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Maisons et villas à vendre à Joze (63350)

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Vente maison 5 pièces avec cave à Joze (63350)

1 annonces

exclusivité
279 000 €

Maison 9 pièces 170 m²

Joze (63350)

Arret des visites - sous offre- joze, venez découvrir, en exclusivité, cette propriété de charme située dans un cadre idyllique, située à 5 min à pieds des commerces et services. Vous bénéficierez d'un ensemble comprenant : un chalet d'env 170 m², garage, atelier, cave, dépendance et piscine sur un terrain d'env 4900 m². La maison se compose au rdc : d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, 4 chambres avec placards, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, un salon baigné de lumière avec un accès sur une terrasse bénéficiant d'une vue sur l'allier, une cuisine séparée, un bureau, une chambre avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le grenier est entièrement aménagé, avec 2 chambres. Un bien rare qui saura séduire les amoureux de l'espace et du calme. À visiter sans tarder ! Huisseries bois / pvc double vitrage chauffage fioul climatisation à l'étage prix : 279 000 euros dpe : e (173 kwh. Ep / m². An) ges : e (51 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3650 et 4990 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401438 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Autres annonces à proximité de Joze (63350) avec vos critères

240 000 €

Maison 6 pièces 200 m²

Ennezat (63720)

Ennezat, au coeur du centre ville, venez découvrir cette propriété à finir de renover, avec son jardin et ses dependances. Au calme et sans vis à vis, vous bénéficierez d'une maison d'env 200 m², comprenant 3 niveaux d'env 68 m², accessibles par un bel escalier en pierres de volvic suivant les plans établis par l'architecte, vous bénéficierez au rdc : d'une cuisine a / e, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une buanderie et d'un wc. Au 1er étage : possibilité de 2 / 3 chambres, dressing, une salle de bain, un wc a l'étage supérieur : possibilité de 2 / 3 chambres, dressing, une salle de de bain, wc huisseries neuves pvc double vitrage avec volets roulants travaux à prevoir, plans et devis disponibles : electricité, isolation, doublage, plomberie, chauffage, peintures, cuisine et aménagements des pièces. Audit energétique réalisé et valide pour elligibilité ma prime renov' une dépendance d'env 20 m², un pigeonnier et une cave complètent ce bien. Terrain piscinable. Tout à l'égout visite possible 7 / 7 prix : 240 000 euros hai non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 405973 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

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Prix en baisse
120 000 € -7 %

Maison 5 pièces 105 m²

Lezoux (63190)

En exclisivité Capifrance Venez découvrir cette maison de ville à beau potentiel de 105 m² habitable avec nombreuses possibilités. Située à Lezoux, ville dynamique en pleine expansion, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité. À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon, elle bénéficie d'un accès autoroutier rapide ainsi que des commerces, écoles et services accessible à pied. Un grand parking et un arrêt de bus à moins de 50m faciliteront également le quotidien. Un intérieur à moderniser selon vos envies. Cette maison sur deux niveaux dispose d'un agencement fonctionnel et modulable. Vous entrerez par le séjour ouvert sur la cuisine qui vous offrira un espace convivial et chaleureux de près de 47 m². À l'étage le dégagement vous mènera à deux chambres spacieuse et lumineuses, aux toilettes indépendantes ainsi qu'à la salle d'eau et une 3ème chambre parfaite pour chambres d'amis, dressing, bureau ou encore pour agrandir la salle d'eau. L'ensemble nécessite une mise au goût du jour, offrant la possibilité de repenser les espaces pour un intérieur personnalisé. Un extérieur sécurisé et sans vis-à-vis. La maison dispose d'une cour privative sur le côté, fermée par un portail plein, garantissant une absence de vis-à-vis et permettant de stationner une voiture ou un fourgon en toute sécurité. Celle-ci étant agrémenté d'un four à bois, elle vous permettra ainsi de vous octroyer des moments conviviaux autour d'une belle table en période estivale. L'arrière de la cour vous mènera à un grand atelier, parfait pour un artisan, un bricoleur ou un espace de stockage en tout genre. Un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'atelier est doté d'une mezzanine menant aux combles de la maison aménageables de 44 m², un vrai atout pour créer des bureaux, une extension de la maison, un atelier d'artiste ou un espace indépendant selon vos besoins. Pour encore plus de rangement, vous disposerez de deux caves en sous-sol dont une aménagée pour recevoir les plus épicuriens. Les menuiseries sont en bois double vitrage, chauffage électrique (radiateurs) + cheminée (insert), assainissement au tout à l'égout, fonciers 850€. Afin de vous aider dans vos projections, plusieurs simulations d'aménagement ont été réalisés (voir photos de l'annonce). Plusieurs devis sont également en train d'être chiffré pour vous aider à la réalisation de vos futurs travaux. Opportunité à saisir alors n'attendez plus pour demander votre visite privée au 06 08 56 74 21. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 889908.

