Vente maison 4 pièces avec garage à Cabriès (13480)

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente cette superbe maison individuelle entièrement rénovée de 109 m² habitable, située sur une parcelle de 520 m², auxquels s'ajoutent les 35 m² du garage aménagé en studio indépendant. Idéale pour les familles ou ceux en quête de confort et de tranquillité, elle bénéficie de deux terrasses spacieuses et d'une piscine. Situation et Contexte : Nichée dans un quartier calme et prisé, à deux pas du cœur du village de Cabriès, cette maison vous permet de profiter de la proximité immédiate des commerces et commodités, tout en vous offrant un environnement paisible. Le lieu parfait pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Description intérieure : Cette maison, construite en 1977 et complètement rénovée avec des matériaux modernes et de qualité, vous offre un salon-salle à manger généreux de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine de 15 m², entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et de nombreux espaces de rangement intégrés qui ajoutent au confort du quotidien. Coin nuit : La partie nuit se compose de trois chambres de 10,5 m² chacune, chacune pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. Le tout dans une ambiance apaisante, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. Avantages extérieurs : L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse de 130 m², idéale pour recevoir, avec un coin repas, un bar et un salon extérieur. La piscine vous permettra de vous rafraîchir et de vous détendre pendant les chaudes journées d'été, tout en offrant un cadre agréable pour vos moments en famille ou entre amis. Prestations complémentaires : Un atout supplémentaire : un garage de 40 m², aménagé en studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et mezzanine. Ce studio offre une belle hauteur sous plafond et constitue un espace parfait pour recevoir des invités, installer un bureau indépendant ou même générer un revenu locatif. Un véritable plus pour cette maison déjà pleine de charme. Cette maison rénovée avec soin allie confort, modernité et praticité, pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété unique et contactez-nous pour organiser une visite ! [5158-ABO] L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5158-ABO (Lien direct sur les photos) - À votre service : Annette BONNY - 06 14 51 73 67 Référence annonce : 5158-ABO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.11% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi vous présente cette villa de standing d'environ 230 m² sur un terrain de 1700 m² au sein d'un secteur résidentiel de Bouc Bel Air. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'un salon d'hiver avec cheminée, d'un deuxième salon / salle à manger lumineux et d'une belle superficie ouvrant sur une grande terrasse orientée au sud face au magnifique jardin paysagé, une cuisine séparée entièrement équipée, un wc et un espace garage et buanderie pouvant être transformé en studio. À l'étage deux belles chambres avec placards, une salle de bains, wc et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À cela s'ajoute une grande piscine (16X7), un jacuzzi et cuisine d'été vous invitant à recevoir et à vous détendre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Matériaux de qualité pour cette construction traditionnelle édifiée sur vide sanitaire (mosaïques, marbre, baies aluminium. ) et belles prestations (alarme, vidéophone. ) Elle offre un emplacement privilégié, au calme absolu, sans vis à vis et proche de toutes commodités (accès autoroute, commerces, école internationale IBS, Golf, Aix en Provence) N'attendez pas pour découvrir ce bien rare à la vente ! Référence agence : 633.

Maison familiale 3 chambres – quartier ferme de crozes, vitrolles située dans le quartier résidentiel de la ferme de crozes, cette maison r + 1 de 107 m² environ, bâtie sur un terrain de 326 m² environ exposé sud, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 33 m², une cuisine séparée et équipée de 15 m², une arrière-cuisine pratique et un atelier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, un jardin intime, un garage pour moto ainsi qu'un parking proche pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien. Une situation idéale : - proche des écoles, commerces et transports. - gare tgv à 5 min, aéroport à 15 min, port de marseille à 30 min. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 996 799 - greffe de salon de provence) emmanuelle tchernych entrepreneur individuel 06 15 70 80 86 - réf. 891081.

