456 000 €
Maison 4 pièces 87 m²
Brindas (69126) Iad france - carole miancien vous propose : rare ! Maison de plain-pied au centre de brindas nichée en plein coeur de brindas, sur un terrain clos de 822 m², cette villa lumineuse et fonctionnelle de 87 m² vous offre un cadre de vie idéal, entre calme, verdure et proximité des commodités. Pourquoi vous allez l’adorer ? Un extérieur où il fait bon vivre •un grand jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux des enfants •une piscine hors-sol en bardage bois, idéale pour se rafraîchir l’été une maison lumineuse et fonctionnelle •une pièce de vie de 26 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin •une cuisine indépendante de 11 m², que vous pourrez facilement ouvrir sur le salon •deux chambres + un bureau de 8 m² avec placards intégrés, parfait pour télé travailler ou accueillir une chambre d’appoint •un grand garage de 22 m², avec porte motorisée, mezzanine pour du rangement en plus et un cellier un quotidien facile et pratique •commerces, écoles et équipements sportifs à proximité immédiate •bus c22 à 200 mètres pour rejoindre lyon gorge de loup •un environnement calme tout en étant proche de tout une maison bien entretenue, prête à vous accueillir •chauffage électrique récent pour un confort optimal •peintures, carrelages et parquets refaits récemment •diagnostics réalisés (dpe classé d) besoin de plus d’espace ? Le garage de 22 m² peut être aménagé en surface habitable, offrant ainsi un beau volume supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau spacieux… à vous d’imaginer votre futur chez-vous ! Besoin d’un conseil déco pour sublimer votre intérieur, je vous apporte les conseils d’une professionnelle. Cette maison est un véritable cocon, où il ne manque plus que vous ! Contactez-moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole miancien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.