Vente maison 5 pièces avec terrasse à Gours (33660)

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison en pierre entièrement rénovée, située à Gours, à seulement 5 minutes de la gare, 10 minutes de Coutras et 30 minutes de Libourne. Idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 30 m², agrémentée d’une cuisine américaine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Avec ses 3 chambres chaleureuses et sa salle de bain moderne, cette maison offre tout le confort nécessaire. Côté équipements, tout a été pensé pour votre bien-être : poêle à bois, pompe à chaleur et fibre optique pour un quotidien agréable et connecté. À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois idéale pour les repas en plein air et d’un jardin déporté, un espace supplémentaire pour se détendre en toute tranquillité. Un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare, idéal pour les trajets quotidiens et les déplacements rapides. Un atout pratique : l’arrêt de bus juste devant la maison facilite les trajets scolaires et simplifie la vie des parents. Cette maison sans travaux est prête à vous accueillir ! Il ne reste plus qu’à poser vos valises et à y apporter votre touche personnelle. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gours (33660), cette charmante maison de 106 m² avec sa terrasse et son terrain de 250 m², offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que l'école, l'arrêt de bus, la proximité de l'A89 et la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle qui desserve Libourne, Bordeaux et Périgueux. Idéale pour une famille ou un investissement, la propriété comprend 3 chambres à l'étage et une spacieuse pièce à vivre au rez-de-chaussée, le tout niché dans un petit hameau offrant tranquillité et intimité. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique, alliant charme campagnard et fonctionnalité pour un quotidien agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadezhda VASILEVA, Tél. : 06 26 44 80 52, E-mail : nadezhda.vasileva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810058073.

Thierry Souillé Capifrance vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 106 m² en parfait état, implantée sur un terrain de plus de 6000 m². Vous serez séduits par son parc, sa terrasse et le calme de sa situation. Elle se compose d'un salon-séjour (35 m²) traversant, d'une cuisine séparée meublée et équipée (12 m²) qui dispose d'un cellier, de 3 grandes chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec wc et d'un deuxième wc séparé. Le tout est desservi par une grande entrée et un couloir. Côté extérieur, une grande terrasse carrelée couverte vous invite à profiter du parc dans lequel vous trouverez de nombreux arbres fruitiers. Un grand double garage indépendant complète ce bien. Accès rapide à l'autoroute et proximité de nombreux commerces et commodités. Maison entretenue et en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 874630.

Iad France - Jackie Brunel vous propose : Située dans un véritable havre de paix, cette maison de plain-pied d’environ 80 m² vous séduira par son cadre verdoyant, son calme absolu et son excellent état général – aucun travaux à prévoir. Elle se compose de deux chambres, d’un bureau, d’un séjour, salon et salle à manger lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une troisième chambre est également aménagée, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et arboré de près de 6 000 m², idéal pour les amoureux de la nature : arbres fruitiers, potager, et un garage complètent ce bien rare à la vente. Un bien coup de cOEur pour ceux qui recherchent calme, nature et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jackie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de st seurin sur l'isle, ses commodités et sa gare (bordeaux en 50 mn), je vous propose cette jolie maison d'environ 165 m² habitables de plain pied. Pour les pièces à vivre, elle offre un très joli salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine aménagée attenante, une buanderie, mais également une grande pièce supplémentaire qui pourra faire votre bonheur comme bureau / atelier / chambre supplémentaire La partie nuit se compose quant à elle de trois chambres, dont deux sont desservies par une salle d'eau commune, ainsi qu'une salle de bains et un w. c indépendant. La maison est tournée vers la nature dont vous pourrez profiter sur la terrasse qui surplombe le terrain de près de 5000 m². Une piscine qui sera à remettre en état vous permettra de profiter pleinement du calme de cette propriété au cachet indéniable. Les plus : tout à l'égout, double vitrage, cheminée avec récupérateurs de chaleur, dépendance à usage de garage / atelier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 579524 ).

