Vente maison calme à Riom (63200)

Riom, quartier résidentiel des martres de madargue, venez découvrir cette propriété d'env 1000 m² avec sa maison d'env. 140 m² érigée sur sous sol aménageable. Située au calme, dans un cadre paisible et verdoyant, cette habitation saura vous séduire par ses beaux volumes. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un accès sur une terrasse orientée sud, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, et un wc indépendant. Au rdc : un sous sol aménageable en habitation. Chauffage électrique huisseries bois double vitrage garage et cave atouts de la propriété : un vaste espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et de loisirs dans un cadre paisible tout en étant proche des services et commerces cette maison est une opportunité rare travaux de rénovation à prévoir prix : 346 000 euros dpe : e (287 kwh. Ep / m². An) ges : b (9 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2900 et 3970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 405978 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Au cœur de RIOM à l'abri du bruit, au calme et au fond d'une impasse je vous emmène découvrir une maison de caractère et avec beaucoup de cachet. Ce logement proposera tout d'abord un garage généreux de 49 m² donnant sur l'extérieur, une chaufferie et une buanderie. À l'étage, nous arriverons dans une pièce de vie de plus de 60 m² avec une belle hauteur sur plafond et au beau volume. Elle sera composé d'une cuisine meublée et équipé ouverte sur le grand séjour, le salon et d'un toilette indépendant. Cette pièce de vie vous proposera un accès à une terrasse de 26 m² et sans aucun vis à vis vous donnant accès également au terrain. Vous pourrez ainsi vous rendre à la dépendance de 30 m² totalement indépendante. Pour le dernier étage nous trouverons 4 chambres et une salle d'eau avec toilette. Pour la dépendance, actuellement composée d'une très grande chambre avec salle d'eau et toilette reste à la disposition de vos besoins et de vos envie. Afin de profiter des beaux jours et à l'abri des regards vous pourrez profiter d'un jardin à deux pas du centre ville. Les menuiseries ont été renouvelées, l'isolation (niveau et combles) revue et la chaudière au gaz de ville est récente également. La maison est classée D pour la classe énergétique (235kWh / m² / an) et D en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 49Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2740 € et 3770 €. Vous voulez en savoir plus ? Contacter Henriqué PEREIRA de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 90.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Jolie maison traditionnelle, d'une surface de 205 m², offre un cadre de vie magnifique à Mozac. Construite en 1974 et rénovée avec goût, elle saura séduire les amateurs de verdure, de calme et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine d'été équipée, une buanderie et une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage, vous trouverez un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres, un bureau avec verrière et une salle d'eau. Les espaces de vie sont spacieux, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale et avec un accès direct sur la terrasse surplombant le jardin. Au 2ème étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau / bain avec toilette et une mezzanine viennent compléter ce bien. Le jardin arboré de 1061 m² est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse pour admirer la vue et prendre un bol d'air frais. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone et l'alarme contribuent à rendre ce lieu encore plus agréable à vivre. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel et avec un poêle à bois, assure un confort thermique optimal. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un double garage et un parking sont à votre disposition. Cette maison est un véritable coup de cOEur, alliant charme de l'ancien et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Mozac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel sinturel vous propose : investissement : maison de village à saint bonnet pres riom. Découvrez cette maison de village de 53 m² avec une cour de 60 m², emplacement 2 voitures. Une cuisine équipée ouverte sur séjour. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilades, une salle de bain. Une buanderie, une cave et un grenier vous permettra de faire du rangement. Devis réalisé pour changer les tuiles. La situation de cette maison de village est idéale pour profiter du calme et de la tranquillité d'un environnement rural. Avec une exposition au nord, vous pourrez également apprécier la lumière naturelle tout au long de la journée. Opportunité rare à saint-bonnet-près-riom, ne laissez pas passer cette chance de laisser votre empreinte sur ce bien plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette charmante maison de village à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 382 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Charmante maison de village à Saint-Bonnet-près-Riom - 3 Chambres - Garage - Proche Commerces et Écoles Cette maison de village de 80 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille à la recherche de calme et de sérénité. Située à Saint-Bonnet-près-Riom, à seulement 200m des commerces, des écoles et du centre médical, son emplacement est idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial et fonctionnel sera l'endroit idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres offrent des espaces privés confortables. D'un bon standing, la maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez profiter d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements tels que le câble TV et la fibre optique sont disponibles pour votre confort et votre modernité. L'exposition au nord apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces. En résumé, cette maison de village à Saint-Bonnet-près-Riom offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus, venez la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son environnement dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi aubière vous propose, en exclusivité, sur la commune de marsat dans un environnement calme cette maison de ville rénovée d'environ 75 m² avec un grand cuvage ainsi qu'une courette. Au 1er étage, vous trouverez une agréable pièce de vie traversante d'environ 30 m² et un coin buanderie avec wc et lave mains. Au 2ème étage, deux chambres de 9 m² et 13 m² avec placard, salle d'eau et wc avec fenêtre. Au dernier étage, une magnifique suite parentale de 32 m² au sol avec baignoire. Maison entièrement rénovée en 2017. Fenêtres pvc double vitrage. Isolation par l'intérieur réalisée. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir. Stationnement facile. Classe énergie c. À decouvrir rapidement ! Référence agence : 2846.

Iad france - antoine motte vous propose : très belle propriété avec piscine située au plus grand calme à marsat. La maison se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie donnant sur le balcon avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine équipée avec vue sur la piscine et le jardin, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Les plus : - grand garage carrelé, chauffé et isolé en rdc d'environ 50 m² - belle piscine de 10.5 m sur 5 mètres - poêle à bois - climatisation neuve - chauffe-eau solaire - chaudière gaz neuve - joli sous-bois - double carport - abris de jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison à Rénover avec Grand Jardin – Saint-Beauzire À Saint-Beauzire, venez découvrir cette maison de 1971 à fort potentiel, sur un terrain de 900 m². À l’intérieur : Deux niveaux 6 pièces : 4 chambres, 2 salons, 2 salles à manger, 2 cuisines 2 salles de bains, 2 toilettes Cave extérieure dans un abri de jardin Travaux indispensables : Rénovation complète Remise aux normes électriques Remplacement du chauffage (fioul hors service) Assainissement à refaire Travaux d’embellissement À l’extérieur : Un jardin spacieux et agréable, à aménager selon vos envies. Les plus : De beaux volumes Possibilité d’aménager deux logements Environnement calme, à proximité des commodités Un projet idéal pour les amateurs de rénovation. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT G indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison neuve, prête à vivre, dans un environnement calme et pratique ? Ne cherchez plus ! Dans un charmant lotissement à l'esprit familial, cette maison n'attend plus que vous. Des espaces pensés pour votre confort : 111 m² habitables avec une belle luminosité grande pièce de vie de 52 m², réunissant cuisine ouverte et séjour chaleureux 3 chambres à l'étage, dont 2 avec balcon pour savourer la vue salle de bain à l'étage + 2 wc (un par niveau) garage de 18 m² avec buanderie attenante terrasse de 25 m² pour vos moments en extérieur parcelle de 314 m² dans un cadre verdoyant et paisible. Localisation stratégique : 3 lignes de bus à proximité 2 écoles primaires (publique et privée) accès rapide à l'a75 (5 minutes) à seulement 15 minutes du brézet et d'aubière performances énergétiques au top ! Dpe a – ges a faibles consommations : entre 520 € et 760 € par an énergie finale : 21 kwh / m² / an informations complémentaires : diagnostic de performance énergétique réalisé le 02 / 05 / 2024 infos risques disponibles sur dès janvier 2025 : carte et obligations de débroussaillement il ne reste que quelques lots disponibles ! Contactez-moi rapidement pour découvrir votre future maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emmanuelle vozelle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 410 479 greffe de clermont ferrand) 06 72 41 22 50 (réf. 581612 ).