À vendre à bouc bel air – maison de plain-pied de type 4 entièrement rénovée à l'intérieur, d'environ 111 m², dpe en b ! Venez découvrir cette maison alliant confort moderne et belle qualité de vie dans un cadre paisible. Elle est idéalement située entre marseille et aix-en-provence, à moins de 10 minutes en voiture des établissements scolaires d'ibs et du lycée international de luynes. - plain-pied – idéal pour un quotidien sans contraintes - dpe b – maison éco-performante, économique en énergie - 3 chambres - grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central - terrain clôturé offrant intimité et sécurité - piscine avec plage en bois pour des moments de détente en extérieur - stationnement libre à l'extérieur. Entierement renovee a l'interieur (y compris isolation des murs), la maison s'ouvre sur une grande pièce à vivre avec cuisine d'environ 71 m², lumineuse exposée est ouest. Le coin nuit est séparé par un couloir qui distribue 2 chambres d'environ 11 m², une chambre d'environ 9 m², une salle de bains d'environ 5 m² et un wc séparé. Possibilite de rajouter une chambre et un garage (voir schéma joint). Le jardin arboré en l permet plusieurs ambiances : partie barbecue et salon très ombragé l'été et partie piscine (2m x 7m) avec sa plage en bois. Le terrain d'environ 400 m² est clôturé et fermé par un portail. Pas de stationnement possible à l'intérieur du jardin, mais plusieurs places sont disponibles à l'extérieur. Possibilite de creer un garage (voir schéma joint). Travaux terminés en 2023 (double vitrage, climatisation réversible, sol en travertin, peintures, cuisine dont électro-ménager, salle de bains, chambres. ), cumulus, volets roulants électriques. Taxe foncière : 1428 euros. Pas de copropriété. Arrêt de bus à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez régine fichera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 961 822 greffe de aix en provence) 07 88 42 65 30 (réf. 578969 ).

M-OI Les Pennes-Mirabeau vous propose à la vente cette jolie maison rénovée d'une surface totale de 116 m² avec jardin et piscine, située au calme dans une résidence proche de la forêt de l'Arbois et des villages de Calas / Cabriès. Situation et contexte : Dans le quartier de la voilerie aux Pennes Mirabeau, profitez d'un environnement résidentiel paisible à proximité des écoles, commerces et des axes autoroutiers pour Marseille et Aix-en-Provence. Description intérieure : Totalement rénovée, cette maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une cuisine intégrée et une buanderie attenante. L'espace vie est ouvert sur le jardin. La surface totale est de 96 m² habitable. Coin nuit : La partie nuit comprend trois belles chambres avec placard  et une salle de bain moderne avec des toilettes séparées. Avantages extérieurs : Jardin double très ensoleillé orienté sud est / sud ouest avec piscine,  belle terrasse en travertin et le contour de piscine en teck, plus un espace végétalisé. Prestations complémentaires : Un spacieux garage  de 20 m² attenant à la buanderie avec mezzanine, offrant des possibilités de stockage. la maison est équipée d'un poêle à granule, une climatisation réversible et des panneaux solaires pour réduire les factures d'énergie. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et avec des volets roulants motorisés. - À votre service : Emmanuelle BELLAIS - 06 37 66 70 35 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°827772856 Référence annonce : 4941-EBE.

Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché des Pennes-Mirabeau, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied de 116 m², entièrement rénovée avec goût. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, où la cuisine équipée s’ouvre avec élégance sur la salle à manger et le salon. Un espace de vie convivial, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis, avec en toile de fond une vue imprenable sur la Sainte-Victoire et le Pilon du Roi. Côté nuit, la maison offre trois belles chambres ainsi qu’un bureau spacieux de 30 m², parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace détente ou jeux selon vos envies. Deux salles d’eau modernes, une buanderie, ainsi que des prestations de confort telles que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel viennent parfaire ce bien fonctionnel et agréable à vivre. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées, idéales pour les repas d’été, les soirées entre amis ou les moments de détente au soleil. Un garage et un espace de stationnement viennent compléter les atouts de cette maison. Proche de toutes commodités, cette maison allie confort, tranquillité et accessibilité. Un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d’un cadre de vie paisible et lumineux. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial laurent dumont vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 182 avenue françois mittérand 13170 les pennes mirabeau - maison de 125 m² - 5 pièces - terrain de 2 000 m² situé dans un secteur calme et prisé au cœur des pennes mirabeau. Maison de plain-pied avec sous-sol de 75 m² et 2 terrasses. Composée : salon, cuisine, 2 chambres avec rangement, séjour, salle de jeux (ou bureau, 3ème chambre. ), buanderie, salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Au sous-sol : garage (25 m²) + atelier (22,5 m²) + atelier n°2 (28 m²) le séjour donne accès à une terrasse bien exposée de 30 m² et la cuisine donne accès à une terrasse ombragée naturellement d'environ 25 m². Proche de toutes les commodités et de tous les besoins : - écoles : à partir de 700 mètres - axe autoroutier : 2km - plan de campagne (tous les magasins nécessaires) : 5km - aéroport de marignane : 15 minutes - gare tgv d'aix-en-provence : 15 minutes - port maritime de marseille : 15 minutes - plages : 15 minutes année de construction 1961. Travaux de rénovation à prévoir. Chauffage au fioul. Portail électrique. Le petit plus : pas de vis-à-vis direct grâce aux arbres 1ère offre possible à 390 000 € contact : romain moreton - 06 18 08 91 21 visites sur place sans rendez-vous : - mercredi 07 mai 2025 : 16h00 à 18h00 - jeudi 15 mai 2025 : 17h00 à 19h00 - lundi 19 mai 2025 : 12h00 à 14h00 pour participer il faut : - visiter le bien durant les permanences prévues (la visite est obligatoire) - remplir une demande d'agrément - s'inscrire via l'annonce sur le site début de réception des offres : jeudi 22 mai 2025 à 13h00 fin de réception des offres : vendredi 23 mai 2025 à 13h00 autres informations : - pas des offres : 10 000 € - dpe : d (191) et d (35) - surface séjour : 30,36 m² - libre de toute occupation - exposition : est-ouest traversant - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 07 / 05 / 25 de 16 : 00 à 18 : 00 le 15 / 05 / 25 de 17 : 00 à 19 : 00 le 19 / 05 / 25 de 12 : 00 à 14 : 00 contact : 06 18 08 91 21 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 22 / 05 / 2025 à 13 : 00 au 23 / 05 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laurent dumont - notaires à la ciotat - n° siret : 83348391000034 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En vente par capifrance, cette maison proche des collines se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant des pennes-mirabeau, le parc des amandiers. Le salon lumineux s'ouvre sur un jardin exposé au sud. Les magnifiques vues sont à venir découvrir. Le calme vous séduira tout autant. La maison a toujours été très entretenue. Les 3 chambres sont à l'étage. 2 toilettes à chaque niveau : au rdc et à l'étage. Vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire en haut ( + wc séparé) et, en bas d'une salle d'eau avec wc. Elle est mitoyenne des 2 côtés. 3 espaces supplémentaires  : la cave en sous sol les combles le garage box fermé ces atouts  : - jardin végétalisé (total parcelle environ 130 m²) - chauffage par pompe à chaleur air / air, double vitrage - bien isolée classée c - aucune route passante à proximité - 3 chambres avantages du quartier : quartier familial et résidentiel recherché école à pied acces facile à l'autoroute aéroport marseille-provence et gare tgv à 9 km - airbus à 15 mn entre aix-en-provence et marseille, vous y êtes en seulement 30 minutes lotissement - 280 € charges annuelles films et photos supplémentaires à votre disposition sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 253 668 - greffe de aix en provence) nadine ferrier entrepreneur individuel 06 67 38 08 87 - réf. 886646.

