Vente maison ensoleillé à Gex (01170)

Gex - Maison de caractère au cœur du centre historique de 322 m² de surface plancher (280 m² carrez) + grenier + caves - Jardin avec 3 stationnements – 6 chambres – 3 grands bureaux / ateliers - Accès direct centre-ville. Cette maison mitoyenne traversante pleine de charme séduit dès les premiers instants par son authenticité, son atmosphère et ses volumes généreux. Édifiée en 1850, elle conserve l'élégance de son époque. L'espace de vie de 64 m² donne, d'un côté sur un grand salon lumineux et de l'autre, sur une cuisine ouverte et l'espace repas pour de grandes tablées, qui se prolongent par une terrasse surplombant le jardin arboré. Les 2ème et 3ème étages offrent de multiples possibilités d'aménagement avec 6 chambres (dont une parentale avec dressing et salle d'eau / WC), 2 bureaux / ateliers. Les pièces sont spacieuses et plus vous montez, plus le charme opère ! La maison dispose de multiples zones de rangements et d'aménagements : buanderie, cellier, dressings, dégagements, réserve, grenier, caves voutées et abris de jardin. Un espace de 24 m² avec son élégante verrière est situé côté rue avec une entrée indépendante. Ce lieu rénové avec soin est parfaitement adapté à une profession libérale, un atelier de création ou un grand bureau permettant des revenus locatifs additionnels. Cette élégante maison de ville offre, avec ses volumes généreux, une surface idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. À l'arrière se trouvent un charmant jardin fleuri avec un portail discret menant directement au centre-ville et un espace de stationnement pour trois voitures. Please Find English below : Gex – Character Home in the Heart of the Historic Center – 322 m² total floor area (280 m² Carrez) + Attic + Cellars – Garden with 3 Parking Spaces – 6 Bedrooms – 3 Large Offices / Studios – Direct Access to Town Center This charming through townhouse immediately captivates with its authenticity, warm atmosphere, and generous volumes. Built in 1850, it retains the elegance and character of its era. The 64 m² living area opens on one side to a spacious, light-filled lounge, and on the other to an open-plan kitchen and dining area designed for large gatherings, which extends onto a terrace overlooking the landscaped garden. The second and third floors offer a variety of layout possibilities, including 6 bedrooms (one of which is a master suite with dressing room and en-suite shower / WC) and 2 offices or creative studios. The rooms are spacious, and the higher you go, the more the charm unfolds. The house also benefits from extensive storage and utility spaces : laundry room, pantry, walk-in closets, hallways, storage rooms, attic, vaulted cellars, and a garden shed. À 24 m² space with a beautiful glass roof, located at the front of the property with a separate entrance, has been tastefully renovated. It is ideal for a professional practice, creative studio, or a spacious office and offers potential for additional rental income. This elegant townhouse, with its generous volumes, is perfectly suited for a large family or a guest house project. At the rear, a delightful flower-filled garden and a discreet gate provide direct access to the town center, along with private parking for three vehicles. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 905151.

À vendre – Maison de charme avec vue panoramique à Gex Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Gex, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et panorama. Le bien se compose d'un agréable espace de vie lumineux ouvrant sur une vaste terrasse dallée, exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente face à une vue imprenable sur le bassin lémanique et les montagnes environnantes. La maison dispose également d'un coin salon extérieur intimiste, parfait pour profiter des douces soirées d'été. Entourée d'un jardin arboré et fleuri, cette propriété bénéficie d'une belle parcelle en pente douce, propice au calme et à la détente. L'accès est facilité par une allée soignée menant à un grand carport en bois, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Avec son charme rustique, ses volets en bois, son balcon typique et son environnement verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. Les atouts : Vue dégagée exceptionnelle sur le bassin genevois Terrasse spacieuse et aménagée Jardin arboré sans vis-à-vis Carport et nombreuses places de stationnement Secteur recherché, calme et résidentiel Ne tardez pas à visiter cette propriété rare à la vente, qui conjugue authenticité, confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 898015.