198 900 €

Maison 6 pièces 149 m²

Crevant-Laveine (63350)

Iad france - valerie lannes vous propose : maison entièrement rénovée avec gout en 2024,  d'une surface habitable d environ 149 m², coté extérieur : une cour non clôturée d environ 80 m². La maison se compose de 3 vastes chambres et possibilité d' une 4ème. Une grande cuisine lumineuse, un vaste salon salle à manger exposé nord sud. Un dégagement, une buanderie, une grange restaurée et saine de plus de 71 m². Un ballon thermodynamique pour l ' eau chaude : très faible consommation énergétique. Chauffage électrique et 5 clim réversibles  avec un seul bloc extérieur. Assainissement conforme. Une coursive abritée pour rejoindre le garage, une court ouverte et une cave complètent ce bien. Au calme, située à 5 minutes de maringues, 20' de riom : ce petit village comporte une école, une boulangerie et un restaurant. Taxe fonciere 539 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
217 000 €

Maison 6 pièces 150 m²

Saint-Beauzire (63360)

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison à Rénover avec Grand Jardin – Saint-Beauzire À Saint-Beauzire, venez découvrir cette maison de 1971 à fort potentiel, sur un terrain de 900 m². À l’intérieur : Deux niveaux 6 pièces : 4 chambres, 2 salons, 2 salles à manger, 2 cuisines 2 salles de bains, 2 toilettes Cave extérieure dans un abri de jardin Travaux indispensables : Rénovation complète Remise aux normes électriques Remplacement du chauffage (fioul hors service) Assainissement à refaire Travaux d’embellissement À l’extérieur : Un jardin spacieux et agréable, à aménager selon vos envies. Les plus : De beaux volumes Possibilité d’aménager deux logements Environnement calme, à proximité des commodités Un projet idéal pour les amateurs de rénovation. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT G indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
125 000 € -15 %

Maison 5 pièces 107 m²

Vertaizon (63910)

Blandine NORBERTO vous présente cette maison de village de 107 m², dotée de dépendances, d'une terrasse et d'un garage, idéalement située au centre du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles. L'espace de vie comprend à l'étage une grande cuisine équipée et une salle à manger avec un insert à bois ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m², un salon ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses et des toilettes supplémentaires, assez grandes pour accueillir une douche. Le vaste grenier, d'une superficie d'environ 55 m², offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Le bien est complété par de nombreuses dépendances : un garage d'environ 30 m², une grange de 90 m² répartie sur deux niveaux, un espace buanderie, ainsi que deux cuvages avec une cave en dessous. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en bois double vitrage, cependant, celles de la cuisine et de la salle à manger doivent être remplacées. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment l'isolation des murs et de la sous-toiture, ainsi que la rénovation complète de l'électricité. Je suis à votre entière disposition par téléphone pour planifier une visite et répondre à toutes vos interrogations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 570299 ).

216 000 €

Maison 5 pièces 113 m²

Vertaizon (63910)

Située à 25 minutes de Clermont-Ferrand dans le joli village de Vertaizon, cette maison des années 70, au style moderne avec toit-terrasse, est implantée sur une belle parcelle de 1332 m² entièrement clôturée. Érigée sur un sous-sol de 130 m², l'habitation DE 113 m² se trouve à l'étage et comprend : Une grande cuisine indépendante et un séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse Trois vastes chambres Une salle d'eau et un WC séparé Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le changement de certaines menuiseries ainsi que des travaux d' électricité. La disposition intérieure permet une redistribution des pièces grâce à la faible présence de murs porteurs et pourrait être réaménagée à votre guise. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente (2023). Isolation des murs par l'extérieur. Le sous-sol de 130 m² comprend : Deux garages Une buanderie-chaufferie Une grande pièce chauffée, pouvant servir d'atelier ou d'espace de loisirs Une cave Un abri de jardin de 28 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur aménagement. Maison rare sur le secteur, à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 580653 ).

189 000 €

Maison 5 pièces 125 m²

Vertaizon (63910)

Nouveau bien en exclusivité située au cœur de vertaizon à 25 min de clermont ferrand est, sur la place principale du village, cette maison de village  rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement située, elle bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied et en voiture : commerces, écoles, transports et services de proximité. La partie habitation principale se compose d'une cuisine équipée moderne, d'un salon lumineux et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, d'une salle de bain avec baignoire d'angle. Ce bien est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre convivial. Un studio indépendant de 20 m², entièrement équipé, constitue un atout supplémentaire. Il est idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir vos proches. Un local commercial de 22 m² à rafraîchir offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel. Sa localisation centrale le rend stratégique pour tout type d'activité. Présence d'une cave. Que vous soyez particulier à la recherche d'un foyer ou investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur. Pour visiter ce bien sans tarder, contactez blandine norberto, conseillère en immobilier local et experte sur le secteur de vertaizon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez blandine norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 009 581 greffe de clermont ferrand) 06 59 77 22 17 (réf. 575677 ).

exclusivité
189 900 €

Maison 6 pièces 112 m²

Mur-sur-Allier (63111)

À la recherche d'une maison spacieuse, pleine de cachet et prête à accueillir vos projets de vie ? Cette charmante maison de bourg, idéalement située à Dallet, pourrait bien vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande buanderie fonctionnelle ainsi que l'accès à une magnifique cave voûtée, un vrai petit trésor pour les amateurs de bon vin ou de belles pierres. Une chambre indépendante avec sa propre salle de bain complète ce niveau : idéale pour recevoir famille, amis, ou offrir un espace privatif à un ado en quête d'indépendance. Au premier étage, l'espace nuit propose 2 belles chambres ainsi qu'un grand dressing qui, selon vos besoins, pourrait parfaitement se transformer en chambre supplémentaire. Au second étage, place à la convivialité avec une vaste cuisine dinatoire, ouverte sur un salon cosy où il fait bon vivre. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, à vous de choisir ! À noter : • Façade crépie, offrant à la maison une allure propre et soignée. • Toiture en bon état, pour un quotidien sans mauvaises surprises. Un bien rare qui allie cachet ancien et volumes généreux, parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace et de la modularité ! Vous êtes curieux ? Contactez-moi et venez découvrir sur place tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

219 000 €

Maison 5 pièces 120 m²

Gerzat (63360)

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : charmante maison de 120 m² avec 3 chambres et bureau à gerzat vous rêvez d'un espace de vie convivial et lumineux pour votre famille à gerzat ? Cette charmante maison saura vous séduire avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau et sa terrasse ensoleillée. La cuisine est fonctionnelle et idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La terrasse de 26 m² attenante au coin séjour / salle à manger vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, chacune offrant un espace confortable pour un repos bien mérité. Le bureau est parfait pour télétravailler en toute tranquillité. La salle de bain est bien aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille. Malgré quelques travaux à prévoir, cette maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Une cave ainsi qu'un garage avec porte motorisée est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à gerzat, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

242 000 €

Maison 6 pièces 105 m²

Gerzat (63360)

Située à Gerzat (63360), cette propriété offre une localisation idéale, proche de toutes les commodités et à quelques pas des transports en commun. La ville dynamique propose un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des commerces à proximité, tout en restant à courte distance des principaux axes routiers. La maison, implantée sur un terrain plat de 1761 m² non constructible sur l'arrière, offre ainsi un grand espace extérieur. La superficie habitable de 105 m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC, dégagement. Au premier étage, deux chambres, avec possibilité d'aménagement d'une surface habitable supplémentaire. La partie sous sol comprend un grand garage avec porte sectionnelle électrique, un atelier, une buanderie et une cave. L'espace extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, offrant un vrai potentiel pour créer un havre de paix à proximité des commodités de Gerzat. Couverture et zinguerie refait à neuf ainsi que l'isolation par l'extérieure. Assainissement collectif. Prévoir travaux (menuiseries, électricité, système de chauffage, actuellement chaudière gaz de ville) Ce bien rentre dans le cadre de la prime rénove Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Prix en baisse
549 000 € -8 %

Maison 9 pièces 220 m²

Gerzat (63360)

