Vente maison avec terrasse à Gex (01170)

Gex - Maison de caractère au cœur du centre historique de 322 m² de surface plancher (280 m² carrez) + grenier + caves - Jardin avec 3 stationnements – 6 chambres – 3 grands bureaux / ateliers - Accès direct centre-ville. Cette maison mitoyenne traversante pleine de charme séduit dès les premiers instants par son authenticité, son atmosphère et ses volumes généreux. Édifiée en 1850, elle conserve l'élégance de son époque. L'espace de vie de 64 m² donne, d'un côté sur un grand salon lumineux et de l'autre, sur une cuisine ouverte et l'espace repas pour de grandes tablées, qui se prolongent par une terrasse surplombant le jardin arboré. Les 2ème et 3ème étages offrent de multiples possibilités d'aménagement avec 6 chambres (dont une parentale avec dressing et salle d'eau / WC), 2 bureaux / ateliers. Les pièces sont spacieuses et plus vous montez, plus le charme opère ! La maison dispose de multiples zones de rangements et d'aménagements : buanderie, cellier, dressings, dégagements, réserve, grenier, caves voutées et abris de jardin. Un espace de 24 m² avec son élégante verrière est situé côté rue avec une entrée indépendante. Ce lieu rénové avec soin est parfaitement adapté à une profession libérale, un atelier de création ou un grand bureau permettant des revenus locatifs additionnels. Cette élégante maison de ville offre, avec ses volumes généreux, une surface idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. À l'arrière se trouvent un charmant jardin fleuri avec un portail discret menant directement au centre-ville et un espace de stationnement pour trois voitures. Please Find English below : Gex – Character Home in the Heart of the Historic Center – 322 m² total floor area (280 m² Carrez) + Attic + Cellars – Garden with 3 Parking Spaces – 6 Bedrooms – 3 Large Offices / Studios – Direct Access to Town Center This charming through townhouse immediately captivates with its authenticity, warm atmosphere, and generous volumes. Built in 1850, it retains the elegance and character of its era. The 64 m² living area opens on one side to a spacious, light-filled lounge, and on the other to an open-plan kitchen and dining area designed for large gatherings, which extends onto a terrace overlooking the landscaped garden. The second and third floors offer a variety of layout possibilities, including 6 bedrooms (one of which is a master suite with dressing room and en-suite shower / WC) and 2 offices or creative studios. The rooms are spacious, and the higher you go, the more the charm unfolds. The house also benefits from extensive storage and utility spaces : laundry room, pantry, walk-in closets, hallways, storage rooms, attic, vaulted cellars, and a garden shed. À 24 m² space with a beautiful glass roof, located at the front of the property with a separate entrance, has been tastefully renovated. It is ideal for a professional practice, creative studio, or a spacious office and offers potential for additional rental income. This elegant townhouse, with its generous volumes, is perfectly suited for a large family or a guest house project. At the rear, a delightful flower-filled garden and a discreet gate provide direct access to the town center, along with private parking for three vehicles. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 905151.

À vendre – Maison de charme avec vue panoramique à Gex Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Gex, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et panorama. Le bien se compose d'un agréable espace de vie lumineux ouvrant sur une vaste terrasse dallée, exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente face à une vue imprenable sur le bassin lémanique et les montagnes environnantes. La maison dispose également d'un coin salon extérieur intimiste, parfait pour profiter des douces soirées d'été. Entourée d'un jardin arboré et fleuri, cette propriété bénéficie d'une belle parcelle en pente douce, propice au calme et à la détente. L'accès est facilité par une allée soignée menant à un grand carport en bois, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Avec son charme rustique, ses volets en bois, son balcon typique et son environnement verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. Les atouts : Vue dégagée exceptionnelle sur le bassin genevois Terrasse spacieuse et aménagée Jardin arboré sans vis-à-vis Carport et nombreuses places de stationnement Secteur recherché, calme et résidentiel Ne tardez pas à visiter cette propriété rare à la vente, qui conjugue authenticité, confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 898015.

