Vente maison avec parking Maureilhan (34370)

Située à Maureilhan, ville paisible de la campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des écoles et desservie par les transports en commun Son exposition sud-ouest ajoute une luminosité naturelle appréciable. La propriété s'étend sur 1000 m² de terrain, avec une piscine, une terrasse, une dépendance de 60 m² et un jardin arborée. À l'intérieur, la villa de plain-pied de 160 m² se compose d'un séjour avec cuisine et un grand cellier, trois suites parentales avec salle d'eau, un atelier couture dressing, et une piscine spa intérieure. Les 3 chambres, les 2 toilettes et les 3 salles de bain offrent confort et intimité aux résidents. La cuisine équipée, les placards dans les chambres, le sol en carrelage et en parquet, ainsi que les baies vitrées ajoutent une touche de modernité et de fonctionnalité à l'espace intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

À ne pas manquer ! Saisissez l'opportunité de vivre dans cette magnifique villa de plain pied, d'environ 121 m² sur un terrain de 535 m², construite en 2021, aux normes RT 2012, comprenant 5 pièces. Cette propriété conçue avec goût et des matériaux de qualité offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Vous serez accueilli par une jolie entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle cuisine fonctionnelle, meublée et équipée, le tout sur environ 45 m². Le couloir dessert la partie nuit avec une chambre parentale d'environ 19 m², deux autres chambres de 11 et 12 m² et une salle de bain. Une quatrième chambre avec douche de 15 m² et une arrière cuisine de 7 m² viennent compléter ce charmant tableau. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation réversible. À l'extérieur, un grand jardin vous offre la possibilité de profiter d'une jolie terrasse en béton imprimé donnant sur une belle piscine au sel, une cuisine d'été et un espace sécurisé idéal pour les enfants, trois places de parking viennent compléter cette belle villa. Située sur Maureilhan, village situé à seulement 15 minutes de Béziers, accès facile rocade et autoroute, cette villa propose un équilibre parfait entre confort, modernité et fonctionnalité, idéal pour toute la famille ! Aucuns travaux à réaliser, juste les valises à poser. à visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

De belles prestations pour cette villa contemporaine de 2022, de plain pied développant 105 m² env. de surfaces habitables + garage de 33 m² env. en 3 faces mitoyenne par le garage sur la commune de Maureilhan. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un espace généreux de 51 m² où la cuisine entièrement équipée, habillée de noir pour l'élégance et de couleur wengé, plonge directement sur le salon. Grâce aux baies vitrées, cette espace baigne de lumière naturelle. Trois belles chambres dont une master bedroom avec SDE privative et une SDE supplémentaire complétent le tout. La clim gainable, alarme, buanderie, portail automatique, ballon thermodynamique font de cette villa, un lieu où l'authenticité et la modernité s'allient de pair. tel : 06 03 48 46 23.

JOLIE MAISON RENOVEE de 90 m² en R + 1 dans un quartier très calme, proche de la nature à Maureilhan. À l'extérieur vous trouverez une très belle entrée pour les véhicules. À l'arrière de la maison, une belle terrasse couverte, cuisine d'été avec tout le nécessaire et un très beau coin piscine. Cet espace appelle à la détente ! La maison se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée spacieuse, d'un coin bureau et d'une pièce servant de lingerie. Ces pièces peuvent servir de chambre. À l'étage, un joli salon / séjour lumineux de 24 m², une belle cuisine faite sur mesure séparée avec une verrière. On trouve deux belles chambres avec placard, une salle d'eau avec une grande douche et double vasque. Il y a un wc séparé.  En RDC, un grand garage de 34 m² avec wc, idéal pour bricoler ou stocker.  Les avantages : un quartier calme, des rénovations récentes et de qualités, le système de chauffage et d'eau chaude économiques, un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.  Taxe foncière : 1400 euros / an Prix : 299 000euros TTc / Honoraires inclus.  Contactez Mélissa JUURIK au 06 10 77 95 43 pour une visite. .

Exclusivité maureilhan. Sur une parcelle verdoyante de 593 m² sans vis à vis, ne tardez pas à visiter cette charmante maison t4 indépendante de 106 m² à ossature bois qui ne manque pas de charme. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 30 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie. À l'étage, 2 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine offrant une pièce supplémentaire avec une vue plongeante sur le séjour. Les plus : panneau solaire, ballon thermodynamique, piscine hors sol, parking voitures 3 places, climatisation réversible, portail électrique, arbres fruitiers, potager, fibre. Classe énergie : a référence agence : 236.

