Vente maison ensoleillé à Royan (17200)

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une VILLA D'ARCHITECTE unique des années 80, idéalement située dans le quartier paisible et recherché de la Métairie. Alliant confort, luminosité et espaces généreux, cette propriété de 7 pièces principales est l'endroit rêvé pour une famille en quête d'un cadre de vie serein et agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se compose : d'une entrée, un dégagement, un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures offrant une très belle vue sur la vaste terrasse ensoleillée et le jardin verdoyant, une mezzanine surplombant la pièce principale apporte une touche de modernité et de volume, une cuisine indépendante et entièrement équipée ouvre sur un auvent fermé. La partie nuit, idéalement séparée, se trouve en demi-niveau (7 marches) et propose un dégagement donnant accès aux 3 chambres à un dressing ainsi qu'à la salle de bains (baignoire et bidet) et les wc indépendants avec lave-mains. En rez-de-jardin un espace supplémentaire particulièrement polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et comprend : une pièce (accessible de l'extérieur), une buanderie / lingerie (avec adoucisseur) desservant en étoile deux chambres dont une pour enfant, une salle d'eau et des WC. Le chauffage est électrique. Un GARAGE de 19,56 m², une CAVE et un vide sanitaire complètent l'ensemble. En annexes : un abri de jardin et un abri sous-terrasse. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avez l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Située à seulement 100 mètres de la plage, cette élégante MAISON DE VILLE des années 50 offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. D'une surface habitable d'environ 180 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée. Ce niveau accueille également une chambre, un dressing, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, une spacieuse terrasse de 30 m² permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, avec un accès direct à la rue : parfait pour emporter planches de surf ou matériel de plage. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec dressing dont deux bénéficient d'une salle d'eau communicante, d'une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC supplémentaire. En complément, la maison dispose d'une vaste cave de 90 m². Chauffage au gaz. DPE en cours. Pour toute information complémentaire concernant ce bien, nous vous invitons à prendre contact, avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

ROYAN, dans un quartier habité à l'année à proximité des commerces de proximité et de la Clinique. Découvrez cette charmante maison de plain-pied à rafraîchir offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Construite en 1995, elle dispose d'un beau séjour de 48 m² avec poêle à bois, parfait pour se détendre ou recevoir des invités, une belle cuisine ouverte aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage avec coin buanderie, un bûcher et un très beau terrain de 1000 m² complètent ce bien. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ou plongez dans la piscine pour un moment de détente absolue. Bien que la maison soit en état correct, elle offre un potentiel fantastique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. De plus vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales tout en profitant de la tranquillité de votre environnement. Référence agence : 6164.

Iad France - Richard Boulle vous propose : Charme et Modernité à Royan - Maison Traditionnelle Neuve avec Terrasse Découvrez cette grange entièrement rénovée dans un style de LOFT ! située à Royan (La Roche) de 74.47 m² sur un terrain de 428 m², offrant confort luminosité et fonctionnalité à ses habitants. La maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, une belle salle de bain un dressing, et un WC. Vous apprécierez la convivialité des espaces communs, de plus, profitez d'une terrasse et du jardin ensoleillés pour des moments de détente en plein air. Construite sur 2 étages, cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les nombreuses ouvertures permettent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère apaisante. Les points forts de cette propriété comprennent en plus un parking privatif avec portail électrique et un carport, une exposition idéale avec des orientations Nord et Est, et la proximité immédiate d'un centre commercial à seulement 1 km. diagnostic énergétique très bon ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Boulle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 388484206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison avec jardin arboré Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces et des transports, cette maison vous séduira par ses belles prestations et sa luminosité naturelle. Cuisine aménagée et équipée Salon spacieux et lumineux 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle d'eau indépendante Garage Beau jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille Emplacement pratique, proche des commodités et des arrêts de bus. Venez la visiter sans tarder ! Une belle opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 48.

