Vente maison 5 pièces à Lavaur (81500)

Exclusivite à 8 km au nord de lavaur-10 km de l'accès autoroute albi toulouse (a68) maison de caractère au sein d'un hameau au calme et dans la nature, joli mélange de pierres, de bois, d'aménagements et d'espaces différents, cette maison est la promesse d'une maison chaleureuse au style marqué, en effet, la partie basse réserve des espaces plus cocooning sur la partie "petit salon" et cuisine tandis que sur ce même niveau une grande pièce de vie déplafonnée et à la cheminée double face, propose un grand espace lumineux, sur la partie supérieure, il y a 3 chambres et des pièces d'eau tandis que sur un dernier demi niveau, une grande chambre / suite parentale, surplombe la maison et la nature environnante, vrai potentiel pour cette maison au style unique, un garage ainsi qu'une petite cave, complètent les équipements de cette maison. Consommation énergétique e 305 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e 58 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3860 et 5222 euros prix de vente : 315 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 914 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375977 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie et sylvain cros quillet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 851353334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE : Pavillon plain pied dans la Lavaur avec grand garage de 49 m² + mezzanine et véranda de 19 m², 4 chambres, un cellier, une cuisine équipée moderne, une climatisation réversible récente, cloturée totalement et place de stationnements bien pensées. Le grand séjour traversant est une invitation aux repas entre amis. Rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À 45 minutes de Toulouse et à 40 minutes d'Albi, proche de toutes les commodités de la ville de Lavaur, venez découvrir cette maison de 142 m² environ sur une terrain de 600 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine bien aménagée et équipée, ouverte sur une pièce à vivre avec poêle à bois, d'une chambre actuellement bureau, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage 4 chambres dont 3 spacieuses et une avec balcon, avec accès à l'extérieur par un escalier. Sur le terrain une dépendance garage ou atelier pouvant être aménagée en habitation, cabinet pour profession libérale, selon règles urbanismes. Le tout dans un écrin de verdure, ou vous pourrez profitez en famille ou entre amis du calme et de la tranquillité des lieux. Un coup de coeur pour : L'environnement, le calme du site; la verdure, et l'aménagement de la maison. Le tout dans un écrin de verdure, ou vous pourrez profitez en famille ou entre amis du calme et de la tranquillité des lieux. - LSI_1745685245.

Dans un cadre de rêve en bordure du golf des étangs de fiac cette maison offre beaucoup d'atouts et de charme avec un environnement exceptionnel. Idéalement située à moins de 10 min de lavaur et à 30 min de toulouse cette propriété propose des prestations remarquables tant par son intérieur contemporain que par son aménagement extérieur. Rien ne manque avec un grand salon disposant d'une cheminée centrale et d'une très belle véranda chauffée et climatisée pour 80 m² au total. Cet espace central orienté sud vers le golf est complété de 4 chambres, 3 bureaux, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 dressings et une cuisine aménagée. L'extérieur est à l'avenant avec un espace piscine paysagé bénéficiant d'une pergola bioclimatique et d'un abri de piscine coulissant. Les dépendances sont nombreuses avec 3 garages, un atelier et un abri pour le bois. Un terrain de pétanque complète cet aménagement. Il est entièrement clôturé et dispose de deux portails dont l'un est motorisé. L'ensemble dans un état parfait distille un charme indéniable. Le bien-être intérieur se conjugue au bien vivre extérieur pour offrir un sentiment de quiétude très agréable. L'efficience énergétique est excellente avec un classement c pour 159 kwh / m3 / an et a pour 5 kg co2 / m3 / an. Les commodités, commerces et services sont proches. L'arrêt de bus pour la maternelle et l'école primaire au village, le collège et le lycée à lavaur est à 250 m. La gare sncf pour toulouse est à 4,5 kms. Superbe demeure - opportunité rare les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 582302 ).

