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Maisons et villas à vendre à Nogaro (32110)

Vous cherchez une maison à vendre à Nogaro (32110) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Nogaro (32110) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Nogaro (32110). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Nogaro (32110) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Nogaro (32110), découvrez notre page dédiée.

Vente maison 5 pièces à Nogaro (32110)

27 annonces

Prix en hausse
257 000 € +2 %

Maison 7 pièces 296 m²

Nogaro (32110)

Spacieuse maison landaise avec potentiel exceptionnel je suis ravie de présenter sur le marché cette splendide maison landaise d'environ 296 m², nichée en pleine campagne, à une courte distance de nogaro (8 km) et d'aire-sur-l'adour (12 km). Avec ses deux grands hangars, cette propriété est un véritable trésor pour les familles nombreuses, les professionnels libéraux ou les amateurs de bricolage. Points forts de la propriété : vastes espaces de vie avec un salon / salle à manger spacieux et une belle cuisine équipée ouverte sur celui-ci. Pour vous réchauffer les soirs d'hiver, le salon est agrémenté d'un beau poêle à bois. Trois belles chambres et un bureau au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité. Deux wc et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour une vie quotidienne aisée. À l'étage, une immense chambre ou pièce polyvalente vous accueille, complétée par un dressing et une salle d'eau avec wc. Un appartement ou cuisine d'été avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir ou pour un espace professionnel. Une buanderie équipée d'un chauffe-eau solaire et un local technique. Pour la détente, une piscine de 8x4 m chauffable, entourée d'un grand jardin de 2380 m². La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une installation de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1300 euros. Cette demeure est une invitation à la tranquillité et à l'épanouissement personnel, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible avec toutes les commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une partie du patrimoine landais. Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui ! Prix : 257000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3d (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. Dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 euros et 4160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine colombier, au 07 64 17 25 26 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine colombier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 852304872 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 370643 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 852304872 -. Sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 852304872 -.

exclusivité
749 000 €

Maison 16 pièces 600 m²

Nogaro (32110)

En exclusivité chez SAFTI, je vous présente une propriété rare et exceptionnelle, une maison de maître datant de 1870, au charme intemporel, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Située aux portes de NOGARO, cette demeure spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en permettant une belle opportunité de rentabilité. La maison principale développe une surface habitable d'environ 462 m² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand couloir central desservant, à droite, une salle à manger et un salon, et à gauche, une seconde salle à manger, un escalier, des toilettes ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune équipée de salle de bain, WC et climatisation, ainsi qu'une chambre plus petite. Le second étage accueille un vaste loft composé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC, le tout occupant l'intégralité de la surface. Une partie attenante de 150 m² vient compléter cet ensemble, comprenant une cuisine semi-professionnelle, une seconde petite cuisine, un salon, trois chambres, deux salles de bain, des WC et une climatisation. Le chauffage est assuré soit par la climatisation réversible, soit par un chauffage central au gaz avec une chaudière Wiessmann neuve. La propriété totalise quinze pièces, avec de nombreux espaces permettant de recevoir ou d'exploiter à des fins touristiques. L'extérieur n'est pas en reste, avec une belle terrasse, un garage et un atelier d'environ 100 m², ainsi qu'un chalet de 24 m² en bordure de piscine, comprenant une chambre, une salle de bain et des WC. La piscine, mesurant 8 mètres par 4, est équipée d'un système d'électrolyse au sel. Le terrain s'étend sur 7300 m² arborés, avec des arbres remarquables, un jardin, deux serres dont une chauffée, un poulailler et un puits. Un hangar agricole de 50 m² se situe au fond de la propriété. L'assainissement a été mis aux normes en 2022, sans nécessité d'entretien ni alimentation électrique. Cette maison de maître offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un environnement naturel de grande qualité. Les charges se limitent à une taxe foncière annuelle de 2300 euros. Ce bien est proposé en exclusivité par Franck Lacaze, conseiller immobilier du réseau SAFTI. Une opportunité rare à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

exclusivité
220 000 €

Maison 7 pièces 175 m²

Nogaro (32110)