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve de 111 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte wc indépendant garage de 18 m² avec buanderie attenante à l'étage : trois chambres spacieuses, dont deux avec balcon salle de bain familiale wc séparé extérieur : terrasse de 25 m² jardin privatif parcelles de 269 m² caractéristiques techniques : construction neuve conforme à la réglementation en vigueur classe énergétique a / ges a estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 760 € date du dpe : 02 / 05 / 2024 localisation pratique : transports en commun : 3 lignes de bus à proximité écoles primaires publiques et privées à quelques minutes à pied accès rapide à l'a75 (5 minutes) à 15 minutes du brézet et d'aubière dossier complet sur demande. Informations sur les risques consultables sur le site . Plan de débroussaillement applicable dès janvier 2025. Contactez-moi rapidement pour connaître les disponibilités restantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emmanuelle vozelle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 410 479 greffe de clermont ferrand) 06 72 41 22 50 (réf. 581614 ).

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Nichée sur les hauteurs de Châteaugay, cette maison de 186 m², habitable, construite en 2004 par les Compagnons Bâtisseurs, offre un cadre de vie lumineux et agréable sur un terrain de 1 200 m². Son agencement fonctionnel et ses matériaux de qualité en font un lieu idéal pour une famille aimant les grands espaces. Agencement du bien : Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec placards, pièce de vie de 63 m² avec salon / salle à manger et cuisine semi-ouverte, buanderie, WC. Accès à la terrasse par de grandes baies vitrées. 1er demi-niveau : Suite parentale de 27,02 comprenant une chambre, une salle d'eau et grand dressing, deux chambres (11,60 et 11,53 m²) avec placards, un wc indépendant. 2ème demi-niveau : Deux chambres supplémentaires (13 et 11 m²) avec accès terrasse, salle de bain avec douche et baignoire, WC. Un Garage double, une buanderie, un atelier, une cave et un vide sanitaire aménagé complètent ce bien Ses atouts : Construction traditionnelle en parpaings et béton banché sur vide sanitaire. Chauffage au gaz avec chaudière de 2014 (sol + radiateurs) complété par une cheminée design. Terrain piscinable, jardin, terrasse, et grand espace de stationnement goudronné. VMC simple flux, volets roulants électriques, toiture d'origine en bon état. Cette maison, située dans un quartier résidentiel calme, offre une vue dégagée sur les hauteurs de Châteaugay. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et environnement paisible. Contactez-moi pour programmer votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite targnat saint beauzire maison plain-pied de 2022 offrant 125 m² habitables sur un terrain de 567 m² - la maison se compose d'une entrée avec placards, d'une belle cuisine équipée avec son salon / salle à manger de 58 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse avec stores électriques, 3 chambres avec placards dont une suite parentale de 20,90 m² (salle d'eau et dressing), une salle de bains avec wc, un wc séparé avec lave-mains - cellier aménagé - garage 17 m² - chauffage par le sol avec pompe à chaleur - dpe : a - 5 minutes de st beauzire ou ennezat pour commerces, écoles, docteurs, etc., 5 minutes de riom et autoroute - 25 mn de clermont-ferrand - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 576392 ).

Ennezat centre ancienne maison du forgeron donnant sur la place du foirail composée au rez de chaussée d'un atelier de 50 m², de l'ancienne forge de 60 m² et d'un couloir permettant d'accéder, au 1er étage, à la partie habitable de 81 m² avec sa cuisine équipée, séjour de 20 m², 2 grandes chambres (15 et 16 m²), une salle d'eau, wc - escalier permettant l'accès aux combles avec sa charpente métallique et bois- fenêtres double vitrage - chauffage gaz avec chaudière de 2018 - belle cave - cour de 52 m² - écoles, commerces et autres à 2 mn - riom et autoroute à 10 mn - clermont-ferrand à 25 mn - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 571767 ).

Ennezat dans quartier calme et tranquille, proche des écoles et des commerces maison de 104 m² habitables élevée sur 2 niveaux composée au rez de chaussée d'une grande entrée desservant une chaufferie / buanderie de 19 m², une chambre de 12 m², un wc - au 1er étage : une cuisine aménagée ouvrant sur balcon, salon / salle à manger de 29 m² ouvrant sur balcon, 2 chambres, une salle d'eau récente avec wc, palier - garage de 27 m² - l'ensemble sur un terrain clos de 629 m² - point fort : chauffage avec une chaudière à granulés okofen installée en 2023 avec son stockage situé juste à coté (silo en textile) avec robinet thermostatique sur les radiateurs - combles isolés - prévoir travaux fenêtres, isolation des murs, électricité, rafraichissement - a 10 mn de riom et autoroute, 25 mn de clermont-fd, 30 mn de vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 581605 ).