Située dans le charmant village de Maureilhan à proximité immédiate de Béziers, cette magnifique maison de 185 m² sur un terrain de 1280 m² vous offre le cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la nature et l'accessibilité à toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Vous serez également enchanté par la proximité des espaces naturels, parfaits pour les promenades en famille ou les activités en plein air. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie de 70 m² environ entièrement ouverte comprenant une cuisine entièrement rénovée il y a peu, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une chambre particulièrement spacieuse qui peut être divisée pour créer un espace supplémentaire. Et enfin une grande buanderie pour un maximum de confort. À l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres lumineuses. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine de 10x4 m, entourée de terrasses idéales pour se détendre sous le soleil du sud de la France. La cuisine d'été entièrement équipée et la terrasse ombragée devant la pièce de vie vous permettront de savourer des repas en plein air en famille ou entre amis. Dans l'arrière de la maison vous avez un bel atelier de 27 m² avec arrivée d'eau et évacuation ce qui permet aux artistes ou aux bricoleurs d'avoir un endroit au calme rien que pour eux. La maison dispose également d'un studio avec entrée privative, offrant une possibilité de location intéressante. L'extérieur se termine par un double garage de 45 m², et d'une dernière pièce de 13 m² approximativement pour faire une salle de musculation ou un boudoir lecture en fonction de vos goûts. Pour plus de confort la maison bénéficie d'un forage et elle est également desservi par l'eau du bas Rhône ainsi le jardin peut être arrosé à moindre coût. Elle a été intégralement repeinte dernièrement, il n'y a aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et charme villageois. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 864287.

À Montady, village toutes commodités à 10 min de Béziers, à proximité de la plage et des axes autoroutiers, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 257 m² habitables, située sur un terrain de 628 m², au coeur du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, avec un acces au patio et au jardin. L'espace est complété par un cellier, trois chambres d'environ 14 m² chacune, toutes équipées de placards, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et 2 wc À l'étage, un palier avec vide sur séjour dessert une somptueuse suite parentale de 40 m², comprenant une salle de bains privative et un dressing. Vous trouverez également un bureau, une salle de jeu et un espace bien-être unique avec sauna et hammam, idéal pour se détendre et 2 wc supplémentaires. À l'extérieur, le jardin est parfait pour profiter des beaux jours : vue panoramique, piscine, terrasse, et une grande cuisine d'été entièrement aménagée pour vos moments de convivialité. Cette propriété allie espace, confort, modernité et bien-être avec des materiaux et des prestatations de qualité !

À Montady, village toutes commodités, à 7 min de Béziers et à proximité des axes autoroutiers, située dans un secteur très calme, cette villa de 142 m² offre tout le confort et l'espace nécessaire pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour / cuisine traversant de 52 m², lumineux et ouvert, idéal pour recevoir, un bureau avec accès indépendant parfait pour télétravailler ou une profession libérale, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing, un WC séparé, une buanderie et un garage. À l'étage, 4 chambres avec placard, idéales pour accueillir enfants ou invités, une salle de bains et un WC séparé. Le terrain de 268 m² est bien agencé, avec terrasse couverte, offrant un espace agréable pour se détendre ou organiser des repas en extérieur et une piscine chauffée, vous permettant de profiter de moments de relaxation une plus grande partie de l'année. Cette villa allie espace, confort et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme et agréable. À découvrir rapidement !

Sur la commune de Montady, je vous présente THE INDEPENDENT, une maison composé de 2 appartements type T4 avec une surface habitable totale de 231 m² dans un environnement calme sur un terrain clos et arboré de 410 m². Orientée Sud-Nord. Le premier logement propose une superficie de 141 m² en rez-de-chaussée composé d'un grand espace de vie de 57 m², d'un salon, de trois chambres, de sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, d'un débarras et d'un cellier. Le tout donnant sur le jardin et 2 terrasses. Le second logement propose un espace privatif de 90 m² composé d'une belle pièce de vie de 45 m², de trois chambres, d'une salle de bain et un WC indépendant. Le tout donnant sur une véranda et le jardin. THE INDEPENDENT offre de multiples possibilités professionnelles et personnelles avec deux entrées indépendantes donnant sur deux espaces différents. CE QUE L'ON AIME : Son gros potentiel pour cette maison équipée de deux poêles à granules, de panneaux photovoltaïques, isolation des combles et qui offre la possibilité de faire communiquer ces deux espaces. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Stationnement assuré dans la propriété avec 2 places de parking supplémentaire en extérieur. Le bien en RDC est loué actuellement jusqu'au 31 juillet 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle réalisée par intelligence artificielle.