Venez découvrir cette charmante maison dans un petit village situé entre Nogaro et Aignan. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et typiquement campagnard, idéal pour les amateurs de tranquillités. À moins de 10 minutes des commerces, établissements scolaires et crèche vous serez séduits par ces beaux volumes et par son environnement. À l'extérieur, cette maison de campagne des années 1940 propose un vaste terrain arboré de 6200 m². Plusieurs dépendances sont présentes ainsi qu'un grand bâtiment agricole d'environ 175 m². Vous pourrez profiter d'une belle terrasse d'environ 60 m² exposée plein sud avec une pergola très agréable. À l'intérieur, la maison de plus 175 m² sur deux étages offre de beaux volumes ainsi que des combles facilement aménageables au 1er étage. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une grande pièce avec de jolies poutres et son poêle à bois, alliant charme et authenticité. Pour compléter ce rez-de-chaussée le bien offre une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, une grande chambre, un cellier et un bureau. Le premier étage se compose de 4 chambres de beaux volumes. Attenants à la maison deux garages pouvant facilement être aménagés complètent cette propriété. De nombreux travaux ont déjà été réalisé, notamment les façades ainsi que les toitures, les menuiseries en double vitrage, et l'installation de panneaux photovoltaïques. Cette maison de caractères remplie de charme sera idéale pour une vie de famille à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

414 000 €

Maison 8 pièces 244 m²

Nogaro (32110)

Amoureux de grands espaces et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Ancienne ferme gersoise… implantée au cœur de 9 hectares (dont 7 ha de terres cultivables), arboré, elle offre 240 m² habitables et 440 m² de dépendances à aménager selon vos projets : boxes pour chevaux, atelier, gîtes… la grande maison vous accueillera par son entrée, exposée sud, composée de 7 chambres de bonnes tailles (dont 3 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage), une grande pièce de vie donnant sur la cuisine. Sans aucun vis-à-vis, ce havre de paix en pleine campagne est idéal pour les passionnés d'équidés ou les projets agricoles. Poulailler, jardin, cuisine supplémentaires, locaux, garage… tout y est pour vous satisfaire. Une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours… à 11 kilomètres de nogaro et de ses commerces, commodités, à 1h40 de la mer et de la montagne et 1h de la gare ainsi que de l'aeroport. Vivons heureux, vivons cachés… un lieu rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 070 120 - greffe de auch) lisa charrié entrepreneur individuel 06 32 46 96 96 - réf. 903765.

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925 000 €

Maison 13 pièces 600 m²

Nogaro (32110)

Elegante maison de notables de style napoléon iii avec parc séculaire, près de nogaro et aire sur l'adour, économique, sur 11 hectares,. Coté gers. Le bâti de ce chateau de 600 m² distribue sur de beaux volumes treize pièces incluant réceptions, boudoirs, sept chambres, deux cuisines, trois salles de bains. Les éléments authentiques sont préservés : cheminées et trumeaux, balcon juliette, boiseries napoleon iii, stucs, parquets point de hongrie, parquets chantilly, sols à cabochon, blason et sculptures, bel escalier à palier en chêne, deux portails piliers xviiis, puits. L'authenticité n'exclut pas le confort exigé : chauffage central à granulés, cuisines et salles d'eau contemporaines, fibre optique. L'ensemble invite à la rêverie, la terrasse ombragée à la détente. Le parc clos de murs caractéristique des demeures de la fin xix dispose aussi d'une pièce d'eau ouvragée devant une des façades, de chênes tricentenaires et autres essences, beaux portails. La prairie attenante accueillerait chevaux, vaches ou moutons. Les dépendances sur environ 1000 m² attestent d'un passé viticole d'armagnac, adaptées à une collection de voitures, atelier, artistes, activités commerciales, siège d entreprise. L'ensemble est entretenu, à 4 minutes des commodités, écoles, collège et médecins, à 12 minutes de l'autoroute et 1h de l'aéroport de pau et tarbes et 30 minutes de marciac. Pour vivre simplement heureux dans le gers, avec un certain raffinement au pays de d'artagnan à l'histoire riche dont je vous ferai découvrir quelques bribes liés au château. Le décor est planté, les meublés posés. Bienvenus dans cette véritable maison de famille, gers où il fait bon vivre. Informations et visites auprès de valerie trinel 06 34 42 16 07 et lisa charrié 06 32 46 96 96 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 898507.

