Vente maison 4 pièces avec parking à Toulouse (31)

Nouveaute booster ! Nous vous invitons à venir découvrir cette belle maison 4 pièces située dans une petite rue calme, à 5 minutes à pied du métro et des commerces. Traversante, vous bénéficierez d'une belle luminosité depuis la grande pièce de vie. Un agencement sans perte d'espace et de nombreux rangements vous faciliteront la vie au quotidien. Vous pourrez profiter de vos agréables soirées estivales sur votre terrasse avec son jardin de 50 m² sans vis-à-vis. Un garage vient compléter le tout. Rare sur le secteur, n'attendez-plus et allons la visiter ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 356 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À vendre : maison de ville mitoyenne de 110 m² avec jardin entièrement rénové secteur lardenne - pradettes (31100) emplacement idéal au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Découvrez cette maison familiale lumineuse de 110 m², située dans une résidence calme et bien entretenue. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand séjour lumineux de plus de 30 m², exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un jardin cocooning avec une terrasse en bois pour profiter de vos moments ensoleillés. Au 1er étage, une chambre principale de 13 m² avec dressing intégré, une salle de bains entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, et un wc séparé. Au 2e étage, deux grandes chambres de 13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. De nombreux rangements optimisent l'espace de la maison. Cabanon de jardin + 1 place de parking extérieure, avec de nombreuses possibilités de stationnement. Maison parfaitement isolée (combles + murs réisolés, 30 cm).Dpe : c - maison hors copropriété, sans charges. Une maison clé en main, parfaitement pensée pour accueillir une famille, alliant confort, modernité et extérieur paisible. Coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! . Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

À la recherche d'un logement neuf près de la ville rose ? Direction le sud-est de Toulouse pour un programme immobilier neuf, stratégiquement situé entre l’hypercentre et plusieurs grands bassins d’emploi. Ce quartier familial offre des promenades dans un environnement préservé et des balades à vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables. L’architecture sobre et élégante de la résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, ainsi qu’une maison sur le toit de 5 pièces avec rooftop. Certains logements bénéficient même de duplex. Les surfaces optimisées garantissent un confort optimal, avec une double orientation pour une luminosité exceptionnelle et un espace aéré. Profitez de vues dégagées sur la vallée et l’environnement paysager à travers de larges ouvertures. Les espaces extérieurs incluent loggias, jardins privatifs en rez-de-chaussée, et rooftops pour le dernier étage. Au centre de la résidence, un cœur d’îlot paysager offre des moments de détente inégalés. Les logements neufs disposent également d’un parking en sous-sol pour sécuriser votre véhicule. Saisissez l’opportunité de vivre dans ce programme immobilier neuf idéalement situé à Toulouse ! Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coeur Croix Daurade proche commerces et transports - Dans un environnement résidentiel venez découvrir les prestations haut de gamme de cette maison T4 - Trés grande pièce de vie traversante de 37 m² donnant sur un extérieur avec jardin et piscine sécurisée - Piscine au sel - Climatisation - Garage - Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Exclusivite- villa t4 avec garage belle villa contemporaine avec une grande de pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine cette grande pièce donne accès à un coin jardin / terrasse aménagée pour profiter de l'extérieur et des espaces dinatoires, un garage attenant complète les équipements de la maison sur ce premier niveau, a l'étage, ce sont 3 chambres dont une équipée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains individuelle qui forment ce niveau, la maison est très lumineuse du fait de ses nombreux ouvrants, une place de parking privative devant la maison et devant le garage sont des atouts complémentaires et l'accès aux maisons se fait depuis un portail automatique sécurisé, transports (ligne de bus en proximité immédiate), commerces et écoles sont proches de la maison ainsi que l'accès à la voie verte, piste cyclable ainsi qu'à la rocade. Consommation énergétique c 84 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c 17 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 798 euros et 1019 euros prix de vente : 329 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 377 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 398378 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie et sylvain cros quillet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 851353334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante ville de Toulouse (31500), dans un quartier résidentiel cette villa T4 en triplex est nichée au cœur d'une résidence sécurisée, offrant quiétude et sérénité. Proche des transports en commun tels que le métro et les bus, elle est idéalement située à proximité de lycées et collège Jolimont, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Son exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle agréable et invite à profiter pleinement de sa terrasse et de son jardin de 18 m². À l'extérieur, cette propriété dispose de 2 places de parking aériennes, un vrai luxe en centre-ville. À l'intérieur, la villa de 84 m² habitables propose une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse de 30 m², ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, on découvre 3 chambres dont une en dernier étage, une salle de bains, une salle d'eau et un autre toilette, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Construite récemment en 2024 aux normes RT2012 / RT2020, sous garantie décennal. Possibilité d'achat avec TVA réduite à 5.5% ou en accession, à partir de 394 000€, avec frais de notaires de 2.5%. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia FERNANDES, Tél. : 06 24 45 26 99, E-mail : patricia.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818232803.

