Vente maison avec garage à Cabriès (13480)

M-OI Cabriès vous propose à la vente une charmante villa de 178 m² avec piscine et dépendance, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Situation et contexte Idéalement située à Cabriès, cette maison offre un environnement calme et naturel, tout en étant à seulement 10 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport. Elle bénéficie également d'une proximité immédiate avec les commodités, pour un quotidien pratique et agréable. Description intérieure D'une surface d'environ 178 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une spacieuse cuisine ouverte qui donne directement sur l'extérieur et une belle véranda traversante. Le salon, chaleureux et convivial, est équipé d'une cheminée insert et s'inscrit parfaitement dans cette ambiance familiale. Coin nuit Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale confortable avec sa terrasse privative, idéale pour un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres lumineuses bénéficient elles aussi d'une terrasse privative. Une salle d'eau vient compléter cet espace nuit. Avantages extérieurs Implantée sur une parcelle arborée de 2 500 m², la maison profite d'un magnifique jardin au calme. Une grande terrasse en travertin invite à la détente, tout comme la piscine 10x4 m, le gazebo avec jacuzzi, ainsi qu'une cuisine d'été équipée avec barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations complémentaires Un vaste garage de 80 m² avec étage aménageable offre de nombreuses possibilités. Une pièce indépendante de 25 m² complète le tout, idéale pour un usage professionnel (cabinet, bureau) ou locatif. Cette maison allie confort, luminosité et qualité de vie dans un cadre recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5364-CDI (Lien direct sur les photos) - À votre service : Coraline DICHE - 06 48 82 95 96 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5364-CDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.89% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une maison spacieuse de 203 m² sur un terrain de 3800 m², avec fort potentiel. Situation et contexte : Située dans un quartier résidentiel, au calme absolu, cette maison est proche des écoles, commerces et transports, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant d'un cadre verdoyant. Description intérieure : Cette maison se compose actuellement de 4 chambres, deux salles de bain, une buanderie, deux cuisines, un grand séjour et grand espace véranda. Les volumes et la surface offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires.  Avantages extérieurs : Le jardin spacieux et plat est exposé plein sud, piscinable, avec de nombreux arbres fruitiers (amandiers, abricôtiers, noyers, cerisiers. ). Une terrasse relie les différentes parties de la maison, créant un espace agréable pour se détendre en plein air. Il est possible de garer plusieurs véhicules dans le jardin.  Prestations complémentaires : La maison bénéficie d'un chauffage au sol réversible et de l'eau du canal de Provence. Un grand espace garage de 98 m² est présent sur la parcelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un autre espace garage attenant à la maison de 42 m² est également existant. La maison dispose d'un vide sanitaire avec une dalle béton, la toiture a été régulièrement entretenue et celle du garage refaite récemment. Belle opportunité à saisir sur Cabriès. - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5301-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.59% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Cabriès, dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement du village emblématique, cette maison bénéficie d'une situation idéale. Vous serez à proximité immédiate des écoles, des commerces ainsi que de la gare TGV d'Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté. Construite en 2006 sur un terrain de 4000 m², cette belle propriété de 203 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est aujourd'hui organisée en deux espaces distincts : un premier logement d'environ 130 m² et un second logement indépendant d'environ 73 m², parfait pour accueillir de la famille, réaliser un projet locatif ou tout simplement réunir l'ensemble pour créer une très grande maison familiale. Un garage attenant de 34 m² vient compléter l'ensemble, tandis que quatre garages supplémentaires représentant 92 m² de dépendances offrent encore de nombreuses possibilités, que ce soit pour du stationnement, du stockage ou pour concrétiser vos projets personnels. Un bien rare à Cabriès, entre tranquillité, accessibilité et espace, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 07 76 15 58 26, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054.

Iad France - Alexandra Chelu vous propose : Rare Maison Traditionnelle à CALAS- 3 chambres garage Située dans la charmante commune de Calas Cabriès, cette maison traditionnelle de presque 90 m² sur un terrain de 665 m² offre un potentiel incroyable. Elle est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, très recherché à proximité de toutes les commodités. La maison, de plain-pied se compose pour la partie jour : d'un salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte avec cellier. Pour la partie nuit 3 chambres et une salle de bain. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager ces espaces selon vos goûts et besoins. De plus, une autre terrasse vous permettra de profiter des douces soirées ensoleillées. Le jardin arboré offre un bel espace extérieur agréable avec la possibilité d'aménager un jardin et d'installer une piscine pour créer votre propre oasis de tranquillité. Le + : un vaste à garage de presque 20 m² Transformez cette maison en un véritable cocon familial à votre image. Les points forts de cette propriété de plain-pied incluent sa situation idéale, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison dans un secteur privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes du centre ville d'Aix en Provence, nichée entre les deux villages de Cabriès et de Calas, belle propriété d'architecte de 300 m² habitable environ soit 450 m² brute, en position dominante, bâtie sur un magnifique parc aux essences variées de 9300 m², avec un accès direct aux chemins forestiers. Passée la majestueuse entrée, à l'abri du mistral, la bâtisse aux proportions généreuses, parfaitement entretenue, se développe sur deux niveaux avec des accès indépendants. Le premier s'articule autour d'un espace de vie ouvert sur une vaste terrasse et sa vue dégagée. L'espace nuit abrite trois chambres aux volumes conséquents, une salle de bain et un salle d'eau de style rétro. Le deuxième niveau, ouvert sur le jardin et facilement déclinable en deuxième habitation, propose aujourd'hui une pièce de vie, une bibliothèque, un atelier d'artiste, un chambre avec sa salle de bain. La propriété est flanquée d'une maison d'amis pouvant accueillir invités et membres de la famille. En annexe, une vaste garage, buanderie, atelier, caves complètent l'ensemble. À l'origine, les matériaux ont été choisis avec soin par le propriétaire, restaurateur connu et reconnu sur la place de Marseille. (cheminée en pierre du Gard, portes en chêne massif, marqueteries, carrelages et faïences italiennes). * lien de la pré visite virtuelle avec immersion en 3D * : /? m=Dv4ijSttEEf On retiendra l'emplacement géographique, gare TGV et aérodrome d'Aix à 10 minutes, aéroport Marseille Provence, à 20 minutes. La commune offre de nombreux espaces sportifs (centre équestre, golf 18 trous, parc de loisirs) Proximité des écoles, IBS, Lycée international de Luynes. Bien unique et rare à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 900230.

Cabriès, Aix centre ville à 10 mn - Vente confortable Villa T6 de 200 m² environ ( + 100 m² de sous sol aménageable) avec 4 chambres, orientée sud, au calme et sans vis à vis, sur un beau terrain paysagé de 1780 m² avec piscine et pool house, proche toutes commodités (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn, Ecole IBS à 15 Mn. Située dans un lotissement privé recherché, elle offre un cadre de vie familiale particulièrement serein et agréable dans un environnement verdoyant. Visite virtuelle 360° sur demande. Elle propose au rez de chaussée un séjour avec mezzanine / bureau, salle à manger, cuisine indépendante, cellier / buanderie, WC indépendant, deux chambres et une salle d'eau et à l'étage deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Grand garage attenant de 30 m² et sous sol total de 100 m² à exploiter selon vos envies (salle de sport, salle de jeux, cave à vins, atelier,. ). À l'extérieur elle offre de nombreux lieux de convivialité pour partager de bons moments avec sa famille et ses amis : séjour et cuisine donnent sur une grande terrasse, piscine 10x5 avec pool house équipé d'un évier et d'un BBQ. Données techniques : Chauffage au sol, Eau Chaude sanitaire par cumulus électrique de 200 L, Arrosage automatique, Eau du canal de Provence potabilisée, Assainissement par fosse septique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 577954 ).

