Vente maison 4 pièces à Queyssac (24140)

VENTE d'une maison de 4 pièces (100 m²) à QueyssacIdéalement située -  À vendre à Queyssac (24140) : maison neuve 4 pièces de 100 m² sur un terrain de 1 604 m². Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Bergerac), établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et bureaux de poste. Nationale N21 à 8 km. Bergerac à 7 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 207 277 €.Contactez Romain GARES (tél : O6-71-26-58-58) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (80 m²) à QueyssacIdéalement située -  À vendre à Queyssac (24140) : maison neuve 4 pièces de 80 m² sur un terrain de 1 604 m². Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Bergerac), établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries et boucheries-charcuteries. Nationale N21 à 8 km. Bergerac à 7 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 192 900 €.Contactez Romain GARES (O6-71-26-58-58) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Bergerac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison F4 (80 m²) à QueyssacIdéalement située -  À découvrir à Queyssac (24140) : maison neuve 4 pièces en vente, 80 m² sur 1 604 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Bergerac), établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et épiceries. Accès nationale N21 à 8 km. Bergerac à 7 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 187 258 €.Prenez contact avec Romain GARES (O6-71-26-58-58) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 4 pièces (80 m²) à vendre à CreysseIdéalement située -  En vente à Creysse (24100) : maison neuve 4 pièces de 80 m² sur un terrain de 1 560 m². Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (Bergerac), école primaire École Maternelle Maurice Albe, boulangeries, commerces et bureau de poste. Nationale N21 accessible à 3 km. Bergerac à 5 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 197 100 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Romain GARES (tél : O6-71-26-58-58) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (65 m²) à CreysseIdéalement située -  À Creysse (24100), maison neuve à vendre de 4 pièces, 65 m² et 1 560 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Bergerac), école primaire École Maternelle Maurice Albe, boulangeries, commerces et bureau de poste. Nationale N21 accessible à 3 km. Bergerac à 5 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 198 747 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Romain GARES (O6-71-26-58-58) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Bergerac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison mitoyenne proche du centre ville de bergerac. Supermarché et pharmacie à proximité. Grandes chambres à l'étage. Prévoir travaux de déco. Garage. Dépendances pouvant être aménagée pour du locatif. Terrasse couverte équipée d'un barbecue extérieur donnant sur un espace pelouse. Prix : 126.590 : honoraires 5.49% ttc inclus charge acquéreur soit 120.000 euros hors honoraires. Dpe c 171kwh / m2 / an ges a 35kg co2 / m2 / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris) : entre 820 et 1140 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique jahan, au 06 14 04 18 20 ou par courriel à d.jahan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique jahan agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 ref mandat 383818djah (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique jahan (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 932787807 -.

Située dans un environnement calme et privilégié et sans vis-à-vis, cette longère se compose d'une entrée, une cuisine avec poêle à bois, un cellier, un séjour avec belle hauteur sous plafond et une chambre avec salle de bains. Mezzanine avec bureau au dessus du séjour. À l'étage : une chambre et une salle d'eau. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Pavillon de plain-pied, dans un état impeccable, offrant : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche italienne), cellier, garage attenant et terrasse. Sur un terrain clos d'environ 2000 m², la maison est sans vis à vis et se situe à quelques minutes des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%.

Maison neuve de plain-pied, située au calme et à proximité des commodités, offrant : cuisine équipée ouverte sur séjour traversant, cellier, 3 chambres, dressing, salle de bains avec baignoire et douche italienne, garage attenant, sur un terrain d'environ 700 m². Confort et domotique. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À proximité du centre ville, maison sur sous-sol, sur un jardin clos d'environ 400 m² avec puits, et garage indépendant. La maison offre entrée, cuisine aménagée, séjour, chambre et salle d'eau; à l'étage : 2 chambres et salle d'eau. Sous-sol total avec garage et coin buanderie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À quelques minutes des commodités, maison de plain-pied en parfait état, offrant : entrée avec placard, cuisine équipée, cellier / chaufferie, séjour traversant avec clim réversible, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle d'eau, terrasse, garage double non attenant, abri de jardin et terrain clos et arboré d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Maison située sur la commune de bouniagues, à environ 10 minutes au sud de bergerac, composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'une buanderie. À l'étage, un palier, un wc indépendant, et deux belles chambres. Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible), poêle à bois et radiateurs électriques basse consommation. Huisseries pvc double vitrage avec volets pvc. Garage indépendant. Jardin d'environ 500 m² avec terrasses. Taxe foncière 986eur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Dans le village proche de bergerac où vous profitez du luxe tout à pied. Vous trouverez cette charmante maison de 90 m² avec d'une part au rez-de-chaussée un studio indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine et salle d'eau. Également une pièce de rangement et garage. D'autre part au 1 er étage composé d'un séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée aménagée donnant sur la terrasse et le jardin de 663 m² où vous aurez plaisir à recevoir vos proches, 2 chambres, salle de bain et wc séparés. Côté technique : double vitrage pvc / bois, chauffage électrique, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 778 534 - greffe de bergerac) cécile verdon entrepreneur individuel 06 07 96 21 85 - réf. 851419.

Située dans un quartier recherché, cette maison moderne de 2021 vous offre un confort absolu. Avec ses 118 m² habitables, elle vous accueille dans un espace de vie lumineux et spacieux où chaque détail a été soigneusement pensé. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon-séjour de 59 m², créant ainsi un espace convivial et accueillant, parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Un cellier attenant est à votre disposition. Le couloir vous mène vers 3 chambres, dont une suite parentale avec son propre dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace intime, offrant praticité et raffinement. La demeure, baignée de lumière naturelle, est dotée de grandes baies vitrées. Profitez de la terrasse couverte orientée plein sud pour des moments de détente absolue. Une seconde terrasse au nord complète l'expérience, offrant des espaces extérieurs pour toutes les saisons sur un terrain entièrement clos de 1024 m². Cette habitation a été pensée pour répondre aux besoins de tous. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle offre un cadre de vie inclusif et pratique. Située à proximité du centre-ville, cette propriété offre un accès facile à la ligne de bus et à la voie verte le long de la Dordogne. Un emplacement privilégié pour allier tranquillité et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 545€ ~ 737€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied, atypique, 126 m², terrain de 583 m² BIEN RARE ET ATYPIQUE – UN HAVRE DE PAIX PROCHE DU CŒUR DE BERGERAC Un emplacement de choix ! Située à quelques pas du centre de Bergerac, cette propriété unique est à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare SNCF à 2 km, aéroport à 5 km) et de la rivière, accessible à pied. Un lieu magique et surprenant, à l'abri des regards et au calme absolu. Inspirée de l'architecture gallo-romaine, cette demeure au charme envoûtant offre un dépaysement total, digne d'un riad où chaque pièce s'ouvre sur un magnifique patio avec piscine. Un intérieur au cachet unique, offrant 126 m² habitables, rénovés avec soin l'année dernière. Vous y découvrirez : Une suite parentale avec salle d'eau privative Une deuxième chambre indépendante, avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour recevoir en toute intimité Un vaste salon-séjour lumineux Une cuisine équipée Un bureau Une buanderie et un cellier Un atelier, pouvant facilement être transformé en troisième chambre ou en studio indépendant selon vos envies À l'extérieur, un écrin de verdure et de sérénité. Le jardin aménagé vous réserve des espaces enchanteurs et intimistes, parfaits pour la détente et les moments de convivialité. Une piscine 6x3 rénovée et équipée de jets massants Un bassin à poissons Une terrasse couverte Un garage et deux places de parking privatives Un bien d'exception, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Laissez-vous séduire par ce bijou unique où chaque détail invite à l'évasion. Une visite s'impose pour ce véritable coup de cœur ! Contactez-nous sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1352€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrons ensemble cette charmante maison en pierre de taille, mitoyenne par une façade, située aux portes de Bergerac, à 5 min du lac de Pombonne et du centre-ville de Bergerac. Vie plain pied possible. Idéal primo-accédant, maison secondaire, ou investissement locatif. Vous profiterez d'une rénovation récente, mêlant charme des murs en pierre et confort moderne : isolation des murs et de la toiture, façade rénovée, volets roulants électriques partout, cuisine moderne et équipée, salle d'eau neuve, etc. Le chauffage se fait par l'insert avec bouches de répartition de chaleur, et radiateurs électriques neufs basse consommation. Ainsi composée en RDC : - une pièce de 37 m² comprenant entrée / salon / cuisine ouverte - une chambre de 12 m² avec vue jardin - une salle d'eau et WC indépendant Au 1er étage, 2 pièces mansardées, pouvant être réunies pour une grande chambre. Le rez-de-jardin est un sous-sol partagé en 3 espaces, 60 m² au total, idéal pour du stockage ou rentrer votre véhicule. Vous profiterez d'une terrasse de 28 m² surplombant le jardin pour vos soirées d'été. Terrain de 638 m² au total, clôturé et arboré, mais légèrement pentu. Un appel ou un mail et c'est parti pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 867854.