Exclusivité ! Charmante maison t4, toulouse sesquières. Maison récente de 76 m² en copropriété, mitoyenne sur 1 côté, elle bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière avec piscine, terrasse avec pergola bioclimatique et d'un cabanon en bois pour le rangement. Parfait pour des moments de détente ou de jardinage ! Cette maison est à proximité de toutes les commodités : commerces, école, services, transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un garage avec porte motorisée complète ce bien et 2 places de parking privées. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur le salon, salle à manger avec climatisation réversible. Une salle d'eau avec wc (baignoire possible). À l'étage, vous découvrirez trois chambres climatisées, une salle d'eau avec wc (baignoire possible). Points forts : climatisation réversible dans le salon, salle à manger ainsi que dans les 3 chambres. Espaces extérieurs : jardin à l'arrière (204 m²), piscine, terrasse avec pergola bioclimatique. 1 garage et 2 places de stationnement privées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette maison est une véritable opportunité à toulouse, ne tardez pas ! Prix : 275000 euros, honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe b - 87 kw / m2 / an; ges : classe b- 9 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399280 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 3587 euros. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Toulouse, dans le quartier très prisé de Saint-Simon, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun. D'une surface habitable d'environ 106 m², cette maison construite en 2013 est édifiée sur un terrain de 485 m², piscinable, agrémenté d'une grande terrasse avec pergola – l'endroit idéal pour partager des moments de détente en extérieur. Dès l'entrée, avec placard intégré, laissez-vous séduire par la cuisine aménagée et équipée, attenante à un cellier / buanderie avec accès direct au garage. Le séjour lumineux, climatisé, est sublimé par une baie vitrée à galandage qui s'ouvre sur le jardin, offrant une vue dégagée et verdoyante comme une carte postale. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale de 15 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Cette maison vous séduira par son agencement optimisé, ses prestations de qualité, et son ambiance chaleureuse. Un véritable cocon prêt à accueillir votre famille ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815.

Iad france - mathieu molina vous propose : toulouse saint-simon – maison t4 de 2 étages, avec 2 chambres et 1 bureau, terrasse, véranda et parking. Maison mitoyenne de type 4 d’environ 74 m², située dans une résidence fermée et sécurisée à toulouse saint-simon. Agencement : séjour avec cuisine ouverte véranda terrasse de 25 m² accessible par la baie vitrée du séjour buanderie 2 chambres et 1 bureau à l’étage salle de bain prestations : chauffage central gaz double vitrage volets roulants 1 place de stationnement tout à l’égout quartier résidentiel calme, à deux pas des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 241 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de Plain-Pied avec Jardin Clôturé – Toulouse 31200 Dans un quartier calme de Toulouse (31200), à proximité immédiate de la rocade, des espaces verts et de l'hyper centre, cette maison de plain-pied représente une opportunité pour celles et ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et accessibilité. Située dans une petite copropriété sécurisée, elle s'étend sur un terrain d'environ 296 m², avec un jardin privatif entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité. Une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie extérieur. L'intérieur propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que : 3 chambres, dont une avec salle d'eau Salle de bain indépendante Buanderie fonctionnelle Confort moderne et équipement complet : Chauffage au gaz Production d'eau chaude par panneau solaire Climatisation réversible (split) dans la pièce de vie Maison adaptée PMR Système d'alarme installé Deux garages fermés complètent ce bien. Une maison fonctionnelle, bien située et prête à accueillir ses futurs occupants. DPE en cours de réalisation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAÏE, Tél. : 06 15 73 70 80, E-mail : christelle.caie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 952 739 498.

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Toulouse (31400), emplacement privilégié, maison T4 neuve sur les toits (duplex d’exception en rooftop), de surface habitable de 102 m² avec 60 m² de terrasses. Vivez l’exception dans ce duplex contemporain niché aux dernier étage d’une résidence neuve haut de gamme. Avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son rooftop paysagé avec vue dégagée, ce bien rare séduira les amateurs de design, de confort et d’art de vivre. Sur le 1er niveau : entrée élégante de 6 m², 2 chambres avec rangements intégrés, salle de bain spacieuse et un wc indépendant. Sur le 2e niveau : espace de vie lumineux (37 m²) comprenant un séjour ouvert sur une cuisine semi ouverte, 3e chambre (15 m²) avec sa propre salle d’eau / wc et son dressing avec un accès direct au balcon de 17 m². En toiture : espace rooftop avec vue panoramique Les plus de ce bien d’exception : Rooftop et terrasse 60 m², Le calme, la vue, la luminosité / exposition, excellente performance énergétique, climatisation, 2 emplacements parking, 1 local vélo privatif, Design intérieur, Rangements optimisés, Sérénité & garanties du neuf` : garantie parfait achèvement (12mo), bon fonctionnement (2ans), dommage-ouvrage / décennale (10ans), frais de notaires réduits exonération de taxe foncière (2ans), dernières normes d’isolation thermique & acoustique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Lardenne, agréable maison T3 / 4 rénovée, évolutive sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 29,70 m² avec cuisine ouverte équipée, un WC, un garage de 17 m² transformable en suite parentale et à l'étage : un palier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un petit bureau mansardé ou chambre de bébé. 2 places de parking devant la maison. Chauffage électrique avec climatisation réversible au rez-de-chaussée. Jardinet clos côté séjour et possibilité de clôturer côté entrée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre PUJO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 364 449 Greffe de AUCH) 06 89 85 00 16 (réf. 581901 ).

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 73.46 m² + terrasse + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8012€ net de charge, de loyer garanti / an soit 7.10 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou christophe bizeau : 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

RANGUEIL - Située dans une rue paisible, à moins de cinq minutes des transports, cette maison de plain-pied, alliant confort et fonctionnalité, est idéale pour une famille. Aucuns travaux à prévoir, vous profiterez d'un séjour traversant de 42 m², ainsi que d'un jardin sans vis-à-vis. Les plus : garage boxé, climatisation gainable. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Toulouse proche métro la vache, votre agence vous propose cette maison t4 composée d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse équipée d'une pergola, une cuisine ouverte entièrement équipée agrémenté d'un cellier / buanderie. Un grand placard et un wc séparé complètent le rdc. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres dont 2 avec placards et une avec un dressing, une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque, wc. Aucun travaux à prévoir, en excellent état et fonctionnelle. Emplacement privilégié : proche des écoles, commerces, bus et métro a pieds ! Copropriété de 84 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1008.00 euros. Kader abdessadok (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

* DEJA VENDU * SOUS OFFRE * Située dans un quartier calme et recherché, cette maison entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Avec ses 88 m² optimisés, elle allie confort, élégance et fonctionnalité, parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un cocon clé en main. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux, sublimé par de grandes ouvertures qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, mêle design et praticité pour le plaisir des amateurs de bonne cuisine et de moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, pensées pour le confort et dotées de rangements. Une salle de bains moderne, des finitions soignées, complète cet espace avec raffinement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine et d'une terrasse bien exposée, idéals pour des instants de détente en toute tranquillité. Les + du bien : Rénovation récente avec des matériaux de qualité Prestations modernes et soignées Poêle à bois installé en 2021 Système d'alarme Puits Garage, cour pour stationner Cabanon de jardin Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 06 20 08 74 82, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563.

