Vente maison 4 pièces à Romagnat (63540)

Exclusivité blanc dutreuil immobilier a romagnat / possibilité de faire 2 habitations distinctes venez découvrir cette maison d’architecte des années 70 / 80 offrant environ 127 m² habitable sur 3 niveaux composée : - d'un 1er niveau avec cuisine, un séjour / salle à manger de 31 m², une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. - d’un 2nd niveau identiquement réparti avec cuisine de 13 m², séjour / salle à manger de 28 m², une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. - d’un sous-sol composé de deux caves et d’une chaufferie. Coté extérieur vous profiterez d'un terrain de 919 m² avec au 1er niveau une grande terrasse, au 2nd niveau un balcon de 13 m², un garage de 15 m² ainsi qu’un abri pour véhicule d’environ 30 m². Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. Fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Dpe : e / f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 238 500 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge acquéreur. (4,82%) blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Ceyrat 63122 en exclusivite nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol, un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau, un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus. Une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage. Les fenêtres sont en pvc double vitrage la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite. Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente. Ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc. Ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. Dpe : classe f ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846 prix : 169.000 e honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -.

Immeuble de rapport en monopropriété à vendre à Ceyrat. Situé sur la principale avenue commerçante Ceyrat, cet immeuble de rapport offre de belles opportunités pour les investisseurs ou toute personne souhaitant vivre et travailler sur place. Il se compose de plusieurs lots : En rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m², idéal pour toute activité professionnelle (hors métier de bouche). Il comprend un grand hall, un bureau, un espace sanitaire, un WC séparé et un sous-sol d'environ 50 m², complété par une cave voutée de 20 m², espace parfait pour du stockage. À l'étage : Logement T4 spacieux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Les huisseries en PVC sont récentes et le chauffage est assuré par deux chaudières à gaz récentes garantissant une bonne performance énergétique (DPE D). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet immeuble. À découvrir absolument ! Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2868.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Ensemble immobilier à Chanonat comprenant une maison de 85 m² avec cour et terrasse, une maison de 70 m² à rénover, un terrain de 70 m² et un grand garage. Par la cour intérieur, un escalier permet d'accéder à la maison de 85 m² et au premier étage qui comprends une belle entrée, trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, une belle pièce de vie rénovée avec cuisine et salon et vous donne accès à une belle terrasse de plus de 40 m² ! Deux caves complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2024. En face de cette maison, une maison de 70 m² à rénover entièrement offrant un beau potentiel, réparti sur trois niveaux. Idéal pour du locatif, courte ou longue durée, ou tout simplement pour une profession libérale. Cette maison possède également un terrain de 70 m² et un grand garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir sur la commune de Beaumont (62) Votre construction sur mesure sur un terrain d'environ 400 m² et 11 ml de Façade pouvant recevoir votre pavillon. Maison KLEA propose cette maison de plain-pied, accessible et fonctionnelle. Disposer de tout, sur le même niveau. C’est l’engagement de cette maison, qui offre, une espace de vie traversant de près de 40 m², Hall d’entrée séparé avec vestiaire, 3 chambres dont une grande chambre parentale à côté de la salle de bains équipée d’une baignoire et d’une lavabo, garage et cellier viennent compléter la description de votre future maison. Maison KLEA, la qualité et l’esthétique qui font la réputation du groupe PIRAINO pour un budget accessible. Maison KLEA, une gamme de maisons personnalisables selon vos envies. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Sur les hauteurs d'aubière dans une rue calme à proximité du centre-ville, des transports et du campus des cézeaux, maison f4 à rénover, d'environ 81 m² avec 70 m² de dépendances sur une parcelle de plus de 800 m². Dans ce cadre de vie agréable, au calme tout en étant proche des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté vous propose au rdc, un hall d'entrée, une chambre avec placards, un garage double de 25 m², une buanderie-chaufferie qui donne sur un appentis couvert à l'arrière de la maison. Au 1er étage un hall distribue un salon-séjour traversant donnant sur un balcon à la vue dégagée, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc. Traversante est / ouest, cette maison lumineuse a conservé le charme des matériaux des années 