Vente maison 4 pièces avec terrasse à Lafox (47240)

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : charmante maison familiale de 84 m² dans un lotissement paisible. Découvrez cette agréable maison avec jardin et garage idéale pour une vie de famille. Avec ses 3 chambres à l'étage, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec accès direct au garage attenant, cuisine fonctionnelle et bien équipée ainsi qu'un salon lumineux avec son poêle à pellets moderne qui apporte une chaleur agréable et conviviale dans la pièce à vivre. À l'étage trois belles chambres confortables, un WC ainsi que une salle de bain familiale. - Confort et fonctionnalité : La maison est conçue pour répondre aux besoins d'une vie de famille moderne, avec des espaces de vie pratiques et bien agencés. - Pompe à chaleur : assure un chauffage optimal dans toute la maison, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. - Double vitrage : équipée de double vitrage partout, offrant une excellente isolation thermique et phonique, tout en contribuant à votre confort et à vos économies d'énergie. - Garage attenant : vous offre un espace de rangement supplémentaire et un accès direct à la maison, pratique pour les courses et les activités quotidiennes. - État impeccable : Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager sans souci et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. - Classement énergétique : La maison bénéficie d'un classement énergétique très favorable, conforme aux normes en vigueur, ce qui vous permettra de réaliser des économies sur vos factures d'énergie. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété prête à vivre, dans un environnement calme et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Ducos vous propose cette magnifique villa de plain-pied offrant une belle vue mer, située dans un quartier résidentiel prisé de la commune du François. Entièrement rénovée avec gout elle se compose, d'un grand séjour traversant, d'une belle cuisine haut de gamme avec plan de travail en quartz parfaitement aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + WC, d'une autre salle d'eau, vous offrant un cadre de vie idéal. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant, plongez dans la piscine entourée de son deck en ébène vert, ou savourez un repas en plein air sur la spacieuse terrasse couverte. Vous pouvez recevoir vos amis ou votre famille sans difficulté car ce bien dispose de nombreuse places de parking extérieur et d'un accès à un ponton. Bien rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir. Contactez nous au plus tôt au 0596 302 502 pour plus d'informations et pour planifier une visite réception ! Référence agence : 2975.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison vous séduira par son originalité et son cadre calme. Idéale pour ceux qui recherchent un coin de nature à deux pas des commodités. La maison est située sur une surface habitable d'environ 102 m² et s'ouvre sur un séjour lumineux de 42,82 m² avec insert, offrant de beaux volumes et de nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse en L. Une cuisine équipée de 9,38 m² est séparée du séjour. S'ensuit un Couloir de 10,45 m² desservant les chambres. La maison est composée de trois chambres dont deux avec placards intégré de 10,26 m², 9,39 m² et 9,74 m². Une salle d'eau moderne complète la partie nuptiale de 5,05 m², douche italienne et simple vasque avec WC indépendant de 1,55 m². Un sous-sol aménagé avec un garage spacieux de 71 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour des projets d'aménagement et une cave : deux espaces de 13,87 m² et 15,33 m². Côté prestations, la maison est chauffée au chauffage électrique (récent), Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Du carrelage et du parquet flottant couvre les sols. Un système domotique est intégré et un grand parking extérieur. Du côté des extérieurs le terrain est en pente, offrant une belle perspective sur le jardin arboré, comprenant de nombreux arbres fruitiers dans un environnement calme et naturel, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis notamment sur la grande terrasse en L pour profiter de l'extérieur et des repas en plein air. Informations pratiques : Taxe foncière : environ 1800€ Fosse sceptique fonctionnelle mais à remettre aux normes Une maison unique, où vous pourrez allier confort moderne et cadre de vie naturel. Ne manquez pas cette opportunité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 898004.

En exclusivité Capifrance Vous recherchez une villa spacieuse, confortable et prête à vous accueillir ? Ne cherchez plus ! Cette belle villa de 93 m² située dans un quartier calme et prisé à proximité de Boé vous charmera par ses nombreux atouts. Dans cette maison se trouvent 4 pièces bien agencées dont un grand séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir avec une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée ouverte sur le séjour. Dans la partie nuit : 3 chambres avec placards intégrés et de bonnes surfaces, parfaites pour le rangement et le confort de toute la famille ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La maison est équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Côté extérieur : un jardin spacieux de 650 m², idéal pour les moments de détente, avec un terrain piscinable offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. Un garage de 25 m² s'y trouve également pour ranger votre voiture. Taxe foncière 990 euros. Le tout dans un environnement paisible, tout en étant proche des services essentiels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 877876.