Ennezat centre maison à finir de rénover, suite projet arrêté, pouvant offrir 191 m² habitables ou 220 m² si agrandissement. 6 pièces à redistribuer de 30 m² sur 3 niveaux avec son magnifique escalier en pierre de volvic. Nous avons à votre disposition les plans du projet, le permis accepté de l'agrandissement et les devis des artisans pour la pompe à chaleur, l'électricité, plâtrerie-peinture, maçonnerie. Fenêtres double vitrage alu avec volets roulants électriques posés. Le terrain entièrement clôturé de 764 m² possède 2 entrées dont une avec un porche et une dépendance. École, commerce, docteurs à 2 mn - 10mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont ou vichy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 577926 ).

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : À vendre à Ennezat, magnifique maison bourgeoise des années 50 entièrement rénovée avec des prestations de qualité. D'une superficie de 256 m² sur deux niveaux, cette demeure familiale bénéficie d’un jardin arboré de 1570 m² exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une cuisine contemporaine équipée de 16 m², un séjour lumineux de 46 m² idéal pour recevoir, un bureau indépendant parfait pour le télétravail, ainsi qu’une grande chambre d’amis. Vous trouverez également une salle de douche pour les visiteurs, un cellier, une chaufferie fonctionnelle et un garage fermé de plus de 26 m² directement accessible depuis la maison. À l’étage, la suite parentale de 40,5 m² avec dressing et salle de bain privative séduira par ses volumes et son confort. Trois chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un dressing supplémentaire, une salle de douche familiale et des toilettes séparées viennent compléter cet espace nuit pensé pour toute la famille. La maison bénéficie d’un chauffage économique par chaudière à pellets avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Entièrement isolée avec doublage périphérique et équipée de fenêtres bois double vitrage, elle offre de très bonnes performances énergétiques. Les volets roulants électriques sont commandables individuellement ou en centralisation pour plus de confort. À l'extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin ainsi que d’une agréable terrasse orientée à l’est, idéale pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés. Le terrain, en grande partie encore aménageable et piscinable, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Une cour intérieure complète les extérieurs en permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété séduira les familles en quête d’espace et de confort, tout comme ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélina gioffre vous propose : maison individuelle sur un vaste terrain de 1448 m² avec possibilité de revendre 800 m² pour construction – secteur calme et prisé de saint- hippolyte découvrez cette belle maison de 131 m², idéalement située dans un secteur calme et naturel, tout en étant proche des commerces. Ce bien offre un terrain de 1448 m², dont une parcelle de 800 m² peut être divisée et revendue pour un projet de construction. Agencement de la maison : au rdc : . Grande entrée. Chambre de 12,50 m². Salle de douche. Wc. Pièce de 11,55 m² avec point d’eau pouvant servir de chambre / buanderie / bureau. Chaufferie de 4,80 m². Cellier de 7,51 m² avec accès cave. Garage de 30 m² avec porte électrique 1er étage : grand dégagement de 11,40 m² desservant : . Salon / salle à manger de 28,50 m² avec balcon et vue sur une zone naturelle. Cuisine moderne et toute équipée de 10,1 m² avec accès à la terrasse et au grand terrain arrière. 2 chambres avec placards de 13,18 m² et 10 m². Salle de bain de 5,86 m² avec baignoire. Wc indépendant environnement extérieur : . Terrain entièrement clôturé avec vaste espace parking. Cabane de jardin. Au calme caractéristiques de la maison : . Construction robuste : maçonnerie réalisée par un ancien maçon avec béton banché. Isolation et toiture : isolation en laine de verre, charpente traditionnelle et toiture d'origine en tuiles béton. Fenêtres double vitrage. Plomberie : plomberie en cuivre. Vmc avec bloc dans les combles consommation chauffage : 1500 € / an taxe foncière : 1400 € / an n'attendez plus pour découvrir cette maison et son terrain plein de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 220 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 142 m² à Rochepradière Châtel-Guyon3 niveaux 4 chambres Garage et atelier Extérieur et stationnements Venez découvrir cette belle maison de 142 m² habitables située à Rochepradière, sur la commune de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée : Un espace idéal pour les bricoleurs et les passionnés de deux ou quatre roues, avec un grand garage, un vaste atelier, et une réserve. Au 1er étage Espace de vie & suite parentale : Vous y trouverez une belle pièce de vie traversante exposée Sud-Est, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un salon cosy, un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing viennent compléter cet étage. Une salle de bain avec WC est présente sur le palier. Au 2e étage Espace enfants : Trois chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé composent ce niveau pensé pour le confort des plus jeunes. Extérieurs : Stationnement aisé avec la possibilité de garer au moins 3 véhicules. Une porte d'accès peut être créée pour accueillir une moto menant directement à l'atelier. Un droit de passage dessert les garages voisins. Confort & équipements : oChauffage principal : chaudière gaz bien entretenue oConfort renforcé : 4 splits de pompe à chaleur air / air oTaxe foncière : 1121 EUR (année 2024) Besoin d'estimer votre bien avant de vendre ? Je vous offre l'avis de valeur. Si cette maison correspond à vos attentes, contactez-moi pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité, au calme et au coeur de la ville d'ennezat, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons, grange et dépendances sur un terrain d'env 1300 m². - une maison d'habitation d'env 100 m² à rénover comprenant au rdc : entrée, cuisine, souillarde, séjour et à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Combles aménageables. Chauffage gaz - dépendances comprenant 3 pièces, wc et salle d'eau - 2 granges et des box raccordé au tout à l'égout - une maison à réhabiliter comprenant 4 pièces au rdc et un grenier aménageable. Non raccordée aux viabilités. Toiture en bon état. Prix : 260 000 euros dpe : f (407 kwh. Ep / m². An) ges : f (89 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : 2940 et 4020 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 393384 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

En exclusivité, au calme et au coeur de la ville d'ennezat, venez découvrir cette maison à réhabiliter avec jardin d'env 500 m²; ce bien comprend 4 pièces au rdc et un grenier aménageable. Pas raccordé aux viabilités. Toiture en bon état. Prix : 127 500 euros non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 386318- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

En exclusivité, au calme et au coeur de la ville d'ennezat, venez découvrir cet ensemble immobilier aménagé autour d'une cour et jardin : - une maison d'habitation d'env 100 m² à rénover comprenant au rdc : entrée, cuisine, souillarde, séjour et à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Combles aménageables chauffage gaz et ouvertures - dépendances comprenant 3 pièces, wc et salle d'eau - 2 granges et des box cour et jardin tout à l'égout prix : 168 500 euros dpe : f (407 kwh. Ep / m². An) ges : f (89 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : 2940 et 4020 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 386317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Ennezat, au coeur du centre ville, venez découvrir cette propriété à finir de renover, avec son jardin et ses dependances. Au calme et sans vis à vis, vous bénéficierez d'une maison d'env 200 m², comprenant 3 niveaux d'env 68 m², accessibles par un bel escalier en pierres de volvic suivant les plans établis par l'architecte, vous bénéficierez au rdc : d'une cuisine a / e, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une buanderie et d'un wc. Au 1er étage : possibilité de 2 / 3 chambres, dressing, une salle de bain, un wc a l'étage supérieur : possibilité de 2 / 3 chambres, dressing, une salle de de bain, wc huisseries neuves pvc double vitrage avec volets roulants travaux à prevoir, plans et devis disponibles : electricité, isolation, doublage, plomberie, chauffage, peintures, cuisine et aménagements des pièces. Audit energétique réalisé et valide pour elligibilité ma prime renov' une dépendance d'env 20 m², un pigeonnier et une cave complètent ce bien. Terrain piscinable. Tout à l'égout visite possible 7 / 7 prix : 240 000 euros hai non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 405973 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Située au cOEur de Cébazat, cette charmante maison de bourg de 120 m², ancienne maison vigneronne, offre un fort potentiel de rénovation. Elle s’étend sur 3 niveaux et bénéficie d’un agréable jardin clos de murs de 300 m², arboré et bien entretenu. Vous apprécierez également une grande cour pavée de 140 m², idéale pour stationner jusqu’à 4 