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Maisons et villas à vendre à Lafox (47240)

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Vente maison 4 pièces avec garage à Lafox (47240)

2 annonces

exclusivité
179 000 €

Maison 4 pièces 84 m²

Lafox (47240)

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : charmante maison familiale de 84 m² dans un lotissement paisible. Découvrez cette agréable maison avec jardin et garage idéale pour une vie de famille. Avec ses 3 chambres à l'étage, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec accès direct au garage attenant, cuisine fonctionnelle et bien équipée ainsi qu'un salon lumineux avec son poêle à pellets moderne qui apporte une chaleur agréable et conviviale dans la pièce à vivre. À l'étage trois belles chambres confortables, un WC ainsi que une salle de bain familiale. - Confort et fonctionnalité : La maison est conçue pour répondre aux besoins d'une vie de famille moderne, avec des espaces de vie pratiques et bien agencés. - Pompe à chaleur : assure un chauffage optimal dans toute la maison, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. - Double vitrage : équipée de double vitrage partout, offrant une excellente isolation thermique et phonique, tout en contribuant à votre confort et à vos économies d'énergie. - Garage attenant : vous offre un espace de rangement supplémentaire et un accès direct à la maison, pratique pour les courses et les activités quotidiennes. - État impeccable : Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager sans souci et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. - Classement énergétique : La maison bénéficie d'un classement énergétique très favorable, conforme aux normes en vigueur, ce qui vous permettra de réaliser des économies sur vos factures d'énergie. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété prête à vivre, dans un environnement calme et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

216 000 €

Maison 4 pièces 105 m²

Lafox (47240)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison vous séduira par son originalité et son cadre calme. Idéale pour ceux qui recherchent un coin de nature à deux pas des commodités. La maison est située sur une surface habitable d'environ 102 m² et s'ouvre sur un séjour lumineux de 42,82 m² avec insert, offrant de beaux volumes et de nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse en L. Une cuisine équipée de 9,38 m² est séparée du séjour. S'ensuit un Couloir de 10,45 m² desservant les chambres. La maison est composée de trois chambres dont deux avec placards intégré de 10,26 m², 9,39 m² et 9,74 m². Une salle d'eau moderne complète la partie nuptiale de 5,05 m², douche italienne et simple vasque avec WC indépendant de 1,55 m². Un sous-sol aménagé avec un garage spacieux de 71 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour des projets d'aménagement et une cave : deux espaces de 13,87 m² et 15,33 m². Côté prestations, la maison est chauffée au chauffage électrique (récent), Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Du carrelage et du parquet flottant couvre les sols. Un système domotique est intégré et un grand parking extérieur. Du côté des extérieurs le terrain est en pente, offrant une belle perspective sur le jardin arboré, comprenant de nombreux arbres fruitiers dans un environnement calme et naturel, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis notamment sur la grande terrasse en L pour profiter de l'extérieur et des repas en plein air. Informations pratiques : Taxe foncière : environ 1800€ Fosse sceptique fonctionnelle mais à remettre aux normes Une maison unique, où vous pourrez allier confort moderne et cadre de vie naturel. Ne manquez pas cette opportunité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 898004.

Autres annonces à proximité de Lafox (47240) avec vos critères

260 000 €

Maison 4 pièces 93 m²

Castelculier (47240)

En exclusivité Capifrance Vous recherchez une villa spacieuse, confortable et prête à vous accueillir ? Ne cherchez plus ! Cette belle villa de 93 m² située dans un quartier calme et prisé à proximité de Boé vous charmera par ses nombreux atouts. Dans cette maison se trouvent 4 pièces bien agencées dont un grand séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir avec une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée ouverte sur le séjour. Dans la partie nuit : 3 chambres avec placards intégrés et de bonnes surfaces, parfaites pour le rangement et le confort de toute la famille ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La maison est équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Côté extérieur : un jardin spacieux de 650 m², idéal pour les moments de détente, avec un terrain piscinable offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. Un garage de 25 m² s'y trouve également pour ranger votre voiture. Taxe foncière 990 euros. Le tout dans un environnement paisible, tout en étant proche des services essentiels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 877876.

