Vente maison 5 pièces à Bessas (07150)

Iad France - Ludivine Besset vous propose : EXCLUSIVITÉ - Proche Barjac Maison de village divisée en deux appartements – 128 m² environ À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de village offre un potentiel exceptionnel, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Deux appartements distincts 1er appartement de 69,78 m² env., comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche avec WC, une Mezzanine pratique pour un espace supplémentaire. De plus une cave de 34 m² env. Confort : Climatisation réversible, radiateurs, terrasse. 2ème appartement de 58 m² env. avec un espace entrée, une cuisine séparée et salle à manger, salon cosy, Une chambre, salle de douche avec WC, Terrasse agréable. Caves totalisant 54 m² env. Confort : Climatisation réversible, poêle à fioul, cheminée, radiateurs. Un projet polyvalent Avec ses deux appartements indépendants et ses nombreux espaces annexes, cette propriété est idéale pour : - Une résidence secondaire pleine de charme - Un investissement locatif avec deux unités à rentabiliser -Un espace familial avec des logements distincts Contactez-moi dès aujourd’hui ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez dès maintenant et laissez-vous séduire par cette opportunité unique proche de Barjac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans un charmant petit village Ardéchois (07150) à proximité de Barjac (30430 ), une maison de village en pierres climatisée qui se compose de 2 logements indépendants (les 2 biens pouvant êtres reliés) Le premier se compose d'une cuisine équipée, un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Le deuxième logement se compose d'une cuisine ouverte et à l'étage 2 chambres, une salle de jeu et une salle d'eau / WC et plusieurs caves voutées. Une bien a découvrir dans votre agence ORPI Référence agence : 1743.

SWIXIM International vous présente une maison à Vagnas dans l'Ardèche (07) Maison de village de 132 m² - Ancienne boulangerie de 1800 avec jardin constructible et hangar Située dans un charmant village, cette belle maison de 132 m² offre un cadre de vie authentique et un fort potentiel. Ancienne boulangerie datant de 1800, elle conserve tout son caractère tout en offrant des possibilités de rénovation pour créer un habitat moderne. Le bien comprend plusieurs espaces de vie spacieux, dont une grande pièce principale lumineuse, qui peut être réaménagée selon vos goûts. La cuisine fonctionnelle et les chambres généreusement dimensionnées permettent d’envisager diverses configurations en fonction de vos besoins. Un véritable atout de cette propriété : un jardin privatif et constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une extension de la maison ou pour un projet d’investissement. Le terrain permet de créer un espace extérieur à votre image ou d’envisager une construction complémentaire. De plus, un hangar spacieux complète ce bien, offrant une surface idéale pour du stockage ou un projet professionnel. Le potentiel de cette maison est indéniable, que ce soit pour la rénover et en faire un lieu de vie unique, ou pour exploiter ses nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort du moderne et constitue une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder ! Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert een huis in Vagnas, in de Ardèche (07) Dorpsthuis van 132 m² - Oude bakkerij uit 1800 met bouwgrond en schuur Gelegen in een charmant dorp, biedt dit prachtige huis van 132 m² een authentieke levensstijl en veel potentieel. Deze oude bakkerij uit 1800 behoudt haar karakter, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor renovatie en om een moderne woning te creëren. Het pand bevat verschillende ruime woonruimtes, waaronder een grote lichte hoofdruimte die naar wens opnieuw kan worden ingedeeld. De functionele keuken en de ruime slaapkamers bieden tal van mogelijkheden voor verschillende indelingen, afhankelijk van uw behoeften. Een echte troef van dit pand : een privé en bouwgrond, die vele mogelijkheden biedt voor ontwikkeling, of het nu gaat om een uitbreiding van het huis of een investeringsproject. Het terrein biedt de mogelijkheid om een buitenruimte naar eigen smaak te creëren of om een aanvullende constructie te overwegen. Daarnaast is er een ruime schuur die het pand compleet maakt, ideaal voor opslag of een professioneel project. Het potentieel van dit huis is onmiskenbaar, of het nu gaat om renovatie voor een uniek woonhuis of om de verschillende ontwikkelingsmogelijkheden te benutten. Dit huis combineert de charme van het oude met het comfort van het moderne en is een zeldzame kans op de markt. Niet te missen ! SWIXIM International presents a house in Vagnas, Ardèche (07) Village house of 132 m² - Former bakery from 1800 with buildable land and barn Located in a charming village, this beautiful 132 m² house offers an authentic living environment with great potential. The former bakery, dating back to 1800, retains its character while providing renovation possibilities for a modern home. The property includes several spacious living areas, including a large bright main room that can be reconfigured to your liking. À functional kitchen and generously sized bedrooms offer the opportunity to consider various layouts depending on your needs. À real asset of this property : a private and buildable garden, offering many possibilities for development, whether for an extension of the house or an investment project. The land allows you to create an outdoor space to your liking or consider an additional construction. Moreover, a spacious barn completes this property, providing an ideal space for storage or a professional project. The potential of this house is undeniable, whether you wish to renovate it into a unique living space or take advantage of its various development possibilities. This house combines the charm of the old with the comfort of the modern and presents a rare opportunity on the market. À must-see!