voitures. Le bien dispose de plusieurs dépendances, dont un cuvage aménagé, une cabane de jardin, un atelier et une cave. La maison est construite sur une parcelle de 570 m² entièrement clôturée. Cette bâtisse en pierre, datant de 1948 et agrandie dans les années 1990, se situe dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles et au sein d’un voisinage agréable. Le rez-de-chaussée comprend un garage fermé pour une voiture, une spacieuse pièce en dalle de Volvic, lumineuse et disposant d’un accès extérieur, idéale pour être aménagée en espace indépendant. Avec sa propre porte d entrée. On y trouve également une salle d’eau et un coin cuisine. Le rez-de-chaussée donne sur le jardin via une véranda. L’étage abrite l’espace de vie principal avec un salon-salle à manger très spacieux, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée orientée à l’ouest et des fenêtres au sud. Cette pièce est équipée d’une cheminée avec insert et d’un joli plancher. À ce niveau, une chambre, une salle de bains, un wc et une autre salle d’eau complètent les espaces. Les combles, accessibles par deux escaliers en bois, se divisent en une chambre fermée et une vaste pièce, aménagée en chambre et bureau. La maison, bien entretenue, offre un grand potentiel pour des aménagements supplémentaires. Côté travaux, le chauffage au gaz est à revoir, avec une chaudière à remplacer. L’électricité doit être mise à jour et vérifiée. Les menuiseries extérieures en bois sont partiellement en double vitrage, et certaines fenêtres en simple vitrage devront être remplacées. La couverture en tuile est en bon état. Idéalement exposée au sud et à l'ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : Superbe villa d'architecte neuve de 243 m² à Cébazat. Cette propriété d'exception, construite en 2022, offre un design moderne et des finitions haut de gamme. Cette villa spacieuse ravira les amateurs de belles prestations, elle bénéficie en effet d’un très grand confort notamment énergétique : elle est tout simplement classée A, le must ! Elle se compose d’une grande pièce de vie de plus de 50 m² environ donnant sur la piscine d’un côté avec son accès direct et offrant une belle vue de l’autre grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine américaine de marque “smegg” est très élégante et parfaitement intégrée avec son îlot central. La partie nuit comprends une suite parentale avec douche et balcon, 2 chambres, un bureau et une salle de bain très spacieuse avec douche et baignoire (qui pourra être réaménagée selon votre envie) ainsi qu'une loggia très pratique. Un grand garage en rdc de 80 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un appartement indépendant de 80 m² environ de plain pied viennent compléter l’’ensemble. La piscine de 7 x 3 m est chauffée et n’a aucun vis à vis sur le voisinage offrant ainsi un vrai espace d'intimité pour de beaux moments de détentes en famille. Une partie du terrain peut aussi être encore aménagée (jardin, terrain de pétanque. ). Au total la parcelle présente une surface de 1500 m² environ. Pompe à chaleur et climatisation réversible double split. Secteur calme. Un bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À GERZAT, dans un quartier paisible et recherché, à proximité des commodités avec une jolie vue sur la chaine des puys, cette maison des années 60 vous propose un cadre de vie serein… et un formidable potentiel à exploiter. D'une superficie d'environ 86 m² habitables, elle se compose actuellement d'un espace de vie à l'étage avec un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC. En rez-de-chaussée, un sous-sol complet vous offre de multiples possibilités : garage, buanderie, espace atelier, voire aménagement futur selon vos projets. Une trosième chambre a été installée au 2ème étage Le terrain, d'une surface généreuse de 703 m², plat et arboré, constitue un véritable atout pour les amoureux de jardin ou les envies d'agrandissement. Un garage indépendant équipé d'une fosse a été construit. Côté travaux : il faudra prévoir une rénovation globale (cuisine, salle de bain, décoration, isolation, redistribution possible des espaces), mais la base est saine, la structure est solide et la toiture en bon état. Les + : • Quartier calme et agréable de GERZAT avec vue Puy-De-Dôme • Beau terrain clos de 703 m² avec garage supplémentaire • Sous-sol complet • Maison saine et lumineuse • Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Un bien idéal pour les passionnés de rénovation, les primo-accédants avec un projet sur mesure ou les investisseurs en quête d'une belle opportunité. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.