Iad France - Cécile Massot vous propose : Maison de plain-pied avec piscine avec son studio indépendant – Lavaur À seulement 40 minutes à l’est de Toulouse, au cOEur de Lavaur, charmante commune du Tarn, venez découvrir cette maison de plain-pied de 142 m² qui allie confort, praticité et qualité de vie. Idéale pour une famille en quête de calme sans s’éloigner de la ville, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et services. L’intérieur vous séduira par : Une entrée avec placards, pratique et fonctionnelle Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Un second espace salon, parfait pour créer un coin TV cosy ou un espace détente 3 chambres Une salle d’eau et WC séparés Une véranda idéale pour profiter des mi-saisons À l’extérieur, place à la détente : Un beau terrain arboré de 1000 m² Une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées Une terrasse accueillante pour vos repas d’été Un garage Et surtout, un studio indépendant : un vrai plus pour votre adolescent, accueillir famille ou amis, ou générer un revenu locatif complémentaire ! Une opportunité rare sur le secteur : bien entretenue, bien située, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette élégante maison de ville idéalement située en plein centre, un lieu de vie rare mêlant charme, fonctionnalité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux qu'elle offre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce polyvalente, véritable atout de la maison, que vous pourrez aménager selon vos besoins : espace de rangement, atelier d'artiste, bureau indépendant ou chambre supplémentaire. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vient compléter ce niveau. Le salon, baigné de lumière, invite à la détente autour de son poêle à bois, et s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct sur un superbe patio de 50 m², véritable écrin de tranquillité en plein cœur de la ville. L'escalier, pièce maîtresse de la maison, vous guide à l'étage où un vaste palier distribue trois grandes chambres. La suite parentale séduira par ses beaux volumes, sa salle d'eau privative et son dressing. Une salle de bains supplémentaire, élégamment aménagée, complète cet étage. Et ce n'est pas tout. Les combles de 80 m², entièrement aménageables, laissent libre cours à vos projets : espace de vie supplémentaire, salle de jeux, atelier, ou chambres supplémentaires. les possibilités sont infinies. Ce bien rare conjugue avec brio confort, cachet et emplacement privilégié. Vivre ici, c'est faire le choix de tout avoir à portée de main, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et raffiné. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Il est de ces lieux qui ont traversé les siècles, cette belle demeure de 250 m² dans le centre historique de Lavaur, parfaitement restaurée dans les règles de l'art, offre de grandes pièces de vie au rez-de-chaussée avec cheminée et belles poutres, et s'ouvre sur une terrasse et son charmant jardin arboré. L'ambiance est sublime respirant la nature et le calme au cœur des vieilles pierres, colombages et briques rouges remplies d'histoire. À l'étage, une suite parentale et trois autres grandes chambres lumineuses, chacune sa salle de bains et une grande pièce de 60 m² isolée et lumineuse avec sa salle d'eau et WC, ouverte à votre envie : bureau, salle de jeux, atelier ou salle de sport, etc. ). Cette demeure possède un garage de 32 m² avec un accès direct, une entrée généreuse, un bureau, un cellier, un espace cave et coté confort, sous de belles tomettes un chauffage au sol sur la totalité des surfaces, cette maison allie le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et vraiment, quelque chose de plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

