182 500 €
Maison 4 pièces 94 m²
Poitiers (86000) Iad france - annmarie charrier vous propose : poitiers (la gibauderie) charmant pavillon proche chu 3 chambres idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris le chu (hôpital), ce pavillon de 94 m² habitables, baigné de lumière grâce à son orientation sud-est, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Rez-de-chaussée : * une entrée spacieuse de 8 m² accueillante. * une cuisine fonctionnelle de 12,3 m², prête à être modernisée selon vos goûts. * un cellier pratique de 4 m² pour un rangement optimal. * un salon-séjour lumineux de 31,09 m², agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour les soirées conviviales. * un wc. Étage : * un palier de 4,76 m² environ desservant les espaces nuit. * trois chambres confortables (dont une mansardée) de 12,33 m², 12 m² et 9 m², offrant des espaces de repos personnalisables. * un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. * une salle d’eau moderne avec wc de 6 m² environ. Les atouts : * un garage et une petite cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. * un jardin joliment entretenu, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. * chauffage au gaz de ville, pour un confort thermique optimal. À noter : * des travaux de rafraîchissement et quelques réparations sont à prévoir, offrant une opportunité de personnaliser ce pavillon selon vos envies et d’augmenter sa valeur. Ce pavillon, avec son potentiel, offre une belle opportunité de créer un espace de vie à votre image, dans un emplacement privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. N’attendez pas ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182500 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annmarie charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.