Vente maison avec jardin à Méry (73420)

MERY (73420) - Ancienne ferme à rénoverSur la commune de Méry, découvrez cette ancienne ferme mitoyenne (par les annexes), à rénover entièrement, d'une superficie d'environ 165 m² (au sol) avec annexes à savoir : écurie, grange, grenier, atelier. La toiture a été refaite en grande partie. 949 m² de terrain en zone constructible vous permettront de profiter d'un cadre calme et verdoyant. Vue dégagée sur le Revard et sur le côté SUD.

Belle maison récente parfaitement entretenue située entre Aix les Bains et Chambéry. Terrain plat et clos d'environ 700 m² avec piscine semi-enterrée, portail motorisé. De plain-pied, hall avec placards, cuisine équipée, séjour-salon avec poêle à granules, accès direct sur terrasse et jardin, chambre, WC avec lave-mains (possibilité d'installer une douche), deux garages, buanderie et cave. À l'étage, quatre grandes chambres, dressing, nombreux placards, grande salle d'eau et WC indépendant. Libre de suite, décoration sobre et de bon goût, vous pourrez vous y installer dès la signature de l'acte authentique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MERY (73420) Sur la commune de Méry, découvrez cette ancienne grange mitoyenne à réhabiliter, d'une superficie d'environ 80 m² au sol. 474 m² de terrain en zone constructible vous permettront de profiter d'un cadre calme et verdoyant. Vue dégagée sur le Revard et sur le côté SUD. Viabilités en bordure. Lot B sur la photo.

Sonnaz, à saisir magnifique maison mitoyenne de 92 m² env entièrement rénovée, mélangeant le charme de l'ancien et la modernité, elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie l'ensemble faisant 44 m² env, une salle d'eau wc. à l'étage 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau wc, combles aménageable de 50 m² env avec escalier indépendant à l'extérieur, cour de 45 m² env pour garer un véhicule, chauffage poêle a granules et électrique. toiture en ardoise entièrement refaite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 579715 ).

Maison à vendre 7 pièces - 138 m² - exclusivite groupement c1ml ! Idéalement situé sur les hauteurs de sonnaz, dans un cadre rural, calme tout en restant proche de la ville et des accès à l'autoroute. Villa mesurant 138 m², construite en 1970 sur une parcelle de 2300 m² sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la chaîne de l'epine et la dent du chat. La maison comprend 7 pièces. De plain pied au rez-de-chaussée, le séjour semi ouvert sur la cuisine offre un espace de vie de 44 m². Accès à la terrasse et au jardin par 4 portes fenêtres. Trois chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage deux chambres et une salle d'eau. Wc séparé a chaque étage - un garage / atelier - rénovation de l'étage avec isolation sous toiture en 2011 - double vitrage pvc de partout. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 et 4 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre, sur la commune de Drumettaz-Clarafond, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, vue lac pour cette superbe récente de 2013. Implantée sur un terrain paysagé de 1 329 m², elle propose des espaces extérieurs soignés avec terrasses abritées, pergolas bioclimatiques, jacuzzi, piscine chauffée et abri voiture. À l’intérieur, elle se compose d’une belle entrée, d’un séjour cathédrale lumineux avec baies vitrées ouvrant sur plusieurs terrasses, d’une salle à manger attenante à une cuisine ouverte équipée. L’espace nuit comprend 5 chambres spacieuses, une salle d’eau et une salle de bains avec WC. Un sous-sol de 60 m² ainsi qu’un quadruple garage de 80 m² complètent ce bien aux prestations rares. À découvrir sans tarder !

À vendre - maison 7 pièces - terrain 1597 m² avec piscine - exclusivité - maison 7 pièces avec piscine - drumettaz-calarafond à vendre - découvrez cette charmante maison de 7 pièces et 197 m² habitables avec piscine chauffée, implantée sur un terrain de 1 597 m² vous proposant une vaste terrasse au calme et sans vis-à-vis. Cette maison se compose d'un sous-sol et de plusieurs demi niveaux rendant la circulation très facile avec un agencement fonctionnel et agréable. Vous trouverez un garage double de 51 m², un séjour lumineux de 35 m² exposé sud et ouest ouvrant sur une large terrasse sans vis-à-vis, une cuisine équipée, trois chambres, une grande salle de jeux avec balcon, une salle de bain et deux salles d'eau, un dressing, un wc par niveau. Il est possible de créer des chambres supplémentaires. Idéalement située dans un quartier prisé pour son calme, sa proximité avec aix-les bains sud, les commodités et les accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'un environnement paisible avec des voisins discrets. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz changée récemment. Très bien entretenue, la maison ne nécessite pas de gros travaux. De plus, la cour permet de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires. Une opportunité rare à ne pas manquer ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 et 4 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison au Viviers-du-Lac Vous serez séduit part cette magnifique maison individuelle nichée sur la commune du Viviers-du-Lac. Construite en 1999, cette demeure de 160 m² habitable sur sous sol complet et son un terrain de 1086 m² offre un cadre de vie paisible. Au rez de chaussée la grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée bois donne sur une magnifique terrasse ensoleillée, une cuisine entièrement équipée refaite à neuf, une chambre, un wc séparé et une salle de bain. À l'étage 5 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Les ouvertures à la française en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le sous-sol et la piscine ajoutent une touche de luxe à cette propriété, vous permettant de profiter pleinement de chaque saison. Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, élégance et praticité. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 2.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Fiche Id-SIT168702 : Viviers du lac, venez découvrir cette maison individuelle située à quelques pas du lac où vous pourrez faire de belles balades à pieds ou en vélo. et vous facilitez le quotidien avec sa proximité immédiate des commerces. Idéale pour votre famille, vous serez vite conquis par ces beaux volumes spacieux en demi niveaux, très lumineux ! Au Rez de chaussée, vous trouverez, un large hall d'entrée, suivi de la cuisine équipée, salle à manger, salon, séjour. ainsi qu'un WC, une buanderie, et un garage. À l'étage, Une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et WC séparé. Pour un meilleur confort, les propriétaires ont remplacé récemment la chaudière gaz installée en 2011 lors de la construction par une pompe à chaleur. Toutes les menuiseries sont en aluminium et sont équipées de volets roulants électriques. - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 534000 Euros) - Classe-Energie C : 119 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2130 Euros - Affaire suivie par Mme Florence ZANETTI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Barby - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente de maison à 10 minutes d'Aix-les-Bains 3097KG : Située sur la commune de Viviers-du-Lac, à 2 minutes du lac et à proximité immédiate des commerces et des accès routiers et autoroutiers, venez découvrir cette maison offrant une belle vue sur les montagnes. Dotée d'une cuisine équipée, d'un salon, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes, elle est complétée par un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie et un beau terrain arboré de 1 280 m². N'hésitez pas à nous contacter !

Aix'plore immobilier by exp vend en exclusivité sur les hauteurs de voglans, avec vue panoramique, cette vaste maison d'une surface de 203 m² au sol sur 2 répartis sur 2 niveaux dont 96,35 m² habitables. La partie habitable comprend une grande entrée de 11 m² donnant sur salon / séjour traversant (nord / est / ouest) dd 30 m² avec double terrasses, une cuisine ouverte de 11 m², l'espace nuit comprend 3 chambres de belle surface chacune allant de 10.50 m² à 12.87 m² avec placards, une salle de bain avec également une douche et un toilette séparé. En rez- de-jardin, une vaste entrée communiquant avec l'étage de 14 m4 pouvant servir de pièce annexe, une buanderie, une chaufferie, cave et vaste garage de 57 m². Le tout sur une suface de terrain de 1140 m² de terrain plat environ. Mode de chauffage, base électrique au sol, et chaudière au fuel. Toiture et isolation ok, chenaux cuivre. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité d'aménager le rez-de-jardin. Dpe / d231 ges / 6. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2420€ et 3310€ / an. Taxe foncière du bien : 896 €. La commune de voglans idéalement située entre chambéry et aix-les-bains, est proche du lac du bourget, technolac entreprises et universités, offre un bon cadre de vie aux habitants avec son coeur de village, ses commerces de proximité, écoles maternelle et primaire. Ecole bilingue et sa toute récente médiathèque. Pour visiter ce bien sans tarder, contacter agnès, agent commercial inscrit au rsac de chambéry 791204308. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2432€ ~ 3290€ - agnès breda - agent commercial - ei - rsac chambery 791 204 308.