À vendre sud Ardèche 07150 a 10 min de Barjac 30430 un magnifique mas en pierre a rénover de 115 m² sur une parcelle de 5300 m². Au calme cette demeure se compose de 4 chambres, un séjour, une cuisine, un WC et une salle d'eau. Élevée sur 4 belles caves voutées d'une superficie de 90 m². Un bien a visiter sans tarder avec votre agence ORPI Référence agence : 6926.

SWIXIM International vous présente une maison à Vagnas dans l'Ardèche (07). Charmante maison de village en pierres de pays en Ardèche, avec jardin et dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie ou passer des vacances mémorables, tout en créant des souvenirs inoubliables. Située dans un village paisible et authentique, cette maison vous offre un cadre idéal pour vous détendre et vous ressourcer en toute tranquillité. Son charme rustique et son caractère typiquement ardéchois vous séduiront dès les premiers instants. Avec son jardin bien aménagé et ses dépendances, cette propriété offre une multitude de possibilités, que ce soit pour y vivre à l'année, y installer une maison de vacances ou la transformer en un gîte accueillant pour les voyageurs. Son grand potentiel vous permettra d'envisager plusieurs projets et de faire de cet endroit un véritable havre de paix. L’emplacement est un atout majeur : à seulement 7 km de Vallon-Pont-d’Arc, réputé pour ses paysages magnifiques et sa proximité avec la Grotte Chauvet, à 10 km de la célèbre Grotte Aven d'Orgnac, et à 5 km de Barjac, un charmant village pittoresque, sans oublier la ville historique d'Uzès à 45 km. Vous serez au cœur d'une région riche en histoire, culture et nature, offrant de nombreuses activités en plein air et des découvertes fascinantes. Que vous soyez à la recherche d'un refuge familial ou d'un projet d’investissement rentable, cette maison offre un cadre parfait et un potentiel financier important. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer le confort moderne avec le charme d'une maison traditionnelle. Les maisons de ce type, alliant authenticité et emplacement de choix, sont très recherchées sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Je serais ravi de vous faire découvrir cette propriété et ses multiples atouts. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert U een huis in Vagnas, gelegen in de Ardèche (07). Charmant dorpshuis van Ardèche, gebouwd van lokale stenen, met een tuin en bijgebouwen, en een uitzonderlijk potentieel om uw levensproject te realiseren of om onvergetelijke vakanties door te brengen en waardevolle herinneringen te creëren. Gelegen in een rustig en authentiek dorp, biedt dit huis de ideale omgeving om te ontspannen en tot rust te komen in alle rust. De rustieke charme en het typisch Ardèche karakter zullen u vanaf het eerste moment betoveren. Met een goed onderhouden tuin en bijgebouwen biedt dit pand tal van mogelijkheden, of het nu voor permanente bewoning is, als vakantiehuis of om om te vormen tot een gezellig gastenverblijf. Het grote potentieel stelt u in staat verschillende projecten te overwegen en van deze plek een echt toevluchtsoord te maken. De locatie is een groot voordeel : op slechts 7 km van Vallon-Pont-d'Arc, bekend om zijn prachtige landschappen en de nabijheid van de beroemde Chauvet-grot, op 10 km van de beroemde Aven d'Orgnac-grot, en op 5 km van het pittoreske dorp Barjac, niet te vergeten de historische stad Uzès op 45 km afstand. U bevindt zich in het hart van een regio die rijk is aan geschiedenis, cultuur en natuur, met tal van buitenactiviteiten en fascinerende ontdekkingen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rendabel investeringsproject, dit huis biedt een perfect kader en een aanzienlijk financieel potentieel. Het is ideaal voor wie het moderne comfort wil combineren met de charme van een traditioneel huis. Huizen van dit type, die authenticiteit combineren met een uitstekende locatie, zijn zeer gewild op de markt. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor vragen of om een bezichtiging te regelen. Ik zou het een plezier vinden om u dit pand en zijn vele voordelen te laten zien. SWIXIM International presents you a house in Vagnas, located in the Ardèche (07) region. Charming village house made of local stones in Ardèche, with a garden and outbuildings, offering exceptional potential to realize your life project or spend unforgettable vacations while creating valuable memories. Located in a peaceful and authentic village, this house provides the perfect setting to relax and recharge in complete tranquility. Its rustic charm and typical Ardèche character will captivate you from the very first moment. With its well-maintained garden and outbuildings, this property offers a variety of possibilities, whether for permanent living, a holiday home, or transforming it into a cozy guesthouse. Its great potential allows you to consider multiple projects and turn this place into a true sanctuary. The location is a major asset : only 7 km from Vallon-Pont-d'Arc, renowned for its stunning landscapes and proximity to the famous Chauvet Cave, 10 km from the famous Aven d'Orgnac Cave, and 5 km from the picturesque village of Barjac, not to mention the historic town of Uzès, 45 km away. You will be at the heart of a region rich in history, culture, and nature, offering numerous outdoor activities and fascinating discoveries. Whether you are looking for a family home or a profitable investment project, this house provides the perfect setting and significant financial potential. It is ideal for those wishing to combine modern comfort with the charm of a traditional home. Properties of this type, combining authenticity and a prime location, are highly sought after in the market. Don’t hesitate to contact me for any questions or to schedule a visit. I would be delighted to show you this property and its many advantages.

Idéalement situé dans le sud de l'Ardèche, offrant une surface habitable de 235 m² (hors dépendances), sis sur un terrain arboré de 1 750 m². Le mariage de l'ancien et le confort moderne ! Une charmante cour intérieure murée de pierres sèches, une cuisine d’été, un bar, et un four à pain, vous invitent à passer de très bons moments ! • En RDC : Une magnifique pièce voûtée de 42 m², idéale pour des réceptions ou un espace de détente, cuisine, et annexes diverses. •Au 1er étage : Un séjour-cuisine lumineux d'environ 30 m², trois chambres confortables, une salle d'eau avec buanderie et un WC indépendant. • Deuxième étage : Une grande chambre d'env 20 m², une vaste mezzanine de 30 m² Équipements et prestations : • Menuiseries Alu et PVC double vitrage • Toiture en bon état, isolé, et récent • Système de chauffage performant avec une climatisation réversible et un poêle à bois. Ce mas offre un potentiel d'aménagement intéressant, tant pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet en restauration. DPE - C Référence agence : 9832.

Un lieu chargé d'histoire à réinventer, au cœur d'un village ardéchois de charme. Blottie au cœur du village de Vagnas, dans une ruelle paisible, cette grande demeure en pierre de 220 m² offre une atmosphère rare, façonnée par le temps et les mémoires. Probablement autrefois rattachée au couvent voisin – devenu aujourd'hui un hôtel élégant et paisible – elle aurait abrité un lieu de vie pour les religieuses, préservé dans son authenticité. Un lieu habité, à ré-imaginer selon vos envies Exploitée depuis de nombreuses années en chambres d'hôtes, la maison s'organise en plusieurs niveaux, avec au rez-de-chaussée une cuisine semi-professionnelle et 3 pièces à vivre qui pourraient être transformées en salon, salle à manger et cuisine. Aux étages, 6 chambres (à rafraîchir), chacune portant la trace d'un soin particulier, toutes équipées de salles de bains ou salles d'eau. Les éléments de charme sont là : - murs en pierre apparentes - tomettes anciennes - plafonds voûtés au rez-de-chaussée - hauteurs sous plafond aux étages Les gros postes ont été réalisés : charpente, toiture et façade sont en très bon état. À noter : située en cœur de village, cette maison ne dispose pas d'extérieur. Si vous rêvez d'un jardin ou d'un transat au bord de la piscine… ce n'est pas ici. Mais si c'est l'âme des lieux qui vous attire, entrez. Une maison d'accueil… ou une maison de famille Si vous projetez d'en faire votre résidence principale, quelques travaux d'adaptation sont à prévoir pour retrouver le confort d'un foyer familial. La cuisine actuelle, pensée pour une activité d'accueil de type "bed & breakfast", méritera d'être réaménagée ou complétée par une cuisine chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour le quotidien. Au 2ème et dernier étage, une grande pièce de 48 m² sous combles, isolée, attend sa nouvelle vocation : suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace bien-être, les possibilités sont nombreuses. Et si vous écriviez la suite de l'histoire ? Idéale pour un projet d'accueil touristique, ou pour ceux qui souhaitent ré-enchanter un lieu vivant, cette maison singulière invite à ralentir, à créer, à transmettre. À quelques minutes des Gorges de l'Ardèche et de Vallon Pont d'Arc, dans un village touristique où l'authenticité n'a pas disparu, elle n'attend que votre vision pour se révéler pleinement. Vous ressentez l'âme de ce lieu ? Je vous accompagne pour une visite, sur place ou à distance (visite virtuelle disponible.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 888576.

SUD ARDECHE - Secteur BARJAC réf : 6866 À vendre, dans un cadre agréable, sans vis a vis et à deux pas du centre de Barjac, cette maison de maçon des années 1988. Offrant un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier. Caractéristiques principales : • Terrain spacieux : Sur plus de 2 500 m² clos, profitez d'un jardin généreux avec une dépendance de 21 m². • Piscine avec dôme rétractable solaire : Piscine de 5x10 m avec structure en acier et dôme entièrement ouvrable. • Maison entretenue et éco-énergétique : Equipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à bois, et de panneaux solaires (revente) pour une meilleure efficacité énergétique. Isolation du grenier et vide sanitaire réalisés par les propriétaires. Agencement intérieur : • Rez-de-chaussée : Entrée avec cellier, SDB, WC et placard de rangement. Nous entrons dans une belle pièce de vie incluant séjour / salle à manger, une cuisine équipée et une arrière-cuisine pratique ET un grand garage et abri voiture • Étage : Par un dégagement spacieux, accédez à trois belles chambres dont une avec une terrasse couverte et vue agréable, ainsi qu'une salle d'eau. Extérieur et jardin : Le vaste jardin paysager, avec sa dépendance de 21 m², est propice à une vie en plein air et à la détente, il ne manque rien, piscine, espace de jeu, terrain de boules. L'endroit se prête parfaitement à une habitation à l'année, tout en ayant aussi été une adresse de location saisonnière avec une rentabilité intéressante. Excellent diagnostic de performance énergétique classé en B ! Un bien rare à découvrir sans tarder avec votre conseiller ORPI ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6866.

Située dans la charmante commune de Barjac (30430), cette villa bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en étant proche des commodités essentielles telles qu'une école et une crèche. Son exposition sud offre une luminosité naturelle agréable. L'année de construction récente (2000) et la toiture en tuile mécanique assurent une certaine modernité et qualité de construction. À l'extérieur, cette propriété de 5663 m² dispose d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de places de parking extérieures, un garage et un box. La façade en parpaing et les menuiseries en double vitrage renforcent la sécurité et l'isolation de la maison. À l'intérieur, la maison de 127 m² offre un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 4 chambres. Les aménagements incluent des placards, une salle d'eau, une cuisine fermée, et des équipements tels qu'une cheminée dans le séjour. Les 2 salles de bains, dont une avec baignoire et une avec douche cabine, ainsi que les 2 toilettes séparés, offrent confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469.

Située au cœur d'un joli village Gardois, proche des premières commodités à pied, venez découvrir cette charmante demeure de village d'une surface loi Carrez de 132,36 m², et d'une surface au sol de 202,29 m², en parfait état ! Au premier niveau, vous bénéficiez d'une salle à manger avec balcon, d'un salon, d'une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes privées. Au second niveau, le bien vous offre un salon ou chambre en mezzanine, une grande chambre avec rangements et une confortable salle de bains et WC. Vous profitez également d'un garage en rez-de-chaussée, avec une buanderie, deux pièces avec une salle d'eau et toilettes, le tout pouvant être aménagé en appartement indépendant, ou en pièces habitables complémentaires. En plus ? le bien propose une charmante cour en copropriété avec le voisin. Au calme, avec l'avantage de pouvoir accédez aux premières commodités à pied, cette demeure de village n'attend plus que vous ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier. Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44. Réf. 10483.

Coup de coeur ! Environnement calme et privilégié à 5 minutes au sud de barjac. Découvrez cette magnifique maison de 235 m² offrant des prestations de qualité, dans un cadre verdoyant au coeur de la vie de village ! Située sur un terrain de 1925 m², elle dispose d'un jardin clos et arboré, d'une piscine sécurisée, de garages, et bien plus encore ! Extérieur : - jardin paysagé, piscine en dur (10x5m) avec dôme coulissant sécurisé. - pool house de 22 m², parfait pour se détendre. - double garage avec mezzanine aménagée pour chambres d'appoint. - grand abri pour véhicules et un garage annexe avec cuve de 25 000 litres pour récupérer les eaux de pluie (irrigation jardin et piscine). Intérieur : rez-de-jardin : - salon-séjour spacieux de 42 m² avec poêle à bois et climatisation réversible. - cuisine entièrement équipée, prolongée par de grandes baies vitrées. - véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin et l'espace piscine. - chambre parentale climatisée avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne). - cellier / buanderie. - wc indépendants. À l'étage : - deux chambres avec vue dégagée. - salle d'eau avec wc. Sous-sol (avec entrée indépendante depuis une autre rue) : - splendide pièce voûtée en pierres d'environ 65 m² (idéal comme salle de réception, salle de jeux, etc.). - wc. - chaufferie. Le village de saint-jean-de-maruéjols-et-avéjan, où se trouve la maison, est un charmant village du gard, situé à proximité de barjac, entre les cévennes, la vallée de la cèze et aux portes de l'ardèche. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, il dispose des infrastructures essentielles pour le quotidien (écoles, services de santé, commerces de proximité). Niché dans un environnement naturel préservé, ce village séduit par sa proximité avec de nombreux sites culturels et touristiques, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la france ! Localisation idéale : - barjac à 5 min, ardèche à 20 min, alès à 25 min. - uzès à 35 min, nîmes et avignon à 1h, montpellier à 1h30. Pour visiter ce bien de caractère, et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat numéro 400927. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 440.000 euros (honoraires charge vendeur). Note dpe en c et ges en a pour un confort optimal ! Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Fiche id-sit167145 : nichée au cœur d'un joli village de caractère à 10 min. De barjac, très belle maison en pierres de pays d'env. 111 m² habitable. Elle offre une spacieuse pièce de vie ouverte sur un coin bureau véranda et sa chaleureuse terrasse, deux chambres, salle de bain, 3 wc. En rez de jardin, deux pièces voutées à aménager (possibilité chambre, atelier. ) donnant sur une cour d'env. 200 m² abritée de mur en pierres. Grand garage, tout à l'égout, accès rivière, au calme. Ref / 2124. - mentions légales : proposé à la vente à 185000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 203 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Un couvent extraordinaire du XVIIe siècle, doté de sa propre chapelle, a été magistralement transformé en un hôtel-restaurant de luxe, situé dans l'emplacement privilégié de la ville Renaissance de Barjac. Renommée pour être un centre touristique, Barjac est célèbre pour ses marchés réguliers d'antiquités et de produits, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cet hôtel splendide offre sept appartements de location exquis et six chambres avec salle de bains. Les clients sont accueillis à travers trois zones de réception, menant à plusieurs terrasses et deux vastes restaurants. La propriété comprend également deux cuisines professionnelles de pointe, un bar sophistiqué et une gamme de salles de stockage. La chapelle, avec ses généreux 350 mètres carrés de surface au sol, est parfaitement adaptée à une variété de fonctions, ajoutant un charme unique à ce lieu remarquable. Le caractère immense de la propriété a été méticuleusement préservé, mais elle a été restaurée avec goût à un niveau élevé, incluant des systèmes électriques mis à jour et un système de chauffage et de refroidissement complet alimenté par une pompe à chaleur. Bien que l'hôtel et le restaurant ne soient actuellement pas en activité, la propriété est vendue en tant qu'actif immobilier de premier ordre, et non en tant qu'entreprise en activité. Située immédiatement à côté de la place du marché animée, l'emplacement bénéficie de marchés réguliers et d'une foire d'antiquités bi-annuelle célébrée, assurant un flux constant de visiteurs. Barjac sert de centre touristique majeur, offrant un accès à la superbe région des Cévennes et aux plaines pittoresques du Gard Provençal, s'étendant jusqu'à la mer. Cette propriété prestigieuse offre une opportunité inégalée de posséder un morceau d'histoire dans un lieu vibrant et recherché.

Entre les sublimes Gorges de l'Ardèche et la cité Renaissance Barjac, où des chemins secrets vous mèneront à l'Ardèche, nous vous proposons cette propriété de caractère idéalement située. Cet authentique Mas, qui séduit par sa rénovation de qualité, est implanté sur un vaste terrain paysagé avec terrain de boule, table de ping-pong et espace détente ombragé. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine et profiter de la vue dégagée sur la grotte Chauvet et ses environs. Une volée de marches nous mène à l'entrée de la bâtisse, servant d'espace d'accueil pour les hôtes. À la suite, un agréable séjour de 35 m², une cuisine bien équipée et une salle à manger avec poêle à bois, donnant accès à une spacieuse terrasse à l'abri des regards. Au même niveau, un appartement privatif nous offre une cuisine aménagée et une chambre en suite, ouverte sur la terrasse. À l'étage, un dégagement avec placards dessert cinq suites spacieuses et confortables, bénéficiant d'une climatisation réversible. Pour un instant de relaxation, nous accédons en rez-de-chaussée à l'espace détente avec son sauna traditionnel, une baignoire balnéo, une table de massage électrique et une douche hydrojet. Un garage, un espace buanderie et une cave à vin complètent ce niveau entièrement voûté. Maison d'hôte ou belle demeure familiale, cette charmante propriété en pierre s'adaptera à tous vos projets ! Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Réf 2472. Votre conseillère Caroline Desmeures (06 35 36 32 44).

Maison à vendre dans le très beau village de Barjac (30430), à 15 minutes des gorges de l'Ardèche (07150) et à 40 minutes d'Uzès (30700) avec une superbe vue dominante sur les cévennes ! Cette magnifique maison, construite en 1990 avec des matériaux de qualité et d'une superficie habitable d'environ 230 m², est composée d'une spacieuse entrée, d'un grand séjour, une cuisine ouverte et un salon d'environ 80 m², 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bains (possibilité d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage), et 3 wc. Le tout sur un sous-sol de plus de 200 m². Piscine de 11x5 chauffée avec le fond en forme de diamant sur une parcelle de presque 4000 m². 2 portails électriques. La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, + cheminée, + poêle à bois + climatisation réversible. Chauffe-eau solaire, tout à l'égout. Un bien à découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6722.

SWIXIM International vous présente cette belle Villa à Barjac dans le Gard (30) Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 176 m², idéalement située à Barjac. Située dans un cadre privilégié, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend 4 chambres lumineuses, une salle de bain moderne et deux WC séparés, parfaitement adaptés aux besoins d’une grande famille. Le séjour, généreusement dimensionné, bénéficie d’une superbe hauteur sous plafond et est orné d’une cheminée en pierre fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, vous permettra de cuisiner en toute convivialité. La terrasse spacieuse et ensoleillée invite à la détente, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. En complément de cette belle maison, vous disposerez également d’un gîte / studio de 32 m², avec une entrée indépendante, parfait pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Le bien est également doté d'un garage de 55 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain constructible de 3455 m², raccordé au tout-à-l'égout, vous offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ce bien saura séduire aussi bien une grande famille en quête d’espace, qu’une maison secondaire ou un projet de location saisonnière, avec un rendement locatif particulièrement attractif, grâce à son emplacement stratégique. En effet, la région est prisée, notamment avec la brocante des antiquaires organisée deux fois par an, et la maison se trouve à seulement 12 km de Vallon Pont d'Arc, un lieu incontournable de la région. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n’hésitez pas à me contacter. Le dossier financier sera demandé avant chaque visite. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International stelt u deze mooie villa voor in Barjac, in de Gard (30). Ontdek deze prachtige gelijkvloerse woning van 176 m², ideaal gelegen in Barjac. Gelegen in een bevoorrechte omgeving, biedt dit ruime pand een uitzonderlijk wooncomfort. Het beschikt over 4 lichte slaapkamers, een moderne badkamer en twee aparte toiletten, perfect geschikt voor de behoeften van een groot gezin. De woonkamer, royaal van afmetingen, heeft een prachtig hoog plafond en is voorzien van een functionele stenen open haard, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De uitgeruste keuken, open naar de woonkamer, biedt u de mogelijkheid om in alle gezelligheid te koken. Het ruime en zonnige terras nodigt uit tot ontspanning en is ideaal om mooie momenten met familie of vrienden door te brengen. Naast deze prachtige woning heeft u ook een gîte / studio van 32 m², met een aparte ingang, perfect om gasten te ontvangen of extra huurinkomsten te genereren. Het pand beschikt ook over een garage van 55 m², die vele mogelijkheden biedt voor opslag of inrichting. Het geheel is gelegen op een bouwperceel van 3455 m², aangesloten op het rioolnet, en biedt dus extra ontwikkelingsmogelijkheden. Dit pand zal zowel een groot gezin dat op zoek is naar ruimte, als een tweede woning of een seizoensgebonden verhuurproject aanspreken, met een bijzonder aantrekkelijk rendement dankzij de strategische ligging. De regio is inderdaad populair, onder andere door de antiekmarkt die twee keer per jaar wordt georganiseerd, en het huis ligt op slechts 12 km van Vallon Pont d'Arc, een belangrijke locatie in de regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging aan te vragen, kunt u gerust contact met mij opnemen. De financiële documenten worden gevraagd voor elke bezichtiging. SWIXIM International presents this beautiful villa in Barjac, Gard (30). Discover this stunning 176 m² single-story house, ideally located in Barjac. Set in a privileged location, this spacious property offers exceptional living conditions. It features 4 bright bedrooms, a modern bathroom, and two separate toilets, perfectly suited for the needs of a large family. The living room, generously sized, boasts a superb high ceiling and is adorned with a functional stone fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere. The fully equipped kitchen, open to the living room, allows for a convivial cooking experience. The spacious, sun-drenched terrace invites relaxation and is ideal for spending quality time with family or friends. In addition to this beautiful house, you will also have a gîte / studio of 32 m², with its own private entrance, perfect for hosting guests or generating rental income. The property also includes a 55 m² garage, offering numerous possibilities for storage or development. The entire property sits on a buildable plot of 3455 m², connected to the sewer system, offering additional development potential. This property will appeal to a large family looking for space, a second home, or a seasonal rental project, with a particularly attractive rental yield thanks to its strategic location. Indeed, the area is highly sought-after, notably with the antique market held twice a year, and the house is located just 12 km from Vallon Pont d'Arc, an iconic spot in the region. For any further information or to arrange a visit, feel free to contact me. Financial documentation will be requested before each visit.