Iad France - Julien MARCHESI vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage aux Pennes-Mirabeau secteur des Cadeneaux Cette superbe maison traditionnelle située dans la paisible commune des Pennes-Mirabeau offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec une surface habitable de 142 m², cette maison saura vous séduire par son charme et son caractère. La maison se compose de 3 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Deux salles de bain bien aménagées offrent confort et praticité au quotidien. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable espace de convivialité où préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Le salon spacieux de 37 m² est le cOEur de la maison, avec un accès direct au jardin exposé au sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'entrée et le cellier offrent des espaces de rangement pratiques pour un quotidien bien organisé. La maison dispose d'un garage actuellement transformé en salle de jeu avec climatisation et baie vitrée. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine tempérée avec pompe à chaleur pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. La résidence, sécurisée par un digicode, un interphone et un système d'alarme, offre un environnement paisible et serein. Le chauffage individuel et la distribution par air pulsé, air conditionné, pompe à chaleur et radiateurs au gaz de ville assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. La maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie clé en main à ses futurs résidents. Sa localisation proche des commodités et des axes routiers en fait un bien rare et attractif sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle aux Pennes-Mirabeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien MARCHESI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En-Provence sous le numéro 520 716 234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Aix-en-Provence, quartier sud aux Milles, très recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, cette maison individuelle des années 30 a beaucoup de caractère et de potentiel. Elevée d'un étage, de type 4 (4 pièces principales), elle a été construite sur un terrain de plus de 900 m², offrant un bel espace de vie extérieur. Le terrain est clôturé avec 2 portails et se situe en zone UD : opportunité foncière d'agrandissement ou de détachement de parcelle d'environ 500 m² pour la construction d'une deuxième maison accessible par le second portail, ou bien de construire à la place un bâtiment d'environ 200 m² sur 2 niveaux, à valider avec le service de l'urbanisme. Idéal pour une famille qui souhaite agrandir la maison, pour un rapprochement familial en construisant une deuxième maison, pour des professions libérales désirant construire en lieu et place un bâtiment d'environ 200 m², sur 2 niveaux, à valider avec les services de l'urbanisme. Répartition actuel des pièces : Rez-de-chaussée accessible au nord de la maison : 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 grand garage de plus de 28 m² pouvant accueillir 2 voitures. Étage accessible par un escalier intérieur ou au sud par un petit escalier extérieur : Cuisine séparée, Salon, 1 chambre de plus de 12 m² avec placard, 1 salle de bains, WC séparé. Chauffage au gaz de ville. Double vitrage. Puits dans le jardin. Possibilité d'optimiser l'agencement : redistribution des espaces intérieurs ou agrandissement selon les besoins des futurs propriétaires. Emplacement privilégié : proximité des commerces et des écoles (maternelle et primaire), accessibles à pied, ainsi que l'arrêt de bus pour le centre-ville d'Aix-en-Provence, l'ensemble scolaire de la Nativité, bus scolaire destination collège Sophie Germain, et lycée Duby à Luynes. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier calme et recherché ! Contactez Régine FICHERA au 07 88 42 65 30 pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 570822 ).

