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Maisons et villas à vendre à Montady (34310)

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Vente maison avec garage à Montady (34310)

13 annonces

384 000 €

Maison 7 pièces 158 m²

Montady (34310)

Hérault, exclusivité, montady, villa r + 1 entretenue avec gite indépendant, garage, piscine, sur 840 m² de parcelle budget 384 000 euros (honoraires a charge vendeurs) cette maison, dans un quartier calme, vous propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée équipée semi ouverte. À l'arrière une buanderie cellier avec accès sur le garage. Côte nuit vous profiterez au réez de chassée de deux belles chambres avec placards et dressing, une grande salle de bains. À l'étage, vous apprécierez la grande mezzanine climatisée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cette maison est idéal pour accueillir une famille. La propriété dispose également d'un gite de 22 m² indépendant (compteur divisionnaire) avec une pièce de vie, une chambre cabine et une salle d'eau avec wc. Ce gite présente également d'une terrasse privative. Les atouts de la propriété : gouttières en alu, gite, piscine en bois, ballon solaire, plancher chauffant gaz a double circuit, climatisation gainable, accès pmr, isolation phonique entre les chambres, belle parcelle, carport pour stationnement voitures, accès camping car, grenier isolé, mandat 402542 (dpe : b:ges : b) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr pour découvrir cette villa veuillez contacter mme candylène butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 rcp 127100479 aupres de mma au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - ventes, estimation gratuites. Le professionnel agrée fnaim vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction cpi 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes; siret n°487624777 garantie auprès de galian 89 rue de la boétie 75008 paris n°28137 pour 500000 euros; titutitulaire d'une carte rcp auprès de mma n°127100479 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

exclusivité
238 000 €

Maison 4 pièces 98 m²

Montady (34310)

Montady 34310 en exclusivite maison t4 de 98 m² environ, 3 chambres. Elle se situe dans un lotissement au calme à quelques km de béziers. Cette maison propose au rdc, une cuisine dinatoire aménagée, un séjour avec une cheminée insert à bois, une chambre (les deux pièces peuvent être ouverte afin d'avoir un double séjour) une salle de bains et un wc séparé, un grand couloir avec un escalier en bois vous mène à l'étage, un pallier distribue un espace composé de deux chambres sous combles avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Un grand garage offre la possibilité d'agrandir la surface habitable de 26 m². À l'extérieur une terrasse, deux cabanons d'environ 15 m² chacun et une piscine (à revoir) viennent compléter ce bien immobilier sur une parcelle clôturée d'environ 500 m². Le secteur offre divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de sport, de loisirs, de santé. Vous pourrez également profiter de la plage qui se trouve à quelques kilomètres. Un véritable havre de paix dans un environnement calme, a visiter sans tarder ! Infos complémentaires : la maison nécessite une remise au goût du jour, chauffage gaz de ville, fenêtres simple vitrage bois, volets bois. Dpe d, ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1758 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nivelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 444531768 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J catherine nivelon 06 34 12 70 97 c.nivelon@proprietes-privees.com mandat réf : 396357 prix : 238.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : catherine nivelon (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 444531768 -.

384 000 €

Maison 4 pièces 160 m²

Montady (34310)

Exclusivite - montady - superbe maison quatre faces de 160 m² avec dépendance, garage, abri voitures équipé d'une prise green up, sur un terrain de 840 m² arboré, avec piscine et barbecue pour de bons moments en famille ou entre amis ! Elle se compose comme suit : en rdc : elle offre un spacieux espace de vie, idéal pour recevoir vos proches et profiter d'un bon feu de cheminée. Le séjour donne sur une belle terrasse équipée d'un store banne et d'un barbecue. Vous trouverez également un cellier attenant à la cuisine ! Côté nuit : un hall dessert deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un wc séparé, garantissant un confort optimal au quotidien. Tout l'espace en rez-de-chaussée est adapté au passage d'un fauteuil roulant. À l'étage : une troisième chambre, une salle d'eau avec wc, une magnifique mezzanine idéale pour un espace bureau, une chambre supplémentaire ou un coin jeux pour les enfants ! Une dépendance supplémentaire de 22 m² représente une opportunité intéressante, car elle peut être utilisée de manière totalement indépendante, idéale pour accueillir des invités ou même générer un revenu supplémentaire. Le jardin spacieux de 840 m² est magnifiquement arboré, créant un cadre paisible et verdoyant autour de la propriété. Vous pourrez profiter de ses terrasses et la piscine offre une oasis de détente, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. La maison est équipée de la climatisation gainable, du chauffage au sol, elle est très bien classée au niveau du dpe. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir cette maison languedocienne avec tous ses atouts et commodités dans un village dynamique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc conseiller immobilier.