Une pompe à chaleur récemment installée alimente les systèmes de chauffage et de refroidissement à cycle inversé et il y a également un système de chauffage central au gaz de ville. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et la taxe foncière est de 1850 euros. La maison est isolée et à double vitrage avec de grandes et belles baies vitrées et des moustiquaires coulissantes. Une vidéo de visite est disponible sur demande. Les visites sont possibles 7 jours par semaine, y compris les jours fériés. Contactez-moi par whatsapp 06 45 57 15 49 ou par email : sandra.brouhard@optimhome.com les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandra brouhard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°532 428 232 greffe de bergerac) 06 45 57 15 49 (réf. 583086 ).

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : * Charmante Maison de Plain-Pied à Bergerac - Idéale pour Vie de Famille * Située dans la pittoresque ville de Bergerac, cette charmante maison de plain-pied est parfaite pour une famille. Construite en 1958, cette maison de 85 m² est idéalement agencée pour offrir un espace de vie confortable. En entrant dans la maison, vous découvrirez une entrée suivi d'un salon / salle à manger lumineux qui peuvent être aménagés selon vos goûts et vos besoins. La maison dispose de 3 chambres, toilette séparée, salle de bain avec douche et baignoire d'angle et une cuisine séparée et aménagée avec son arrière cuisine L'ensemble de la maison est en bon état, offrant une base solide pour un projet de rénovation si le cOEur vous en dit. La maison baigne dans la lumière naturelle grâce notamment à sa grande baie vitrée. En ce qui concerne l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain généreux qui offre la possibilité d'aménager un espace extérieur convivial. Elle dispose d'un garage et sous sol courant sous l'intégralité de la surface. Côté pratique, la maison est de plain-pied. De plus, le quartier calme de la rive gauche de Bergerac est aussi proche de tout commerces. Les transports en commun (bus ligne 1) passent au bout de la rue. Cette maison de plain-pied à Bergerac est un véritable bijou à révéler. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un espace qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence lourenco-nunes vous propose : maison neuve moderne – 3 chambres à bergerac – frais de notaire réduits ! À saisir ! Cette superbe maison neuve de 120 m², construite en 2024, offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. Située à bergerac, sur un terrain de 666 m², elle allie qualité, praticité et luminosité. Ses atouts : -espace de vie spacieux de 54 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée. -suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc privatif. -deux autres chambres confortables avec rangements. -une deuxième salle d’eau et wc séparés pour plus de praticité. -cellier attenant à la cuisine pour un rangement optimal. - pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique. -fibre optique installée et assainissement collectif. -garage et terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. -frais de notaire réduits – une opportunité à ne pas manquer ! Emplacement idéal -à proximité des commodités et services essentiels, cette maison combine confort et praticité dans un cadre agréable. - ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence lourenco-nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Belle Maison Neuve de Plain-Pied à Bergerac, à Découvrir ! Située dans la charmante ville de Bergerac, cette maison neuve de plain-pied est une perle rare à ne pas manquer. Construite en 2024 avec des finitions de qualité, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. D'une surface de 100.67 m², cette maison propose un agencement optimal, une cuisine / salon-séjour de 49 m², deux chambres de 10 m², une chambre parental de 17 m² avec salle d'eau - Wc et dressing, cellier de 5,5 m², un WC indépendant de 1,5 m², garage de 15 m² et terrasse de 27,96 m². En terme d'équipements : pompe a chaleur, tout à l'égout Cette demeure contemporaine est pensée pour répondre aux besoins du quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable. Les pièces de vie sont spacieuses et bien aménagées, laissant place à une personnalisation facile selon vos goûts et besoins. Le terrain entièrement clôturé avec portail électrique offre un espace extérieur propice à la relaxation et aux loisirs en plein air Non loin des points d'intérêt de la ville et des commerces locaux, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve et moderne à Bergerac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier qui n'attend plus que vous pour y insuffler vie et chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est dans un secteur très calme dans le secteur ouest de Bergerac que vous découvrirez cette maison de 86 m² habitables, sur 2 niveaux. En RDC : 1 pièce à vivre de 38 m² avec cuisine ouverte et avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse et au jardin, 1 chambre de 11 m² avec placards, 1 entrée avec placard. À l'étage : 2 chambres de 14,50 et 13,30 m² avec placards et une salle de bains. Jardin / terrasse d'environ 80 m², bordé d'une haie, évitant ainsi un vis à vis prégnant. Cuisine équipée, double vitrage intégral; volets roulants manuels; climatisation réversible; chauffe-eau électrique récent; assainissement collectif. La maison n'est mitoyenne que d'un côté. L'ensemble a été rénové récemment et ne nécessitera aucun travaux. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Bien rare dans ce secteur, à saisir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1044 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Centre ville et toutes commodités à pied pour ce plain-pied situé au calme. Avec un jardin clos et arboré, cette maison offre entrée, cuisine aménagée ouverte sur un séjour traversant et donnant sur une terrasse fermée, 3 chambres, salle d'eau. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Maison plain-pied alliant confort, modernité et volume. Située dans un quartier prisé de la rive gauche de Bergerac, cette élégante maison de plain-pied construite en 2011 saura séduire les amateurs de confort, de modernité et de sérénité. D’une surface habitable d’environ 145 m², elle est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 800 m², avec portail, garantissant intimité et sécurité. Dès l’entrée, le ton est donné : un bel espace lumineux, chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois contemporain, vous accueille. L’espace de vie, généreux et fluide, comprend un séjour et une cuisine ouverte avec arrière-cuisine attenante, offrant un potentiel d’aménagement pour créer une pièce de vie de plus de 80 m². La partie nuit dessert trois chambres confortables, une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. Aucun travaux à prévoir : la maison est impeccablement entretenue, avec une toiture refaite, un système de chauffage combinant poêle à bois et radiateurs électriques dernière génération, ainsi qu’une climatisation intégrée pour un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, parfaitement exposé sud-ouest, véritable havre de paix à l’abri des regards. Une grande terrasse couverte de 30 m² prolonge les beaux jours, tandis qu’un abri de jardin vient parfaire les équipements. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied sur un jardin d'environ 250 m² avec puits. Située à quelques minutes des commodités, elle vous offre : cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux et qui donne sur terrasse, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau / wc, wc indépendants, garage isolée. Pompe à chaleur gainable et cumulus thermodynamique. Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