L'agence Botella Immobilier vous propose à la vente cette confortable propriété familiale au cœur d'un superbe environnement, sans vis-à-vis… Ce bien offrant une surface habitable totale d'environ 310 m² pourra satisfaire tous vos projets… implanté sur une parcelle de terrain de 2000 m², avec agréable terrasse et vue dégagée. En plus de la maison principale, vous disposez également d'un gite indépendant de plain-pied, aménagé d'une vaste pièce de vie, et de deux chambres en suites avec salle d'eau et toilettes privées. En plus ? Un grand garage de plus de 100 m², et annexes venant compléter cette propriété… Plus de renseignements sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par votre agence Botella & Fils Immobilier depuis 1989. Votre conseillère Caroline Desmeures : 06 35 36 32 44 Réf : 10543.

Située à quelques kilomètres au sud de Barjac - Botella Immobilier vous propose cette charmante villa de plain-pied construite en 2023, offrant environ 130 m² de surface habitable, avec garage attenant, piscine et terrasse, implantée sur un terrain d'environ 1800 m² au calme. Très fonctionnelle, cette propriété dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec une grande cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une jolie vue dégagée et donnant accès à une terrasse en partie couverte et à la piscine. Vous bénéficiez ensuite de trois chambres, avec chacune sa salle d'eau, et deux disposant d'un dressing. Cette maison offre également une buanderie avec un accès direct au garage, équipé d'une cuisine d'été. Le terrain en partie clos d'environ 1800 m² offre du volume et une certaine tranquillité, avec sa piscine à coque chauffée. Construction neuve, de qualité, au cœur d'un superbe environnement, à visiter sans tarder ! Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 Réf. 10541.

Iad France - Didier Hurtrel vous propose : Située au cOEur du charmant village de Barjac, cette ravissante maison de village rénovée offre 102 m² de confort et de modernité. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 étages, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux, idéal pour accueillir vos convives ou pour profiter de moments de détente en famille. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas. À l'étage, vous trouverez 3 chambres. Chaque pièce offre un espace confortable et propice à la détente. La salle de bain moderne et élégante complète l'étage, offrant un espace de bien-être agréable. Cette maison de village rénovée bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités du quotidien, des commerces locaux et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude et du charme du village tout en étant à proximité des centres d'intérêt. Avec son chauffage individuel électrique, sa connexion câble TV et téléphone, ainsi que son système de climatisation, cette maison offre un confort optimal et répond aux exigences modernes en matière de confort et de bien-être. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de se garer à proximité. De plus, la tranquillité est assurée par l'absence de piscine et de travaux à prévoir. Cette maison de village rénovée à Barjac est la promesse d'un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de l'ancien revisité avec goût. Ne manquez pas cette occasion unique et venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Découvrez cette charmante propriété offrant environ 235 m² de surface habitable sur un parc arboré de 1789 m² clos, nichée au sein d'un cadre de vie verdoyant en plein coeur d'un village avec commodités à pied, pour les amoureux de la nature et du confort absolu. Cette propriété, offre de vastes espaces lumineux, idéaux pour créer un cocon familial chaleureux et convivial. L'exposition est optimale, avec une luminosité naturelle traversante offrant un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, baignée de lumière, la véranda est ouverte sur la cuisine et la pièce de vie. Vous retrouverez également une chambre, salle d'eau, buanderie et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaire et une salle d'eau. Au sous-sol, une authentique et sublime pièce voûtée en pierre vous laissera libre court à votre imagination. À l'extérieur, un vaste jardin paysager vous invite à la détente, offrant un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées au bord de la confortable piscine. Le chauffage individuel, équipé d'un système de plancher chauffant et d'une pompe à chaleur, assure une température agréable en toute saison, tout en préservant l'environnement. Aussi, un double garage fermé indépendant et un atelier agrémentent cette Propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison constituant un véritable havre de paix alliant confort et environnement préservé. Le tout avec tous les commerces à pied ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Magnifique Maison de Village avec terrain et piscine proche de Barjac. Référence incontournable du charme authentique, cette maison de village du XIXe siècle rénovée avec élégance saura séduire les amateurs de belles pierres et d'espaces lumineux. Située au coeur d'une commune paisible, cette propriété agrémentée d'un jardin avec piscine offre un cadre de vie agréable. Description des pièces : - 1 entrée lumineuse - 1 beau salon voûté en pierres apparentes - 1 spacieuse cuisine dinatoire - 2 chambres - 1 appartement indépendant (40 m²) - Grandes combles potentiellement aménageables si besoin - Ainsi que diverses caves voûtées. Avantages : - Maison de caractère datant de 1829 - Rénovation de qualité préservant le cachet original - Espace de vie chaleureux - Situation idéale, proche des commerces, écoles et transport - Chauffage individuel pour un confort personnalisé - Connexion fibre optique pour un accès internet rapide - Assainissement collectif pour plus de praticité - Piscine, terrasse et jardin non négligeables Cette demeure historique est à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Vente Exclusive d'une maison entièrement rénovée offrant un magnifique panorama sur la nature environnante ! Bienvenue dans cette charmante demeure située à proximité de Barjac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Récemment rénovée avec goût, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux composé d'un salon cosy, une spacieuse salle à manger ouverte sur la véranda, et d'une cuisine séparée fonctionnelle. Cette belle véranda, baignée de lumière, offre une vue dégagée qui vous charmera au fil des saisons. Profitez également de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne pour un confort optimal au quotidien. L'extérieur de la maison offre une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage est également à votre disposition pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Sans oublier la piscine, véritable oasis de fraîcheur lors des chaudes journées estivales. Idéalement exposée au sud, cette maison vous garantit une luminosité maximale tout au long de l'année. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services médicaux pour votre vie au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa à vendre, située à Barjac Gard. Avec une superficie de 175,85 m², cette propriété offre 4 chambres spacieuses et 2 salons confortables. Construite en 1982 sur une magnifique parcelle de terrain arborée, elle est en bon état et dispose en plus d'un studio à rénover, d'un sous-sol, d'un parking intérieur et d'un accès au tout-à-l'égout. Proche d'une école et des transports en commun, elle est idéale pour une famille. Prix : 570 000 EUR. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2725.