Découvrez cette spacieuse villa d'architecte, construite en 2002, sur un terrain de 1999 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Offrant de vastes espaces, elle est parfaitement adaptée aux besoins d'un artisan ou d'une grande famille recherchant confort et fonctionnalité. Des espaces intérieurs pratiques et chaleureux : Au sous-sol on trouve un grand garage / dépôt de 140 m², idéal pour un atelier, le stockage de matériel ou de véhicules professionnels. Une cave climatisée pour conserver vos vins ou autres produits. Un appartement T3 autonome, doté de son propre garage, offrant de nombreuses possibilités : héberger un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Logement principal au rez-de-chaussée surélevé : Ce T6 spacieux offre un salon, salle à manger très lumineux d'environ 46 m² avec une superbe hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui ajoute un charme indéniable. Une cuisine ouverte d'environ 12 m². Une grande entrée avec jardinière intégrée, apportant une touche naturelle. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards. Dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes indépendantes pour plus de praticité. Une lingerie et un bureau complètent cet espace idéal pour la vie quotidienne. Pour finir un garage indépendant d'environ 30 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, un camion ou du stockage supplémentaire. Une localisation stratégique : Située au sud de Gerzat, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des axes autoroutiers. Ses nombreux atouts en font un choix parfait pour un artisan ou une famille en quête d'espace et de polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

690 000 €

Maison 6 pièces 270 m²

Varennes-sur-Morge (63720)

Varennes sur morge, venez découvrir cette propriété de charme, coup de coeur, située à seulement 10 min de riom et 25 min de clermont ferrand. Cet havre de paix, avec son jardin arboré d'env 3000 m² est composé d'une ancienne batisse rénovée d'env 270 m² d'une dépendance d'env 140 m², d'une piscine chauffée 12x6 et son pool house, d'un garage 6 véhicules, le tout offrant des entrées indépendantes. La maison principale se compose : au rdc : cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle à manger, wc indépendant, et accès à une cave voutée. Au 1er étage : chambre avec balcon et dressing, buanderie, salle de bain avec douche et wc, placards. Au 2d étage : pièce à aménager suivant ses besoins (bureau, musique, bibliothèque), 2 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau 2 vasques. Au 3e étage : un espace mezzanine sous combles + grenier chaudière récente au gaz electricité aux normes combles isolées en laine projetée huisseries récentes tout à l'égout 2 puits avec pompe taxe foncière 3200 euros dpe : d (156 kwh. Ep / m². An) ges : d (32 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403570 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse
290 800 € -13 %

Maison 5 pièces 169 m²

Riom (63200)

Au cœur de RIOM à l'abri du bruit, au calme et au fond d'une impasse je vous emmène découvrir une maison de caractère et avec beaucoup de cachet. Ce logement proposera tout d'abord un garage généreux de 49 m² donnant sur l'extérieur, une chaufferie et une buanderie. À l'étage, nous arriverons dans une pièce de vie de plus de 60 m² avec une belle hauteur sur plafond et au beau volume. Elle sera composé d'une cuisine meublée et équipé ouverte sur le grand séjour, le salon et d'un toilette indépendant. Cette pièce de vie vous proposera un accès à une terrasse de 26 m² et sans aucun vis à vis vous donnant accès également au terrain. Vous pourrez ainsi vous rendre à la dépendance de 30 m² totalement indépendante. Pour le dernier étage nous trouverons 4 chambres et une salle d'eau avec toilette. Pour la dépendance, actuellement composée d'une très grande chambre avec salle d'eau et toilette reste à la disposition de vos besoins et de vos envie. Afin de profiter des beaux jours et à l'abri des regards vous pourrez profiter d'un jardin à deux pas du centre ville. Les menuiseries ont été renouvelées, l'isolation (niveau et combles) revue et la chaudière au gaz de ville est récente également. La maison est classée D pour la classe énergétique (235kWh / m² / an) et D en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 49Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2740 € et 3770 €. Vous voulez en savoir plus ? Contacter Henriqué PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 90.

Prix en baisse
188 500 € -4 %

Maison 9 pièces 170 m²

Chauriat (63117)

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien rare situé aux numéros 2 et 4 chemin du verger haut commune de chauriat 63117 (sections cadastrales b 1645 et b 1646 ). Il s'agit de 2 maisons d'habitations indépendantes mais communicantes pour le biais d'une jolie cour. Pour une superficie habitable finale après travaux de plus de 200 m², 3 chambres voir 4 chambres par logement, c'est une propriété surprenante et idéalement située dans ce charmant village de chauriat. Exposition plein sud - grand garage - préau - jolie cave - cour - beau puit - remise nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. La propriété est actuellement en parfait état d'entretien (chauffage central au gaz de ville ). Les consommations d'énergie pour l'année 2024 : 1984 euros de gaz et 578 euros d'électricité c'est une acquisition idéale pour une (très) grande famille ou pour une acquisition partagée. Les diagnostics sont disponibles sur demande par mail. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 577260 ).