Vente maison 5 pièces avec cave à Riom (63200)

Au cœur de RIOM à l'abri du bruit, au calme et au fond d'une impasse je vous emmène découvrir une maison de caractère et avec beaucoup de cachet. Ce logement proposera tout d'abord un garage généreux de 49 m² donnant sur l'extérieur, une chaufferie et une buanderie. À l'étage, nous arriverons dans une pièce de vie de plus de 60 m² avec une belle hauteur sur plafond et au beau volume. Elle sera composé d'une cuisine meublée et équipé ouverte sur le grand séjour, le salon et d'un toilette indépendant. Cette pièce de vie vous proposera un accès à une terrasse de 26 m² et sans aucun vis à vis vous donnant accès également au terrain. Vous pourrez ainsi vous rendre à la dépendance de 30 m² totalement indépendante. Pour le dernier étage nous trouverons 4 chambres et une salle d'eau avec toilette. Pour la dépendance, actuellement composée d'une très grande chambre avec salle d'eau et toilette reste à la disposition de vos besoins et de vos envie. Afin de profiter des beaux jours et à l'abri des regards vous pourrez profiter d'un jardin à deux pas du centre ville. Les menuiseries ont été renouvelées, l'isolation (niveau et combles) revue et la chaudière au gaz de ville est récente également. La maison est classée D pour la classe énergétique (235kWh / m² / an) et D en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 49Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2740 € et 3770 €. Vous voulez en savoir plus ? Contacter Henriqué PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 90.

Très belle affaire suite à la baisse de prix. Qui n'a pas rêvé restaurer un bien chargé d'histoire. Cette maison appelée maison bourgeoise ou ancien hôtel particulier est située en plein cœur de la ville de riom en auvergne appartenant au réseau pays d'art et d'histoire. Implantée dans la rue qui traverse la ville d'est en ouest, dès que vous aurez franchi cette superbe porte d'entrée, vous admirerez l'architecture, les boiseries, les escaliers, les menuiseries, ses cheminées. Etc dans les 4 salons, la salle à manger, le bureau et les 5 chambres. Autre particularité ce bien possède des caves immenses sur deux niveaux. Ce bien est proche du collège, du musée et des commerces. Bref un bien à découvrir sans travaux de toiture et de bâti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique bidet, tél. : 06 86 67 65 66, e-mail : dominique.bidet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 818 402 018.

David pereira vous propose un bien rare à la vente, offrant un fort potentiel. Il s'agit d'une maison sur sous-sol, implantée sur un terrain de 615 m², idéalement située en plein centre-ville de riom. Dès l'entrée, un dégagement vous conduit à un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine. Le bien dispose également de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les menuiseries extérieures sont en pvc double vitrage, récentes, et la maison est équipée d'une chaudière au fioul. Un grand garage complète ce bien. Vous pourrez profiter d'un bel extérieur, idéal pour les belles journées estivales. Maison classée e pour la classe énergétique (283kwh / m² / an) et e en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 69 kg co2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1520€ et 2100€. Pour plus de renseignements et / ou une éventuelle visite, prenez contact avec l'agence orpi aulnat mgimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 68.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Maison familiale – Rénovation énergétique 2025 Découvrez cette spacieuse maison familiale de 204 m², entièrement rénovée fin 2024, située sur une parcelle plate et arborée de 1 180 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Idéalement implantée, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des transports scolaires et de la zone commerciale de Mozac. En mars 2025, des travaux complémentaires ont été réalisés par des professionnels certifiés, avec factures et garanties à l’appui. Ces améliorations comprennent notamment : l’installation d’une pompe à chaleur neuve, l’isolation des combles, qui sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée accueillant, Quatre chambres confortables, Une salle d’eau moderne, Une cuisine-buanderie pratique ouvrant sur : Une terrasse d’environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur. À l’étage : Un salon / salle à manger traversant, très lumineux, Une cuisine indépendante, Une cinquième chambre, Une seconde salle d’eau, Une pièce télé / coin détente, parfaite pour un bureau, un espace jeux ou un salon TV. Le bien dispose également d’un sous-sol complet avec cave, parfait pour le stockage ou pour aménager un espace complémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel sinturel vous propose : investissement : maison de village à saint bonnet pres riom. Découvrez cette maison de village de 53 m² avec une cour de 60 m², emplacement 2 voitures. Une cuisine équipée ouverte sur séjour. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilades, une salle de bain. Une buanderie, une cave et un grenier vous permettra de faire du rangement. Devis réalisé pour changer les tuiles. La situation de cette maison de village est idéale pour profiter du calme et de la tranquillité d'un environnement rural. Avec une exposition au nord, vous pourrez également apprécier la lumière naturelle tout au long de la journée. Opportunité rare à saint-bonnet-près-riom, ne laissez pas passer cette chance de laisser votre empreinte sur ce bien plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette charmante maison de village à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 382 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Maison spacieuse de 228 m² avec piscine intérieure – Idéalement située à Marsat Je vous propose cette magnifique maison de 228 m² habitables, idéalement située à Marsat, parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie spacieux et confortable. Ce bien allie le charme d'une habitation généreuse avec des dépendances, tout en disposant d'un terrain extérieur agréable sans la contrainte de l'entretien des grands espaces verts. Construit dans les années 1980, avec une extension réalisée en 1990, ce bien se distingue par sa vaste pièce de vie de 107 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial dotée d'un poêle est idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. Depuis la pièce de vie, vous pourrez accéder à un superbe espace comprenant une piscine intérieure et son patio, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Cet espace est également équipé d'une salle d'eau indépendante. À ce niveau, vous trouverez une buanderie de 12 m², un WC indépendant, ainsi qu'un accès à de nombreux rangements et au sous-sol. La partie nuit dispose d'une chambre indépendante de plus de 35 m², donnant accès à une terrasse à l'abri des regards de 40 m². Vous trouverez également quatre autres chambres de 9,5 m², 13 m², 14 m² et 15,20 m², une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, ce bien offre un jardin clos et arboré avec terrasse, un cuvage de 15 m² servant d'espace de stockage, un double garage de plus de 50 m², ainsi qu'une cave et un espace de stockage supplémentaire, tous accessibles depuis la partie habitable. Les atouts de ce bien immobilier : - Magnifique espace de vie de plus de 100 m² - Double vitrage récent et poêle à bois - Cuisine aménagée et équipée récemment installée - Piscine intérieure avec pompe à chaleur, récemment mise à neuf - Double garage spacieux - Emplacement idéal avec stationnement facile, proche des accès autoroutiers et de la zone d’Enval Cette maison est une véritable opportunité pour ceux cherchant à allier confort, praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Avis de valeur de votre bien immobilier offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison à Rénover avec Grand Jardin – Saint-Beauzire À Saint-Beauzire, venez découvrir cette maison de 1971 à fort potentiel, sur un terrain de 900 m². À l’intérieur : Deux niveaux 6 pièces : 4 chambres, 2 salons, 2 salles à manger, 2 cuisines 2 salles de bains, 2 toilettes Cave extérieure dans un abri de jardin Travaux indispensables : Rénovation complète Remise aux normes électriques Remplacement du chauffage (fioul hors service) Assainissement à refaire Travaux d’embellissement À l’extérieur : Un jardin spacieux et agréable, à aménager selon vos envies. Les plus : De beaux volumes Possibilité d’aménager deux logements Environnement calme, à proximité des commodités Un projet idéal pour les amateurs de rénovation. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT G indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Grande maison 5 chambres avec piscine et beau potentiel À vendre, maison de 139 m² habitables sur trois niveaux, située sur un terrain de 1162 m². Idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Sous-sol entièrement carrelé : Double garage 1 chambre Salle de sport / salle de jeu Salle d’eau avec douche, WC et vasque Cave Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Entrée Cuisine ouverte sur salle à manger et salon 3 chambres WC indépendant Piscine extérieure couverte Étage exploitable : 1 chambre 1 Espace bureau Travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur à prévoir, mais maison habitable