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209 000 €

Maison 4 pièces 127 m²

Castelculier (47240)

Iad France - Patricia Mendes vous propose : CASTELCULIER charmante Maison de Village avec un vaste Terrain, d'une surface habitable de 127 m², cette maison de village d'un étage est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre chaleureux et convivial, elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour très lumineux avec une cheminée, une véranda avec un point d'eau offrant une jolie vue sur le jardin et desservant un studio de 40 m² comprenant un coin cuisine-séjour, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres, une salle-de-bain et des combles aménageables de 45 m². L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain offrant de multiples possibilités : espace de stationnement, potager, coin détente, aire de jeux pour les enfants ou aménagement paysager, tout est envisageable pour créer un cadre de vie agréable et harmonieux. avec un double garage de 50 m², un terrain de 713 m² avec un puits. Idéalement située à Castelculier, cette maison de village vous offre calme et tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux. Les points forts sont la localisation, la grande pièce de vie, le studio aménagé, le double garage et le terrain. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

205 000 €

Maison 4 pièces 95 m²

Castelculier (47240)

Idéalement située à Castelculier, à quelques minutes d'Agen, proche des écoles et des commodités. Venez découvrir cette maison de 4 pièces et 95 m² habitables, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Elle dispose d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. Dans la partie nuit, Trois chambres dont deux avec placard, chauffées par des radiateurs électriques. La salle de bain d'origine possède une double vasque et une baignoire. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison profite d'une belle luminosité générale. Une véranda, parfaite pour profiter des jours ensoleillés toute l'année. Le terrain de 1732 m² est clos et agréable, offrant un cadre de vie avec vue dégagée. Un ancien garage, non accessible en voiture, peut être transformé selon vos envies (atelier, bureau, chambre supplémentaire…). Des travaux sont à prévoir, mais le charme et les volumes de cette maison en font une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur futur chez-soi à leur image. La maison est reliée au Tout-à-l'égout. Le montant de la taxe foncière est de 1200€. Pour plus d'informations ou planifier une visite n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 893587.

exclusivité
175 000 €

Maison 4 pièces 93 m²

Castelculier (47240)

Iad France - Frederic Petot vous propose : Rare opportunité à ne pas manquer ! Maison de plain pieds, avec terrain de 840 m² à Castelculier ! Avec une superficie de plus de 90 m² habitable et 2 garages attenants, cette maison vous permet une grande liberté en terme de distribution et de nouveau projet. Imaginez votre future chez vous sur mesure, avec un jardin spacieux, une belle terrasse ensoleillée, un potager, une piscine, et bien plus encore. La commune de Castelculier, située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), est appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec la nature. Vous pourrez profiter de balades en pleine nature, de moments de détente en famille, tout en bénéficiant des avantages de la vie citadine. Construction de qualité, la maison offre 3 chambres avec la possibilité d'une suite parentale. Après quelque travaux de rénovation, vous pourrez bénéficier de beaux volumes, idéal pour un logement familial. La configuration de l'entrée, du salon et de la cuisine, vous permettra d'ouvrir les pièces les unes aux autres. N'attendez plus pour concrétiser votre projet. Ce bien est une véritable pépite, à saisir dès maintenant. Contactez nous pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
268 000 €
-3 %

Maison 4 pièces 110 m²

Boé (47550)

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Authentique maison traditionnelle à Boé avec piscine et garage Cette magnifique maison traditionnelle construite en 1998 offre un véritable havre de paix à Boé, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec ses 3 chambres spacieuses, son grand séjour lumineux donnant sur une belle véranda avec accès direct à sa piscine, elle représente l'endroit idéal pour une vie paisible en famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère chaleureux de cette propriété. Le séjour de 36.68 m² constitue un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un lieu propice à la créativité culinaire. Les 3 chambres offrent des surfaces généreuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. En plus du charme intérieur, cette maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et de place supplémentaires à l'intérieur de la propriété. L'extérieur, quant à lui, vous réserve de belles surprises avec sa piscine 8X5, idéale pour les journées estivales. Imaginez-vous profiter de moments de détente et de convivialité au bord de l'eau, dans votre jardin entièrement clôturé et occulté orienté plein sud. Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage gainable, de panneaux solaire dont la production d'eau chaude, de la fibre optique, de la climatisation réversible dans la véranda, d'un interphone visiophone, de volets roulants électriques. Vous profiterez ainsi d'un confort moderne dans un cadre traditionnel. La proximité des commerces, des transports en commun et des écoles ajoute un atout supplémentaire à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure à Boé, un véritable coup de cOEur à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