Située dans un environnement calme, cette villa de plain-pied de 88 m² habitables vous séduira son agencement fonctionnel. Elle est érigée sur un terrain de 412 m², idéalement situé à Montady. La villa se compose d'un spacieux séjour de presque 33 m², parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 11 m², actuellement séparée, peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus vaste et lumineux. Elle comprend également 3 chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 24 m² vient compléter cette belle offre. Un cadre paisible et une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Située dans le charmant village de Montady, à proximité de Béziers et de Narbonne, cette magnifique maison de 130,70 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Son emplacement stratégique, proche de l'autoroute, de la mer et de toutes les commodités, en fait un bien rare à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 50 m², parfaitement ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, offrant ainsi un espace lumineux et convivial. Dans le prolongement, un bureau vous permettra de créer un espace de travail ou de détente à votre convenance. La suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative vous garantira un confort optimal au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC séparé, complètent ce bien familial. Le jardin, parfaitement aménagé, vous invite à la détente grâce à une petite piscine et une pergola qui recouvre le coin terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également la climatisation gainable, le cellier fonctionnel faisant office de buanderie, et un garage spacieux pour votre véhicule. La maison respecte la norme RT 2012, garantissant ainsi de bonnes performances énergétiques. Un bien rare, situé dans un environnement calme et agréable, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 898464.

Dans un quartier prisé de Montady au calme, à 5 mn de Béziers et proche des commodités, je vous invite à découvrir cette maison à rénover de 1975 de 114 m² habitables sur un terrain arboré de 436 m². Deux espaces extérieurs sont disponibles : à l'avant de la maison, un jardin de 90 m² environ avec terrasse carrelée et allée de stationnement menant aux 2 garages de 16 et 27 m². À l'arrière, un jardin arboré de plus de 200 m² piscinable et sans vis-à-vis. À l'intérieur au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert le garage de 27 m² transformable en surface habitable, une chambre, une grande buanderie, 1 wc et une belle cage d'escalier menant à l'étage. Un grand palier dessert alors un séjour donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine, 2 chambres, uns grande salle de bain et un wc. Une villa aux beaux volumes, posée dans un écrin de verdure, qui ne demande qu'une belle rénovation pour retrouver son charme d'antan ! Pour en savoir plus sur les travaux à prévoir, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

MONTADY - VILLA 7 Pièces - 257 m² - SUPERBES PRESTATIONS Anne et Nathalie de l'agence IMMOJOY Narbonne vous présentent dans la commune de Montady, village avec toutes les commodités et aux portes de Béziers, cette très belle rénovation de 257 m² habitables en R + 1 alliant modernité et charme, le tout sur une parcelle de 628 m² avec piscine et garage indépendant. Idéale pour les grandes familles, elle offre un cadre de vie spacieux et élégant avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par un vaste espace de vie avec une belle hauteur sous plafond et son escalier moderne apportant un cachet unique avec un mur en pierre véritable qui ajoute de l'authenticité à l'ensemble. Vous aurez accès au patio à l'abri des regards où la conviviabilité sera le maître mot. Une cuisine de très belle qualité et entièrement équipée, idéale pour vos repas en famille, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Vous aurez une vue sur la piscine ! Au rez-de-chaussée, un coin nuit avec trois chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bains avec meuble double vasque, douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Au 1er étage, se trouve une splendide suite parentale de plus de 40 m². Les panoramiques et les velux apportent une belle lumière naturelle ! Cet étage comprend également une grande salle de jeux équipée d'un billard, un bureau avec vue sur la cuisine et deux wc indépendants. Un espace détente a été aménagé avec hammam et sauna pour vous offrir un véritable moment de relaxation. Côté extérieur, vous profiterez de la piscine de 6x3 m alimentée par un puits, idéale pour se rafraîchir. La cuisine d'été entièrement équipée vous permettra de recevoir vos convives. 1.

