Vente maison avec garage Manciet (32370)

Découvrez cette magnifique maison d'environ 296 m² avec garage et un beau jardin. Actuellement exploitée en gîte, cette maison offre un excellent potentiel d'investissement ou peut parfaitement convenir à une grande famille. Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine aménagée, diverses chambres et salle d'eau. Un jardin verdoyant parfait pour profiter des journées ensoleillées et des barbecues. Bien que quelques travaux sont à prévoir côté énergétique cette maison à beaucoup à offrir.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 300 m², nichée au cœur d'un vaste jardin de 9 500 m², un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, un spacieux couloir vous guide vers les pièces du rez-de-chaussée. Côté droit, un salon de 39 m² avec cheminée ouverte vous invite à la détente, offrant deux espaces distincts. La cuisine de 14 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse orientée plein est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un cellier et une cave complètent ce niveau. Un couloir vous mène à une salle d'eau ainsi qu'à des toilettes séparées. À gauche de l'entrée, une chambre en rez-de-chaussée, baignée de lumière et agrémentée d'une élégante cheminée en marbre, vous séduira par son charme intemporel. La salle à manger de 40 m², avec son accès direct à une terrasse exposée plein sud, promet de beaux moments de convivialité. Un majestueux escalier en chêne vous conduit au premier étage, où un grand couloir en parquet ancien dessert six pièces : trois chambres orientées plein sud, une chambre à l'est, une salle d'eau et un petit salon intime, offrant un accès au deuxième étage par un escalier en bois. Sous les toits, le deuxième étage dévoile trois chambres mansardées, aménagées avec soin dans les combles, parfaites pour offrir calme et intimité. À l'extérieur, le jardin, parsemé de magnifiques arbres et d'un verger, s'étend à perte de vue. Un abri de jardin, un puits, une piscine à rénover et un pool house complètent ce cadre enchanteur avec une vue imprenable sur les vignobles et les collines gersoises. Située dans un petit hameau paisible, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 875649.

Propriété implantée sur une surface parcellaire de 2.17 hectares avec bâtiment d'élevage de 400 m² disposant d'un silo de 12 tonnes, verger et peupleraie d'environ un hectare. L'ensemble situé à environ 10 km d'eauze proche du chemin de saint jacques de compostelle. Maison traditionnelle de type t8 de 194.36 m² habitables, l'ensemble implanté sur une surface parcellaire 1641 m² entièrement clôturées. Maison actuellement louée 650 e par mois, bail se terminant en décembre 2024. L'habitation se compose de la façon suivante : un salon séjour de 25.22 m² doté d'un insert, une buanderie, une salle de bain, un wc séparé, trois chambres de 13.12 / 12.28 / 12.05 m², un cellier, un local chaufferie, un garage de 18.15 m² l'étage abrite, une salle déplafonnée de 33 m², 3 chambres dont, une traversante, une salle d'eau avec wc, une terrasse couverte de 7.33 m² informations diverses : huisserie en simple vitrage et survitrage pour la majeur partie ainsi que quelques fenêtres en double vitrage, chaudière au fioul avec production d'eau chaude, fosse septique pas aux normes. Devis pour mise aux normes électricité : 2992e devis pour changement portes et fenêtres : 15 500e une annexe de 25.20 m² carrelée, construite en 2015, est aménagée en cuisine d'été avec barbecue, se compose de deux pièces et d'une terrasse couverte de 21 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Proche d'Eauze, sur un parc arboré de 3700 m², belle villa d’environ 165 m² habitable avec terrasse, piscine et dépendance, Sur deux niveaux, villa des années 70 offrant une entrée accueillante, une cuisine équipée de 19 m² avec un coin repas donnant sur une véranda de 23 m² orientée sud, une spacieuse pièce de vie de 36 m² s’ouvre sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée, un dégagement dessert trois chambres avec rangements, un WC indépendant et une grande salle de bain de 9 m². La maison dispose également d’un appartement en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante comprenant une pièce de vie et sa cuisine, 2 bureaux, une salle de douche avec wc, idéal pour un appartement, bureau ou une profession libérale et d’un double garage. Equipements Extérieurs : L'extérieur quant à lui offre une grande terrasse donnant sur un beau jardin clos et arboré de 3700 m² environ. La dépendance de 35 m² qui sert d’atelier et de stationnement. Une piscine de 11x5 m avec terrasse et local technique. Panneaux solaires assurant un revenu. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison tout confort, lumineuse et fonctionnelle, est équipée d'un poêle à granules, de menuiseries en double vitrage, sa terrasse orientée ouest offre une vue dégagée. Ses atouts : la maison peut se diviser en 2 logements tout 2 en ayant une entrée de plain pied. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison 3 chambres avec appartement indépendant. À 2,5 kms du centre-ville, dans un quartier prisé, cette maison de 178 m² offre de beaux volumes. Depuis la spacieuse terrasse, vous accédez à l'entrée principale de 13 m², qui dessert une lumineuse pièce de vie de 52 m², équipée d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée de 16 m². Le coin nuit comprend trois chambres confortables de 12,14 et 15 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et des WC séparés. Le sous-sol complet offre de nombreux atouts : un atelier, une buanderie, deux garages, ainsi qu'un appartement indépendant de plain-pied. Ce dernier comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de près de 10 000 m² est entièrement arboré et piscinable, un véritable havre de paix à proximité immédiate de la ville. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent à la fois le confort, le calme et la proximité des commodités. À découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

La maison comprend un grand séjour et salon avec des portes fenêtres donnant sur la terrasse et la nouvelle piscine, une cuisine récemment installée, une chambre, un bureau, une salle de bain, un wc et un garage au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent 4 chambres, dont 2 chambres avec balcon donnant une vue sublime sur la campagne, une salle de bain et un wc.  La maison est chauffée par une clim réversible (pompe à chaleur) et un insert qui chauffe le rez-de-chaussée.  Des panneaux photovoltaïques (4kw en autoconsommation) ont été récemment installés et permettent une consommation économique.  Le terrain de 2584 m² est agrémenté d'une piscine chauffée de 10x4 (installation en 2020) et un carport de 43 m², qui peut servir pour 3 véhicules, possible de garer un véhicule jusqu'à 3,3m.  Le jardin est clôturé. Une propriété située à 10min de Nogaro avec maison médicale, restaurants, collège et lycée, marché hebdomadaire, cinéma. contact : Tina Sacré 06 31 36 67 23.

Franck LACAZE SAFTI Située dans la charmante commune de Sainte-Christie-d'Armagnac, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant. Cette maison offre un environnement propice à la détente et à la sérénité. Le village propose un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de rénovation de maisons traditionnelles, avec un terrain de plus de13700 m² cela donnera l'opportunité de réaliser de nombreux projets. De plus, sa proximité avec des commodités telles que des commerces locaux et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et convivial. Cette maison de 75 m², accompagnée d'un garage, se dresse sur un vaste terrain de 13721 m², offrant ainsi un généreux espace extérieur. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres. Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs résidents. Profitez d'une vie paisible à la campagne, dans une maison chaleureuse et accueillante, prête à devenir votre nouveau foyer. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

À 5 minutes d'Eauze, venez visiter cette maison contemporaine de plain pied avec un environnement calme et une vue campagne. Ses garages et ses prestations donnent un vrai plus à ce bien. Son terrain de 2 hectares avec une partie boisée vous offriront des moments de détente. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Cette maison de 125 m² avec piscine et son studio indépendant, située à l'entrée d'un village, à quelques minutes de la ville dynamique d'Eauze, est idéale pour une famille ou pour un projet de vie avec gîte ou location saisonnière. Au rez-de-chaussée se trouvent : - Le vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec accès à une arrière-cuisine, qui fait également de buanderie. - Une chambre spacieuse, accessible en descendant quelques marches, avec vue sur le jardin et la piscine. - Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, se trouvent deux autres chambres lumineuses et confortables et deux dressings indépendants avec un WC. Un appartement de plain-pied de 50 m² complète cette maison. Idéal pour recevoir ou pour un usage locatif, il comprend une pièce de vie avec un coin chambre, un coin salon et un coin cuisine. Il possède sa terrasse privative pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le terrain de 1 184 m² est plat et clôturé. On y trouve une piscine avec sa terrasse et sa pergola, un garage pratique et spacieux, ainsi qu'une petite dépendance, idéale pour le rangement. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz et d'un poêle à bois Jotus installé en 2024, de volets roulants et d'un portail électrique. Pour plus d'informations, contactez Véronique Thieux Louit par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 887258.