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350 000 €

Maison 4 pièces 131 m²

Montady (34310)

Iad France - Rita Paoli vous propose : Maison 4 chambres, jardin et garage à Montady. Vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse, et parfaitement située ? Cette superbe maison de 131 m², construite en 2017 se situe dans un lotissement récent. Elle sera idéale pour accueillir votre famille. À deux pas des vignes et des commodités locales, cette maison 4 faces, vous offrira une un cadre de vie paisible. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse avec piscine hors-sol habillée de bois. La cuisine moderne, aménagée et équipée, sera parfaite pour des repas conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau lumineux, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, un WC séparé, une buanderie et un garage motorisé. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’un coin barbecue et d’un espace jeux pour enfants. Stationnement facile à l’intérieur de la parcelle ou devant la maison. Classée A en performance énergétique, cette maison assure un confort thermique de qualité et une consommation optimisée. À seulement 10 minutes de Béziers centre et 5 minutes en voiture du péage A9, vous bénéficiez d’un accès rapide à l’autoroute et aux commodités locales. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique à Montady. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

610 000 €

Maison 7 pièces 257 m²

Montady (34310)

Il est des lieux qui ne se visitent pas. Ils s'éprouvent. À quelques minutes de Béziers, cette villa d'architecte incarne l'alliance parfaite entre esthétisme, confort et art de vivre. Entièrement rénovée, elle développe 257 m² habitables, pensés dans les moindres détails pour répondre aux attentes d'une clientèle en quête de raffinement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le salon cathédrale, baigné de lumière naturelle, déploie ses lignes aériennes dans un jeu subtil de hauteurs et de transparence. L'escalier sur mesure s'élève comme une œuvre d'art, structurant l'espace avec élégance. La cuisine, signée "Yannick Création Béziers", séduit par ses finitions impeccables et son ergonomie. Elle s'ouvre naturellement sur une vaste pièce de vie prolongée par une terrasse généreuse et une cuisine d'été parfaitement équipée, idéale pour des instants de convivialité en toute saison. Un cellier discret, accessible directement depuis la cuisine, vient compléter l'ensemble avec fonctionnalité. Une piscine de 6x3 m vous invite à la détente, bordée par un panorama dégagé sans aucun vis-à-vis : ici, l'intimité est totale, l'horizon apaisant. Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses, dont une aménagée en salle de sport, côtoient une salle de bain élégante avec baignoire, douche et double vasque. Deux toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le confort s'incarne dans la suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative comprenant une baignoire d'angle et une douche. Tout a été pensé pour créer un cocon intime et sophistiqué. Un bureau, en surplomb du salon, permet de conjuguer travail et inspiration au quotidien. Enfin, un espace bien-être vient parfaire l'expérience : sauna, hammam, douche dédiée… Une pièce confidentielle pour se recentrer et savourer l'instant. Un garage de 30 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure assurent un confort au quotidien. Une villa rare, conçue comme une œuvre contemporaine. Pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un lieu de vie : une signature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1710€ - Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS.

exclusivité
420 000 €

Maison 7 pièces 197 m²

Montady (34310)

Iad France - Karinne Ramon vous propose : À Montady, superbe Maison traditionnelle de 7 pièces avec jardin, piscine et garage. Bienvenue dans cette magnifique demeure traditionnelle, offrant des prestations de qualité. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée de plus de 13 m² desservant un espace de vie lumineux et convivial comprenant un grand séjour de plus de 32 m², une salle à manger de 14 m², une cuisine équipée de 20 m², un WC et des rangements pratiques. La cuisine vous donne accès sur une belle terrasse calme, idéale pour profiter des repas en extérieur. Vous disposez également d'un accès direct au garage de 19 m². L'étage se compose de quatre grandes chambres, deux de plus de 14 m² dont avec une suite parentale avec salle de bain, une de 23 m² avec balcon et une de 16 m², chaque chambre bénéficie de placards de rangements, une seconde salle de bain et un WC complètent cet espace. À l'extérieur, un beau jardin arboré de 1000 m² vous invite à la détente et à la convivialité, agrémenté d'une grande piscine de 8X4 avec un pool house. Une terrasse patio supplémentaire vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Cette propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire pour vos véhicules. La maison est orientée sud-ouest, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. les plus / grand espace extérieur / pièces spacieuses chauffage central gaz menuiserie double vitrage A Visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

