Vente maison 5 pièces avec terrasse à Méry (73420)

Méry, magnifique maison de village entièrement rénovée ces dernières années avec goût de 113 m² habitable avec de nombreuses annexes. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cette bâtisse en parfait état comprenant une magnifique pièce à vivre de 47 m² avec sa cuisine entièrement équipée donnant accès par de larges baies vitrées à la terrasse de 37 m² exposée Sud, sans vis à vis. Sur ce même niveau, une très belle suite parentale avec douche à l'italienne et dressing sur mesure, et un wc séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 16 m² utile pouvant accuillir un bureau ou une salle de lecture, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau. De nombreuses annexes complètent judicieusement cette maison : un garage de 24 m², un carport de 37 m² pouvant accueillir 2 véhicules, et un atelier indépendant de 20 m² avec eau et électricité pour bricoler tranquillement. Système de chauffage par PAC installée en 2023 avec plancher chauffant sur le rdc, radiateurs à l'étage, complétée d'un poêle à bois dans le salon. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et menuiseries aluminium pour les baies vitrées du séjour. Aspiration centralisée et adoucisseur d'eau. La toiture a été changée en 2021. Emplacement idéal, au calme, sans vis à vis. Une visite s'impose ! Nombreux atouts : pas de travaux à prévoir, classement DPE B, quartier calme, luminosité, pas de vis à vis, nombreuses annexes pour stockage. Classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540EUR et 780EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact LD IMMOBILIER : 07 86 53 23 97 1.

Iad France - Julie Drapier vous propose : Située dans un secteur paisible du Viviers-du-Lac, tout en étant proche des commodités (écoles et commerces), cette belle villa d'architecte a été construite en 2011 avec des matériaux de qualité. Avec une vie entièrement de plain-pied, elle dispose d'une surface habitable de 140 m² sur un terrain de plus de 900 m² avec piscine. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie très spacieuse et lumineuse de 50 m², avec une cuisine entièrement équipée, et une grande buanderie. La maison dispose d'une part, d'un coin parental avec une chambre, un dressing, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire (12 m²), puis un WC séparé. D'autre part, un autre coin nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, une magnifique terrasse abritée exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, autour de la piscine. Chauffage individuel par pompe à chaleur air / air (avec programmateur individuel par pièce) et plancher chauffant électrique. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'un interphone et d'un système d'alarme. Un garage, un porche et plusieurs places de parking complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison familiale 5 pièces avec grand terrain à chambéry découvrez cette superbe maison de 5 pièces située dans un quartier calme et recherché de chambéry. Offrant un cadre de vie idéal, elle se distingue par ses beaux volumes, son terrain clos et arboré de 1019 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce polyvalente servant actuellement de chaufferie et bureau, offrant la possibilité d'être transformée en chambre supplémentaire ou en garage. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'ouvre sur un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une avec une mezzanine et un balcon, deux chambres avec accès direct à une tropézienne et une bénéficiant d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec wc complète cet étage. Le terrain de 1019 m², parfaitement entretenu, offre un espace extérieur exceptionnel. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses dont une équipée de stores électriques, idéales pour se détendre en toute saison. Deux cabanons de jardin sont également à disposition pour du rangement supplémentaire. Côté stationnement, la maison dispose de plusieurs places de parking, aussi bien dans l'allée privée que devant le portail. Cette maison est équipée d'un portail électrique et d'un système d'alarme, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Située dans un environnement paisible ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité avec toutes les commodités essentielles. -écoles et crèches à proximité -commerces et services - restaurants et loisirs - transports en commun accessibles : plusieurs arrêts de bus à distance de marche, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les alentours. Ne tardez pas à la visiter ! D. P.E d ges c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2380 euros et 3310 euros. 620.000 euros charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez priscilla chapuis, au 06 37 23 62 27 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de priscilla chapuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en-bresse 888528940 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398183- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Priscilla chapuis (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg-en-bresse 888528940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Bourreau vous propose : Superbe Maison d'architecte de 170 m² environ habitable sur un terrain paysagé de 1025 m² entièrement clos avec piscine ! Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Saint Alban Leysse, offrant tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie agréable. Construite en 2004, cette maison de 2 étages est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un exceptionnel garage de 68 m² environ, d'une cave de 40 m² environ et d'un WC. Le volume de ce niveau peut correspondre au besoin d'un artisan. Au premier niveau, une pièce de vie lumineuse de 40 m² environ vous accueille avec une cuisine ouverte et un séjour donnant sur la terrasse exposée sud, sud ouest, le jardin et la piscine. De grandes baies vitrées vous permettent de profiter au maximum de votre extérieur de l'intérieur. Vous trouverez également une suite parentale de 20 m² donnant sur un balcon. Vous aurez également accès à une buanderie, un dressing et un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. Un WC et un coin bureau complètent ce niveau À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, chacune avec son propre espace dédié pour plus d'intimité. Un salon spacieux, un coin lecture, un dressing, une salle de bain et un WC complètent cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin verdoyant, sa terrasse ensoleillée et sa piscine couverte qui peut se découvrir complètement, son terrain de pétanque. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute quiétude. Un espace de stationnement vous facilite le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : possibilité de diviser cette maison en 2 appartements. Idéalement située, au pied de la Croix du Nivolet, dans un quartier résidentiel et recherché, vous pourrez profiter de la proximité des commodités, des axes autoroutiers, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Saint Alban Leysse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MOUXY, superbe maison avec ses 4 chambres, son garage, sa grande terrasse et sa vue exceptionnelle ! Opportunité exceptionnelle : Située dans un écrin champêtre d’une rare sérénité, cette élégante maison 'jumelle' à vendre sur la commune de Mouxy captive par son emplacement privilégié et sa vue panoramique époustouflante sur le Revard. À seulement 5 minutes d’Aix-les-Bains et à deux pas des commodités, ce bien d’exception offre un cadre de vie idyllique alliant nature et proximité urbaine. Avec une surface habitable de 87 mètres carrés, cette propriété repose sur un terrain arboré de 505 m² et se distingue par une conception soignée : - Sous-sol (46 m²) : un garage fonctionnel, une cave, un cellier et une entrée principale accueillante. - 1er étage : une cuisine moderne entièrement équipée s’ouvrant sur un salon / séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés, une chambre confortable et un WC indépendant. Ce niveau s’ouvre sur un balcon orienté est, dévoilant une vue à couper le souffle sur le Revard, et une vaste terrasse de 35 m² exposée ouest / sud, véritable invitation à la détente en plein air. - 2ème étage : trois chambres raffinées, dont une dotée d’un dressing sur mesure, accompagnées d’une spacieuse salle de bain avec baignoire et WC, alliant confort et élégance. Ce bien rare, parfaitement localisé, marie avec brio charme contemporain, fonctionnalité et une vue spectaculaire qui ne laisse personne indifférent. À découvrir sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Tresserve belle vue revard pour cette maison contemporaine de 112 m² env comprenant au rez de chaussée cuisine ouverte sur pièce de vie de 35 m² env, une chambre, en rez de jardin 3 chambres avec accès sur balcon et terrain (269 m²env) garage, chauffage pompe à chaleur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 556390 ).

