Vente maison avec garage à Billom (63160)

Contact Romain Rabaud Votre agence Billom Immobilier vous présente cette opportunité d'acquérir une maison neuve de 123 m² sur sa parcelle de 526 m² entièrement finit et équipée intérieur comme extérieur située sur la commune d'Egliseneuve près Billom. Comprenant un hall d'entrée avec placard encastré, un WC avec lave-main, un grand séjour de 55 m² avec terrasse et vue imprenable, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deuxième WC, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Tous les placards sont équipés avec dressing et portes coulissantes. Chauffage au sol et climatisation réversible. Maison neuve garantie 10 ans. Connectée au tout à l'égout. Clôturée. terrasse de 30 m² garage ouvert de 30 m² reste à poser portail et cuisine. Contactez nous pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Au cœur de la petite toscane auvergnate, voulez-vous vivre dans un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité, sans renoncer aux commodités ? Billom, cité médiévale au charme authentique, c'est une atmosphère paisible, des ruelles chargées d'histoire, un marché animé et une vie locale riche. Christine Costes et Martine Bournoville, votre duo d'experts en immobilier, vous proposent cette maison de 124 m² habitables, entièrement rénovée, sur un terrain de 1525 m² arboré, entièrement clos, avec portail automatisé. Dès le portail passé, vous apercevrez sur votre gauche, une gloriette permettant de déjeuner tranquillement à l'ombre aux beaux jours. Après une volée de pas dans le jardin, vous pousserez la porte d'entrée pour découvrir immédiatement sur votre gauche, la cuisine indépendante de près de 13 m², récemment rénovée et entièrement équipée. Puis vous profiterez d'une grande pièce à vivre en L de 34 m² avec climatisation réversible et équipée d'un poêle à granulés pour profiter d'un coin salon douillet en hiver. Cet espace de vie bénéficie d'une véranda permettant de contempler le coucher de soleil sur le Puy-de-Dôme et ses volcans tout au long de l'année. La partie nuit dispose de 3 chambres (12,8 m², 11,9 m², 11,6 m²). Un WC indépendant et une belle salle d'eau complètent cet étage. Le tout a été entièrement rénové avec goût. Au rez-de-jardin, vous aurez la surprise de trouver une autre chambre (10,9 m²) et son salon (10,7 m²), idéal pour un adolescent ou pour créer un espace professionnel. Une buanderie de 9,28 m² avec WC, douche et lavabo complète ce niveau ainsi qu'un garage de 30 m² et une cave de 10 m². La chaudière à condensation est neuve ainsi que le chauffe-eau thermodynamique. Les + de cette maison : • Un espace de vie optimisé • La fonctionnalité liée à une rénovation faite avec goût • Le rez-de-jardin aménagé • Un extérieur agréable • La performance énergétique Vous l'aurez compris, il vous suffira de déposer vos valises pour profiter de cette agréable maison. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Nous serons là pour vous ! Christine et Martine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 580985 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville située 6 rue de l'ancien cimetière à billom ( + garage + jolie terrasse sans vis à vis ouvrant sur le salon et la cuisine ). Le bien est cadastré an 43 et an 45. C'est un bien "coup de cœur" idéal pour un premier achat avec une situation parfaite pour qui souhaite profiter de tous les avantages de notre ravissante commune. Proximité avec toutes les activités, écoles, commerces etc. La maison est lumineuse, spacieuse et agréable à vivre. N'hésitez pas. Nous sommes à votre disposition. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 580685 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette maison d'habitation de plain pied avec terrain, préau, petite dépendance et garage idéalement située à billom (8 impasse de al croze / section cadastrale ah 317 pour 564 m² ). La maison est actuellement à usage de bureaux. La superficie habitable est de 130 m². Le garage d'une superficie d'environ 85 m² est actuellement loué 362 euros par mois. Le classement dpe est bon : d/b. La maison est parfaitement raccordée à l'assainissement communal. Le terrain est clos et aménagé. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 570221 ).