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une villa spacieuse de 240 m² avec piscine et dépendance. Situation et contexte : Idéalement située à Cabriès, cette villa se trouve au calme en fond d'impasse, à seulement 7 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport, offrant un accès aisé aux commodités. Description intérieure : La villa, construite en 2000, se compose de 6 pièces principales, avec une exposition Sud, Ouest et Est. Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie lumineuse comprend une salle à manger et un salon. La cuisine séparée est entièrement équipée, complétée par un cellier / buanderie. Plancher réversible chauffant-rafraîchissant et un grand placard d'entrée complètent cet espace. Coin nuit : À l'étage, une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres de 13 m² avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Une annexe autonome propose une deuxième suite avec chambre de 25 m², salle de bains balnéo, WC, et dressing. Avantages extérieurs : Le terrain clos de 4000 m² offre une piscine chauffée de 10,5 x 4,2 m en parfait état, avec un pool-house de 22 m². Aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. Prestations complémentaires : Un garage d'environ 30 m² complète ce bien rare sur le marché, grâce à ses caractéristiques uniques et à la qualité des prestations. - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5253-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente cette superbe maison individuelle entièrement rénovée de 109 m² habitable, située sur une parcelle de 520 m², auxquels s'ajoutent les 35 m² du garage aménagé en studio indépendant. Idéale pour les familles ou ceux en quête de confort et de tranquillité, elle bénéficie de deux terrasses spacieuses et d'une piscine. Situation et Contexte : Nichée dans un quartier calme et prisé, à deux pas du cœur du village de Cabriès, cette maison vous permet de profiter de la proximité immédiate des commerces et commodités, tout en vous offrant un environnement paisible. Le lieu parfait pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Description intérieure : Cette maison, construite en 1977 et complètement rénovée avec des matériaux modernes et de qualité, vous offre un salon-salle à manger généreux de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine de 15 m², entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et de nombreux espaces de rangement intégrés qui ajoutent au confort du quotidien. Coin nuit : La partie nuit se compose de trois chambres de 10,5 m² chacune, chacune pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. Le tout dans une ambiance apaisante, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. Avantages extérieurs : L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse de 130 m², idéale pour recevoir, avec un coin repas, un bar et un salon extérieur. La piscine vous permettra de vous rafraîchir et de vous détendre pendant les chaudes journées d'été, tout en offrant un cadre agréable pour vos moments en famille ou entre amis. Prestations complémentaires : Un atout supplémentaire : un garage de 40 m², aménagé en studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et mezzanine. Ce studio offre une belle hauteur sous plafond et constitue un espace parfait pour recevoir des invités, installer un bureau indépendant ou même générer un revenu locatif. Un véritable plus pour cette maison déjà pleine de charme. Cette maison rénovée avec soin allie confort, modernité et praticité, pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété unique et contactez-nous pour organiser une visite ! [5158-ABO] L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5158-ABO (Lien direct sur les photos) - À votre service : Annette BONNY - 06 14 51 73 67 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 5158-ABO.

En exclusivité ! Maison t7 avec piscine a vendre dans un quartier résidentiel de cabriès, entre aix en provence et marseille, à quelques min de la gare tgv. Cette maison t7 d'env 146 m² sur 2 niveaux, datant de 2012, a vendre sur le charmant village de cabriès, se compose : - au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger donnant sur une belle terrasse couverte, d'une cuisine us semi-équipée, d'un bureau, d'un cellier avec accès au garage double, d'une suite parentale avec placards et sa salle de bains, et d'un wc séparé, - à l'étage : de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Terrain plat et clos de 2 289 m² agrémenté d'une piscine coque de 8,5 x 4,2 m. Belle bastide provençale en traditionnel et en très bon état, aux prestations de qualité (climatisation gainée), située dans la campagne de cabriès, dans un quartier résidentiel non isolé et proche des bus. Classe energie : b et classe climat : a. Mandat 2021350cf. Fai. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles céline faye malaquin ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 392 855 482 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Hedia Bendana vous propose : Trop tard * SOUS OFFRE D'ACHAT * ! Laissez-vous séduire par cette magnifique Maison Familiale de 197 m² avec Jardin et Piscine à CALAS Lumineuse et spacieuse, cette maison de 8 pièces et 4 / 5 chambres est un véritable havre de paix. Érigée sur un terrain de 1100 m² environs, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique espace de vie 55 m², une cuisine équipée, une salle de bain, deux chambres donnant sur la piscine, un bureau et un WC. Une salle de sport ou garage complète ce niveau. À l'étage, on retrouve deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec ses sanitaires ainsi qu’une terrasse tropezienne. Le jardin offre un espace extérieur enchanteur avec une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de l'exposition plein sud pour des journées ensoleillées. Cette propriété est située dans un quartier prisé et résidentiel, offrant sérénité et tranquillité. À 3km de la gare TGV d’Aix, 2km environ du centre ville de calas, école et commerces. Équipée de la fibre optique, chauffage individuel via son poêle à granules, cheminée, clim réversible à l’étage, un confort optimal tout au long de l’année vous y attend. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Immo Forum vous présente avec fierté cette superbe maison à vendre sur la charmante commune de Cabriès. Construite en 2012, cette propriété moderne bénéficie d'une excellente isolation, garantissant confort et économies d'énergie. Édifiée sur un terrain de2470 m², cette maison de 180 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et de dépendances, le tout situé dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée est idéale pour les moments de convivialité. un séjour avec cheminée à insert et son espace télé. La terrasse couverte et fermée vous offre une belle salle de réception, parfaite pour recevoir vos invités dans un cadre agréable. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, vous promet des nuits paisibles. Un wc vient compléter ce niveau. À l'étage, deux belles chambres offrent un espace généreux pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc. Pour couronner le tout, un garage et une dépendance d'environ 100 m² vous offrent de nombreuses possibilités : aménager un spacieux appartement indépendant ou créer un espace pour une activité professionnelle. Cuisine d'été, spa et piscine complète ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et potentiel dans un cadre privilégié. Venez découvrir votre futur chez-vous Contactez nous au 04 42 45 09 09 Fabienne RUBECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522238559 - Aix-en-Provence.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une villa familiale à Cabriès, offrant une vue dominante sur la forêt. Situation et contexte : Idéalement située en bordure de forêt, cette maison se trouve à moins de 10 minutes de la Gare TGV, sur une parcelle de plus de 4000 m². Description intérieure : Avec une surface habitable de 277 m² sur deux niveaux, le niveau principal de 200 m² comprend un vaste espace de vie de plus de 100 m² avec cuisine ouverte, séjour avec cheminée, salle à manger et espace bureau. Les menuiseries à galandage et la climatisation réversible gainable ajoutent au confort. Coin nuit : Le niveau principal comprend deux chambres et une suite parentale spacieuse. Le second niveau offre deux grandes chambres avec salle d'eau et salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Avantages extérieurs : Profitez de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été, d'une piscine à débordement et d'un grand garage, ainsi que de deux abris voitures. Prestations complémentaires : Outre sa construction de qualité, son exposition avantageuse et sa vue dégagée, la villa offre de nombreux rangements, un grand garage et deux abris pour voitures. - À votre service : Elodie HAVRET - 07 45 03 90 19 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 4940-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.46% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique propriété de 330 m² habitables sur la commune de Cabriès dans un quartier très calme et résidentiel ! Construite en 2009 cette villa contemporaine offre des prestations haut de gamme avec un plancher chauffant rafraichissant, des baies en aluminium à galandage. Très grand séjour lumineux de 110 m², cuisine équipée de 50 m² avec une cheminée suspendue, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, une buanderie, un grand garage et un carport deux voitures. Terrain paysager de 4003 m² clos avec piscine chauffée Jacques Brens, terrain de pétanque, portail électrique avec vidéophone.

Cabries - villa 200 m² - 4 chambres - jardin 2000 m² - piscine - vue degagee - village a pied découvrez cette superbe maison d'environ 212 m² (environ 260 m² de surface utile), située dans un village très prisé au sud d'aix-en-provence. Nichée sur un terrain arboré d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le village. Cette demeure, principalement agencée de plain-pied, se distingue par son excellent état et ses espaces généreux. Elle dispose d'un vaste salon avec cheminée offrant une vue imprenable, d'une cuisine dînatoire sur mesure ouverte sur une grande salle à manger, ainsi que de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Un bureau et de belles terrasses ombragées, parfaites pour profiter des journées ensoleillées, viennent compléter cet ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine chauffée accompagnée de son pool house vous attend, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de près de 50 m² est également à votre disposition. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la gare tgv d'aix-en-provence. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.