Maison de plain-pied 3 chambres avec mare a la campagne proche d'eauze, maison de plain-pied 3 chambres sur plus d'1 hectare 500, maison de plain-pied d'environ 75 m², composée d'une cuisine équipée indépendante, un séjour d'environ 27 m² avec cheminée, 3 chambres, une salle de douche italienne, wc indépendant. Un garage pouvant accueillir un véhicule et atelier attenant à la maison. Maison entièrement rénovée, habitable de suite. Une dépendance en colombage et brique d'environ 100 m² complète le bien. Aux portes d'eauze, ce bien offre un cadre exceptionnel à la campagne sans nuisance avec un terrain arboré d'environ 1 hectare 600. Chemin privé. Bien rare sur eauze, une vraie pépite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Villa rénovée 5 chambres avec maison 42 m² piscine et parc arboré. Proche du centre-ville d'Eauze, villa offrant 5 chambres et une seconde maison de 42 m² sur une parcelle de 7 000 m². Maison principale rénovée d'environ 226 m², offrant, - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée distribuant un WC indépendant, une buanderie, une cuisine équipée donnant sur terrasse plein sud, une salle à manger, un spacieux salon de 43 m² donnant sur terrasse, un bureau, une suite parentale avec penderie et salle de douche WC, Au 1er étage : un palier avec coin bibliothèque desservant 4 chambres confortables, un sauna, un wc indépendant et une salle de douche avec baignoire. Extérieurs : - Piscine à débordement de 11 x 6 m avec terrasse, - petite dépendance avec le local technique. Terrasse avec salon d'été. - maison d'environ 40 m² avec une cuisine équipée, une salle de douche avec WC, une chambre. - Un garage atelier. - Un carport pour 2 véhicules La parcelle de 7 000 m² vous offrira de beaux espaces détentes avec de belles terrasses et d'espace boisé. Ses atouts : rénovée avec des équipements de qualité, offre tout le confort dans un cadre bucolique tout en étant proche des commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Propriété implantée sur une surface parcellaire de 2.17 hectares avec bâtiment d'élevage de 400 m² disposant d'un silo de 12 tonnes, verger et peupleraie d'environ un hectare. L'ensemble situé à environ 10 km d'eauze proche du chemin de saint jacques de compostelle. Maison traditionnelle de type t8 de 194.36 m² habitables, l'ensemble implanté sur une surface parcellaire 1641 m² entièrement clôturées. Maison actuellement louée 650 e par mois, bail se terminant en décembre 2024. L'habitation se compose de la façon suivante : un salon séjour de 25.22 m² doté d'un insert, une buanderie, une salle de bain, un wc séparé, trois chambres de 13.12 / 12.28 / 12.05 m², un cellier, un local chaufferie, un garage de 18.15 m² l'étage abrite, une salle déplafonnée de 33 m², 3 chambres dont, une traversante, une salle d'eau avec wc, une terrasse couverte de 7.33 m² informations diverses : huisserie en simple vitrage et survitrage pour la majeur partie ainsi que quelques fenêtres en double vitrage, chaudière au fioul avec production d'eau chaude, fosse septique pas aux normes. Devis pour mise aux normes électricité : 2992e devis pour changement portes et fenêtres : 15 500e une annexe de 25.20 m² carrelée, construite en 2015, est aménagée en cuisine d'été avec barbecue, se compose de deux pièces et d'une terrasse couverte de 21 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Situé sur la magnifique ville d'Eauze, à seulement 5min en voiture du centre ville et de toutes ses commodités, médecin, grandes surfaces, pharmacie, etc. Cette maison de 7 pièces d'une superficie de 153 m² habitable se compose de : Un séjour de 25 m², une véranda très lumineuse de 30 m², une cuisine, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et 68.50 m² de combles aménageable. À l'extérieur une terrasse de 36 m², 30 m² de dépendance et un double garage de 50 m². La propriété est situé sur un terrain de 3715 m² entièrement clôturé, arboré et offrant une magnifique vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Située au c ? Ur du gers, cette maison en pierres, datant du xixe siècle, bénéficie d'un emplacement paisible sur un terrain arboré et paysagé de 5002 m², offrant une vue imprenable sur la campagne gasconne. L'intérieur de l'habitation se compose comme suit : une entrée, une chambre 13.14 m² avec placard mural, une cuisine ouverte équipée, un séjour de 48.75 m² lumineux avec accès à une terrasse orientée plein sud, un deuxième salon de 22.70 m², une salle d'eau 5.10 m² avec douche à l'italienne, une buanderie et un wc séparé. L'étage abrite, deux chambres supplémentaires de 14.62 / 15.48 m² climatisées ainsi qu'un cabinet d'aisance commun. Informations diverses : présence d'une fosse septique, double vitrage, combles isolés, portail automatique à l'entrée de la propriété, volets roulants électriques et manuels, v.M. C. Piscine : (14x4) maçonnée, date de construction 2024, avec liner, traitement au sel, profondeur de 1.7 à 2 mètres. Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques, climatisation dans les chambres, production d'eau chaude par cumulus électrique. Taxe foncière : maison située à 1 km des premiers commerces, eauze 10 km les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Emplacement exceptionnel, pour cette grande villa de 300 m² exploitables sur 2 niveaux avec jardin plat de 2500 m², située à 5 min à pied du centre ville d' eauze, capitale de l'armagnac, avec vue sur la cathédrale saint luperc, dans un environnement rural, à distance du voisinage et des nuisances routières, garantissant à la fois tranquillité et proximité de tous commerces, écoles, centre médical, marché local etc. Sa localisation proche du chemin de saint jacques de compostelle vous offre aussi la possibilité de créer chambres d'hôtes ou gîtes d'accueil. L'habitation est composée, d'un rez de chaussé de 150 m² avec grand hall d'entrée de 23 m², 2 chambres avec 2 pièces d'eau, 1 wc, cellier et grand garage de 55 m². À l'étage, 3 chambres supplémentaires climatisées, une salle de bain et une salle d'eau, wc séparés, et un vaste espace de vie avec cuisine ouverte de presque 80 m². Présence de récupérateur d'eau avec système de pompage pour utilisation wc et arrosage extérieur, chauffage central par pompe à chaleur air / eau, vmc, poêle à bois, double vitrage, toiture récente et panneaux solaires avec contrat autoconsommation et revente +/ - 1800 € / an. Nombreuses possibilités d'aménagement pour ce bien aux grands volumes dans le dernier quartier privilégié de la couronne intérieure de la cité eluzate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Exclusivité safti pour cette maison de construction traditionnelle, située à 200 mètres du centre ville au calme sans passage important. Sur 800 m² de jardin clos, avec un garage indépendant de 27 m², ce bien est aménagé sur 2 niveaux avec une rénovation énergétique complète. En rez-de-chaussée : cuisine d'été - cellier, salon, salle d'eau / wc, cuisine équipée et coin buanderie. À l'étage, avec possibilité d'accessibilité plain-pied, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés et séjour. Murs doublés et isolés, combles isolés, toiture entièrement remaniée, chauffage central par pompe à chaleur, vmc, double vitrage, portail et portillon d'entrée, grande terrasse carrelée. Pas vis-à-vis coté jardin, emplacement idéal avec la proximité de tous commerces, écoles, maison médicale et peu de nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Cette belle villa est charmante et en excellent état. Située à proximité de la ville marché tous commerces d'Eauze dans le Gers, elle se trouve à la campagne dans un cadre très bucolique. La villa offre des très beaux volumes pour une surface habitable de 226 m², surtout avec son entrée impressionante qui s'ouvre sur le séjour avec une vue sur les balustrades du jardin. Elle est très lumineuse. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve l'entrée, le séjour, cuisine aménagée vendue tout équipée, réserve, salle à manger, bureau et suite parentale avec chambre et salle de bains attenante. À l'étage, il y a un grand palier, trois chambres, une pièce avec un sauna, une salle de bains avec baignoire à bulles et un wc séparé. À côté de la cuisine il y a une belle terrasse avec une cuisine d'été qui comprend un bbq et un four à pain. Il y a une maison d'amis indépendante d'une surface habitable de 42 m² qui est actuellement louée comme gîte de manière bien réussie. Avec deux chambres, deux salles d'eau et un wc séparé, il y a un séjour avec une cuisine très bien équipée. En excellent état, la maison d'amis vient d'être remise à neuf. Il y a du double vitrage, de l'isolation et une climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur la magnifique ville d'Eauze, à seulement 5min en voiture du centre ville et de toutes ses commodités, médecin, grandes surfaces, pharmacie, etc. Cette maison de 7 pièces d'une superficie de 153 m² habitable se compose de : Un séjour de 25 m², une véranda très lumineuse de 30 m², une cuisine, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et 68.50 m² de combles aménageable. À l'extérieur une terrasse de 36 m², 30 m² de dépendance et un double garage de 50 m². La propriété est situé sur un terrain de 3715 m² entièrement clôturé, arboré et offrant une magnifique vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

À 5 minutes du centre d'Eauze et dans un endroit calme non isolé. Venez visiter cette grande maison de type 7 entièrement rénovée disposant d'une habitation principale, de deux logements indépendants pour pouvoir accueillir famille ou faire du locatif et d'un grand garage. Un Jardin sur 4500 m² avec une terrasse pour votre détente. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À proximité du centre d'Eauze et avec un agréable jardin, venez visiter cette maison avec un beau potentiel et qui se trouve sur le chemin de st Jacques de Compostelle. Des garages et son accès facile vous permettront de pouvoir accueillir votre famille ou des pélerins dans cette grande maison. Honoraires inclus dans le prix : 6.32%.

À quelques minutes du centre d'Eauze et dans un environnement calme avec une vue Pyrénées. Une belle maison avec de jolis volumes et un garage. Un grand terrain plat pour profiter de l'extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Laissez-vous charmer par cette superbe maison de 274 m², issue de la réhabilitation d'un ancien chai, située sur une vaste parcelle de 7 500 m² entièrement clôturée, arborée et paysagée. Ce bien rare allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre naturel exceptionnel. Description du bien : Pièce de vie : L'entrée vous mène à une vaste pièce de vie de 78 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond de 6 mètres. Une mezzanine de 37 m² surplombe cet espace, idéale pour un coin bureau ou détente. Arrière-cuisine : Pratique et fonctionnelle, l'arrière-cuisine de 8,40 m² complète cet espace. Espace nuit : Un couloir dessert un bureau de 11 m², des WC séparés, une grande suite parentale de 23,50 m² avec sa salle de bain privée de 11,70 m², une salle d'eau de 11,60 m², une deuxième chambre de 15,20 m² et une troisième de 11 m². La pièce de vie principale donne sur une vaste terrasse, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec vue sur une piscine au sel de 5x10 m et un point d'eau charmant au cœur du jardin. Seconde habitation attenante : Attenante à la maison principale, une seconde habitation de plain-pied vous offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir des invités, développer une activité de location, ou même aménager un espace de travail. Elle comprend : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m² - Une salle d'eau avec WC de 4,60 m² - Deux chambres de 10,80 m² et 12,60 m² Annexes et équipements : Deux garages de 23 m² et 17,50 m² Panneaux solaires installés sur la toiture pour une meilleure performance énergétique Les plus : - Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité - Grands espaces lumineux et ouverts - Extérieur paysagé avec piscine au sel Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et les prestations modernes. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'espaces et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 571135 ).

À quelques minutes seulement de la charmante ville d'Eauze et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 1993 allie confort et fonctionnalité. Une disposition pratique et lumineuse d'une superficie totale de 71,50 m², elle offre : - Une pièce de vie lumineuse de 28,50 m² dès l'entrée, idéale pour des moments conviviaux. - Une cuisine spacieuse de 12,50 m², parfaite pour concocter de délicieux repas. - Un couloir fonctionnel de 2,90 m² desservant : - Deux chambres confortables de 11 m² chacune. - Une salle d'eau de 3,90 m². - Un WC séparé de 1,70 m². -Un garage attenant de 17,50 m², pratique pour le stationnement ou le rangement. Équipements et travaux : - Fenêtres en bois double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et sonore. - Toiture en bon état, avec combles isolés par soufflage depuis 2018. - Chauffage électrique neuf, installé en 2023, pour un confort optimal. - Fosse septique fonctionnelle, datant de 1993. À noter : l'installation électrique nécessite une révision. Un cadre paisible et verdoyant Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 767 m², cette maison offre un environnement calme et agréable, idéal pour se détendre ou profiter des espaces extérieurs. Une opportunité à saisir ! Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 572617 ).

Située à 5min de la dynamique ville d'Eauze (32800) et de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant à ses habitants un environnement calme et préservé. Idéalement localisée, elle est à proximité d'un golf 18 trous et du chemin de Saint jacques de Compostelle. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 200 m² pouvant se scinder en 2 habitations, se compose en rez de chaussée de 2 entrées, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 séjour, 1 chambre avec salle d'eau et wc, 1 wc indépendant et 2 garages. L'étage offre 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 wc indépendant, 5 chambres et 1 bureau ou chambres supplémentaires. Le tout implanté sur un terrain de 4120 m². Bien idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour des activités diverses comme maison d'hôtes ou gites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Exclusivité stéphane palladin safti immobilier villa sur 2 niveaux, accessible plain-pied, disposant d'un espace habitable de 130 m² et d'un sous-sol de 130 m² également. Située à 3 min en voiture de tous commerces, commodités et maison médicale, cette construction traditionnelle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse de 41 m² couplée à une véranda de 20 m², cuisine séparée avec terrasse 10 m², 3 chambres, salle d'eau avec double vasques et wc séparés. En rez-de-jardin, double garage, atelier, chaufferie, wc, cellier et cave. Chauffage par insert à granules et central fioul, double vitrage et volets roulants, combles isolés avec toiture récente. Terrain de 3000 m² entièrement clos, arboré avec fruitiers, portail électrique et chemin goudronné. Assainissement et travaux de remise aux normes électrique à prévoir bien vendu en nu-propriete les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.