L'agence chartreux immobilier vous présente, une villa belle epoque située à 300 m de la plage de pontaillac. Nichée dans le quartier très prisé de pontaillac, à seulement 300 mètres de la plage, cette élégante villa de caractere des années 1920 déploie tout le charme d'une époque révolue, avec un potentiel de rénovation rare à royan. Édifiée sur un terrain d'angle boisé de 608 m², elle développe 202.59 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreuses annexes : garage double de 30 m², cave en sous-sol complet, chaufferie, atelier de 20 m². Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de 60 m², parfait pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée majestueux desservant un bureau, une cuisine, un vaste séjour-salon lumineux ouvert sur une terrasse surélevée de 30 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée sur le jardin. À l'étage, quatre chambres, trois lavabos et un wc indépendant composent l'espace nuit, tandis qu'un grenier aménagé propose deux petites chambres d'été supplémentaires, accessibles par un escalier d'époque en bois. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, merci de prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

À seulement 700 mètres du centre-ville d'Etaules, au cœur de la charmante Presqu'île d'Arvert en Charente-Maritime, cette belle maison de plain-pied de 124 m² vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain arboré avec arbres fruitiers de 1400 m², la maison se compose d'un salon-séjour lumineux avec rotonde, prolongé par une cuisine semi-ouverte alliant convivialité et fonctionnalité. Elle dispose de trois chambres confortables dont deux offrent 13 m² et une de 10 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec ses toilettes, ainsi que d'un cellier / buanderie, de toilettes indépendantes et d'un garage attenant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une belle piscine chauffée bordée d'une grande terrasse en bois de 160 m², offrant une vue sur les champs. Une terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri du soleil ou de la pluie. Le stationnement est facilité grâce à un vaste espace pouvant accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété, dotée d'un portail électrique. L'ensemble est très bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux, et promet un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre et de ses commerces. Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une note B, synonyme de faible consommation et d'économies au quotidien. Il ne vous faudra que 15 min pour rejoindre les plus belles plages de la côte atlantique. 460,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 821€ ~ 1111€.

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : * Magnifique Maison Moderne de 104 m² avec Piscine et Garage de 18 m² à Royan * Bienvenue dans cette superbe maison moderne située dans la charmante ville balnéaire de Royan. Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019 et offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de plain-pied offre un confort absolu avec des prestations haut de gamme. * Description des Pièces : * - Séjour lumineux offrant un espace de vie convivial. - 3 chambres spacieuses avec dressings pour un rangement optimal - Salle de bain moderne avec douche à l'italienne. - Cuisine 'Millo' Aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille avec accès à la terrasse / piscine. - WC indépendant - Terrasse et piscine pour profiter des journées ensoleillées. - Garage * Avantages : * - Année de construction récente (2019) sous garantis pour une qualité de vie optimale. - Quartier calme à proximité des commodités commerces, piste cyclable, bus, boulangerie, alimentation, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire. ) - Labels de qualité pour chaque pièce de la maison - Jardin paysager pour des moments de détente en plein air - Piscine 7 X3 (chauffée, éclairé) pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées - Toutes les fenêtre en oscillo battantes avec volets électriques télécommandé et centralisé. - Store banne électrique avec leads intégrés Panneaux photovoltaïques pour alimenter les appareils en veille. - Garage carrelé de 18 m² porte sectionnelle automatique et place de parking pour faciliter le stationnement. - Exposition sud et ouest offrant une luminosité optimale toute la journée - Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement - pour un look moderne grande baie et verrière. Cette maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant / citerne à gaz. elle bénéficie d'une alarme pour votre tranquillité d'esprit. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison d'exception à Royan, proche des plages, des commerces et des lieux de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle (3d) disponible dans l'annonce - cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la plage de la grande conche. Royan, réputée pour son ambiance estivale et ses infrastructures touristiques, offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des restaurants et des activités nautiques, cette propriété saura combler les amoureux de la mer. Cette maison de 180 m² se distingue par ses 9 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bain. Construite en 1890, elle allie charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec verrière, d'une cuisine contemporaine et d'une véranda. Les étages offrent deux suites parentales avec vue mer, une troisième chambre avec salle d'eau, et une suite parentale supplémentaire au dernier étage. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Les extérieurs invitent à la détente grâce à une terrasse donnant sur une piscine chauffée et une dépendance aménageable en cuisine d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Maison récente à royan – 87 m², jardin, garage, revenus solaires à royan, dans un petit ensemble sans charges, maison mitoyenne de 2014 de 87,42 m² sur deux niveaux. Entrée avec placard, cellier, wc, séjour lumineux avec cuisine aménagée, garage attenant. À l'étage : 3 chambres avec placards, salle de bains, wc séparé. Extérieur : jardinet clos avec pelouse et terrasse bois. Chauffage électrique, volets roulants motorisés. Centrale photovoltaïque générant env. 2 500 € / an. Tous services à proximité. Idéal pour résidence principale ou investissement : confort, autonomie et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 025 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denise prigent, tél. : 06 22 04 66 11, e-mail : denise.prigent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 432 431 690.

Idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage de Pontaillac, ce bien rare offre tout le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement Cet appartement lumineux à l'étage est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage spacieux en rez-de-chaussée, avec un cellier attenant, idéal pour stocker vélos, planches de surf ou tout votre matériel Profitez d'une entrée privative et du luxe d'un garage fermé, un atout précieux dans ce secteur prisé Emplacement exceptionnel à deux pas de l'océan et des commerces Bien rare à la vente Ne tardez pas à visiter. Référence agence : 6083.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Une maison qui a du style, une atmosphère unique ! Si vous êtes amateur de design, d’authenticité et d’espaces de vie inspirants, cette maison est faite pour vous ! Conçue par un architecte, au style épuré et lumineux, l’essence même de cette demeure réside dans son architecture raffinée et ses matériaux de qualité dans laquelle vous allez non seulement vivre, mais également vous ressourcer au quotidien ! Au rez-de-chaussée, l’ambiance est immédiatement chaleureuse et accueillante. La cuisine et le séjour se dévoilent sous un jour moderne et lumineux où le design contemporain se mêle parfaitement aux matériaux nobles pour une atmosphère zen. Une salle d’eau et des WC séparés viennent compléter discrètement l’ensemble, alliant praticité et esthétique, avant de de rendre sur une pièce dédiée actuellement à un atelier dont l’usage pourrait évoluer vers une chambre en cas de nécessité. À l’étage, deux chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, toutes deux communicantes avec une loggia fermée, véritable prolongement extérieur offrant un cadre intime et apaisant. Un dressing mansardé (pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint) vient apporter une touche supplémentaire de commodités. Et bien sûr, une seconde salle d’eau avec wc. Côté extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse d’un côté, d’un emplacement de parking de l’autre, le tout, toujours dans une atmosphère soignée. Ce qui distingue cette maison des autres ? Au-delà de sa signature architecturale extérieure et intérieure, on retiendra sa tranquillité absolue et son emplacement où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports… Vous y vivrez dans une atmosphère apaisante, loin du tumulte tout en étant proche de l’essentiel. Un bien rare, un coup de cOEur … Renseignements et visites sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan - maison proche commerces - située dans un quartier calme et habité à l'année, à moins de 350m des commerces et à moins de 2000m de la plage de la grande conche de royan, home & company immobilier vous présente cette maison sur 2 niveaux avec ascenseur développant 171 m² habitables sur une parcelle de 533 m². Elle offre en rez-de-chaussée surélevé une entrée, un séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant également sur le balcon. Côté nuit, ce niveau offre une chambre avec sa salle d'eau privative complétée par un wc, 2 autres chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au demi sous-sol, un dégagement dessert 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Un garage de 35 m², un atelier, un bûcher, une cave et une buanderie constituent les annexes de cette maison. Stationnement sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880eur et 3970eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - céline gallier vous propose : royan - pavillon plain-pied - 4 chambres dans un quartier habité à l'année et à proximité du collège henri dunant, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie d’environ 40 m², un espace lumineux comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant directement sur le jardin et une belle terrasse. L’endroit parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placard, ainsi qu’une salle de bain avec wc et des toilettes séparées. L’agencement bien pensé assure confort et praticité au quotidien. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin arboré, de 2 terrasses, d’un garage et de plusieurs places de stationnement sur le terrain, le tout avec une belle exposition pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités. ️ une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette Belle Maison offrant environ 166 m² habitables avec sa dépendance : Villa d'environ 150 m² offrant de plain pied : Séjour lumineux ouvrant sur jardin (avec cheminée), cuisine ouverte aménagée ouvrant également sur terrasse et jardin, salon / bibliothéque, 3 chambres, salle d'eau, 2ème grande salle d'eau avec jacuzzi, 2 wc, buanderie. À l'étage : agréable mezzanine pouvant être utilisé comme bureau ou 4ème chambre. À l'extérieur, dépendance d'environ 20 m² offrant de plain pied : pièce de vie avec kitchenette, douche, lavabo, wc, espace couchage; auvent; garage à vélos. Très joli jardin clos et arboré (parcelle de 752 m²), sans vis à vis, puits, terrasse, parking.