Maison à restaurer entièrement - Castelculier, centre-ville Vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre future maison sur mesure ? Cette maison à restaurer entièrement, située en plein cœur de Castelculier, offre un beau potentiel grâce à sa surface totale de 116 m². Rez-de-chaussée : un plateau de 56 m² à aménager selon vos envies. Étage : une surface de 60 m² comprenant trois chambres, une salle de bain et une buanderie. Emplacement idéal : proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet personnalisé. Travaux à prévoir : rénovation complète. Prix attractif – à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 901041.

Maison de 75 m² avec Dépendance à Rénover – Centre de Castelculier Idéalement située en plein centre de Castelculier, cette maison de 75 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Offrant un cadre de vie agréable, elle représente une opportunité rare sur le marché pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un intérieur fonctionnel et confortable La maison se compose de : Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau pour le télétravail Un salon lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre et climatisée Une cuisine équipée, assurant confort et praticité au quotidien Une salle d'eau et un WC séparé Un extérieur avec potentiel d'aménagement L'extérieur comprend une ancienne piscine en dur, actuellement rebouchée de terre mais toujours existante. Cet espace peut être réaménagé selon vos envies : terrasse, jardin paysagé ou même la remise en service de la piscine pour profiter des beaux jours. Une dépendance à fort potentiel En complément, une dépendance de 49 m² sur deux niveaux est à rénover entièrement. Ce bâtiment annexe offre de nombreuses possibilités : Création d'un studio indépendant pour de la location ou pour accueillir famille et amis Un espace de travail ou atelier Un projet d'aménagement personnalisé selon vos besoins Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, représente un excellent projet pour ceux qui recherchent une maison avec un potentiel d'agrandissement et une situation stratégique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 894902.

Située dans un quartier calme de Bon Encontre. cette maison en pierre de 96 m² est idéale pour une vie paisible tout en étant proche des commodités. Lumineuse et spacieuse. elle offre : Un rez-de-chaussée de 35 m² avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine. parfait pour des moments conviviaux. Un WC et un accès direct au garage de 35 m² avec porte de garage électrique complètent cet espace. À l'étage. un hall lumineux avec fenêtre. offrant de nombreuses possibilités : il peut servir de 3e chambre. de bureau pour du télétravail ou encore de dressing supplémentaire. Vous y trouverez également deux chambres de 16 m² et 14 m² avec placards intégrés. une salle d'eau avec WC. ainsi qu'une salle de bain. À l’extérieur. un bel espace vert avec terrasse. entièrement clos par des murs et des végétaux. offrant une belle intimité et un cadre agréable. Le tout est sécurisé par un portail électrique et un portillon. La maison est idéalement située. avec commerces de proximité (boucher. boulangerie. pharmacie) à quelques pas. et des écoles à proximité pour plus de praticité.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Rare opportunité à ne pas manquer ! Maison de plain pieds, avec terrain de 840 m² à Castelculier ! Avec une superficie de plus de 90 m² habitable et 2 garages attenants, cette maison vous permet une grande liberté en terme de distribution et de nouveau projet. Imaginez votre future chez vous sur mesure, avec un jardin spacieux, une belle terrasse ensoleillée, un potager, une piscine, et bien plus encore. La commune de Castelculier, située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), est appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec la nature. Vous pourrez profiter de balades en pleine nature, de moments de détente en famille, tout en bénéficiant des avantages de la vie citadine. Construction de qualité, la maison offre 3 chambres avec la possibilité d'une suite parentale. Après quelque travaux de rénovation, vous pourrez bénéficier de beaux volumes, idéal pour un logement familial. La configuration de l'entrée, du salon et de la cuisine, vous permettra d'ouvrir les pièces les unes aux autres. N'attendez plus pour concrétiser votre projet. Ce bien est une véritable pépite, à saisir dès maintenant. Contactez nous pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité CAPIFRANCE Maison avec vue sur lac, un air de vacances toute l'année… À seulement 5 minutes de Boé et 15 minutes d'Agen, venez découvrir cette superbe maison où le quotidien rime avec sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le lac. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons, propice à la détente et à la contemplation. La cuisine, ouverte et parfaitement agencée, invite à la convivialité et au partage. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche avec hammam et jets massants, un vrai coin bien-être à domicile. Côté confort : climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements, tout est pensé pour un cadre de vie agréable et pratique. Le jardin, joliment décoré, propose plusieurs espaces de détente, une piscine pour les journées ensoleillées, un carport et un portail électrique pour plus de confort au quotidien, un cabanon pour le rangement. Assainissement individuel conforme, taxe foncière 1144 euros. Un lieu de vie unique, à l'ambiance de vacances permanente. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 896478.

