Vente maison 5 pièces avec cave à Gex (01170)

À vendre – Maison de charme avec vue panoramique à Gex Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Gex, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et panorama. Le bien se compose d'un agréable espace de vie lumineux ouvrant sur une vaste terrasse dallée, exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente face à une vue imprenable sur le bassin lémanique et les montagnes environnantes. La maison dispose également d'un coin salon extérieur intimiste, parfait pour profiter des douces soirées d'été. Entourée d'un jardin arboré et fleuri, cette propriété bénéficie d'une belle parcelle en pente douce, propice au calme et à la détente. L'accès est facilité par une allée soignée menant à un grand carport en bois, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Avec son charme rustique, ses volets en bois, son balcon typique et son environnement verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. Les atouts : Vue dégagée exceptionnelle sur le bassin genevois Terrasse spacieuse et aménagée Jardin arboré sans vis-à-vis Carport et nombreuses places de stationnement Secteur recherché, calme et résidentiel Ne tardez pas à visiter cette propriété rare à la vente, qui conjugue authenticité, confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 898015.

Au cœur de Gex, proche de tous les services et commodités, belle maison de ville de près de 250 m². Cette maison, construite aux alentours de 1800, s'organise sur 3 niveaux. Avec le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquets, cave voûtée. ) et le confort d'une maison moderne, ce bien immobilier sera idéal pour une famille recherchant espace et commodités. Proche de tous les commerces, des transports ainsi que des différentes écoles, cette maison sera parfaitement adaptée à vos attentes. Ses 4 chambres (de 10 à 25 m²), les différentes salles d'eau ainsi que la possibilité d'un revenu locatif avec une surface pouvant être dédiée à une activité commerciale, font de ce bien unique une opportunité rare à la vente sur le marché. Même si des rafraîchissements sont à prévoir, la toiture (tuiles écailles) et la façade sont en partait état. Cette belle maison, où la vie s'organise autour d'un bel escalier en bois, vous réserve bien d'autres belles surprises. Pour les amoureux des maisons de caractère, je vous invite dès aujourd'hui à me contacter pour organiser ensemble une visite prochainement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 902908.

"EXCLUSIVITE ! Charmante maison bourgeoise du XVIIe siècle à Gex – 250 m². Située au cœur de Gex, cette superbe maison bourgeoise, construite en 1617, entièrement rénovée en 2013, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 250 m² construite sur une parcelle de 500 m², elle séduira les amateurs d'espace et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall avec penderie, qui mène à une belle buanderie et à une cave climatisée. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec salle d'eau et accès direct à la terrasse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un bureau ou un espace d'appoint. Au premier étage, la maison dévoile une cuisine ouverte avec coin repas et sa salle à manger pouvant accueillir facilement une bonne dizaine de convives, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un bureau et un WC visiteurs. L'escalier en bois mène au deuxième étage où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec un dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Le dernier niveau offre un espace modulable avec une salle de jeux qui peut être transformée en chambre, ainsi qu'une cinquième chambre, idéale pour une famille. L'extérieur de la propriété vous propose un jardin orienté plein sud (avec son système d'arrosage automatisé), une terrasse agréable, et la possibilité de garer 4 véhicules : 2 dans le garage de 50 m² équipé d'une prise pour véhicules électriques, et 2 sous l'abri extérieur. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des grands axes routiers, tout en offrant calme et sérénité. Si vous recherchez une demeure de caractère avec de beaux volumes et un emplacement privilégié, cette maison est faite pour vous et votre famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi." Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 892168.

À vendre : Maison familiale et chaleureuse à Gex (01170) Découvrez cette maison d'architecte de 175 m² habitables (224 m² au sol), nichée dans un lotissement privé calme avec une vue exceptionnelle à Gex. Son exposition Sud-Est et ses grands espaces extérieurs, incluant un jardin clôture, des terrasses et des balcons, invitent à la détente en famille. Pensée pour le confort, elle offre un grand salon lumineux, 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 3 salles de bains et 2 toilettes. Le sous-sol complet de 95 m² ajoute des espaces pratiques avec une cave à vins, un cellier, une buanderie et une chambre de service. Idéale pour les familles nombreuses, elle se trouve à proximité des écoles, collèges, lycées et crèches. Ses 3 places de parking et son garage pour 3 voitures complètent ses atouts pratiques. Un intérieur cosy et un cadre accueillant où il fait bon vivre. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monica TAPIA-VARGAS, Tél. : 07 83 13 55 86, E-mail : monica.tapiavargas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 827 537.