À quelques minutes du métro Roseraie et des commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et dynamique. Avec ses espaces modulables et son extérieur agréable, elle constitue une opportunité unique. Implantée sur un terrain de 447 m², elle dispose d'un bel extérieur avec terrasse, lavoir, cabanons et plusieurs places de stationnement. À l'intérieur, vous découvrirez 114 m² à repenser selon vos envies. Avec au niveau principal : - une salle à manger lumineuse et chaleureuse - une cuisine fermée avec accès direct à la terrasse - une chambre et un bureau - une salle d'eau avec WC En rez-de-jardin : une grande pièce polyvalente, un second bureau, une buanderie et un accès direct au jardin Venez vite découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez parler votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 422 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 900 € Honoraires charge acquéreur : 21 100 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Idéalement situé dans un quartier recherché, ce superbe duplex offre un cadre de vie agréable et harmonieux, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et sa disposition fonctionnelle, pensée pour une vie de famille. L'espace de vie principal est lumineux et ouvert sur un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. À l'étage, trois chambres spacieuses accueillent toute la famille, offrant à chacun un espace intime et confortable. Une salle de bain moderne vient compléter cet espace nuit, tandis que deux toilettes indépendantes apportent une touche de praticité supplémentaire. Côté stationnement et rangement, ce bien dispose de deux places de parking privatives ainsi que d'un cellier, idéal pour organiser et stocker facilement vos affaires. Situé dans une résidence sécurisée et à taille humaine, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros. Laurent Roca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 086 677 - Toulouse.

Découvrez cette charmante maison à Toulouse, idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun et de la vie commerçante. Avec ses 106 m², elle offre un salon spacieux, une cuisine ouverte moderne, une salle à manger, une buanderie, puis à l'étage trois chambres avec rangement, ainsi qu'une salle de bain. Profitez d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine sécurisée pour des moments de détente. dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 1960 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison en excellent état dispose également d'un parking extérieur et d'un garage pour 2 roues. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1759.

Idéalement située en plein centre de L'Union, une commune accueillante et dynamique aux portes de Toulouse, la résidence Villa Chambord offre un cadre de vie privilégié. À seulement 7 kilomètres de la place du Capitole et à 10 minutes du métro Balma-Gramont, elle bénéficie d'une excellente accessibilité. Composée de 17 villas T4, cette résidence a été pensée pour allier esthétisme, confort et modernité. Chaque maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par une grande terrasse ouverte sur un parc arboré. Son architecture harmonieuse mêle lignes contemporaines et traditions régionales, avec des toits-terrasses et des toitures en tuiles, sublimés par des teintes chaleureuses typiques du sud. Pour plus de sérénité, la résidence dispose d'un parking sécurisé en sous-sol, avec des places adaptées aux normes PMR. De plus, un arrêt de bus du réseau Tisséo, situé à seulement 100 mètres, facilite vos déplacements au quotidien. Villa Chambord, un lieu de vie idéal pour concilier tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GIRARD, Tél. : 07 85 08 54 37, E-mail : sebastien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 837758457.

Toulouse – saint-simon | villa t4 de plain-pied – moderne, lumineuse & bien agencée nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe villa contemporaine t4 de plain-pied, située dans le secteur dynamique et recherché de saint-simon, à toulouse. Construite en 2016, cette maison allie confort, modernité et prestations de qualité, le tout dans un environnement résidentiel calme et agréable. Norme rt 2012 – performance énergétique optimale
 surface habitable généreuse et bien pensée
 grand jardin et terrasse pour profiter de l'extérieur
 garage + buanderie pour un quotidien facilité une distribution idéale pour un confort de vie optimal espace jour : * belle entrée de 9,85 m² * un vaste séjour traversant de 58 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée * grande baie vitrée sur-mesure, apportant une lumière naturelle exceptionnelle espace nuit : * trois chambres confortables avec placards (12,43 m², 12,55 m² et 13,1 m²) * une salle de bains double vasque de 5,62 m² * wc séparé de 2,31 m² extérieurs & annexes : * terrasse de 23,2 m² pour des moments de détente * garage de 17,98 m² + buanderie de 6,19 m² * jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter des beaux jours prestations & équipements haut de gamme volets roulants électriques
 baies vitrées sur mesure
 carrelage 45x45 & peinture lisse
 chauffage performant : chaudière à condensation individuelle au gaz + cumulus thermodynamique atlantic disponibilité du bien : mi-septembre 2025 un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes commodités écoles : élémentaire publique les tibaous
 petite enfance : multi-accueil mélinée manouchian
 commerces & services : carrefour contact, boulangerie, pharmacie (place des tibaous )
 sport & loisirs : salle de sport, installations sportives
 transports : bus linéo 11 une maison idéale pour une vie familiale épanouie ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Diagnostic disponibles les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick senat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 188 455 greffe de toulouse) 06 76 66 03 41 (réf. 579255 ).

