Vente maison 5 pièces filters.cheminee Manciet (32370)

Nouveauté chez Lisa Charrié - CAPIFRANCE ! Une magnifique maison de campagne en pierres, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec ses 173 m² habitables sur un terrain de 1430 m², cette propriété offre amplement d'espace pour vivre et se ressourcer. À seulement 10 minutes de Nogaro et ses commerces / commodités. Vous serez séduit par ses trois chambres spacieuses allant de 12 m² à 19 m² avec chacune des placards intégrés, son grand séjour ouvert sur la cuisine, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La mezzanine de 28 m² ajoute une touche d'élégance, pouvant servir de bureau ou d'espace de détente. Une salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque de 8,45 m² et un cellier avec les arrivées d'eau de 10 m². WC séparés. Chauffage central au fuel ainsi qu'un insert avec poêle à bois neuf, double vitrage, terrasse de 28 m² carrelée et couverte. Par beau temps, vous pourrez apercevoir la chaîne des Pyrénées au loin. Un garage attenant et une pièce servant actuellement de chaufferie avec cuve à fuel et la chaudière. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison allie le charme ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 877182.

Découvrez cette charmante maison à étage située dans un quartier paisible de NOGARO. La vie est à l'étage avec belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'un balcon offrant une jolie vue, cuisine aménagée et 3 chambres. Avec beaucoup de potentiel au rez-de-chaussée, les possibilités d'aménagement sont infini. Le jardin offre un espace idéal pour profiter de l'extérieur. Cette maison à rafraichir n'attend que votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité.

En exclusivité je vous présente cette charmante maison de 2003 située à Sainte-Christie-d'Armagnac, tout proche de la ville de Nogaro, avec ses commerces, écoles, lycée, collège et crèche, idéale pour une famille. Cette maison d'environ 130 m² offre un agencement pratique et fonctionnel. Elle se compose d'un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte d'environ 68 m², de 3 chambres lumineuses et d'un bureau. Vous apprécierez sa salle de bain comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, et un WC séparé. Les sols en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse tandis que les menuiseries en double vitrage garantissent isolation et luminosité. Vous serez séduits par l'exposition de la maison et sa vue imprenable sur les environs et la campagne. À l'extérieur, cette propriété de 3660 m² arbore un jardin clos avec un beau verger. Le parking extérieur offre un confort et une praticité au quotidien avec un garage de 100 m² dont une partie actuellement aménagée en cuisine et une pièce de stockage. Ce garage peut être aussi aménagé pour en faire un gîte indépendant. De plus, une dépendance de 60 m² vient compléter ce bien, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Cette maison vous offrira un cadre de vie paisible au cœur de la campagne en étant proche de toutes les commodités nécessaires, alors n'hésitez pas à me contacter rapidement pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Vue panoramique pyrenees depuis cette elegante propriete gasconne 3ha, au calme, sans voisin, ayant bénéficié d'une restauration de qualité, à usage économique, alliant l'authenticité et le coté contemporain. L'existant est attractif, les possibilités sont nombreuses et à moindre coût. À 12 minutes de aire sur l'adour, 7 minutes de nogaro, 3 minutes des commerces, écoles. Taxe foncière seulement de 650 euro, électricité 50e / mois ! , raccordement fibre effectué, bonne isolation thermique, ballon thermodynamique, poêle alsacien. Qui dit mieux ? La maison de maitre dispose d'une grande piece de vie avec cuisine ouverte, îlot central et poele alsacien chauffant toute la maison, un salon, hall gascon, douche, bibliothèque (terrasse couverte), deux grandes chambres (suites) avec très belles salles d'eau et climatisation reversible, deux chambres ou atelier à finir au rdc, plus deux autres chambres dont l'isolation est déjà posée. Les dependances attenantes, en bon état, attestent d'un passé agricole (300 m² environ) et permettent un usage artistique, artisanal, brocante, familial. Endroit idéal pour collectionneur de voitures. Le pigeonnier est implanté à l'entrée de la propriété. La disposition du bâti permet la vue pyrénées en bénéficiant des bois à champignons, derrière sur le coteau, sur plus de 2ha. Vous ne serez qu'à quelques minutes des commerces, écoles, marchés, festivités, médecins, et pourtant au grand calme, à peine caché, avec vue pyrenees ! Autoroute 15minutes, circuit de nogaro, vins de st mont, armagnac et autres gourmandises. Informations et visite spécifiquement auprès de valérie trinel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 851737.