Maison familiale située dans une impasse calme et verdoyante, proche des commerces et écoles. Elle offre en rez de jardin : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à la grande terrasse, une salle de bain, une grande chambre et un wc séparé. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain avec wc, un dressing et un grand espace chambre-salle de jeux avec balcon. Un sous sol complet avec grand garage, cave, atelier et buanderie. Le jardin clos et arboré invite à de grandes parties de jeux pour les enfants.

À vendre sur GEX maison individuelle d'environ 280 m² habitable (366 m² au sol) implantée sur une parcelle de 1200 m². Cette propriété atypique au calme et proche des commodités est vendue avec plusieurs parcelles constructibles (zone UH2) surface totale de ces parcelles 2 770 m² Sur 3 niveaux, vous découvrirez une cuisine, 2 grands salons, 5 chambres et 3 salle de bains, un bureau, et 2 mezzanines. Un accès directe du grand salon à la grange qui peut être rénovée peu vous permettre de créer ainsi de la surface habitable supplémentaire (surface environ 99 m²) Un grand préau de 130 m² et une grande cave agrémentent également ce bien. Prévoir travaux Référence agence : 6100.

Ancienne bâtisse a rénover - rare ! En pleine nature, ancienne bâtisse isolée, à rénover entièrement ! D'une superficie totale de 247 m², celle-ci comprend entrée, séjour / salon + cheminée, cuisine, cave voûtée. À l'étage : 3 chambres, salle-de-douches, wc séparés. Dépendances : ancienne écurie et grange. Terrain de 551 m². Alimentée au réseau d'eau potable. Electricité produite par des panneaux solaires (batteries) et possibilité de raccordement au réseau électrique (à proximité de la maison). Chemin d'accès à la maison. Maison mitoyenne avec une ruine écroulée. Prix : 155 000 euros honoraires inclus / prix : 150 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Chalet de type 4 en madrier mijoux - dans un très bel environnement, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, charmant chalet t4, en madrier, d'une superficie habitable de 93 m² et totale de 101 m², bénéficiant d'une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud. Celui-ci comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres, salle-de-douches + wc, buanderie, débarras sous escalier. À l'étage : charmante pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon équipé d'une cheminée / insert donnant accès sur le balcon et la terrasse, chambre n° 3 + placard, bureau, salle-de-bains, wc visiteurs. Chauffage électrique (radiateurs récents) complété par l'insert. Réalisation du dpe antérieure à l'installation des nouveaux radiateurs. Parfait état général. Bien ensoleillé. À proximité du cœur du village. Le tout sur une belle parcelle de terrain de 2154 m². Prix : 295 000 euros honoraires inclus / prix : 290 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000.00 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Exclusivité Capifrance Prestige - Située au cœur du village de Vesancy, propriété de caractère de 1860 totalisant 384 m² au sein d'un environnement exceptionnel. La bâtisse principale de 322 m² habitables sur 3 niveaux, offre un magnifique espace de réception cathédrale de 68 m² agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur le balcon et le jardin. La vue y est remarquable sur le Mont Mussy. Un spacieux hall ouvert sur le séjour, une cuisine avec un cellier, 6 volumineuses chambres dont un espace parental avec dressing, 4 salles de bains / eau, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et de grands dégagements complètent les lieux. Une lumineuse dépendance d'environ 62 m² aujourd'hui aménagée en salle de jeux avec une cuisine d'été et des sanitaires donne sur une charmante cour intérieure avec son barbecue et son four à pizza. Ce lieu est idéal pour accueillir vos repas en famille ou entre amis à l'ombre du platane complété d'un terrain de pétanque; le tout surplombant le tennis. Cet espace ajoute un charme indéniable à la propriété. Il suffit de quelques marches pour rejoindre le jardin paysagé avec sa piscine chauffée de 15X6 et son tennis parfaitement entretenu. Un abri pour les voitures et un chalet, espace de jeux idéal pour les enfants, complètent les lieux. Notre avis : Véritable havre de paix, cette propriété authentique et pleine de charme, offre un cadre de vie idéal en plein cœur du village de Vesancy avec sa spectaculaire vue panoramique. Le village de Vesancy est réputé pour son atmosphère paisible et bucolique. Il est situé à proximité de Divonne-les-Bains et Genève ainsi que des principaux accès autoroutiers. Il est le point de départ idéal pour de nombreuses marches bénéficiant de points de vue magnifiques sur le Jura et les Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 871967.

Echenevex - dans quartier résidentiel, fort potentiel pour cette maison individuelle 6 pièces de 127 m² sur sous-sol comprenant : - rez-de-chaussée : entrée, salle à manger-séjour de 41 m², cuisine fermée, 4 chambres entre 10 et 16 m², toilette séparé, salle de bains / wc ; - sous-sol : grande pièce chauffée de 33 m² pouvant être aménagée en studio, salle de jeux …. Garage, buanderie, chaufferie et cave. - combles aménageables. Terrain de 799 m² clos et arboré. Chauffage fioul. Travaux de rafraichissement à prévoir. Dpe : f (321) - ges : f (75).

À vendre : Échenevex Villa rénovée avec piscine, vue dégagée sur les Alpes. Située dans un environnement résidentiel paisible à Échenevex, cette villa familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et tranquillité. D ? une surface habitable de 170 m², elle se compose de 5 chambres, d ? un séjour lumineux de 38 m², et de deux salles de bains entièrement refaites à neuf. L ? ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et bénéficie d ? une vue dégagée sur les Alpes, sans aucun vis-à-vis. Le terrain arboré, d ? environ 1 210 m², accueille une vaste terrasse en bois d ? environ 80 m², une piscine, ainsi que plusieurs balcons / terrasses offrant des espaces extérieurs agréables et bien orientés. La maison comprend également une cave et 8 places de stationnement, le tout sans mitoyenneté. À seulement quelques minutes des écoles, transports et commodités, cette propriété combine qualité de vie, prestations soignées et emplacement recherché. Une opportunité rare à Échenevex ? contactez-nous pour organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 214, soit D, GES : 33, soit D. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84037.

Idéalement située dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant en lisière de zone agricole (secteur Mury), cette remarquable propriété de type « Giraud » déploie 250 m² de surface utile (dont 192 m² habitables) sur une parcelle parfaitement plate, close et arborée de 1'100 m². Elle bénéficie d'un environnement rare avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'accueil doté d'un grand placard intégré menant à une spacieuse pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées. Celle-ci est agrémentée d'un poêle à bois chaleureux et prolongée par une cuisine semi-ouverte de marque Mobalpa entièrement aménagée et équipée avec soin. L'espace salon / salle à manger permet un accès direct à une vaste terrasse orientée sud-est surplombant un jardin soigneusement entretenu. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied idéale en tant que bureau ou chambre d'amis ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune dotée de rangements intégrés, une salle de bain indépendante ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 25 m². Cette dernière dispose d'un vaste dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès à un balcon offrant une vue apaisante sur les alentours. Un espace supplémentaire d'environ 40 m² parfaitement aménageable en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement viennent parfaire l'étage. Les prestations annexes sont à la hauteur de cette demeure : un grand garage double motorisé de 36 m², une buanderie avec local technique, une cave, de nombreuses places de stationnement extérieures, ainsi qu'un système de chauffage au sol intégral. La propriété dispose également d'une piscine chauffée extérieure de 10 x 4 mètres, d'un chauffe-eau thermodynamique récent, d'un adoucisseur d'eau Culligan, de volets roulants et Velux électriques ainsi que d'un portail motorisé. L'ensemble a été entretenu avec le plus grand soin et présente des matériaux et finitions de qualité supérieure. Cette demeure d'exception constitue une opportunité rare, alliant confort, élégance et sérénité, dans un cadre naturel préservé. Ecole primaire et centre de loisirs à proximité. Diagnostic de performance énergétique : classe C / A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 583704 ).

Avec sa magnifique vue sur les Alpes, le Mont Blanc et Genève, cette maison familiale de 135 m² n'attends plus que vous ! Bâtie sur une parcelle de plus de 1 000 m² et élevée sur sous-sol total, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec cheminée et accès à la terrasse et la véranda, une cuisine indépendante, une véranda avec vue Mont Blanc, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, - Au premier étage : un palier desservant trois grandes chambres (entre 13 et 16 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol se divise en un grand garage, une cave et une pièce chaufferie / buanderie. Des travaux sont à prévoir pour cette maison à fort potentiel. Référence agence : 6284.