TRESSERVE, proche du golf, belle maison d'architecte de 115 m² environ sur un beau terrain plat et paysagé de 1015 m² env. Elle comprend : De plain pied, une cuisine avec cellier et une salle à manger. Au demi niveau supérieur une chambre avec sa salle d'eau et à l'étage 3 chambres, une salle de bains. Grand garage- Parkings extérieurs Classe énergie D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1900€ et 2650€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

CHAMBERY - Bissy- Maison contemporaine de 110 m² Lumineuse et équipée sur mesure Située dans un cadre agréable, cette magnifique maison construite en 2019 allie confort moderne et prestations de qualité. D'une superficie de 110 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses équipements sur mesure. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où le salon s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée sur mesure. Cet espace convivial, sublimé par de grandes baies vitrées, donne directement accès à une belle terrasse et à un jardin arboré et clos, idéal pour profiter des beaux jours. Un superbe escalier en métal, conçu sur mesure, mène à l'étage où se trouve l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, offrant tout le confort nécessaire. Une salle de bain moderne avec douche, baignoire, double vasque et espace buanderie complète cet étage. Au rez-de-chaussée, en plus de la pièce de vie, vous trouverez un bureau clos avec verrière, un WC indépendantainsi que une parte hall d'entrée avec rangements. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, avec une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. L'accès à la propriété est facilité par un portail et un portillon électriques, et la maison est équipée d'un système domotique permettant de contrôler facilement divers aspects du quotidien. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un porche pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un local de 9 m² pour du rangement supplémentaire. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours, avec des résultats prévus pour le 19 mars 2025. Cette maison alliant modernité, confort et fonctionnalité n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant Stéphanie&Julien au o7.84. 94.47. 45 pour organiser une visite.

CHAMBERY LES MONTS,  dans quartier recherché, l'agence DOHM immobilier vend une lumineuse villa d'architecte de 134 m² habitables de 1993 exposée sud est. Cette maison en souplex est composée au sous-sol d'un salon, salle à manger avec cheminée de 37 m² ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct sur une terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée vous trouverez une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau  et un toilette. Un grand garage de 28 m² complète également ce bien. Le tout vous est présenté sur un terrain cloturé de 658 m². Cette villa se trouve à proximité des bus et des accès autoroutiers. DPE : C établi le 17 novembre 2022. Estimation des coûts d'énergie du logement entre 1 200 EUR et 1 680 EUR.  Pour visiter, ce bien, contactez Monique agent commercial au 06 18 32 13 67.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chambery, quartier Hôpital Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison de ville d'environ 160 m² est parfaite pour une famille ou un investissement locatif. Elle offre un espace T4 en duplex (environ 100 m²) : séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, 3 chambres, 2 salles d'eau et une terrasse agréable au sud de 16 m². Au rez-de-chaussée : studio équipé prêt à louer, offrant un bon potentiel de revenu. Possibilité d'aménager un second studio ou d'installer une activité commerciale. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour adapter les espaces selon vos goûts. Une place de parking privée.

Secteur caramagne, coup de coeur pour ce corps de ferme plein de charme, mitoyen sur un côté, sur terrain de 625 m². La partie habitable d'une surface de 111 m² comprend en rdc cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, terrasses, jardin, à l'étage 3 chambres, salle de bains, wc, balcon. Les greniers permettent de doubler la surface habitable et les nombreuses dépendances : 2 grandes caves, grange (garages), chaufferie (chaudière à pellets de 2021). Travaux à prévoir.

Maison neuve de 2006, très belle vue belledonnes, granier, au calme, proche commodités, très cossue, beaux matériaux, 200 m² utiles, 4 ch dont 1 pl pied, 2 sdb, gd séjour cheminée, cuisine équipée meubles en noyer, gd s / sol 120 m² enterré, terrain 1000 m² (piscinable), chauff gaz au sol + clim. Classe énergie : c exclusivité photos sur demande.

Iad France - Robert Nguyen vous propose : Maison de Ville avec Énorme Potentiel à Chambéry Découvrez cette charmante maison de ville située à quelques pas de l'hôpital de Chambéry, offrant un cadre de vie idéal à proximité des commodités et des services essentiels. À rénover selon vos goûts et besoins, cette maison présente un immense potentiel pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial avec accès indépendant, idéal pour développer une activité professionnelle ainsi qu’un studio indépendant. L'accès au niveau supérieur se fait par l'extérieur. Au premier étage, une cuisine séparée et équipée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le salon, lumineux et sans vis-à-vis, vous permettra de contempler de magnifiques couchers de soleil. Deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace. Au dernier niveau, une grande chambre avec sa propre salle d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos besoins. Une place de parking privative est également à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations sud et nord, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de nombreuses commodités : écoles, hôpital, transports en commun, campus Jacob Bellecombette, et centre-ville de Chambéry. Avec un peu de créativité et de travaux, cette maison pleine de potentiel pourra se transformer en un véritable havre de paix et de confort pour ses futurs résidents. À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette maison de ville pleine de charme, à rénover selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : chambery limite sonnaz | maison de 137 m² | 4 chambres | garage | piscine située dans un cadre paisible au bout d’une voie sans issue, cette maison de 2002, d’environ 137 m² habitables (166 m² utiles), offre un excellent compromis entre confort et praticité. Parfaite pour une famille, elle bénéficie d’un vaste sejour lumineux, d’une cuisine moderne, ainsi que de 4 chambres spacieuses. L’intérieur se distingue par des équipements haut de gamme tels que la climatisation reversible, l’aspiration centralisée, un poêle à bois et des volets roulants électriques. Un cellier / buanderie et un garage de 32 m² viennent compléter les espaces de vie, offrant une grande capacité de rangement et de stockage. L'extérieur de la maison est un véritable atout : une terrasse récemment refaite, un jardin soigneusement aménagé avec un potager et une piscine chauffée (7x3,5m) équipée d’un nouveau liner et d’un dôme installé en 2024. Équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel de 2 000 €, cette maison permet de réduire considérablement les dépenses énergétiques. À seulement 10 min. Du centre de chambéry, 15 min. D'aix-les-bains et 5 min. De l'accès à l’a41, cette maison offre à la fois calme, modernité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pugny chatenod quartier résidentiel pour cette maison de 1975 d'une superficie de 100 m² env, composée d'une partie habitable entièrement de plain avec une pièce de vie de 30 m² env prolongée par une terrasse exposée sud ouest, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, un sous sol complet de 100 m² env avec garage double, cave buanderie, atelier, pièce à usage de chambre supplémentaire ou bureau, combles aménageables, chauffage électrique, panneau photovoltaïque avec contrat de revente edf. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 579386 ).