immédiatement. Beau potentiel pour un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélina gioffre vous propose : maison individuelle sur un vaste terrain de 1448 m² avec possibilité de revendre 800 m² pour construction – secteur calme et prisé de saint- hippolyte découvrez cette belle maison de 131 m², idéalement située dans un secteur calme et naturel, tout en étant proche des commerces. Ce bien offre un terrain de 1448 m², dont une parcelle de 800 m² peut être divisée et revendue pour un projet de construction. Agencement de la maison : au rdc : . Grande entrée. Chambre de 12,50 m². Salle de douche. Wc. Pièce de 11,55 m² avec point d’eau pouvant servir de chambre / buanderie / bureau. Chaufferie de 4,80 m². Cellier de 7,51 m² avec accès cave. Garage de 30 m² avec porte électrique 1er étage : grand dégagement de 11,40 m² desservant : . Salon / salle à manger de 28,50 m² avec balcon et vue sur une zone naturelle. Cuisine moderne et toute équipée de 10,1 m² avec accès à la terrasse et au grand terrain arrière. 2 chambres avec placards de 13,18 m² et 10 m². Salle de bain de 5,86 m² avec baignoire. Wc indépendant environnement extérieur : . Terrain entièrement clôturé avec vaste espace parking. Cabane de jardin. Au calme caractéristiques de la maison : . Construction robuste : maçonnerie réalisée par un ancien maçon avec béton banché. Isolation et toiture : isolation en laine de verre, charpente traditionnelle et toiture d'origine en tuiles béton. Fenêtres double vitrage. Plomberie : plomberie en cuivre. Vmc avec bloc dans les combles consommation chauffage : 1500 € / an taxe foncière : 1400 € / an n'attendez plus pour découvrir cette maison et son terrain plein de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 220 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valerie lannes vous propose : saint hippolyte, à 3 minutes de chatel guyon, 12 minutes de mozac, 15 minutes de riom, venez découvrir cet ensemble de 2 habitations entièrement à rénover, sur une parcelle de 406 m² environ au total, une grange et une maison. Possibilité d acheter en 2 lots : 40000€ chacun traverse de champivert 1 / possibilite de faire 2 maisons avec des petits extérieurs : maison 1 : 131.8 m² environ + jardinet de 47 m² environ, cave : rue de champivert 'batiment 2 ' sur plans architectes déjà en possession des vendeurs et disponibles sur demande. Maison 2 : de 116 habitable m2 et jardinet de 27 m² environ + terrasse de 23, garage, cellier : 56 m² environ impasse de champivert 'bat 1 sur plans archi' 2 / faire une seule propriété avec 250 m² environ de jardin environ plus de photos sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Varennes sur morge, venez découvrir cette propriété de charme, coup de coeur, située à seulement 10 min de riom et 25 min de clermont ferrand. Cet havre de paix, avec son jardin arboré d'env 3000 m² est composé d'une ancienne batisse rénovée d'env 270 m² d'une dépendance d'env 140 m², d'une piscine chauffée 12x6 et son pool house, d'un garage 6 véhicules, le tout offrant des entrées indépendantes. La maison principale se compose : au rdc : cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle à manger, wc indépendant, et accès à une cave voutée. Au 1er étage : chambre avec balcon et dressing, buanderie, salle de bain avec douche et wc, placards. Au 2d étage : pièce à aménager suivant ses besoins (bureau, musique, bibliothèque), 2 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau 2 vasques. Au 3e étage : un espace mezzanine sous combles + grenier chaudière récente au gaz electricité aux normes combles isolées en laine projetée huisseries récentes tout à l'égout 2 puits avec pompe taxe foncière 3200 euros dpe : d (156 kwh. Ep / m². An) ges : d (32 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403570 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Orpi GACI vous présente à la vente cette propriété bâtie sur un terrain de 5820 m² comprenant une terrasse couverte, dépendances, et une piscine creusée avec douche extérieur. Avec son accès direct depuis le séjour sur les extérieurs cette maison saura vous séduire de part sa vue sur la chaîne des puys. L'entrée est accessible par son portail électrique et une allée centrale jusqu'à la porte d'entrée. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour et deux cuisines et un wc. Au premier étage : cinq chambres, une salle de bain avec deux wc. Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains avec wc. Au sous-sol : deux pièces, une cave à bois avec chaufferie, et une cave à vin. Besoin de visiter ou de renseignements, contactez le conseiller en charge du bin au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 235.

