Vente maison 4 pièces avec cheminée à Gauriac (33710)

Gauriac (33710) Vous recherchez une maison en pierre au bord de l'eau, le long de l 'estuaire ? Nous avons pour vous le bien idéal ! Venez découvrir cette maison en pierre qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée / équipée, salle à manger, salle d'eau avec wc et une véranda. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un comble aménageable avec accès sur l'extérieur. De plus un beau garage en pierre avec cuisine d'été avec vue sur estuaire et son carrelet. Pour plus de renseignements, contactez l'agence era immobilier au 05 57 68 35 82 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, au coeur d'un cadre préservé, cette maison de pays en pierre à rénover totalement. Celle-ci, nichée dans son jardin de plus de 2000 m² saura vous offrir tous les avantages de l'isolement à moins de 10 minutes, à pied, du bourg et de toutes ses commodités. Cette maison a subi les années mais a conservé ses prestations anciennes et son charme d'antan. Une fois rénovée, avec les dépendances attenantes, vous obtiendrez une superficie d'environ 140 m². Bien rare sur le marché de par sa situation géographique et son cadre.

Bayon sur Gironde (33710), situé dans un cadre idyllique en bordure d'estuaire, cet ensemble de deux petites maisons en pierre vous séduira par son charme atypique. Idéalement situées, elles vous charmeront avec leur petit espace terrasse au bord de l'eau, leur esprit pierre avec cheminées et carreaux de gironde. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un environnement calme et proche de la gare de MARGAUX, cette maison traditionnelle nécessite des travaux de rafraîchissmeent et de confort. Ce bien vous offre un beau potentiel et de beaux volumes, offrant une entrée, séjour avec cheminée, cuisine, cellier, 3 chambres SDB et wc. Jardin arborée de plus de 1 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un endroit calme, à moins de 10 mn de Saint André de Cubzac et toutes ses commodités, maison de plain-pied, (mitoyenne d'un côté), offrant une petite véranda donnant sur la pièce de vie avec cheminée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Le plus un garage, une dépendance attenante et des combles pouvant être aménagés complètent le bien. Parcelle Clôturée de 590 m². Rafraichissement à prévoir. Opportunité a saisir ! Référence agence : 2615.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison en pierre de plain-pied au coeur de MACAU - Charme et espace ! Idéalement située au centre de MACAU, dans un secteur calme et recherché, je vous propose cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés d'une surface généreuse de 128 m². Elle se compose : * D'une grande cuisine traditionnelle, parfaite pour des moments de convivialité en famille. * D'un double séjour lumineux, offrant de beaux volumes pour votre espace de vie. * De deux grandes chambres, idéales pour le confort de tous. * D'une buanderie pratique pour un rangement optimal. * D'une spacieuse véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 243 m² vous attend, parfait pour la détente, les repas en plein air ou encore vos projets de jardinage. Située au coeur de MACAU, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien alliant authenticité, volumes généreux et emplacement central. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Denise IRIBARNE 06 98 89 68 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Fanny Cattelain vous propose : Charmante maison en pierre divisée en deux logements à rénover proche des commodités dans un village calme : Le logement au rez-de-chaussée d'environ 54 m² se compose d'une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre. Celui-ci se complète d'un garage de plus de 15 m². Il est chauffé au gaz de ville. Les menuiseries sont en bois. Grâce à un escalier extérieur vous pourrez accéder au second logement, d'une superficie de 44 m² comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau, un wc et une chambre. Les menuiseries sont en PVC et celui-ci à un mode de chauffage électrique. Les deux logements sont indépendants, ils possèdent chacun leur compteur électrique. Le tout sur un terrain d'environ 335 m². Ses atouts : idéal investisseur, jardin, calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cattelain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 820759058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Maison lumineuse et fonctionnelle au calme – 102 m² – Lamarque Située en troisième ligne dans un environnement calme et préservé, cette maison lumineuse et bien agencée de 102 m² environ, construite en 2006, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée sous un porche accueillant, vous découvrirez un bel espace de vie de 40 m², baigné de lumière, avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. Le cellier attenant facilite le rangement, tandis que l’accès direct au garage de 20 m² ajoute à la praticité du quotidien. À l’étage, le palier dessert trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau familiale avec WC. À l’extérieur, la parcelle offre un véritable cocon de tranquillité : une terrasse en bois prolonge le séjour vers un jardin intimiste et cosy. À l’avant, un grand espace de stationnement permet d’accueillir jusqu’à quatre véhicules. Situation privilégiée à Lamarque, proche des commodités et des accès aux axes principaux. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette belle maison pierres de taille typique de la région, à 40 minutes de bordeaux, proche commerces, docteur, pharmacie, bac pour blaye. 10 minutes de pauillac au centre bourg de lamarque mais au calme. Composée d'une entrée donnant sur la cuisine fermée salle à manger avec belle cheminée et son insert, puis salon séjour lumineux, salle de bain. Puis un bel escalier bois donnant sur les deux belles chambres lumineuses et, spacieuses à l'étage avec sa salle d'eau en pierres apparentes, un grenier au 2 ème étage exploitable en bureau ou salle de jeux pour enfants ! Un garage de 25 m² a coté d'un beau petit extérieur verdoyant pour y déjeuner tranquillement, possibilité de créer une véranda ! Un jardin potager de 240 m² non attenant ! Fenêtres bois double vitrage, chaudière à gaz à condensation dernière génération, gaz de ville ! Le prix de la maison est de 283500 euros fai honoraires charge vendeur la maison est classée en e soit 250kw / m2 / an (avant que les fenêtres soient changées en double vitrage) et en d en gaz a effet de serre soit 40 kgco2 / m2 / an soit un cout estimé entre 1470 euros à 2030 / an, année de référence 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393255 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison en pierre, nichée dans un environnement paisible et préservé, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Avec son salon cuisine de 57 m² et ses 3 chambres donnant sur ce magnifique jardin vous vous sentirez comme chez vous. Le garage de plus de 100 m² attenant à la maison vous offre la possibilité de créer de nouveaux espaces de vies ou d'investir dans un projets locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme et potentiel. Idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent s'évader dans un cadre naturel tout en bénéficiant de belles prestations.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : nouveauté – maison de plain-pied à arsac laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied de 95 m², construite en 2003, avec un garage de 30 m², le tout sur une belle parcelle de près de 900 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse de près de 36 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec climatisation réversible. La cuisine ouverte de 9 m² supplémentaires est fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant un espace pratique et agréable. À cela s’ajoute un cellier / buanderie attenant, idéal pour optimiser le rangement. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, dont une avec dressing et une autre avec grand placard. Pour plus de confort, des radiateurs sont également présents. Une salle de bain fonctionnelle en teck et des wc séparés complètent l’espace. À l'extérieur, un jardin sans aucun vis-à-vis, une terrasse de 25 m², parfaite pour recevoir, et une piscine récente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une allée sur le côté permet de stationner plusieurs véhicules en complément du garage. Un puit est également présent, un véritable atout pour l’entretien du jardin ! Les + de la maison : - plain-pied et non mitoyenne - construction de 2003 - aucun travaux à prévoir - système d'alarme - piscine récente & terrasse de 25 m² - grand garage de 30 m² - belle parcelle de 900 m² - environnement calme et paisible une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Arrow immobilier vous propose de découvrir, à 5 minutes de Blaye, cette maison en pierre idéalement située entre les services à proximité et le charme de la campagne. Cette maison dispose d'une cuisine ainsi qu'une grande pièce à vivre en rez de chaussée, ouverte sur le jardin et les dépendances. La partie nuit à l'étage est composée de 3 chambres et une grande salle de bain.

Situé dans le centre du village, maison traditionnelle offrant de la luminosité et composée d'une entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, sde, wc, garage attenant, le tout accompagné d'un agréable jardin de 924 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Située dans la commune de Tauriac (33710), cette maison en pierre offre un cadre de vie authentique et charmant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'une vue imprenable sur Tauriac, offrant ainsi un cadre de vie paisible…. Sur une généreuse parcelle de 604 m², cette propriété dispose de trois places de parking et un garage de 60 m² en sous-sol, ce qui est un atout non négligeable. L'extérieur est marqué par un vaste terrain offrant la possibilité d'ajouter (en supplément du prix) si besoin un grand hangar de 600 m² « déjà en place » sur 600 m² de parcelle et d'étendre les espaces extérieurs selon les besoins des résidents À l'intérieur, la maison rénovée s'étend sur 123 m² offrant un bel espace de vie avec cheminée, avec une cuisine équipée, trois chambres, deux douches et deux toilettes, elle allie confort et fonctionnalité. Les parquets en sapin ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble, offrant un intérieur chaleureux et accueillant pour ses habitants. Envie de calme, de nature et d'authenticité dans un bien pleins d'histoire mais surtout sans travaux, n'hésitez pas à me contacter… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

