Vente maison calme à Royan (17200)

Maison de ville de 72 m² au calme totalement rénovée et isolée située à 3 minutes du centre ville et 4 minutes de la plage vous découvrirez une entrée, un séjour, cuisine aménagée et équipée, wc séparé. Belle ouverture sur une cour exposée sud est. Un accès à une grande cave. Au premier étage deux chambres, un dressing et une salle de douche avec wc. L'ensemble est en parfait état a visiter sans tarder dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404458- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée à Chaillevette, au cœur de la presqu'île d'Arvert, cette demeure unique de 680 m² habitables vous invite à vivre une expérience rare, entre patrimoine, nature et confort. Lovée dans un écrin de verdure de 2,5 hectares, en bordure de la Seudre, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à seulement 15 minutes de Royan et des plages sauvages de la Côte Atlantique. Un cadre de vie hors du commun Entièrement restaurée avec goût, cette ancienne bâtisse au charme authentique offre une habitation principale spacieuse comprenant : Un vaste séjour avec cheminée, Une grande cuisine dinatoire, Un bureau, Trois chambres dont une suite parentale avec dressing, Deux salles de bain, Un espace détente avec billard, Un cellier, une chaufferie et une salle d'eau retour de plage. Côté accueil : Quatre gîtes de standing, vendus entièrement meublés, complètent la propriété. Ils offrent respectivement 105 m², 100 m², 84 m² et 45 m², chacun décoré avec soin et bénéficiant de vues dégagées sur la nature environnante. Un art de vivre tourné vers la mer Profitez des plaisirs de l'eau avec une piscine chauffée 12x6, une cuisine d'été, et surtout un ponton privé vous permettant de partir en bateau pour admirer les couchers de soleil en mer. La pêche y est autorisée, vous pourrez ainsi savourer vos prises du jour directement depuis la terrasse ! Prestations complémentaires : Un grand garage, Un espace pour stocker les vélos et les équipements de jardin, Un atelier, Un auvent permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules. Un lieu rare où tout est réuni pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels : maison de famille, résidence secondaire, activité d'accueil. Le charme opère dès les premiers instants. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie de ce lieu. 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9107€ ~ 12321€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison à vendre à Royan, idéalement située à 1 km du centre ville. Avec une superficie de 129 m², cette propriété construite en 1993 est en bon état et prête à accueillir votre famille. Profitez d'un grand salon lumineux, d'une cuisine entièrement rénovée, et de quatre chambres spacieuses avec placards. Le salon de 30 m², doté d'un poêle à bois, offre un espace chaleureux pour vos soirées en famille. À l'extérieur, un jardin arboré et bien exposé vous invite à la détente, tandis qu'une terrasse vous permet de profiter des beaux jours. La maison dispose également de places de stationnement extérieures et intérieures, avec la possibilité de garer un camping-car. Située à seulement 1 km du marché, des plages de Royan et des commerces, cette maison se trouve dans un quartier calme, proche d'une école et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 0000.

Idéalement située dans le Quartier du Parc, à 150 m des Commerces et du Marché, à 400 m de la Plage, au calme, Maisonnette à rénover offrant environ 40 m² utilisables : Au rez de chaussée : séjour avec kitchenette, salle d'eau avec wc. Mezzanine. Au sous sol : cave (possibilité pour une chambre et salle d'eau en ajoutant une pompe de relevage). Pas de communication intérieure pour le moment entre le séjour et le sous sol mais escalier existant. Agréable jardin privatif d'environ 140 m², clos, arboré, possibilité de se garer. Dans une petite copropriété de sol, de 3 lots, sans charges. Tout est indépendant. Travaux à prévoir. Beau potentiel !

LA TRANQUILLE ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une maison de 120 m², entièrement de plain-pied, située à 500 m du centre-ville. Vous découvrirez une entrée, un séjour climatisé avec une cheminée insert, une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle qui ouvre sur une véranda chauffée pour en profiter toute l'année.   L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec un placard, d'une salle d'eau rénovée avec un wc et d'un wc indépendant.   Un garage carrelé et isolé avec une spacieuse cave en sous-sol complète ce lieu.   De nombreux rangements profitent dans cette maison implantée sur un terrain clos de 579 m² avec un atelier.   Nous soulignons un calme absolu dans un quartier habité à l'année tout en étant proche des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le quartier très prisé du Chay à Royan, à proximité immédiate de la plage du Chay, cette demeure familiale de 234 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une belle VUE MER et un jardin paysager de 1 007 m². Le rez-de-jardin se compose d'une grande pièce de vie de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine d'été, d'une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave de 22 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, un large palier dessert un séjour lumineux de plus de 50 m² avec VUE MER et accès à une belle terrasse. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale de 22 m² avec vue mer et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC privé, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un garage double de 48 m² avec galetas complète l'ensemble. La propriété dispose également d'une piscine chauffée 8x4, alimentée par pompe à chaleur. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Nous vous invitons à prendre contact, avez l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens VUE MER sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence chartreux immobilier vous présente dans un quartier calme et recherché, à seulement 750 mètres des plages du chay et du pigeonnier et à proximité immédiate du marché central (850 m), une maison independante de la fin des années 50 offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investissement immobilier. D'une superficie de 114,55 m² habitables, cette propriété édifiée sur un terrain de 481 m² se compose de 2 appartements distincts, pouvant être réagencés selon vos besoins. Le premier appartement au rez-de-chaussée, de plain-pied, est idéal pour une personne souhaitant profiter d'un accès direct et d'un espace confortable. Il comprend : entrée indépendante, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, wc séparés, remise pour le rangement. (chauffage électrique). Dpe en cours le second appartement au 1er étage est plus spacieux et lumineux. Il comprend : entrée séparée, salon / séjour ouvrant sur un balcon filant de 13,5 m², cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) avec possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger, 2 chambres avec accès direct au balcon, salle d'eau moderne, wc séparés et dégagement avec placard. (chauffage au gaz-de-ville) dpe en cours. Un garage et un sous-sol avec buanderie / chaufferie complètent l'ensemble et un grand jardin arboré et clos pourra vous permettre d'aménager un espace extérieur à votre goût. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avez l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Iad France - Bertille Renaud vous propose : Envie de vacances toute l’année, que peut on rêver de mieux, que de sortir du travail et d’avoir la plage à 300 m. Je vous propose cette maison d’environ 140 m² avec la possibilité de quatre chambres, actuellement trois, deux salle d’eau, une cuisine équipée et aménagée qui se trouve à l’étage. Maison avec un fort potentiel. Deux possibilités, garder l’agencement actuel avec travaux ou réagencement intégrale des pièces et faire l'espace de vie en bas en gardant une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et Wc et l’espace nuit en haut. Maison très bien située dans un quartier calme, a proximité de toutes les commodités et des plages. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Extérieur d’environ 110 m² avec terrasse en bois, un spa et un sauna. Pour les amoureux de Royan et ceux qui ne le sont pas encore cette maison à tous les atouts pour devenir Un petit bijou. Maison disponible mi-septembre au plus tard, fin septembre. À très bientôt pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à Royan dans un quartier calme et résidentiel. Elle offre un salon accueillant avec sa cheminée et son accès à un jardin privé et une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1630.

Parc de Royan, dans un espace arboré de 737 m² préservé des regards indiscrets, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette villa à rénover construite dans les années 30 et modifiée dans les années 60-70 laissant place à une future rénovation. La villa, d'une surface globale d'environ 130 m² se caractérise par une maison principale sur 3 niveaux + une annexe aménagée en studio de 20 m². Elle peut devenir votre maison familiale, une résidence de tourisme ou joindre l'utile à l'agréable ! À l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin. Un garage et du stationnement, viennent compléter l'ensemble. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC. Prix hors honoraires : 380.000€. Date de réalisation du diagnostic : 25 / 07 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5951€ et 8051€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : * ROYAN - * SOUS OFFRE * Maison Cubique de plain-pied avec jardin - Coup de COEur Assuré ! * Bienvenue dans cette magnifique maison moderne située à Royan, construite en 2012 et offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété spacieuse de 137 m² avec un terrain de 710 m² vous charmera par son agencement contemporain et ses finitions de qualité. * Description des Pièces : * Cette maison dispose de 5 pièces réparties sur un seul niveau, comprenant : - 3 chambres lumineuses avec grands placards pour un confort optimal. (dont la suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son WC privatif). - 1 bureau pouvant également faire office d'une quatrième chambre. - 1 salle de bain moderne et fonctionnelle. - 1 WC indépendant. - 1 buanderie bien équipée. - Une cuisine spacieuse, ouverte, aménagée et équipée. - 1 salon / séjour ouvert sur terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. * Les Avantages : * - Un jardin impeccablement entretenu offrant un espace extérieur agréable pour profiter du plein air avec sa grande terrasse et sa pergola bioclimatique. - Un système d'arrosage automatique. - Un garage pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Possibilité de stationner 5 à 6 véhicules à l'extérieur. (Portail et portes de garage motorisés). - Une exposition sud-ouest assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Un quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de sérénité. - Équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel pour un confort optimal. - Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état. * Localisation : * Située à Royan, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités, des écoles, des commerces et des axes de transport. Une opportunité rare sur le marché, cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et esthétisme. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison avec jardin arboré Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces et des transports, cette maison vous séduira par ses belles prestations et sa luminosité naturelle. Cuisine aménagée et équipée Salon spacieux et lumineux 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle d'eau indépendante Garage Beau jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille Emplacement pratique, proche des commodités et des arrêts de bus. Venez la visiter sans tarder ! Une belle opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 48.

ROYAN LE CHAY - MAISON DES ANNÉES 60 - Située dans un quartier très privilégié, au calme et à moins de 600m de la plage du CHAY, Home & Company Immobilier vous présente cette maison des années 60 marquée par son architecture. Elle développe sur 2 niveaux, 107 m² habitables sur 227 m² de parcelle. Typique de son année de construction, l'entrée se fait à l'étage pour desservir ensuite une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec un salon composé d'une cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte de 12 m² ouvrant sur un balcon. Un dégagement amène à 2 chambres séparées par une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'un lieu indépendant permettant, pourquoi pas, un rendement locatif. Ce niveau offre une pièce de vie avec kitchenette, un dégagement, un bureau pouvant faire office de chambre ouvrant sur une terrasse, une salle de bains avec WC. Un garage, une lingerie, une cave et une pièce constituent les annexes de cette citadine. Le jardin suggère différents pôles où une atmosphère conviviale s'y dégage. Du stationnement privatif est assuré sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires % à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3141EUR et 4249EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite. Royan pontaillac. Ensemble immobilier de 2 maisons. Une villa de 1999 offrant entrée, pièce de réception + bow window, cuisine a / e, cellier, 1 suite parentale avec salle d'eau, wc, terrasse, garage. Etage : mezzanine bureau, 1 chambre + salle d'eau + wc. Maison d'amis de 50 m² offrant cuisine, salon séjour, 2 chambres, salle d'eau + wc, dépendance. Terrain clos paysagé de 765 m². Idéal pour recevoir en toute intimité. Très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

L'agence chartreux immobilier vous propose au coeur du parc de royan, dans un environnement calme, à seulement 400 mètres de la plage et 500 mètres des commerces, édifée sur les soubassements d'une maison des années 1920, une villa contemporaine des années 2020 développant environ 144 m² de surface habitable et comprenant en rez-de-jardin : hall d'entrée avec dressing / vestiaire, local technique, buanderie avec porte de service, local piscine, cave à vin et garage. Au rez-de-chaussée surélevé : lumineuse pièce de vie triple exposition avec cuisine américaine équipée ouvrant sur terrasse, chambre avec dressing, salle d'eau et wc. À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau et wc. Possibilité en déplaçant les wc dans la salle d'eau de mettre un ascenseur. Terrasse, piscine chauffée (avec contrôle à distance). Jardin paysager et arboré. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, merci de prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