Iad france - alexis chatagnon vous propose : gex - lotissement privé, calme et sécurisé - villa individuelle prestige de 8 pièces avec alarme, piscine et jacuzzi. Découvrez ce joyau immobilier niché dans un lotissement privé et sécurisé par un grand portail et un visiophone. Un cadre de vie exceptionnel, calme et boisé, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de genève et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles et commerces). Cette villa contemporaine, érigée sur un terrain plat de 3366 m², est un véritable havre de paix et de confort. Ses 259 m² répartis sur 2 niveaux offrent un espace de vie généreux et fonctionnel, utilisant des matériaux de qualité pour une expérience résidentielle privilégiée. Au rez-de-chaussée, un vaste et chaleureux hall d'entrée, une salle d'eau avec wc pour les invités, une suite avec sa propre salle de bain douche et wc privatif. Un lumineux salon / séjour de 55 m², avec sa cheminee, s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, la piscine et le jacuzzi, pour des soirées d'été mémorables. Une cuisine séparée et entièrement équipée, un cellier / buanderie et un accès direct au double garage avec porte électrique, en extérieur une cours avec 3 places de parking couvertes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un wc séparé, 3 grandes chambres ainsi qu'une suite parentale de 50 m² avec dressing et sa salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'une douche, de double vasque et d’un wc privatif. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de comfort et de sécurité, mais pourrait également convenir à des fonctionnaires internationaux frontaliers. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Maison familiale et chaleureuse à Gex (01170) Découvrez cette maison d'architecte de 175 m² habitables (224 m² au sol), nichée dans un lotissement privé calme avec une vue exceptionnelle à Gex. Son exposition Sud-Est et ses grands espaces extérieurs, incluant un jardin clôture, des terrasses et des balcons, invitent à la détente en famille. Pensée pour le confort, elle offre un grand salon lumineux, 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 3 salles de bains et 2 toilettes. Le sous-sol complet de 95 m² ajoute des espaces pratiques avec une cave à vins, un cellier, une buanderie et une chambre de service. Idéale pour les familles nombreuses, elle se trouve à proximité des écoles, collèges, lycées et crèches. Ses 3 places de parking et son garage pour 3 voitures complètent ses atouts pratiques. Un intérieur cosy et un cadre accueillant où il fait bon vivre. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monica TAPIA-VARGAS, Tél. : 07 83 13 55 86, E-mail : monica.tapiavargas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 827 537.

Chalet de type 4 en madrier mijoux - dans un très bel environnement, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, charmant chalet t4, en madrier, d'une superficie habitable de 93 m² et totale de 101 m², bénéficiant d'une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud. Celui-ci comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres, salle-de-douches + wc, buanderie, débarras sous escalier. À l'étage : charmante pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon équipé d'une cheminée / insert donnant accès sur le balcon et la terrasse, chambre n° 3 + placard, bureau, salle-de-bains, wc visiteurs. Chauffage électrique (radiateurs récents) complété par l'insert. Réalisation du dpe antérieure à l'installation des nouveaux radiateurs. Parfait état général. Bien ensoleillé. À proximité du cœur du village. Le tout sur une belle parcelle de terrain de 2154 m². Prix : 295 000 euros honoraires inclus / prix : 290 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000.00 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Située à Lelex, sur la commune de Mijoux, station de ski de moyenne montagne, je vous invite à découvrir cette maison d’architecte de caractère, conçue par le renommé Olivier Juredieu réalisée en 2016 avec des matériaux de qualité, fournis et posés par des entreprises locales reconnues (bardage, toiture, menuiserie…). Elle bénéficie d’un emplacement privilégié : à 30 minutes du Pays de Gex, de Valserhône 01200, de sa gare SNCF, et à 40 minutes de Genève. Implantée sur un terrain de 699 m², la maison offre 115 m² habitables, un cadre de vie paisible et verdoyant, et une architecture chaleureuse, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées de 5 mètres de haut orientées est, ouest ainsi que sa baie vitrée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend : •Une belle pièce de vie, cuisine équipée ouverte sur un salon cathédrale avec accès au jardin. •Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, •Un hall d’entrée avec buanderie, chaufferie et WC. À l’étage : •Deux chambres lumineuses, •Une salle de bain, •Une mezzanine modulable selon vos besoins (bureau, coin lecture, salle de jeux…). Atouts supplémentaires : •Possibilité d’agrandissement au-dessus du carport côté nord •Projet de terrasse fermée côté sud, •Chauffage par plancher chauffant (pompe à chaleur), •VMC double flux, VELUX automatiques, brise-vue électriques, •Assainissement collectif. Terrain Piscinable en zone UGp1. À noter : ce bien offre un bon potentiel locatif avec une une estimation de loyer mensuel autour de 1700€ Côté extérieur : un jardin agréable, un carport double avec 4 places de stationnement, et un accès immédiat aux stations de ski (Lelex, Mijoux, La Faucille) ainsi qu’à de nombreux sentiers de randonnée. Un bien rare, à la fois soigné, lumineux et évolutif, dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison spacieuse, avec un jardin facile à entretenir, idéal pour vos moments de détente ou un barbecue estival ? Cette maison est faite pour vous. En exclusivité, découvrez cette maison baignée de lumière située en centre-ville de Cessy, au fond d'une impasse. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les lignes de bus, ainsi que divers commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, supérette), facilitant ainsi votre quotidien puisque vous pouvez tout faire à pied. De plus, elle se trouve à seulement 10 km de la frontière suisse et à 20 minutes de l'aéroport international de Genève. La maison se compose d'une entrée menant à un salon lumineux et une cuisine ouverte, entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, frigo). Une grande baie vitrée apporte une très belle luminosité à la pièce principale de plus de 54 m². Une chambre et une salle de douche avec un WC visiteur complète cet espace de vie. Vous avez aussi accès à une buanderie et un premier garage électrifié. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une équipée d'un placard mural intégré. Une quatrième chambre avec dressing et balcon complète cet espace. Une salle de bain avec double vasque et cabine de douche et un WC ainsi qu'un spacieux palier équipé d'un placard mural complète cet espace. Des combles aménageables de plus de 66 m² isolés et disposant d'un grand velux apportent une opportunité de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de grandes fenêtres avec stores à lamelles extérieures orientables, d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (DPE C). Toutes les boiseries extérieures ont été repeintes et les pentes de toit sont recouvertes de cuivre pour un entretien facile. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse lumineuse de 55 m² orientée Est, et d'un jardin de 123 m², parfaitement conçu pour un entretien minimal. Deux garages fermés, indépendants dont l'un est motorisé sont accessibles depuis la cour intérieure qui permet de garer facilement deux véhicules. Ses atouts : • Le charme d'une maison lumineuse avec finitions soignées. • Un emplacement idéal en centre-ville de Cessy, proche des commerces et des transports vers Genève. • Un jardin à taille humaine, facile à entretenir et agréable à vivre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être celle de vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 581160 ).

À vendre : Échenevex Villa rénovée avec piscine, vue dégagée sur les Alpes. Située dans un environnement résidentiel paisible à Échenevex, cette villa familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et tranquillité. D ? une surface habitable de 170 m², elle se compose de 5 chambres, d ? un séjour lumineux de 38 m², et de deux salles de bains entièrement refaites à neuf. L ? ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et bénéficie d ? une vue dégagée sur les Alpes, sans aucun vis-à-vis. Le terrain arboré, d ? environ 1 210 m², accueille une vaste terrasse en bois d ? environ 80 m², une piscine, ainsi que plusieurs balcons / terrasses offrant des espaces extérieurs agréables et bien orientés. La maison comprend également une cave et 8 places de stationnement, le tout sans mitoyenneté. À seulement quelques minutes des écoles, transports et commodités, cette propriété combine qualité de vie, prestations soignées et emplacement recherché. Une opportunité rare à Échenevex ? contactez-nous pour organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 214, soit D, GES : 33, soit D. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84037.

Iad france - capucine grenot vous propose : echenevex - maison familiale - 5 chambres - vue alpes laissez-vous séduire par cette belle villa individuelle située à échenevex, au calme, offrant espace, confort et modernité. Cette maison de 177 m² au sol (135 m² habitables) fonctionnelle et lumineuse, construite en 2013 et en excellent état, est répartie sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec douche, un salon lumineux et chaleureux donnant accès à une agréable terrasse et au jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une véranda moderne qui fait office de salle à manger. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres avec vue et une grande salle de bain. Le niveau supérieur est dédié à la chambre parentale avec un dressing et de nombreux rangements. Le jardin clos offre une superbe vue dégagée sur les alpes. Belle exposition sud est, garage, carport, fibre, adoucisseur d'eau, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les points d'intérêt à proximité, tels que l'école à 120m, la bibliothèque à 210m, la proximité avec la ligne de bus 33 font de cet emplacement un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme capucine grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette spacieuse maison familiale de près de 175 m² (207,45 m² au sol), en excellent état, est implantée sur un terrain de 665 m² dans un village plein de charme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité immédiate des écoles et des transports, notamment le bus 60 permettant de rejoindre la gare de Genève Cornavin, elle saura séduire les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant bien desservi. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste séjour lumineux de 44 m², agrémenté d'un insert. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une chambre avec salle d'eau attenante apporte un confort supplémentaire, complété par un WC séparé et une buanderie pratique pour le quotidien. L'étage se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain complète et d'une suite parentale incluant un dressing ainsi qu'une salle de bain privative avec WC. Un grand palier vient compléter cet espace et peut être aménagé en bureau, en salle TV ou en salle de jeux selon les besoins. Un garage est attenant à la maison et, au-dessus de celui-ci, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC offre une pièce supplémentaire pouvant convenir à un adolescent, un espace de télétravail ou un hébergement pour des invités. Le terrain de 665 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre verdoyant et paisible. Le chauffage est assuré par un système électrique. Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 889709.

Divonne les bains, magnifique maison familiale d'environ 179 m², sur une parcelle arborée de 977 m² sans vis à vis et au calme. Elle est distribuée de la façon suivante : - au rez-de-chaussée une spacieuse et chaleureuse entrée, un double séjour triple orientation très lumineux avec accès à 2 terrasses, une cuisine ouverte contemporaine, un cellier, une chambre avec dressing, une salle de douches - wc. - au 1er étage, un palier desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douches -wc. En annexes : un carport et un abri jardin. Enfin de nombreux atouts valorisent cette belle maison : un bel espace extérieur agrémenté d'un jacuzzi, une consommation énergétique très performante - géothermie, de nombreux rangements. Notre avis : environnement privilégié au calme pour cette maison contemporaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 231 391 - greffe de bourg en bresse) sophie venin entrepreneur individuel 06 89 51 96 02 - réf. 894371.

Iad france - matteo bertolino vous propose : située dans un secteur calme et agréable, cette maison d’environ 224 m² habitables est édifiée sur un terrain de 1 721 m² environ. Elle offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un bureau une salle d’eau avec double vasque et wc une grande cuisine ouverte sur le coin salle à manger un vaste salon lumineux à l’étage : une seconde cuisine (possibilité buanderie) un couloir desservant plusieurs pièces : quatre chambres un coin dressing un wc indépendant une salle de bain avec douche et wc au dernier niveau : espace sous combles avec salle de bain, idéal pièce d’appoint ou rangement maison à rénover, idéale pour : une grande famille un investisseur (colocation, division, projet locatif) une activité indépendante grâce à ses multiples pièces beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 200 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matteo bertolino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 951084441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matteo Bertolino vous propose : Maison de Village Rénovée de 142 m² à Divonne-les-Bains - Charme et Authenticité. Cette maison de village exceptionnelle, pleine de caractère et de charme, est une véritable perle rare à Divonne-les-Bains. Située dans un quartier calme et pittoresque, cette maison offre un cadre de vie unique alliant modernité et authenticité. Construite en 1983 et entièrement rénovée, cette propriété de 142 m² sur deux étages est l'endroit idéal pour les amateurs de tranquillité et d'histoire. Les finitions soignées et le mariage harmonieux entre l'ancien et le moderne en font un bien rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel d'aménagement optimal pour créer un espace moderne et fonctionnel selon vos envies. Les deux étages supérieurs proposent des espaces de vie bien agencés, avec la possibilité de créer des chambres ou des bureaux selon vos besoins. L'absence de travaux à prévoir assure un confort immédiat pour les futurs propriétaires. L'orientation plein sud de la maison garantit une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez des rayons du soleil dans le jardin attenant, un espace de détente parfait pour les moments de convivialité en plein air. Les équipements tels que la fibre optique offrent un confort de vie moderne, tandis que la proximité des commodités et des services de Divonne-les-Bains facilite le quotidien. Cette maison de village rénovée est une opportunité rare sur le marché immobilier de Divonne-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matteo Bertolino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 951084441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété contemporaine de standing avec vue majestueuse sur les Alpes Dans l'un des secteurs les plus prisés de Vésenex, cette élégante villa contemporaine d'environ 280 m² dont un sous-sol entièrement aménagé de 60 m², séduit par son architecture soignée et ses volumes généreux. Implantée au cœur d'un jardin paysager avec piscine chauffée, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité impressionnent. La vaste pièce de réception, avec cuisine ouverte et prestations haut de gamme, s'ouvre généreusement sur la terrasse et les extérieurs. Un espace bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative et offre une vue dégagée sur le paysage alpin. Trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un balcon, prolongeant les espaces nuit sur l'extérieur et offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Le sous-sol aménagé accueille une grande pièce polyvalente (salle de sport, cinéma, jeux…), une buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin soigné entoure une grande piscine chauffée et une terrasse ensoleillée. Un garage double vient compléter ce bien. Un lieu de vie raffiné, alliant confort, élégance et sérénité, avec une vue panoramique sur les Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 904075.

Vous rêvez d'une maison spacieuse, avec un jardin facile à entretenir, idéal pour vos moments de détente ou un barbecue estival ? Cette maison est faite pour vous. En exclusivité, découvrez cette maison de village pleine de caractère datant de la fin du 16ème, située au cœur de Segny. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les lignes de bus, ainsi que divers commerces (boulangerie, restaurants, mairie), facilitant ainsi votre quotidien. De plus, elle se trouve à seulement 7 km de la frontière suisse à 20 minutes de l'aéroport international de Genève et 15 km des pistes de ski, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose d'une entrée menant à un salon lumineux et une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, cave à vin). Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité à la pièce de plus de 33 m². Un WC visiteur complète cet espace de vie. Le second salon, aménagé en espace télé, mène à un escalier qui vous conduit à l'étage. Vous y trouverez 3 chambres, dont une avec un placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec meuble vasque et WC. Une buanderie pratique complète cet étage. Au deuxième étage, la chambre parentale, spacieuse et lumineuse, dispose d'un grand placard mural. Elle est accompagnée d'une suite privée, comprenant une salle de douche avec WC et meuble vasque, ainsi qu'un autre placard intégré. Le grand espace bureau donne également accès au grenier, idéal pour augmenter votre espace de rangement. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en aluminium (extérieur) et bois ou PVC (intérieur), avec volets en aluminium. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. (DPE D) À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse lumineuse orientée Sud-Est, et d'un jardin de 100 m², parfaitement conçu pour un entretien minimal. Le jardin est également équipé d'un robot tondeuse et d'un abri en bois. Un garage fermé, indépendant et motorisé, avec une borne de recharge pour voiture électrique, complète ce bien. Deux places de parking devant le garage sont également disponibles. Ses atouts : • Le charme d'une maison ancienne au cachet indéniable. • Une localisation idéale à Segny, proche de toutes les commodités. • Un jardin à taille humaine, facile à entretenir et agréable à vivre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être celle de vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 580693 ).

Iad France - Capucine Grenot vous propose : Maison traditionnelle de 212 m² située à Chevry - avec vue exceptionnelle sur les Alpes et le golf de Maison Blanche. Cette maison rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Chevry. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux et son jardin arboré de 1288 m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec son poele à bois, un salon d'hiver avec vue sur le Jura, une cuisine équipée et son espace repas, un accès terrasse avec sa vue dégagée sur les Alpes, une suite parentale avec salle de bain complète et dressing, une buanderie, un cellier vous accueillent dans un espace convivial et fonctionnel. L'étage abrite 2 belles chambres, une salle de bain complète, un palier avec espace bureau, un dressing offrant des espaces de vie harmonieux et lumineux. Le niveau inférieur, quant à lui, accueille un appartement pouvant être indépendant, ouvert sur le jardin. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon, une chambre, un bureau et une salle d'eau - parfait pour accueillir des amis, une jeune fille au paire ou pour des revenus locatifs. Côté prestations, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec plancher chauffant alimenté par l'énergie solaire, d'une climatisation, d'un système de domotique, d'un portail électrique et 3 garages. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur ! Dans le charmant hameau de Brétigny à Prévessin-Moëns, votre agence Orpi Gex vous propose cette magnifique maison individuelle de 230 m² habitable, 288 m² au sol bâtie sur un terrain de plus de 1 100 m² Cette villa rénovée aux prestations de qualité, vous offre : - Au rez-de-jardin : un vaste hall d'entrée avec rangements, un salon salle à manger lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse pour vos repas d'été, une cuisine ouverte toute équipée, une somptueuse et immense suite parentale dotée d'un dressing, WC séparé, salle de douche et chambre spacieuse. Une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. - A l'étage, quatre belles chambres dont deux donnant sur un balcon avec vue sur les Alpes et les champs, une salle de bains avec baignoire balnéo de la marque Rolex, un WC indépendant. Fonctionnelle, cette villa vous offre de nombreux rangements (cellier, buanderie, sous sol, grande cabane de jardin). Son état impeccable en fait un lieu de vie agréable et accueillant pour toute la famille. Mode de chauffage par pompe à chaleur géothermie et panneaux solaires générant environ 800€ de revenus complémentaire par an. Référence agence : 6296.

Adèle kirmann propriétés privées vous propose de découvrir cette maison de 160 m², parfaitement entretenue, située dans un cadre paisible avec une vue imprenable, à crozet (01170). Rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec cuisine moderne entièrement équipée. Une salle de douche avec wc complète ce niveau. Étage : trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, une salle de bain et un wc séparé. Rez-de-jardin : une chambre / bureau spacieux de 30 m², parfait pour un espace polyvalent et pour accueillir. Une cave, un cellier, une buanderie et une chaufferie offrent des solutions de rangement et d'organisation optimales. Extérieurs : profitez d'une terrasse et d'un jardin bien exposés. Un abri de jardin et 4 places de stationnement complètent les aménagements extérieurs. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et poêle à granulés. La maison est également équipée de panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau. Prix de vente : 749'000 euros dont 3,6 % ttc d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe : classe d prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 2290 et 3150 euros. Ges : classe a "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat 401923- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Claire Delerue vous propose : À VENDRE – Magnifique demeure de caractère sur 17 890 m² de terrain – 210 m² habitables – Édifiée sur un terrain exceptionnel de 17 890 m², cette maison de charme à l’architecture authentique offre un cadre de vie verdoyant, à l’abri des regards. Avec ses 210 m² habitables, ses volumes généreux et son intérieur plein de caractère, elle séduira les amateurs d’espaces uniques et de belles prestations. Le rez-de-chaussée se compose de : - Un hall d’entrée spacieux et accueillant, - Une chaufferie fonctionnelle, - Un salon-séjour chaleureux, - Une chambre pouvant faire office de bureau, - Une cuisine équipée avec coin cellier, donnant sur une très jolie terrasse, - Une salle de bain tout en faïence. À l’étage, vous trouverez : - Un vaste salon très lumineux avec une magnifique porte voutée en double vitrage PVC, ouvrant sur la nature, - Deux chambres confortables, - Une suite parentale avec salle de bain attenante et un grand dressing. Enfin, un immense grenier d’environ 120 m² offre un potentiel remarquable : salle de jeux, studio, espace de travail ou chambre supplémentaire… tout est possible selon vos envies. Les atouts : - Terrain de près de 1,8 hectare, - Environnement calme, sans vis-à-vis, - Double vitrage PVC, - Trois salles de bain, - Cuisine équipée avec cellier, - Grand grenier aménageable, - Cheminée fonctionnelle, - Deux fourneaux à bois, - Maison avec beaucoup de charme et d’authenticité. Situation géographique / Distances en voiture : - À 16 minutes de Saint-Claude, - À 20 minutes de la frontière Suisse (La Cure), - A 40 minutes de Gex. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite : cette demeure d'exception pourrait être votre prochain coût de coeur ! Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ornex. Construite en 2003, cette maison individuelle familiale, en ossature bois de près de 143 m² carrez, est située sur un beau terrain plat et arboré de 1 000 m². La maison est idéalement située à quelques centaines de mètres de l'école et des transports (bus 60). Au rez de chaussée, elle dispose d'un vaste séjour très lumineux avec une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier et l'accès au grand garage double. À l'étage, elle compte trois chambres, un grand dégagement qui peut faire office de salle de jeux ou bureau, une salle de bain, un wc séparé. Chauffage au gaz au sol, la maison est en bien entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 855716.

Iad france - pascal gallay vous propose : à vendre à ornex – grande maison familiale avec jardin et fort potentiel découvrez cette maison pleine de charme de 187 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 1400 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée : une grande salle à manger, une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle de bain, des toilettes séparées et une chaufferie. À l’étage, vous disposez de 4 chambres, d’une salle de douche avec wc, ainsi que de combles aménageables, parfaits pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un grand hangar complète le bien, pouvant être transformé pour agrandir la surface habitable ou créer un logement indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, à l’exception de la toiture et des menuiseries qui sont en bon état. Située à ornex, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 217 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal gallay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de Standing à Prévessin-Moëns ________________________________________ Adresse : Prévessin-Moëns, France Surface Habitable : 238 m² Surface Utile : 287 m² Parcelle : 798 m² avec piscine Prix : 1 390 000€ ________________________________________ Description : Venez découvrir cette superbe maison de standing à Prévessin-Moëns, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 238 m² et une surface utile de 287 m², cette maison saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Caractéristiques principales : •Deux niveaux : La maison est répartie sur deux niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et bien agencés. •Matériaux de haute qualité : Finitions soignées et matériaux haut de gamme pour un confort et une durabilité optimale. •Pompe à chaleur : Système de chauffage moderne et écologique pour un confort thermique tout au long de l'année. •Panneaux solaires : Installation de panneaux solaires pour une production d'énergie renouvelable, réduisant vos coûts énergétiques et votre empreinte carbone. (14 panneaux solaire soit 7kw / h avec onduleur hybride et batterie de stockage de 14kw). •Chauffage au sol : Présent à tous les niveaux pour une chaleur douce et uniforme. •Baies vitrées : Grandes ouvertures vitrées dans toutes les pièces, permettant une luminosité naturelle exceptionnelle. •Velux : Fenêtres de toit ajoutant lumière et ventilation aux espaces. Rez-de-chaussée : •Grande pièce à vivre de plus de 55 m², entièrement vitrée, idéale pour la lumière naturelle, comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. •Toilette pour les visiteurs. •Grande buanderie. Premier étage : •Suite parentale de plus de 25 m² avec salle de bain privative, toilette et accès à un balcon de 14 m². •Chambre junior avec dressing et salle d'eau ou possibilité de faire 2 grandes chambres. •Grande chambre avec rangement. •Salle d'eau avec toilette Sous-sol : •Surface de 70 m² offrant de multiples options, telles qu'une chambre supplémentaire, une salle de cinéma, ou un espace de rangement. Le sous-sol bénéficie également de fenêtres, apportant de la lumière naturelle. Garage double : •Surface de 37 m², parfait pour abriter deux véhicules et du stockage supplémentaire. Extérieur : •Parcelle de 798 m² avec piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. ________________________________________ Localisation : Prévessin-Moëns est une commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Genève et ses nombreuses commodités (écoles, commerces, transports). Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. ________________________________________ Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Iad France - Adélaïde Sereni vous propose : Venez découvrir cette splendide maison individuelle de 5 pièces offrant une surface de 141 m² (152 m² au sol). Située dans un quartier résidentiel paisible sans vis-à-vis, cette maison saura vous séduire par son emplacement et son état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec une salle d'eau / W C, un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée avec une possibilité d'ouverture sur le salon / séjour, le tout donnant accès à une belle terrasse et un magnifique jardin bien entretenu sans vis-à-vis. Le premier étage se compose de trois belles chambres dont deux avec un accès sur le balcon, d'une salle d'eau / W C, d'une salle de bain / W C et d'un cellier. Le sous-sol se compose d'une cave et d'une partie chaufferie. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un jardin arboré offrant un cadre verdoyant et reposant, deux terrasses ensoleillée exposée sud avec vue dégagée, un abri pour une voiture et une possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires dans la cour. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et d'un parc, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Vous souhaitez avoir plus d'information ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, prévessin-moëns : ferme gessienne rénovée de 243 m² avec une grange de 80 m². Découvrez cette superbe ferme gessienne entièrement rénovée, idéalement située à prévessin-moëns, à seulement 2 km du centre-ville et 7 km de la frontière suisse. D'une surface habitable de 243 m², cette bâtisse a été entièrement repensée pour offrir confort et authenticité : • une vaste cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, • un grand séjour lumineux avec cheminée, pierres apparentes et superbe hauteur sous plafond, • un grand cellier et une buanderie. À l'étage : • trois chambres confortables, • un dressing spacieux, • une salle de douche, • une mezzanine aménageable en bureau. Le dernier niveau propose un espace de 70 m² avec une salle de bain, offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur : • une terrasse exposée plein sud d'environ 80 m², • places de parking, • une grange attenante d'environ 80 m² au sol (possibilité d'aménagement sur deux niveaux). Le tout est édifié sur un terrain de 390 m² sécurisé par un portail. Un bien rare alliant volumes, authenticité et une opportunité d'aménagement supplémentaire grâce à la grange attenante, parfait pour une famille ou un projet professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 372 526 - greffe de bourg en bresse) margot bordier entrepreneur individuel 06 86 52 39 81 - réf. 903811.

C'est au cœur du hameau de Brétigny, sur la commune de Prévessin-Moëns que se dévoile cette magnifique grange entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 181 m² et implantée sur un terrain paysager de 370 m². Idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété conjugue harmonieusement charme de l'ancien et prestations contemporaines de haut standing. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux et la qualité des matériaux : pierres apparentes, poutres d'origine soigneusement conservées, parquet en chêne massif, hauteur sous plafond. La rénovation, achevée en 2021 a été menée avec une exigence rare, tant sur le plan esthétique que technique. La pièce de vie principale, baignée de lumière s'articule autour d'une cuisine ouverte de marque Schmitt entièrement équipée de 33 m². Son coin repas s'ouvre directement sur une terrasse en bois surplombant le jardin clos. À droite de la cuisine, un salon chaleureux prolonge agréablement l'espace de vie avec également un accès direct vers l'extérieur. L'escalier en pierres naturelles conduit à l'étage où l'on découvre une première suite parentale de 24 m² élégamment aménagée avec sa salle d'eau attenante et équipée d'une douche à l'italienne. À ce même niveau, un espace bureau baigné de lumière offre un cadre idéal pour le télétravail. S'ajoutent une chambre spacieuse avec poutres apparentes et dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau raffinée. Au dernier étage, les volumes sous pente et le charme des poutres anciennes offrent une atmosphère résolument chaleureuse. Deux suites supplémentaires y prennent place. La première de plus de 25 m² séduit par son cachet unique avec un dressing, une baignoire ronde ainsi que d'une salle d'eau baignée de lumière naturelle grâce à une élégante verrière. La seconde dispose elle aussi de sa salle d'eau privative et d'un coin bureau. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clôturé invite au repos. Il accueille une grande terrasse en bois et une piscine hors-sol avec son espace détente le tout exposé à l'ouest pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Deux places de stationnement viennent compléter les prestations, ainsi qu'une grande buanderie et un local technique indépendant. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : A) grâce à une pompe à chaleur récente. Elle est également équipée de la climatisation, de fenêtres oscillo-battantes, de stores et velux électriques et de la fibre optique avec répartiteurs sur chaque étage assurant une connectivité optimale. En résumé, cette grange d'exception, alliant caractère, élégance et fonctionnalité, représente une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un bien de qualité au cœur d'un environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 581892 ).