NOUVEAU village de VOGLANS entre Chambery et Aix les Bains, proximité immédiate des accès VRU et autoroute, maison individuelle neuve très lumineuse élégante par son architecture de type 4 d'une superficie de 115,56 m² au sol, garage, exposition Sud-Est. La maison est implantée dans un environnement idéal et très calme entourée de nature. sur un terrain de 373 m² La maison est composée d'une belle pièce de vie de 42,60 m² avec une très belle cuisine aménagée et équipée wc grand celllier, accès direct garage; à l'étage 2 chambres et une suite parentale, dressing salle de bains et wc. chauffage PAC, économique en énergie construite selon les normes RE 2020 livraison prévue deuxième trimestre 2025, garantie décennale jusqu'en 2035 photos contractuelles. plans et renseignements sur demande. Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : en cours.

Aix'plore immobilier by exp vend en exclusivité en position dominante sur les hauteurs de voglans avec une vue panoramique, vaste maison d'une surface totale de 203 m² répartis sur 2 niveaux dont 96 m² habitables. La partie habitation comprend une grande entrée de 11 m² donnant sur un salon / séjour traversant (nord / est / ) de 30 m², ouvert sur double terrasses, et cuisine ouverte de 11 m². Conduit de cheminée existant. Le coin nuit comprend 3 chambres de belle surface chacune allant de 10.50 m² à 12.90 m² avec placards, une salle de bain avec également une douche et toilette séparé. En rez-de-sol, une vaste entrée communiquant avec l'étage peut faire office de bureau, donne sur une buanderie, chaufferie, une pièce à aménager, une cave et vaste garage de 57 m². Le tout sur un vaste terrain de 1540 m², dont 400 m² constructible. Mode de chauffage base électrique au solet fuel. Toiture et isolation ok, chenaux cuivre. Travaux rénovation à prévoir. Possibilité d'aménager le rez-de-sol. Propriété entièrement close. Dpe d / 231 ges / 6. Estimation des coûts annuelsd'énergie entre 2420€ et 3310€ / an. Taxe foncière du bien : 896€. Voglans est une commune idéalement située entre chambéry et aix-les-bains et du parc d'activité de technolac. Vous pourrez profiter des services et commerces de proximité, école, médiathéque. Pour visiter ce bien contacter agnès agente commerciale inscrite au rsac de chambéry 791204306. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2432€ ~ 3290€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - agnès breda - agent commercial - ei - rsac chambery 791 204 308.