ROYAN - MAISON AVEC PISCINE PROCHE COMMERCES - Située dans un quartier calme, à moins de 500m des commerces et à moins de 3000m de la plage de la Grande Conche à ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette belle maison en parfait état offrant 168 m² habitables sur 2 niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 1129 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, un beau séjour lumineux (dont une partie est en plafond cathédrale) ouvrant sur une terrasse vue sur le jardin, puis une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant également sur la terrasse ayant une partie couverte. Le côté nuit du rez-de-chaussée propose une chambre avec placard, une salle de bains. WC indépendant. Une véranda (non chauffée) et un salon d'été ouvrant sur une autre terrasse côté piscine augmente la vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une mezzanine faisant office de bureau, une chambre avec placard et meuble vasque, une autre chambre et une pièce pouvant servir de couchage d'appoint, l'ensemble ouvrant sur balcon proposant une vue dégagée. Une buanderie, un débarras et un garage de 30 m² constituent les annexes de cette maison. Le jardin est agrémenté d'une jolie piscine de 9x4m chauffée par PAC. Stationnement sur la parcelle pouvant accueillir un camping-car. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,05% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2150EUR et 2970EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Charles vous propose : À seulement 800 m du marché central et des commerces, cette Belle Maison Familiale Lumineuse avec un jardin de 385mc située dans un quartier résidentiel paisible est à 1 km de la plage. Orientée plein sud, cette maison de 138 m² offre un cadre de vie exceptionnel. À l'étage : un palier desservant un Salon-séjour lumineux de 30 mc ouvrant sur un balcon, une Grande Cuisine équipée séparée de 15 mc ainsi que Deux chambres spacieuses avec placards, une Salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée : un Séjour avec accès à la terrasse couverte et le jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente, une Chambre avec salle de bains et wc attenant, une 2ème petite chambre pouvant être réaménagée en cuisine. un grand Cellier buanderie pratique. avec douche et WC et accès au grand garage de 22mc isolé et carrelé. Possibilité de convertir le rez-de-chaussée en appartement indépendant, idéal pour la famille ou la location. Cette maison est bien entretenue et isolée et dispose d’un chauffage au gaz de ville. Le jardin est agrémenté d’un joli chalet bien-être avec jacuzzi 4 personnes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire à Royan ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de Sept 2022 hors lotissement, de 4 pièces de 91,98 m² plus garage avec 449 m² de terrain localisée à ROYAN (17200) terrain clos et arboré. C'est une maison de plain-pied construite en 2022 (garantie décennale et dommage ouvrage), elle dispose d'un grand séjour / salle à manger 46,5 m² double exposition très lumineux, de trois chambres avec placards intégrés et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle compte également une salle d'eau avec coin buanderie et un WC séparé. Deux terrasses viennent compléter ce bien et places de stationnement. Proximité des commerces, bus toutes commodités à 300m. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence pour une première visite de cette maison. Référence agence : 41.