Vous recherchez une maison alliant espace, confort et loisirs extérieurs dans un cadre calme et agréable ? Cette villa de 113 m² habitables, sur un terrain de 1 097 m², est une opportunité rare à ne pas manquer ! Un extérieur conçu pour le bien-être #piscineprivée idéale pour profiter des beaux jours #terraindepétanque et terrasse couverte, parfaits pour des moments de convivialité #jardinarboré, facile d'entretien #grandgarage de 37 m² et 6 places de stationnement extérieures, parfaits pour camping-car ou plusieurs véhicules #expositionestouest, garantissant une belle luminosité toute la journée un intérieur spacieux et fonctionnel #séjourlumineux de 38 m², pour des instants chaleureux en famille #cuisineaménagée de 14,45 m², spacieuse et pratique #troischambres avec placards intégrés (11,35 m², 12,25 m² et 14,80 m²) #salledebains avec wc (7,09 m²) + #salledeau avec wc (2,60 m²), pour un maximum de confort #chauffageclimréversible, assurant un bien-être toute l'année une maison performante et bien entretenue #année1987 #doublevitrage et bonne isolation #dpeperformant : consommation énergétique estimée entre 795 € et 1 075 € par an #diagnosticsok : absence de termites et conformité des diagnostics techniques #taxefoncière1400€ #pasdecopropriété localisation idéale située dans un quartier résidentiel calme, la maison est proche des commerces, écoles et accès rapides aux axes autoroutiers. Vous pourrez également profiter de la proximité des plages et du centre-ville de béziers. #maisonavendre #villa #béziers #immobilier #occitanie #jardin #piscine #garage #climatisation #prochecommodités une opportunité unique à saisir ! Contactez solange blanchemin au 06 71 86 95 08 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°352 883 383 - greffe de beziers) solange blanchemin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 86 95 08 - réf. 876230.

EXCLUSIVITE MARAUSSAN, située dans un lotissement paisible et familial, cette villa traversante vous séduira par son confort moderne et ses prestations de qualité. Avec ses 4 chambres dont la suite parentale en rez-de-chaussée avec accès direct sur le jardin, elle est idéale pour une famille souhaitant allier espace et praticité. Dès l'entrée, découvrez un séjour généreux et baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. La disposition de la maison permet une belle circulation entre les espaces de vie. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, offrant un lieu convivial pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, 3 belles chambres avec rangements intégrés accueillent les enfants ou les invités. La climatisation gainable assure un confort optimal et peu énergivore, un garage moto assurera des rangements supplémentaires ou l'abri d'un deux roues. La villa bénéficie de la proximité immédiate de commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux facilitant vos déplacements quotidiens. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 894586.

Belle Villa F4 avec Piscine, Jardin et Double Garage – Un Potentiel Exceptionnel ! Dans un quartier calme, découvrez cette charmante villa F4 sur trois faces, alliant caractère et modernité, et offrant de multiples possibilités pour s'adapter à vos besoins. Rez-de-chaussée : Un espace totalement indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique. Une seconde chambre peut également être créée au rez-de-chaussée pour encore plus de flexibilité. À l'étage : Un magnifique séjour de 55 m², baigné de lumière, doté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, vous séduira par son charme. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé complètent cet étage. À l'extérieur : Un joli jardin avec une piscine enterrée pour des moments de détente, deux grands garages pour vos véhicules ou projets, et une terrasse agréable pour vos repas en plein air. Atouts et potentiel : Maison avec beaucoup de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Aménagement possible pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace locatif indépendant. Emplacement calme, à seulement vingt minutes des plages et dix minutes d'une grande ville, proche des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Belle Villa F4 avec Piscine, Jardin et Double Garage – Un Potentiel Exceptionnel ! Dans un quartier calme, découvrez cette charmante villa F4 sur trois faces, alliant caractère et modernité, et offrant de multiples possibilités pour s'adapter à vos besoins. Rez-de-chaussée : Un espace totalement indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique. Une seconde chambre peut également être créée au rez-de-chaussée pour encore plus de flexibilité. À l'étage : Un magnifique séjour de 55 m², baigné de lumière, doté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, vous séduira par son charme. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé complètent cet étage. À l'extérieur : Un joli jardin avec une piscine enterrée pour des moments de détente, deux grands garages pour vos véhicules ou projets, et une terrasse agréable pour vos repas en plein air. Atouts et potentiel : Maison avec beaucoup de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Aménagement possible pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace locatif indépendant. Emplacement calme, à seulement vingt minutes des plages et dix minutes d'une grande ville, proche des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Envie d'un chez-vous où poser vos valises sans attendre ? Venez découvrir sur la charmante commune de Maraussan, à quelques minutes seulement de Béziers, un cadre de vie parfait pour une famille moderne ! Cette maison récente de plain-pied combine espace, lumière et praticité pour un quotidien tout en énergie et en sérénité. Elle vous apaise dès son entrée ! De part sa grande pièce de vie lumineuse avec ses deux baies vitrées donnant sur l'extérieur paysagé. Ainsi qu' à deux terrasses aux magnifiques carreaux de Bali. Munies chacune de stores électriques, parfait pour prolonger l'espace de vie et à la fois pour profiter des beaux jours. Elle vous réserve une cuisine élégante et fonctionnelle prête à révéler le chef qui sommeille en vous ! L'espace nuit se compose de 3 belles chambres dont 2 avec placards. La parentale est dotée d'un dressing. La pièce zen et raffinée de cette maison : La salle de bain avec baignoire et douche XL Elle vous invite à la détente comme dans un spa ! Et enfin, ne cherchez plus de place le bien possède un garage avec son espace buanderie et un stationnement privé. * Présentation & collaboration avec Mr Yohan Bras EFFICITY * Laissez-vous porter par cette belle énergie et contactez-moi au 06 43 58 32 84 pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 897790.