245 000 €

Maison 4 pièces 162 m²

Boé (47550)

Offrez-vous un projet de rénovation passionnant avec cette charmante maison en pierres, offrant une belle superficie au rez-de-jardin. La maison comprend trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, un garage et un cellier. Le grenier spacieux de 146 m², avec une hauteur sous plafond généreuse, vous permettra d'explorer de nombreuses options d'aménagement. Un espace attenant de plus de 60 m², doté d'une entrée indépendante, peut être converti en appartement, bureau ou local professionnel selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation unique. Le terrain plat et arboré autour de la maison constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. Profitez d'un écrin de verdure qui offre fraîcheur et tranquillité tout au long de l'année, même lors des chaudes après-midis d'été. Bien que des travaux de restauration soient nécessaires, le potentiel de cette propriété est exceptionnel. Que vous envisagiez un espace professionnel près du centre d'Agen ou une maison à rénover, cette maison en pierres, riche en caractère, saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 570082 ).

295 000 €

Maison 4 pièces 102 m²

Boé (47550)

À Vendre Maison de 102 m² en excellent état – Quartier résidentiel proche du centre d'Agen Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison allie confort, modernité et sérénité. Un espace de vie lumineux et chaleureux : Profitez d'une grande pièce à vivre baignée de lumière, chauffée par un insert, offrant un accès direct à une terrasse couverte. L'endroit parfait pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Une cuisine contemporaine et fonctionnelle : Entièrement aménagée et équipée, cette cuisine moderne séduit par son bow-window qui inonde l'espace de lumière naturelle. Un coin nuit bien pensé : Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Un extérieur propice à la détente : Une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Un spa avec nage à contre-courant, installé dans une véranda, pour des moments de relaxation toute l'année. Un terrain clôturé, assurant intimité et sécurité. Des prestations haut de gamme : - Panneaux photovoltaïques pour une maison économe en énergie. - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. - Volets électriques pour plus de praticité. - Garage avec porte automatique, rangements intégrés et coin buanderie. Venez Vite me voir, coup de coeur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 891941.

250 000 €

Maison 4 pièces 125 m²

Saint-Pierre-de-Clairac (47270)

À 20 min d'Agen et du CNPE de Golfech – Maison coup de cœur en pierre rénovée Amoureux du charme de l'ancien avec le confort du moderne ? Cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2020, n'attend plus que vous ! Ici, on pose ses valises et on profite. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine ouverte, équipée et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis, un séjour chaleureux, une salle d'eau, WC, cellier / buanderie : tout est pensé pour un quotidien agréable. À l'étage, un espace bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs, trois grandes chambres lumineuses avec espace de rangement, une seconde salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain de 3885 m², plat et arboré, avec la possibilité de détacher un lot à l'arrière, sans vis-à-vis. Côté dépendances : Un garage de 32 m², Un abri de 72 m², Et surtout, une magnifique grange en pierre de 160 m² avec toiture récente, idéale pour un projet de gîte, atelier d'artiste ou seconde habitation. Ajoutez à cela une piscine hors-sol, un puits, un grand jardin au calme… et vous avez un cadre de vie rare, alliant espace, charme et potentiel. Une visite s'impose, venez découvrir ce bien au fort potentiel où chaque pierre raconte une histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 902381.

