765 000 €
Maison 7 pièces 122 m²
Colombes (92700) Iad france - florence gillier vous propose : elle est passé sous offre à la 1ère visite. Appelez-moi si vous cherchez ou souhaitez vendre une maison à colombes. Exclusivite à colombes, centre-ville. * 20 mn de paris la défense * maison familiale (4 à 5 chambres) avec un grand garage-atelier, une terrasse pavée en devanture et un magnifique jardin arboré à l'arrière. Edifiée en 1952 sur une parcelle de plus de 400 m², elle est occupée par la même famille depuis l'origine. Contemporaine, récemment rénovée, elle est parfaitement isolée et habitable sans aucuns travaux. Calme. Aucun vis a vis. Avec environ 170 m² au sol (pour 122 m² en loi carrez), cette maison saine, paisible et confortable bénéficie par ailleurs d'un gros potentiel d'extension. Description : - au rez-de-chaussée : l'entrée avec carreaux de ciment distribue d'un côté un double séjour traversant parqueté de chêne massif, de l'autre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre (bureau ou salle à manger) parquetée avec vue dégagée plein sud. Elle fait face à une très belle salle de douche à l'italienne. - le 1er étage est occupé par trois chambres mansardées, une spacieuse salle de bain lambrissée (double vasque et baignoire), une salle de douche, des toilettes indépendantes, un débarras. - le niveau bas en rez-de-jardin est aménagé avec une grande pièce polyvalente bénéficiant d'un accès indépendant, une buanderie, un immense et lumineux garage traversant (25 m² environ). Il laisse une large place à un atelier avec sortie directe sur le jardin. Nb : possibilité de stationnement pour une seconde voiture en enfilade dans l'allée. Fenêtres à double vitrage. Chauffage au gaz (chaudière récente). Portes d'entrée blindées. Situation a 6 mn à pied du centre-ville et toutes ses commodités, des écoles (institution jeanne d'arc à 5 mn à pied) et des transports. Gares sncf : moins de 8 mn à pied des stations colombes et le stade. + ses plus + : maison à taille humaine. Superbe jardin (parcelle 410 m²). Rénovation récente. Bonne isolation (dpe d). Gros potentiel d'agrandissement (construction indépendante, extension, surélévation, véranda. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.