SECTEUR RECHERCHE : Évadez-vous dans cette belle villa provençale à MARAUSSAN ! Imaginez-vous vivre dans une villa de style provençal, où chaque jour commence avec le doux chant des cigales et se termine par des couchers de soleil enchanteurs. Située à MARAUSSAN, en première couronne de Béziers, cette villa est votre porte d'entrée vers un mode de vie méditerranéen, avec un accès direct à la voie rapide pour rejoindre facilement l'autoroute et les plages dorées. Détails de la propriété : Superficie : 124 m² de charme et de confort. Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse qui vous accueille comme un ami, Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires pour des dîners en famille ou entre amis, Une chambre avec placard intégré, parfaite pour un bureau de télétravail ou un coin cocooning, Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie, Une suite parentale avec plafond rampant, offrant une atmosphère intime et une salle d'eau ouverte pour un maximum de confort, Un couloir avec rangement menant à une buanderie pratique, ouvrant sur l'extérieur. À l'étage : Une mezzanine qui distribue trois chambres, dont deux avec placards intégrés, parfaites pour accueillir famille et amis, Une salle de bain avec WC, pour le confort de tous. La maison est entièrement climatisée, vous garantissant une fraîcheur agréable même pendant les chaudes journées d'été. À l'extérieur : Laissez-vous séduire par une parcelle de 436 m², où plusieurs dépendances vous attendent. Un garage idéal pour entreposer motos ou vélos, ou même pour servir d'atelier. Trois abris indépendants et maçonnés vous permettront de garder votre matériel de jardinage, vos coussins et bouées pour la piscine bien organisés. Et oui, le terrain est piscinable, alors préparez-vous à plonger dans votre propre oasis ! Imaginez des barbecues en famille et des repas d'été dans la cuisine d'été, le tout sur une très grande terrasse équipée d'une pergola, où différentes essences de plantes vous offriront ombre et fraîcheur. C'est l'endroit parfait pour savourer un verre de rosé (à consommer avec modération ! ) tout en admirant le ciel étoilé. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour est une invitation au voyage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette villa qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 896075.