FORT POTENTIEL - Maison 7 pièces - 125 m² - EXCLUSIVITE GROUPEMENT C1ML Limitrophe Sonnaz, Maison de 125 m² offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Cette spacieuse maison de 125 m² comprend 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses situées à l'étage. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau séparée Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de la gare (à seulement 4 minutes en voiture), facilitant vos déplacements quotidiens et dans un environnement campagne En annexe un garage et un studio attenant offrant un potentiel revenu locatif. Possibilité de création d'un appartement supplémentaire dans les annexes ou de les transformer en seconde habitation. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison qui vous ressemble ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 et 4 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : maison familiale 5 pièces avec grand terrain à chambéry découvrez cette superbe maison de 5 pièces située dans un quartier calme et recherché de chambéry. Offrant un cadre de vie idéal, elle se distingue par ses beaux volumes, son terrain clos et arboré de 1019 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce polyvalente servant actuellement de chaufferie et bureau, offrant la possibilité d'être transformée en chambre supplémentaire ou en garage. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'ouvre sur un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une avec une mezzanine et un balcon, deux chambres avec accès direct à une tropézienne et une bénéficiant d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec wc complète cet étage. Le terrain de 1019 m², parfaitement entretenu, offre un espace extérieur exceptionnel. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses dont une équipée de stores électriques, idéales pour se détendre en toute saison. Deux cabanons de jardin sont également à disposition pour du rangement supplémentaire. Côté stationnement, la maison dispose de plusieurs places de parking, aussi bien dans l'allée privée que devant le portail. Cette maison est équipée d'un portail électrique et d'un système d'alarme, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Située dans un environnement paisible ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité avec toutes les commodités essentielles. -écoles et crèches à proximité -commerces et services - restaurants et loisirs - transports en commun accessibles : plusieurs arrêts de bus à distance de marche, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les alentours. Ne tardez pas à la visiter ! D. P.E d ges c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2380 euros et 3310 euros. 620.000 euros charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez priscilla chapuis, au 06 37 23 62 27 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de priscilla chapuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en-bresse 888528940 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398183- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Priscilla chapuis (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg-en-bresse 888528940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison individuelle Type 6 mesurant 127 m² au fort potentiel - Terrain de 983 m² - EXCLUSIVITÉ - CHAMBÉRY Cette maison individuelle de type 6, d'une superficie de 127 m² habitables répartis sur trois niveaux, est implantée sur un terrain de 983 m². Elle se compose d'un salon lumineux exposé Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie, le tout donnant accès à un grand balcon et au jardin. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre, ainsi qu'un WC séparé. Au niveau inférieur, un appartement de type 2 de 37,25 m² avec entrée indépendante et une cave sont présents. À l'étage, les combles de 105 m² au sol sont aménageables selon vos projets. Un garage extérieur et une cour offrent de nombreuses possibilités de stationnement. Située dans le secteur de la Croix-Rouge, cette maison bénéficie d'une belle exposition, d'un ensoleillement optimal et d'une vue agréable, tout en étant proche des commerces et des accès à l'autoroute. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour ceux souhaitant personnaliser leur future maison. Chauffage et eau chaude individuels électriques. N'attendez plus pour découvrir ce bien plein de promesses. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 et 4 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à vendre - 9 pièces - 242 m² - EXCLUSIVITE GROUPEMENT C1ML - CHAMBERY Ancien corp de ferme rénové, situé dans le hameau de la Croix Rouge Dessous, au calme offrant des volumes rares à la vente : 242 m² de surface habitable, plus de 300 m² au total. Ce bien idéal pour une famille se compose en rez de chaussée d'un espace de vie de 55 m² ouvrant sur une cour intérieure sans vis-à-vis. Au premier étage 3 chambres et un bureau (dont une avec terrasse et transformable en suite parentale). Au second niveau un salon de 36 m² offrant une vue époustouflante sur la Croix du Nivolet et deux chambres de 17 et 15 m². En complément vous bénéficierez d'une dépendance attenante aménagée en un Type 2 duplex indépendant, idéal pour recevoir familles et amis ou pour un revenu locatif. Bien ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation (Charpente et toiture refaites intégralement en 2009, avec panneau solaires (ECS), travaux de finitions à prévoir. Enfin 3 places de stationnement, dont une couverte et une parcelle de terrain de 137 m² (non attenante) complètent ce bien à découvrir rapidement ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison Les Déserts 3003MG : Les Déserts, à 20 minutes de Chambéry, 30 minutes d'Aix Les Bains, ces maisons neuves d'environ 130 m² habitables comprennent en rez-de-chaussée une entrée, un grand salon / séjour de 45 m², une cuisine ouverte, un cellier, un toilette, et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec toilette. Le tout sur des parcelles de terrain plat allant de 460 m² à 1423 m². Renseignez vous!

