Vente maison 4 pièces avec terrasse à Aulnat (63510)

L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose cette maison de 80 m², située sur un terrain de 475 m², dans la commune d'Aulnat. Implantée dans un quartier calme et prisé, elle offre un cadre de vie agréable. Nous commencerons la visite par le rez-de-chaussée, qui comprend une cuisine, un salon lumineux et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, composé de trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 35 m² et d'un joli jardin, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un autre atout de cette maison est la présence de deux garages, dont l'un est équipé d'une fosse technique. Cette propriété représente une belle opportunité à ne pas manquer, néanmoins un rafraîchissement global est à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et l'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC. En termes de performances énergétiques, cette maison est classée D pour la consommation énergétique (166kWh / m² / an) et D pour la classe climat (35 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1200 € et 1670 €. Pour les informations ou pour organiser une visite, contactez Henrique PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 138.

L'Agence ORPI AULNAT vous propose une maison situé au fond d'une impasse et au calme. Elle vous proposera 90 m² habitables composée d' une entrée desservant la cuisine, le séjour, un wc et accès au garage. À l' étage 3 chambres avec placard, une grande salle d' eau avec wc et les combles au dessus. La cuisine et le salon donnent accès à la véranda. Potentiel d' une 4 éme chambre en rdc. Un garage atelier de 37 m² ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l' ensemble. Le système de chauffage est au gaz de ville avec chaudière récente. Un triple vitrage récent sur la façade nord sera adoucir les factures de consommation. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 172 kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée D (Chiffre annuel : 37 Kg CO2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1420€ et 1970 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 107.

Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison coup de coeur, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de riom et clermont ferrand. Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger / un séjour, une cuisine a / e en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale. Au 2d étage, une chambre supplémentaire les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage. Chauffage au gaz l'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage. Volets bois et roulants prix : 228 000 euros dpe : d (168 kwh. Ep / m². An) ges : d (36 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400047 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Dossier de rénovation énergétique avec calculs des aides à votre disposition Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéalement situé en plein centre de Gerzat. Il se compose d’une maison d’habitation, d’un studio indépendant et d’un vaste garage, le tout donnant dans une cour fermée. La maison d’habitation de 104 m² habitable est agencée de la manière suivante : - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée et salon / salle à manger (possibilité de réaménager en une grande pièce de vie de 34 m²), Salle d’eau avec WC - 1er étage : Espace ouvert de 14 m², vaste chambre de 20,50 m² avec salle de bain et WC de 13,50 m² - 2ème étage : Une chambre, Un bureau, grenier aménageable Le studio indépendant de 29 m², propose : une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une Salle d’eau avec WC, toit terrasse Idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches, ce studio offre une belle opportunité de rendement ou de confort. Pour compléter : deux caves, un grand garage avec un espace de la même superficie au-dessus, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Prévoir travaux de réhabilitation : isolation, chauffage, fenêtres, électricité, etc. À 5 minutes à pied de toutes commodités : boulangerie, La Poste, épicerie, tabac, vival. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT F indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : * Charmante Maison avec Jardin à Clermont-Ferrand - Quartier Résidentiel Calme * Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Clermont-Ferrand, datant de 1927 et offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. Cette charmante propriété de 93 m² sur un terrain de 360 m² est idéale pour les familles à la recherche d'un cocon chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. Deux chambres spacieuses vous attendent à l'étage, offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Le véritable atout de cette propriété est son superbe jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse adjacente à la maison vous permettra de prendre vos repas en plein air et de vous détendre en toute quiétude. Un espace idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Côté équipements, cette maison est parfaitement adaptée aux besoins du quotidien. Vous bénéficierez du confort de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz naturel pour des températures agréables en toute saison. Cette demeure, en bon état général, offre un potentiel certain pour être personnalisée selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne à étage dans un quartier résidentiel. Située sur le secteur de la plaine, vous pourrez profiter de toutes les commodités et transport à proximité tout en ayant les avantages d'un cadre « au vert » avec son joli jardin richement arboré sans vis à vis. La maison est en recul de la rue, vous bénéficiez d'un garage, un carport pour garer vos véhicules et une terrasse couverte de près de 30 m². Cette maison se compose comme suit : RDC : Un salon-séjour d'un peu plus de 25 m², une cuisine séparée de près de 12 m², un WC indépendant, une salle d'eau et une buanderie. Une extension a été réalisée afin d'obtenir une grande chambre au rez-de-chaussée avec placard coulissant de près de 18 m². Au 1er vous trouverez, deux grandes chambres de plus de 12 et 14 m². Posée sur un joli terrain clos et arboré de 485², vous pourrez aisément l'aménager selon vos goûts. La maison n'étant pas placée en plein milieu de la parcelle, le reste du terrain vous offrira plusieurs possibilités… Nous restons à votre disposition pour vous faire visiter ce bien et vous fournir tout renseignement complémentaire… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Dans le secteur prisé de Montjuzet / Rue de Blanzat, découvrez cette belle maison de plain-pied de 141,45 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, tant sur le plan esthétique qu'énergétique. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, et d'un patio cosy de 8 m², parfait pour vos moments de détente. Le tout est implanté sur un terrain plat de 615 m² parfaitement entretenu, avec un terrain de pétanque pour les amateurs, un garage indépendant, et un environnement calme et agréable. Rénovation récente Aucun travaux à prévoirÉtat impeccable Maison clé en mainGarage indépendant Pratique et sécuriséConfort de vie optimal Plain-pied et extérieur soigné À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une vie de famille au calme, à deux pas du centre de Clermont-Ferrand. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de Charme à Montferrand – Coup de cœur assuré ! Nichée au calme d'une impasse dans le quartier recherché de Montferrand, cette maison pleine de caractère, construite en 1949 et agrandie par la suite, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Son poêle à bois ajoute une touche de confort supplémentaire, idéal pour des soirées conviviales en hiver. Caractéristiques : • Superficie : 125 m² habitables • 3 chambres spacieuses + 1 grand espace dressing • 2 salles de bain + 2 WC indépendants • Grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie • Jolie terrasse et extérieur, idéals pour profiter des beaux jours • Poêle à bois, pour une ambiance cosy et économique • Maison en impasse, garantissant calme et sérénité À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre paisible sans renoncer aux commodités de la ville. Prix : 269 900 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 67 38 66 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 5,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elya MAHDHAOUI, Tél. : 07 67 38 66 99, E-mail : elya.mahdhaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 829757897.

