Vente maison 4 pièces avec jardin à Cébazan (34360)

Villa neuve t4 de plain pied en 3 faces mitoyen par le garage en cours de construction de 136 m² sur une parcelle de 735 m². Cette villa située dans un quartier résidentiel dont l'intérieur sera terminé avant la vente (peinture, électricité, cuisine de qualité de marque maxima et la façade). Elle se compose d'une très belle pièce à vivre d'environ 60 m² avec une cuisine us, 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et une garage de 18 m². L'extérieur sera à la charge de l'acquéreur mais le trou de la piscine est déjà creusé pour une 8x4. Menuiseries de qualité en double vitrage, volet roulant électrique et clim gainable dans toute la villa. Honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - edgar santos inscrit au rsac de montpellier n° 492 078 407 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette magnifique villa neuve de 132 m², construite en 2024, située dans un lotissement calme et chaleureux à Cébazan. La villa est en cours de finition par le vendeur. Nichée sur un terrain spacieux de 735 m², cette propriété offre tout le confort moderne. Profitez d'une cuisine moderne avec des équipements de dernière génération, incluant une hotte, un lave-vaisselle et un four. Des pièces lumineuses et bien agencées pour un confort optimal. Un grand jardin où vous pourrez créer votre propre oasis de tranquillité. Cébazan est idéalement situé à seulement 21 km au nord-ouest de Béziers, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un cadre idyllique. Contactez Gilles dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe maison de 93 m² dans le charmant village de Creissan, à proximité immédiate de Puisserguier ! Cette maison, alliant confort moderne et charme authentique, est idéale pour une famille recherchant un cadre paisible et convivial. Elle dispose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale de 20 m² avec un vaste dressing et une salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau de 6 m² offre tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin agréable, parfait pour des moments de détente en plein air. Un garage de 17 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri sécurisé pour votre véhicule. Le village de Creissan dispose de tous les commerces nécessaires, tandis que le collège se trouve dans la commune voisine de Puisserguier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle, dans un cadre idéal pour toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Votre agent immobilier Chloé Brosse vous propose sur la commune de Cazedarnes à seulement 20 / 25 minutes de Béziers et quelques minutes de la rivière de Cessenon-sur-Orb, cette superbe villa T4 neuve construite en 2024 aux normes RT2020 de plain-pied, d'environ 118 m² habitables sur 380 m² de terrain et grand garage de 25 m², carrelé et isolé avec portail électrique. Vous rentrez dans une magnifique pièce de vie d'une taille exceptionnelle d'environ 60 m² offrant trois belles baies vitrées et une très belle luminosité. À l'entrée, vous disposez d'un espace placard à aménager et d'un WC séparé. Côté cuisine, un devis de 5.600 EUR TTC et des plans 3D sont proposés à la demande. Côté nuit, deux belles chambres de 11,30 et 12 m², une salle de bain avec baignoire, une suite parentale de 19 m² avec coin dressing à aménager de 6 m² et salle d'eau privative, un 2ème WC séparé et un accès au garage. Maison mitoyenne uniquement d'un côté. Prix de vente : 270.000 EUR frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements, votre conseillère Laborie Immobilier - Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 / chloebrosse.immo@gmail.com.

Demeure atypique de 141 m² dans les hauteurs de la commune de saint chinian. Cette villa au charme incroyable, vous séduira tout dabord par son atypicité ainsi que de sa vue imprenable sur les collines ou vous pourrez y admirer de magnifiques couchés de soleil. Elle se compose d'un rdc + 2 - au rdc - double garage + local de stockage en bois. - 1er étage - salon / salle à manger / cuisine ouverte décervant la terrasse principale avec piscine à débordement exposé plein ouest. Vous y trouverez deux autres terrasses de chaque côté, une exposé sud et une exposé nord. - 2ème étage - se compose de 3 chambres avec terrasse - d'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Un acces exterieur avec pelouse de 150 m² exposé est est accessible. Le tout sur 1 400 m² de terrain. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Dpe b ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 990 euros et 1 400 euros prix de vente : 496 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380665 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous portage salarial les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, à 2 km de saint chinian, maison de village comprenant au rdc : cuisine - arrière cuisine + salon séjour donnant sur une cour de 30 m². 1er étage : une belle chambre + salle de bain. 2ème étage : 2 chambres. 3ème étage : grenier facile d'accès par des escaliers mais non aménageable en l'état. Il n'y a pas de garage mais la possibilité de se garer à proximité. Habitable en l'état pour les vacances mais rénovations à prévoir pour en faire une habitation à l'année : fenêtres et porte en double vitrage, chauffage, cuisine, isolation de la toiture, électricité. Maison dans un secteur très calme car pas de passage de voiture et village de 150 habitants. Commerce, écoles et autres commodités à 2 km. Taxe foncière : 250€. Dpe : e. Ges : e. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 572673 ).