L'agence ORPI Gaci vous propose à la vente cette maison individuelle à Châteaugay, offrant 146 m² d'espace habitable. Construite en 1970 et semi-enterrée, elle comprend une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour un dégagement donnant sur 3 chambres dont deux avec un point d'eau, une salle de bains, des WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie ainsi qu'une cave ainsi que deux pièces aménageables. Pour les extérieurs, profitez d'une terrasse avec un jardin. En état correct elle nécessite néanmoins un rafraichissement total ainsi que quelques travaux. Proposée à 319 200 € honoraires d'agence inclus charge acquéreur 5%. (prix hors honoraires 304 000€). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 255.

Ennezat, au coeur du centre ville, venez découvrir cette propriété à finir de renover, avec son jardin et ses dependances. Au calme et sans vis à vis, vous bénéficierez d'une maison d'env 200 m², comprenant 3 niveaux d'env 68 m², accessibles par un bel escalier en pierres de volvic suivant les plans établis par l'architecte, vous bénéficierez au rdc : d'une cuisine a / e, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une buanderie et d'un wc. Au 1er étage : possibilité de 2 / 3 chambres, dressing, une salle de bain, un wc a l'étage supérieur : possibilité de 2 / 3 chambres, dressing, une salle de de bain, wc huisseries neuves pvc double vitrage avec volets roulants travaux à prevoir, plans et devis disponibles : electricité, isolation, doublage, plomberie, chauffage, peintures, cuisine et aménagements des pièces. Audit energétique réalisé et valide pour elligibilité ma prime renov' une dépendance d'env 20 m², un pigeonnier et une cave complètent ce bien. Terrain piscinable. Tout à l'égout visite possible 7 / 7 prix : 240 000 euros hai non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 405973 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Cebazat - A 2 pas du parc et des commerces, grande villa cossue de plus de 190 m² sur un terrain clos de 1526 m². Cette villa s'agence sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, WC séparé, une buanderie - chaufferie, un grand garage pour 3 véhicules, et pour finir une cave. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, et un double séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres avec penderies, une salle deau, un wc séparé et nombreux rangements. Cette maison va nécessiter des travaux de décoration, ainsi quune mise au norme de lassainissement. Audit disponible.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Spacieuse maison familiale entièrement rénovée, située à Cébazat à 10 min de Clermont Ferrand. Proche de toutes commodités, fonctionnelle et lumineuse, elle offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec des prestations de qualité. Rez-de-chaussée : •Spacieux hall d’entrée de 12 m² •Deux chambres de 14 m², dont une avec salle d’eau •Buanderie de 7 m² •WC indépendant •Grand salon d’été de 35 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une piscine couverte et chauffée pour des moments de détente toute l’année Premier étage : •Pièce de vie traversante de 56 m² avec cuisine ouverte équipée et balcon •Trois chambres de 16,5 m², 14 m² et 10 m² •Salle d’eau et WC séparé Deuxième étage : •Espace polyvalent de 15 m² (coin lecture, salle de jeux…) •Combles partiellement aménagés Extérieurs : •Jardin clos et arboré de 500 m² •Grand double garage de 70 m² avec portes motorisées •Cave de 15 m² Prestations & confort : •Rénovation complète en 2016 •Double vitrage, cheminée •Chaudière remplacée en 2021 •Portail et portillon motorisés •Couverture et charpente révisées en 2021 : faîtage neuf, traitement hydrofuge, démoussage, velux changés •Assainissement conforme aux normes en vigueur •Compteur en triphasé permettant l’installation d’une borne de recharge « rapide » pour véhicule électrique Localisation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, salle de spectacle et du parc Pierre-Montgroux. Clermont-Ferrand est à seulement 10 minutes, et l’autoroute à 15 minutes. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de sérénité.