295 000 €

Maison 7 pièces 191 m²

Nogaro (32110)

Charmante maison à colombages de type t5, d'une superficie de 157 m², accompagnée d'un gîte non attenant de 33 m², le tout niché au calme sur un terrain entièrement clôturé de 4921 m². Vous pourrez également profiter d'une belle piscine, située à proximité des deux habitations. La maison principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon de 15 m² avec poêle à bois, trois chambres (17.45 / 10.85 / 11 m²), un dégagement, une véranda, deux salles d'eau dont une wc, un wc séparé, une buanderie de 9 m². À l'étage, un palier, une chambre de 11.45 m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier complètent l'espace. Le gîte se divise en une pièce de vie de 19,80 m² comprenant salon et cuisine, une salle d'eau avec wc, et à l'étage, un dortoir de 24,80 m² au sol. Informations complémentaires : fosse septique, menuiseries principalement en double vitrage, dépendance de 80 m² avec structure métallique, pompe à chaleur air eau, production d'eau chaude par cumulus électrique. Piscine : construite en maçonnerie avec liner 10 x 4 profondeur 1.70. Cette propriété se situe à environ 10 minutes de nogaro. Taxe foncière : 870e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

295 000 €

Maison 7 pièces 191 m²

Nogaro (32110)

Charmante maison à colombages de type t5, d'une superficie de 157 m², accompagnée d'un gîte non attenant de 33 m², le tout niché au calme sur un terrain entièrement clôturé de 4921 m². Vous pourrez également profiter d'une belle piscine, située à proximité des deux habitations. La maison principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon de 15 m² avec poêle à bois, trois chambres (17.45 / 10.85 / 11 m²), un dégagement, une véranda, deux salles d'eau dont une wc, un wc séparé, une buanderie de 9 m². À l'étage, un palier, une chambre de 11.45 m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier complètent l'espace. Le gîte se divise en une pièce de vie de 19,80 m² comprenant salon et cuisine, une salle d'eau avec wc, et à l'étage, un dortoir de 24,80 m² au sol. Informations complémentaires : fosse septique, menuiseries principalement en double vitrage, dépendance de 80 m² avec structure métallique, pompe à chaleur air eau, production d'eau chaude par cumulus électrique. Piscine : construite en maçonnerie avec liner 10 x 4 profondeur 1.70. Cette propriété se situe à environ 10 minutes de nogaro. Taxe foncière : 870e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

231 000 €

Maison 5 pièces 145 m²

Nogaro (32110)

Maison landaise pleine de charme, 145 m² habitables + potentiel d'aménagement, dépendances sur terrain de 3500 m² en situation isolée. Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette authentique maison landaise de 145 m² habitables avec possibilité de 80 m² supplémentaires à l'étage. Située dans un endroit calme et isolé, à seulement 5 kms des commerces et services, elle offre un cadre idéale pour les amateurs de grands espaces. Son séjour de 50 m² + cuisine ouverte offre un lieu où partager les bons moments en famille ou entre amis. Son très beau salon permet également de s'isoler si on le souhaite. Son côté pratique est garanti avec ses deux chambres et sa salle de bains en rez de jardin. Les annexes intérieures sont divisées entre cellier et chaufferie. Une grande terrasse couverte est idéale pour profiter de l'extérieur et du terrain arboré. Deux dépendances ainsi que deux boxes sont à disposition, parfaites pour le rangement et mettre les véhicules à l'abri. Des travaux pour compléter l'isolation sont à prévoir. Cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'hébergement touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896940.

499 000 €

Maison 11 pièces 300 m²

Nogaro (32110)

SAFTI FRANCK LACAZE Nichée dans la charmante ville de Nogaro, cette maison de 300 m² offre un cadre de vie idyllique. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec ses nombreux commerces, écoles et lieux de loisirs à proximité. La ville est également réputée pour son célèbre circuit automobile qui attire les amateurs de sport mécanique. Avec son environnement paisible et sa situation géographique privilégiée, Nogaro est une ville à ne pas manquer. Cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 18 800 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur, à noter qu'une partie du terrain est situé en zone constructible, se qui augmente les possibilités Dotée d'un agréable jardin, cette propriété vous permettra de profiter pleinement du plein air et de créer votre propre espace de détente. De plus, un parking est disponible pour faciliter vos déplacements et ceux de vos invités. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 300 m² avec 11 pièces spacieuses. Les 6 chambres constituent des espaces de repos confortables tandis que les 2 toilettes et 2 salles de bain répondent parfaitement aux besoins du quotidien. Datant de 1970, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant permettant de personnaliser les espaces selon vos préférences. Une occasion unique de créer la maison de vos rêves dans cette belle propriété de Nogaro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

257 000 €

Maison 7 pièces 200 m²

Nogaro (32110)