À Vendre Maison de 102 m² en excellent état – Quartier résidentiel proche du centre d'Agen Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison allie confort, modernité et sérénité. Un espace de vie lumineux et chaleureux : Profitez d'une grande pièce à vivre baignée de lumière, chauffée par un insert, offrant un accès direct à une terrasse couverte. L'endroit parfait pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Une cuisine contemporaine et fonctionnelle : Entièrement aménagée et équipée, cette cuisine moderne séduit par son bow-window qui inonde l'espace de lumière naturelle. Un coin nuit bien pensé : Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Un extérieur propice à la détente : Une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Un spa avec nage à contre-courant, installé dans une véranda, pour des moments de relaxation toute l'année. Un terrain clôturé, assurant intimité et sécurité. Des prestations haut de gamme : - Panneaux photovoltaïques pour une maison économe en énergie. - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. - Volets électriques pour plus de praticité. - Garage avec porte automatique, rangements intégrés et coin buanderie. Venez Vite me voir, coup de coeur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 891941.

Layrac 47390 michel cuny vous propose à la vente en exclusivité une maison en pierre de 100,34 m² en coeur de ville avec services, commerces, parking à disposition plus espace commercial o'green boe à 5,7km, sur deux niveaux avec un espace extérieur de 12,4 m². Prix 110 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur excellent dpe type c 141kwh / m2 / an et émission de gaz à effet de serre a 4 kgco2 / m2 / an, deux pac air / air avec unité intérieure produisant chaud et froid dans chaque chambres et pièces de vie. Vous profiterez au rdc d'une belle pièce de vie cuisine avec cheminée, salle à manger salon dégagement de 39,1 m², une entrée et une salle d'eau toilettes et à l'étage de trois chambres (voir plans annexés existants et projets) plus un grenier aménageable de 51 m². Descriptif technique menuiseries alu avec vr électrique, ou pvc avec volets bois, ou bois avec volets bois, assainissement collectif. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1120 et 1560 euros / an, prix moyens indexés au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) numéro cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393196- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 20 min d'Agen et du CNPE de Golfech – Maison coup de cœur en pierre rénovée Amoureux du charme de l'ancien avec le confort du moderne ? Cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2020, n'attend plus que vous ! Ici, on pose ses valises et on profite. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine ouverte, équipée et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis, un séjour chaleureux, une salle d'eau, WC, cellier / buanderie : tout est pensé pour un quotidien agréable. À l'étage, un espace bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs, trois grandes chambres lumineuses avec espace de rangement, une seconde salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain de 3885 m², plat et arboré, avec la possibilité de détacher un lot à l'arrière, sans vis-à-vis. Côté dépendances : Un garage de 32 m², Un abri de 72 m², Et surtout, une magnifique grange en pierre de 160 m² avec toiture récente, idéale pour un projet de gîte, atelier d'artiste ou seconde habitation. Ajoutez à cela une piscine hors-sol, un puits, un grand jardin au calme… et vous avez un cadre de vie rare, alliant espace, charme et potentiel. Une visite s'impose, venez découvrir ce bien au fort potentiel où chaque pierre raconte une histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 902381.

Bon- Encontre, à 1.5 km du village et à 3 kms d'Agen, proche de l'Intermarché, de la voie verte du Canal et d'un arrêt de bus, maison mitoyenne de 1980 sur deux niveaux actuellement louée en bail nu (700.00 euros hors charges). Dans un quartier calme, entourée de nature mais non isolée cette maison de 106 m² habitables constitue un investissement locatif intéressant. Possibilité de reprise du bien en libre en août 2026 Fonctionnelle, agréable et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie avec coin cuisine ouvert, trois chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant. Belle cour de plus de 15 m² sans vis-à-vis avec une dépendance à usage de chaufferie / buanderie. Côté prestations : très bonne note de performance énergétique en C, double vitrage, chauffage gaz, belle hauteur sous plafond, jolis planchers. Un garage complète l'ensemble ainsi qu'une zone de parking. À visiter très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 899171.

Rare sur le marché ! Magnifique maison de 100 m² habitable, de plain pied, construite en 2020, encore sous garantie décennale, située sur les hauteurs de Bon Encontre. Venez découvrir cette maison aux belles prestations comprenant un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée, 3 chambres avec espace de rangement, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, buanderie et garage. Double vitrage, clim réversible, porte de garage motorisée, tout à l'égout, place de stationnement devant la maison, jardin tout autour de la maison sur parcelle de 500 m² piscinable, peu d'entretien d'extérieur tout en pouvant en profiter pleinement, enfants, animaux…) Taxe foncière 1647 euros Contactez moi rapidement, cette maison va vite trouver une nouvelle famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 891903.

- Maison de 113 m² à rénover, Bon-Encontre, terrain de 2600 m² Sur la commune de Bon-Encontre, découvrez cette maison spacieuse de 130 m² habitables, à rénover selon vos goûts. Nichée sur un vaste terrain de 2600 m², cette propriété offre un potentiel rare pour les amateurs de grands espaces. Description : Surface habitable : 113 m² Sous-sol intégral : idéal pour un espace de rangement, atelier, ou aménagement supplémentaire Pièces : 3 chambres lumineuses, une salle de bain, et un grand séjour avec cheminée, parfait pour les soirées conviviales Terrain : 2600 m², avec nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Points forts : Environnement calme et verdoyant, Charme et potentiel d'aménagement, possibilité de créer une maison à votre image Sous-sol spacieux, offrant de belles options de rangement ou d'aménagement assainissement individuel aux normes Ce bien à rénover est idéal pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à personnaliser leur futur chez-soi dans un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 880943.

Maison avec de beaux espaces et située proche des écoles et commerces se compose : un salon / séjour avec cheminée, cuisine équipée, trois chambres, un bureau, salle d'eau et wc séparé. Une grande terrasse accédant au jardin clos. Sous-sol intégral offrant un vaste espace de stationnement et possibilité de rendement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - sonny cecot vous propose : coup de coeur - layrac charmante maison moderne de plain-pied laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de plain-pied, située dans la paisible commune de layrac. Construction récente, cette demeure offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Sa grande pièce à vivre de 50 m² avec sa cuisine tout équipé ouverte sur le salon, vous donnera une sensation d'espace et de confort. Coté nuit, vous découvrirez 3 chambres dont une chambre parental avec sa douche à l'italienne, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 buanderie. À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 500 m², idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. Avec une exposition plein sud, vous pourrez également savourer des instants de convivialité sous un doux soleil. Coté technique : - dpe a - chauffage électrique gainable - ballon thermodynamique (eau chaude) - tout à l'égout - fibre optique cette maison moderne à layrac représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sonny cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite dans le centre-ville d'agen, à proximité immédiate des commerces et écoles attention cette maison peut provoquer un coup de coeur ! Superbe maison en centre-ville d'agen de 97 m² avec jardin, piscine et prestations haut de gamme. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'agen, au coeur de la future zone éco-quartier et centre d'affaires, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 97 m² habitables, elle séduit par son charme authentique mêlant pierres apparentes et modernité. Un veritable havre de paix en pleine ville ! Dès l'entrée, vous serez conquis par son vaste salon chaleureux, sublimé par ses murs en pierre, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une buanderie, et un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres et un wc indépendant. Véritable coup de coeur de cette maison, le jardin paysagé vous transporte dans un cocon de verdure, à l'abri de l'agitation urbaine. Cet extérieur dispose d'une terrasse carrelée avec cuisine d'été, d'une terrasse en bois avec piscine 8x4 et d'un cabanon au fond du jardin. Atouts supplémentaires : - stationnement facile devant la maison - possibilité de reprendre le bail de location d'un garage à deux pas, actuellement de 56 euros / mois - commerces et commodités accessibles à pied une opportunité rare sur le marché agenais, parfaite pour celles et ceux qui recherchent prestige, confort et sérénité en plein centre-ville ! Petit conseil : venez vite visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marche ! Dpe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1090 euros et 1540 euros ce bien est présenté au prix de 264 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398994 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -.

En exclusivite à boe - dans un environnement calme, au coeur d'une impasse proche du canal du midi, tous services à proximité. Agréable villa de plain-pied offrant 4 pièces principales et bénéficiant d'un très bon entretien, lumineuse et fonctionnelle vous serez séduit dès le portail par le jardin paysagé et clos, la façade repeinte, les trottoirs carrelés ainsi que le garage. L'entrée dessert la pièce en l qui donne sur une terrasse à l'abri des regards dans un esprit 'cosy', la cuisine est séparée et équipée, le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récente et un wc. De nombreux placards agrémentent la maison. Idéale pour une famille ou des retraités ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 850 € et 2 560 €. Honoraires à la charge du vendeur. .

En centre ville, proche des commerces, transports et écoles, cette maison en pierre entièrement rénovée avec qualité est composée d'un grand séjour climatisé avec cuisine américaine équipée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une terrasse avec jardinet privatif et une place de parking sécurisée complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

BAISSE DE PRIX ! Agen secteur avenue Michelet / Rodrigues, proche commodités, école et collège, jolie maison d'architecte individuelle des années 30 d'une surface habitable de 108 m² comprenant : en rez-de-chaussée : entrée avec dégagement vers pièce pouvant faire office de bureau, un garage, WC, atelier donnant sur jardin arboré sans vis à vis. À l'étage : palier desservant cuisine donnant sur jolie terrasse sans vis à vis surplombant le jardin, un agréable séjour de 26 m², salle de bains, Au 2ème étage : palier, 3 chambres dont deux avec placard. Huisseries en double vitrage et volets roulants solaires, tout à l'égout aux normes, Chauffage gaz de ville, jolies ferronneries et parquets, jardin arboré. Parcelle de 371 m². À saisir ! Prix : 162 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 4,52 % TTC. Prix hors honoraires : 155 000 euros.

Venez découvrir cette charmante maison située à Agen. Au rez-de-chaussée vous trouverez deux grandes chambres de 15 m², un salon avec cuisine ouverte donnant accès directement au jardin, un WC indépendant et d'un garage avec son coin buanderie. L'étage dispose également d'une troisième chambre, d'une salle de bain et d'une pièce sous comble pouvant être aménagé en dressing ou bureau. Le tout sur une parcelle de 340 m² sans vis à vis avec une terrasse couverte et des espaces de rangement.

En centre ville d'agen venez découvrir cette charmante maison à proximité directe de toutes les commodités : crêches, écoles, commerces, gare, medecins., en rez de chaussée, vous apprécierez les 60 m² de pièces de vie, comprenant le salon / séjour et la cusine, celle-ci offrant un accès direct sur la cour exterieure, vous profiterez ainsi d'agréables moments en plein air. Une petite dépendance aménagée en cuisine d'été et atelier agrémentent cet exterieur. Le première étage propose une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une terrasse plein sud. Une chambre de 17 m² et un wc indépendant. Le dernier niveau présente deux chambres lumineuses et de beaux volumes ainsi qu'un second wc indépendant avec point d'eau. Classe energie : c - classe climat : c estimations des coûts annuels compris entre 1 130€ et 1 580€. Honoraires à la charge du vendeur cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

Cette maison fonctionelle et rénovée avec goût, dispose de 3 chambres, salle d'eau avec wc, cuisine américaine équipée ainsi qu'un séjour lumineux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec cuisine et salon d'été donnant sur une grande terrasse avec piscine. Pour compléter, 16 panneaux photovoltaiques. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À moins de 15 minutes d'Agen, sur les hauteurs, vous trouverez cette maison rénovée très lumineuse et fonctionnelle. Son séjour de 40 m² prolongé d'une terrasse, vous invite à aller vers l'extérieur pour profiter d'un cadre dégagé et verdoyant avec piscine et pool-house. Trois chambres complètent le bien, ainsi qu'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.