MAISON ET DEPENDANCES - Très jolie maison plain pied, de type 4 (116 m² habitables), délicatement déposée au coeur d'un superbe parc arboré de plus de 4 000 m². C'est dans les terres renommées du Médoc que vous attend ce superbe bien; à 35 minutes de l'Océan et autant de Bordeaux Centre; mais également, et plus simplement, proche des commerces et des écoles de la commune. La maison de 116 m² habitables vous offrira tout le confort et le bien-être qui vous sera nécessaire. Sa grande et lumineuse pièce de vie de 30 m² équipée d'une cheminée, ouverte sur la quiétude du parc et une terrasse de 65 m²; sa cuisine semi-ouverte de plus de 18 m², tout équipée; ses trois chambres, aux volumes généreux ou encore son garage attenant de 15 m² sauront trouver grâce à vos yeux. Mais en plus, vous trouverez sur cette parcelle une seconde maison indépendante d'un peu plus de 50 m² habitables dont l'intérieur reste à rafraîchir (huisseries, façade et toiture en parfait état). Idéal pour un rapprochement familial, l'exercice d'une profession libérale, ou autre. Et ce n'est pas tout ! Un très grand atelier de plus de 60 m²; fonctionnel et en parfait état s'offre également à vous ! Bricoleurs, professionnels, collectionneurs; ou tout simplement amoureux de grands espaces; cet atelier saura vous 'parler' ! L'ensemble des biens sont raccordés au tout à l'égout, ainsi qu'au gaz de ville. Il y a tellement à vous faire découvrir, que le mieux, c'est encore de venir voir. Stéphane Plaza immobilier - Villenave d'Ornon.

Grande maison R1 d'une surface habitable de 158 m² sur une parcelle de 985 m² cloturée. Au RDC, une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées à galandage, ouverte sur une terrasse et un jardin arboré. Un salon avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, chambre de 60 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté EXCLUSIVITÉ, sur la charmante commune du Pian Médoc offrant un cadre de vie paisible et confortable, cette maison atypique de plain-pied, sur un vaste terrain à comme un air de vacances toute l'année. Avec une surface habitable de 130 m² plus une dépendance de 80 m² dont une véritable cuisine d'été de 40 m² et 40 m² attenant à finir d'aménager au grès de ses envies (bureau pour une activité d'indépendant, garage, atelier,. ) sur un terrain de 1700 m², cette propriété rafraichie avec soin est un véritable cocon familial. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon lumineux et spacieux constitue un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte toute équipée, fonctionnelle et moderne, est le lieu parfait pour exprimer votre talent culinaire. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec murs en parements et sa belle cheminée, une cuisine ouverte et son cellier attenant, 3 chambres, 2 salle de bains, 1 dressing ou bureau, 1 toilette indépendant. Côté confort, cette maison est équipée de l'assainissement collectif, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, le vaste terrain joliment arboré et clôturé avec sa piscine de 11 X 6 (liner neuf) est un véritable havre de paix, un parking accessible par un portail motorisé permet de stationner plus de 5 véhicules. Située dans un quartier calme, sans vis-à-vis et résidentiel, proche de toutes les commodités, du nouveau collège, du golf du Pian Médoc, cette maison offre un environnement propice à la détente et à la sérénité. Si vous recherchez une maison de plain-pied où il fait bon vivre, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage au Pian-Médoc. Découvrez cette maison traditionnelle située au Pian-Médoc, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1971, elle bénéficie d'un jardin arboré sur une parcelle de 1316 m², offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux espace de vie de 46 m², une cuisine équipée, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC. L'étage propose un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins avec une chambre, un point d'eau avec WC, ainsi qu'un pallier pouvant faire office de bureau. Accès aux combles depuis l'étage. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Les deux expositions nord et sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments en plein air en toute intimité. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le bon état général de cette maison vous permet d'emménager sans contrainte et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : boulangerie, pharmacie à 1,2 km, une école primaire à moins d'un km et un centre commercial avec cinéma et boutiques à 3 km. Une maison pleine de charme et de potentiel vous attend au Pian-Médoc. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez vous séduire par son cadre de vie paisible et agréable. DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clairimmo vous propose une maison type landaise au sein d'un grand park arboré. Ce bien comporte des dépendances garage, cellier ainsi que deux verandas. La maison est composé de trois chambres dont une au rez de chaussé. La salon et salle a manger est spacieux avec une mezzanine qui peu servir de bureau ce qui crée un vue sur la pièce de vie lumineuse. La localisation est proche de tout commerces, transports et écoles. Le quartier et calme et associatif. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite claudia duval : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 434195913.