L'Agence du Parc vous présente cette charmante maison de village sur 3 niveaux de 113 m². L'entrée se fait directement dans la cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque de cuisson, frigo), suivi d'un espace salon / bureau avec placard intégré, puis la salle d'eau avec douche à l'italienne un meuble deux vasques et un WC. Il est aussi proposé une buanderie de 20 m² environ à l'arrière de la cuisine et une cave enterrée de 8 m². Au premier étage se situe le salon donnant accès à une terrasse bois de 30 m² exposée Sud / Est, et deux chambres en enfilade. Au 2éme étage sous les combles, une grande chambre a été aménagée. Les accès aux 2 niveaux se font par des escaliers bois et / ou pierre de Volvic. Les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battantes, la porte palière en PVC, les persiennes métalliques et certaines en PVC motorisation solaire. Les revêtements de sol sont en parquet bois ou flottant ou carrelage. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière gaz «Saunier Duval« remplacée voilà 10 ans environ et entretenue annuellement. La toiture est en tuile canal, la sous-toiture est isolée. Une VMC est présente dans la salle de bain, buanderie et cave. La maison est équipée de la fibre optique. À proximité : marchés jeudi et dimanche, tous commerces, petites écoles, transports urbains et parc. Photos terrasse à venir. Pour tous renseignements, merci de contacter Juliette Cottet au 06 19 96 80 05 ou juliettecottet63@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - valerie lannes vous propose : maison de maître à cebazat au coeur de cebazat, découvrez cette charmante maison de maître sur trois niveaux. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d’une cuisine neuve, ainsi que d’un agréable séjour. La maison bénéficie d’un chauffage électrique performant et d’un poêle à bois, avec des fenêtres en double vitrage et une isolation des combles réalisée récemment. À cinq minutes à pied, des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée offre une belle opportunité d’aménagement pour une profession libérale. De plus, vous disposerez d’une cave pour vos besoins de rangement. Bonne nouvelle : les factures électricité ne sont seulement comprises en 70 et 100€ max le dpe ne reflète pas du tout la réalité énergétique une maison de caractère alliant confort moderne et potentiel ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 347 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : charmante maison de 120 m² avec 3 chambres et bureau à gerzat vous rêvez d'un espace de vie convivial et lumineux pour votre famille à gerzat ? Cette charmante maison saura vous séduire avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau et sa terrasse ensoleillée. La cuisine est fonctionnelle et idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La terrasse de 26 m² attenante au coin séjour / salle à manger vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, chacune offrant un espace confortable pour un repos bien mérité. Le bureau est parfait pour télétravailler en toute tranquillité. La salle de bain est bien aménagée pour répondre aux besoins de toute la famille. Malgré quelques travaux à prévoir, cette maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Une cave ainsi qu'un garage avec porte motorisée est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à gerzat, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Gerzat (63360), cette propriété offre une localisation idéale, proche de toutes les commodités et à quelques pas des transports en commun. La ville dynamique propose un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des commerces à proximité, tout en restant à courte distance des principaux axes routiers. La maison, implantée sur un terrain plat de 1761 m² non constructible sur l'arrière, offre ainsi un grand espace extérieur. La superficie habitable de 105 m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC, dégagement. Au premier étage, deux chambres, avec possibilité d'aménagement d'une surface habitable supplémentaire. La partie sous sol comprend un grand garage avec porte sectionnelle électrique, un atelier, une buanderie et une cave. L'espace extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, offrant un vrai potentiel pour créer un havre de paix à proximité des commodités de Gerzat. Couverture et zinguerie refait à neuf ainsi que l'isolation par l'extérieure. Assainissement collectif. Prévoir travaux (menuiseries, électricité, système de chauffage, actuellement chaudière gaz de ville) Ce bien rentre dans le cadre de la prime rénove Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Découvrez cette spacieuse villa d'architecte, construite en 2002, sur un terrain de 1999 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Offrant de vastes espaces, elle est parfaitement adaptée aux besoins d'un artisan ou d'une grande famille recherchant confort et fonctionnalité. Des espaces intérieurs pratiques et chaleureux : Au sous-sol on trouve un grand garage / dépôt de 140 m², idéal pour un atelier, le stockage de matériel ou de véhicules professionnels. Une cave climatisée pour conserver vos vins ou autres produits. Un appartement T3 autonome, doté de son propre garage, offrant de nombreuses possibilités : héberger un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Logement principal au rez-de-chaussée surélevé : Ce T6 spacieux offre un salon, salle à manger très lumineux d'environ 46 m² avec une superbe hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle qui ajoute un charme indéniable. Une cuisine ouverte d'environ 12 m². Une grande entrée avec jardinière intégrée, apportant une touche naturelle. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards. Dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes indépendantes pour plus de praticité. Une lingerie et un bureau complètent cet espace idéal pour la vie quotidienne. Pour finir un garage indépendant d'environ 30 m² avec grande hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, un camion ou du stockage supplémentaire. Une localisation stratégique : Située au sud de Gerzat, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des axes autoroutiers. Ses nombreux atouts en font un choix parfait pour un artisan ou une famille en quête d'espace et de polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Découvrez cette maison à Volvic, un véritable havre de paix offrant une atmosphère calme et agréable. Avec une vue imprenable, cette propriété unique saura vous séduire par son caractère distinctif. Idéale pour une grande famille et / ou investissement locatif. Possibilité de créer un studio au rez-de-chaussée, qui comprend une pièce de vie de 22 m², équipée de points d'eau. Un spacieux garage de 70 m², accompagné d'un atelier, parfait pour les bricoleurs. Vous y trouverez également un cellier / buanderie de 32 m², très pratique pour le stockage et les tâches ménagères À l'étage, un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée et climatisation vous attend, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, dotée d'un balcon, est parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de l'extérieur. Trois grandes chambres, dont une avec balcon privé, offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, de nombreux espaces de rangement et un balcon en enfilade complètent cet étage. Une véranda lumineuse ajoute une touche supplémentaire de confort et de convivialité. Le grenier isolé et aménageable offre des possibilités d'optimisation de l'espace ou de stockage. Le grand terrain de 800 m², arboré et doté d'un point d'eau, est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave enterrée vous offre encore plus de possibilités de stockage. Possibilité d'achat de parcelle mitoyenne de 570 m². Confort et Équipements Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une climatisation et une cheminée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques. Avec un classement DPE : E et GES : B, elle témoigne d'une bonne performance énergétique. Environnement Située dans un secteur calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. À Prévoir Cette maison nécessite un rafraîchissement général, électricité, menuiserie, cuisine et salle de bain, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et de valoriser encore plus cet espace de vie. Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison à Volvic. Une opportunité à ne pas manquer ! Visites7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 567146 ).

Martres sur morge centre votre conseiller local depuis 16 ans sur le secteur vous propose une maison de 110 m² à rénover entièrement composée au rez de chaussée entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau, wc, cellier - au 1er étage 2 chambres - au 2 eme étage chambre et dressing - belle cave - grange 100 m² - l'ensemble sur 420 m² de terrain - ecole et commerces à 2 mn - 5 mn d'ennezat - 15 mn de riom et autoroute - 30 mn de clemront -fd - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 561451 ).

Exclusivite martres sur morge - vous aimez le bois et la pierre, cette maison atypique est pour vous - avec 153 m² habitables composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée, un séjour / salon de 40 m² avec sa fontaine et son insert bois, une salle à manger de 26 m², une salle d'eau / wc - au 1er étage magnifique mezzanine donnant sur le séjour, 3 chambres, salle de bains avec wc - chauffage gaz (chaudière de 08 / 2022) plus insert bois - fenêtre double vitrage - belle cave voutée - atelier avec mezzanine - cour intérieure - proche des écoles, commerces - 5 mn d'ennezat - 10 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont et vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 580397 ).

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Maison dans un quartier résidentiel calme, comprenant au rdc une véranda, un espace de vie qui peut être décloisonné, une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure arrière. Coté pratique, au rdc se trouve aussi un toilette, un cellier avec douche et lavabo, un garage et une petite cave en sous sol. À l'étage 4 chambres et une salle de bain avec toilette. Selon PLU, possibilité d'extension sur la toiture terrasse jusqu'à 9m Dossier de présentation complet après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.