Nouveauté Capifrance à venir découvrir à quelques minutes seulement de Nogaro, où vous trouverez commerces et commodités, cette charmante maison de 200 m² habitables en colombages, avec un studio de 89 m² attenant à la maison ainsi qu'aux dépendances (garages). Une piscine creusée est présente, chlorée de 8m x 4m, pouvant être chauffée; il y a un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures, le tout sur 2380 m² de terrain. Maison composée de tout l'essentiel en rez-de-chaussée : trois chambres de bonnes tailles, allant de 13 m² à 19 m² environ, un bureau, une grande pièce de vie de 49 m², cuisine aménagée et équipée incorporée (qui est vendue en plus), une salle d'eau d'à peu près 7,60 m² avec double vasque, douche, WC, et un autre WC indépendant. Une terrasse carrelée à l'entrée. En plus de cela, vous trouverez une buanderie de 13,40 m² ainsi qu'un local technique de 12,42 m² pour la piscine. À l'étage, une grande mezzanine de 63 m², exposée EST, actuellement en chambre dotée d'une autre salle d'eau ainsi que d'un dressing. Pour compléter ce bien, un appartement attenant de 89 m² habitables, exposé EST, avec climatisation réversible également, 3 pièces ouvertes pouvant faire office de chambre (s) et / ou bureau (x), une salle d'eau, terrasse carrelée indépendante. Côté chauffage comptez sur la présence de climatisations réversibles (et deux panneaux solaires pour chauffer l'eau), isolation intérieure, survitrage et double vitrage, électricité récente, terrain clôturé, panneaux photovoltaïques présents sur les dépendances (électricité revendue). Le plus : tout l'espace disponible permis par les garages attenants à l'appartement et la maison, qui font au total plus de 350 m², un véritable atout pour stocker, reprendre une activité de garagiste, en faire des ateliers ou simplement aménager les lieux à votre guise, libre à votre imagination. Pour plus de renseignements, je reste disponible et à votre écoute, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 891186.

exclusivité
480 000 €

Maison 14 pièces 406 m²

Nogaro (32110)

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Offrez-vous le privilège de vivre dans une demeure d'exception, chargée d'histoire et de caractère, cette majestueuse demeure, datant de 1965, saura vous séduire par son élégance intemporelle et ses espaces généreux, offrant une surface totale de 406 m². Dès l'entrée, vous serez subjugué par le charme et l'authenticité de cette demeure. Les 14 pièces agencées avec soin comprennent 10 chambres spacieuses, plusieurs pièces de vie lumineuses, des cuisines fonctionnelles et des espaces de détente propices à la convivialité. Les nombreuses pièces offrent des possibilités infinies : salles de réception, bureaux, chambres d'amis, salle de jeux… Chaque membre de la famille pourra trouver son espace de vie idéal. À l'extérieur, un jardin de environ 1,9 hectare arboré avec une piscine vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de l'extérieur en toute sérénité. De plus, deux dépendances, un grand garage et un espace de stationnement sont à votre disposition pour votre confort et votre tranquillité. Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités, des écoles et des commerces. Les prestations de qualité, le charme de l'ancien et le potentiel en font un bien rare sur le marché immobilier. Laissez-vous séduire par cette propriété unique. Pour finir un appartement t2 individuel mais attenant à la maison est en location depuis 20 ans (480€ / mois) au rdc. Il peut également être utilisé pour une profession libérale ou autre (éligible à la fibre) ! À l'étage un t3 avec possibilité de gîtes, chambres d'hôtes, Airbnb. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
250 000 € -12 %

Maison 5 pièces 173 m²

Nogaro (32110)

Nouveauté chez Lisa Charrié - CAPIFRANCE ! Une magnifique maison de campagne en pierres, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec ses 173 m² habitables sur un terrain de 1430 m², cette propriété offre amplement d'espace pour vivre et se ressourcer. À seulement 10 minutes de Nogaro et ses commerces / commodités. Vous serez séduit par ses trois chambres spacieuses allant de 12 m² à 19 m² avec chacune des placards intégrés, son grand séjour ouvert sur la cuisine, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La mezzanine de 28 m² ajoute une touche d'élégance, pouvant servir de bureau ou d'espace de détente. Une salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque de 8,45 m² et un cellier avec les arrivées d'eau de 10 m². WC séparés. Chauffage central au fuel ainsi qu'un insert avec poêle à bois neuf, double vitrage, terrasse de 28 m² carrelée et couverte. Par beau temps, vous pourrez apercevoir la chaîne des Pyrénées au loin. Un garage attenant et une pièce servant actuellement de chaufferie avec cuve à fuel et la chaudière. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison allie le charme ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 877182.

