Située dans le charmant village de Maureilhan à proximité immédiate de Béziers, cette magnifique maison de 185 m² sur un terrain de 1280 m² vous offre le cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la nature et l'accessibilité à toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Vous serez également enchanté par la proximité des espaces naturels, parfaits pour les promenades en famille ou les activités en plein air. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie de 70 m² environ entièrement ouverte comprenant une cuisine entièrement rénovée il y a peu, d'une salle d'eau, d'un WC, et d’une chambre particulièrement spacieuse qui peut être divisée pour créer un espace supplémentaire. Et enfin une grande buanderie pour un maximum de confort. À l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres lumineuses. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine de 10x4 m, entourée de terrasses idéales pour se détendre sous le soleil du sud de la France. La cuisine d'été entièrement équipée et la terrasse ombragée devant la pièce de vie vous permettront de savourer des repas en plein air en famille ou entre amis. Dans l’arrière de la maison vous avez un bel atelier de 27 m² avec arrivée d’eau et évacuation ce qui permet aux artistes ou aux bricoleurs d’avoir un endroit au calme rien que pour eux. La maison dispose également d'un studio avec entrée privative, offrant une possibilité de location intéressante. L’extérieur se termine par un double garage de 45 m², et d’une dernière pièce de 13 m² approximativement pour faire une salle de musculation ou un boudoir lecture en fonction de vos goûts. Pour plus de confort la maison bénéficie d’un forage et elle est également desservi par l’eau du bas Rhône ainsi le jardin peut être arrosé à moindre coût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et charme villageois. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 864287).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

3 chambres

5 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 186 m²

Surface du séjour : 48 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 280 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1990

Etat general : Bon état général avec beaucoup de potentiel et une
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports