de plain-pied avec sous-sol de 75 m² et 2 terrasses. Composée : salon, cuisine, 2 chambres avec rangement, séjour, salle de jeux (ou bureau, 3ème chambre. ), buanderie, salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Au sous-sol : garage (25 m²) + atelier (22,5 m²) + atelier n°2 (28 m²) le séjour donne accès à une terrasse bien exposée de 30 m² et la cuisine donne accès à une terrasse ombragée naturellement d'environ 25 m². Proche de toutes les commodités et de tous les besoins : - écoles : à partir de 700 mètres - axe autoroutier : 2km - plan de campagne (tous les magasins nécessaires) : 5km - aéroport de marignane : 15 minutes - gare tgv d'aix-en-provence : 15 minutes - port maritime de marseille : 15 minutes - plages : 15 minutes année de construction 1961. Travaux de rénovation à prévoir. Chauffage au fioul. Portail électrique. Le petit plus : pas de vis-à-vis direct grâce aux arbres 1ère offre possible à 390 000 € contact : romain moreton - 06 18 08 91 21 visites sur place sans rendez-vous : - mercredi 07 mai 2025 : 16h00 à 18h00 - jeudi 15 mai 2025 : 17h00 à 19h00 - lundi 19 mai 2025 : 12h00 à 14h00 pour participer il faut : - visiter le bien durant les permanences prévues (la visite est obligatoire) - remplir une demande d'agrément - s'inscrire via l'annonce sur le site début de réception des offres : jeudi 22 mai 2025 à 13h00 fin de réception des offres : vendredi 23 mai 2025 à 13h00 autres informations : - pas des offres : 10 000 € - dpe : d (191) et d (35) - surface séjour : 30,36 m² - libre de toute occupation - exposition : est-ouest traversant - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 07 / 05 / 25 de 16 : 00 à 18 : 00 le 15 / 05 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 19 / 05 / 25 de 12 : 00 à 14 : 00 contact : 06 18 08 91 21 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 22 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 23 / 05 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laurent dumont - notaires à la ciotat - n° siret : 83348391000034 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En vente par capifrance, cette maison proche des collines se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant des pennes-mirabeau, le parc des amandiers. Le salon lumineux s'ouvre sur un jardin exposé au sud. Les magnifiques vues sont à venir découvrir. Le calme vous séduira tout autant. La maison a toujours été très entretenue. Les 3 chambres sont à l'étage. 2 toilettes à chaque niveau : au rdc et à l'étage. Vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire en haut ( + wc séparé) et, en bas d'une salle d'eau avec wc. Elle est mitoyenne des 2 côtés. 3 espaces supplémentaires  : la cave en sous sol les combles le garage box fermé ces atouts  : - jardin végétalisé (total parcelle environ 130 m²) - chauffage par pompe à chaleur air / air, double vitrage - bien isolée classée c - aucune route passante à proximité - 3 chambres avantages du quartier : quartier familial et résidentiel recherché école à pied acces facile à l'autoroute aéroport marseille-provence et gare tgv à 9 km - airbus à 15 mn entre aix-en-provence et marseille, vous y êtes en seulement 30 minutes lotissement - 280 € charges annuelles films et photos supplémentaires à votre disposition sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 253 668 - greffe de aix en provence) nadine ferrier entrepreneur individuel 06 67 38 08 87 - réf. 886646.

À vendre à Aix-en-Provence, quartier sud aux Milles, très recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, cette maison individuelle des années 30 a beaucoup de caractère et de potentiel. Elevée d'un étage, de type 4 (4 pièces principales), elle a été construite sur un terrain de plus de 900 m², offrant un bel espace de vie extérieur. Le terrain est clôturé avec 2 portails et se situe en zone UD : opportunité foncière d'agrandissement ou de détachement de parcelle d'environ 500 m² pour la construction d'une deuxième maison accessible par le second portail, ou bien de construire à la place un bâtiment d'environ 200 m² sur 2 niveaux, à valider avec le service de l'urbanisme. Idéal pour une famille qui souhaite agrandir la maison, pour un rapprochement familial en construisant une deuxième maison, pour des professions libérales désirant construire en lieu et place un bâtiment d'environ 200 m², sur 2 niveaux, à valider avec les services de l'urbanisme. Répartition actuel des pièces : Rez-de-chaussée accessible au nord de la maison : 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 grand garage de plus de 28 m² pouvant accueillir 2 voitures. Étage accessible par un escalier intérieur ou au sud par un petit escalier extérieur : Cuisine séparée, Salon, 1 chambre de plus de 12 m² avec placard, 1 salle de bains, WC séparé. Chauffage au gaz de ville. Double vitrage. Puits dans le jardin. Possibilité d'optimiser l'agencement : redistribution des espaces intérieurs ou agrandissement selon les besoins des futurs propriétaires. Emplacement privilégié : proximité des commerces et des écoles (maternelle et primaire), accessibles à pied, ainsi que l'arrêt de bus pour le centre-ville d'Aix-en-Provence, l'ensemble scolaire de la Nativité, bus scolaire destination collège Sophie Germain, et lycée Duby à Luynes. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier calme et recherché ! Contactez Régine FICHERA au 07 88 42 65 30 pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 570822 ).

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente une maison des années 30 au cœur du village, au calme ! Situation et contexte : Idéalement située dans le centre du village, à proximité immédiate des commodités. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Description intérieure : Cette maison de plain-pied de 100 m² environ offre une entrée accueillante, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée. Le séjour et la cuisine bénéficient de beaux volumes, permettant diverses possibilités d'aménagement. Coin nuit : La maison dispose de trois chambres confortables, dont une pouvant être transformée en bureau selon vos besoins. Une salle de bain spacieuse complète cet espace, offrant une fonctionnalité optimale pour une famille. Avantages extérieurs : Le terrain de 1000 m² est entièrement plat et arboré. Vous y trouverez une grande piscine, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que deux garages de type box fermés au fond du jardin. L'espace extérieur est sécurisé par un portail automatique. Prestations complémentaires : En plus des garages, la propriété inclut une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien présente un fort potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future résidence. Conclusion : Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant au cœur de Luynes. - À votre service : Valentine SIMON - 06 76 99 89 87 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 4662-NFI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.96% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Vitrolles, au coeur de la métropole Aix / Marseille, dans un lotissement entretenu au calme, à proximités direct de toutes les commodités et axes routiers, maison de lotissement mitoyenne de type 4 de 79 m² env en R + 1 avec un jardin et un garage. En RDC : une entrée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un séjour donnant accès sur l'extérieur, un toilette séparé. À l'étage, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un toilette séparé. À l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin clôturé et arboré d'une surface de 124 m² env et un garage. Écoles : Des écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Transports : Il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez également un accès à l'autoroute A7 à 1 km. Commodités : Le cinéma CGR Studio est situé à quelques pas du logement. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, deux boucheries et trois épiceries sont également accessibles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 74 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.

Clairimmo rognac vous propose a la vente maison t4 à vitrolles, proche parc griffon située dans un quartier calme et recherché, à proximité du parc griffon, cette maison t4 de 90 m², sans travaux à prévoir, est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Superficie habitable : 91 m² nombre de chambres : 3 chambres spacieuses salon accès direct sur le jardin cuisine équipée et ouverte sur le séjour salle de bains avec baignoire jardin : 80 m², idéal pour les moments de détente en extérieur place de parking emplacement privilégié : à quelques mètre du parc griffon, un véritable havre de paix pour les promenades en famille vous disposerez de panneau solaire pour votre conso et revente. À proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers cette maison est prête à accueillir vos meubles et vos projets de vie. Aucune rénovation n'est nécessaire, vous pouvez emménager immédiatement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

Clairimmo rognac vous propose a la vente maison t4 à vitrolles, proche parc griffon située dans un quartier calme et recherché, à proximité du parc griffon, cette maison t4 de 90 m², sans travaux à prévoir, est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Superficie habitable : 91 m² nombre de chambres : 3 chambres spacieuses salon accès direct sur le jardin cuisine équipée et ouverte sur le séjour salle de bains avec baignoire jardin : 80 m², idéal pour les moments de détente en extérieur place de parking emplacement privilégié : à quelques mètre du parc griffon, un véritable havre de paix pour les promenades en famille vous disposerez de panneau solaire pour votre conso et revente. À proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers cette maison est prête à accueillir vos meubles et vos projets de vie. Aucune rénovation n'est nécessaire, vous pouvez emménager immédiatement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