160 000 €

Maison 5 pièces 106 m²

Nogaro (32110)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Nichée au cœur d'un pittoresque village gersois, qui se dynamise de plus en plus, à quelques minutes de Nogaro et de ses commerces et commodités, cette maison en pierres de 106 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et agréable. Bénéficiant d'un vaste terrain de 2615 m², la propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Partageant un mur avec une maison adjacente, ce bien vous permettra de profiter de la tranquillité de la nature tout en étant intégré dans une communauté accueillante. Actuellement le bien vendu est la maison du centre (aux volets bleus) avec la grange sur la droite, mais il y a possibilité que l'ensemble de la propriété soit vendue. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison, parfait équilibre entre indépendance et convivialité, idéalement située pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'effervescence urbaine tout en conservant une certaine connexion avec leurs voisins. Cette maison spacieuse comprend 5 pièces, dont un lumineux séjour de 36 m² parfait pour vos moments de détente en famille, ouvert sur une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que sur la salle à manger, créant ainsi un espace de vie chaleureux; également, en bas de l'escalier se trouve une pièce servant actuellement de bibliothèque / bureau, une salle d'eau avec douche, wc, vasque. À l'étage, un palier donnant sur un long couloir desservant trois grandes chambres allant de 9 m² à 14 m² pour un confort optimal. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, apportant une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. Buanderie à l'extérieur. De plus, la maison dispose de dépendances qui permettent de nombreuses possibilités : un atelier, un espace de rangement,…. Double vitrage, exposée EST, station d'épuration récente, isolation des murs, chauffage électrique. Vous rêvez d'un retour à la nature, d'un espace où il fait bon vivre ? Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir cette maison au cœur du Gers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 874730.

Prix en baisse
157 000 € -11 %

Maison 6 pièces 214 m²

Nogaro (32110)

Nouveauté en exclusivité à quelques minutes de Nogaro ! Ancienne ferme avec ses bâtiments agricoles, une bâtisse en pierres datant du XIX siècle, de 214 m² habitables, sans vis-à-vis en campagne, dotée de 3,8 hectares (possibilité d'acquérir à part un peu plus d'1 hectare supplémentaire), avec une grande partie boisée, le grenier est en grande partie aménageable. De plain-pied, maison typique gasconne avec un long couloir desservant 6 pièces, dont un salon de 24,37 m², 3 chambres allant de 17 m² à 28 m², une pièce de 26,45 m² et une grande cuisine / salle à manger. Également une salle d'eau avec douche, wc séparés. Double vitrage, chauffage : gaz, climatisation réversible dans la cuisine, cheminée ouverte. De gros travaux seront à prévoir, faible taxe foncière, exposée sud-est. Une belle opportunité avec de l'espace, des dépendances, tout en étant dans un environnement calme et sans voisinage à proximité ! N'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition pour tous renseignements et envisager éventuellement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 862192.

470 000 €

Maison 5 pièces 162 m²

Nogaro (32110)

Vue panoramique pyrenees depuis cette elegante propriete gasconne 3ha, au calme, sans voisin, ayant bénéficié d'une restauration de qualité, à usage économique, alliant l'authenticité et le coté contemporain. L'existant est attractif, les possibilités sont nombreuses et à moindre coût. À 12 minutes de aire sur l'adour, 7 minutes de nogaro, 3 minutes des commerces, écoles. Taxe foncière seulement de 650 euro, électricité 50e / mois ! , raccordement fibre effectué, bonne isolation thermique, ballon thermodynamique, poêle alsacien. Qui dit mieux ? La maison de maitre dispose d'une grande piece de vie avec cuisine ouverte, îlot central et poele alsacien chauffant toute la maison, un salon, hall gascon, douche, bibliothèque (terrasse couverte), deux grandes chambres (suites) avec très belles salles d'eau et climatisation reversible, deux chambres ou atelier à finir au rdc, plus deux autres chambres dont l'isolation est déjà posée. Les dependances attenantes, en bon état, attestent d'un passé agricole (300 m² environ) et permettent un usage artistique, artisanal, brocante, familial. Endroit idéal pour collectionneur de voitures. Le pigeonnier est implanté à l'entrée de la propriété. La disposition du bâti permet la vue pyrénées en bénéficiant des bois à champignons, derrière sur le coteau, sur plus de 2ha. Vous ne serez qu'à quelques minutes des commerces, écoles, marchés, festivités, médecins, et pourtant au grand calme, à peine caché, avec vue pyrenees ! Autoroute 15minutes, circuit de nogaro, vins de st mont, armagnac et autres gourmandises. Informations et visite spécifiquement auprès de valérie trinel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 851737.