À vendre : maison d'architecte à divonne-les-bains (01220) découvrez cette lumineuse maison d'architecte de 262 m² habitables (300 m² utiles), située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 minutes de la frontière suisse. Implantée sur un terrain de 1500 m², elle offre un cadre idéal avec la possibilité d'ajouter une piscine. Elle se compose de 8 pièces, incluant salon avec cheminée, salle à manger, salle tv, cuisine séparée, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 salles de bains supplémentaires et 3 toilettes. Le sous-sol accueille une cave à vins, un cellier et une buanderie. La propriété dispose également d'une chambre de service, d'un garage double fermé de 35 m² et d'un magnifique jardin clôturé et paysagé. Prestations de qualité et confort comme : climatisation, chauffage au sol et véranda chauffée. Un bien rare dans un secteur prisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 750 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : monica tapia-vargas, tél. : 07 83 13 55 86, e-mail : monica.tapiavargas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 420 827 537.

Maison familiale par excellence de 221 m² de surface utile sur un terrain de 1400 m² clos et arboré, portail éléctrique. Proche de l école primaire et centre aéré de Guy de Maupassant. Maison hyper lumineuse. Elle est composée en rez d'une entrée, une cuisine équipée, un wc visiteur, un espace séjour salle à manger très lumineux. À l'étage, une suite parentale avec sa salle de bains, 2 chambres avec petits balcons donnant sur les Alpes, une salle de douche avec wc. Au 2 ème étage dans l espace sous comble, 2 grandes chambres, une salle de douche et un wc. Un sous sol de 39 m² où se trouve la buanderie, un espace technique et un espace atelier. Au fond du jardin, une dépendance T2 de 43 m² rénovée, idéale pour une fille au pair, en locatif ou bureau. DPE disponible prochainement.

Maison de Charme au Cœur de Divonne-les-Bains Située en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, cette demeure d'exception de 6 pièces, 207 m² au sol, séduit par son caractère rare et son élégance intemporelle. Nichée sur une parcelle de 800 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et authenticité. Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger lumineuse. Deux belles chambres, un wc d'invités et une salle de douche complètent cet espace convivial et raffiné. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une belle suite parentale agrémentée d'un dressing. Une salle de bains élégante et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. L'entresol dévoile une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace détente ou un bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de douche avec WC, une buanderie fonctionnelle et une cave à vin pour les amateurs. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Notre avis : Une maison rare, où cachet et confort moderne se rencontrent, à deux pas des commodités du centre-ville de Divonne. Une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 901973.

Iad france - isabelle gony vous propose : maison d'architecte avec vue sur le mont blanc nichée dans un écrin de verdure de 1126 m², cette maison d'architecte d'une surface utile de 177 m² (160 m² habitable), offre une vue exceptionnelle sur les alpes et le mont blanc. Construite en 1973 sur pilotis, elle se distingue par son architecture audacieuse et singulière. Avec son fort potentiel de rénovation, elle s'adresse aux amateurs de lieux uniques, et à ceux qui rêvent de façonner un espace de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, une charmante entrée vous invite à découvrir un séjour traversant de 36 m², disposant d'une cheminée en son centre, ce qui ne manquera pas de créer une atmosphère chaleureuse, tout en structurant l'espace. Il ouvre sur une terrasse et un jardin, apportant une continuité agréable vers l'extérieur. La cuisine adjacente équipée mesure 11 m². On retrouve à ce même niveau une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, quatre chambres de 17 m², 17 m², 11 m² et 11 m² offrent des espaces adaptés à différents usages, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. La maison s'étend également sur un troisième niveau en rez-de-jardin, où l'on retrouve un second salon de 25 m², modulable selon les besoins. Celui-ci accueille également plusieurs pièces fonctionnelles qui facilitent le quotidien : un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une cave ainsi qu’une chaufferie. Pour le confort thermique, trois systèmes de chauffage sont présents : une chaudière à fuel, une cheminée traditionnelle et une pompe à chaleur. Vous recherchez un lieu qui conjugue espace, nature, havre de paix tout en offrant l'opportunité de le réinventer selon vos envies ? Venez visiter sans tarder car c'est peut être ici que votre histoire commence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gony mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 938771144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe bâtisse entièrement rénovée avec soin de 282 m² au sol (244 m² habitables) qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété clôturée dispose d'un joli jardin arboré, d'une cour intérieure pavée, d'un garage, d'une cave et d'une terrasse en pierres. Poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. Répartie sur 4 niveaux, elle offre de magnifiques espaces de vie, 6 chambres et 4 salles de bains, parfaits pour une famille en quête de caractère et de fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse et traversante est sublimée par une belle hauteur sous plafond et sa cheminée ancienne. La maison est idéalement située, à distance pédestre de l'école élémentaire, des bus et du centre-ville. La douane pour Genève et le canton de Vaud est seulement à quelques kilomètres. Divonne-les-Bains est réputée pour son cadre de vie exceptionnel et ses nombreux services, équipements et activités : salle de spectacles, casino, hippodrome, golf, piscine et lac situé à 15 minutes à pied. Véritable coup de cœur, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié et son âme préservée ! Please Find English below : Discover this superb, fully renovated building with 282 m² of floor space (244 m² of living space) that perfectly combines old-world charm with modern comfort. Exposed beams, stone walls, and generous volumes give this house a warm and unique atmosphere. Spread over 4 levels, it offers magnificent living spaces, 6 bedrooms, and 4 bathrooms, perfect for a family looking for character and functionality. The bright, dual-aspect living room is enhanced by high ceilings and an antique fireplace. This enclosed property features a paved interior courtyard, a garage, a cellar, and a stone terrace overlooking a lovely, well-maintained garden. The house is ideally located, within walking distance of the elementary school, buses, and the city center. Customs for Geneva and the canton of Vaud is only a few kilometers away. Divonne-les-Bains is renowned for its exceptional living environment and its numerous services, amenities, and activities : performance hall, casino, racecourse, golf course, swimming pool, and lake located a 15-minute walk away. À true favorite, this house will charm you with its prime location and preserved character ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 897344.

EXCLUSIVITÉ Versonnex - A seulement quelques minutes de Genève, cette jolie maison d'architecte d'environ 200 m² vous charmera par la qualité de ses prestations. Elle offre une entrée avec plafond cathédrale, un vestiaire, wc visiteur avec lave-mains, un grand salon-séjour baigné de lumière avec cheminée (insert), une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle et une arrière cuisine avec espace buanderie. Au 1er demi niveau, 3 chambres de bonnes tailles avec placards et 1 salle de douche avec double vasque et wc. Au second demi niveau une mezzanine avec de nombreux rangements et un espace bureau vous amène à la chambre parentale avec aménagement sur mesure, espace dressing et salle de bain avec wc. En annexe, sous-sol complet avec double garage, réserve et cave. Le terrain d'environ 1000 m², bordé d'un champ non constructible vous offre un panorama exceptionnel et sans vis à vis sur la chaîne du Jura. Deux terrasses, une piscine chauffée (9x4m) avec rideau immergé et dépendances agrémentent ce joli bien familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ÉNERGIE D Référence agence : 7746.

Vous rêvez d'une maison spacieuse, avec un jardin facile à entretenir, idéal pour vos moments de détente ou un barbecue estival ? Cette maison est faite pour vous. En exclusivité, découvrez cette maison de village pleine de caractère datant de la fin du 16ème, située au cœur de Segny. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les lignes de bus, ainsi que divers commerces (boulangerie, restaurants, mairie), facilitant ainsi votre quotidien. De plus, elle se trouve à seulement 7 km de la frontière suisse à 20 minutes de l'aéroport international de Genève et 15 km des pistes de ski, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose d'une entrée menant à un salon lumineux et une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, cave à vin). Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité à la pièce de plus de 33 m². Un WC visiteur complète cet espace de vie. Le second salon, aménagé en espace télé, mène à un escalier qui vous conduit à l'étage. Vous y trouverez 3 chambres, dont une avec un placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec meuble vasque et WC. Une buanderie pratique complète cet étage. Au deuxième étage, la chambre parentale, spacieuse et lumineuse, dispose d'un grand placard mural. Elle est accompagnée d'une suite privée, comprenant une salle de douche avec WC et meuble vasque, ainsi qu'un autre placard intégré. Le grand espace bureau donne également accès au grenier, idéal pour augmenter votre espace de rangement. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en aluminium (extérieur) et bois ou PVC (intérieur), avec volets en aluminium. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. (DPE D) À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse lumineuse orientée Sud-Est, et d'un jardin de 100 m², parfaitement conçu pour un entretien minimal. Le jardin est également équipé d'un robot tondeuse et d'un abri en bois. Un garage fermé, indépendant et motorisé, avec une borne de recharge pour voiture électrique, complète ce bien. Deux places de parking devant le garage sont également disponibles. Ses atouts : • Le charme d'une maison ancienne au cachet indéniable. • Une localisation idéale à Segny, proche de toutes les commodités. • Un jardin à taille humaine, facile à entretenir et agréable à vivre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être celle de vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 580693 ).

ORPI vous propose - Maison 6 pièces à Sauverny Découvrez cette magnifique maison aux beaux volumes et aux prestations de qualité, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de 210 m² est implantée sur un terrain de 1380 m² environ avec une vue Mont-blanc. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, une salle-à-manger, un grand salon, et une chambre en suite avec une salle-de-douches et WC visiteurs. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec un dressing et une salle-de-douches / wc privatifs, une mezzanine accueillant un espace bureau, deux grandes chambres, une salle-de-bains et un WC. La visite se terminera par le sous-sol où se trouve une magnifique piscine intérieure avec ouverture sur le jardin, une salle de sport et une salle de cinéma. Un garage, une buanderie, un cellier et plusieurs places de parking complètent ce bien. Référence agence : 7667.

SEGNY (01170) - Idéalement située, dans un quartier très calme, à proximité des organisations internationales, de tous les commerces, écoles, et transports publics, vaste maison de +/ -176 m² construite en 1998, sise sur un terrain de 954 m² clôturé et arboré. Rénovée en 2022, elle séduira les familles à la recherche de beaux espaces, de confort, de verdure et de qualité de vie. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec placards intégrés, cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, salle à manger, deux salons, dont l'un avec une cheminée centrale, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, dégagement avec placard, 4 chambres dont la chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé et une mezzanine ouvrant sur une terrasse de plus de 10 m². Piscine de 55 m². Sous-sol de plus de 122 m² comprenant une grande cave, une buanderie, une local technique ainsi qu'un garage pour 2 voitures. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au centre de Ségny proche de toutes les commodités, venez découvrir cette vaste maison mitoyenne de 127 m² composée au rez de chaussée d'un garage, d'une cave et buanderie. Au 1er étage vous découvrirez la grande pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-ouverte donnant accès aux 2 terrasses, une chambre et sa salle d'eau attenante, un wc. Au dernier niveau, le dégagement desservira 3 grandes chambres et une salle de bains avec wc. En annexe vous disposerez d'une place de stationnement extérieure. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523.

Idéalement située dans la commune de SEGNY, venez découvrir cette maison familiale de 127 m², construite en 2005 et entièrement repeinte. Elevée en partie sur sous-sol, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour orienté sud est avec accès sur le jardin et la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec également un accès sur l'extérieur, une chambre avec sa salle d'eau et un WC. - Au premier étage : un palier avec poutres apparentes et placards desservant trois grandes chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC et placards. - Au sous-sol : une grande buanderie ainsi qu'un garage. Enfin la terrasse et le jardin orientés sud est ainsi qu'une place de parking extérieur complètent ce bien. Ligne de bus direction Genève à seulement 5 minutes à pied. Ecole et commerces sur place. Référence agence : 6291.

Adèle kirmann propriétés privées vous propose de découvrir cette maison de 160 m², parfaitement entretenue, située dans un cadre paisible avec une vue imprenable, à crozet (01170). Rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec cuisine moderne entièrement équipée. Une salle de douche avec wc complète ce niveau. Étage : trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, une salle de bain et un wc séparé. Rez-de-jardin : une chambre / bureau spacieux de 30 m², parfait pour un espace polyvalent et pour accueillir. Une cave, un cellier, une buanderie et une chaufferie offrent des solutions de rangement et d'organisation optimales. Extérieurs : profitez d'une terrasse et d'un jardin bien exposés. Un abri de jardin et 4 places de stationnement complètent les aménagements extérieurs. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et poêle à granulés. La maison est également équipée de panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau. Prix de vente : 749'000 euros dont 3,6 % ttc d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe : classe d prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 2290 et 3150 euros. Ges : classe a "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . "cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adèle kirmann agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes privees, zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Mandat exclusif réf : 378766 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).