Cette propriété exceptionnelle vous invite à découvrir un mélange d'histoire et de confort moderne dans un quartier en plein essor, à quelques pas du pittoresque Parc de Poète. Ancienne maison de cocher, elle présente une façade Art Déco saisissante qui capte l'attention dès votre arrivée. La propriété dispose d'un garage spacieux d'environ 100 m², caractérisé par ses anciens abreuvoirs, qui pourrait être transformé en un rêve de collectionneur de voitures ou en atelier d'artiste. De plus, deux écuries converties offrent des espaces utilitaires polyvalents pour votre confort. Un monté charge améliore l'accessibilité, fournissant une connexion directe entre le garage et la terrasse du premier étage, facilitant la navigation dans la propriété, surtout que l'escalier principal est assez raide. En montant au premier étage, vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une dispose de sa propre salle de douche. Une troisième chambre, légèrement plus petite, ajoute au confort de l'espace de vie. La cuisine entièrement équipée a un accès direct à une délicieuse terrasse intérieure, idéale pour savourer un café matinal ou se rassembler en soirée. Le salon principal est accueillant et met en valeur de nombreux éléments originaux, y compris de beaux carreaux Art Déco vintage et des plafonds ornés, permettant de plonger dans le passé tout en profitant de toutes les commodités modernes. Un vaste espace de loft vous attend au dernier étage, offrant une flexibilité énorme. Cet espace ouvert peut être personnalisé en tant qu'atelier créatif, salle de jeux, ou tout autre projet que vous imaginez. Située au cœur de Béziers, cette propriété offre le parfait mélange de tranquillité et de commodités urbaines. Vous êtes à quelques minutes à pied de la vibrante Allée Paul Riquet, animée par des boutiques, des cafés, et la culture locale. Cette rare opportunité de posséder une propriété unique et riche en caractère à Béziers ne doit pas être manquée. Embrassez la vie moderne tout en étant entouré du charme d'une maison historiqueprogrammez votre visite dès aujourd'hui !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Quartier : centre ville, animations, commerces, bus, gare

Situation : ville
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 595 et 3 511 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 595 et 3 511 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.