Vente maison 5 pièces meublé Janzé (35150)

Uniquement pour investisseurs – immeuble de rapport à janzé (35150) rentabilité immédiate – 1 020 € / mois de revenus locatifs plein centre de janzé – à deux pas des commerces et transports maison de ville construite en 1991, divisée en 2 appartements loués, offrant une solution clé en main pour un investissement serein et rentable. Rez-de-chaussée : t3 avec jardin privatif de 307 m² exposé sud salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, 1 grande chambre ( + 12 m²), 1 bureau ou chambre d'appoint (7 m²), sdb avec wc, débarras extérieur. 1er étage : t2 avec pièce de vie en mezzanine, cuisine aménagée séparée, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Surface totale des 2 appartements : 89 m² actuellement loué 1020€ / mois - rentabilité immédiate avec locataires en place. Bon état général avec travaux d'optimisation à prévoir idéal pour un investissement patrimonial avec potentiel de valorisation une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations : 07 66 88 02 48 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole lanzoni, tél. : 07 66 88 02 48, e-mail : carole.lanzoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915308399.

Immeuble à rénover – Hyper centre de Châteaugiron – Fort potentiel pour projet ambitieux En plein cœur du centre historique de Châteaugiron, découvrez ce bien rare à fort potentiel : un immeuble ancien à réhabiliter entièremen avec la possibilité de développer deux à trois niveaux selon vos besoins et votre inspiration. Ce bâtiment offre un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation sur 2 niveaux et 1 grenier à rénover totalement. Chaque niveau possède un Accès indépendant qui permet de diviser en logements distincts. Courette sur l'arrière avec cellier, accessible par droit de passage. Parcelle totale de 85 m² et emprise au sol actuelle de 67 m². Que vous envisagez la création de 2 ou 3 logements (investissement locatif, projet patrimonial) ou la transformation en une charmante maison de ville, les possibilités sont multiples. Situé dans une commune labellisée Petite Cité de Caractère®, à seulement 15 km de Rennes, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements culturels et services. Ce bien s'adresse à une clientèle avisée et expérimentée en réhabilitation, souhaitant valoriser un emplacement d'exception et un bâti authentique. Un projet sur-mesure pour une valorisation immobilière réussie, dans une commune en pleine expansion. Produit rare sur le marché, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre créativité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 894952.

Maison récente 2018 - encore sous garantie jusqu'en 2028- vergeal 35680- proche 4 voies accès rapide et a 12 minutes de vitre 35500. Budget : 238 000 euros + 11 870 euros d'honoraires d'agence, soit 249 870 euros hai (4.99 % ttc, charge acquéreur). Amandine bougeres proprietes-privees. Com 06 14 53 27 33 vous propose cette maison très soignée et lumineuse offrant au rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec poêle à granulés qui chauffe principalement toute la maison. Une chambre avec salle d'eau, wc. À l'étage vous disposez d'un palier, 3 chambres, wc, une salle d'eau. Garage avec porte motorisée. Terrasse et jardin entièrement clos. Goudronnée dpe : classe b ges : a- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 860 euros et 1 220 euros. Dans cette commune vous retrouverez différents services : écoles privées maternelles- primaires, bar restaurant pizzeria - dépôt de pain, journaux, des artisans, des associations sportives et culturelles- bibliothèque. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine bougeres, au 06 14 53 27 33 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine bougeres agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine bougeres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390493. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.