Didier de l'agence Immojoy vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain-pied de 91 m² située à Saint-Chinian. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres confortables, un grand garage accompagné d'un cellier de 20 m². Le jardin clos et arboré de 518 m² est idéal pour profiter des beaux jours. Équipée d'une climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, cette maison allie confort et économie d'énergie. Les baies vitrées à galandage apportent une luminosité exceptionnelle. Une visite pour vous rendre compte s'impose, prendre contact avec le conseiller. Vous souhaitez une estimation gratuite ou un projet d'achat, contacter Didier DUVAL au 06 82 85 66 22 ou par courriel didier11immojoy@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un village avec toutes commodités proche de Cazouls, maison de ville de 95 m² avec garage, comprenant un séjour de 33 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulé, une salle d'eau avec wc, au 1er étage : une grande pièce palière, deux chambres de 11 et 15 m² dont une avec accès terrasse de 10 m², au 2e : une chambre de 17 m², un gr Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence laborie immobilier puisserguier au o9.8i. I9.33. Ii. Votre agent immobiler chloé brosse de l'agence laborie vous propose en exclusivite, sur la charmante commune de puisserrguier, cette belle maison de village entièrement rénovée récemment (toit, isolation, double vitrage, électricité, plomberie, radiateurs, aménagements intérieurs, façade etc.) de type 4 avec 3 chambres, un garage, une buanderie et surtout une très grande cour de 45 m² sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : un beau hall d'entrée avec placard de rangements, une première chambre d'environ 12 m² donnant sur la cour, le garage et la buanderie donnant accès également à la cour. Une porte de service existe entre le garage et le hall d'entrée. 1er étage : un palier desservant le salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 20 m², deux chambres de 10,44 et 13,20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Très peu de travaux restent à faire : ravalement de la façade arrière, côté cour pour la rendre plus cosy et chaleureuse. Prix de vente : 136.000 eur fai taxe foncière : 1350 eur / an dpe : d / ges : b pour plus de renseignements, contactez votre agence laborie immobilier puisserguier au o9.8i. I9.33. Ii.

Votre agent immobilier Chloé Brosse de l'agence Laborie Puisserguier vous propose sur sa charmante commune, cette maison à rénover de type 4 d'environ 112 m² habitables en 3 faces sur deux niveaux avec terrain de 520 m² piscinable et grand garage de 35 m². Cette maison, nécessitant quelques travaux tels que : l'électricité, le double vitrage, les embelissements intérieurs et l'isolation, offre cependant un très beau potentiel pour une maison familiale. Travaux énergétiques estimés à environ 60.000 EUR (isolation murs et toit, double vitrage, thermodynamique, pompe à chaleur etc) pouvant être financés jusqu'à 44.000 EUR grâce aux aides de l'état selon les revenus. Ces aides peuvent vous financer le reste des travaux, et être cumulées avec des prêts à taux zéro (PTZ) et ECO PTZ. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand hall d'entrée donnant sur une première pièce à vivre avec cuisine et le jardin, d'une salle d'eau avec douche et WC et d'un grand garage de 35 m². Le 1er étage dispose de deux belles chambres avec placards, une seconde pièce à vivre avec cuisine séparée, pouvant être transformée en grande suite parentale, une deuxième salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le salon de l'étage bénéficie d'une petite véranda permettant de chauffer naturellement la pièce, et d'une cheminée avec insert. Une des chambres de l'étage et la salle de bains, quant à elles, donnent sur un joli balcon filant, surplomblant le jardin. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Petite taxe foncière : 1210 EUR / an Prix de vente : 195.000 EUR frais d'agence inclus. Plus de renseignements auprès de Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 / chloebrosse.immo@gmail.com.

Votre agent immoblier Chloé Brosse vous propose cette superbe villa de type 4 en 4 faces d'environ 98 m² de plain pied, sur 467 m² de terrain avec piscine 3x3 et garage, construite en 2017 aux normes RT2012. Vous entrez directement dans la pièce de vie très lumineuse et agréable, d'environ 49 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée de marque IXINA avec îlot central dînatoire. Cette pièce bénéficie d'une climatisation réversible par split, d'une grande baie vitrée donnant sur la jolie terrasse en bois, la piscine, ainsi que le garage attenant d'environ 17 m². Côté nuit, vous y découvrirez une grande salle de bain familiale d'environ 9 m² avec baignoire et douche à l'italienne, le tout agrémenté d'un très joli carrelage en travertin. Trois belles chambres d'environ 11 m² chacune vous attendent, équipées de placards aménagés ainsi qu'un WC séparé. Prix de vente : 275.000 EUR frais d'agence inclus. Taxe foncière : 1200 EUR / an Pour plus de renseignements, votre conseillère Laborie Immobilier - Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 / chloebrosse.immo@gmail.com.

À PUISSERGUIER, village tous commerces à proximité de BEZIERS. Decouvrez cette villa plain pied, 4 faces, de 100 m² habitables sur une parcelle de 602 m². Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie de presque 48 m² avec cuisine ouverte, triple exposition, accès à 2 terrasses (nord et sud), le coin nuit comprend 3 chambres (de 11 à 13 m²), salle de bains, wc séparé et garage. Le jardin est entièrement clos, piscinable et offre un grand espace extérieur pour profiter des beaux jours (cabane de jardin, balançoire, cabane pour enfant, barbecue. ) L'opportunité d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (commerces, école. ). Une exclusivité H. A.immo !

Puisserguier village toutes commodités proche de Béziers sur un terrain arboré de 342 m² ravissante villa RT2012 de plain pied qui dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot central spacieux, hall d'entrée avec verrière, un w. c séparé, 3chambres avec placard dont 2 avec portes-fenêtres, une salle de bain avec baignoire et double vasque et un garage avec porte sectionnelle motorisée. Le jardin entièrement clôturé est libre sur 3 faces, il vous propose une jolie terrasse carrelée plein sud d'environ 25 m² et suffisamment de place pour y loger une piscine de plus vous pouvez stationner plusieurs voitures sur le terrain l'accès se fait par un portail motorisé. Les plus : Menuiseries PVC-Double vitrage-Volets roulants électriques centralisés avec application domotique sur téléphone - Gouttières en façade. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Votre agent immobilier chloé brosse vous propose sur les hauteurs de la charmante commune de puisserguier, avec magnifique vue dégagée sur la nature et le village, cette magnifique villa de type 4 d'environ 140 m² de plain-pied sur un grand garage en sous-sol de 160 m². La maison est vendue avec un terrain de presque 6000 m² dont 1600 m² constructibles (comprenant la maison actuelle), idéal pour faire des agrandissements ou des dépendances. Cette maison offre également une très belle piscine et une très belle véranda bioclimatique avec cette vue à couper le souffle et bien sûr sans vis-a-vis. Le bien a été rénové sur une bonne partie de la maison, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage, d'une cheminée, d'un visiophone et d'un très beau portail électrique à l'entrée du terrain. Les jardins d'agréments d'environ 4100 m² offre 40 arbres fruitiers : amandiers, cerisiers, figuiers, pruniers, pommiers, poiriers, plaqueminiers, 40 pieds de vignes et 10 chênes truffiers. À savoir également : le terrain possède un forage, l'isolation du garage et du toit est neuve. Prix de vente : 493.500 eur frais d'agence inclus. Tres bon dpe : b / ges : a pour plus de renseignements, contactez votre agence laborie immobilier puisserguier au o9.8i. I9.33. Ii.

Située à Puisserguier, cette maison à fort potentiel, bénéficie d' un charme fou ! Ce bien paisible et convivial est doté d'un jardin propice à la détente, avec sa piscine couverte entouré de pierres et de verdure, un cadre idyllique. Ce bien bénéficie d'un forage pour l arrosage de vos plantations. Sur un terrain de 537 m², cette charmante bâtisse atypique de 200 m² se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses (possibilité d' en faire 4 ), et d une pièce de vie avec cuisine ouverte de 109 m². Le préau plein de cachet, avec sa cuisine d' été, offre un espace extérieur très agréable pour profiter des journées ensoleillées avec vos proches. Quelques travaux de rafraichissement embelliront ce cocon unique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 06 13 68 53 63, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400 447 132.

Nichée en hauteur dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied d'environ 126 m², qui vous séduira par son cadre, sa superbe vue panoramique et un paysage naturel et apaisant qui se dévoile à perte de vue. La maison est composée d'un séjour de 37 m² avec cheminée, équipée d'une verrière donnant accès à une cuisine et ouverte sur une véranda bioclimatique. Ce bien dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain ainsi que d'un wc indépendant. Une piscine de 10X5 avec une vue imprenable vient compléter ce bien, deux terrasses vous permettant une double exposition, des combles aménageables, ainsi qu'en sous-sol, un garage de 160 m². La maison est située sur un terrain de 5000 m² arboré, doont une partie divisible. Des matériaux de qualités : Des sols en travertin, marbre, parquet massif, ou terre cuite, ainsi que des menuiserie en châtaignier. La maison est également équipée d'un fourrage de 80M mais aussi d'un chauffage central avec pompe à chaleur. Venez vous laisser séduire par le potentiel de cette maison, du calme environnant, et profiter d'une vue imprenable sur les hauteurs de Puisserguier. Prix du bien : 493 500EUR FAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur) Informations énergétiques : Consommations énergétique Classe B - GES Classe A Coût annuel énergétique du logement : entre 771EUR et 1043EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose cette magnifique villa située à Cessenon-sur-orb. Edifiée de plain-pied sur un beau terrain de 1299 m² clos et arboré, cette villa se compose d’une jolie pièce de vie lumineuse et aérée de 60 m² et sa cuisine moderne toute équipée. Les trois chambres ont chacune un dressing, une salle d’eau privative et la suite parentale dispose en plus d’une baignoire à balnéothérapie. Les matériaux de qualité, la domotique qui vous permet de gérer portails et volets à distance ainsi que le système d’alarme, la construction aux normes RE2020, sont de vrais atouts où simplicité, confort de vie et ambiance soignée se mêlent pour assurer une qualité de vie exceptionnelle. Les espaces extérieurs ont eux aussi été pensés et réfléchis afin de profiter au mieux : piscine chauffée, douche et wc extérieurs, terrasse carrelée de 150 m² avec sa pergola bioclimatique, pool-house, terrain de pétanque, complètent à merveille le jardin arboré et fleuris. Un véritable coup de coeur que nous avons hâte de vous faire découvrir. Dufossé Immobilier vous assiste dans vos achats et dans vos ventes tout au long de vos projets : estimation, conseils, diagnostics, courtier, assistance en pédagogie financière, conseils en aménagement et décoration,… nous vous accompagnons dans les différentes étapes afin de rendre celles-ci les plus agréables et fluides possibles. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Dufossé Immobilier Corinne Conte au 06 31 03 21 98 L'immobilier Passion Corinne CONTE 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Nichée dans un cadre privé et tranquille, à seulement cinq minutes en voiture des villages animés de Cessenon et de Roquebrun, cette villa exceptionnelle des années 90 offre un refuge idéal. Avec 2 chambres spacieuses (et la possibilité de créer facilement une 3ème), dont une avec salle de douche attenante, la maison dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'une chambre avec salle de douche, idéal pour héberger des invités, la famille ou comme espace de vie séparé pour les adolescents ou les beaux-parents. La cuisine est équipée d'un îlot de travail avec de magnifiques plans de travail en granit, rendant la cuisine et les repas conviviaux. De grandes portes à la fois dans le salon et la cuisine s'ouvrent sur une fantastique terrasse, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Cet espace extérieur est parfait pour des repas en plein air ou simplement pour déguster un verre de vin local tout en profitant de l'atmosphère sereine. L'un des points forts uniques de cette propriété est sa propre piscine, ajoutant une touche de luxe à votre expérience en extérieur. Il y a également une plage privée au bord de la rivière, à seulement 15 minutes à pied, vous offrant un endroit idéal pour vous détendre dans la nature. Avec un potentiel locatif significatif, cette villa est non seulement une excellente maison de vacances mais également idéale pour une vie à l'année, grâce à son poêle à bois et à son système de climatisation réversible. Imaginez-vous vous détendre sur la magnifique terrasse avec une bouteille de vin local le soir, admirant la vallée, et réalisant que vous avez enfin atteint votre rêve de vie dans le sud de la France. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau de paradis dans la Vallée de l'Orb – le mélange ultime de confort, de beauté naturelle impressionnante et d'une piscine rafraîchissante !

Cessenon / Orb, village dynamique avec toutes commodités, dans un secteur calme, sur un terrain de 474 m², villa de 2024 (frais de notaire réduits - garantie dommage ouvrage) 3 faces de type T4 en plain-pied de 86 m² avec garage. Dans un cadre privilégié, votre maison avec dans l'espace jour une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC indépendant. La partie nuit compte 3 belles chambres avec placards, salle d'eau. Livré clés en mains (hormis cuisine) avec placards, meuble salle de bains, cheneaux en alu, clôture, portail. Elle n'attend que vos meubles. Photo non contractuelle.

Nichée dans un cadre privé et tranquille, à seulement cinq minutes en voiture des villages animés de Cessenon et de Roquebrun, cette villa exceptionnelle des années 90 offre un refuge idéal. Avec 2 chambres spacieuses (et la possibilité de créer facilement une 3ème), dont une avec salle de douche attenante, la maison dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'une chambre avec salle de douche, idéal pour héberger des invités, la famille ou comme espace de vie séparé pour les adolescents ou les beaux-parents. La cuisine est équipée d'un îlot de travail avec de magnifiques plans de travail en granit, rendant la cuisine et les repas conviviaux. De grandes portes à la fois dans le salon et la cuisine s'ouvrent sur une fantastique terrasse, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Cet espace extérieur est parfait pour des repas en plein air ou simplement pour déguster un verre de vin local tout en profitant de l'atmosphère sereine. L'un des points forts uniques de cette propriété est sa propre piscine, ajoutant une touche de luxe à votre expérience en extérieur. Il y a également une plage privée au bord de la rivière, à seulement 15 minutes à pied, vous offrant un endroit idéal pour vous détendre dans la nature. Avec un potentiel locatif significatif, cette villa est non seulement une excellente maison de vacances mais également idéale pour une vie à l'année, grâce à son poêle à bois et à son système de climatisation réversible. Imaginez-vous vous détendre sur la magnifique terrasse avec une bouteille de vin local le soir, admirant la vallée, et réalisant que vous avez enfin atteint votre rêve de vie dans le sud de la France. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau de paradis dans la Vallée de l'Orb – le mélange ultime de confort, de beauté naturelle impressionnante et d'une piscine rafraîchissante !

Iad France - Virginie Marti vous propose : * Plain pied- 3 chambres dont une suite parentale - 1 salle de bain- WC indépendant- climatisation réversible- garage- mitoyen par le garage seulement * Vidéo sur demande. Découvrez cette charmante maison neuve de plain pied de 99 m² située dans un nouveau lotissement de Cessenon-sur-Orb à 5 mn de la base de Réals. Poussez la porte d'entrée, une lumineuse et spacieuse pièce de vie de plus de 51 m² avec cuisine équipée donnant sur le salon vous accueille. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale de près de 16 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et un garage de 12 m² complète ce bien. Construite en 2023, cette maison bénéficie de prestations contemporaines de qualité ( chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, climatisation réversible,. ) Située sur la commune de Cessenon-sur-Orb, cette maison neuve construite sur une parcelle de 351 m² vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville (commerces, écoles, collège) tout en bénéficiant d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un cadre de vie idéal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette très belle maison 4 faces et son généreux terrain. Elle est composée de 3 chambres dont une parentale, douche, toilette séparé, cellier et une grande pièce de vie de 45 m². Côté extérieur, quelques aménagements sont à prévoir comme la pose d'un portail et d'une partie de la clôture. Au sein du village, il y a écoles maternelle et primaire. Collège et lycée se trouve à Capestang (10 minutes) Cruzy est situé à 30 minutes de Béziers Votre référent : Cedric ROSEREN 07 67 69 44 24.

Fiche Id-SIT173391 : Dans un joli vilage avec commodités, belle maison en pierre restaurée d'une superficie habitable d'environ 170 m² avec 2 belles cours (106 m² au total) et atelier avec son étage de 14 m² au sol. Elle possède une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 81 m² (cheminée de type Languedocienne) avec une belle cuisine aménagée donnant sur une cour de 54 m². Toujours en rez de chaussée, chambre, salle d'eau, WC séparé et une grande buanderie. À l'étage, une mezzanine d'environ 27 m² ( bureau / salle de jeux),2 chambres et une salle de bains avec douche / baignoire / double vasque et WC. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et les murs intérieurs sont doublés. - Mentions légales : Proposé à la vente à 322000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 145 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1867 et 2527 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fütterer Property vous présente au coeur du charmant village de Cruzy, dans l'Hérault, idéalement situé et offrant un cadre de vie paisible entre vignes classées en AOC Saint-Chinian et patrimoine historique, une maison d'habitation composée de deux parties distinctes : Maison principale - répartie sur trois niveaux elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée menant à une pièce de vie de 35 m² avec espace cuisine aménagé et équipé, un escalier en colimaçon, situé sous un grand velux pour optimiser la luminosité, permet d'accéder aux étages supérieurs. Premier étage : Vous y trouverez une première chambre de 12 m², un dégagement, un dressing de 5 m² (stratégiquement placé sous une mezzanine de moins de 1,80 m de hauteur, pouvant servir d'espace détente / lecture), ainsi qu'une grande salle de bain avec douche de 13 m² entièrement carrelée. Deuxième étage : Une seconde chambre de 13 m², un dressing de 12 m² et un grenier de 17 m², pouvant être aménagé selon vos goûts. Annexe - appartement : D'une superficie totale de 30 m², cet appartement est accessible depuis la cuisine de la maison principale ou via une ruelle pour une entrée privative. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une pièce à vivre de 11 m². Premier étage : Une chambre de 6 m² avec un espace salle d'eau de 2 m². Deuxième étage : Une seconde chambre de 10 m². La maison, y compris l'appartement indépendant, offre une surface totale de 171 m², le tout sur une parcelle de 98 m². La propriété est chauffée par des radiateurs au gaz de ville, gérés via une commande centralisée. Elle bénéficie également d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries en PVC double vitrage et d'une VMC. Découvrez ce village qui propose des commerces de proximité et des sentiers de randonnée, idéal pour les amateurs d'authenticité, à la recherche de calme et de nature. Le bien se trouve à 25 km de la ville de Narbonne et à 30 km de Béziers, les aéroports de Carcassonne (70 km), de Béziers-Cap d'Agde (40 km), de Montpellier (100 km) et de Perpignan (85 km) sont facilement accessibles. Les plages de la Méditerranée, notamment celles de Narbonne-Plage et Valras-Plage, se situent à environ 45 km. Pour plus d'informations, contactez Carla. Honoraires inclus de6.67%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Votre agent commerciale Noémie Sebe de l'agence LABORIE IMMOBILIER à Puisserguier vous propose de venir découvrir sur la charmante commune de Cruzy cette villa neuve T4 de plain pied en 3 faces mitoyenne par le garage de 110 m² sur une parcelle piscinable exposée sud de 380 m² située dans un lotissement neuf et calme. Vous y retrouverez une grande pièce de vie lumineuse de 51 m² avec une baie-vitrée qui donne sur l'extérieur et une vue dégagée sur le coeur du village et notamment sur le clocher de l'Eglise Sainte-Eulalie. Côté nuit 3 chambres dont une suite parentale de 18,7 m² avec dressing et salle d'eau, une chambre de 12 m² ainsi qu'une dernière chambre de 10 m². Salle de bain et wc séparé ont également étaient pensés afin de convenir à tout vos besoins ! Vous y retrouverez également un accés intérieur / extérieur au garage de 22 m² ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire devant le garage. Les prestation supplémentaires de la maison comprennent un thermodynamique, climatisation réversible et aucun travaux à prévoir à votre arrivée vous n'aurez plus qu'a poser vos valises ! Prix de vente : 259 000 EUR frais d'agence inclus N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus de renseignements ou organiser une visite. Votre conseillère Noémie Sebe LABORIE IMMOBILIER : 07 83 74 36 20 ou noemiesebe.immo@gmail.com.