Venez découvrir cette agréable demeure de village avec accès à pied aux commodités d'un agréable village gardois. Ce bien bénéficie d'un garage, d'une vaste cave, d'un jardin d'environ 100 m², d'une cour intérieure et d'une terrasse. La partie habitable entièrement rénovée, vous offre une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte, trois chambres, une salle d'eau et deux toilettes séparées. En plus ? Une partie des combles peut encore être aménagée selon votre projet. Toutes les menuiseries sont neuves, en double vitrage PVC. Le système de chauffage récent est assuré par des radiateurs électriques et une climatisation réversible dans la pièce de vie. Cette demeure de village n'attend plus que vous ! Votre conseil : Caroline DESMEURES 06 35 36 32 44 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10528.

À proximité du cœur historique de la cité Renaissance ! Un village classé de caractère, bénéficiant d'une situation stratégique incomparable, adossé aux contreforts des Cévennes. La proximité de tous commerces dans le village. Venez découvrir cette Propriété en pierres du XIXème siècle, implantée sur plus de 1,4 hectares de terrain, à quelques pas du centre village de Barjac. Une très belle et spacieuse cour intérieure donnant sur un agréable jardin joliment arboré de muriers et paysagé, agrémenté d'un puits avec pompe. Cette ancienne magnanerie offrant environ 265 m² de surface habitable, a été entièrement restaurée, alliant confort, charme et modernisme. Vous accédez à la propriété par un somptueux escalier en pierre avec rampe en fer forgé mais également par un ascenseur situé dans la bâtisse. Vous profiterez d'une agréable et spacieuse terrasse avec superbe glycine. L'habitation se compose au premier niveau d'une belle entrée, d'un vaste et lumineux séjour cathédrale (6m de hauteur sous plafond) avec cheminée insert en pierre, une cuisine aménagée, équipée avec poêle à bois, d'un grand bureau, d'une buanderie avec toilettes. À la suite, une belle chambre en suite comprenant une salle d'eau privée et un grand dressing. Un authentique escalier en pierre, vous mène ensuite à une mezzanine et deux chambres complémentaires avec chacune sa salle d'eau avec toilettes. En rez-de-cour, vous bénéficiez d'une ancienne bergerie à usage de pièce d'été chauffée avec salle d'eau et toilettes qui pourrait être utilisée pour une 4ième chambre en suite ou un petit gite indépendant. Côté pratique, de belles caves voûtées, chaufferie et garage. Chauffage au sol et rafraichissant et par ventilo-convecteurs réversibles avec pompe à chaleur (3 ans). Production en eau chaude avec chaudière par géothermie. Abri véhicule. L'ensemble de la propriété a été entièrement rénovée en 2006 avec des matériaux de qualité. Les terres situées au nord de la Propriété sont actuellement exploitées par un agriculteur. Une Propriété exceptionnelle, avec l'accès à pied aux commodités, à découvrir sans plus tarder… Votre conseil : Caroline Desmeures 06 35 36 32 44 Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils Immobilier depuis 1989, à Uzès. Ref 10567.