250 000 €

Maison 4 pièces 125 m²

Saint-Pierre-de-Clairac (47270)

Iad France - Catherine MARTY vous propose : À 8mn de Castelculier et Bon Encontre, vous rêvez de vous installer dans une belle propriété en pierre et rester proche des écoles et commerces. Voici un bel ensemble immobilier sur la commune de Saint Pierre de Clairac, composé d'une maison d'habitation de 125 m² environ comprenant un spacieux espace de vie avec cuisine équipée, séjour, salon, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec de nombreux espaces de rangement, un espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est dotée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois joliment installé dans la belle cheminée du séjour. Cette maison vient d'être entièrement rénovée, vous remarquerez l'excellent DPE avec un classement en B, vous pouvez poser vos valises directement. En complément viennent se rajouter un double garage et surtout une fantastique grange de plus de 200 m² environ pouvant accueillir atelier, écurie, voire même gîte. À noter que les toitures sont en très bon état. Cet ensemble profite d'un terrain plat de 3650 m² environ facile d'accès et d'entretien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

248 000 €

Maison 4 pièces 90 m²

Layrac (47390)

Idéalement située dans un secteur recherché aux portes de Layrac, proche des commodités à seulement 5 minutes à pied des commerces et du centre ville, à 500 mètres de l'arrêt de bus. Venez découvrir cette récente maison de plain-pied construite en 2020 encore sous garanties décennale de 90 m² habitable, composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, un séjour, 3 chambres équipées de placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes, lavabo et placard, un WC indépendant avec fenêtre. Depuis la cuisine vous accéderez au garage avec sa porte motorisée. Lumineuse, double vitrage sur l'ensemble de la maison, tout à l'égout, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électrique. Sur une parcelle d'environ 600 m², vous profiterez d'un agréable jardin clos et piscinable qui vous sera très agréable en toutes saisons, deux places de stationnement à l'entrée de la maison sur un parking en enrobé. Très bonnes performances énergétiques. Cette maison est parfaitement bien entretenue, vous n'avez plus qu'a y déposez vos valises. Coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 901488.

258 000 €

Maison 4 pièces 90 m²

Layrac (47390)

Idéalement située dans un secteur recherché aux portes de Layrac, proche des commodités à seulement 5 minutes à pied des commerces et du centre ville, à 500 mètres de l'arrêt de bus. Venez découvrir cette récente maison de plain-pied construite en 2020 encore sous garanties décennale de 90 m² habitable, composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, un séjour, 3 chambres équipées de placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes, lavabo et placard, un WC indépendant avec fenêtre. Depuis la cuisine vous accéderez au garage avec sa porte motorisée. Lumineuse, double vitrage sur l'ensemble de la maison, tout à l'égout, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électrique. Sur une parcelle d'environ 600 m², vous profiterez d'un agréable jardin clos et piscinable qui vous sera très agréable en toutes saisons, deux places de stationnement à l'entrée de la maison sur un parking en enrobé. Très bonnes performances énergétiques. Cette maison est parfaitement bien entretenue, vous n'avez plus qu'a y déposez vos valises. Coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 879603.

exclusivité
264 000 €

Maison 4 pièces 97 m²

Agen (47000)

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite dans le centre-ville d'agen, à proximité immédiate des commerces et écoles attention cette maison peut provoquer un coup de coeur ! Superbe maison en centre-ville d'agen de 97 m² avec jardin, piscine et prestations haut de gamme. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'agen, au coeur de la future zone éco-quartier et centre d'affaires, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 97 m² habitables, elle séduit par son charme authentique mêlant pierres apparentes et modernité. Un veritable havre de paix en pleine ville ! Dès l'entrée, vous serez conquis par son vaste salon chaleureux, sublimé par ses murs en pierre, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une buanderie, et un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres et un wc indépendant. Véritable coup de coeur de cette maison, le jardin paysagé vous transporte dans un cocon de verdure, à l'abri de l'agitation urbaine. Cet extérieur dispose d'une terrasse carrelée avec cuisine d'été, d'une terrasse en bois avec piscine 8x4 et d'un cabanon au fond du jardin. Atouts supplémentaires : - stationnement facile devant la maison - possibilité de reprendre le bail de location d'un garage à deux pas, actuellement de 56 euros / mois - commerces et commodités accessibles à pied une opportunité rare sur le marché agenais, parfaite pour celles et ceux qui recherchent prestige, confort et sérénité en plein centre-ville ! Petit conseil : venez vite visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marche ! Dpe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1090 euros et 1540 euros ce bien est présenté au prix de 264 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398994 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -.