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Maisons et villas à vendre à Romagnat (63540)

Vous cherchez une maison à vendre à Romagnat (63540) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Romagnat (63540) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Romagnat (63540). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Romagnat (63540) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Romagnat (63540), découvrez notre page dédiée.

Vente maison 4 pièces à Romagnat (63540)

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Autres annonces à proximité de Romagnat (63540) avec vos critères

263 000 €

Maison 4 pièces 141 m²

Ceyrat (63122)

Immeuble de rapport en monopropriété à vendre à Ceyrat. Situé sur la principale avenue commerçante Ceyrat, cet immeuble de rapport offre de belles opportunités pour les investisseurs ou toute personne souhaitant vivre et travailler sur place. Il se compose de plusieurs lots : En rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m², idéal pour toute activité professionnelle (hors métier de bouche). Il comprend un grand hall, un bureau, un espace sanitaire, un WC séparé et un sous-sol d'environ 50 m², complété par une cave voutée de 20 m², espace parfait pour du stockage. À l'étage : Logement T4 spacieux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Les huisseries en PVC sont récentes et le chauffage est assuré par deux chaudières à gaz récentes garantissant une bonne performance énergétique (DPE D). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet immeuble. À découvrir absolument ! Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2868.

169 000 €

Maison 4 pièces 90 m²

Ceyrat (63122)

Ceyrat 63122 en exclusivite nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol, un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau, un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus. Une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage. Les fenêtres sont en pvc double vitrage la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite. Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente. Ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc. Ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. Dpe : classe f ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846 prix : 169.000 e honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -.

Prix en hausse
exclusivité
265 000 € +15 %

Maison 4 pièces 155 m²

Chanonat (63450)

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Ensemble immobilier à Chanonat comprenant une maison de 85 m² avec cour et terrasse, une maison de 70 m² à rénover, un terrain de 70 m² et un grand garage. Par la cour intérieur, un escalier permet d'accéder à la maison de 85 m² et au premier étage qui comprends une belle entrée, trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, une belle pièce de vie rénovée avec cuisine et salon et vous donne accès à une belle terrasse de plus de 40 m² ! Deux caves complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2024. En face de cette maison, une maison de 70 m² à rénover entièrement offrant un beau potentiel, réparti sur trois niveaux. Idéal pour du locatif, courte ou longue durée, ou tout simplement pour une profession libérale. Cette maison possède également un terrain de 70 m² et un grand garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
109 000 € -6 %

Maison 4 pièces 66 m²

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison de bourg à Pérignat-lès-Sarliève Venez découvrir cette maison de bourg de 66 m² répartie sur 4 niveaux, offrant de belles possibilités d’aménagement pour donner vie à un projet personnalisé. Située au cOEur de la commune de Pérignat-lès-Sarliève, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description : Rez-de-chaussée : Espace composé d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau. 1er étage : Plateau aménageable, idéal pour créer un espace salon chaleureux et convivial. 2e étage : Possibilité d’aménager une salle de bain spacieuse ainsi qu’un coin bureau. Dernier étage : Plateau à rénover pour une belle chambre. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Elle ne nécessite pas un très gros budget travaux pour être rénovée, ouvrant droit à des aides. Bel escalier en bois et parquets protégés sur certains plateaux, magnifiques poutres donnant du caractère à ce bien. Toiture en excellent état. Taux de rendement locatif potentiel : 6% Une belle opportunité pour les investisseurs. Offrez une seconde vie à cette maison pleine de charme et de caractère. Avec son fort potentiel, elle saura séduire les amoureux des beaux projets et les investisseurs avisés. N’attendez plus pour visiter cette maison et laissez-vous inspirer par ses nombreuses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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425 000 €

Maison 4 pièces 173 m²

Aubière (63170)

Iad france - emmanuel martin (07 59 62 27 71) vous propose : aubière - maison individuelle 173 m² environ - piscine - studio indépendant - vue dégagée sur les hauteurs d’aubière, découvrez cette magnifique villa de 173 m² environ, rénovée avec des prestations haut de gamme. Piscine sans vis-à-vis, studio indépendant, exposition plein sud et vue imprenable ! Les atouts : - pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée. - cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. - 3 chambres + studio indépendant avec accès privatif (idéal locatif ou bureau). - piscine enterrée et terrasse couverte, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité. - prestations premium : parquet en chêne, chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain, climatisation réversible. - garage motorisé + stationnements extérieurs. Un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite. Dpe : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2 400 € et 3 320 € (année de référence 2022, abonnements compris). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Emmanuel martin ei (id 85284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité
262 000 €