350 000 €

Maison 4 pièces 131 m²

Montady (34310)

Située dans le charmant village de Montady, à proximité de Béziers et de Narbonne, cette magnifique maison de 130,70 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Son emplacement stratégique, proche de l'autoroute, de la mer et de toutes les commodités, en fait un bien rare à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 50 m², parfaitement ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, offrant ainsi un espace lumineux et convivial. Dans le prolongement, un bureau vous permettra de créer un espace de travail ou de détente à votre convenance. La suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative vous garantira un confort optimal au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC séparé, complètent ce bien familial. Le jardin, parfaitement aménagé, vous invite à la détente grâce à une petite piscine et une pergola qui recouvre le coin terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également la climatisation gainable, le cellier fonctionnel faisant office de buanderie, et un garage spacieux pour votre véhicule. La maison respecte la norme RT 2012, garantissant ainsi de bonnes performances énergétiques. Un bien rare, situé dans un environnement calme et agréable, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 898464.

610 000 €

Maison 10 pièces 257 m²

Montady (34310)

MONTADY - VILLA 7 Pièces - 257 m² - SUPERBES PRESTATIONS Anne et Nathalie de l'agence IMMOJOY Narbonne vous présentent dans la commune de Montady, village avec toutes les commodités et aux portes de Béziers, cette très belle rénovation de 257 m² habitables en R + 1 alliant modernité et charme, le tout sur une parcelle de 628 m² avec piscine et garage indépendant. Idéale pour les grandes familles, elle offre un cadre de vie spacieux et élégant avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par un vaste espace de vie avec une belle hauteur sous plafond et son escalier moderne apportant un cachet unique avec un mur en pierre véritable qui ajoute de l'authenticité à l'ensemble. Vous aurez accès au patio à l'abri des regards où la conviviabilité sera le maître mot. Une cuisine de très belle qualité et entièrement équipée, idéale pour vos repas en famille, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Vous aurez une vue sur la piscine ! Au rez-de-chaussée, un coin nuit avec trois chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bains avec meuble double vasque, douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Au 1er étage, se trouve une splendide suite parentale de plus de 40 m². Les panoramiques et les velux apportent une belle lumière naturelle ! Cet étage comprend également une grande salle de jeux équipée d'un billard, un bureau avec vue sur la cuisine et deux wc indépendants. Un espace détente a été aménagé avec hammam et sauna pour vous offrir un véritable moment de relaxation. Côté extérieur, vous profiterez de la piscine de 6x3 m alimentée par un puits, idéale pour se rafraîchir. La cuisine d'été entièrement équipée vous permettra de recevoir vos convives. 1.

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330 000 €

Maison 4 pièces 100 m²

Colombiers (34440)

Secteur très recherché à proximité immédiate de béziers située dans un quartier résidentiel calme et prisé de colombiers, cette maison de plain-pied de 100 m² habitables repose sur une belle parcelle de 627 m². Elle séduira aussi bien les familles que les actifs à la recherche de proximité urbaine et de tranquillité. À seulement quelques minutes de béziers, vous bénéficiez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, à la zone commerciale dynamique (commerces, grandes enseignes, restaurants), ainsi qu'à l'ensemble des infrastructures médicales : pharmacies, centres de santé, laboratoires, professionnels libéraux. Maison avec potentiel et visuels d'aménagement virtuel après rénovation disponibles pour vous projeter facilement dans un espace modernisé et fonctionnel. Points forts : combles d'environ 100 m² exploitables pour création d'un espace nuit supplémentaire, salle de jeux ou bureau séjour traversant de 31,87 m² avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur une terrasse ensoleillée et un cadre verdoyant cuisine aménagée de 11,20 m² avec accès direct à l'extérieur 3 chambres confortables, toutes équipées de placards salle de bains avec baignoire, douche et rangements cellier, wc séparé, nombreux espaces de rangement bien exposée (sud-est), lumineuse, avec chauffage électrique + insert, double vitrage, garage et stationnements (2 intérieurs + 2 extérieurs) cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, professionnels de santé, transports. #colombiers #béziers #hérault #occitanie #prochebéziers #suddelafrance #coupdecoeur #àsaisir #maisonavecpotentiel #bonplanimmo #bienrare #opportunitéimmo #maisonluminueuse #comblesaménageables #terrainprivatif #quartierrecherché #prochecommodités #prochezonecommerciale #viedefamille #calmeetprocheville les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°352 883 383 - greffe de beziers) solange blanchemin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 86 95 08 - réf. 905874.