À Pugny-Chatenod, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, charmante villa récente de 2006 offrant une surface de 150 m² sur deux niveaux, elle se distingue par son agencement soigné et ses espaces généreux. L’intérieur se compose d’un vaste séjour lumineux avec sa cuisine fonctionnelle ouverte et équipée. L’espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres dont une suite ainsi qu' une salle de bains. La villa dispose également d'une suite supplémentaire de plain-pied, une cuisine d'été, buanderie, cave à vin, et double garage. Le tout sur 1200 m² de terrain agrémenté d'une piscine chauffée avec belle vue sur le Lac. À visiter sans tarder.

Située à Pugny Chatenod, cette maison de 165 m², répartie sur deux niveaux, vous accueille dans un joli cadre. Bâtie sur un terrain de 1700 m², clos et arboré, elle offre une vue sur le lac du Bourget et ses alentours. Le rez-de-chaussée propose une configuration pratique : une buanderie, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre lumineuse. La cuisine, conçue pour être fonctionnelle, s'ouvre sur un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'un accès sur la terrasse orientée SUD. L'étage supérieur abrite trois chambres, dont deux avec accès à un balcon privatif. Vous y trouverez également un coin bureau, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace détente qui vous mène à une tropézienne offrant une vue sublime sur le lac. À l'extérieur : une terrasse accueillante, une piscine hors-sol, un terrain de pétanque, et un jardin fleuri pour se détendre. Les deux garages et la vaste cave vous assurent tout l'espace de rangement nécessaire. Côté confort, la maison est équipée de chauffage au sol, des panneaux photovoltaïques sont présent pour revendre l'électricité. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Chalet d'exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 220 m², érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Des espaces généreux et lumineux : Niveau de vie : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 70 m², idéale pour des moments conviviaux, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. Étage supérieur : Une vaste suite parentale avec espace bureau, parfaite pour combiner confort et fonctionnalité. Sous-sol complet et pratique : Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement se trouvent au sous-sol, répondant à tous vos besoins pratiques. L'aménagement bien pensé du terrain vous fait bénéficier d'une parking pour véhicule, de nombreuses terrasse, d'une chalet de jardin et d'une belle piscine 8x4m sans vis à vis. Un cadre rare et privilégié : Ce chalet, mêlant charme naturel et confort moderne, bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant tranquillité, luminosité et une vue panoramique. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Projet Neuf ! Maison Moderne avec Vue Panoramique sur le Lac et les Montagnes. Sur la commune de PUGNY CHATENOD, située à 5 min du centre-ville d'AIX LES BAINS. Nichée dans un cadre champêtre, cette maison offre un style moderne avec de vastes baies vitrées et une toiture-terrasse, créant ainsi une fusion parfaite entre intérieur et extérieur. Cette villa est une oeuvre d'architecture contemporaine, mettant en valeur des lignes épurées et des matériaux haut de gamme. Avec ses grandes baies vitrées profitez d'une belle luminosité dans chaque pièce, ainsi que d'une vue panoramique sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Cette maison est un projet neuf, conçu avec une attention méticuleuse aux détails et des finitions haut de gamme, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Livraison prévue fin 2025 ! Anticipez avec enthousiasme l'emménagement dans votre nouveau chez-vous à la fin de l'année 2025. Cette maison est idéalement située dans un environnement paisible, offrant une escapade sereine, tout en restant proche des commodités. Vous pourrez profiter d'une intimité totale tout en étant à proximité de l'accès autoroutier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre villa moderne au coeur d'un paysage bucolique. Contactez l'agence LAFORET d'AIX LES BAINS dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Sur la commune de Pugny Chatenod, charmante maison spacieuse de 163 m² habitables sur 2 niveaux, construite en 1988. Nichée sur un terrain de 1700 m² clos et arboré. Cadre paisible et une vue imprenable sur le lac et ses environs. Au rez de chaussée vous disposez d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche a l'italienne et double vasque, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon-séjour offrant un espace de vie convivial composé d'une cheminée. À l'étage, 3 chambres dont deux avec balcon privatif, un coin bureau, une deuxième salle d'eau avec double vasque, WC indépendant ainsi qu'un coin détente donnant sur une tropésienne avec vue sur le lac du Bourget. Côté extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine hors-sol, d'un terrain en gravier pour vos après-midi pétanque et d'un jardin fleuri. Les atouts : deux garages, une grande cave offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable dans un emplacement recherché. Chauffage électrique au sol, complément avec les convecteurs. Faible facture d'énergie grâce aux 12 panneaux photovoltaiques réduisant le cout des factures à 400 pour l'ensemble de la consommation à l'année. Taxe foncière : 1842 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison ! Scott Perez- agent commercial - EI - RSAC chambéry 807876986 - Responsabilité civile Sérenis ACI27150    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Maison 5 pièces 146 m² avec studio duplex indépendant – Bourget-du-Lac (73370) Localisation stratégique : À seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. Profitez d'un cadre de vie idéal dans une région prisée. Description du bien : Découvrez cette maison moderne et lumineuse, située dans un cadre exceptionnel au Bourget-du-Lac, offrant confort, espace et rentabilité locative. Ce bien rare, construit en 2010, est composé d'une maison principale de 110 m² au sol et d'un studio duplex indépendant entièrement meublé pour un rendement locatif déjà assuré. Idéal pour une famille et investisseur. Maison principale (110 m² au sol) : - Espace de vie : Pièce à vivre de 55 m² baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. - Cuisine moderne : Fonctionnelle et élégante, avec accès direct au jardin arboré. - Extérieur : Jardin paysager avec palmiers, terrasse équipée d'un four à pizza, et dépendance de 16 m². - RDC : Ancien garage transformé en chambre / bureau, salle d'eau et WC. - Étage : Deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, combles aménageables. - Confort énergétique : Chauffage mixte. Studio duplex indépendant (41 m² au sol) : - Rentabilité locative : Actuellement loué – rentabilité immédiate ! la rentabilité couvrant la valorisation de celui- ci à l'achat. - Aménagement : Salon / cuisine vue montagne de 17 m², WC et buanderie au rez-de-chaussée. Chambre en mezzanine de 15 m² avec salle d'eau à l'étage. - Indépendance totale : Entrée privée et stationnement dédié. Points forts : - Fort potentiel d'agrandissement. - Indépendance du studio = idéal investisseur. - Vue dégagée sur les montagnes, calme, lumière et charme contemporain. - Proximité du centre-ville (1 km) et de Technolac. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 370 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marine BERREZ - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 833527492.