Iad france - elodie rochefort vous propose : sur la commune de st seurin sur l'isle, au calme et proche de toutes commodités, venez poser vos valises dans cette charmante maison. Elle se compose d'une entrée avec placard, un beau salon lumineux avec sa cheminée, sa cuisine équipée et aménagée donnant sur son cellier et garage attenant. Un couloir desservant 3 belles chambres avec dressing et grand placard. Sa belle salle de bain moderne et son wc indépendant. Le terrain, entièrement cloturé offre son grand chalet en bois de rangement, son barbecue, sa terrasse et ses possibilités d'aménagement futurs. Maison de plain pied classée en d, beaucoup de rangement interieurs et extérieurs, double vitrage, raccordée au tout à l'égout. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la petite ville de st Seurin sur l'isle (gironde), dans une petite rue paisible, toutes commodités à pied, vous allez être séduits par cette jolie maison, d'une surface de 78 m². elle vous offre une grande pièce à vivre avec cuisine de plus de 43 m², un cellier, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. La maison a été construite en 2003 et est en bon état, aucun travaux à prévoir; Le terrain, d' une surface d'environ 950 m², comprend également une petite dépendance; Il vous permettra de réaliser vos projets tels que garage, piscine; Les plus : tout à l'égout, raccordable à la fibre, 600 m à pied des commerces, 1km400 de l'école, au calme, gare à 800 m (bordeaux en moins d'une heure) idéal famille avec un enfant ou, pour faire de la location saisonnière ou encore pour investisseurs Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 581779 ).

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Située au cOEur du paisible village de Puynormand magnifique maison de plain-pied de 2018 qui se compose d'une entrée avec dressing donnant sur une vaste pièce de vie avec une agréable cuisine équipée et aménagée pour de bons moments conviviaux, d'un cellier avec un point d'eau. Pour la partie, une charmante suite parentale (salle d'eau avec douche italienne et double vasque et dressing) avec porte fenêtre sur une spacieuse terrasse avec pergola et un jardin verdoyant, trois autres belles chambres, une salle d'eau et WC également. Une ravissante deuxième terrasse avec pergola ainsi qu'une grande dépendance en pierre de 250 m² (idéale pour artisans, stockage location pour camping car, création de chambres d'hôtes ou collectionneurs de voitures motos. ) Le tout sur une jolie parcelle clôturée et arborée de 4000 m². + chauffage au sol, clim, fibre, assainissement collectif. 14 km de Coutras 15km de Montpon 23km de Libourne A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : À la recherche d’un bien neuf, moderne et prêt à vivre ? Cette superbe maison de plain-pied de 97 m², construite en 2024, allie confort, élégance et performance énergétique dans un cadre idéal. Un intérieur moderne et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses belles prestations : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, climatisée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, idéale pour des moments conviviaux. - Une suite parentale avec salle d’eau privative pour votre confort. - Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes. - Une salle de bains indépendante pour toute la famille. - Un cellier et un vaste garage attenant de 22 m², pour un espace de rangement optimal. Un extérieur agréable et ensoleillé - Terrain entièrement clos avec portail en aluminium pour plus de sécurité et d’intimité. - Exposition plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. - Une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Des équipements à la pointe - Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l’année. - Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d’énergie. - Construction aux normes RE2020, garantissant performance énergétique et respect de l’environnement. - Accessibilité PMR, pour un confort adapté à tous. Un emplacement idéal Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour les familles et les actifs à la recherche d’un cadre de vie paisible et pratique. Une maison clé en main qui n’attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la petite ville de st seurin sur l'isle, dans un quartier au calme, toutes commodités et école à pied, je vous propose cette maison d'environ 110 m² habitables de plain pied. Elle vous offre tout d'abord une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le jardin, avec son coin cuisine (aménagée) et son coin séjour, mais également quatre chambres, faisant de cette maison familiale un lieu où chacun trouvera son espace. Une salle d'eau refaite à neuf et des toilettes indépendantes complète cette maison très fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse au sud, ainsi que d'un petit jardin clos avec son cabanon, le tout sur une parcelle de 635 m² Les plus : double vitrage, poêle à bois et clim réversible dans le séjour en plus du chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 579442 ).

Au cœur de la petite ville de st Seurin sur l'isle (gironde), dans une petite rue paisible, toutes commodités à pied, vous allez être séduits par cet ensemble immobilier comprenant deux maisons et un joli terrain clos. La première maison, d'une surface de près de 40 m², comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, un cellier et une chambre avec sa salle d'eau avec WC attenante, idéale pour proposer un gite, mais aussi pour loger vos parents près de chez vous ou encore y installer votre activité professionnelle; La seconde maison, d'une surface de 78 m² comprend quand à elle une grande pièce à vivre avec cuisine de plus de 43 m², un cellier, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Les deux maisons ont été construites en 2003 et sont en très bon état, aucun travaux à prévoir; Le terrain, d'une surface totale de 1289 m² comprend également une petite dépendance; Il vous permettra de réaliser vos projets tels que garage, piscine; il est également possible de détacher une partie du terrain pour 643 m² et le proposer en terrain pour construire Les plus : tout à l'égout, raccordable à la fibre, 600 m à pied des commerces, 1km400 de l'école, au calme, gare à 800 m (bordeaux en moins d'une heure) idéal familles, pour faire de la location saisonnière ou encore pour investisseurs Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 582129 ).

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Vous rêvez d'un confort optimal et d'une maison rutilante ? Cette construction de Septembre 2023, soigneusement entretenue, vous offre l'opportunité unique d'emménager dans un environnement totalement neuf et impeccable. Un chef-d'OEuvre d'efficacité énergétique Répondant aux toutes dernières normes environnementales et techniques, cette maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle vous garantit des économies d'énergie exceptionnelles grâce à : - Une isolation thermique irréprochable - Des équipements haute performance énergétique - Un confort thermique constant en toute saison Intérieur contemporain où confort rime avec économies L'aménagement intérieur conjugue esthétique et fonctionnalité : - Double séjour climatisé de 44 m² baigné de lumière naturelle - Cuisine américaine intégralement équipée créant un espace de vie ouvert et convivial - Deux suites avec salle d'eau privative, chacune dotée d'un chauffage à inertie ultra-performant - Buanderie optimisée pour un usage quotidien simplifié Technologie au service du confort - Volets roulants électriques solaires sur chaque fenêtre - Systèmes de chauffage nouvelle génération à haute efficacité énergétique - Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Extérieur pensé pour la vie moderne - Jardin clôturé avec portail coulissant électrique - Parking stabilisé avec carport multi-véhicules - Chalet de 18 m² isolé et climatisé offrant un espace supplémentaire polyvalent - Terrasse couverte de 12 m² pour profiter des journées ensoleillées - Abri de jardin de 20 m² pour rangement optimal Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison quasi-neuve représente une opportunité rare d'acquérir un bien où vous pourrez poser vos valises sans travaux ni modifications. Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers à découvrir ce bijou d'efficacité énergétique et de confort moderne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey van-lancker vous propose : découvrez cette jolie maison située sur la commune de puynormand à 5 min des commerces, gare, commodités et écoles. La maison se compose de : une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un sous sol total avec cuisine de service, double garage pouvant être aménagés. Un grenier isolé et chauffer par une climatisation réversible offrant des possibilités d'aménagements. À l'extérieur : un jardin clôturé et arboré de 2170 m² et fermé par un portail électrique, une terrasse couverte. Vous serez séduit par son cadre calme et sa vue sur les vignes bio. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey van-lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 819451477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison neuve re 2020 au coeur d'un environnement privilégié découvrez cette charmante maison neuve, idéalement située à quelques pas des commodités et à proximité immédiate du marché dominical, pour profiter pleinement d'un cadre de vie convivial et dynamique. Caractéristiques principales : conforme aux normes re 2020, cette habitation allie confort, économies d'énergie et respect de l'environnement, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants electriques. Espaces de vie lumineux et fonctionnels : pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte et conviviale. Accès direct à une terrasse couverte carrelée, intimiste, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Agencement optimisé : suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres avec placards supplémentaires confortables, parfaites pour accueillir famille et invités. Salle de bains et wc séparé, offrant praticité et intimité. Espaces de rangement et stationnement : cellier attenant pour faciliter l'organisation au quotidien. Garage de 22 m², sécurisé et spacieux. Extérieur soigné : parcelle de 760 m² entièrement clôturée avec portail, garantissant tranquillité et sécurité. Cette propriété, alliant modernité et confort, représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans un cadre de vie harmonieux, proche des commodités et animé par l'esprit du marché dominical. Dpe : classe (a) / ges (a) : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 520 et 770 euros. Prix affiché 270000 euros hai, honoraires charge acquéreurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385367pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Située à quelques minutes de st Seurin sur l'isle (gironde) et de toutes ses commodités (commerces, école, gare : bordeaux en 50 mn), sur la commune de Porchères, je vous propose cette propriété qui se compose d'une maison de plain pied d'environ 100 m² habitables mais également un garage attenant à la maison, un atelier non attenant et un hangar pouvant accueillir un camping car; La maison offre pour sa part une jolie pièce à vivre avec une cuisine aménagée semi ouverte, une salle d'eau à rafraichir, quatre chambres récemment refaites à neuf, un bureau et une souillarde; Le séjour s'ouvre sur une petite véranda et une terrasse surplombant le terrain, avec exposition sud. Les plus : cave, puits, double vitrage, nombreuse dépendances, grand terrain, conduit pour un poêle déjà installé dans le séjour, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 567169 ).