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente une maison des années 30 au cœur du village, au calme ! Situation et contexte : Idéalement située dans le centre du village, à proximité immédiate des commodités. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Description intérieure : Cette maison de plain-pied de 100 m² environ offre une entrée accueillante, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée. Le séjour et la cuisine bénéficient de beaux volumes, permettant diverses possibilités d'aménagement. Coin nuit : La maison dispose de trois chambres confortables, dont une pouvant être transformée en bureau selon vos besoins. Une salle de bain spacieuse complète cet espace, offrant une fonctionnalité optimale pour une famille. Avantages extérieurs : Le terrain de 1000 m² est entièrement plat et arboré. Vous y trouverez une grande piscine, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que deux garages de type box fermés au fond du jardin. L'espace extérieur est sécurisé par un portail automatique. Prestations complémentaires : En plus des garages, la propriété inclut une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien présente un fort potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future résidence. Conclusion : Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant au cœur de Luynes. - À votre service : Valentine SIMON - 06 76 99 89 87 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 4662-NFI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.96% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Vitrolles, au coeur de la métropole Aix / Marseille, dans un lotissement entretenu au calme, à proximités direct de toutes les commodités et axes routiers, maison de lotissement mitoyenne de type 4 de 79 m² env en R + 1 avec un jardin et un garage. En RDC : une entrée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un séjour donnant accès sur l'extérieur, un toilette séparé. À l'étage, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un toilette séparé. À l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin clôturé et arboré d'une surface de 124 m² env et un garage. Écoles : Des écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Transports : Il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez également un accès à l'autoroute A7 à 1 km. Commodités : Le cinéma CGR Studio est situé à quelques pas du logement. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, deux boucheries et trois épiceries sont également accessibles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 74 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : * Très beau Pavillon de type 4 - Quartier résidentiel et recherché à Vitrolles * Situé dans un quartier paisible de Vitrolles, ce pavillon mitoyen rénové offre un cadre de vie très agréable pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construit en 1974, cette maison de 107 m² utiles et 82,70 m² Loi Carrez saura vous séduire par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, un wc avec lave mains, un bel espace de vie de 36 m² comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, une belle cuisine équipée de 10 m² et une véranda plus une buanderie viennent compléter ce niveau pour une organisation facilitée du quotidien. À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec un second wc pour plus de praticité, trois chambres spacieuses qui offrent des espaces de repos confortables. Deux des chambres sont agrémentées de rangements intégrés pour un gain d'espace optimal. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec plusieurs options (climatisation réversible dans le séjour et chaque chambre, un joli poêle à bois et un chauffage central au gaz) pour un confort adapté à toutes les saisons. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité haut débit pour vos besoins numériques. La maison est exposée à l'ouest, ce qui vous permet de profiter de belles journées ensoleillées sur une première terrasse carrelée et à l'est une seconde terrasse permet de profiter d'autres espaces aménagés. Pas de garage. Le quartier offre un cadre de vie familial, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, des axes routiers tout en étant préservé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.42€ par mois (soit 5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'immobilière du rocher vous propose en exclusivité cette maison plain pied de T4 de 80 m² environ sur 388 m² de terrain Vitrolles Nord, entièrement rénovée, elle se compose d'un hall / séjour de 29 m², d'une cuisine séparée de 8 m² et de 2 chambres de 9 m² et une 13 m², de belles prestations, garage de 16 m² avec coin buanderie, beau jardin piscinable, DV / PVC et volets bois, gaz de ville. Rare a la vente possibilité d'extension. Contactez-moi pour une visite au 06 19 09 83 22 1.

Septemes les vallons - 13240 - exclusivite - dans un quartier pavillonnaire de septèmes les vallons, proches axe routier et commerce. Maison neuve t4 de 125 m² habitables, elle se compose d'une très grande pièce de vie de plus de 62 m², arrière cuisine communiquant avec un garage de 21 m², 3 chambres dont une suite parentale, 2 wc. Possibilité de faire une 4eme chambre. Le tout sur 1175 m² de terrain plein sud. Garantie décennale, aux normes rt 2012, la maison vient d'être achevée, prévoir finitions peinture, cuisine et salles d'eau. Mdt 6356.

Maison 4 pièces, en R + 1, de 131 m², avec Piscine, Jardin et Terrasse à Marseille 15. Sur une jolie parcelle 350 m², cette maison individuelle, construite en 2019, est en excellent état et bénéficie de tous les avantages d'une maison contemporaine. Elle est située dans un environnement résidentiel et paisible. Traversante Est-Ouest, elle se compose, au rez-de-jardin, d'un beau séjour lumineux avec sa jolie cuisine aménagée (56 m²), d'une chambre avec salle d'eau privative de 16 m²et de toilettes indépendantes. À l'étage, se trouvent une chambre parentale de 18 m² avec grand dressing aménagé, une seconde chambre de 12 m², une spacieuse salle d'eau, des toilettes indépendantes et une petite buanderie. Un bureau de 9 m², attenant à la maison, ainsi qu'un garage moto complètent l'ensemble. La maison bénéficie de plusieurs terrasses exposées Sud, Ouest et Nord ainsi que d'une belle piscine chauffée de 6,3m X 3,7m x 1,5m. Le jardin offre un bel espace de détente. La maison bénéficie également de divers espaces extérieurs de stockage. Plusieurs véhicules pourront stationner aisément sur l'espace dédié au parking. La taxe foncière est de 2 724 euros. Pas de charges de copropriété. Autres prestations : Fenêtres en double vitrage, radiateurs électriques, climatisation réversible à l'étage. Contact : Monsieur BONNAL agent commercial (EI) 06 75 47 05 32.