Maison 4 pièces 105 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 105 m² - 3 chambres - box - Bureau - Proche des Cézeaux À vendre, maison de 105 m² habitables, alliant confort et praticité, située proche du quartier des Cézeaux à Clermont-Ferrand, dans un secteur calme et à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques : - Espace de vie ouvert : cuisine, salon et séjour réunis pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Confort assuré avec climatisation réversible et poêle, parfaits pour toutes les saisons. - 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. - Salle d’eau moderne et WC indépendant pour plus de confort. - Double box permettant de stationner facilement deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. - Pièce attenante au garage, isolée et équipée d’une fenêtre, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. - Terrain de 187 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes. Emplacement idéal – Proche des Cézeaux à Clermont-Ferrand Située à quelques minutes du campus des Cézeaux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun (tramway et bus), axes routiers et espaces verts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
186 000 € -4 %

Maison 4 pièces 71 m²

Orcet (63670)

En Exclusivité chez Véronique Optimhome Immobilier Votre famille mérite le meilleur ! Découvrez cette maison familiale de 71 m² à Orcet, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié. Avec son agencement fonctionnel et son potent d'aménagement exceptionnel, cette propriété est idéale pour créer un intérieur à votre image. - > Imaginez votre vie ici : Rez-de-chaussée : Entrée, salon / salle à manger, cuisine et WC. Étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC. - > Des atouts solides : - Maison de 1964 en bon état général : construction robuste, charpente traditionnelle. Combles spacieuses au dessus du garage attenant avec belle hauteur et potentiel. - Garage attenant 27 m² et garage indépendant de 19 m². - Cave de 17 m² - Terrain de 870 m². - Véranda de 19 m² - > Emplacement idéal : avec vue dégagée sur le village. - > Travaux à prévoir et potentiel à révéler ! Modernisation des pièces, isolation, fenêtres et chauffage à changer, électricité. Créez un intérieur à votre image ! - > Emplacement privilègié Écoles et commerces à proximité, accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun. - > Informations complémentaires - Terrain partiellement clos avec mur en beton banché - Chauffage Fuel - Taxe Foncière : 1 000€ Secteur résidentiel à Orcet, un cadre de vie paisible et familial. N'hésitez pas. Contactez-moi au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 582922 ).

Prix en baisse
229 000 € -2 %

Maison 4 pièces 110 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : À vendre – Maison 3 chambres avec jardin et garage – Cournon-d’Auvergne Située dans un quartier calme de Cournon-d’Auvergne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle rénovée, des années 70 offre un cadre de vie agréable et pratique. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux qui donne sur une verranda, d’une cuisine, d’une chambre avec point d’eau, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi que des espaces de rangement. Le tout sur une parcelle de 560 m² entièrement close et arborée, avec une terrasse, un barbecue maçonné, deux garages et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Côté confort : chauffage individuel avec climatisation réversible, convecteurs et radiateurs. L’électricité est complétée par une installation solaire. Double vitrage, fibre optique, VMC, et revêtements de sol variés (parquet, carrelage) apportent un vrai confort au quotidien. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est réel pour qui souhaite s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

273 000 €

Maison 4 pièces 100 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison au charme provençal situé à Cournon d'Auvergne, offrant 100 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1001 m², sans vis-à-vis. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine séparée de 13 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial, une petite véranda, un garde-manger, une chambre, des toilettes séparées et une salle de bain. En demi-niveau supérieur, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires. En demi-niveau inférieur, un grand garage permet de stationner une voiture de grande taille et une moto, avec deux places de parking supplémentaires devant le garage. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'une cheminée à bois pour un confort optimal en toutes saisons. Elle est en bon état général, sans gros travaux à prévoir. Seuls quelques rafraîchissements ainsi que la mise à jour du tableau électrique sont à envisager selon vos goûts. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, la maison reste proche des axes routiers et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, vivre de plain pied, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2833.