Située à Royan (17200), cette maison profite d'un emplacement privilégié dans un quartier tranquille, à proximité des commodités, des écoles, du lycée; la plage à moins de 2 km. Le terrain de 336 m² offre un jardin extérieur sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute intimité. La maison, construite en 1988, a été rénovée avec goût et dispose d'un garage, d'une cave et d'une place de parking privée. Cette propriété comprend une pièce sous véranda fermée et climatisée, offrant un espace de vie supplémentaire toute l'année. Les surfaces optimisées permettent une utilisation judicieuse de l'espace. La maison se distingue par son aménagement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Elle offre 4 chambres, un bureau, une salle à manger, un salon et salle d'eau. Les pièces offrent un intérieur chaleureux et lumineux, parfait pour accueillir une famille. Cette demeure allie charme et confort, offrant un cadre de vie harmonieux et accueillant pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Située dans la charmante ville de Royan (17200), cette maison de 2001 de 98 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 8 minutes de la plage de la Grande-Conche et du centre-ville dynamique avec ses divers commerces de proximité. Ses 1034 m² de terrain clos et arboré abritent une maison bien entretenue, parfaitement adaptée à une vie familiale tranquille. La propriété dispose d'une terrasse semi-couverte de 27 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, et au sous-sol d'un garage carrelé de 22 m² avec accès au jardin, d'un abri de jardin, d'un potager, et d'un puits. La façade et la toiture nettoyée récemment ajoutent à son attrait extérieur. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour grâce à ses baies vitrées, 3 chambres avec placards, une arrière-cuisine, un WC, un chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau installé en 2023 et son poêle à granulés dans la pièce de vie. Les équipements tels que la baignoire, la douche italienne, les placards, et les fenêtres en double vitrage offrent un confort moderne et fonctionnel dans cet espace de vie convivial. Taxe Foncière : 2117 euros Une visite ! N'hésitez plus contacter moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Située à Royan, cette charmante maison traditionnelle construite en 2007 rénovée en 2022 est une véritable perle rare. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 491 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Cette maison traditionnelle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres agréables, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte, une autre cuisine fermée et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des prestations de qualité. L'entrée et la buanderie apportent une touche supplémentaire de praticité à cette demeure chaleureuse. La cuisine ouverte, bien aménagée, équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La pièce de vie principale, avec son salon accueillant, est le lieu parfait pour se détendre et profiter de moments de convivialité. Les équipements ajoutent une touche de modernité à cette maison traditionnelle, avec notamment la fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances. Le système de chauffage individuel, combinant la climatisation réversible et la pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette propriété n'a besoin d'aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle rénovée à Royan. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 800 mètres de la plage de Pontaillac et à 1100 mètres du marche central, cette maison des années 60 séduit par ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Avec ses 215 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 500 m² et offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. En rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'un bureau, de trois chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bains, d'un wc séparé, de nombreux placards et d'une véranda agréable exposée sud-ouest. Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave et un garage de 21 m². Une terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Une maison à fort potentiel, offrant confort et proximité de l'océan. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - angelique denechere vous propose : exclusivité – maison d’architecte contemporaine à royan dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes lumineux et son agencement optimisé. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit : .

Iad France - Christelle TURBE vous propose : * Charmante Maison Appartement en Triplex à Royan, d'une surface totale de 74 m² avec une terrasse de 87 m² avec barrière motorisée. Proche de toutes les commodités, cette charmante maison se distingue par son état impeccable et ses équipements fonctionnels. Sur 3 niveaux, elle offre un agencement optimal avec 2 chambres, un bel espace de vie lumineux et une mezzanine idéale pour créer un coin lecture, un salon télé ou un espace de jeu pour les enfants. L'agencement intérieur est pensé pour le confort de toute la famille. La cuisine ouverte est entièrement équipée. La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un intérieur moderne et pratique. Le chauffage individuel avec système de chauffage au sol et pompe à chaleur assure un confort optimal en toutes saisons. L'emplacement de la maison est un véritable atout, avec des commerces de proximité à seulement 100 mètres, une clinique et divers services à 500 mètres, ainsi que des transports en commun à proximité immédiate. L'exposition est idéale à l'est, et offre ainsi une belle luminosité tout au long de la journée (dans la maison comme sur la terrasse). Atout incontestable : le garage et son atelier permettant le stationnement d'une voiture et d'une moto, ainsi qu'un espace bricolage ! Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence méponte vous propose : s o u s - o f f r e - maison d'habitation bien orientée à 2 pas des commerces de proximité à royan, 15 mn à pieds du marche central, comprenant une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée ouverte, un bureau, un wc, à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, et petit dressing. Vous pourrez également profiter d'une véranda. Côté extérieur, le jardin arboré et clos accueille une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un sous-sol offrent des espaces de rangement pratiques. Les plus : - proximité centre ville, et commerces de proximité - chauffage récent : pompe à chaleur r / o n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou différents renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.