IMMO FORUM - Agence de la Côte a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne d'un côté de plain pied d'environ 100 m² de type 4 sur une parcelle de 392 m² avec double garage. Dans un secteur résidentiel, coup de coeur assuré pour cette maison de plain pieds entièrement rénovée et se compose : D'une entrée sur salon, salle à manger cuisine ouverte prolongée d'un cellier / buanderie, de trois chambres, dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Terrasses, double garage pouvant être aménagé et stationnement aisé dans la parcelle. Aucun travaux à prévoir ! Vidéo disponible pour ce bien. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 42 45 09 09.

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain pied T4 de 91 m² sur 346 m² de parcelle dans un secteur calme et recherché sur la commune de Saint-Victoret. Elle se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres. Côté extérieur, vous trouverez un jardin piscinable, un garage de 20 m² et la possibilité de stationner sur la parcelle et devant la maison. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème").

AJUSTE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante villa de plain-pied T4, idéalement située sur la commune de Saint-Victoret. Avec une superficie habitable de 116 m² complétée par un garage de 36 m², cette propriété se trouve sur un terrain calme et arboré de 1 292 m², à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l ? entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu ? une cuisine offrant une belle superficie et confortable entièrement équipée et fonctionnelle. L ? espace nuit comprend trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d ? eau moderne, et des WC séparés. À l ? extérieur, profitez d ? un magnifique jardin clos et parfaitement entretenu avec Forage, idéal pour des moments de détente en famille. Vous aurez également la possibilité de stationner directement sur votre propriété. Points forts : Aucun travaux à prévoir, cadre paisible, et prestations soignées. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d ? agence sur notre site (rubrique « Barème »).

Aix-en-Provence, à 5 minutes du centre ville venez découvrir cette maison de 120 m² idéalement située dans un cadre bucolique et sur une parcelle isolée de 450 m² piscinable. Exposée au sud et au calme absolu elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un séjour cuisine de 70 m², un point d'eau-WC, une porte avec accès à un garage de 15 m². Le séjour au sud donne sur une large baie vitrée (extension véranda possible) avec une belle vue arborée sur le terrain. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres de 12,5 m² et leurs placards, une salle de bain, une salle d'eau, un WC. 2 chambres sont exposées au sud et sans vis à vis. Légers travaux de rafraîchissement à prévoir au rez-de-chaussée. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'emplacement privilégié en vue de créer un havre de paix. Pour information une suggestion d'agencement pour le séjour et la cuisine sont ici proposés en photos et cela concerne uniquement le RDC. Amoureux de la campagne vous entendrez les oiseaux et vous profiterez d'un bel ensoleillement toute la journée. Arrêt de bus avec accès direct au centre ville à proximité. Accès autoroute facile. Commodités proches. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 577937 ).