Iad france - alexis chatagnon vous propose : gex - lotissement privé, calme et sécurisé - villa individuelle prestige de 8 pièces avec alarme, piscine et jacuzzi. Découvrez ce joyau immobilier niché dans un lotissement privé et sécurisé par un grand portail et un visiophone. Un cadre de vie exceptionnel, calme et boisé, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de genève et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles et commerces). Cette villa contemporaine, érigée sur un terrain plat de 3366 m², est un véritable havre de paix et de confort. Ses 259 m² répartis sur 2 niveaux offrent un espace de vie généreux et fonctionnel, utilisant des matériaux de qualité pour une expérience résidentielle privilégiée. Au rez-de-chaussée, un vaste et chaleureux hall d'entrée, une salle d'eau avec wc pour les invités, une suite avec sa propre salle de bain douche et wc privatif. Un lumineux salon / séjour de 55 m², avec sa cheminee, s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, la piscine et le jacuzzi, pour des soirées d'été mémorables. Une cuisine séparée et entièrement équipée, un cellier / buanderie et un accès direct au double garage avec porte électrique, en extérieur une cours avec 3 places de parking couvertes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un wc séparé, 3 grandes chambres ainsi qu'une suite parentale de 50 m² avec dressing et sa salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'une douche, de double vasque et d’un wc privatif. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de comfort et de sécurité, mais pourrait également convenir à des fonctionnaires internationaux frontaliers. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les hauteurs de gex, à proximité du col de la faucille, magnifique chalet individuel de 185 m² habitable, situé dans un écrin de verdure au pied des pistes de ski sur une parcelle de 1200 m², il offre une vue superbe sur le mont blanc. Il se compose d'une cuisine équipée et d'un séjour / salle à manger / salon avec accès sur une superbe terrasse, de 3 chambres, 1 salles d'eau, un wc séparé, de nombreux rangements. En complément, un très grand garage, poêle à bois, place de parking extérieur…. En bonus, un studio en rez de chaussée tout équipé. Belle environnement, dans le parc naturel du haut jura. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 539 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien masson, tél. : 07 85 85 91 39, e-mail : adrien.masson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 889 297 933.

GEX- A visiter - Idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des infrastructures scolaires, périscolaires, transports, commerces, médecins. Vous serez séduits par cette maison d'architecte, familiale qui vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme, tout en étant à 20 minutes de la frontière genevoise et de l'aéroport. D'une surface de 170 m² loi Carrez, environ 140 habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1300 m². Vous bénéficiez au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, un dégagement qui vous emmène à un bel espace salon / salle à manger avec une cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine séparée avec accès à la terrasse orientée Est, une chambre avec salle d'eau privative et un wc visiteurs. Une arrière-cuisine, une chaufferie avec accès au garage complètent ce niveau. Une 2ème grande terrasse exposée sud-est vous offre une belle vue sur les Alpes avec son terrain de pétanque. Au 1er étage : trois chambres, une mezzanine / bureau, une salle d'eau, un wc séparé, un espace technique, un grenier aménagé en rangement. Le terrain, vous offre une vue dégagée sur la chaine des Alpes. En plus, un abri jardin, un terrain de pétanque, 2 très belles terrasses, un jardin d'hiver / véranda, un couvert de rangement. Les plus : bon DPE, pompe à chaleur, panneaux solaires production d'eau chaude, façade refaite en 2016, toiture en bon état : zinguerie et tuiles changées en 2015, adoucisseur d'eau, nombreux rangements, grand garage. Travaux de rafraichissements à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 470€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel 06 24 28 54 07 - Réf. 898647.

Exclusivité – maison bourgeoise xviie à gex – 250 m² au cœur du quartier prisé de gex-la-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 1617, entièrement rénovée en 2013. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle offre 250 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, une buanderie, une cave climatisée, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et accès terrasse – idéal pour un bureau, atelier ou logement d'appoint. Au premier étage : cuisine ouverte avec coin repas, salle à manger conviviale, salon chaleureux avec poêle à bois, bureau et wc visiteurs. Le deuxième étage abrite trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau propose une salle de jeux (aménageable en chambre) et une cinquième chambre. À l'extérieur : jardin exposé sud avec arrosage automatique, terrasse, garage de 50 m² avec borne de recharge électrique, et abri pour 2 véhicules supplémentaires. Les + : volumes généreux, rénovation de qualité, studio indépendant, proximité commerces, écoles et transports. Pour toute information ou visite : contactez-moi par mail, sms ou whatsapp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 892168.

À vendre : Maison familiale et chaleureuse à Gex (01170) Découvrez cette maison d'architecte de 175 m² habitables (224 m² au sol), nichée dans un lotissement privé calme avec une vue exceptionnelle à Gex. Son exposition Sud-Est et ses grands espaces extérieurs, incluant un jardin clôture, des terrasses et des balcons, invitent à la détente en famille. Pensée pour le confort, elle offre un grand salon lumineux, 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 3 salles de bains et 2 toilettes. Le sous-sol complet de 95 m² ajoute des espaces pratiques avec une cave à vins, un cellier, une buanderie et une chambre de service. Idéale pour les familles nombreuses, elle se trouve à proximité des écoles, collèges, lycées et crèches. Ses 3 places de parking et son garage pour 3 voitures complètent ses atouts pratiques. Un intérieur cosy et un cadre accueillant où il fait bon vivre. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monica TAPIA-VARGAS, Tél. : 07 83 13 55 86, E-mail : monica.tapiavargas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 827 537.

Nous vous proposons un projet de maison de 172 m² habitable, situé sur une parcelle de 276 m². Ce bien unique comprend : Une surface aménageable de 172 m² dans un ancien hangar, offrant un fort potentiel pour une transformation en une belle maison d'habitation et ainsi : - Créer un espace de vie à votre goût. - Un extérieur accueillant avec un jardin et une terrasse. - Une place de parking extérieure pour faciliter votre quotidien. - Un garage, idéal pour stationner ou pour un espace de rangement supplémentaire. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs. Un devis de réhabilitation a également été établi. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 6231.

GEX. Située dans un environnement résidentiel, cette maison familiale de plus de 180 m² est idéalement placée à proximité des transports, commerces et écoles. Construite en 1996 avec une ossature bois, sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle est très bien entretenue et offre tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie familiale épanouie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un bel espace de vie composé d'un séjour spacieux dans lequel on trouve un conduit en attente pour un poêle ou une cheminée, et d'une cuisine ouverte. Un cellier pratique, avec accès direct au garage, complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres dont 2 très grandes, d'une salle de bain et d'une salle de douche, ainsi que d'un dressing et d'un espace bureau idéal pour le télétravail. La parcelle arborée offre un cadre verdoyant, tandis que la terrasse équipée d'un espace BBQ abrité est parfaite pour profiter de la terrasse tard dans la saison. Chauffage au gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 868864.

Maison familiale située dans une impasse calme et verdoyante, proche des commerces et écoles. Elle offre en rez de jardin : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à la grande terrasse, une salle de bain, une grande chambre et un wc séparé. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain avec wc, un dressing et un grand espace chambre-salle de jeux avec balcon. Un sous sol complet avec grand garage, cave, atelier et buanderie. Le jardin clos et arboré invite à de grandes parties de jeux pour les enfants.

À vendre : maison de charme à gex – une opportunité unique et exceptionnelle description : découvrez cette magnifique maison individuelle de 3 niveaux, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec son vaste jardin d'environ 1000 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : la maison est organisée autour d'un très vaste salon-séjour (avec cheminée) de plus de 50 m² avec une très belle hauteur sous plafond ( + de 3 m). Une cuisine, avec un accès direct au jardin, complète ce niveau. Toujours en rez-de-chaussée, un très grand garage, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Premier étage : 4 grandes chambres (entre 11 et 16 m²) donnant sur le jardin. Cet espace de nuit est complété par une salle de bains ainsi que 2 wc. Empruntez un second escalier pour accéder à une 5ème chambre sous le toit avec sa salle d'eau et son wc. Cette belle maison remplie de charme saura vous séduire par ses beaux volumes, son exposition idéale et son calme entouré de nature. Caractéristiques supplémentaires : très grand garage avec mezzanine pour rangement. Deux places de parking extérieures. Appelez-moi maintenant et prenons rendez-vous pour visiter ce bien rare à la vente sur la commune de gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 861350.

Villa individuelle de type 4 neuve (2021) gex - rare ! Au calme et à proximité de toutes les commodités, charmante villa individuelle t4, en ossature bois, neuve, achevée en 2021, d'une superficie habitable de 97 m² et totale de 111 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée + placard, toilettes visiteurs, pièce de vie composée d'une cuisine équipée / séjour / salon offrant plusieurs accès sur le jardin, buanderie, cellier. À l'étage : dégagement, 3 chambres, salle-de-bains / douche, toilettes. La maison est chauffée principalement par un poêle à granulés dans la pièce de vie. En complément, plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires intégrées. Très lumineuse. Nombreuses baies vitrées dans la pièce de vie. Hauteur sous plafond. Jolies poutres au plafond. Très bien exposée : est / sud / ouest. Terrain arboré et entièrement clos (superficie 390 m²). La propriété est accessible par un portail motorisé. Carport + 4 places de parking. La maison est située au calme et à proximité des écoles, collège, lycée, commerces, bus et médecin.

Villa de type 5 jumelee (2004) gex - a proximité des commodités (école, médecin, commerces et ligne bus ! ), villa jumelée de type 5, traversante, comprenant entrée + placard donnant sur salon / séjour / cuisine équipée + accès terrasse et jardin, toilettes, cellier sous escalier. À l'étage : 4 chambres + placards dont une suite parentale équipée d'une salle-de-douches, salle-de-bains, toilettes. Garage + place de parking privative. Très lumineuse. Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente installée en 2016). Joli jardin arboré agrémenté d'une terrasse. La maison se situe dans un lotissement idéal pour une famille. Charges annuelles de copropriété : 1050 euros incluant l'entretien des espaces verts, l'éclairage et le déneigement. Prix : 498 000 euros honoraires inclus / prix : 493 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Villa individuelle de type 4 + piscine gex - au calme, dans un secteur résidentiel, charmante villa individuelle t4, chaleureuse, d'une superficie habitable de 117 m² et totale de 166 m², sur demi-niveaux. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée + placard, garage + coin buanderie. Au 1er demi-niveau : belle pièce de vie composée d'un séjour / salon + cheminée avec insert et accès sur la terrasse, le jardin et la piscine, cuisine équipée indépendante et récente + coin repas. Au second demi-niveau : salle-de-bains + douche + wc entièrement rénovée, wc visiteurs, chambre n° 1. Au 3e demi-niveau : chambre n° 2 (15 m²) + balcon, chambre n° 3 très spacieuse (26 m²) + placard. Toutes les huisseries sont récentes (novembre 2020). Parquet en chêne massif. Chauffage électrique complété par un insert bois. La villa bénéficie d'un jardin clos, arboré, agrémenté d'une piscine chauffée. Jolie vue sur le mont blanc. La réalisation du diagnostic de performance énergétique est antérieure à l'installation des nouvelles huisseries. Terrain d'une superficie de 850 m². Prix : 650 000 euros honoraires inclus / prix : 645 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Chalet de type 4 en madrier mijoux - dans un très bel environnement, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, charmant chalet t4, en madrier, d'une superficie habitable de 93 m² et totale de 101 m², bénéficiant d'une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud. Celui-ci comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres, salle-de-douches + wc, buanderie, débarras sous escalier. À l'étage : charmante pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon équipé d'une cheminée / insert donnant accès sur le balcon et la terrasse, chambre n° 3 + placard, bureau, salle-de-bains, wc visiteurs. Chauffage électrique (radiateurs récents) complété par l'insert. Réalisation du dpe antérieure à l'installation des nouveaux radiateurs. Parfait état général. Bien ensoleillé. À proximité du cœur du village. Le tout sur une belle parcelle de terrain de 2154 m². Prix : 295 000 euros honoraires inclus / prix : 290 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000.00 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Située à Lelex, sur la commune de Mijoux, station de ski de moyenne montagne, je vous invite à découvrir cette maison d’architecte de caractère, conçue par le renommé Olivier Juredieu réalisée en 2016 avec des matériaux de qualité, fournis et posés par des entreprises locales reconnues (bardage, toiture, menuiserie…). Elle bénéficie d’un emplacement privilégié : à 30 minutes du Pays de Gex, de Valserhône 01200, de sa gare SNCF, et à 40 minutes de Genève. Implantée sur un terrain de 699 m², la maison offre 115 m² habitables, un cadre de vie paisible et verdoyant, et une architecture chaleureuse, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées de 5 mètres de haut orientées est, ouest ainsi que sa baie vitrée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend : •Une belle pièce de vie, cuisine équipée ouverte sur un salon cathédrale avec accès au jardin. •Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, •Un hall d’entrée avec buanderie, chaufferie et WC. À l’étage : •Deux chambres lumineuses, •Une salle de bain, •Une mezzanine modulable selon vos besoins (bureau, coin lecture, salle de jeux…). Atouts supplémentaires : •Possibilité d’agrandissement au-dessus du carport côté nord •Projet de terrasse fermée côté sud, •Chauffage par plancher chauffant (pompe à chaleur), •VMC double flux, VELUX automatiques, brise-vue électriques, •Assainissement collectif. Terrain Piscinable en zone UGp1. À noter : ce bien offre un bon potentiel locatif avec une une estimation de loyer mensuel autour de 1700€ Côté extérieur : un jardin agréable, un carport double avec 4 places de stationnement, et un accès immédiat aux stations de ski (Lelex, Mijoux, La Faucille) ainsi qu’à de nombreux sentiers de randonnée. Un bien rare, à la fois soigné, lumineux et évolutif, dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans les hauteurs d'ECHENEVEX, au pied du Jura, votre agence Orpi Gex vous propose cette maison mitoyenne au style canadien. Elevée sur trois niveaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec placard, un séjour double avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC; - Au premier étage : un palier desservant trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC; - Au souplex : une grande pièce pouvant faire office de bureau, une seconde pièce aménageable en chambre ou salle de jeux, et un grand garage de 22 m² avec porte automatisée. À l'extérieur vous trouverez une terrasse avec vue sur le Jura, un jardin et trois places parking devant la maison. Le style canadien se distingue par différents éléments, comme : - le chauffage au sol, - l'aspiration centralisée, - une trappe de chute de linge au 1er étage, - des fenêtres qui s'ouvrent vers l'extérieur. Ces éléments de qualité font de cette maison un bien unique dans la région ! Référence agence : 6299.

Echenevex - dans quartier résidentiel, fort potentiel pour cette maison individuelle 6 pièces de 127 m² sur sous-sol comprenant : - rez-de-chaussée : entrée, salle à manger-séjour de 41 m², cuisine fermée, 4 chambres entre 10 et 16 m², toilette séparé, salle de bains / wc ; - sous-sol : grande pièce chauffée de 33 m² pouvant être aménagée en studio, salle de jeux …. Garage, buanderie, chaufferie et cave. - combles aménageables. Terrain de 799 m² clos et arboré. Chauffage fioul. Travaux de rafraichissement à prévoir. Dpe : f (321) - ges : f (75).

Vous rêvez d'une maison spacieuse, avec un jardin facile à entretenir, idéal pour vos moments de détente ou un barbecue estival ? Cette maison est faite pour vous. En exclusivité, découvrez cette maison baignée de lumière située en centre-ville de Cessy, au fond d'une impasse. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les lignes de bus, ainsi que divers commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, supérette), facilitant ainsi votre quotidien puisque vous pouvez tout faire à pied. De plus, elle se trouve à seulement 10 km de la frontière suisse et à 20 minutes de l'aéroport international de Genève. La maison se compose d'une entrée menant à un salon lumineux et une cuisine ouverte, entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, frigo). Une grande baie vitrée apporte une très belle luminosité à la pièce principale de plus de 54 m². Une chambre et une salle de douche avec un WC visiteur complète cet espace de vie. Vous avez aussi accès à une buanderie et un premier garage électrifié. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une équipée d'un placard mural intégré. Une quatrième chambre avec dressing et balcon complète cet espace. Une salle de bain avec double vasque et cabine de douche et un WC ainsi qu'un spacieux palier équipé d'un placard mural complète cet espace. Des combles aménageables de plus de 66 m² isolés et disposant d'un grand velux apportent une opportunité de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de grandes fenêtres avec stores à lamelles extérieures orientables, d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (DPE C). Toutes les boiseries extérieures ont été repeintes et les pentes de toit sont recouvertes de cuivre pour un entretien facile. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse lumineuse de 55 m² orientée Est, et d'un jardin de 123 m², parfaitement conçu pour un entretien minimal. Deux garages fermés, indépendants dont l'un est motorisé sont accessibles depuis la cour intérieure qui permet de garer facilement deux véhicules. Ses atouts : • Le charme d'une maison lumineuse avec finitions soignées. • Un emplacement idéal en centre-ville de Cessy, proche des commerces et des transports vers Genève. • Un jardin à taille humaine, facile à entretenir et agréable à vivre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être celle de vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 581160 ).

À vendre : Échenevex Villa rénovée avec piscine, vue dégagée sur les Alpes. Située dans un environnement résidentiel paisible à Échenevex, cette villa familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et tranquillité. D ? une surface habitable de 170 m², elle se compose de 5 chambres, d ? un séjour lumineux de 38 m², et de deux salles de bains entièrement refaites à neuf. L ? ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et bénéficie d ? une vue dégagée sur les Alpes, sans aucun vis-à-vis. Le terrain arboré, d ? environ 1 210 m², accueille une vaste terrasse en bois d ? environ 80 m², une piscine, ainsi que plusieurs balcons / terrasses offrant des espaces extérieurs agréables et bien orientés. La maison comprend également une cave et 8 places de stationnement, le tout sans mitoyenneté. À seulement quelques minutes des écoles, transports et commodités, cette propriété combine qualité de vie, prestations soignées et emplacement recherché. Une opportunité rare à Échenevex ? contactez-nous pour organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 214, soit D, GES : 33, soit D. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84037.

Iad france - capucine grenot vous propose : echenevex - maison familiale - 5 chambres - vue alpes laissez-vous séduire par cette belle villa individuelle située à échenevex, au calme, offrant espace, confort et modernité. Cette maison de 177 m² au sol (135 m² habitables) fonctionnelle et lumineuse, construite en 2013 et en excellent état, est répartie sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec douche, un salon lumineux et chaleureux donnant accès à une agréable terrasse et au jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une véranda moderne qui fait office de salle à manger. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres avec vue et une grande salle de bain. Le niveau supérieur est dédié à la chambre parentale avec un dressing et de nombreux rangements. Le jardin clos offre une superbe vue dégagée sur les alpes. Belle exposition sud est, garage, carport, fibre, adoucisseur d'eau, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les points d'intérêt à proximité, tels que l'école à 120m, la bibliothèque à 210m, la proximité avec la ligne de bus 33 font de cet emplacement un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme capucine grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison récente, bien équipée, avec un jardin agréable et un garage électrifié ? Cette maison est peut-être faite pour vous. En exclusivité, venez découvrir cette maison jumelée construite en 2000, idéalement située dans un quartier résidentiel de Cessy, au fond d'une impasse à proximité immédiate des commodités (2 minutes) : écoles, commerces, lignes de bus (Ligne 60) … le tout à seulement 10 km de la frontière suisse et 20 minutes de l'aéroport de Genève. Le rez-de-chaussée propose une entrée lumineuse et un grand espace séjour-cuisine de 46 m² chaleureux avec sa cheminée à bois. Cet espace convivial donne accès à une belle terrasse orientée ouest avec une grande pergola bioclimatique et un jardin plat qui abrite un cabanon idéal pour ranger tous vos outils. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres dont une avec des placards muraux intégrés et l'autre avec un dressing sur mesure aménagé. Une magnifique salle de bain avec baignoire design et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Une cave partiellement aménagée est disponible en sous-sol. Prestations et équipements : Edifiée en 2000, cette maison implantée sur une parcelle de 280 m² fait partie d'un lotissement géré bénévolement, sans syndic ni aucune charge annuelle. Deux places de parking extérieures et un garage électrifié avec une grande mezzanine complètent le bien. Tous les volets extérieurs sont électriques avec des menuiseries PVC double vitrage. Une chaudière gaz à condensation récente (2021) vient en complément de la cheminée à bois. Localisation et commodités : Située en fond d'impasse dans un lotissement calme de 10 habitations, la maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à la fois paisible et pratique au quotidien. La ligne de bus 60 (Gex – Genève) se trouve à seulement 2 minutes à pied, un vrai plus pour les travailleurs frontaliers. Les établissements scolaires sont facilement accessibles : école maternelle et primaire du Verger à Cessy, collège Charpak et lycée Jeanne d'Arc à Gex. Le centre de Cessy, avec ses commerces, ses infrastructures sportives et ses services de santé, se situe à moins de 5 de minutes de marche. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je me ferai un plaisir de vous répondre. Cette maison n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 582640 ).

Idéalement située dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant en lisière de zone agricole (secteur Mury), cette remarquable propriété de type « Giraud » déploie 258 m² de surface utile (dont 191 m² habitables) sur une parcelle parfaitement plate, close et arborée de 1'100 m². Elle bénéficie d'un environnement rare avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'accueil doté d'un grand placard intégré menant à une spacieuse pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées. Celle-ci est agrémentée d'un poêle à bois chaleureux et prolongée par une cuisine semi-ouverte de marque Mobalpa entièrement aménagée et équipée avec soin. L'espace salon / salle à manger permet un accès direct à une vaste terrasse orientée sud-est surplombant un jardin soigneusement entretenu. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied idéale en tant que bureau ou chambre d'amis ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune dotée de rangements intégrés, une salle de bain indépendante ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 25 m². Cette dernière dispose d'un vaste dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès à un balcon offrant une vue apaisante sur les alentours. Un espace supplémentaire d'environ 40 m² parfaitement aménageable en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement viennent parfaire l'étage. Les prestations annexes sont à la hauteur de cette demeure : un grand garage double motorisé de 36 m², une buanderie avec local technique, une cave, de nombreuses places de stationnement extérieures, ainsi qu'un système de chauffage au sol intégral. La propriété dispose également d'une piscine chauffée extérieure de 10 x 4 mètres, d'un chauffe-eau thermodynamique récent, d'un adoucisseur d'eau Culligan, de volets roulants et Velux électriques ainsi que d'un portail motorisé. L'ensemble a été entretenu avec le plus grand soin et présente des matériaux et finitions de qualité supérieure. Cette demeure d'exception constitue une opportunité rare, alliant confort, élégance et sérénité, dans un cadre naturel préservé. Ecole primaire et centre de loisirs à proximité. Diagnostic de performance énergétique : classe C / A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 583704 ).

Rare sur le secteur ! Votre agence orpi gex immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville entièrement rénovée avec une vue unique sur le mont-blanc, les alpes et le lac léman. Située à mourex, cette maison atypique se compose : - au rez-de-chaussée sur élevé : d'une entrée desservant une buanderie, un wc indépendant, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi qu'un balcon d'environ 15 m². - au rez-de-jardin : un vaste salon avec rangements et accès à la terrasse couverte, - au premier étage, une suite parentale comprenant une chambre de 16 m² et sa salle de bains avec wc. - au deuxième étage, un palier desservant une chambre d'enfant, une salle d'eau avec wc et une superbe chambre avec loggia et une vue imprenable sur le lac léman et le mont blanc, garantissant le plus beau des réveils. Cette maison pleine charme vous garantie l'une des plus belles vues de la région ! Référence agence : 6293.

Cette spacieuse maison familiale de près de 175 m² (207,45 m² au sol), en excellent état, est implantée sur un terrain de 665 m² dans un village plein de charme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité immédiate des écoles et des transports, notamment le bus 60 permettant de rejoindre la gare de Genève Cornavin, elle saura séduire les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant bien desservi. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste séjour lumineux de 44 m², agrémenté d'un insert. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une chambre avec salle d'eau attenante apporte un confort supplémentaire, complété par un WC séparé et une buanderie pratique pour le quotidien. L'étage se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain complète et d'une suite parentale incluant un dressing ainsi qu'une salle de bain privative avec WC. Un grand palier vient compléter cet espace et peut être aménagé en bureau, en salle TV ou en salle de jeux selon les besoins. Un garage est attenant à la maison et, au-dessus de celui-ci, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC offre une pièce supplémentaire pouvant convenir à un adolescent, un espace de télétravail ou un hébergement pour des invités. Le terrain de 665 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre verdoyant et paisible. Le chauffage est assuré par un système électrique. Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 889709.