exclusivité
399 000 €

Maison 4 pièces 114 m²

Colombiers (34440)

Exclusivite, villa moderne avec piscine village prisé au bord du canal du midi dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un village recherché bordé par le canal du midi, venez découvrir cette villa contemporaine, bâtie sur un terrain de 408 m² avec vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée élégant avec wc indépendant un accès direct au garage un vaste espace de vie lumineux et climatisé, avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéal pour partager de beaux moments a l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing une salle de bains fonctionnelle un second wc indépendant a l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas en plein air. La piscine moderne, sécurisée, invite à la détente dans un cadre naturel paisible. Prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel à deux pas du canal du midi. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Mandat 405444 (dpe : b/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596 euros et 806 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou au 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse
309 000 € -12 %

Maison 5 pièces 140 m²

Maureilhan (34370)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au cœur de Maureilhan, un village pittoresque et accueillant. Offrant 140 m² habitables sur un terrain de 500 m², avec un jardin à l'avant de 135 m² et une cour à l'arrière de 150 m², cette demeure, de 7 générations, rénovée en 2000 est en bon état général et promet un cadre de vie confortable et convivial. En franchissant l'entrée de 11 m², vous serez séduits par un salon chaleureux de 14 m², suivi de sa salle à manger de 13 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 7 m², invite à préparer de délicieux repas dans un espace spacieux et fonctionnel. Pour plus de praticité, retrouvez également la salle de bain de 5 m² ainsi qu'une chambre de 15 m² pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'étage, vous disposez d'un hall de nuit de 5 m², suivi de 3 chambres lumineuses de 9,14 et 17 m² offrent à chacun un espace de repos personnel. Un dressing de 6 m², fonctionnel et parfait pour vos rangements complète cet étage. Un bureau de 8 m² est également accessible pour vos journées de télétravail, ou pour votre travail personnel. Les combles aménageables de 70 m², avec une toiture refaite en 2000, constitue un atout supplémentaire, offrant de vastes possibilités de rangement ou un potentiel pour un futur aménagement. La cour dallée, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des repas en plein air ou de moments de relaxation à l'ombre des arbres. Maureilhan, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, est entouré de vignobles et bénéficie d'un climat ensoleillé. Proche de Béziers, ce village charmant allie tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines. Vous serez séduits par son équilibre parfait entre nature et histoire. Bien qu'étant en centre-ville, vous trouverez à proximité de cette demeure de nombreuses possibilités de garer vos véhicules en toute tranquillité ainsi que tous commerces. Vous pouvez également profiter des transports en commun : le bus passant tout juste devant. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, espace et charme authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Maureilhan, où chaque jour est une invitation à la douceur de vivre.

491 000 €

Maison 5 pièces 186 m²

Maureilhan (34370)

Située dans le charmant village de Maureilhan à proximité immédiate de Béziers, cette magnifique maison de 185 m² sur un terrain de 1280 m² vous offre le cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la nature et l'accessibilité à toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Vous serez également enchanté par la proximité des espaces naturels, parfaits pour les promenades en famille ou les activités en plein air. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie de 70 m² environ entièrement ouverte comprenant une cuisine entièrement rénovée il y a peu, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une chambre particulièrement spacieuse qui peut être divisée pour créer un espace supplémentaire. Et enfin une grande buanderie pour un maximum de confort. À l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres lumineuses. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine de 10x4 m, entourée de terrasses idéales pour se détendre sous le soleil du sud de la France. La cuisine d'été entièrement équipée et la terrasse ombragée devant la pièce de vie vous permettront de savourer des repas en plein air en famille ou entre amis. Dans l'arrière de la maison vous avez un bel atelier de 27 m² avec arrivée d'eau et évacuation ce qui permet aux artistes ou aux bricoleurs d'avoir un endroit au calme rien que pour eux. La maison dispose également d'un studio avec entrée privative, offrant une possibilité de location intéressante. L'extérieur se termine par un double garage de 45 m², et d'une dernière pièce de 13 m² approximativement pour faire une salle de musculation ou un boudoir lecture en fonction de vos goûts. Pour plus de confort la maison bénéficie d'un forage et elle est également desservi par l'eau du bas Rhône ainsi le jardin peut être arrosé à moindre coût. Elle a été intégralement repeinte dernièrement, il n'y a aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et charme villageois. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 864287.