Iad france - cédric berceron vous propose : maison individuelle mitoyenne de 97 m² t4 sur terrain de 231 m² – résidence de bon standing, sécurisée et proche commerces et écoles située dans une résidence fermée et sécurisée, cette maison individuelle des années 2000 de 97 m², édifiée sur un terrain de 231 m², offre un cadre de vie idéal, proche des commerces et de nombreuses écoles (granette, sainte-geneviève, château double, etc.). Rez-de-chaussée : cuisine équipée récente (moins de 2 ans) – 6 m² – avec lave-vaisselle, four, plaque à induction et vraie hotte séjour et salon climatisés avec cheminée à bois – 39 m² accès sur trois terrasses avec trois expositions wc indépendant à l’étage : deux chambres de 14 m² et une chambre de 12 m², toutes avec placards intégrés parquet et climatisation dans le couloir grande salle de bain avec douche, bain et wc – 8 m² combles accessibles depuis la maison équipements et atouts supplémentaires : terrain de 231 m² avec jardin entourant la maison fenêtres pvc double vitrage avec moustiquaires sur chaque fenêtre volets en aluminium petit garage aménagé en espace de rangement suite à l’agrandissement du séjour - 6 m² arrêt de bus de ville et scolaire devant la résidence asl de la résidence gérée bénévolement (260 € / an) vide sanitaire non accessible maison sans travaux, prête à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans un environnement calme, cette maison d'environ 100 m² est implantée sur une parcelle arborée de 765 m² sans vis-à-vis. À seulement 1 km à pied de l'entrée de la rue d'Italie et du cœur de l'hypercentre d'Aix-en-Provence, entre l'Avenue Saint-Jérôme et le Parc de la Colline de Cuques, elle allie calme et proximité avec le centre-ville et les commodités. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé et une véranda ouvrant sur le jardin. À l'étage, deux chambres offrent des atouts uniques : l'une avec vue sur la Sainte-Victoire entre les arbres et l'autre avec terrasse privative, accompagnées d'une salle de bains. En plus des 100 m² existants, le jardin dispose d'une petite dépendance, idéale comme chambre d'appoint ou atelier, et d'un garage. Sont installés depuis 2009 notamment : chauffage et eau chaude via une chaudière thermodynamique, climatisations réversibles, double vitrage et électricité rénovée. Fibre installée. Ravalement de façade fait en 2017. Piscinable et située en zone PLU UD, la parcelle offre des possibilités d'agrandissement, par exemple pour le salon. Taxe foncière : 1 700 € (2024). Maison non mitoyenne. Un bien rare, alliant calme et emplacement privilégié proche du centre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Un projet de construction ou d'agrandissement ? Nous avons un environnement exceptionnel à vous proposer aux portes d'Aix-En-Provence. Beaurecueil (13100), à 7 minutes d'Aix-En-Provence, Cette propriété, offrant une tranquillité absolue, représente une rare opportunité d'investissement dans un cadre enchanteur. Située en zone UC constructible, avec 20 % d'emprise au sol (sans clause de permis de construire ), elle offre un potentiel unique pour concrétiser vos projets immobiliers. Villa de Plain-Pied située à seulement 7 minutes d'Aix-En-Provence, cette ravissante villa offre un cadre de vie enchanteur au cœur du village pittoresque de Beaurecueil, au pied de la montagne Sainte Victoire. Superficie : 78 m² sur une parcelle de 1099 m² 3 chambres, cuisine indépendante, séjour lumineux Espaces extérieurs paisibles, dépendance garage Potentiel d'agrandissement sur zone UC constructible À rénover, cette propriété représente une opportunité rare d'investissement dans un cadre provençal idyllique, offrant tranquillité et authenticité. Prix : 750000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Jean-Pierre au 06 38 91 17 54. DPE : F - Mandat 2720 - Renseignements sur les risques disponibles sur Renseignements jean-Pierre au 06 38 91 17 54 agent commercial SIREN : 517 396 883 Inscrite au R. S.A. C AIX-EN-PROVENCE Mandat 2720, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr DPE : F.

Dans une résidence sécurisée maison de plain pied de 105 m² rénovée en 2016 comprenant une entrée, grand volume de séjour, cuisine ouverte ilot central entièrement équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, cave, garage, sur un terrain clos de 500 m² avec piscine, calme. Rare à la vente. (4.03 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jeremy beurnier (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison t4 de plain pied avec jardin et garage a vendre sur aix - les milles proche du centre du village, à moins de 10 min d'aix en provence, proche des commerces et bus. Entre aix en provence et marseille, à quelques min de la gare tgv. Cette maison t4 de plain pied de 82,02 m², a vendre proche du centre du village d'aix - les milles, se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour donnant sur une belle terrasse et jardin, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Jardin attenant à la maison et garage. Idéal 1er achat. Maison entièrement repeinte, climatisée et toiture refaite. Commodités à pied. Copropriété de 98 lots dont 56 lots d'habitation. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 600 eur. Classe energie : d et classe climat : d. Mandat 2021324cf. Fai. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles céline faye malaquin ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 392 855 482 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.