L'agence chartreux immobilier vous présente, une agréable maison de ville située à proximité de tous les commerces du centre-ville et de la plage de la grande conche dans une rue calme au stationnement gratuit. Cette maison mitoyenne propose : - au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec dégagement, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin paysager par une large baie vitrée permettant de prolonger le séjour et de profiter d'une jolie vue sur la nature tout au long de l'année. - a l'étage : un palier distribue 3 chambres, les wc et la salle de bains avec douche d'angle. - au sous-sol : une grande pièce permet le rangement de tout le materiel de jardin et autre. - en dépendance : un débarras pouvant être aménagé en chambre chauffage au gaz de ville. Passage privatif latéral sur autre rue. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, merci de prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : * Magnifique Maison Moderne de 104 m² avec Piscine et Garage de 18 m² à Royan * Bienvenue dans cette superbe maison moderne située dans la charmante ville balnéaire de Royan. Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019 et offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de plain-pied offre un confort absolu avec des prestations haut de gamme. * Description des Pièces : * - Séjour lumineux offrant un espace de vie convivial. - 3 chambres spacieuses avec dressings pour un rangement optimal - Salle de bain moderne avec douche à l'italienne. - Cuisine 'Millo' Aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille avec accès à la terrasse / piscine. - WC indépendant - Terrasse et piscine pour profiter des journées ensoleillées. - Garage * Avantages : * - Année de construction récente (2019) sous garantis pour une qualité de vie optimale. - Quartier calme à proximité des commodités commerces, piste cyclable, bus, boulangerie, alimentation, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire. ) - Labels de qualité pour chaque pièce de la maison - Jardin paysager pour des moments de détente en plein air - Piscine 7 X3 (chauffée, éclairé) pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées - Toutes les fenêtre en oscillo battantes avec volets électriques télécommandé et centralisé. - Store banne électrique avec leads intégrés Panneaux photovoltaïques pour alimenter les appareils en veille. - Garage carrelé de 18 m² porte sectionnelle automatique et place de parking pour faciliter le stationnement. - Exposition sud et ouest offrant une luminosité optimale toute la journée - Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement - pour un look moderne grande baie et verrière. Cette maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant / citerne à gaz. elle bénéficie d'une alarme pour votre tranquillité d'esprit. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison d'exception à Royan, proche des plages, des commerces et des lieux de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité agence du parc de royan agréable maison des années 50 offrant environ 85 m² habitables sur 2 niveaux : au rez de chaussée surélevé : séjour double, cuisine ouvrant sur extérieur, dégagement, chambre, salle d'eau avec wc. Au rez de jardin : dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc, garage de 19 m². Sur une parcelle de 237 m² comprenant à l'avant petit jardinet clos, puis à l'arrière une belle terrasse d'environ 45 m² exposée sud / ouest, et cabanon de jardin. Située à 400 m des commerces du parc et 500 m de la plage, dans une rue très calme.

Côté plage immobilier pontaillac vous propose cette magnifique maison contemporaine d'environ 126 m² habitables. Située à seulement 1 km des commerces et 2 km des plages, dans un quartier résidentiel très calme. Elle se compose entièrement de plain-pied d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur terrasse et jardin, suite parentale, deux chambres supplémentaires de plus de 13 m². Deuxième salle d'eau, 3 wc dont deux séparés. Cellier et garage. Chauffage par pompe à chaleur.