À 5 minutes de Béziers à Maraussan, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des commerces, je vous invite à découvrir cette maison de 123 m² sur 436 m² de terrain arboré et piscinable. Le jardin est composé d'une belle allée de stationnement ombragée pouvant accueillir 3 véhicules, d'un bel espace repas sous une grande terrasse végétalisée et une cuisine d'été, de 3 appentis, et d'un côté piscinable ou aménageable selon vos besoins. À l'intérieur au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée fermée, une chambre, une suite parentale, un séjour cathédrale ouvert sur la terrasse, un wc indépendant. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, on trouve trois chambres et une salle de bain avec wc. Les plus : excellente isolation, aucune anomalie électrique, climatisation réversible, parquet massif au rez-de-chaussée, jardin arboré, terrain d'angle, accès au terrain par deux côtés, plusieurs stationnements sur le terrain, garage à moto, portails motorisés, buanderie, nombreux rangements intérieurs et extérieurs. Un rafraichissement est à prévoir. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison de village T4, idéalement située au cœur de Maraussan, dans un environnement à la fois paisible et fonctionnel. Baignée de lumière, cette maison a été entièrement rénovée avec soin : peintures refaites, toiture rénovée il y a seulement 10 ans et fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour accueillant, suivi d'une cuisine conviviale et d'une salle d'eau pratique. À l'étage, une vaste pièce pouvant faire office de salon ou de bureau, une première chambre spacieuse, un WC indépendant et une seconde chambre viennent compléter cet espace. Les combles, partiellement aménagés, offrent un potentiel de rangement supplémentaire, idéal pour optimiser l'espace. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant authenticité et praticité. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif attractif (Airbnb ou location classique), ce bien saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Javier VALLÉS, Tél. : 06 37 72 73 86, E-mail : javier.valles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951918218.

Située dans un lotissement récent avec vue dégagée et sans vis à vis. Maison récente de 111 m² habitables avec au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès a une terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, puis un wc. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain. La villa bénéficie de la climatisation réversible gainable, de volet roulant électrique et de toutes les garanties décennales. Un garage de 20 m² traversant vient compléter cette maison entièrement clôturé et paysagée ne demandant aucun entretien. Place de parking privative, terrain piscinable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle conquet, tél. : 06 79 16 08 14, e-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 878 869 197.

Villa plain pied 3 chambres sur 280 m² de terrain Où ? Maraussan, un village à quelques minutes de Béziers. Commerces de proximité, boulangeries, station essence et un nouveau collège. Quoi ? Villa construite en 2024 plain pied ? 84 m² ? 300 m² de parcelle ? 3 chambres dont une suite parentale ? Garage de 14 m² ? Cuisine neuve ? Salle de bain et WC séparé ? Gainable. climatisation dans toute la maison Pour qui ? Jeune couple en recherche d'une petite maison sans travaux avec les écoles et commerces disponibles à pied ? Personne (s) cherchant un endroit calme Ce qu'il faut savoir ? Factures et decennales sur tous les travaux garantis 10 ans Son prix ? 265 000 euros FAI Pour visiter Claire 06 71 43 88 34 ? 1.

Au cœur d'un lotissement récent du village de Maraussan, venez couler des jours heureux dans cette villa de plain pied aux lignes épurées et résolument contemporaines. En franchissant le pas de la porte, vous serez immédiatement plongés dans une ambiance apaisante par le choix des matériaux et des teintes. Le vaste séjour avec sa cuisine équipée et son îlot central invite à la convivialité et promet de beaux moments de partage. Grâce aux nombreuses ouvertures, l'ensemble est baigné de lumière et donne accès à toutes les terrasses extérieures. Trois chambres complètent l'espace avec de nombreux rangements dont une avec dressing et douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire indépendante entièrement carrelée jusqu'au plafond. L'extérieur n'est pas en reste avec une partie paysagée, des terrasses carrelées et une sublime piscine qui n'attend plus que vous ! Vous pourrez garer vos voitures au sein d'un garage avec portail automatique, entièrement carrelé et plaqué, et devant celui-ci dans l'enceinte de votre maison. Des places visiteurs sont prévues dans la rue pour recevoir famille et amis. La climatisation gainable, l'isolation apportent le confort nécessaire indispensable à notre climat méditerranéen Le plus : La villa bénéficie de toutes les garanties décennales et des normes thermiques en vigueur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 893628.

Le Cabinet Mollevi vous propose cette maison de plein pied sur une parcelle de 294 m² dans un lotissement à la sortie de Maraussan proche de l'école. Vous disposez d'un garage et d'une place de parking extérieur, sur trois faces mitoyenne par le garage. À l intérieur vous entrez dans le salon séjour climatisé qui communique avec une cuisine séparée et le garage. Coté nuit 3 chambres avec placard dont une donnant sur le jardin part une porte, vous disposez d'un coin ombragé et arboré, avec une terrasse de 10 m² carrelée. Rare vous avez une salle de bain et une salle d'eau indépendantes plus un wc. Dans le village de maraussan à dix minutes de Béziers avec toutes les commodités et commerces. Honoraires charges vendeurs.