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette grande maison de ville à rénover, idéalement située en plein cœur médiéval de Billom au 15 rue Pertuybout. * Idéale investissement locatif (deux entrées pour faire deux logements indépendants) * Idéale 1er achat avec aides à la rénovation et profession libérale * D'une surface d'environ 105 m² habitable, elle est répartie sur 3 niveaux d'environ 35 m² (rdc, 1er et 2nd étage). La maison ne bénéficie pas d'extérieur ni de garage, cependant elle offre une très grande cave voutée souterraine. L'emplacement de cette maison est un vrai atout car elle permet de profiter à pied du centre ville, des commerces, des écoles. De plus, il est très facile de stationner à proximité immédiate. Les expertises sont disponibles sur demande par mail (DPE, amiante, plomb, électricité). Un audit énergétique sera réalisé en vu d'un compromis de vente suite à son classement énergétique. Informations diverses : travaux réalises en 2017 concernant la réfection de la toiture et le ravalement de la façade (18 414€) / section cadastrale AN 242 / installation de chauffage à prévoir (électrique) / assainissement collectif / taxes foncières environ 950€. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 577624 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette spacieuse et volumineuse grange située boulevard de la porte neuve à billom et cadastrée section ak 33 pour une superficie cadastrale de 87 m². Le bien peut être transformée en une belle habitation avec garage (sous réserve de l'obtention du permis de construire ). Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 576553 ).

BILLOM -Contact Marilyne Virgaux au 06 66 99 29 75. Billom Immobilier vous propose une maison d'habitation de 150 m² érigée sur une parcelle de 3876 m² clos et arboré, chemin d'accès goudronné privatif, terrasse couverte de 25 m², un sous sol de 123 m² (Garage porte sectionnelle, Cave, Chaufferie, pièce de rangement), une dépendances de 59 m² d'une hauteur de 3,30 m² idéal pour le stationnement d'un camping car et une piscine 8x4 (Prévoir remise en service). Ce bien vous offre un hall d'entrée de 15 m²avec deux grandes penderies, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger donnant accès sur une terrasse bois, un salon, une buanderie de 9 m², d'une salle de bains de 9 m² ( Douche et Baignoire) double vasque, d'une chambre de 20 m², de deux autres chambres de 13 et 9 m² et d'une chambre de 14 m² avec un dressing de 6 m². Chauffage central Gaz. Double vitrage. Année de construction 2002. Terrain 3876 m² dont 550 m² de chemin. Portail électrique. Découvrez d'avantages de photos sur le site BILLOM-IMMOBILIER Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial Virgaux Marilyne N° SIRET 830 766 739 000 15.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette propriété exceptionnelle située en centre ville de billom 63160 (52 rue de la libération / sections cadastrales ae 96 et ae 97 pour une superficie totale de 1915 m² ). La propriété à la particularité d'être composée de 3 habitations indépendantes mais pouvant être reliées. Il y a une habitation principale d'une superficie habitable de plus de 300 m² pouvant être étendue à plus de 450 m². Ensuite une habitation d'environ 130 m² à rénover entièrement et enfin la troisième maison composée de 2 plateaux à aménager pour un superficie totale d'environ 140 m². Vous allez découvrir également un très beau jardin et de multiples dépendances. Les projets peuvent être nombreux pour ce bien rare au cœur de notre charmante ville de billom (chambres d'hôtes / habitat partagé / résidence sénior / copropriété ). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations et l'organisation de votre première visite. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 575870 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande maison de ville située 14 place des nonnes à billom 63160 (section cadastrale ai 111 ). Elle dispose d'une superficie habitable de 121 m² et vous offre 5 chambres. La maison est entièrement vide. Nous sommes à votre disposition pour organiser les visites. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le système de chauffage est électrique avec en complément une cheminée avec insert dans le salon. Les diagnostics dpe, amiante etc. Sont disponibles sur demande par mail. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 573814 ).

Billom - contact marilyne virgaux au 06 66 99 29 75. Billom immobilier vous propose une maison d'habitation à proximité du centre ville de billom avec un grand garage de 70 m² et ses deux plateaux de 70 m². Cour intérieur de 65 m² avec piscine hors sol. L'entrée se fait par le garage donnant accès sur la cour et la maison d'habitation composée dune cuisine équipée et aménagée de 14 m² ouverte sur le salon de 19 m² avec insert. À l'étage deux chambres de 15 m² avec placards de rangement et 9 m², une salle d'eau et un wc séparé. Au dessus du garage deux plateaux de 70 m² au 1er étage (sol en parquet flottant, plaquage des murs et fenêtres récentes.) a l'étage supérieur plateau nu (fenêtres récentes). Toiture refaite sur la partie dépendances en 2020. Chauffage electrique pour l'habitation. Garage porte sectionnelle. Taxe foncière 1373 euros. Découvrez d'avantages de photos sur le site billom-immobilier etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial virgaux marilyne n° siret 830 766 739 000 15.

À Vendre : Charmante Villa à Billom Année de construction : 1997 Surface habitable : 146 m² Terrain arboré : Environ 850 m² Description : Située dans un quartier paisible de Billom, cette villa spacieuse et lumineuse, offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle est idéale pour une famille en quête de nature. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre de 58 m², Deux chambres spacieuses Une salle d'eau avec une douche à l"italienne Toilettes indépendantes Une buanderie pratique Un garage pouvant accueillir deux voitures À l'étage : Trois chambres confortables Une salle d'eau supplémentaire Toilettes indépendantes Informations complémentaires : Classe énergétique : D Type de chauffage : Gaz de ville Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 1 830 € et 2 520 € pour un usage standard, basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, incluant l'abonnement. Honoraires d'agence : 3,125 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 320 000 €. Risques naturels : Les informations sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique villa à Billom. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison située n°654 rue du creux du loup à estandeuil 63520 (sections cadastrales b n°570 et b n° 558 pour 1822 m² au total ). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. C'est un bien rare et de grande qualité. Excellent classement dpe c / b. Superbe terrasse avec vue panoramique. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 569816 ).

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison de ville. Maison de bourg de 110 m² entièrement rénovée, calme et lumineuse. Située dans un quartier paisible, cette maison de bourg rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, idéale pour les moments conviviaux. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Un grand hall peut accueillir un bureau ou une bibliothèque, selon vos besoins. Une salle d'eau et une salle de bain ainsi que deux toilettes. Une buanderie spacieuse avec évier pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge… À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse accessible depuis la pièce de vie, idéale pour vos repas en extérieur. Un très grand garage communiquant avec la maison permet un accès facile à vos véhicules tout en offrant de l'espace de stockage supplémentaire. Un Chauffage central au gaz pour un confort optimal. La rénovation intégrale de la maison (isolation, huisserie, électricité, crépi…) lui permet d'obtenir un excellent classement DPE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison entièrement rénovée à proximité de toutes les commodités ! À très bientôt. Bertrand et Adeline Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 568403 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien rare composé d'une maison d'habitation (actuellement louée ), d'un ancien garage automobile le tout sur une grande superficie de terrain et bénéficiant d'un double accès (route de montmorin et rue des coins / sections cadastrales al n°188 et n°248 / 63160 billom / 3520 m² de superficie cadastrale / propriété éventuellement divisible ). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. C'est une propriété idéale pour un grand projet associatif, complexe sportif, multi habitat, maison médicale etc. Il est possible de créer de nombreuses places de stationnement (minimum 30) a très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 563973 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette charmante maison de village avec dépendances et terrain située sur la partie haute du bourg de reignat 63160 (les cassiots / sections cadastrales zd 124 et 125 pour une superficie cadastrale totale de 970 m² / présence de 2 panneaux a vendre optimhome le long de la propriété ). C'est une maison parfaitement habitable de suite dans laquelle vous pourrez aussi réaliser des travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat. Le cadre de vie est très agréable. Les dépendances sont nombreuses avec un grand garage attenant à la maison (accès direct par la chaufferie / buanderie) et une dépendance située juste en face avec atelier et cave voutée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 579012 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette jolie petite maison en pierres à rénover entièrement (création d'une extension possible) avec sa dépendance composée d'une grange avec cave voutée (l'ensemble est en parfait état ). La propriété est cadastrée ab 260 et ab 261 pour une superficie cadastrale totale de 419 m². Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 576648 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien rare situé aux numéros 2 et 4 chemin du verger haut commune de chauriat 63117 (sections cadastrales b 1645 et b 1646 ). Il s'agit de 2 maisons d'habitations indépendantes mais communicantes pour le biais d'une jolie cour. Pour une superficie habitable finale après travaux de plus de 200 m², 3 chambres voir 4 chambres par logement, c'est une propriété surprenante et idéalement située dans ce charmant village de chauriat. Exposition plein sud - grand garage - préau - jolie cave - cour - beau puit - remise nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. La propriété est actuellement en parfait état d'entretien (chauffage central au gaz de ville ). C'est une acquisition idéale pour une (très) grande famille ou pour une acquisition partagée. Les diagnostics sont disponibles sur demande par mail. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 577260 ).

Saint- julien- de-coppel - contact marilyne virgaux au 06 66 99 29 75. Billom immobilier vous propose une maison d'habitation de 95 m² hors d'eau à terminer + 22 m² de garage érigée sur une parcelle de 403 m² dans un village calme et agréable à 10 minutes de billom et 15 minutes de cournon d'auvergne. Retrouvez l'intégralité de nos offre sur notre site www. Billom-immobilier. Fr etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs autres que celle représentative de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial virgaux marilyne n° siret 830 766 739 000 15.

Chauriat : Charmant petit village à 30 min à l'Est de Clermont-Ferrand Située dans une impasse, cette maison de village en pierre et entièrement rénovée bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commodités. Avec une surface habitable de près de 100 m², elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie, comprenant un séjour spacieux agrémenté d'un poêle a bois et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de réception. Un cellier avec WC vient compléter ce niveau, apportant un véritable atout en matière de rangement et d'organisation. À l'étage, une grande chambre parentale avec un espace dressing, un grand dégagement ou l'on peut y installer un bureau, une salle d'eau indépendante, un deuxième WC ainsi qu'un espace buanderie, permettent un confort optimal. Au dernier niveau, deux chambres mansardées de belle superficie offrent des espaces supplémentaires idéaux pour des chambres d'enfants, En sous sol, une grande cave vigneronne. Entièrement rénovée avec soin et sans travaux à prévoir, cette maison allie charme et modernité. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, plusieurs stationnements sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Elle se situe à 2 pas des commerces et de l'école. Je reste à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 580399 ).

À vendre à Chauriat charmant village de caractère, au calme et à deux pas de la place du village, ancienne grange a finir de rénover, avec beau potentiel d'aménagement ! Elle se compose actuellement de deux plateaux répartis sur 114 m² et pouvant accueillir 78 m² habitable. Rez-de-chaussée (env. 57 m²) : - Garage privatif de 21 m² - Espace prévu pour une chambre, une entrée, une salle de bain, une buanderie et un WC Étage (env. 44 m²) : - Espace de vie lumineux mansardé avec une chambre et un wc - Terrasse tropézienne d'environ 14 m² accès directe du séjour. + Devis pour une version habitable et terminée disponible + Plans à disposition pour vous projeter + Permis accordé Vendue avec toiture et charpente récente, plancher, garage et menuiseries extérieures (en partie). Idéale pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 581193 ).

Magnifique villa de 227 m² habitables, 8 pièces, au cœur du village de Vertaizon à 25 min de Clermont Ferrand. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert les deux niveaux, quatre pièces de 10 à 19 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Ce niveau fait partie intégrante de l'habitation, mais peut être repensé pour créer un appartement indépendant de près de 85 m² habitable. À l'étage, une cuisine indépendante de 22 m², un magnifique salon et chaleureux de plus de 50 m² permettant l'accès à une terrasse, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Un double garage, deux grandes dépendances et un espace de 40 m² aménagé aujourd'hui comme salle de sport, viennent enrichir ce bien. L'extérieur d'environ 300 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète à partir de 2005 et sur les années suivantes. Chauffage par Pompe à Chaleur installée en 2023. Alarme. Située en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des commodités (école primaire à 150 m), gare Sncf, médecins, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif indépendant. Aucun gros travaux à prévoir, seule la décoration des pièces sera a mettre à votre gout. Une opportunité rare à saisir ! Je reste à votre disposition pour organiser une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 570783 ).

Blandine NORBERTO vous présente cette maison de village de 107 m², dotée de dépendances, d'une terrasse et d'un garage, idéalement située au centre du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles. L'espace de vie comprend à l'étage une grande cuisine équipée et une salle à manger avec un insert à bois ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m², un salon ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses et des toilettes supplémentaires, assez grandes pour accueillir une douche. Le vaste grenier, d'une superficie d'environ 55 m², offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Le bien est complété par de nombreuses dépendances : un garage d'environ 30 m², une grange de 90 m² répartie sur deux niveaux, un espace buanderie, ainsi que deux cuvages avec une cave en dessous. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en bois double vitrage, cependant, celles de la cuisine et de la salle à manger doivent être remplacées. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment l'isolation des murs et de la sous-toiture, ainsi que la rénovation complète de l'électricité. Je suis à votre entière disposition par téléphone pour planifier une visite et répondre à toutes vos interrogations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 570299 ).

Blandine norberto vous présente cette maison de village d'environ 130 m² habitables, située à vertaizon, à 25 min de l'est de clermont-ferrand. Au rez-de-chaussée, elle offre une grande cuisine indépendante, un spacieux séjour de 28 m² avec un plafond à la française et un accès direct à une terrasse couverte, une chambre de 16 m², une salle d'eau et des toilettes. Une grande pièce adjacente au séjour (actuellement non habitable) peut être rénovée pour agrandir l'espace de vie. À l'étage, trois chambres, dont une de 17 m², et un espace mezzanine où vous pouvez créer un bureau, un coin détente ou une salle de jeux pour enfants. Le bien comprend également une terrasse couverte, plusieurs dépendances dont un garage, et trois caves vigneronnes. Des travaux sont à prévoir. Je suis à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez blandine norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 009 581 greffe de clermont ferrand) 06 59 77 22 17 (réf. 567490 ).

Blandine NORBERTO vous propose à la vente, cette agréable maison de bourg située dans le centre du village de Vertaizon à 25 mn de Clermont Ferrand Est. En rez de chaussée, vous découvrirez un sous sol composé d'une chaufferie / buanderie, un garage deux roues pouvant etre transformé en garage voiture, une cave vigneronne saine. L'espace habitation au dessus, comprend, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse grâce à son orientation sud / ouest et équipée d'un espace de cuisine aménagée. Présence d'une cheminée dans la pièce. L'étage se compose d'une chambre et d'un bureau ou deuxième chambre, d'une salle d'eau + wc. Le chauffage est au gaz de ville + insert. La toiture en fibro ciment est en bon état. Les menuiseries sont en bois double vitrage des années 90. Cette maison est idéalement située à deux pas de la place principale du village ou vous trouverez différents commerces. La commune propose de nombreuses commodités, tels que l'école primaire et maternelle, la crèche, médecins et gare sncf. Le transport scolaire est assuré pour le collège et le lycée. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou pour de l'investissement locatif. Je me tiens à votre disposition pour répondre a vos questions par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 573938 ).

Située à 25 minutes de Clermont-Ferrand dans le joli village de Vertaizon, cette maison des années 70, au style moderne avec toit-terrasse, est implantée sur une belle parcelle de 1332 m² entièrement clôturée. Érigée sur un sous-sol de 130 m², l'habitation DE 113 m² se trouve à l'étage et comprend : Une grande cuisine indépendante et un séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse Trois vastes chambres Une salle d'eau et un WC séparé Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le changement de certaines menuiseries ainsi que des travaux d' électricité. La disposition intérieure permet une redistribution des pièces grâce à la faible présence de murs porteurs et pourrait être réaménagée à votre guise. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente (2023). Isolation des murs par l'extérieur. Le sous-sol de 130 m² comprend : Deux garages Une buanderie-chaufferie Une grande pièce chauffée, pouvant servir d'atelier ou d'espace de loisirs Une cave Un abri de jardin de 28 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur aménagement. Maison rare sur le secteur, à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 580653 ).