Les Pennes Mirabeau Secteur recherché des Barnouins - Vous tomberez sous le charme de cette belle villa T5 type bastide de 2006 de 130 m² environ, orientée plein sud, sur un beau terrain clos et arboré de 1800 m², au calme et sans vis à vis, dans un environnement campagne privilégié et préservé par le PLUi. Piscine 10x4 m et pool house avec cuisine d'été. Agrandissement possible de 20 m² + Annexe 20 m². Maison familiale par excellence, elle dispose au RDC d'une belle pièce à vivre de 39 m² et d'une cuisine indépendante de 14 m², pouvant être ouverte, ces deux pièces donnant sur une terrasse ombragée de 35 m² et la piscine par des baies vitrées à galandage, d'un cellier / buanderie communiquant avec le garage 2 voitures, et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Dans le jardin un garage en bois et une serre viennent compléter l'ensemble. Ses équipements modernes procurent de plus un véritable confort de vie au quotidien : • DPE B • Chauffage au sol par géothermie de surface et pompe à chaleur • Piscine coque avec traitement au sel et régulation de PH • Eau chaude sanitaire par cumulus électrique 300 L • Climatisation réversible dans le séjour et dans deux chambres • Double vitrage (PVC ou alu Laqué), arrosage automatique, fibre, eau de la ville et eau du canal de Provence, Assainissement par fosse septique aux normes. Emplacement idéal avec Aix centre à 20 Mn, Gare Aix TGV à 15 Mn et Aéroport Marseille Provence à 20 Mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 565816 ).

Sur un terrain arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis, découvrez cette maison ancienne agrandie avec goût, offrant calme et confort. L'entrée se fait par un escalier sous une voûte de glycine menant à une petite terrasse. Au rez-de-chaussée : un premier espace composé d'une salle à manger, d'une grande véranda abritant une cuisine lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un petit salon vous mène ensuite vers un grand séjour avec cheminée, éclairé par de larges baies vitrées. Une verrière aux airs de patio fleuri prolonge ce bel espace de vie. En rez-de-jardin : une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct sur l'extérieur arboré. Ce niveau comprend également une buanderie et une pièce annexe actuellement aménagée en cave à vin. Le jardin en restanque offre différents espaces et ambiances selon l'heure ou la saison : déjeuner en famille sous les pins, dîners d'été entre amis, sieste dans le hamac ou pause lecture au son apaisant du petit bassin zen. La construction d'une piscine peut aussi être envisagée. Le terrain dispose de l'eau du canal de provence. 4 véhicules peuvent s'y garer aisément. En complément, un grand garage-atelier constitue un véritable atout. Il peut aussi bien servir d'espace de stockage que devenir un studio, un lieu de création ou un accueil pour une activité libérale. Située à 500 mètres du centre de bouc-bel-air, à proximité des commerces et des transports, cette maison indépendante pleine de charme est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité, le calme et le confort. Prix de vente 690 000 euros incluant 4% d'honoraires, soit 663 462 euros net vendeur dpe e / ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3 170 euros et 4 360 euros les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique cornillet, au 06 58 11 06 25 ou par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique cornillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 948 569 405 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384411 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique cornillet (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 948 569 405 -.

Orpi vous présente cette villa de standing d'environ 230 m² sur un terrain de 1700 m² au sein d'un secteur résidentiel de Bouc Bel Air. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'un salon d'hiver avec cheminée, d'un deuxième salon / salle à manger lumineux et d'une belle superficie ouvrant sur une grande terrasse orientée au sud face au magnifique jardin paysagé, une cuisine séparée entièrement équipée, un wc et un espace garage et buanderie pouvant être transformé en studio. À l'étage deux belles chambres avec placards, une salle de bains, wc et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À cela s'ajoute une grande piscine (16X7), un jacuzzi et cuisine d'été vous invitant à recevoir et à vous détendre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Matériaux de qualité pour cette construction traditionnelle édifiée sur vide sanitaire (mosaïques, marbre, baies aluminium. ) et belles prestations (alarme, vidéophone. ) Elle offre un emplacement privilégié, au calme absolu, sans vis à vis et proche de toutes commodités (accès autoroute, commerces, école internationale IBS, Golf, Aix en Provence) N'attendez pas pour découvrir ce bien rare à la vente ! Référence agence : 633.