Un Cadre de Vie Idyllique : Vivre ici, c’est choisir un quotidien baigné de nature tout en restant proche des commodités du centre et au coeur du quartier de Saint-Martin du Touch (200m). C’est l’occasion parfaite pour ceux qui cherchent un projet passionnant avec un potentiel significatif de plus-value. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre oasis personnelle. Découvrez cette maison de 107 m² sur un étage, nichée dans un cadre verdoyant et paisible sur une parcelle de 700 m². Située dans un environnement privilégié, entourée d'arbres anciens et majestueux comme un cèdre du Liban et des chênes géants, cette propriété offre à la fois intimité et potentiel exceptionnel. L'arrière de la propriété comprend une dépendance de 33 m² avec un potentiel d'aménagement et agrandissement en logement indépendant et évolutif, complété par son propre accès privé. qui sera crée. Ce qui ajoute une valeur considérable, que ce soit pour un revenu locatif ou comme logement pour des invités ou de la famille élargie. Bien que la maison et la dépendance nécessitent des travaux importants pour une remise à niveau et modernisation, cet investissement représente une excellente opportunité pour ceux désirant personnaliser leur espace de vie, apporter une touche contemporaine à la maison  tout en augmentant la valeur de leur propriété. L'intérêt majeure de cette maison se situe sur l'arrière avec le jardin arboré, l'excellente exposition Est- Sud, et  la dépendance. Il est possible au niveau du PLU de relier les 2 bâtis, créant ainsi un espace nuit par exemple en rez-de-jardin, ou d'en faire un logement indépendant pour du locatif. Projet de Développement Immobilier sur la parcelle : Un projet de redécoupage et d'aménagement est en cours pour diviser la parcelle en deux lots distincts : un comprenant la maison principale et la dépendance sur un terrain arboré de 700 m², et un second lot terrain constructible de 750 m², en continuité sur l'arrière, les accès se feraient par un chemin sur le côté droit. Un terrain de 800 m² en fond de parcelle sur un lot indépendant de 800 m² déjà divisé est en vente au prix de 279000€ viabilisé. Des travaux d'aménagement de voirie, incluant un parking midi (avancée sur 5m x 4m devant avec portail) et un chemin d'accès sur la droite de la maison, ainsi que la viabilisation des terrains, sont également prévus, maximisant ainsi le potentiel de cette propriété.