Entre Eauze & Gondrin, belle maison de campagne de plain-pied en pierre restaurée sur un parc arboré de 3 500 m². Cette magnifique maison en pierre de plain-pied d'environ 180 m² surf hab, allie confort et charme rustique. Elle offre une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour cathédrale, offrant un espace lumineux et convivial de 58 m², 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale mansardée, une salle de bains et douche, une buanderie. Plusieurs coins terrasse agrémentent la maison, parfaites pour profiter des journées ensoleillées ou ombragées. Un parc arboré de 3 500 m² plat avec un puits pour les amoureux de la nature et du potager. Maison en très bon état, prête à être habitée. Environnement calme, voisin à 50 m, mais qui n'est pas gênant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité Proximité des commerces et des écoles à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au grand air, dans un cadre exceptionnel ! Située en plein cœur de la campagne, la maison vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour accueillir toute la famille ou une résidence secondaire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison de campagne avec dépendances sur 6 hectares à l'abri des regards, cette maison de 160 m² se découvre au bout d'une allée privée bordée d'arbres, offrant un cadre paisible et naturel. Son vaste terrain de 6 hectares, dont 5 hectares de terres agricoles, est idéal pour un projet équestre, agricole ou simplement pour profiter d'un grand espace en toute tranquillité. La pièce de vie de 50 m² regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, offrant un espace agréable et fonctionnel. Elle s'ouvre sur une véranda vitrée de 40 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Rez-de-chaussée : deux chambres une salle d'eau avec wc une salle d'eau supplémentaire un wc indépendant une buanderie et une arrière-cuisine étage : deux chambres une salle de bain avec wc équipements et dépendances : volets électriques, double vitrage pvc chauffage électrique + une cheminée avec insert atelier de 40 m² garage de 62 m² sur deux niveaux (124 m² au total) avec portes motorisées hangar de 170 m² (alimenté en eau et électricité) deux boxes pour chevaux aucun travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement selon vos envies ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 894558.

Iad France - Mélina Lefort vous propose : À Vendre – Maison de Plain-Pied Proche d'Eauze (Gers) Située entre Eauze et Vic-Fezensac, découvrez cette maison des années 1970 de 125 m², implantée sur un terrain arboré de 3 568 m². Avec son cadre agréable et sa proximité avec les commerces et services, cette maison vous offrira un espace de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Salon-séjour lumineux de 29 m² avec cheminée, parfait pour les soirées conviviales. Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, offrant un bon espace de travail. 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. 1 salle de bains et 1 salle d'eau, pratiques pour le confort de tous. Bureau et buanderie, complétant l'aménagement intérieur. Extérieur et commodités : Terrasse et véranda orientées à l'Est, agréables pour profiter des matinées ensoleillées. Garage double avec mezzanine, offrant un espace de rangement généreux. Abri de jardin, pratique pour les outils et équipements extérieurs. Informations supplémentaires : Chauffage central au fioul, offrant une bonne solution pour l'hiver. Assainissement individuel à prévoir une mise aux normes. Bien que située à proximité d'une route départementale, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. 'Des aménagements simples pourront renforcer la protection de la maison face aux aléas climatiques récents.' Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Lefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 841091077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété comprenant deux résidences et un grand hangar. La maison principale, d'une superficie de 82 m², dispose d'un séjour équipé d'un insert à granulés, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, d'un atelier de 17 m² et d'un appentis de 70 m². Des travaux de remise à niveau sont à prévoir. La seconde maison, d'une superficie de 54 m², nécessite une rénovation complète et se compose de quatre pièces. Le hangar mesure 157 m² avec un appentis de 78 m² le terrain s'étend sur 23 492 m². Taxe foncière : 155e assainissement autonome non conforme. L'emplacement bénéficie d'un cadre paisible dans un petit hameau, à seulement 5 minutes du village voisin et de ses services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Propriété comprenant deux résidences et un grand hangar. La maison principale, d'une superficie de 82 m², dispose d'un séjour équipé d'un insert à granulés, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, d'un atelier de 17 m² et d'un appentis de 70 m². Des travaux de remise à niveau sont à prévoir. La seconde maison, d'une superficie de 54 m², nécessite une rénovation complète et se compose de quatre pièces. Le hangar mesure 157 m² avec un appentis de 78 m² le terrain s'étend sur 23 492 m². Taxe foncière : 155e assainissement autonome non conforme. L'emplacement bénéficie d'un cadre paisible dans un petit hameau, à seulement 5 minutes du village voisin et de ses services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison située à Cazaubon de 110 m² sur un terrain de 2600 m², offrant un cadre de vie paisible et entourée de nature. Elle dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, une quatrième chambre est déjà aménagée, avec la possibilité d'exploiter les 80 m² restants selon vos besoins. L'extérieur, arboré et clôturé, constitue un véritable havre de paix. Vous bénéficierez d'un espace de stationnement couvert ainsi que d'une annexe dédiée au bien-être, équipée d'un sauna et d'un jacuzzi, parfaits pour des instants de relaxation. Côté performance énergétique, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques sous contrat jusqu'en 2034, permettant une autoconsommation optimisée et la revente du surplus d'énergie, garantissant ainsi des économies substantielles. Aucun travaux à prévoir, hormis un rafraîchissement en fonction des goûts de chacun. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 893620.

À Vendre à Cazaubon – Maison T5 de 2011 – 190 m² habitables – Environnement calme et naturel proche d'un magnifique lac et à 5 min des principales commodités. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette superbe maison de 2011, d'une surface habitable de 160 m², complétée par une mezzanine de 30 m² (soit un total de 190 m²), est faite pour vous ! Un intérieur moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette maison bien agencée. Elle se compose de : 4 chambres, allant de 13 à 19.50 m², dont une parentale pour plus de confort, 1 salle d'eau et une salle de bain modernes Une belle pièce de vie de 50 m², spacieuse et chaleureuse, avec une cheminée à insert, Une mezzanine de 30 m² Une cuisine ouverte, moderne et équipée, Un cellier / buanderie pratique pour le rangement. Le confort est au rendez-vous grâce à une excellente isolation, un chauffage au sol électrique, un radiateur dans chaque chambre, ainsi que de nombreux équipements : volets électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, double vitrage, fibre, grandes baies vitrées, parquet flottant et carrelage. Un bel extérieur. La maison est implantée sur un terrain de 3 054 m², entièrement clôturé et arboré, offrant une exposition plein sud et une vue dégagée sur les champs et la nature environnante. Un cadre idéal pour profiter du calme et du grand air ! Située dans un quartier paisible, avec un voisinage agréable, cette maison se trouve à seulement 500 m du lac de l'Uby, parfait pour des balades ou des moments de détente, et à 5 min à pied des commodités locales (commerces, écoles, services). Un bien clé en main ! Aucun travaux à prévoir ! Cette maison est en excellent état général et n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 895061.

Bienvenue dans cette propriété, passez le portail et au bout de l'allée goudronnée une belle maison contemporaine de 1992 d'environ 188 m² habitables qui offre tout le confort moderne, cette spacieuse maison T5 avec un salon chaleureux doté d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible donnant sur la terrasse couverte exposée plein-sud, magnifique véranda de plus de 37 m² pour profiter de repas entre amis avec vue sur les majestueuses montagnes des Pyrénées, cuisine US entièrement équipée, buanderie, bureau, confortable entrée, couloir sur 3 chambres, 2 salles d'eau et wc, triple garages. Pour les espaces extérieurs, ils proposent 3 hangars pour une superficie d'environ 1200 m², idéaux pour des activités variées comme élevage, chevaux, animaux de compagnie, etc. Située dans un cadre naturel préservé, cette propriété se trouve proche des commerces et de la station thermale de Barbotan les thermes. Opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'espace et de confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 557298 ).

Si vous cherchez dans le cœur du Gers, dans sa campagne vallonnée, à 1h30 de Toulouse et d'Agen, ou 1h de Mont de Marsan, 2h de l'Océan et des Pyrénées : Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une maison à la campagne située à 2km du centre d'Aignan (32290). Cette maison individuelle offre le charme de la campagne tout en étant à proximité des commodités du village. Nichée sur un terrain de 2 150 m², avec une mare, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les 2 places de parking et le garage d'environ 30 m² offrent un espace pratique pour les véhicules. Avec une surface habitable de 104 m², cette maison de 5 pièces dispose d'un agencement bien pensé. À L'entrée, un séjour avec cheminée d'environ 16 m² dessert une pièce de vie lumineuse de 19 m². Une cuisine séparée d'environ 13 m², et sa terrasse couverte d'environ 12 m² : exposées Est, proposent une lumière matinale et un coin de petits déjeuners très agréable sans vis à vis avec une belle vue sur la campagne. À l'étage 3 chambres dont une avec terrasse (vue également sur la campagne) de tailles de 11,12 et 12,5 m² chacune, offrent des espaces de vie confortables et lumineux, parfait pour accueillir une famille. Un grenier de 30 m² pour stockage est en complément à l'étage. À l'extérieur, derrière et accolé à la maison, une ancienne étable d'environ 60 m² et sa fournière au-dessus de la même surface, vous offrent une possibilité pour votre imagination. Cet ensemble vous permet d'envisager de belles journées en plein air, entouré de verdure. Cette maison à la campagne est une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite avec l'arrivée du printemps et des beaux jours…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.

Dans le Gers : à 1h30 de Toulouse et d'Agen, 2H de l'Océan et des Pyrénées, 3H de l'Espagne, située dans le charmant village d'Aignan (32290), Isabelle BOULET-MAGNE vous propose cette maison de village, en pierre et mitoyenne que d'un côté. Ce village, dynamique, avec son marché de producteurs tous les lundis, propose un cadre de vie agréable au cœur du centre-ville. Idéalement placée, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec l'école, le lycée et le collège, avec une accessibilité aux commodités de la ville pratique pour les familles au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 111 m² se compose de 5 pièces A l'étage : deux chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée : la cuisine est spacieuse et fermée, équipée d'une cheminée, un séjour / salle à manger. La salle de bains est composée de baignoire et douche cabine, 2 vasques. Les WC sont séparés. L'arrière de la maison est à aménager en loft avec étage (soit deux T2 ou un beau T4) grâce à sa deuxième sortie sur une ruelle au calme puisque cette maison est traversante. Un gros potentiel pour louer la moitié de la maison et avoir 2 habitations avec chacune son entrée. Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Idéal pour une location complémentaire, cette maison à 2 entrées indépendantes. Aignan est central aux festivités : circuit de Nogaro, Mirande, Marciac et Vic-Fezensac. Forte demande par des professionnels qui travaillent à l'usine Pharmaceutique locale chez Pierre Fabre. Venez la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.

Charmante maison de village de caractère sur deux niveaux avec jardinet et garage ouvert. Elle est située dans un quartier très calme, cette maison spacieuse offre environ 220 m² habitables composée en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse sur bel escalier bois ancien, une cuisine aménagée ainsi qu'un local sur rue idéal pour une activité professionnelle, le salon avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. 3 chambres à l'étage avec cheminées en marbre, large palier de 30 m², 1 salle d'eau, 1 salle de bains donnant sur une agréable petite terrasse, la cave de 100 m² est en pierres apparentes, idéale pour du stockage ou pour une pièce de réception avec un accès direct sur le jardinet d'environ 170 m² et le garage ouvert, un endroit intime parfait pour profiter des beaux jours. Chauffage central fuel, double vitrage nouvelle génération sur l'ensemble en aluminium bronze TECHNAL, tout à l'égout. Ce bien est situé dans un joli village Gersois avec ses petits commerces de proximité. 10 minutes de la station thermale de Barbotan les thermes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 581150 ).

Située dans un hameau paisible, vous aimerez cette charmante maison de 140 m² et son terrain de 2654 m² composée d'un jardin arboré et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 61 m² équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte s'accompagne d'une arrière cuisine fonctionnelle pouvant servir de cellier et de buanderie. On y trouve également une chambre avec salle d'eau donnant sur la terrasse et un WC séparé. L'étage se compose de trois chambres, chacune avec un accès au balcon qui offre une vue imprenable sur la piscine et le paysage valloné gersois. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Cette maison permet de profiter pleinement de ses extérieurs grâce à deux terrasses couvertes, l'une exposée au nord et l'autre au sud, vous permettant de choisir votre coin de détente en fonction des saisons et de vos envies. La piscine de 11x4,5m et sa terrasse en bois clôturée est accompagnée d'un abri de 21 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 853467.

Située dans un charmant hameau en pleine campagne, vous aimerez le calme et le confort de cette maison de plain-pied d'une surface de 128 m² et son terrain de 1450 m². Dès l'entrée, on y découvre un grand séjour lumineux de 50 m² d'une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois qui permet de chauffer la maison. La cuisine ouverte sur le séjour s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux wc séparés. Le séjour donne sur une terrasse de 37 m² exposée plein sud et un jardin clos par une jolie haie, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute intimité. Le carport de 19 m² permet d'abriter votre véhicule du soleil et des intempéries. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 853470.

Belle maison de plain-pied avec piscine et parc arboré de 5540 m² - au calme mais proche d'un village dynamique. Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 1985, située dans un environnement calme et verdoyant, en bordure d'un village animé. Avec ses 150 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de nature à la recherche de sérénité, tout en restant à proximité du voisinage. En excellent état et très bien entretenue, cette maison se compose de : - un grand séjour lumineux avec poutres apparentes, cheminée, parfait pour recevoir. - 4 chambres de 9.50 à 17 m² - une salle à manger chaleureuse - une cuisine équipée fonctionnelle - un grand cellier pour un maximum de rangement. Pour compléter ce bien et son confort, il y a le double vitrage huisseries PVC, l'isolation des combles, un cumulus neuf, un poêle à granulés, une cheminée avec insert, et des radiateurs électriques en complément, alliant charme et performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de 5 540 m², offrant calme et intimité, d'une belle piscine d'environ 55 m², idéale pour les journées ensoleillées, et d'un terrasse couverte de 20 m², parfaite pour vos repas en plein air. Son garage non attenant vous permettra de stocker ou garer vos véhicules. Ne ratez pas cette maison de qualité, soignée et clé en main. Son emplacement est idéal, au calme, à seulement 1 km des commodités du village, des animations, et d'un joli lac. Ce bien unique, au charme indéniable, ne demande qu'à être visité. Vous serez séduit par son confort, son environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 881811.

VILLA 4 chambres avec garage de 120 m² sur terrain clos de 3 740 m² À 10 minutes d'Eauze, 5 minutes de Gondrin, à la campagne, belle villa contemporaine de 2018 d'environ 147 m² hab sur un parc clos de 3 700 m², Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvert sur une magnifique cuisine-salle à manger de 23 m² donnant sur une terrasse couverte et sur un salon avec poêle à bois donnant sur une belle terrasse ouverte avec vue dominante sur les valons, un dégagement dessert une chambre avec sa mezzanine, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant faire office de bibliothèque ou salle de jeux vous mène à trois belles chambres, dont 2 avec de grands velux et aménagées avec des placards sur mesure afin d'optimiser les espaces sous pentes. Cet étage dispose également de sa propre salle d'eau avec WC. Le sous-sol surélevé est accessible par la buanderie et un escalier intérieur donnant accès au garage d'environ 120 m² bétonné et avec une hauteur sous plafond agrémenté de 2 portails électriques et un accès indépendant. La maison offre tout le confort moderne aux normes RT2012, double vitrage, isolation aux murs et combles, plancher chauffant a raccorder a une pompe a chaleur de votre choix et un assainissement conforme. Le jardin clos d'environ 3 700 m² offre plusieurs espaces détente, une piscine de 7.5X 4 chauffée avec une vue sur la campagne, une terrasse surplombant la campagne offre une belle vue dégagée et dominante. Au calme et proche des commodités, cette maison tout confort est idéale pour une maison familiale ou professionnelle avec le potentiel du garage accueillant plusieurs véhicules et un logement indépendant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Pour investisseurs : deux maisons de ville au c ? Ur de cazaubon actuellement libres. Maison de type t3 d'une superficie habitable de 87.17 m² : au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 4,99 m² menant à un escalier qui dessert l'espace de vie. Un garage spacieux de 19,10 m² offre un accès direct à un cellier de 13,69 m², idéal pour le stockage. Au 1er étage, l'agencement comprend un palier de 1,19 m², une cuisine ouverte de 7,41 m² à aménager selon vos goûts, un salon lumineux de 22,88 m², une buanderie de 2,89 m² et des toilettes séparées. Le 2ème étage est composé d'une salle d'eau de 3,74 m² avec toilettes, d'une chambre de 9,50 m² avec dressing, d'une seconde chambre de 10,99 m², et d'un dégagement de 2,73 m². Maison de type t2 de 76 m² habitables : située également dans le centre historique de cazaubon, cette maison se compose d'un salon-séjour de 23,24 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée de 7,98 m² à rénover, d'un cellier de 5,74 m² et d'un wc séparé de 0,73 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit de 7,89 m² et 8,32 m², ainsi qu'une chambre de 11,37 m² avec placard mural et un dégagement de 4,80 m². Informations diverses : l e t3 peux se louer 550e par mois. Le t2 peux se louer 450 e par mois. Taxe fonciere : 1600e ces deux maisons représentent une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location. Dpe maison t2 (249 d / ges 8 d estimation des coûts entre 1670 et 2300 e par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

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En plein coeur de la nature, sans voisin immédiat, maison d'habitation des années 50 à rénover comprenant séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc et combles. Le tout sur environ 2000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir 7000 m² de terrain en sus (prairie). Vous recherchez le calme ? Contactez-nous ! Référence agence : 2650.

Idéalement située au cœur du village de Gondrin, cette maison entièrement rénovée allie charme, modernité et confort. À proximité immédiate des commerces et services (Carrefour Express, pharmacie, médecin, dentiste, boulangerie. ), elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte de 31 m², sublimée par de grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité. Une entrée spacieuse de 11 m², pouvant accueillir un espace bureau, ainsi qu'un cellier de 10,80 m², offrent des rangements pratiques. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses, baignées de lumière, offrent un espace nuit confortable : Chambre 1 : 15 m² Chambre 2 : 16,65 m² Chambre 3 : 20 m² avec dressing Une salle d'eau moderne de 6,80 m², équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC, viennent compléter cet espace. La maison est chauffée par un poêle à granulés et des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, une cour à l'anglaise de 55 m² constitue un véritable atout. Elle permet de stationner deux véhicules en enfilade et bénéficie de belles ouvertures ajourées avec grilles intégrées, apportant lumière et intimité. Maison récemment rénovée, offrant un cadre de vie paisible et agréable, en plein centre de Gondrin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 890552.

Découvrez l'une des plus belles maisons du village de Lupiac donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan, au cœur du village. Cette demeure authentique, agrémentée de ses couverts caractéristiques, allie charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bel escalier en bois, ainsii d'une cuisine récemment rénovée donnant sur le jardin par une porte-fenêtre. Le salon-séjour est lumineux et s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage se trouvent une salle de bains et trois chambres : une chambre côté est, baignée de lumière ainsi que trois chambres avec vue imprenable sur la place d'Artagnan. L'une d'entre elles donne sur un balcon filant orienté à l'est. Une quatrième pièce, accessible depuis le balcon est à aménager selon vos envies (bureau, atelier, chambre d'amis…). Le jardin, invite à la détente et offre un accès privé aux dépendances : une grange et un pigeonnier peuvent être réhabilités en garage, atelier ou logement supplémentaire. Cette maison unique, qui mêle cachet historique et potentiel d'aménagement, est idéale pour y vivre en résidence principale ou secondaire ou pour y développer un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur d'un village chargé d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 887013.

Proche de vic fezensac, belle maison de village de 130 m² habitable avec très belle vue panoramique. Elle vous séduira par sa restauration de qualité. Elle se compose d'un salon avec cheminée gasconne exposition sud, d'une cuisine spacieuse avec espace repas, de trois chambres et salle d'eau avec accès par escalier contemporain et mezzanine. Les annexes comprennent une buanderie et une grande dépendance qui donne également accès à l'étage. L' aménagement d'une seconde salle d'eau est réalisable sans problème. Le jardin terrasse de 148 m² forme balcon sur la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 889646.