Prix en baisse
320 000 € -3 %

Maison 4 pièces 100 m²

Veyre-Monton (63960)

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Maison neuve 4 pièces de 2024 de 100 m² à Veyre-Monton – Proche de toutes commodités Edifiée à Veyre-Monton, cette maison moderne avec de beaux volumes bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Profitez également des sentiers de randonnée alentour, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A75 reliant Clermont-Ferrand et Issoire. Caractéristiques principales : •1 vaste séjour lumineux de 40 m² avec de grandes baies vitrées •1 cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et besoins •3 chambres lumineuses (15 / 11,33 / 11,5 m²) •1 salle d’eau moderne avec douche à l'italienne de 6 m² •1 Garage : capacité pour 1 voiture + espace de stationnement •Terrain : 300 m² Équipements + : •Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible •Ballon thermodynamique •Volets roulants électriques •Conformité RT 2012 pour une haute performance énergétique (DPE A) Frais de notaire réduits (3% environ) pour l'acquisition de cette maison. Bien compatible avec le prêt à taux 0 2025 Cette maison offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. Les prestations de cette maison sont à la hauteur de ses promesses : chauffage individuel avec pompe à chaleur, accès haut débit en fibre optique, câblage, accessibilité PMR, air conditionné et bien plus encore. Vous profiterez d'une exposition idéale au sud et à l'est, vous garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Contactez moi pour planifier une visite et saisir cette belle opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
232 000 €

Maison 4 pièces 93 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : * Charmante Maison avec Jardin à Clermont-Ferrand - Quartier Résidentiel Calme * Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Clermont-Ferrand, datant de 1927 et offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. Cette charmante propriété de 93 m² sur un terrain de 360 m² est idéale pour les familles à la recherche d'un cocon chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. Deux chambres spacieuses vous attendent à l'étage, offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Le véritable atout de cette propriété est son superbe jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse adjacente à la maison vous permettra de prendre vos repas en plein air et de vous détendre en toute quiétude. Un espace idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Côté équipements, cette maison est parfaitement adaptée aux besoins du quotidien. Vous bénéficierez du confort de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz naturel pour des températures agréables en toute saison. Cette demeure, en bon état général, offre un potentiel certain pour être personnalisée selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
189 000 € -7 %

Maison 4 pièces 92 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne à étage dans un quartier résidentiel. Située sur le secteur de la plaine, vous pourrez profiter de toutes les commodités et transport à proximité tout en ayant les avantages d'un cadre « au vert » avec son joli jardin richement arboré sans vis à vis. La maison est en recul de la rue, vous bénéficiez d'un garage, un carport pour garer vos véhicules et une terrasse couverte de près de 30 m². Cette maison se compose comme suit : RDC : Un salon-séjour d'un peu plus de 25 m², une cuisine séparée de près de 12 m², un WC indépendant, une salle d'eau et une buanderie. Une extension a été réalisée afin d'obtenir une grande chambre au rez-de-chaussée avec placard coulissant de près de 18 m². Au 1er vous trouverez, deux grandes chambres de plus de 12 et 14 m². Posée sur un joli terrain clos et arboré de 485², vous pourrez aisément l'aménager selon vos goûts. La maison n'étant pas placée en plein milieu de la parcelle, le reste du terrain vous offrira plusieurs possibilités… Nous restons à votre disposition pour vous faire visiter ce bien et vous fournir tout renseignement complémentaire… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

exclusivité
225 000 €

Maison 4 pièces 118 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : maison de 118 m². Ce bien quelque peu atypique séduira les amoureux de l'ancien avec son charme authentique. Cette maison comprends en Rdc, une pièce aménagée en chambre parentale, une salle d'eau et un espace dressing. Le premier étage dispose d'un grand séjour salle à manger très agréable, donnant sur une cuisine ouverte. Le dernier niveau accessible via un très bel escalier ancien en pierre de Volvic bénéficie de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un espace bureau suffisamment lumineux avec son puit de lumière. Une très belle cave qui fera le bonheur des amateurs de vin, vient compléter l'ensemble. Chauffage au gaz. Plusieurs éléments architecturaux conférent à ce bien un charme indéniable qui ne vous laissera pas insensible. Secteur Montferrand. Proche du Tram. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
269 900 € -5 %

Maison 4 pièces 110 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Maison de Charme à Montferrand – Coup de cœur assuré ! Nichée au calme d'une impasse dans le quartier recherché de Montferrand, cette maison pleine de caractère, construite en 1949 et agrandie par la suite, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Son poêle à bois ajoute une touche de confort supplémentaire, idéal pour des soirées conviviales en hiver. Caractéristiques : • Superficie : 125 m² habitables • 3 chambres spacieuses + 1 grand espace dressing • 2 salles de bain + 2 WC indépendants • Grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie • Jolie terrasse et extérieur, idéals pour profiter des beaux jours • Poêle à bois, pour une ambiance cosy et économique • Maison en impasse, garantissant calme et sérénité À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre paisible sans renoncer aux commodités de la ville. Prix : 269 900 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 67 38 66 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 5,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elya MAHDHAOUI, Tél. : 07 67 38 66 99, E-mail : elya.mahdhaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 829757897.

375 000 €

Maison 4 pièces 117 m²

Durtol (63830)

Iad France - Jaime Gomes vous propose : Magnifique maison de plain pied de 2021, d'une superficie habitable de 117 m² sur un terrain clos de 330 m² avec portail électrique. Cette maison est dans un environnement calme à proximité de commerces et de commodités en plein cOEur de Durtol et à 10 minutes du centre ville de Clermont-Ferrand. Ce bien est composé : - 1 belle pièce de vie de 45 m² sur une cuisine ouverte équipée, - 3 chambres dont une suite parentale avec un joli dressing, - 1 salle de bain spacieuse avec double vasque et une douche à l'italienne, - 1 WC séparé, - 1 buanderie. Un beau jardin et une terrasse orientés ouest et sans vis à vis pour profiter pleinement de l'extérieur en famille et entre amis. Cette maison présente un confort de vie agréable par ses caractéristiques récentes de constructions et de se ses équipements (double vitrage, baies vitrées en aluminium, pompe à chaleur air / air et un ballon thermodynamique). À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
290 000 € -7 %

Maison 4 pièces 156 m²

Durtol (63830)

Iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous propose : Maison à vendre à Durtol – Bien rare avec fort potentiel, 156 m² habitables sur une parcelle de 423 m² Vous rêvez d’espace, de confort et de tranquillité ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le charmant village de Durtol, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette belle maison de 156 m², implantée sur une parcelle de 423 m², vous séduira par ses volumes généreux et son cadre paisible. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le potentiel de cette maison, idéale pour accueillir une famille ou pour donner vie à vos projets. Les atouts de cette maison : Une belle surface habitable de 156 m² : Offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Un terrain de 423 m² : Un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente en plein air. Deux grandes chambres : profitez de deux chambres spacieuses de 14 m² et à l'étage de 23 m², idéales pour créer des espaces de repos chaleureux. Une salle de bain : Spacieuse avec ses 10 m², équipée d’une douche à l'italienne et d'une baignoire pour un confort optimal. Une vaste cuisine de 27 m² : Un espace convivial, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Un salon lumineux de 22 m² : Un véritable cocon, propice à la détente et aux moments de partage. Un abri extérieur de 53 m² : Idéal pour abriter vos équipements ou aménager un espace de loisirs. Des annexes aux multiples possibilités : Un grand garage fermé de 96 m² : De quoi stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement conséquent. Une dépendance de 80 m² : Parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos envies. Une grande cave de 33 m² : Idéale pour conserver vos vins ou entreposer vos affaires en toute sécurité. Travaux et potentiel : Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût et d'en faire un lieu de vie à votre image. Un cadre de vie idéal : Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, transports et services. Vous profiterez d’une qualité de vie exceptionnelle tout en étant à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison. Bien à vous, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

300 000 €

Maison 4 pièces 110 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

Exclusivité - maison 4 pièces au calme à vendre : à cournon d auvergne (63800), venez découvrir cette maison de 4 pièces viabilisé de 110 m² et de 437 m² de terrain au calme. Elle bénéficie d'une exposition sud-est. C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux de bon standing. Elle date de 1978. La maison propose un grand séjour de 29 m², trois chambres de 10 m² à 12 m² et une cuisine américaine équipée. Elle est également composée d'une salle de bains, de toilettes et d'un cellier. Il y a aussi une entrée et un dégagement. Elle est en bon état général. Avec une terrasse (50 m²) et un jardin d'une surface de 300 m², gagnez également en confort et en espace. Un grenier et une cave viennent agrémenter les 4 pièces de cette maison. Une place de parking en extérieur et quatre places de parking en intérieur sont prévues pour garer les véhicules. Cette maison se trouve à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison ainsi que le tram à 10 minutes. L'aéroport clermont-ferrand-clermont-ferrand / auvergne est accessible à 8 km. On trouve le cinéma gergovie tout comme quatre restaurants à quelques minutes à peine. Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit c, avec des valeurs respectives de 121 kwh / m² / an et 25 kg co2 / m² / an. Son prix de vente est de 300 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez lionel benetollo au 06 14 84 02 94, agent commercial en immobilier enregistré au rcs sous le n° 788633493 pour plus de renseignements référence agence : 34.