50 avec ses sols en granito ou en parquet, la solidité de sa construction et a rajouté l'isolation de ses combles. Son chauffage est au gaz à condensation avec thermostat et ses menuiseries sont en bois simple vitrage. Des travaux de rénovation et de réaménagement sont envisageables pour exploiter tout le potentiel de cette jolie maison et de son jardin. Coté dépendances, vous aurez au-delà du garage double et traversant, une buanderie-chaufferie, une grande cave au sous-sol et cet atelier couvert, qui peuvent servir de lieu de stockage, de bricolage, d'espace de loisirs ou de terrasse. La maison est implantée sur une belle parcelle, arborée et clôturée avec des arbres fruitiers, différentes essences de fleurs et vous trouverez un espace propice à la création d'un jardin potager. Une maison avec un fort potentiel, idéale pour une famille ou un investissement locatif à deux pas des universités. Dpe f et ges e, logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3300 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf 404765 ? 209500 euros honoraires compris charges vendeurs- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison de bourg à Pérignat-lès-Sarliève Venez découvrir cette maison de bourg de 66 m² répartie sur 4 niveaux, offrant de belles possibilités d’aménagement pour donner vie à un projet personnalisé. Située au cOEur de la commune de Pérignat-lès-Sarliève, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description : Rez-de-chaussée : Espace composé d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau. 1er étage : Plateau aménageable, idéal pour créer un espace salon chaleureux et convivial. 2e étage : Possibilité d’aménager une salle de bain spacieuse ainsi qu’un coin bureau. Dernier étage : Plateau à rénover pour une belle chambre. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Elle ne nécessite pas un très gros budget travaux pour être rénovée, ouvrant droit à des aides. Bel escalier en bois et parquets protégés sur certains plateaux, magnifiques poutres donnant du caractère à ce bien. Toiture en excellent état. Taux de rendement locatif potentiel : 6% Une belle opportunité pour les investisseurs. Offrez une seconde vie à cette maison pleine de charme et de caractère. Avec son fort potentiel, elle saura séduire les amoureux des beaux projets et les investisseurs avisés. N’attendez plus pour visiter cette maison et laissez-vous inspirer par ses nombreuses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuel martin (07 59 62 27 71) vous propose : aubière - maison individuelle 173 m² environ - piscine - studio indépendant - vue dégagée sur les hauteurs d’aubière, découvrez cette magnifique villa de 173 m² environ, rénovée avec des prestations haut de gamme. Piscine sans vis-à-vis, studio indépendant, exposition plein sud et vue imprenable ! Les atouts : - pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée. - cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. - 3 chambres + studio indépendant avec accès privatif (idéal locatif ou bureau). - piscine enterrée et terrasse couverte, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité. - prestations premium : parquet en chêne, chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain, climatisation réversible. - garage motorisé + stationnements extérieurs. Un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite. Dpe : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2 400 € et 3 320 € (année de référence 2022, abonnements compris). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Emmanuel martin ei (id 85284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un quartier résidentiel, proche des facs et de toutes les commodités, à la limite aubière clermont-ferrand, nous vous proposons cette maison de 4 pièces avec garage et jardin clos. Elle se compose d'une entrée, wc séparés, une pièce de vie ouverte incluant salon et cuisine, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un couloir avec plusieurs rangements, 3 chambres totalement au calme et sans vis-à-vis et une salle d'eau. La maison bénéficie également d'une vue sur le puy-de-dôme, d'un jardin spacieux et d'un garage. Bien à venir découvrir rapidement. Prix de vente de 210000 euros frais d'agence, commission charge vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rado pavic, au 07 81 67 60 33 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rado pavic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermond ferrand 940713043 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405610 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rado pavic (ei) agent commercial - numéro rsac : clermond ferrand 940713043 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

/ sous offre / exclusivite clermont province havre de paix, au calme rare à la vente maison de 110 m² avec sous sol complet comprenant cuisine séparée ouvrant de plain pied sur le jardin, séjour avec balcon et vue, 3 chambres, salle de bains, wc terrain 1670 m² sous sol complet, possibilité d'aménager le sous-sol pour des pièces complémentaires (fenêtres existantes, belle hauteur sous plafond dans le sous-sol) vue superbe, terrasse, joli terrain de 1670 m², chauffage gaz, assainissement conforme, tf 1560eur.