Royan - maison proche commerces - située dans un quartier calme et habité à l'année, à moins de 350m des commerces et à moins de 2000m de la plage de la grande conche de royan, home & company immobilier vous présente cette maison sur 2 niveaux avec ascenseur développant 171 m² habitables sur une parcelle de 533 m². Elle offre en rez-de-chaussée surélevé une entrée, un séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant également sur le balcon. Côté nuit, ce niveau offre une chambre avec sa salle d'eau privative complétée par un wc, 2 autres chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au demi sous-sol, un dégagement dessert 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Un garage de 35 m², un atelier, un bûcher, une cave et une buanderie constituent les annexes de cette maison. Stationnement sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880eur et 3970eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ROYAN - MAISON AVEC PISCINE PROCHE COMMERCES - Située dans un quartier calme, à moins de 500m des commerces et à moins de 3000m de la plage de la Grande Conche à ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette belle maison en parfait état offrant 168 m² habitables sur 2 niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 1129 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, un beau séjour lumineux (dont une partie est en plafond cathédrale) ouvrant sur une terrasse vue sur le jardin, puis une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant également sur la terrasse ayant une partie couverte. Le côté nuit du rez-de-chaussée propose une chambre avec placard, une salle de bains. WC indépendant. Une véranda (non chauffée) et un salon d'été ouvrant sur une autre terrasse côté piscine augmente la vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une mezzanine faisant office de bureau, une chambre avec placard et meuble vasque, une autre chambre et une pièce pouvant servir de couchage d'appoint, l'ensemble ouvrant sur balcon proposant une vue dégagée. Une buanderie, un débarras et un garage de 30 m² constituent les annexes de cette maison. Le jardin est agrémenté d'une jolie piscine de 9x4m chauffée par PAC. Stationnement sur la parcelle pouvant accueillir un camping-car. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,05% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2150EUR et 2970EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Royan, villa contemporaine en très bon état d'une superficie habitable d'environ 170 m² composée au rdc d'un espace de vie d'environ 70 m² (salon, salle à manger, cuisine équipée / aménagée indépendante), dégagement, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé, puis à l'étage : palier, mezzanine / bureau avec placards, dégagement, trois chambres dont une avec wc et point d'eau, un grand balcon de 20 m² avec vue sur le jardin. Les plus : grande dépendance composée d'une laverie, lingerie, salle à manger, wc, salle d'eau, véranda, qui sort directement sur la terrasse avec piscine 9x4, au sel, chauffée par pompe à chaleur. Garage de 31 m². Le tout situé sur un terrain paysager, plat, clos, arboré et au calme d'une superficie de 1129 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 892843.

Maisonnette de type 2 de 34.06 m² environ dans une petite copropriété sans charges situé dans une rue calme du Parc de Royan à environ 1 km de la plage. Elle se compose de séjour avec coin cuisine aménagée, salle d'eau avec wc, chambre avec placards. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Cette magnifique villa face mer située à Royan offre cinq pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille recherchant confort et modernité. Les grandes fenêtres en aluminium à double vitrage apportent une luminosité naturelle exceptionnelle tout en garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Grâce aux fenêtres coulissantes, la transition entre l'intérieur et l'extérieur se fait en douceur, créant un espace de vie agréable et harmonieux. La maison est équipée de volets roulants électriques, assurant à la fois confort et sécurité. Ces installations modernes permettent de réguler facilement la lumière et de renforcer l'intimité des occupants. Un accès internet est disponible, facilitant le télétravail ou les loisirs en ligne, tandis que la connectivité avec le monde extérieur est maintenue. L'extérieur de la propriété est délimité par une clôture, offrant un espace privé en toute sécurité pour les activités en plein air. Le jardin, baigné de soleil, est parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Cette maison représente une opportunité unique pour vivre dans un environnement calme tout en bénéficiant de commodités modernes. 1,690,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,799 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4615€ ~ 6245€.

ROYAN, dans un quartier calme et résidentiel à environ 700 m Commerces, et la plage de la Grande Conche à pieds ou à vélos. ORPI vous invite à découvrir en exclusivité ce petit cocon composé au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse arrière sans vis à vis ni entretien, une chambre donnant également sur la terrasse, un wc et un garage pour vos vélos, trottinette ou autres. À l'étage, le palier dessert un second wc, une chambre avec charpente apparente et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. Le tout sur une jolie parcelle de 200 m². Idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat, cette maison est une valeur sûre. * Si comme le propriétaire vous êtes jogger, 5 minutes vous suffiront pour rattraper la balade du front de mer Royannais * Référence agence : 6094.