À seulement 10 minutes de Lavaur et de Verfeil, et 30 minutes de la rocade toulousaine, cette villa de plain-pied de 160 m² vous accueille dans un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les coteaux environnants et les Pyrénées en toile de fond La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec vestiaire, menant à une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui prolongent l'espace vers l'extérieur et offrent une sensation de pleine nature La partie nuit se compose de deux espaces distincts : une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, et un second espace avec trois chambres dont deux avec placards et une salle de bains avec douche à l'italienne. Un garage attenant avec sa rochelle peut facilement être transformé en studio, bureau ou pièce supplémentaire selon vos besoins Entièrement rénovée, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son implantation privilégiée sur un terrain de 12 000 m² dont 2 800 m² sont constructibles. Côté confort, la villa dispose d'une climatisation réversible, de volets en aluminium, d'une micro-station aux normes, d'un portail électrique, d'un vide sanitaire et bénéficie d'une faible taxe foncière de 1100 € À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et arboré accueille un verger, une grande terrasse avec une vue exceptionnelle, une piscine 10x5 m accompagnée d'un studio avec cuisine d'été de 25 m², ainsi qu'un garage / atelier pouvant être aménager selon vos envies. Un double garage complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété rare allie cadre de vie privilégié, prestations de qualité et potentiel d'aménagement. Un bien unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Maison traditionnelle 1972 – 90 m² – 3 Chambres – Garage – Terrain 500 m² – Piscine – Quartier Calme – LAVAUR Située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme sans circulation. À 25 minutes des portes de Toulouse, 10 minutes de l'autoroute A68. Commerces, écoles et commodités à moins de 5minutes. Je vous propose cette jolie maison des années 70 joliment rénovée. En entrant dans cette maison, vous trouverez de suite le séjour sur votre gauche et la cuisine sur votre droite. Vous circulerez très facilement entre ces espaces. La cuisine en très bon état, équipée et fonctionnelle. Les sols et murs clairs rendent l'ensemble de l'espace de vie très lumineux. Vous ne manquerez pas de rangements grâce à son sous-sol en rez de chaussée. Coté nuit : Vous trouverez sur le même niveau, une salle de bains ainsi que deux premières chambres en parquet flottant. Une troisième chambre se trouve sur le niveau inférieur avec dressing et salle d'eau privative. Coté extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin qui gravite autour de la maison. Deux portails existants pour soit, entrer dans le garage, soit accéder au parking privatif. Sur l'arrière du terrain, vous aurez le plaisir de profiter d'une piscine semi enterrée en bon etat. Coté prestations : Double vitrage / Volets battants bois / Pompe à chaleur air / eau / Tout à l'égout / Garage / Piscine / 2 WC (1 par niveau). Mon avis : Cette maison a du charme, elle est facile à vivre et bien placée ! Les prestations sont modernes la rendant habitable immédiatement sans gros travaux. Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 07 89 44 53 08, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027.

Immeuble à fort potentiel au cœur de Lavaur – Idéal investissement ! À la recherche d'un bien offrant un excellent rendement locatif ou une belle opportunité de transformation ? Ne cherchez plus ! Situé en plein centre de Lavaur, cet immeuble polyvalent de 200 m² offre de multiples possibilités : habitation, bureaux, commerces ou division en appartements. Deux entrées indépendantes pour une flexibilité totale 8 pièces spacieuses réparties sur trois niveaux Cour intérieure pour un espace extérieur agréable Climatisation gainable & double vitrage pour un confort optimal Tout-à-l'égout & sanitaires à chaque étage Emplacement stratégique : en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Visibilité idéale pour une activité professionnelle ou une location attractive ! Un bien rare offrant un fort potentiel de rentabilité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 581737 ).

Cette jolie maison neuve dispose d'un environnement arboré à proximité du golf de fiac à 8 min de lavaur et 30 min de toulouse. Le terrain de 925 m² exposé sud / ouest est clôturé sur 3 cotés. Il est magnifié par la présence d'un grand pin parasol à l'élégance rare. L'environnement extérieur arboré est calme et reposant. La maison, largement ouverte sur l'extérieur propose 135 m² habitables de plain-pied complété d'un grand garage de 24 m². La grande pièce de vie de près de 50 m² comporte 2 baies vitrées offrant une vue sur le jardin. Elle est complétée de 4 chambres dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains complémentaire, de 2 wc indépendants espace jour et espace nuit et d'un grand cellier. La construction de très belle qualité a été mise en oeuvre sur des pieux avec un vide sanitaire. La pompe à chaleur air / air gainable (chauffage et climatisation), le chauffe-eau thermodynamique, la qualité des huisseries et de l'isolation procurent un confort remarquable et une efficience énergétique optimale. La cuisine est ouverte sur l'espace repas et le salon. Le grand garage isolé, carrelé et équipé d'un portail motorisé est directement relié au cellier. Boulangerie / épicerie et écoles maternelle et primaire à respectivement 100 m et 400 m. Frais de notaire réduits soit une économie de près de 20000€ (7000€ au lieu de quasiment 27000€) superbe opportunite pour un beau projet de vie les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 581068 ).

EXCLUSIVITE IMMOJOY Grande Bâtisse d'Exception à Proximité de Lavaur Située à quelques minutes de Lavaur, cette superbe bâtisse d'exception, ancien domaine viticole, offre une superficie habitable de 240 m² de plain-pied, le tout sur une parcelle de 4300 m². Un lieu unique alliant charme, authenticité et potentiel d'aménagement. Les caractéristiques de cette propriété : Maison principale : Superficie de 170 m², de plain-pied, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Un séjour / cuisine de 83 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Une buanderie pratique pour un confort au quotidien. Studio attenant : Un studio indépendant avec 2 belles chambres et une salle d'eau. Idéal pour recevoir des invités ou en faire un espace à louer sur Airbnb, avec un fort potentiel locatif. Espaces extérieurs : Une magnifique terrasse couverte de 94 m², offrant un cadre de vie agréable et des vues dégagées sur le jardin. Une seconde terrasse couverte avec une cuisine d'été et un coin douche de 60 m², parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente. Piscine au sel, pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Ancienne cave de 200 m² : Un espace immense, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour divers projets : salle de réception, atelier, ou même des chambres supplémentaires selon vos besoins. Equipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Fenêtres double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Toit intégralement refait, offrant une toiture en parfait état et garantissant une protection optimale. Un cadre de vie idyllique à proximité de Lavaur, avec toutes les commodités et un cadre naturel qui ne manquera pas de vous séduire. Ce bien rare allie confort moderne et caractère historique, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une bâtisse d'exception avec studio attenant et grand potentiel locatif. Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Mandat charge vendeur Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, située au cœur de Lavaur, Tarn. Avec une surface de 110 m², cette propriété construite en 1958 offre un espace généreux pour une famille avec ses quatre chambres et un salon spacieux. Malgré son état actuel nécessitant des rénovations, elle présente de nombreux atouts qui sauront séduire les acheteurs avertis. Profitez d'un cadre de vie agréable grâce à son jardin, sa terrasse et son balcon, parfaits pour les moments de détente en plein air. Le stationnement ne sera jamais un problème avec des options de parking intérieur et extérieur disponibles. Idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison vous offre la commodité d'une vie urbaine avec tous les avantages du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix demandé : 198 000 EUR. Référence agence : 10220.

Située en plein cœur de Lavaur, cette maison de ville rénovée sur trois niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Un local attenant de 25 m², actuellement libre, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. En montant au premier étage, un dégagement dessert une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que trois chambres au charme authentique, sublimées par un beau parquet. Un espace lumineux mène ensuite au deuxième étage, pouvant faire office de bureau, coin lecture ou tout autre usage selon vos besoins. Le dernier niveau dévoile un grand plateau de 75 m², esprit loft. Cet espace unique, équipé d'une baignoire et d'une douche, peut être aménagé en suite parentale, salle de jeux, cinéma ou salle de sport selon vos envies. L'ensemble est chauffé par une chaudière au gaz de ville et bénéficie du confort du double vitrage. Ce bien présente un réel potentiel. Le local adjacent permet soit de générer un revenu locatif d'environ 5000 euros par an, soit d'agrandir la pièce de vie en l'ouvrant sur cet espace supplémentaire. Sa situation en plein centre de Lavaur en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

À seulement 5 minutes de Lavaur et 30 minutes du périphérique toulousain, laissez-vous séduire par cette bâtisse en pierre, chargée d'histoire et d'authenticité. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de plus de 200 ans déploie environ 220 m² d'élégance et de caractère, au sein d'un parc arboré de 2000 m², où chaque saison sublime le paysage environnant. Dès l'entrée, le charme opère. Le vestiaire ouvre sur un vaste salon, ancienne étable métamorphosée en un espace de vie chaleureux, sublimé par un poêle et une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Baigné de lumière, ce salon s'ouvre sur un patio plein sud et une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, véritable invitation à la contemplation. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier, d'une buanderie et d'un atelier, trois espaces dédiés au rangement et à l'organisation. À l'étage, un vaste palier de 21 m², idéal comme bureau ou espace de lecture, dessert quatre belles chambres aux volumes généreux (16,16, 22 et 33 m²), dont une avec sa propre salle d'eau. Une superbe salle de bains indépendante, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC, complète ce niveau. La maison a été entièrement rénovée dans le respect de son âme d'antan, tout en offrant un confort moderne. Située en impasse, sans aucun vis-à-vis, elle profite d'une vue époustouflante sur la vallée et les coteaux environnants. À l'extérieur, le grand jardin arboré, havre de sérénité, s'agrémente d'un cabanon, d'une pergola ombragée et d'un espace de stationnement. Un cadre idéal pour se ressourcer, bercé par le chant des oiseaux et le doux parfum des saisons. Une propriété rare et précieuse, où le temps semble suspendu. Venez la découvrir et laissez-vous envoûter… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Maison en pierre, rénovée, comprenant au RDC salon, salle à manger avec cheminée donnant sur cuisine ouverte, 2 chambres avec dressing, salle d'eau, Wv et une autre pièce à finir pouvant doubler le salon. À l'étage, 3 autres chambres et salle d'eau. Le tout sur parcelle de 2300 m² dont une partie construtible et hangar de 80 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

LAVAUR, hyper centre, venez succomber au charme de cette superbe maison de ville du XVème siècle totalement rénovée. L'intégralité de la rénovation a d'ailleurs été réalisée avec des matériaux écologiques et respectueux des traditions (isolants liège, chanvre, enduit pierre, menuiseries bois massif, parquets massifs, etc. ); et se mêle parfaitement bien avec le charme des lieux (colombages, demi-niveaux, etc. ). Au rez-de-chaussée, l'entrée, disposant de rangements, dessert la buanderie ainsi que l'accès aux deux appartements. Le premier, vous propose de plain-pied un espace salon avec insert à bois, une cuisine dinatoire et une salle de bains. Une agréable terrasse intime vous est également proposée. Au premier étage, vous accéderez au second appartement, composé d'une belle pièce à vivre, d'une pièce complémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. Une agréable terrasse surélevée et bien exposée vous permettra de profiter, avec le jardin, de l'extérieur en toute intimité. Il est donc possible d'habiter un appartement et de louer le second par exemple, ou bien d'unifier l'ensemble pour profiter de tous les espaces. Il est également possible d'acquérir en supplément une parcelle de terrain de 410 m², entièrement close de murs et disposant de dépendances à réhabiliter intégralement. Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 (réf. 577982 ).

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION à 35 MINUTES de TOULOUSE – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À seulement 35 minutes de Toulouse, cette propriété d'exception vous offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour ceux recherchant à la fois l'authenticité et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des équipements de qualité, elle allie le charme de l'ancien et la modernité, offrant ainsi un cadre de vie unique. La maison principale se distingue par ses généreux volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie de 70 m², offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle comprend également trois chambres spacieuses, un bureau et deux salles d'eau, pensés pour un confort optimal au quotidien. Ce bien d'exception dispose de deux logements indépendants de qualité, parfaits pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes de charme. Le pigeonnier, rénové avec goût, offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère paisible et intimiste. Le chai réhabilité constitue un espace supplémentaire à fort potentiel locatif. Le parc paysager de cette propriété, un véritable écrin de verdure, est orné d'arbres remarquables tels que des tilleuls, des platanes, des ginkgo biloba et des mélèzes. Il crée une atmosphère apaisante, propice à la détente. Soucieuse de l'environnement, cette demeure est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, d'une isolation performante, d'un assainissement neuf et de panneaux solaires assurant une autoconsommation et la revente d'énergie, pour une empreinte écologique réduite et une grande autonomie énergétique. Un grand hangar de stockage vient compléter cette propriété, avec un espace de stationnement pour camping-car, camion ou plusieurs véhicules. Un atout supplémentaire pour les amoureux d'espace ou les professionnels recherchant une solution de stockage. Idéalement située, cette propriété rare est parfaite pour une résidence principale ou un projet touristique, à proximité des principaux axes menant à Toulouse et Castres tout en offrant la sérénité et le cachet d'un domaine au caractère affirmé. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant.

Idéalement située en hyper centre, à proximité immediate des commerces et transports, venez découvrir cette maison de ville sur 3 niveaux. Belle rénovation à envisager, potentiel intéressant idéal 1er achat ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement 2 km du centre ville de Lavaur et à 25 minutes du périphérique toulousain, cette villa traditionnelle de 155 m² vous invite à découvrir un cadre de vie agréable sur un terrain clôturé de 930 m². La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux, équipé d'une poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine entièrement équipée offre un bel espace de travail et un accès à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend au premier niveau une grande salle de bains, avec douche, baignoire et doubles vasques, pour un confort optimal. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau inférieur, un bureau, une buanderie et une suite parentale viennent agrémenter l'espace de vie de cette maison. Cette maison présente plusieurs atouts majeurs. Elle a été construite en 2005 et dispose d'un garage offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Avec ses 5 chambres, elle sera parfaitement adaptée pour une grande famille. Concernant les prestations, la maison est équipée de double vitrage, d'une électricité aux normes, ainsi que d'un chauffage au sol électrique. Vous profiterez également d'un jardin paysager et bucolique et d'une grande piscine et d'un terrain entièrement clôturé et arboré, offrant à la fois intimité et espace. Ce bien rare sur le secteur mérite une visite rapide, alors n'attendez plus pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Située dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette villa contemporaine de 170 m², construite en 2015, se trouve à Lavaur, à moins de deux minutes du centre-ville et à 30 minutes de Toulouse. Édifiée sur un terrain de 2 405 m², elle dispose d'une piscine. L'entrée spacieuse, aménagée en véranda, offre un bel espace de rangement et mène à un couloir desservant une suite parentale de 27 m² avec un grand dressing et une salle d'eau. Deux autres chambres de 15 et 16 m², équipées de placards, ainsi qu'une douche et double vasque complètent cet espace. En descendant, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée et ouverte, ainsi qu'un salon donnant accès à la terrasse et à la piscine. Cet étage comprend également un vaste cellier / buanderie de 9 m², une troisième salle de bains et une quatrième chambre avec placards. Cette villa récente offre une faible consommation énergétique et de nombreux équipements modernes : volets roulants électriques, climatisation intégrale, ballon thermodynamique et portail électrique. À l'extérieur, le terrain dégagé accueille une piscine de 8 x 4 m avec volet motorisé ainsi qu'une large terrasse. Un double garage spacieux complète le bien, offrant de nombreux rangements et des possibilités de stationnement. Un bien rare sur Lavaur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Venez découvrir cette maison traditionnelle idéalement située en centre-ville de Lavaur, à deux pas des commerces et à 30 minutes de la rocade toulousaine. Nichée au calme dans une impasse, sur un terrain de 1220 m² entièrement clôturé, cette propriété offre de nombreuses possibilités. La maison offre plusieurs aménagements potentiels. Elle peut convenir à une grande famille ou être divisée en deux logements distincts, un au rez-de-chaussée et un à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un beau salon lumineux, ouvert sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est indépendante et spacieuse, offrant un bel espace pour cuisiner. Cette partie de la maison comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre. À l'étage, accessible par une entrée indépendante depuis l'extérieur, vous découvrirez un grand salon lumineux ainsi qu'une cuisine récente entièrement équipée (Perene), donnant sur une grande terrasse. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres (13,14 et 15 m²), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Cette maison présente plusieurs atouts, notamment ses beaux volumes et la diversité de ses possibilités d'aménagement. Sa proximité immédiate des commerces et des services en fait également un bien pratique à vivre au quotidien. Le chauffage est électrique et la climatisation est présente à l'étage pour davantage de confort. Côté extérieur, la propriété dispose d'un garage de 33 m², d'un ravalement de façade récent, ainsi que d'une grande piscine au sel (10x5) avec abri et volet roulant électrique. Un puits est également présent sur le terrain, offrant une solution pratique et économique. Ce bien est une offre rare sur Lavaur. N'attendez plus pour venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

À seulement 2 km de Lavaur et à 30 minutes du périphérique toulousain, cette villa traditionnelle de 170 m² vous invite à découvrir un cadre de vie agréable sur un terrain clôturé de 2895 m². La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux, équipé d'une cheminée insert, idéal pour les soirées d'hiver. La grande cuisine indépendante, récemment rénovée (Perene), offre un bel espace de travail et un accès direct au cellier ainsi qu'à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend une grande salle de bains, avec douche, baignoire et doubles vasques, pour un confort optimal. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement pouvant être aménagé en bureau dessert deux grandes chambres (13 et 17 m²), offrant ainsi de belles perspectives pour accueillir votre famille. Cette maison présente plusieurs atouts majeurs. Elle a été construite dans un style traditionnel et dispose d'un sous-sol de 75 m² ainsi que d'un garage de 30 m², vous offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Avec ses 5 chambres, elle sera parfaitement adaptée pour une grande famille. Concernant les prestations, la maison est équipée de double vitrage, d'une électricité aux normes, ainsi que d'un chauffage central au fioul. La climatisation dans le salon et à l'étage assure un confort supplémentaire en été. Vous profiterez également d'un puits, d'une grande terrasse couverte et d'un terrain entièrement clôturé et arboré, offrant à la fois intimité et espace. Ce bien rare sur le secteur mérite une visite rapide, alors n'attendez plus pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Idéalement située, en position dominante avec une belle vue à 360° et au calme, cette superbe propriété est composée d'une maison à usage d'habitation élevée sur trois niveaux, un terrain arboré et un espace piscine. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec un bel escalier en bois d'origine - Un grands séjour avec cheminée et insert bois (51 m²) - Une cuisine ouverte sur une salle à manger (34,1 m²) - Un cellier - Une buanderie - Un WC Au 1er étage : - Un dégagement / couloir - Trois grandes chambres (14,21. 3 et 22.7 m²) - Une salle de bain (6.8 m²) Au 2ème étage : - Un dégagement / couloir - Trois chambres (12.6, 18.3 et 23.1 m²) - Une salle d'eau : (7.2 m²) L'espace piscine est clôturé et comprend une terrasse bois et une piscine 10x5 m. Attenant à la maison, un carport. Rénovation récente et de qualité. Accès autoroute à 8 minutes Accès centre-ville Lavaur 7 minutes Accès centre Toulouse 30 minutes Référence agence : 4526.

À VENDRE : Maison traditionnelle pleine de charme – 189 m² habitables – Proche centre-ville Emplacement idéal : Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : gare SNCF, commerces, écoles, animations et loisirs. Un emplacement parfait pour allier confort de vie et praticité au quotidien ! Un bien rare et polyvalent : Agencée sur 3 niveaux et équipée d'un monte escalier, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : usage personnel, projet professionnel ou même accueil. Des espaces généreux et fonctionnels : Double séjour lumineux avec une magnifique cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux. 7 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour créer des espaces distincts (chambres d'hôtes, bureaux, ateliers…). 3 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal. 2 bureaux pour télétravail ou activités professionnelles. Grande cuisine séparée, parfaite pour les amateurs de cuisine et de partage. Orientation idéale Nord / Sud pour un éclairage naturel toute la journée. Un extérieur paisible et arboré : Profitez d'un terrain clos de 564 m², offrant un cadre verdoyant et calme. À visiter sans tarder ! Cette maison a tout pour séduire. Que ce soit pour y vivre, y travailler ou accueillir, ses possibilités sont infinies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 577359 ).