Clermont-ferrand quartier chateaubriand maison de 125 m² sur 295 m² de terrain composée au rez de chaussée d'une entrée de 10 m², pièce de 17 m² permettant l'accès à la terrasse et au terrain de 190 m², cuisine d'été, salle de bains avec wc de 8 m², atelier, garage de 19 m² - au 1er étage cuisine équipée de 19 m², salon de 21,50 m², chambre de 19 m², salle de bains 10 m², wc, dégagement - chauffage gaz - prévoir travaux de restauration (fenêtres, électricité. Etc, etc. ) ou rénovation complète possible si vous souhaitez redistribuer les 2 niveaux - quartier calme et paisible - commerces, écoles, bus à 2 mn - centre ville à 5 mn - autoroute, gare à 10 mn - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 569339 ).

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied ne manquera pas de vous séduire par son état irréprochable. Offrant 115 m² habitables sur un terrain clos de 538 m², sans aucun vis-à-vis, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un grand souci du détail. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle se distingue par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées, et surtout par le niveau d’entretien exceptionnel dont elle bénéficie. Les propriétaires, particulièrement méticuleux, ont su réhabiliter et entretenir cette maison avec beaucoup de soin, vous offrant ainsi un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Agencement de la maison : - Une véranda donnant sur une entrée avec placards de rangement. - Une Cuisine toute équipée et moderne de 11,28 m² - Un Salon / salle à manger de 30 m² - Trois chambres de 9,10 et 13,50 m² - Un dressing de 8,22 m² - Une Salle de bain de 5,12 m² - Un WC indépendant - Une Buanderie pratique pour la gestion du quotidien À l'extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, sans vis-à-vis, soigneusement aménagé. Il comprend un espace de stationnement, une grande terrasse carrelée équipée d’une pergola bioclimatique, ainsi qu’une cabane de jardin. Caractéristiques : - Construction traditionnelle en parpaing - Toiture en tuiles - Isolation des combles : 100 mm - Chauffage : convecteurs électriques basse consommation + poêle à granulés - Fenêtres PVC et volets roulants électriques (2022) - Véranda crée en 2022 - Portail électrique et Interphone avec visio. Proche des écoles, commerces et transports de Pont-du-Château. Conctatez moi pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : À vendre – Maison 3 chambres avec jardin et garage – Cournon-d’Auvergne Située dans un quartier calme de Cournon-d’Auvergne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle rénovée, des années 70 offre un cadre de vie agréable et pratique. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux qui donne sur une verranda, d’une cuisine, d’une chambre avec point d’eau, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi que des espaces de rangement. Le tout sur une parcelle de 560 m² entièrement close et arborée, avec une terrasse, un barbecue maçonné, deux garages et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Côté confort : chauffage individuel avec climatisation réversible, convecteurs et radiateurs. L’électricité est complétée par une installation solaire. Double vitrage, fibre optique, VMC, et revêtements de sol variés (parquet, carrelage) apportent un vrai confort au quotidien. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est réel pour qui souhaite s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuel martin (07 59 62 27 71) vous propose : aubière - maison individuelle 173 m² environ - piscine - studio indépendant - vue dégagée sur les hauteurs d’aubière, découvrez cette magnifique villa de 173 m² environ, rénovée avec des prestations haut de gamme. Piscine sans vis-à-vis, studio indépendant, exposition plein sud et vue imprenable ! Les atouts : - pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée. - cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. - 3 chambres + studio indépendant avec accès privatif (idéal locatif ou bureau). - piscine enterrée et terrasse couverte, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité. - prestations premium : parquet en chêne, chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain, climatisation réversible. - garage motorisé + stationnements extérieurs. Un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite. Dpe : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2 400 € et 3 320 € (année de référence 2022, abonnements compris). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Emmanuel martin ei (id 85284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Dans lotissement récent, pavillon très lumineux traversant de 2019 comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec placard de rangement qui dessert un vaste toilette, et un séjour avec cuisine aménagée (env. 30 m²). Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardinet exposés Sud. À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et un toilette. Un garage et 1 stationnement complètent ce bien. Bien en parfait état, chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage, faible charge de copropriété. Les prestations de cette maison sont de qualité avec notamment la présence de la fibre optique, un accès PMR, un assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, assurant ainsi votre bien-être au quotidien. Idéalement exposé avec des orientations nord et sud, ce pavillon bénéficie d'une bonne condition générale, ne nécessitant aucun travaux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et fonctionnelle à Cébazat. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI à Cournon d'Auvergne, vous propose une maison plain-pied de 1982 sur un terrain de 687 m². La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau. Garage motorisé, cave Terrain clos et arboré. Référence agence : 0000.

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve de 111 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte wc indépendant garage de 18 m² avec buanderie attenante à l'étage : trois chambres spacieuses, dont deux avec balcon salle de bain familiale wc séparé extérieur : terrasse de 25 m² jardin privatif parcelles de 269 m² caractéristiques techniques : construction neuve conforme à la réglementation en vigueur classe énergétique a / ges a estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 760 € date du dpe : 02 / 05 / 2024 localisation pratique : transports en commun : 3 lignes de bus à proximité écoles primaires publiques et privées à quelques minutes à pied accès rapide à l'a75 (5 minutes) à 15 minutes du brézet et d'aubière dossier complet sur demande. Informations sur les risques consultables sur le site . Plan de débroussaillement applicable dès janvier 2025. Contactez-moi rapidement pour connaître les disponibilités restantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emmanuelle vozelle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 410 479 greffe de clermont ferrand) 06 72 41 22 50 (réf. 581614 ).

Située dans un environnement recherché, cette maison de plain-pied mitoyenne uniquement par le garage propose un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles et collège. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir vos moments de convivialité, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain de 325 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un extérieur intime et sécurisé. Une opportunité rare dans un secteur calme et bien desservi. Idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 574460 ).

Exclusivité - maison 4 pièces au calme à vendre : à cournon d auvergne (63800), venez découvrir cette maison de 4 pièces viabilisé de 110 m² et de 437 m² de terrain au calme. Elle bénéficie d'une exposition sud-est. C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux de bon standing. Elle date de 1978. La maison propose un grand séjour de 29 m², trois chambres de 10 m² à 12 m² et une cuisine américaine équipée. Elle est également composée d'une salle de bains, de toilettes et d'un cellier. Il y a aussi une entrée et un dégagement. Elle est en bon état général. Avec une terrasse (50 m²) et un jardin d'une surface de 300 m², gagnez également en confort et en espace. Un grenier et une cave viennent agrémenter les 4 pièces de cette maison. Une place de parking en extérieur et quatre places de parking en intérieur sont prévues pour garer les véhicules. Cette maison se trouve à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison ainsi que le tram à 10 minutes. L'aéroport clermont-ferrand-clermont-ferrand / auvergne est accessible à 8 km. On trouve le cinéma gergovie tout comme quatre restaurants à quelques minutes à peine. Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit c, avec des valeurs respectives de 121 kwh / m² / an et 25 kg co2 / m² / an. Son prix de vente est de 300 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez lionel benetollo au 06 14 84 02 94, agent commercial en immobilier enregistré au rcs sous le n° 788633493 pour plus de renseignements référence agence : 34.

L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous invite à découvrir, sur la commune de BLANZAT, cette charmante maison de bourg avec une véranda et une terrasse très bien exposée. Votre visite commencera par une entrée qui dessert une chambre avec placard, un toilette indépendant ainsi que l'accès au grand garage avec buanderie et une cave voutée. À l'étage, vous trouverez un salon cosy, une cuisine neuve et équipée, donnant sur une véranda au beau volume et une terrasse exposée plein Sud, idéales pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau complète ce niveau. Au deuxième étage, deux grandes chambres avec beaucoup d'espaces de rangement vous attendent, ainsi qu'une autre salle d'eau avec toilette. Une mezzanine, pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre pour enfant, vient parfaire l'agencement de cette maison. Une chaudière au gaz de ville en parfait état de marche sera pour le système de chauffage et si vous le souhaitez aucuns travaux n'est à prévoir. En termes de performances énergétiques, cette maison est classée D pour la consommation énergétique (170 kWh / m² / an) et D également pour la classe climat (33 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1310 € et 1830 € Pour les informations techniques ou pour organiser une visite, contactez David PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 139.

Votre agence Orpi GACI vous présente à la vente cette maison semi-mitoyenne des années 70. Elle est édifiée sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un WC, un salon-séjour. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau-salle de douche. Un terrain attenant avec un terrasse complète le bien. vous aurez pour plus de confort un garage et un cave. N'hésitez pas à nous contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 225.

En plein centre de Chamalières, venez découvrir cette maison de ville à raffraichir, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau, avec courette de 23 m² et garage. Proximité tous commerces, parc et mairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Maison récente avec jolie vue, grange et jardin clos de moins de 300 m² à Vertaizon Située dans un secteur calme et dans une impasse, cette maison moderne construite en 2017 de 101 m², bénéficie de l'isolation RT 2012 et offre très une jolie vue dégagée. Avec une décoration tendance et soignée, aucun travaux n'est à prévoir. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, alliant modernité et convivialité WC indépendant Espace buanderie A l'étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing Spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un second WC L'extérieur offre un jardin clos et une terrasse. En plus d'une place de stationnement privative, la propriété inclut une grange de 70 m² située en face de la maison. Celle-ci permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Aspiration centralisée, fibre, prise RJ 45 dans toutes les pièces. Maison idéale pour une famille recherchant tranquillité, modernité et praticité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 580793 ).