Nouvelle exclusivité 2A ! Située au calme sur les premières hauteurs et à 3 minutes des commerces du centre-ville, villa traditionnelle construite sur un terrain clos de 1 203 m² arboré. Au rez de chaussée : cuisine, double séjour avec cheminée (environ 53 m²), WC, entrée et chaufferie (possibilité de créer une chambre et bains). À l'étage, palier, quatre chambres, salle de bains et cellier. Terrasse sud, très belle vue dégagée. Toiture refaite. Libre de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouvelle exclusivité 2A ! Située au calme sur les premières hauteurs et à 3 minutes des commerces du centre-ville, villa traditionnelle construite sur un terrain clos de 1 203 m² arboré. Au rez de chaussée : cuisine, double séjour avec cheminée (environ 53 m²), WC, entrée et chaufferie. À l'étage, palier, quatre chambres, salle de bains et cellier. Terrasse sud, très belle vue dégagée. Libre de suite.

Sur les hauteurs de la Motte Servolex, vous serez séduit par cette charmante maison construite en 1997, cette demeure de 171 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Nichée sur un terrain de 1100 m², elle se distingue par son jardin verdoyant et sa vue dégagée, orientée plein sud, qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison offre un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins. La cuisine est ouverte sur le salon / séjour et offre un espace de vie de 77 m², un poêle à bois dans le salon donne une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses dont deux qui donnent accès directement sur une terrasse. Vous apprécierez également la salle de bain et la salle d'eau et les deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La maison est équipée de la géothermie, ainsi que de panneaux solaires qui garantissent une bonne maitrise énergétique. En annexe deux abris de jardin et un poulailler complètent le bien. Entouré de nature et de tranquillité, vous serez ravis de découvrir que toutes les commodités essentielles sont à proximité. Votre agent commercial (RSAC N°789699816 - Greffe de CHAMBERY) Violène Prosser Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable proche du centre ville, des thermes, des commerces, écoles et transports. Maison contemporaine récnte de 120 m² de plain pied, fonctionnelle et lumineuse, un terrain de 500 m², offre 2 suites parentales au rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Les grandes baies vitrées du séjour et de la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse bien exposée. Le jardin japonais abritant un sauna et un bassin offre un espace extérieur charmant et paisible. Avec un double garage, une pompe à chaleur, climatisation et un poêle à granulés, cette maison apporte modernité et un confort optimal toute l'année.  .