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine offre des espaces lumineux et des équipements de qualité, conçus pour un confort de vie optimal grande pièce de vie baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées de 3 mètres offrant une exposition plein sud chauffage au sol garantissant une température homogène et agréable double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique maison récente ne nécessitant aucun travaux terrain clos et paysagé sans vis-à-vis assurant intimité et sérénité piscine élégante idéale pour des moments de détente en extérieur abri de jardin fonctionnel pour optimiser les espaces de rangement cette propriété associe modernité, élégance et performance énergétique pour un cadre de vie confortable et serein la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, ainsi que d'un bureau, un abri de 15 m² vient compléter cet ensemble harmonieux. Prix affiche 283000 euros hai, honoraires charge acquéreur dpe : classe d / ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 970 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395993pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Située à Ménesplet, dans un environnement campagne au calme, à 5 mn des commodités et de la gare de Montpon Ménestérol (Bordeaux en 1H), je vous propose cette jolie maison en parfait état, achevée en 2012. Elle vous offre tout d abord une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée Insert, puis, très pratique, un espace buanderie / cellier attenant à la cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un w. c séparé Vous profiterez également d'un garage attenant, ainsi que d'une chambre supplémentaire, avec soin point d'eau et son wc, aménagée au dessus du garage. À l'extérieur, un car port de grande hauteur vous permettra de mettre votre camping car à l'abri. Le tout sur une parcelle de 1545 m² Les plus : récupérateurs de chaleur de l'insert dans les chambres, le couloir, la salle de bains et les w. c, permettant de ne se chauffer qu'au bois si on le désire, clim réversible dans le séjour + dans une chambre, 4 chambres, garage + car port pour véhicules de grande hauteur, garage attenant carrelé avec porte automatique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 582214 ).

À 1h de Bordeaux, maison comprenant séjour double lumineux donnant sur une cuisine équipée, mezzanine, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain avec douche baignoire, buanderie et bureau / atelier de 20 m² garage, terrasse couverte le tout édifié sur un terrain clos de 2500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - charlene trias vous propose : maison à restaurer avec un potentiel unique en bord de rivière offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette maison de 130 m² à rénover, située dans un environnement rare et privilégié en bord de rivière. Ce bien de caractère dispose de deux chambres, d’un bureau, d’une grande salle de bain, d’un salon lumineux avec parquet bois et d’une cuisine séparée. Une grande terrasse couverte prolonge l’espace de vie et offre une vue imprenable sur le jardin de 1 800 m², arboré et agrémenté de bananiers, apportant un charme unique à la propriété. Son potentiel est immense : que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cet emplacement exceptionnel vous permettra de créer un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare à un prix attractif. Ne passez pas à côté de ce bien aux multiples possibilités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 445 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlene trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur de St Médard de Guizières, jolie maison atypique comprenant en rdc : cuisine avec accès terrasse, salon / séjour, wc, chambre avec salle d'eau. À l'étage : spacieux salon avec cheminée, 2 chambres et salle de bains avec wc. Carport et dépendance non atteanante avec cuisine d'été donnant sur un jardin d'environ 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nichée dans son écrin de verdure, cette authentique périgourdine au charme des années 70 se compose d'une belle entrée conduisant sur son séjour avec cheminée, baigné de lumière et donnant sur une belle terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également 4 chambres dont 3 en rez de chaussée et un magnifique grenier ammenageable. Un garage de 26 m² complete ce bien situé aau calme.

« Une habitation principale spacieuse avec de belles prestations et un studio indépendant ! » Maison moderne avec domotique intégrée, construite en 2021 avec nombreuses options & prestations de qualité, encore sous garantie décennale. Sur la commune Le Fieu 33230, proche de Coutras avec ses commodités, Gare SNCF et Autoroute A89, A 25 km de Libourne et 1h de Bordeaux. Cette demeure, surélevée d'un vide sanitaire, est composée d'une part de 3 chambres dont une suite parentale (dressing, salle d eau & wc), une seconde salle d'eau, un wc séparé, une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le séjour spacieux et lumineux muni d'un poêle à pellet et d'un cellier, puis d'autre part, un studio indépendant composé d'une chambre avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison et le studio sont séparés par le double garage doté de deux portes basculantes motorisées. Terrain entièrement clôturé de plus de 1700 m² avec portail coulissant motorisé, parking, piscine au sel 8x4 avec un fond plat à 1.40m, deux grandes terrasses, local technique et poulailler dans un environnement calme et paisible. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Info & visite 7 / 7j. Maquette interactive 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 86, soit B, GES : 2, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83448.

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose cette Maison individuelle de plain-pied d’environ 144 m² habitable, de type 5 livrée en 2009 selon la norme RT2005, sur vide sanitaire avec terrasses, grand garage attenant, et son sous-sol aménageable, un carport pour deux véhicules le tout sur une parcelle de 3157 m² arborée complétée d’une piscine à débordement. L’ensemble est exposé Est / Ouest, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. L’agencement se compose d’un grand dégagement desservant une suite parentale complète, un local technique pour la PAC Air / Eau, un WC indépendant. Puis accès à un large ensemble à vivre comprenant une cuisine totalement équipée avec son coin repas ouvert sur une grande salle à manger et son salon complété d’une cheminée fonctionnelle avec son insert. Dans la continuité, un espace nuit comportant trois chambres dont deux équipée de dressing, un WC indépendant, une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et son meuble vasque. Un accès interne permet d’accéder au garage de 100 m² qui comporte une partie buanderie, laverie, cellier puis le sous-sol aménagé actuellement en salle de billard pour une surface de 103 m². L’ensemble est complété d’un abri de jardin d’environ 20 m². Points techniques : Chauffage au sol via une PAC Air / Eau, Huisseries PVC Double vitrage et volets battant en résine, huisseries aluminium et double vitrage coté salon donnant sur la terrasse couverte d’environ 18 m² avec ses volets roulants électriques, VMC fonctionnelle simple flux, carrelage sur la totalité de la surface habitable ainsi que l’ensemble du garage (à ouverture électrique) et du sous-sol, piscine de 8 x4.5m chauffée (PAC Air / Eau) et à débordement traité au sel avec filtre à sable et traitement automatisé complétée de son volet roulant. Liner neuf remplacé par une membrane de 1.5mm. Fosse Sceptique à épandage, Portail électrique et portillon sécurisé, carport pour deux véhicules.

Iad France - Mélanie Mazeau vous propose : Découvrez cette charmante maison principale qui est composée de : 1 entrée, 1 cuisine équipée, 1 buanderie, 1 cave, 3 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 2 salles d'eau, 2 wc. Un grand séjour lumineux et spacieux avec son insert. Attenant, une dépendance meublée et équipée. Offrant : une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, une grande chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À L'EXTERIEUR : Une piscine chauffée 10 × 4 au sel, ainsi qu'un chalet d'environ 15 m² équipé d'un wc, et d'un lavabo. Un agréable jardin de 3645 m², arboré et clôturé. Une terasse en bois, offre un cadre idéal pour se détendre. Vous trouverez également : 1 garage, 1 atelier, 1 appentit, 2 barbecue. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Mélanie Mazeau iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme avec gîte touristique à Montpeyroux Laissez-vous séduire par cette propriété alliant élégance et fonctionnalité, nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 3600 m². La maison principale dispose d'un somptueux salon baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale, créant une atmosphère unique propice à la convivialité. L'espace de vie s'articule harmonieusement autour d'une cuisine dinatoire moderne, véritable lieu de partage pour les moments en famille. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose trois belles chambres et deux salles d'eau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Les extérieurs, pensés comme un véritable havre de paix, vous invitent à la détente autour d'une agréable piscine au sel chauffée, avec son pool house équipé. Le jardin arboré, véritable poumon vert de la propriété, promet des moments de quiétude absolue. Un atout majeur de ce bien : son gîte indépendant comprenant une généreuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, donnant sur la terrasse privative et le jardin, une chambre, une salle d'eau et un espace dressing-buanderie. Une opportunité idéale pour générer des revenus locatifs touristiques ou accueillir vos proches en toute indépendance. Plusieurs dépendances complètent ce bien rare sur le secteur, ouvrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Une propriété où le charme authentique rencontre le confort moderne, dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.