Vente maison 4 pièces 131 m² Montady (34310)

Vente maison 4 pièces 131 m² Montady (34310)

Située dans le charmant village de Montady, à proximité de Béziers et de Narbonne, cette magnifique maison de 130,70 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Son emplacement stratégique, proche de l'autoroute, de la mer et de toutes les commodités, en fait un bien rare à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 50 m², parfaitement ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, offrant ainsi un espace lumineux et convivial. Dans le prolongement, un bureau vous permettra de créer un espace de travail ou de détente à votre convenance. La suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative vous garantira un confort optimal au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC séparé, complètent ce bien familial. Le jardin, parfaitement aménagé, vous invite à la détente grâce à une petite piscine et une pergola qui recouvre le coin terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également la climatisation gainable, le cellier fonctionnel faisant office de buanderie, et un garage spacieux pour votre véhicule. La maison respecte la norme RT 2012, garantissant ainsi de bonnes performances énergétiques. Un bien rare, situé dans un environnement calme et agréable, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 898464.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Orientation sud

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 131 m²
• Surface du séjour : 50 m²

Extérieur

• Surface terrain : 440 m²
• Barbecue

Style

• Lotissement

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Etat

• Construit en 2017
• Etat general : Maison en excellent état et en RT 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)