Premières hauteurs d'Aix-Les-Bains, dans un bel environnement verdoyant, maison 6 pièces de 160 m² habitables + sous sol complet sur un terrain arboré de 1142 m². Idéalement située à quelques minutes des commerces et services d'Aix et Mouxy, avec l'entrée de l'A41 à proximité vers Annecy ou Genève, cette maison traditionnelle de belle qualité offre une vue panoramique sur les montagnes et le lac dont vous ne vous lasserez pas ! Des volumes généreux et une distribution optimale des surfaces vous attendent. Le niveau principal comprend un vestibule avec placard, une buanderie, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC avec lave-main, une première chambre avec dressing disposant d'un accès à la terrasse, une cuisine équipée au design moderne donnant accès à la véranda et au jardin, et un vaste séjour double de + de 41 m² équipé d'une cheminée avec insert. L'étage met à votre disposition 3 autres chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. Le sous-sol abrite un garage double de 44 m² avec point d'eau, un atelier, un local de rangement de 30 m² et une cave. L'ensemble est en état soigné et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter au maximum de la belle saison : piscine, terrasse sud et ouest, espaces verts paysagers, barbecue et four à pizza. Un cadre privilégié. La maison, sans vis à vis, est située dans un lotissement calme. Vous recherchez une maison familiale de belle qualité dans un écrin de verdure et avec une vue de carte postale ? Cette maison coup de coeur n'attend plus que de vous accueillir pour vous dévoiler ses charmes ! Honoraires TTC charge vendeur Pour plus d'informations, contactez Gaël BOUVIER au 06 70 78 35 39.

Maison Traditionnelle à MOUXY avec Vue au calme De beau volume pour cette maison traditionnelle de 1981, baignée de lumière offrant une vue imprenable sur les montagnes. Avec ses 188 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison située sur un terrain de 1875 m² bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La demeure profite de cinq chambres spacieuses avec un spacieux séjour pouvant s'ouvrir sur la cuisine tandis que la terrasse offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède un immense potentiel. La toiture en tuiles plates terre cuite et l'isolation en laine minérale assurent une protection durable et efficace. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs restaurants et médecins généralistes à 15 minutes à pied. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant ainsi une connexion rapide et fiable. Votre agent commercial (RSAC N° 491214938) - Greffe de CHAMBERY - FABIEN BALLOR - 06 65 75 43 20 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6030.00 et 6030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mouxy coeur de bourg avec tous commerces et services à proximité, coquette villa 6 pièces, de 134 m² habitables (187 m² au sol) sur terrain arboré de 1466 m². Cette habitation de qualité récemment rénovée offre des prestations soignées et de jolies vues dégagées sur les montagnes et un clin d'oeil sur le lac. Elle allie à merveille les volumes généreux de l'ancien et le confort moderne. Vous tomberez assurément sous son charme ! Elle comprend au premier niveau un hall d'entrée avec rangement desservant un vaste séjour double avec poêle prolongé par une superbe terrasse plein ouest dominant un jardin fleuri, une élégante cuisine équipée, une salle à manger lumineuse que vous pourrez reconvertir en chambre selon les besoins, une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle de bains tout confort avec sa douche et sa baignoire. L'étage comprend un bureau, 2 chambres et une seconde salle d'eau. En annexes, vous disposerez d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage, d'un chalet de jardin et d'un car port. Le jardin offre quant à lui de jolies perspectives et n'attend que de vous dévoiler ses couleurs flamboyantes à la belle saison. Un cour et des places de parking situées à proximité permettent un stationnement aisé devant la maison. Le chauffage est de type électrique par plancher chauffant et convecteurs, avec un poêle à pellets récent en complément. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. La maison est également équipée d'une aspiration centralisée. Toiture, façades et installation électrique ont été reprises. N'hésitez pas à découvrir cette maison qui saura rapidement devenir le havre de votre bonheur ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Premières hauteurs d'Aix-Les-Bains, dans un bel environnement verdoyant, maison 6 pièces de 160 m² habitables + sous sol complet sur un terrain arboré de 1142 m². Idéalement située à quelques minutes des commerces et services d'Aix et Mouxy, avec l'entrée de l'A41 à proximité vers Annecy ou Genève, cette maison traditionnelle de belle qualité offre une vue panoramique sur les montagnes et le lac dont vous ne vous lasserez pas ! Des volumes généreux et une distribution optimale des surfaces vous attendent. Le niveau principal comprend un vestibule avec placard, une buanderie, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC avec lave-main, une première chambre avec dressing disposant d'un accès à la terrasse, une cuisine équipée au design moderne donnant accès à la véranda et au jardin, et un vaste séjour double de + de 41 m² équipé d'une cheminée avec insert. L'étage met à votre disposition 3 autres chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. Le sous-sol abrite un garage double de 44 m² avec point d'eau, un atelier, un local de rangement de 30 m² et une cave. L'ensemble est en état soigné et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter au maximum de la belle saison : piscine, terrasse sud et ouest, espaces verts paysagers, barbecue et four à pizza. Un cadre privilégié. La maison, sans vis à vis, est située dans un lotissement calme. Vous recherchez une maison familiale de belle qualité dans un écrin de verdure et avec une vue de carte postale ? Cette maison coup de coeur n'attend plus que de vous accueillir pour vous dévoiler ses charmes ! Honoraires TTC charge vendeur Pour plus d'informations, contactez Gaël BOUVIER au 06 70 78 35 39.

