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maison 5 pièces 85 m2 à vendre à Royan (17200)

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Vente maison 5 pièces 85 m² Royan (17200)

412 000 €

Maison 5 pièces Royan (17200)

Iad france - jordane baumgarten (06 18 31 30 16) vous propose : royan - maison 4 chambres – 2 salles d'eau - quartier calme et à proximité de la plage sous la référence jb 1637356, découvrez cette charmante maison idéalement située dans un quartier paisible de royan, à deux pas de la plage du pigeonnier. L’agencement intérieur présente au rez-de-chaussée : une entrée desservant un garage / atelier, une chambre, une cuisine d’été, une salle d’eau avec wc. À l’étage, un palier ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains avec wc. Un second niveau accueille des combles aménagés en une quatrième chambre d’appoint idéale pour un adolescent ou des 'cousinades', voire un bureau. Côté extérieur, la maison offre une belle terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en extérieur, ainsi qu’un jardin clos de 171 m². Confort et services : la maison est chauffée au gaz de ville, dotée d’un adoucisseur, et l’assainissement est au tout-à-l’égout. À deux pas de la plage, pistes cyclables, et dans un environnement privilégié, cette maison est parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif avec potentiel pour deux logements. Idéale pour les amateurs de calme, de proximité avec l’océan, et souhaitant accéder aux commerces de proximité à pieds. Visite sur rdv. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 471 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten ei (id 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 171 m²
Etat: Construit en 1954

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 482 et 4 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 482 et 4 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.