Devenez propriétaire de votre maison avec le PTZ 2025 ! Découvrez "LE CLOS SAINT ALBERT" situé à Luynes, commune prisée d’Aix en Provence. Le projet s'insère dans un quartier résidentiel recherché et bénéficie ainsi d'une adresse de choix, en position dominante avec des vues imprenables, à moins de 15 min du cours Mirabeau d’Aix en Provence. Tous les services et commodités sont à proximité : établissements scolaires, commerces, loisirs et transports. En écho à son environnement pavillonnaire récent et cossu, OGIC vous propose une résidence intimiste aux prestations de standing. Doté d’une piscine privative, ce projet accueille 20 maisons du T3 au T4 duplex (de 70 à 110 m²), baignées de lumière naturelle, au sein d’un environnement calme et verdoyant bordé d’oliviers. Les terrasses et jardins privatifs prolongent agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée et les prestations choisies, comme le rafraichissement d’air dans l’ensemble des pièces pour les soirées d’été, vous apporteront un confort intérieur incomparable. Votre conseiller commercial reste à votre disposition par téléphone, sms, email ou visio-conférence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, une magnifique maison neuve située à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et confortable. D'une superficie de 96 mètres carrés, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux. Elle dispose de trois chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. La maison est entourée d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur paisible et relaxant. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse privée, parfaite pour les repas en plein air ou simplement se détendre en admirant la vue sur les environs. Les amateurs de baignade seront ravis de trouver une piscine collective, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. En ce qui concerne le stationnement, cette maison dispose d'un accès privé à 2 parking extérieur, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 0000.

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain pied T4 de 91 m² sur 346 m² de parcelle dans un secteur calme et recherché sur la commune de Saint-Victoret. Elle se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres. Côté extérieur, vous trouverez un jardin piscinable, un garage de 20 m² et la possibilité de stationner sur la parcelle et devant la maison. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème").

AJUSTE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante villa de plain-pied T4, idéalement située sur la commune de Saint-Victoret. Avec une superficie habitable de 116 m² complétée par un garage de 36 m², cette propriété se trouve sur un terrain calme et arboré de 1 292 m², à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l ? entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu ? une cuisine offrant une belle superficie et confortable entièrement équipée et fonctionnelle. L ? espace nuit comprend trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d ? eau moderne, et des WC séparés. À l ? extérieur, profitez d ? un magnifique jardin clos et parfaitement entretenu avec Forage, idéal pour des moments de détente en famille. Vous aurez également la possibilité de stationner directement sur votre propriété. Points forts : Aucun travaux à prévoir, cadre paisible, et prestations soignées. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d ? agence sur notre site (rubrique « Barème »).

Votre agence ajuste immobilier vous propose une maison individuelle de plain-pied t4 sur la commune de saint-victoret au calme, d'une superficie totale de 96 m² sur une parcelle de 986 m². La maison est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'une grande buanderie. La partie nuit se compose de 3 belles chambres; d'une salle d'eau avec wc séparés. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m² ainsi qu'un jardin arboré avec piscine. Pour finir, stationnement possible sur votre propriété avec portail électrique et terrain clôturé. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre chez-vous, très belles prestations, aucun travaux à prévoir ! Votre agence ajuste immobilier est à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Aix-en-Provence, à 5 minutes du centre ville venez découvrir cette maison de 120 m² idéalement située dans un cadre bucolique et sur une parcelle isolée de 450 m² piscinable. Exposée au sud et au calme absolu elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un séjour cuisine de 70 m², un point d'eau-WC, une porte avec accès à un garage de 15 m². Le séjour au sud donne sur une large baie vitrée (extension véranda possible) avec une belle vue arborée sur le terrain. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres de 12,5 m² et leurs placards, une salle de bain, une salle d'eau, un WC. 2 chambres sont exposées au sud et sans vis à vis. Légers travaux de rafraîchissement à prévoir au rez-de-chaussée. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'emplacement privilégié en vue de créer un havre de paix. Pour information une suggestion d'agencement pour le séjour et la cuisine sont ici proposés en photos et cela concerne uniquement le RDC. Amoureux de la campagne vous entendrez les oiseaux et vous profiterez d'un bel ensoleillement toute la journée. Arrêt de bus avec accès direct au centre ville à proximité. Accès autoroute facile. Commodités proches. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 577937 ).

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 76 m² avec terrasse et piscine. Située dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des axes routiers, du village des Milles et de la zone commerciale de La Pioline. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux et climatisé de plus de 30 m², ouvrant sur une jolie terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - 2 chambres lumineuses et climatisée. - Une pièce supplémentaire de 7 m², idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. - Une salle d'eau moderne avec double vasque. - Un espace de rangement pratique. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur deux terrasses exposées Est et Ouest, tout en profitant d'un agréable jardin et de votre propre piscine, pour des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. Les points forts de cette maison : - Quartier paisible et recherché - Proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers - Climatisation dans toutes les pièces - Séjour lumineux et spacieux Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Idéalement située dans un environnement calme, cette maison d'environ 100 m² est implantée sur une parcelle arborée de 765 m² sans vis-à-vis. À seulement 1 km à pied de l'entrée de la rue d'Italie et du cœur de l'hypercentre d'Aix-en-Provence, entre l'Avenue Saint-Jérôme et le Parc de la Colline de Cuques, elle allie calme et proximité avec le centre-ville et les commodités. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé et une véranda ouvrant sur le jardin. À l'étage, deux chambres offrent des atouts uniques : l'une avec vue sur la Sainte-Victoire entre les arbres et l'autre avec terrasse privative, accompagnées d'une salle de bains. En plus des 100 m² existants, le jardin dispose d'une petite dépendance, idéale comme chambre d'appoint ou atelier, et d'un garage. Sont installés depuis 2009 notamment : chauffage et eau chaude via une chaudière thermodynamique, climatisations réversibles, double vitrage et électricité rénovée. Fibre installée. Ravalement de façade fait en 2017. Piscinable et située en zone PLU UD, la parcelle offre des possibilités d'agrandissement, par exemple pour le salon. Taxe foncière : 1 700 € (2024). Maison non mitoyenne. Un bien rare, alliant calme et emplacement privilégié proche du centre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Iad France - Julie Petrich-Combe (06 13 95 13 44) vous propose : Aix-en-Provence - VIAGER OCCUPÉ F82 - Maison 87 m² environ Charmante maison de 87 m² environ mitoyenne d’un côté, située à Aix Ouest dans un quartier calme et résidentiel. En VIAGER OCCUPÉ vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 38 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire en versant un premier paiement comptant de 115 000 € honoraires d’agence inclus à la vendeuse, une femme de 82 ans qui continuera à occuper le bien toute sa vie durant ou jusqu’à son départ anticipé. Le solde du prix sera payé moyennant le versement d’une rente mensuelle et viagère d’un montant initial de 1 298 € qui sera indexée chaque année pour suivre l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) En cas de libération anticipée, l’acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, il peut y habiter, la mettre en location ou la revendre, et il continue de verser une rente majorée de 450 € au crédirentier qui correspond à 30% de la valeur locative actuelle. Érigée sur une parcelle de 259 m² environ et construite au début des années 2000, cette maison se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre très lumineuse avec sa cuisine ouverte traversante qui donne sur deux espaces extérieurs Sud et Nord, des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes, une troisième chambre est accessible par l’extérieur et dispose de sa salle d’eau et de sa jolie terrasse ensoleillée. Côté confort : double vitrage en PVC, climatisation. Chauffage au gaz individuel. L’achat en viager L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. Idéal pour développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Pour l’acquéreur, l’achat en viager occupé s’apparente à un investissement dans l’immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Vous achetez ce bien 274 000 € ce qui correspond à une remise immédiate de 38% sur la valeur libre de 440 000 € La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l’acquéreur. Estimation des droits de mutation : 20 800 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe EI (ID 57654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une copropriété très prisée d'aix-la-duranne, alain lamboley – safti immobilier – vous présente cette charmante maison mitoyenne de 87 m² en r + 1. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, d'un wc indépendant, ainsi que d'un cellier. Depuis le salon, vous accédez directement à un agréable jardin de 40 m². Un second espace extérieur de 12 m² est également disponible à l'entrée de la maison. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec terrasse, une salle de bains ainsi qu'un placard. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la fibre optique. Située dans une résidence calme et bien entretenue, elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands axes routiers (a51, a8, d9), à l'aéroport marseille-provence et à la gare tgv d'aix-en-provence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 442 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain lamboley, tél. : 07 80 49 26 93, e-mail : alain.lamboley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750 925 000.

Maison t4 avec jardin et piscine a vendre sur aix en provence, quartier saint mitre, à proximité immédiate des commerces, écoles et bus ligne aixpress à pied, et à 5 minutes du centre ville d'aix. Cette maison t4 non mitoyenne d'env 116 m², a vendre dans une résidence calme du quartier saint mitre à aix en provence, est implantée sur une parcelle de 579 m² paysagère avec piscine et pool-house. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un séjour avec cheminée traditionnelle en pierre de rognes, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un wc indépendant, et à l'étage de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec un wc. La cour pavée et le carport en fer forgé offrent deux places de parking intérieur, en sus du garage et de la place située dans la résidence. À ceci, s'ajoutent une piscine de 8x4 m et son pool-house avec cuisine d'été, et une terrasse orientée au sud. Le bien est en parfait état d'entretien et à 5 minutes d'ibs west campus (école bilingue internationale). Classe energie : c et classe climat : a. Mandat 2021330ss. Fai. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,46%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles séverine schwob ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 493 910 251 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.