Découvrez une perle rare en plein cœur du centre-ville, où le charme d'une magnifique maison de maître rencontre le confort contemporain. Avec ses hauteurs sous plafond majestueuses (3 à 4 mètres) et ses finitions sur-mesure, cette demeure de 270 m² incarne l'art de vivre, sublimé par des prestations haut de gamme et une localisation idéale : tout se fait à pied, sans jamais recourir à la voiture. Rez-de-chaussée : Luxe et Fonctionnalité : Accueilli par une entrée sublime, vous accédez à 2 suites parentales d'exception : - Suite 1 (21 m²) : Dressing, salle d'eau en marbre, double vasque et WC, le luxe discret. - Suite 2 (18 m²) : Dressing, baignoire élégante, double vasque en marbre et WC, pour des moments de détendance absolue. Un couloir spacieux doté de placards de rangement mène au garage attenant de 34 m² (possibilité de stationner 2 voitures), équipé d'une porte électrique, d'un point d'eau et d'un lavabo. À l'étage du garage, un grenier aménagé et isolé de la même superficie que le garage offre un espace supplémentaire polyvalent. Étage Noble : Lumière, Prestige et Convivialité : Un escalier en fer forgé, pièce d'art à part entière, guide vers un étage dédié aux réceptions et à la vie quotidienne : - Un grand séjour lumineux de 51 m² avec une très jolie cheminée fonctionnelle - Un salon-terrasse intérieur de 31 m² avec baies vitrées coulissantes, idéal pour des hivers chaleureux ou des étés ventilés. - Une salle à manger de 22 m², parfaite pour les dîners élégants. - Une cuisine entièrement équipée (gaz et induction), avec sol en granit, plan de travail en Dekton (matériau ultra-résistant), et une arrière-cuisine très pratique. - Un WC indépendant au design soigné complète cet étage. Sous-sol : Polyvalence et Élégance Discrète : La cave de 37 m², équipée d'un adoucisseur d'eau et d'une cave à vin, offre un potentiel de transformation (chambre, bureau, atelier…). Un ascenseur dessert tous les niveaux, tandis qu'une porte privative donne sur une ruelle discrète. Détails Prestigieux & Technologies : - Matériaux nobles : Pierre de Charente, marbre, fer forgé, menuiseries et huisseries sur-mesure, poignées en laiton. - Confort intelligent : Ascenseur, VMC, aspirateur centralisé (jusqu'au garage ! ), fibre optique, climatisation dans les suites, volets roulants électriques. - Énergie optimisée : Chauffage au gaz, pompe à chaleur gainable, isolation performante. - Lumière omniprésente : Maison traversante, puits de lumière, baies vitrées généreuses. Cette maison allie le haut de gamme à l'audace du contemporain. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et praticité, dans un écrin urbain où la vie s'écoule sans contraintes. Idéale pour une famille ou des amateurs d'art de vivre, c'est une opportunité rare de posséder un bien clé en main, prêt à créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi pour une visite, votre nouvelle vie en cœur de ville vous attend… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.