Clairimmo vous propose une maison type landaise au sein d'un grand park arboré. Ce bien comporte des dépendances garage, cellier ainsi que deux verandas. La maison est composé de trois chambres dont une au rez de chaussé. La salon et salle a manger est spacieux avec une mezzanine qui peu servir de bureau ce qui crée un vue sur la pièce de vie lumineuse. La localisation est proche de tout commerces, transports et écoles. Le quartier et calme et associatif. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite claudia duval : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 434195913.

Sur la commune de St Genès de Blaye (33390) cette maison en pierre comprend en rez de chaussée; une entrée, une cuisine spacieuse, pour les amoureux de la pierre un salon chaleureux de 30 m² avec cheminée, une chambre, salle d'eau et wc. À l'étage deux chambres. Jardin d'environ 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter à proximité d'Intermarché Pugnac cette maison de 116 m² avec jardin clos. Elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, salle de bains et wc séparé. La maison est lumineuse et spacieuse, la terrasse couverte saura finir de vous satisfaire.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Superbe emplacement dans l'hyper-centre de PAREMPUYRE. Cette maison de 90 m² est à rénover. Elle est composée de 3 chambres, une grande cuisine pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie, une salle de bain et un wc. Le tout sur une parcelle de 933 m² pouvant accueillir des bâtiments complémentaires comme une seconde maison, un garage, des dépendances ou encore un local commercial ou professionnel. À venir visiter sans tarder si vous souhaiter investir et que vous êtes prêt à effectuer des travaux ! Emmanuel MICHEL - 06 79 23 52 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Mazion (33390), cette maison en pierre de 123 m² à rénover offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les lycées, et les commerces. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cette propriété est idéalement desservie par les transports en commun tels que le bus, et s'enorgueillit de 4 places de parking extérieures. À l'extérieur, la maison présente une façade en pierre, surmontés d'une toiture en tuiles canal. Les menuiseries sont variées, allant du simple au double vitrage, et les sols quant à eux sont revêtus de moquette, de carrelage, et de parquet. L'aménagement extérieur propose un terrain spacieux de 3309 m² idéal pour les moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison s'articule autour de 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine fermée (pouvant être ouverte), et un séjour avec cheminée. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche cabine, de lavabos, et de WC séparés. Les différents éléments de confort tels que le double vitrage et la connexion fibre offrent un cadre de vie agréable et prometteur pour une personnalisation selon les préférences de l'acheteur. Certaines photos ont été retravaillés à l'aide de l'IA afin de vous permettre une projection optimale dans votre futur maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied se trouve dans un lotissement paisible de Parempuyre, en bordure du Bois d'Arboudeau, un cadre idéal pour les promenades et les activités de plein air au bord de l'étang. Pensée pour la vie de famille, elle propose une pièce de vie de 40 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, traversée de lumière grâce à une belle orientation sud / est et agrémentée d'une cheminée. La cuisine, semi-ouverte, dispose d'un coin repas pratique pour le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, et d'une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un lavabo double vasque. Une buanderie, un petit garage et deux abris de jardin complètent les équipements. Le jardin paysagé, piscinable et joliment arboré, constitue un véritable espace de détente. Une terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur en toute saison, pour les repas ou les moments de convivialité. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique : les commerces, les écoles (publiques et Montessori), les lignes de bus (à 5 minutes à pied) et la gare TER (à 10 minutes à pied) sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique avec un accès rapide aux commodités et aux transports. Bien entretenue, fonctionnelle et chaleureuse, elle propose un cadre de vie agréable, entre nature et métropole. * VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf. 863520.