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Découvrez cette magnifique villa de 150 m² habitables, complétée par un garage de 35 m² et une cave de 34 m², le tout sur un terrain clos de 806 m². Construite en 2010 par un artisan maçon, cette maison offre des prestations de qualité et est habitable de suite. Agencement du bien De plain-pied, vous retrouverez, - Entrée sur une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur son salon / salle à manger. - Suite parentale avec une chambre de 12 m², une salle d'eau avec Wc de 8 m² et un dressing. - WC indépendant - Un Cellier de 12,5 m². Grand garage carrelé et cave. À l'étage : - Deux chambres de 11,20 m² et 10,60 m², chacune équipée de placards intégrés. - Salle de bain avec baignoire et WC. - Espace bureau. Caractéristiques techniques : . Maison surélevée sur vide sanitaire, réalisée en parpaing et béton banché. Couverture en tuiles avec charpente fermette. Chaudière au gaz basse consommation (installée en 2020) et climatisation réversible. Portail électrique avec visiophone connecté et système d'alarme. Fenêtres et baies vitrées en aluminium, équipées de volets électriques centralisés, contrôlables à distance via smartphone. Atouts supplémentaires : . Fibre optique déjà installée. Équipement borne de recharge pour véhicule électrique. Cuve de récupération des eaux de pluie de 5000 litres. Cabane de jardin et espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Raccordement au tout-à-l’égout validé (diagnostic effectué). Transports en commun à proximité. Projets possibles : Un permis de construire déjà déposé offre de belles perspectives pour : . Aménagement intérieur : Transformation du garage actuel en deux pièces supplémentaires. Création d’espaces extérieurs : Construction d’un garage indépendant. Espace détente : Installation d’une piscine. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'espaces évolutifs. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jaime Gomes vous propose : Magnifique maison de plain pied de 2021, d'une superficie habitable de 117 m² sur un terrain clos de 330 m² avec portail électrique. Cette maison est dans un environnement calme à proximité de commerces et de commodités en plein cOEur de Durtol et à 10 minutes du centre ville de Clermont-Ferrand. Ce bien est composé : - 1 belle pièce de vie de 45 m² sur une cuisine ouverte équipée, - 3 chambres dont une suite parentale avec un joli dressing, - 1 salle de bain spacieuse avec double vasque et une douche à l'italienne, - 1 WC séparé, - 1 buanderie. Un beau jardin et une terrasse orientés ouest et sans vis à vis pour profiter pleinement de l'extérieur en famille et entre amis. Cette maison présente un confort de vie agréable par ses caractéristiques récentes de constructions et de se ses équipements (double vitrage, baies vitrées en aluminium, pompe à chaleur air / air et un ballon thermodynamique). À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes heureux de vous présenter, sur la commune de CEYRAT, cette maison de 116 m² ! En rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un très grand garage, idéal pour plusieurs véhicules, pour les bricoleurs ou les personnes ayant besoin de grands espaces de stockage. Ce garage dispose en plus de dépendances, dont une chaufferie / buanderie. En rez-de-jardin, l'entrée vous emmènera vers l'espace "jour" avec la cuisine semi-ouverte sur le séjour lumineux avec sa double exposition et sa vue dégagée. Le côté "nuit" vous offrira un bureau, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage, vous disposerez d'une pièce donnant accès à la troisième chambre en enfilade. Cet espace donne le potentiel pour la création d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ou plus simplement un autre bureau, une salle de jeu, ou une autre chambre… Chauffage gaz et poêle à bois. Les huisseries, la chaudière et le poêle ont été installés en 2020. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Nicolas au O6 78 99 73 53. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2815.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et confortable, édifiée en 1982 de 89 m². Elle se situe dans un quartier résidentiel calme et arboré sur la commune de la Roche Noire. Fraichement rénovée, elle se compose : D'une entrée donnant accès à une pièce de vie de 40 m², un espace cuisine reste à aménager. Un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres de de 10,70 / 11,70 et 13,40 m², une salle de bains et un wc séparé. On retrouve également un garage attenant avec un accès direct depuis la partie vie de 15 m² et une cave de 10 m². À l'extérieur, un jardin clos et arboré avec plusieurs terrasses et un second garage indépendant de 25 m², avec une mezzanine et porte motorisée complètent ce bien. les +: - Rénovation récente (placo, peinture, sols, Façade, PAC, Salle d'eau, wc. ) - Quartier calme et verdoyant - Proximité immédiate des chemins de randonnée / VTT - Plain-pied - Le stationnement et le Stockage avec 1 garage attenant et un grand garage indépendant, stationnements extérieurs et une cave Pour plus d'informations concernant cette jolie maison entourée de verdure, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.