1087 - A2M immobilier vous propose en exclusivité une maison de 71 m² habitables, située secteur LEON BLUM, sur une belle parcelle de 503 m². Cette maison se comprose d'une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, 2 WC. En complément une belle cave idéale pour avoir un espace de stockage et deux garages avec portes motorisées. Chauffage central au gaz, double vitrage, exposition SUD et OUEST. La taxe foncière est de 1197 EUR et le prix de vente est de 209 500 euros, dont 3,2% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème des honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 105 m² - 3 chambres - box - Bureau - Proche des Cézeaux À vendre, maison de 105 m² habitables, alliant confort et praticité, située proche du quartier des Cézeaux à Clermont-Ferrand, dans un secteur calme et à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques : - Espace de vie ouvert : cuisine, salon et séjour réunis pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Confort assuré avec climatisation réversible et poêle, parfaits pour toutes les saisons. - 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. - Salle d’eau moderne et WC indépendant pour plus de confort. - Double box permettant de stationner facilement deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. - Pièce attenante au garage, isolée et équipée d’une fenêtre, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. - Terrain de 187 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes. Emplacement idéal – Proche des Cézeaux à Clermont-Ferrand Située à quelques minutes du campus des Cézeaux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun (tramway et bus), axes routiers et espaces verts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans royat (63), à proximité du centre-ville, du parc bargouin, des thermes et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison rénovée avec gout et offrant une surface habitable d'environ 90 m². Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, le premier étage se compose d'une spacieuse suite parentale (chambre et salle de bains), le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau. Vous recherchez une maison habitable de suite pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, n'hésitez pas, contactez-moi pour connaitre tous les détails et venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 905840.

En plein centre de Chamalières, venez découvrir cette maison de ville à raffraichir, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau, avec courette de 23 m² et garage. Proximité tous commerces, parc et mairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Exclusivité chez Véronique Optimhome Immobilier Votre famille mérite le meilleur ! Découvrez cette maison familiale de 71 m² à Orcet, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié. Avec son agencement fonctionnel et son potent d'aménagement exceptionnel, cette propriété est idéale pour créer un intérieur à votre image. - > Imaginez votre vie ici : Rez-de-chaussée : Entrée, salon / salle à manger, cuisine et WC. Étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC. - > Des atouts solides : - Maison de 1964 en bon état général : construction robuste, charpente traditionnelle. Combles spacieuses au dessus du garage attenant avec belle hauteur et potentiel. - Garage attenant 27 m² et garage indépendant de 19 m². - Cave de 17 m² - Terrain de 870 m². - Véranda de 19 m² - > Emplacement idéal : avec vue dégagée sur le village. - > Travaux à prévoir et potentiel à révéler ! Modernisation des pièces, isolation, fenêtres et chauffage à changer, électricité. Créez un intérieur à votre image ! - > Emplacement privilègié Écoles et commerces à proximité, accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun. - > Informations complémentaires - Terrain partiellement clos avec mur en beton banché - Chauffage Fuel - Taxe Foncière : 1 000€ Secteur résidentiel à Orcet, un cadre de vie paisible et familial. N'hésitez pas. Contactez-moi au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 582922 ).

Proche du centre ville historique, à quelques pas de tous les commerces et commodités, une maison avec extérieur comptant 4 pièces réparties sur 3 niveaux et avec tout le charme de l'ancien. Tout d'abord, votre visite débutera par une entrée depuis une cour sans vis-à-vis direct, idéal pour recevoir ou se détendeur le temps d'une pose au soleil. Par cette cour, l'entrée de la maison s'effectue par une véranda avec rangements, donnant accès à une pièce de vie intégrant cuisine équipée et dinatoire ouverte sur un séjour. Sur le même niveau, un dégagement et des wc. Au second niveau, un palier avec différents rangement et un espace lecture ou bureau, une suite parentale regroupant une chambre avec plusieurs rangements, et une salle d'eau.  au dernier niveau, un dégagement, deux chambres et une salle d'eau. La maison est également vendue avec une cave, aucuns travaux à prévoir, et un coup de coeur garanti pour les amoureux de la belle pierre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente de 325800 euros frais d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rado pavic, au 07 81 67 60 33 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rado pavic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermond ferrand 940713043 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rado pavic (ei) agent commercial - numéro rsac : clermond ferrand 940713043 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : À vendre – Maison 3 chambres avec jardin et garage – Cournon-d’Auvergne Située dans un quartier calme de Cournon-d’Auvergne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle rénovée, des années 70 offre un cadre de vie agréable et pratique. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux qui donne sur une verranda, d’une cuisine, d’une chambre avec point d’eau, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi que des espaces de rangement. Le tout sur une parcelle de 560 m² entièrement close et arborée, avec une terrasse, un barbecue maçonné, deux garages et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Côté confort : chauffage individuel avec climatisation réversible, convecteurs et radiateurs. L’électricité est complétée par une installation solaire. Double vitrage, fibre optique, VMC, et revêtements de sol variés (parquet, carrelage) apportent un vrai confort au quotidien. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est réel pour qui souhaite s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison au charme provençal situé à Cournon d'Auvergne, offrant 100 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1001 m², sans vis-à-vis. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine séparée de 13 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial, une petite véranda, un garde-manger, une chambre, des toilettes séparées et une salle de bain. En demi-niveau supérieur, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires. En demi-niveau inférieur, un grand garage permet de stationner une voiture de grande taille et une moto, avec deux places de parking supplémentaires devant le garage. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'une cheminée à bois pour un confort optimal en toutes saisons. Elle est en bon état général, sans gros travaux à prévoir. Seuls quelques rafraîchissements ainsi que la mise à jour du tableau électrique sont à envisager selon vos goûts. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, la maison reste proche des axes routiers et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, vivre de plain pied, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2833.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Maison neuve 4 pièces de 2024 de 100 m² à Veyre-Monton – Proche de toutes commodités Edifiée à Veyre-Monton, cette maison moderne avec de beaux volumes bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Profitez également des sentiers de randonnée alentour, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A75 reliant Clermont-Ferrand et Issoire. Caractéristiques principales : •1 vaste séjour lumineux de 40 m² avec de grandes baies vitrées •1 cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et besoins •3 chambres lumineuses (15 / 11,33 / 11,5 m²) •1 salle d’eau moderne avec douche à l'italienne de 6 m² •1 Garage : capacité pour 1 voiture + espace de stationnement •Terrain : 300 m² Équipements + : •Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible •Ballon thermodynamique •Volets roulants électriques •Conformité RT 2012 pour une haute performance énergétique (DPE A) Frais de notaire réduits (3% environ) pour l'acquisition de cette maison. Bien compatible avec le prêt à taux 0 2025 Cette maison offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. Les prestations de cette maison sont à la hauteur de ses promesses : chauffage individuel avec pompe à chaleur, accès haut débit en fibre optique, câblage, accessibilité PMR, air conditionné et bien plus encore. Vous profiterez d'une exposition idéale au sud et à l'est, vous garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Contactez moi pour planifier une visite et saisir cette belle opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement recherché, cette maison de plain-pied mitoyenne uniquement par le garage propose un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles et collège. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir vos moments de convivialité, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres dont deux avec un accés direct sur le jardin et d'une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain de 325 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un extérieur intime et sécurisé. Une opportunité rare dans un secteur calme et bien desservi. Idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 574460 ).

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : * Charmante Maison avec Jardin à Clermont-Ferrand - Quartier Résidentiel Calme * Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Clermont-Ferrand, datant de 1927 et offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. Cette charmante propriété de 93 m² sur un terrain de 360 m² est idéale pour les familles à la recherche d'un cocon chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. Deux chambres spacieuses vous attendent à l'étage, offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Le véritable atout de cette propriété est son superbe jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse adjacente à la maison vous permettra de prendre vos repas en plein air et de vous détendre en toute quiétude. Un espace idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Côté équipements, cette maison est parfaitement adaptée aux besoins du quotidien. Vous bénéficierez du confort de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz naturel pour des températures agréables en toute saison. Cette demeure, en bon état général, offre un potentiel certain pour être personnalisée selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charles labas vous propose : située dans le quartier de la plaine, cette maison de plain-pied, édifiée en 1973, d’une surface habitable de 84 m² se compose : d’une cuisine de 13 m² avec son cellier, un salon séjour de 21,5 m² donnant accès à une véranda de 5,5 m². Un couloir mène à la partie nuit, composée de trois chambres deux 9,5 / 10 et 10,5 m² dont deux sont équipés de penderie. On retrouve également une salle de bain de 4,7 m², et un wc indépendant de 1,5 m². Un patio de 3,2 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, un garage de 19 m² avec un accès aux combles pouvant servir d’espace de stockage, un premier jardin sur l’avant de la maison de 150 m² environ ainsi qu’un jardinet de 35 m² sur l’arrière de celle-ci. Système de chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation ainsi qu'un insert bois. Travaux de rénovation globale à prévoir sur l’ensemble de la maison. Taxe foncière : 1700 euros idéalement, situé, à proximité des transports en commun, des commodités et des principaux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 373 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles labas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne à étage dans un quartier résidentiel. Située sur le secteur de la plaine, vous pourrez profiter de toutes les commodités et transport à proximité tout en ayant les avantages d'un cadre « au vert » avec son joli jardin richement arboré sans vis à vis. La maison est en recul de la rue, vous bénéficiez d'un garage, un carport pour garer vos véhicules et une terrasse couverte de près de 30 m². Cette maison se compose comme suit : RDC : Un salon-séjour d'un peu plus de 25 m², une cuisine séparée de près de 12 m², un WC indépendant, une salle d'eau et une buanderie. Une extension a été réalisée afin d'obtenir une grande chambre au rez-de-chaussée avec placard coulissant de près de 18 m². Au 1er vous trouverez, deux grandes chambres de plus de 12 et 14 m². Posée sur un joli terrain clos et arboré de 485², vous pourrez aisément l'aménager selon vos goûts. La maison n'étant pas placée en plein milieu de la parcelle, le reste du terrain vous offrira plusieurs possibilités… Nous restons à votre disposition pour vous faire visiter ce bien et vous fournir tout renseignement complémentaire… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Bienvenue chez Orpi Aubière, Découvrez cette charmante maison située à Montferrand, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une cuisine, un séjour / salon parfait pour des moments conviviaux en famille. Vous trouverez également une salle d'eau équipé d'un WC pratique à ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'un bureau qui peut servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint. Une salle de bains complète cet étage pour plus de confort. Enfin, l'étage supérieur abrite une autre chambre, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos besoins. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. (Chaudière récente). Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un quartier agréable et dynamique ! Contactez-moi au O6.3I. 46.66. 45 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 2852.

Maison de Charme à Montferrand – Coup de cœur assuré ! Nichée au calme d'une impasse dans le quartier recherché de Montferrand, cette maison pleine de caractère, construite en 1949 et agrandie par la suite, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Son poêle à bois ajoute une touche de confort supplémentaire, idéal pour des soirées conviviales en hiver. Caractéristiques : • Superficie : 125 m² habitables • 3 chambres spacieuses + 1 grand espace dressing • 2 salles de bain + 2 WC indépendants • Grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie • Jolie terrasse et extérieur, idéals pour profiter des beaux jours • Poêle à bois, pour une ambiance cosy et économique • Maison en impasse, garantissant calme et sérénité À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre paisible sans renoncer aux commodités de la ville. Prix : 269 900 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 67 38 66 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 5,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elya MAHDHAOUI, Tél. : 07 67 38 66 99, E-mail : elya.mahdhaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 829757897.