Premières hauteurs d'Aix-Les-Bains, dans un bel environnement verdoyant, maison 6 pièces de 160 m² habitables + sous sol complet sur un terrain arboré de 1142 m². Idéalement située à quelques minutes des commerces et services d'Aix et Mouxy, avec l'entrée de l'A41 à proximité vers Annecy ou Genève, cette maison traditionnelle de belle qualité offre une vue panoramique sur les montagnes et le lac dont vous ne vous lasserez pas ! Des volumes généreux et une distribution optimale des surfaces vous attendent. Le niveau principal comprend un vestibule avec placard, une buanderie, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC avec lave-main, une première chambre avec dressing disposant d'un accès à la terrasse, une cuisine équipée au design moderne donnant accès à la véranda et au jardin, et un vaste séjour double de + de 41 m² équipé d'une cheminée avec insert. L'étage met à votre disposition 3 autres chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. Le sous-sol abrite un garage double de 44 m² avec point d'eau, un atelier, un local de rangement de 30 m² et une cave. L'ensemble est en état soigné et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter au maximum de la belle saison : piscine, terrasse sud et ouest, espaces verts paysagers, barbecue et four à pizza. Un cadre privilégié. La maison, sans vis à vis, est située dans un lotissement calme. Vous recherchez une maison familiale de belle qualité dans un écrin de verdure et avec une vue de carte postale ? Cette maison coup de coeur n'attend plus que de vous accueillir pour vous dévoiler ses charmes ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier calme, à quelques minutes d'Aix-Les-Bains, cette maison traditionnelle de 160 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1142 m². Son sous-sol complet et ses beaux volumes en font un bien rare dans le secteur. Un espace de vie lumineux et fonctionnel : au premier niveau, vous découvrirez un hall avec placards de rangements, menant à un double séjour avec insert, ouvert sur un grand balcon offrant une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda lumineuse, avec accès direct à la terrasse, la piscine et son pool house. Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande buanderie. L'étage offre un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol total comprend : double garage, un atelier, une cave, un local technique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Les atouts : - Quartier calme et recherché. - Grand terrain arboré de 1142 m². - Piscine et pool house. - Sous-sol complet et fonctionnel. - Proximité d'Aix-Les-Bains et A 41 Annecy et Genève. - Vue panoramique Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort !

À mouxy, à seulement 5 minutes d'aix-les-bains, cette propriété d'exception de 253 m² s'étend sur un terrain de 1 124 m². Lumineuse et spacieuse, la maison principale offre 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec terrasse, une vaste salle de bain et une salle d'eau. Un gîte indépendant type t2 en duplex, accueillant 4 à 5 personnes, bénéficie d'une entrée séparée, garantissant une belle rentabilité locative. L'ensemble est complété par une annexe comprenant un garage, un atelier et deux caves voûtées. Idéale pour une grande famille ou un projet touristique, cette demeure rare allie confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 849 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien chatelet, tél. : 06 16 98 48 07, e-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 824 329 221.