Découvrez cette maison de 107 m² sur un étage, nichée dans un cadre verdoyant et paisible sur une parcelle de 1500 m². Située dans un environnement privilégié, entourée d'arbres anciens et majestueux comme un cèdre du Liban et des chênes géants, cette propriété offre à la fois intimité et potentiel exceptionnel. Potentiel de Développement Immobilier : Le projet de développement porte sur un découpage de la parcelle existante de 2400 m² en 3 lots dont 1 divisible en 2 sous-lots. Lot 1 : Un terrain constructible de 800 m² situé sur le fond de la parcelle déjà divisé cadastralement, commercialisé au prix de 279000€ viabilisé. Lot 2 : Une maison & sa dépendance sur une parcelle de 1500 m² (divisible encore) objet de la vente présente (estimée à 410000€). Lot 3a : Maison & dépendance sur un terrain de 700 m² uniquement (estimée à 320000€) et Lot 3b : Terrain constructible de 700 m² en continuité du lot 3a (estimé à 220000€). L'arrière de la propriété comprend une dépendance de 33 m² avec un potentiel d'aménagement et agrandissement en logement indépendant et évolutif, complété par son propre accès privé. qui sera crée. Ce qui ajoute une valeur considérable, que ce soit pour un revenu locatif ou comme logement pour des invités ou de la famille élargie. Opportunité de Division de Parcelle : Un projet de redécoupage et d'aménagement est en cours pour diviser la parcelle en deux lots distincts : un comprenant la maison principale et la dépendance sur un terrain arboré de 700 m², et un second lot terrain constructible de 750 m², en continuité sur l'arrière, les accès se feraient par un chemin sur le côté droit. Des travaux d'aménagement de voirie, incluant un parking midi (avancée sur 5m x 4m devant avec portail) et un chemin d'accès sur la droite de la maison, ainsi que la viabilisation des terrains, sont également prévus, maximisant ainsi le potentiel de cette propriété. Bien que la maison et la dépendance nécessitent des travaux importants pour une remise à niveau et modernisation, cet investissement représente une excellente opportunité pour ceux désirant personnaliser leur espace de vie, apporter une touche contemporaine à la maison  tout en augmentant la valeur de leur propriété. L'intérêt majeure de cette maison se situe sur l'arrière avec le jardin arboré, l'excellente exposition Est- Sud, et  la dépendance. Il est possible au niveau du PLU de relier les 2 bâtis, créant ainsi un espace nuit par exemple en rez-de-jardin. Un Cadre de Vie Idyllique : Vivre ici, c’est choisir un quotidien baigné de nature tout en restant proche des commodités du centre et au coeur du quartier de Saint-Martin du Touch (200m). C’est l’occasion parfaite pour ceux qui cherchent un projet passionnant avec un potentiel significatif de plus-value. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre oasis personnelle.

Maison 4 pièces de 83 m² sur deux niveaux avec 2 parkins sous sol, terrasse de 18 m² + grand jardin sans vis-à-vis, située dans le quartier lardenne proche tramway, commerces, écoles. -espace séjour lumineux ouvert sur cuisine le tout donnant sur une terrasse et un grand jardin sans vis-à-vis. -3 belles chambres à l'étage avec placards. -salle de bain avec double vasque et sèche serviettes. -wc séparé à l'étage et en rdc -2 parking sous sol frais notaire reduit 2.5% possibilité de pret a taux 0 livraison 2026.

Sous offre acceptee / toulouse, à 5mn du golf de toulouse, 8mn du lac de la ramée, 5mn de la rocade arc-en-ciel, 10 mn de l'aéroport de blagnac, proche de thales, capgemini, météo, du campus santé oncopole, 15 mn de toulouse centre, et proche des commerces, école, bus. C'est au calme, au fond d'une impasse que se situe cette maison unique ou la briquette et les galets rencontrent le contemporain pour en faire un bien unique avec de belles prestations et soigneusement entretenu. Elle se compose d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, une très belle pièce de vie ouvrant sur l'espace extérieur unique avec 100 m² de terrasse, une belle piscine, une cuisine d'été toute équipée (frigo, four pizza, plancha, évier. ) et un aménagement paysagé très soigneux le tout réalisé en 2024. Un bel espace parental vue piscine avec dressing et salle d'eau, wc indépendant, à l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Sur le terrain un espace de 20 m² avec salle d'eau / wc peut accueillir une chambre d'ami, un parent, mais aussi pour télé travailler ou pour une profession libérale avec un accès direct depuis le portail. Un stationnement se situe à l'intérieur de la propriété pour 3 véhicules et un à l'extérieur. Côté prestations : changement fenêtres alu 2020, bardage alu 2021, parquet 2022, aménagement extérieurs paysagé, cuisine été et piscine arrosage intégré, luminaire 2023-2024, cuisine 2018, chaudière 2017, rénovation toit 2013, aménagement studio 2017. Etc consommation énergétique c, 149 kwh / m2 / an - ges c, 26 kg / co2 / an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros.(prix moyen des énergies indexés 2021 / 2022 / 2023 abonnement compris. Prix de vente 575 000 euros hai, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % ttc selon le barème à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552938 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394927 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -.