Vente maison 5 pièces à Billom (63160)

Au cœur de la petite toscane auvergnate, voulez-vous vivre dans un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité, sans renoncer aux commodités ? Billom, cité médiévale au charme authentique, c'est une atmosphère paisible, des ruelles chargées d'histoire, un marché animé et une vie locale riche. Christine Costes et Martine Bournoville, votre duo d'experts en immobilier, vous proposent cette maison de 124 m² habitables, entièrement rénovée, sur un terrain de 1525 m² arboré, entièrement clos, avec portail automatisé. Dès le portail passé, vous apercevrez sur votre gauche, une gloriette permettant de déjeuner tranquillement à l'ombre aux beaux jours. Après une volée de pas dans le jardin, vous pousserez la porte d'entrée pour découvrir immédiatement sur votre gauche, la cuisine indépendante de près de 13 m², récemment rénovée et entièrement équipée. Puis vous profiterez d'une grande pièce à vivre en L de 34 m² avec climatisation réversible et équipée d'un poêle à granulés pour profiter d'un coin salon douillet en hiver. Cet espace de vie bénéficie d'une véranda permettant de contempler le coucher de soleil sur le Puy-de-Dôme et ses volcans tout au long de l'année. La partie nuit dispose de 3 chambres (12,8 m², 11,9 m², 11,6 m²). Un WC indépendant et une belle salle d'eau complètent cet étage. Le tout a été entièrement rénové avec goût. Au rez-de-jardin, vous aurez la surprise de trouver une autre chambre (10,9 m²) et son salon (10,7 m²), idéal pour un adolescent ou pour créer un espace professionnel. Une buanderie de 9,28 m² avec WC, douche et lavabo complète ce niveau ainsi qu'un garage de 30 m² et une cave de 10 m². La chaudière à condensation est neuve ainsi que le chauffe-eau thermodynamique. Les + de cette maison : • Un espace de vie optimisé • La fonctionnalité liée à une rénovation faite avec goût • Le rez-de-jardin aménagé • Un extérieur agréable • La performance énergétique Vous l'aurez compris, il vous suffira de déposer vos valises pour profiter de cette agréable maison. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Nous serons là pour vous ! Christine et Martine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 580985 ).

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette grande maison de ville à rénover, idéalement située en plein cœur médiéval de Billom au 15 rue Pertuybout. * Idéale investissement locatif (deux entrées pour faire deux logements indépendants) * Idéale 1er achat avec aides à la rénovation et profession libérale * D'une surface d'environ 105 m² habitable, elle est répartie sur 3 niveaux d'environ 35 m² (rdc, 1er et 2nd étage). La maison ne bénéficie pas d'extérieur ni de garage, cependant elle offre une très grande cave voutée souterraine. L'emplacement de cette maison est un vrai atout car elle permet de profiter à pied du centre ville, des commerces, des écoles. De plus, il est très facile de stationner à proximité immédiate. Les expertises sont disponibles sur demande par mail (DPE, amiante, plomb, électricité). Un audit énergétique sera réalisé en vu d'un compromis de vente suite à son classement énergétique. Informations diverses : travaux réalises en 2017 concernant la réfection de la toiture et le ravalement de la façade (18 414€) / section cadastrale AN 242 / installation de chauffage à prévoir (électrique) / assainissement collectif / taxes foncières environ 950€. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 577624 ).

BILLOM -Contact Marilyne Virgaux au 06 66 99 29 75. Billom Immobilier vous propose une maison d'habitation de 150 m² érigée sur une parcelle de 3876 m² clos et arboré, chemin d'accès goudronné privatif, terrasse couverte de 25 m², un sous sol de 123 m² (Garage porte sectionnelle, Cave, Chaufferie, pièce de rangement), une dépendances de 59 m² d'une hauteur de 3,30 m² idéal pour le stationnement d'un camping car et une piscine 8x4 (Prévoir remise en service). Ce bien vous offre un hall d'entrée de 15 m²avec deux grandes penderies, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger donnant accès sur une terrasse bois, un salon, une buanderie de 9 m², d'une salle de bains de 9 m² ( Douche et Baignoire) double vasque, d'une chambre de 20 m², de deux autres chambres de 13 et 9 m² et d'une chambre de 14 m² avec un dressing de 6 m². Chauffage central Gaz. Double vitrage. Année de construction 2002. Terrain 3876 m² dont 550 m² de chemin. Portail électrique. Découvrez d'avantages de photos sur le site BILLOM-IMMOBILIER Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial Virgaux Marilyne N° SIRET 830 766 739 000 15.

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison de ville. Maison de bourg de 110 m² entièrement rénovée, calme et lumineuse. Située dans un quartier paisible, cette maison de bourg rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, idéale pour les moments conviviaux. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Un grand hall peut accueillir un bureau ou une bibliothèque, selon vos besoins. Une salle d'eau et une salle de bain ainsi que deux toilettes. Une buanderie spacieuse avec évier pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge… À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse accessible depuis la pièce de vie, idéale pour vos repas en extérieur. Un très grand garage communiquant avec la maison permet un accès facile à vos véhicules tout en offrant de l'espace de stockage supplémentaire. Un Chauffage central au gaz pour un confort optimal. La rénovation intégrale de la maison (isolation, huisserie, électricité, crépi…) lui permet d'obtenir un excellent classement DPE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison entièrement rénovée à proximité de toutes les commodités ! À très bientôt. Bertrand et Adeline Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 568403 ).

Située dans une impasse calme, cette maison de village sur deux étages offre un environnement paisible, à l'abri des nuisances. Elle combine fonctionnalité et potentiel, idéale pour un projet d'investissement immobilier. Avec une surface habitable d'environ 92 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement Au premier étage : deux chambres lumineuses Au deuxième étage : une troisième chambre et un grand salon La maison est actuellement louée, avec un bail en place jusqu'au 1er avril 2028, ce qui représente une belle opportunité pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques potentiels pour ce bien sont consultables sur le site : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 581583 ).

CONTACT ROMAIN RABAUD 06 59 36 87 21. Votre agence Billom Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de village de 140 m² située à Espirat, à 5 minutes de Billom, 15 minutes de Pont-du-château et Lempdes et 25 minutes de Clermont-Ferrand. Elle vous séduira par sa cour intérieure, sa véranda et ses beaux volumes. La maison comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 33 m² donnant sur une cuisine équipée de 15 m². À l'étage se trouve deux chambres, un WC, une salle d'eau et un dressing. Au dernier étage, un espace dégagement, une petite chambre et une très grande chambre pouvant être divisée en deux chambres ce qui permettrait une maison avec 5 chambres. La maison est habitable mais, des travaux d'amélioration sont à prévoir dans quelques pièces. Vous avez également la possibilité d'acquérir une parcelle de terrain juste devant la maison d'une superficie de 380 m² constructible pour une éventuelle construction ou offrir un agrément supplémentaire à la maison. Le raccordement au réseau collectif est conforme. L'estimation des dépenses énergétiques ne reflète pas la réalité car l'isolation n'as pu être contrôlée par le technicien. La taxe foncière annuelle s'élève à 840 euros. La maison est mitoyenne d'un côté et se situe dans une rue très calme. Aucun vis-à-vis. Chauffage central gaz. Un puit est dans la cour. Contactez-nous pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Iad France - Jaime Gomes vous propose : Superbe maison traditionnelle de 150 m² sur une parcelle clos de 2000 m² dans un environnement paisible et calme au lieu dit 'Le Fangheat' à Égliseneuve-prés-Billom. Les commerces et les commodités sont à 5 minutes en voiture, à disposition un ramassage scolaire pour les écoles et collèges de Billom. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse en triple exposition, une cuisine équipée, une jolie chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage 3 chambres spacieuses avec du rangement dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous sol complet de 80 m² complète ce bien (une buanderie, une cave et un grand garage). Le vaste jardin arboré, exposé sud, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ainsi que de la terrasse pour des repas conviviaux. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau bien en exclusivité située au cœur de vertaizon à 25 min de clermont ferrand est, sur la place principale du village, cette maison de village  rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement située, elle bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied et en voiture : commerces, écoles, transports et services de proximité. La partie habitation principale se compose d'une cuisine équipée moderne, d'un salon lumineux et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, d'une salle de bain avec baignoire d'angle. Ce bien est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre convivial. Un studio indépendant de 20 m², entièrement équipé, constitue un atout supplémentaire. Il est idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir vos proches. Un local commercial de 22 m² à rafraîchir offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel. Sa localisation centrale le rend stratégique pour tout type d'activité. Présence d'une cave. Que vous soyez particulier à la recherche d'un foyer ou investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur. Pour visiter ce bien sans tarder, contactez blandine norberto, conseillère en immobilier local et experte sur le secteur de vertaizon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez blandine norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 009 581 greffe de clermont ferrand) 06 59 77 22 17 (réf. 575677 ).

Blandine NORBERTO vous présente cette maison de village de 107 m², dotée de dépendances, d'une terrasse et d'un garage, idéalement située au centre du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles. L'espace de vie comprend à l'étage une grande cuisine équipée et une salle à manger avec un insert à bois ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m², un salon ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses et des toilettes supplémentaires, assez grandes pour accueillir une douche. Le vaste grenier, d'une superficie d'environ 55 m², offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Le bien est complété par de nombreuses dépendances : un garage d'environ 30 m², une grange de 90 m² répartie sur deux niveaux, un espace buanderie, ainsi que deux cuvages avec une cave en dessous. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en bois double vitrage, cependant, celles de la cuisine et de la salle à manger doivent être remplacées. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment l'isolation des murs et de la sous-toiture, ainsi que la rénovation complète de l'électricité. Je suis à votre entière disposition par téléphone pour planifier une visite et répondre à toutes vos interrogations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 570299 ).

Située à 25 minutes de Clermont-Ferrand dans le joli village de Vertaizon, cette maison des années 70, au style moderne avec toit-terrasse, est implantée sur une belle parcelle de 1332 m² entièrement clôturée. Érigée sur un sous-sol de 130 m², l'habitation DE 113 m² se trouve à l'étage et comprend : Une grande cuisine indépendante et un séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse Trois vastes chambres Une salle d'eau et un WC séparé Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le changement de certaines menuiseries ainsi que des travaux d' électricité. La disposition intérieure permet une redistribution des pièces grâce à la faible présence de murs porteurs et pourrait être réaménagée à votre guise. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente (2023). Isolation des murs par l'extérieur. Le sous-sol de 130 m² comprend : Deux garages Une buanderie-chaufferie Une grande pièce chauffée, pouvant servir d'atelier ou d'espace de loisirs Une cave Un abri de jardin de 28 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur aménagement. Maison rare sur le secteur, à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 580653 ).

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison récente (2020) en parfait état d'entretien située au n°22 - les terrasses de ravel - 63910 commune de Vertaizon (section cadastrale AC 92 ). Les atouts de ce bien sont nombreux. beaucoup de luminosité. garanties décennales. terrain clos. terrasse. grand garage. cuisine équipée. pompe à chaleur + clim réversible. excellent et rare classement Dpe A / A. salle de bains avec douche. aucun travaux à prévoir. 100.61 m² de superficie habitable. cadre de vie agréable. grand portail et large porte de garage sectionnelle (système électrique ). terrain plat. maison raccordée à l'assainissement communal (conforme ). spacieux cellier. Je suis à votre entière disposition pour plus d'informations. Les diagnostics, plans, taxes foncières sont disponibles sur demande par mail. Le prix de vente est de 324900 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs (10000 euros d'honoraires ). Si vous êtes à la recherche d'un bien disponible de suite, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir, n'hésitez pas me contacter pour une visite. À très vite. Bertrand et Adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 568232 ).

CONTACT ROMAIN RABAUD 06 59 36 87 21. Votre agence Billom Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville de 135 m² habitable dans un état irréprochable ! Située à Vertaizon dans une petite impasse au calme, sans travaux et sans vis a vis. Elle comprend au rez-de-chaussée deux petits garages pour une surface totale de 31 m², une cave, une grande chambre et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée, un cellier buanderie, un W. C., ainsi qu'un grand séjour de 40 m² avec balcon. Au dernier étage, deux grandes chambres, un espace bureau pouvant être une quatrième chambre et une grande salle de bains avec WC. Coup de coeur assuré. Les matériaux sont de qualité, la maison est très lumineuse et toutes les finitions sont réalisées. entièrement doublé et isolée. La toiture à été refaite récemment. Double vitrage. Equipée de climatisation réversibles. Fibre optique Raccordée au tout à l'égout. Chauffage central gaz de ville. Aucune anomalie gaz et électricité. Contactez nous vite pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Vertaizon maison située rue Pasteur à 2 pas des commerces et écoles. D'une superficie de 108 m² habitables, elle se compose : - En rdc, d'une cuisine ouverte sur la piece de vie donnant sur une cour privative sécurisée de 30 m² et une terrasse couverte de 59 m² ( possibilité agrandissement) un garage de 36 m², une buanderie de 15 m². Au sous sol 2 caves de 20 m² et 10 m².- A l'étage, une chambre de 14 m² et un salon de 21 m² donnant sur la terrasse couverte de 59 m², un placard de rangement et une salle d' eau de 10 m².- Au dessus, de trois chambres de 10.47 m² de 22 m² et de 12.27 m². Le chauffage électrique. Taxe foncière 803. Huisserie double vitrage, volets motorisés solaires et la clim. Rafraichissement à prévoir. La commune de Vertaizon offre de nombreuses commodités tels que commerces, écoles, crèches, et gare Sncf.

Maison familiale de plus de 160 m² – vue dégagée sur la chaîne des puys – terrain constructible de 2385 m² – la roche-noire située au calme, en fond d'impasse sur la commune recherchée de la roche-noire, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des accès routiers tout en étant parfaitement isolée. Édifiée sur une parcelle constructible de près de 2400 m², la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la chaîne des puys, avec notamment le puy de dôme en ligne de mire. Un panorama inspirant, sans vis-à-vis direct. La maison développe plus de 160 m² habitables, agencés de manière fonctionnelle : au rez-de-chaussée : • une entrée, • une cuisine indépendante, • un triple séjour lumineux, • une chambre, • une salle de bain, • et un wc indépendant. À l'étage : • un palier dessert trois chambres, • une seconde salle de bain, • et un second wc. Le sous-sol, total et semi-enterré, propose de très beaux espaces avec : • un garage double pour deux véhicules, • une grande buanderie, • et une cuisine d'été propice aux repas partagés et aux longues journées estivales. Solide construction, environnement paisible, terrain généreux, et potentiel à valoriser : cette maison a tous les atouts pour séduire les familles comme les amoureux de calme et de nature. Une visite virtuelle est disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Exclusivite, cournon d'auvergne, maison f5 de plain-pied sur sous-sol avec dépendances, jardin. Idéale pour se sentir bien et se ressourcer au quotidien. Trop tard car cette maison a trouvé ses futurs propriétaires ! Cette maison lumineuse grâce à son exposition traversante est-ouest est au calme car elle se trouve en deuxième ligne et ne donne pas sur la rue. Elle vous propose sur environ 100 m² de plain-pied, un coin nuit avec 4 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain, une salle d'eau et coté jour, une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur une véranda plein sud. Elle est située dans le quartier résidentiel du val d'allier de cournon d'auvergne, à proximité immédiate des bus scolaires et de la ligne c desservant la future ligne bhns du projet inspire, des écoles et des commerces, supermarché. C'est une maison des années 80 très bien entretenue avec la réalisation régulière de travaux (isolation des combles, ravalement de la façade, imperméabilisation de la toiture. ) qui vous propose des prestations fonctionnelles comme un portail électrique, une porte de garage motorisé, un chauffage télécommandable à distance (par application sur votre smartphone). Son atout, c'est qu'elle est édifiée sur un sous-sol de plus de 110 m² avec plusieurs pièces, atelier, buanderie (dont une isolée et chauffée) que vous pouvez aménager pour vos loisirs ou stockage ainsi qu'un garage double et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables et un potentiel de développement. À noter que le chauffage est électrique par des radiateurs récents et un poêle à granulés dans le salon. Toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec des volets bois. Cette maison de par sa situation, ses dépendances, son grand jardin arboré et piscinable, est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille, de séniors ou d'artisans en quête de confort, de tranquillité et d'espaces. Vente interactive en ligne : réception des dossiers et des offres d'achat exclusivement sur le site du samedi 8 / 03 / 2025 à 12h00 au dimanche 9 / 03 / 2025 a 12h00. Mais avant, une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à cette salle de vente. Contactez moi pour prendre rv avant le 7 mars 2025, au 06 10 79 21 65 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message ». Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 250 000euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus charge vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 allée des cinq continents- zac le chêne ferré 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police n°28137 j mandat exclusif réf : 392439 charges vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Ravel, dans un charmant hameau paisible, proche de Lezoux et avec un accès rapide à l'autoroute. Venez découvrir cette maison rénovée en 2020 de 100 m² habitable sur 3 niveaux avec prés de 150 m² de grange. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une buanderie avec WC attenant, le Séjour exposé ouest avec poêle à granulés semi-ouvert par un joli mur en pierre, la cuisine équipée. De là vous vous dirigerez au 1er étage où vous attendent : 2 chambres, dont une avec dressing, un dégagement avec rangements menant au balcon couvert de 8 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi que la salle d'eau avec WC. Monterez de nouveau quelques marches puis vous accèderez au 2e étage comprenant une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux ainsi qu'une 1 chambre supplémentaire mansardée. Concernant l'extérieur, il vous sera possible d'utiliser une partie en herbe communale comme jardin et espace détente. Gros plus sur la dépendance avec une grande grange de près de 150 m² offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement). Plusieurs places de parking devant la maison. Travaux récents (2020) : Menuiseries en PVC double vitrage. Électricité refaite. Chauffage performant : poêle à granulés et radiateurs électriques. Isolation de la toiture optimisée. Taxe foncière : 400e seulement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 08 56 74 21. Ne passez pas à côté de cette maison familiale, mêlant charme, confort et potentiel d'aménagement grâce à ses dépendances  ! Toute demande de visite devra être accompagnée d'une simulation bancaire à jour. merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 886626.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, idéalement située aux portes de cournon d'auvergne, à 5 minutes de la gare sncf, à le cendre, une spacieuse maison mitoyenne par garage sur un côté, implantée sur 460 m² de terrain clos et arboré comprenant : une entrée. Une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec accès direct sur terrasse et jardin. 4 chambres. Bureau (pouvant faire office de chambre). Grand dressing. Salle d'eau avec douche italienne. Garage avec porte motorisée. Terrasse. Chauffage central gaz de ville. Environnement calme et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1828.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située a Cormède dans un environnement calme et paisible, offrant une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et la Chaîne des Puys. Elle se trouve sur un terrain plat, entièrement clôturé et sans vis-à-vis de 744 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage de 58 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un séjour avec cuisine d'été donnant sur une véranda à l'arrière de la maison. Cet espace de 41 m² peut être aménagé selon vos envies : suite parentale, espace professionnel avec entrée indépendante, ou autre. À l'étage, une véranda lumineuse vous offre une magnifique vue. Elle ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de 45 m²), trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La VMC et le tableau électrique sont récents. La maison, entretenue depuis 1989, ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement suffira pour en faire un véritable cocon familial. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, une vue panoramique exceptionnelle, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2869.

À vendre – Maison familiale de plus de 160 m² avec jardin, garage et jacuzzi – Emplacement central à Pont-du-Château Située dans un secteur facile à vivre de Pont-du-Château, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacie, transports en commun. Offrant plus de 160 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle de 623 m², cette maison familiale propose une organisation intérieure fonctionnelle, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet avec espaces de vie indépendants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall, pratique et fonctionnel, qui assure une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée : • Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son WC, • Un cellier, parfait pour le rangement et la gestion du quotidien, • Un garage intégré, accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Au premier étage : • Un bel espace de vie lumineux, • Une cuisine équipée récente • Une chambre, • Une salle de bain indépendante, • Un WC séparé, • Un bureau Au dernier niveau : • Une très grande suite parentale, avec : • Une salle de bain privative comprenant une douche et une baignoire, • Un WC, • Deux dressings, un très grand espace chaussures et des rangements sous pente • Un espace nuit spacieux et intimiste. À l'extérieur : • Un jardin clos, agréable et facile d'entretien, • Un jacuzzi, pour se détendre en toute saison. Une maison bien pensée, bien située, avec de beaux volumes, de nombreuses pièces d'eau, et un confort de vie certain. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Iad France - Michel Barats vous propose : Je vous présente en exclusivité cette magnifique maison d'architecte aux Martres-de-Veyre - Un Cocon de Bien-Être au COEur de la Nature, à proximité des sentiers de randonnée et de tous les les services (tous commerces, écoles - collège). Découvrez cette belle maison d'architecte d'une surface de 130 m², érigée sur un vaste terrain constructible de 1173 m², avec son atelier d'environ 20 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1999, cette propriété unique allie modernité, confort et sérénité. Laissez-vous séduire par les 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables et un bureau fonctionnel pour travailler en toute tranquillité. La maison dispose également d'une grande salle d'eau, idéales pour la vie de famille, et de 2 WC pour un confort optimal au quotidien. La luminosité est au rendez-vous grâce aux nombreuses ouvertures offrant une superbe vue. Les 3 expositions (est, ouest, sud) permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour chaleureux et accueillant est parfait pour se détendre en famille ou entre amis avec son poêle à bois moderne. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Profitez également de la terrasse et d'un magnifique jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers pour des moments de détente en plein air. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel gaz alliant un poêle à bois et des radiateurs pour une chaleur douce et constante. Située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Cette belle maison est une opportunité rare sur le marché. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable cocon de bien-être au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux Martres-de-Veyre (63730), cette maison de bourg à rénover de 1971 présente un environnement chaleureux. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie pratique à ses habitants. Avec une surface habitable de 101 m² et ses 187 m² de surface totale, elle comprend une terrasse extérieure et un garage pour une voiture. La maison s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un garage, un atelier, une cave, un cuvage, une chaufferie et une petite cour donnant accès à un local fermé. Le premier étage comprend une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain, un toilette et une terrasse. Enfin, le deuxième étage comprend trois chambres et un bureau. Après l'achèvement des travaux, cette maison offrira un environnement familial idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

A2M immobilier vous propose sur la commune de Cournon d'Auvergne, une maison d'habitation de 98,23 m² Carrez avec une superfiice totale de 163,88 m². Elle se compose d'une entrée, un garage, une cuisine d'été, une cave, trois chambres, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une penderie, une salle de bains avec un wc. Cette maison a été construite en 1963, elle est équipée d'un système de chauffage central au fuel, de combles non aménageables avec une très belle charpente traditionnelle, le tout sur une grande parcelle cloturée de 1057 m² arborée de frutiers. Le montant de la taxe foncière s'èléve à 1632 EUR. Le prix de vente est de 273 000 euros, dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Votre agence orpi aulnat vous propose en exclusivité dans un quartier calme et prisé de pont du chateau, cette belle villa construite en 2003 sur un terrain de 821 m² plat, arboré et clos. Au rez-de-chaussé nous commencerons par une belle entrée desservant la cuisine indépendante, équipée et aménagée, la salle à manger et le séjour proposeront quant à eux 40 m² de surface. L'ensemble aura un accès direct aux extérieurs. Nous visiterons également, au rez-de-chaussé une chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau, une buanderie, un garage de 45 m² et une cave. Au 1er étage nous continuerons avec 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et un wc. Cette charmante maison bien pensée est en très bon état général et à était bien entretenue. Le système de chauffage est au gaz de ville. Elle affichera une classe énergétique c qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 144 kwh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée c également (chiffre annuel : 29 kg co2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1870€ et 2570€ en 2023. Pour plus de renseignements et / ou une éventuelle visite merci de contacter céline nagelin de l'agence orpi aulnat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 128.

Iad france - igor medjean vous propose : maison de ville sur cuvage, disposant au premier étage d'un grand séjour et wc indépendants. Au deuxième, un palier desservant deux chambres ayant accès au balcon, une salle de bains, et rangements. Au dessus, combles perdues. Le bien dispose d'appentis, bûcher et un grand garage non attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m igor medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - corinne rouyer vous propose : maison avec deux logements – lempdes située au calme, à deux pas du centre de lempdes, cette maison atypique offre une belle opportunité : vivre confortablement tout en générant un revenu locatif ! - partie principale de 60 m² : un espace lumineux avec grand salon donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, cuisine équipée, 1 chambre, salle d’eau moderne. Parfait pour y vivre au quotidien ! - logement indépendant de 40 m² : coin cuisine ouvert sur pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau. Idéal pour du locatif, un ado, ou recevoir famille / amis en toute autonomie. Les + qui font la différence : * garage spacieux de 40 m² * grande cave de 40 m² * secteur recherché, proche commodités une maison pensée pour concilier confort de vie et rentabilité. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 304 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.