Maison familiale de 6 chambres avec jardin clos, piscine, double garage -située dans la commune recherchée de Bouc- Bel-Air, entre Aix en Provence et Marseille. Venez découvrir sans tarder, cette belle maison familiale spacieuse et fonctionnelle de 170 m² dans un environnement résidentiel et recherché, parfaitement adapté à toute famille. Offrant une surface généreuse et bien pensée, cette maison propose 6 chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour préserver l'intimité des parents ou des invités. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, permettant d'envisager un espace bureau idéal pour du télétravail. La belle pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à sa triple exposition est prolongée par une cuisine très conviviale. De ce bel espace vous pourrez accéder à plusieurs espaces extérieurs pour passer de moments de détente en famille ou entre amis : Coté sud, une grande terrasse qui se prolonge par l'espace piscine bien agréable, Côté nord, une terrasse pour les journées trop chaudes de l'été. Vous apprécierez également les nombreux stationnements extérieurs et les deux garages aux ouvertures automatiques. LES ATOUTS de cette maison : Maison entièrement climatisée Belles terrasses accessibles depuis la pièce de vie Quartier résidentiel Deux garages Proche des transports en commun et des commerces Proche des axes autoroutiers Sur l'axe Aix -Marseille A savoir : Cette maison est mitoyenne d'un côté, l'intimité est cependant préservée, pas de vis à vis. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 900950.

Iad France - Anne-Lise Lua vous propose : BOUC BEL AIR SUD : Maison T4 de 90 m² - 3 chambres - Plain-pied - Jardin - Garage - Buanderie - Atelier Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite en 1970, sur une très belle parcelle plate et arborée de 1326 m², offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. D'une superficie habitable de 90,39 m², très lumineuse et de plain-pied, elle comporte une entrée, une cuisine séparée, un salon avec cheminée, un dégagement, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Des travaux sont nécessaires pour la remettre au goût du jour. Le garage attenant permet le stationnement pratique de votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Il donne accès à un atelier et à une buanderie, pouvant être accessible de manière indépendante également. À préciser que la parcelle permet déjà aisément le stationnement de plusieurs véhicules. Le salon, très lumineux, donne accès à une grande terrasse plein sud. Le vaste jardin arboré et bien entretenu est piscinable et permet de profiter de différents espaces tout au long de la journée à l'ombre ou en plein soleil. Les + : Jolie vigne à l'entrée, nombreux oliviers, abri jardin, espace barbecue, puits. cette maison a beaucoup de charme et offre un très beau potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Etoile de Simiane vous propose à la vente cette jolie propriété sur la commune de Bouc Bel air. Dans un secteur calme, recherché, sans vis-à-vis et à proximité de toutes commodité, édifiée sur un terrain paysagé d'environ 4000 m². Exposition Plein Sud, nichée dans un havre de paix. La maison est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, disposant d'une superficie de 190 m² + une annexe de 50 m². La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc et d'un espace de rangement, d'un salon-séjour de 40 m² avec cheminée, baigné de lumière, d'une grande cuisine ouverte, d'un cellier, d'une buanderie. Deux belles terrasses offrent une vue imprenable sur la chaine de l'étoile L'espace nuit accueille 3 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau et leur terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage se situe une grande et belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc d'environ 25 m² donnant accès à une terrasse privative et au solarium qui domine la propriété. Ce qui vous permet de profiter d'une vue spectaculaire sur le Pilon du Roy. Le jardin est très agréable et propose avec sa grande piscine traditionnelle (5 * 10 + une pompe à chaleur) et sa cuisine d'été couverte, un espace de détente très conviviale. La maison dispose d'un grand garage et d'un carport pouvant chacun accueillir deux véhicules. L'emplacement est idéal : - A 15 min gare TGV d'Aix-en-Provence - 20 min de l'aéroport Marignane - 10 min de l'école internationale IBS. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 74 57 45 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elodie Aman vous propose : Maison spacieuse de plus de 170 m² sur une parcelle de 1000 m², avec T2. Dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique. Le terrain de 1000 m², agrémenté d’un cabanon, d’un puits et d’un arrosage automatique, permet de profiter pleinement de l’extérieur. À l’étage (107 m²) - Séjour lumineux ouvrant sur une véranda - Cuisine indépendante fonctionnelle - Quatre chambres - Salle d’eau et toilettes séparées Rez-de-chaussée (96 m²) : Un espace offrant de belles possibilités avec : - Garage de 29 m² - Cellier de 35 m² à aménager selon vos besoins (atelier, rangement, espace indépendant. ) - T2 de 31 m² avec une chambre séparée. Parmi ses atouts, cette maison bénéficie d’un portail électrique, d’une isolation de toiture refaite en 2022, d’un chauffage central au gaz complété par une cheminée et d’une alarme installée. Construite avec des matériaux de qualité et bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons cette somptueuse villa familiale de 230 m², située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bouc-Bel-Air, au cœur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui vous conduit d'abord vers un chaleureux salon d'hiver avec cheminée, parfait pour les soirées cocooning. Un second salon, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée faisant le tour de la maison, avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine, séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d'un grand espace de 30 m² à usage de garage et buanderie, facilement aménageable en studio selon vos besoins. À l'étage, la maison offre deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie exceptionnel : une piscine aux dimensions généreuses (16 x 6 m), un jacuzzi, une cuisine d'été parfaitement aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC à proximité pour plus de confort. L'ensemble a été pensé pour des moments de détente et de convivialité en toute saison. Construite avec des matériaux haut de gamme, cette villa repose sur un vide sanitaire, gage de durabilité et de qualité. Elle dispose également de nombreux équipements modernes. Idéalement située dans un secteur calme, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités : commerces, écoles, axes autoroutiers… Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique villa familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028.

Située à Bouc-Bel-Air (13320), cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles renommées, cette propriété profite d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les espaces verts environnants et la tranquillité du quartier ajoutent au charme indéniable de cette région. La maison s'érige sur un terrain de 1469 m² offrant un grand espace extérieur aménageable à souhait. Avec 5 places de parking, un jardin spacieux et une piscine sans vis à vis, cette propriété offre un potentiel extérieur idéal pour les familles ou les amateurs d'espace en plein air. À l'intérieur, cette villa de 192 m² séduit par ses 9 pièces aménagées avec goût. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour de 67,21 m², une salle de bain et un garage de 50 m². Au premier étage, un salon, une cuisine, et 2 chambres offrent des espaces de vie conviviaux. Le deuxième étage se compose de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, offrant ainsi des possibilités d'aménagement flexibles pour une famille nombreuse ou des invités de passage. Au RDC un appartement T2 indépendant d'environ 60 m². Construite en 1975, cette maison saura certainement combler les attentes des acheteurs à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noura ISSALLAMAN, Tél. : 06 98 21 12 16, E-mail : noura.issallaman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 527997555.

Proposition d'achat acceptee - je ne fais plus de visites - 5 chambres - terrain 800 m² - piscine - garage - diag dpe : a maison familiale, sans aucun vis-à-vis, à vendre entre la salle et le centre-ville de bouc bel air. 123 m² habitables + 10 m² de cellier aménagé chauffé + 12 m² de véranda 5 chambres 1 salle de bain et une salle d'eau + 2 toilettes cuisine schmidt (2018) équipée avec électroménager récent pompe à chaleur air / eau (2023), isolation renforcée (doubles cloisons, vide-sanitaire, rénovation de l'isolation du toit en 2021, double vitrage) 7 panneaux photovoltaïques (septembre 2024) piscine sécurisée et chauffée diffazur (carrelage en pierre du brésil, eau du canal, arrosage automatique) garage avec porte électrique + 5 places de stationnement terrain clôturé avec portillon et portail manuel récents (2022) électricité aux normes, fibre optique, volets récents en matériau composite armé (isolant, haute résistance à l'effraction), vmc construite en 1992, doté d'un intérieur fonctionnel et lumineux, cette maison se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé plein sud grâce à ses grandes portes-fenêtres. La cuisine schmidt récente est entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité récent et dispose de nombreux rangements. Ce niveau comprend également une chambre, et une salle d'eau avec wc de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (de 11 à 14 m²), toutes équipées de grands placards avec portes miroir coulissantes une grande salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Outre les 7 panneaux photovoltaïques, la maison dispose d'un vide sanitaire + toiture isolée en 2021 +   pompe a chaleur; elle est classé en dpe nrj : a  ni amiante, ni termite et électricité aux normes. Les espaces extérieurs et annexes sont bien pensés : . Un jardin clos et arboré, parfait pour des repas en extérieur sous le tilleul et un vaste terrain de jeu pour les enfants,. La piscine chauffée diffazur, avec son carrelage en pierre du brésil,. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien des espaces verts et très économique avec l'accès à l'eau du canal de provence. Côté pratique, un garage de 30 m² avec porte électrique donne un accès direct à la maison via un cellier aménagé de plus de 10 m², équipé de rangements, d'un évier et du chauffage. Un portail manuel neuf sécurise l'accès à la propriété. L'emplacement est stratégique : • écoles : à 1 km de l'école des pins, 5 km d'ibs, 7 km du lycée duby • commodités : les commerces entre 1,5 km et 3 km • transports : à 3 km des gares de simiane et gardanne, arrêt de bus à quelques mn nadine ferrier capifrance 06 67 38 08 87 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 253 668 - greffe de aix en provence) nadine ferrier entrepreneur individuel 06 67 38 08 87 - réf. 890996.

L’office notarial laurent dumont vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 182 avenue françois mittérand 13170 les pennes mirabeau - maison de 125 m² - 5 pièces - terrain de 2 000 m² situé dans un secteur calme et prisé au cœur des pennes mirabeau. Maison de plain-pied avec sous-sol de 75 m² et 2 terrasses. Composée : salon, cuisine, 2 chambres avec rangement, séjour, salle de jeux (ou bureau, 3ème chambre. ), buanderie, salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Au sous-sol : garage (25 m²) + atelier (22,5 m²) + atelier n°2 (28 m²) le séjour donne accès à une terrasse bien exposée de 30 m² et la cuisine donne accès à une terrasse ombragée naturellement d'environ 25 m². Proche de toutes les commodités et de tous les besoins : - écoles : à partir de 700 mètres - axe autoroutier : 2km - plan de campagne (tous les magasins nécessaires) : 5km - aéroport de marignane : 15 minutes - gare tgv d'aix-en-provence : 15 minutes - port maritime de marseille : 15 minutes - plages : 15 minutes année de construction 1961. Travaux de rénovation à prévoir. Chauffage au fioul. Portail électrique. Le petit plus : pas de vis-à-vis direct grâce aux arbres 1ère offre possible à 390 000 € contact : romain moreton - 06 18 08 91 21 visites sur place sans rendez-vous : - mercredi 07 mai 2025 : 16h00 à 18h00 - jeudi 15 mai 2025 : 17h00 à 19h00 - lundi 19 mai 2025 : 12h00 à 14h00 pour participer il faut : - visiter le bien durant les permanences prévues (la visite est obligatoire) - remplir une demande d'agrément - s'inscrire via l'annonce sur le site début de réception des offres : jeudi 22 mai 2025 à 13h00 fin de réception des offres : vendredi 23 mai 2025 à 13h00 autres informations : - pas des offres : 10 000 € - dpe : d (191) et d (35) - surface séjour : 30,36 m² - libre de toute occupation - exposition : est-ouest traversant - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 07 / 05 / 25 de 16 : 00 à 18 : 00 le 15 / 05 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 19 / 05 / 25 de 12 : 00 à 14 : 00 contact : 06 18 08 91 21 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 22 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 23 / 05 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laurent dumont - notaires à la ciotat - n° siret : 83348391000034 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.